1 редакція від 16.09.2025
2 редакція від 07.10.2025
3 редакція від 28.10.2025
4 редакція від 17.04.2026
5 редакція від 07.05.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:3001-9643-2209-7111
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04/25-ФД6-П2 від 11.04.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП АРТ ПРОЕКТ" (41691303) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (II черга будівництва). Коригування 3
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:3638-1975-1958-2927, від (27.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:3638-1975-1958-2927, від (27.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1230.9 Будівлі торговельні інші
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:3638-1975-1958-2927
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021) , вулиця Фонтанська дорога, 6, | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ХАНБЕР" (33311711) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137300:51:010:0026 | , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ013210519738 від , виданий: ЄДЕССБ ; Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ) №TI01:9695-6291-2365-0978 від 24.05.2023, виданий: ЄДЕССБ Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ) №TI01:9695-4290-5535-0518 від 24.05.2023, виданий: ЄДЕССБ ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ013210519738 від , виданий: ЄДЕССБ технічний паспорт №TI01:3545-9787-1681-7260 від 19.04.2023, виданий: ЄДЕССБ ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ013210326368 від , виданий: ЄДЕССБ Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ОД112183472567 від , виданий: ЄДЕССБ ; технічний паспорт №TI01:9686-0332-4435-8396 від 3.03.2023, виданий: ЄДЕССБ технічний паспорт №TI01:9610-0615-5595-9723 від 3.03.2023, виданий: ЄДЕССБ ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ013220421717 від , виданий: ЄДЕССБ договір купівлі-продажу №207 від 7.07.2023, виданий: Дикий С.П., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу інший №б/н від 18.12.2020, виданий: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП" ; дозвіл на будівельні роботи №ОД112183471374 від 14.12.2018, виданий: ДАБІ ; інший №226874 від 18.12.2020, виданий: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП" інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України | 1.52 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4704-6975-1301-8833
Документ
№01 -06 /126 від 23.07.2018
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (02498820)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6»
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
80
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
30
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Проект організації будівництва | ПОБ | загальні положення |
| 2 | Генеральний план | ГП | |
| 3 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 4 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 5 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 6 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 7 | Пожежогасіння | пг | система внутрішнього протипожежного водопроводу |
| 8 | Система протипожежного захисту | СПЗ | система пожежної сигналізації; система керування евакуюванням; система централізованого пожежного спостерігання; автоматична система пожежогасіння модульна; сигналізація загазованності |
| 9 | Тепломеханічні рішення теплових мереж | ТМ | індивідуальний тепловий пункт, тепломеханічні рішення |
| 10 | Тепломеханічні рішення теплових мереж | ТМ | індивідуальний тепловий пункт, електротехнічні рішення, автоматизація |
| 11 | Протипожежний захист | ППЗ | пожежна насосна станція |
| 12 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 13 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 14 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 15 | Протипожежний захист | ППЗ | система протидимного захисту |
| 16 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | Опалення та вентиляція |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Багріна Катерина Миколаївна (АА 003314, АА 000885, АА 002874) | наказ №12/03/1 від 12.03.2026 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
загальні положення |
№ від | |
| 2. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 3. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
Громик Сергій Михайлович (АР 000884, АР 018039, АЕ 002616, АТ 004073) | наказ № 12/03/26 від 12.03.2026 |
| 6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 7. Пожежогасіння (пг)
система внутрішнього протипожежного водопроводу |
№ від | |
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
система пожежної сигналізації; система керування евакуюванням; система централізованого пожежного спостерігання; автоматична система пожежогасіння модульна; сигналізація загазованності |
№ від | |
| 9. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
індивідуальний тепловий пункт, тепломеханічні рішення |
№ від | |
| 10. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
індивідуальний тепловий пункт, електротехнічні рішення, автоматизація |
№ від | |
| 11. Протипожежний захист (ППЗ)
пожежна насосна станція |
Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779) | наказ № 84-11/23 від 12.03.2026 |
| 12. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 13. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 15. Протипожежний захист (ППЗ)
система протидимного захисту |
Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779) | наказ № 84-11/23 від 12.03.2026 |
| 16. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Опалення та вентиляція |
ТОПАЛОВА ОЛЬГА КОСТЯНТИНІВНА (АР 012179, АР 015603) | наказ № 12/03 від 12.03.2026 |
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
внутрішні мережі водопостачання та водовідведення |
ТОПАЛОВА ОЛЬГА КОСТЯНТИНІВНА (АР 012179, АР 015603) | наказ № 12/03 від 12.03.2026 |
| 18. Архітектурні рішення (АР)
архітектурні та технологічні рішення |
№ від | |
| 19. Пояснювальна записка (ПЗ)
загальні положення та генеральний план |
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:7963-7512-1159-9790
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 11.04.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП АРТ ПРОЕКТ" (41691303) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (II черга будівництва). Коригування 3
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до газорозподільної системи | TU01:9585-4341-6538-0943 | 1516 | приєднання до газорозподільної системи | 05.09.2018 | Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:9583-9156-4278-3117 | 4703-29/3263 | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 25.09.2018 | Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
загальні положення |
|||
| 2. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 3. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 4. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 5. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 7. Пожежогасіння (пг)
система внутрішнього протипожежного водопроводу |
|||
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
система пожежної сигналізації; система керування евакуюванням; система централізованого пожежного спостерігання; автоматична система пожежогасіння модульна; сигналізація загазованності |
|||
| 9. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
індивідуальний тепловий пункт, тепломеханічні рішення |
|||
| 10. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
індивідуальний тепловий пункт, електротехнічні рішення, автоматизація |
|||
| 11. Протипожежний захист (ППЗ)
пожежна насосна станція |
|||
| 12. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 13. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 15. Протипожежний захист (ППЗ)
система протидимного захисту |
|||
| 16. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Опалення та вентиляція |
|||
| 17. Водопровід та каналізація (ВК)
внутрішні мережі водопостачання та водовідведення |
|||
| 18. Архітектурні рішення (АР)
архітектурні та технологічні рішення |
|||
| 19. Пояснювальна записка (ПЗ)
загальні положення та генеральний план |
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:5136-7157-5660-3081
Документ
№0458-А-26П від 27.05.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХБІТР" (46058837)
Назва об’єкта
«Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6» (II черга будівництва). Коригування 3
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Повторна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:3001-9643-2209-7111 Зміни №5 №04/25-ФД6-П2 від 2025-04-11 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОП АРТ ПРОЕКТ") / Наявні експертизи: EX01:5136-7157-5660-3081
Головний експерт проекту
ТАРАНОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АЕ 004868, АЕ 007685, АЕ 002253, АЕ 006951, АЕ 007701 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№0458-А-26П від 04.05.2026
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:8479-1282-5218-7748 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:8401-9317-0119-2098 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:3661-8448-4615-1100 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 2 |
Розділи
