Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Рудненській, 6 у м. Львові» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю ''Сервіс-Ріелбуд'', проектною організацією ФОП ''Гризлюк І. В'', кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Гризлюк Ігор Васильович серія АА №004355 виданий 26.04.2019 р.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №18 від 18.12.2023 (MU01:0521-5284-6214-9275).

- технічні умови.

- витяг з Державного земельного кадастру.

Архітектурно-будівельні рішення

Будинок має підземний поверх для влаштування паркінгу та споруди приміщень подвійного призначення цивільного захисту населення, також 8 поверхів з вбудованими в перший поверх громадськими та комерційними площами.

Проектом передбачено такі планувальні рішення:

В підвальних поверхах розташовано:

-          Технічні приміщення;

-          Парко-місця для автомобілів.

-          Сходові клітки.

-          Тамбури.

-          Коридор.

На першому поверсі:

-          сходові клітки.

-          загальні коридори.

-          ліфтові шахти і холи.

-          комерційні призначення.

-          санвузли.

З 2-го по 8-й поверхи:

-          житлові квартири.

-          сходові клітки.

-          загальні коридори.

-          ліфтові шахти і холи.

Сходово-ліфтові групи запроектовані з сходовими клітками типу СК-1 та пасажирським ліфтом.

-          Висота поверхів:

-          Підвальні – 3,3 м.

-          Перший – 3,3 м.

-          2-8 поверхи – 3,0 м.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Для доступу маломобільних груп населення в будівлю призначення передбачено пандус з ухилом 8%, шириною 1,2м та огородженням з поручнів висотою 0,7 і 0,9м.

Поздовжній уклон шляху руху, по якому є проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %. Поперечний уклон шляху руху приймається в межах 1-2 %. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці приймається 0,05 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху 0,04 м.

Тактильні засоби, що виконують попереджувальну функцію на покритті пішохідних шляхів на ділянці, розміщені не менше ніж за 0,8 м до об'єкта інформації, початку небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу тощо.

Пристрої й обладнання (поштові скриньки, укриття таксофонів, банкомати, інформаційні щити тощо), розташовані на стінах будинків, споруд або на окремих конструкціях, і виступаючі елементи та частини будинків і споруд не скорочують нормований простір для проходу, а також проїзду і маневрування крісла-коляски.

Ширина тамбурів та загальних коридорів не менше 1,6м. Ширини дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м.

Конструктивні елементи всередині будинків і пристрої, розташовані в габаритах шляхів руху на стінах і інших вертикальних поверхнях, мають заокруглені краї, а також не виступають більше ніж на 0,1 м на висоті від 0,7 до 2,0 м від рівня підлоги.

Ділянки підлоги на шляхах руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену та контрастну забарвлену поверхню. В місцях початку та закінчення сходових маршів передбачено світлові маячки.

Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення суцільні, рівні, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше 0,05 м.

Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

На верхній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачатися рельєфні позначення поверхів. Розміри цифр: ширина-0,01м, висота - 0,015м, висота рельєфу цифри - 0,002м.

Для підіймання по поверхах передбачено ліфтові шахти.

Прибудинкова територія обладнана тактильною плиткою та необхідними інформаційними системами. Також передбачено парко-місця для маломобільних груп населення в межах благоустрою ділянки та в підземному паркінгу.

Для відвідування осіб з інвалідністю проектом передбачено 10% від загальної кількості апартаментів, а саме апартаменти на 2 поверсі. Доступ до них є через ліфтові холи та коридори, вхідні двері ширино. 1020мм. Внутрішнє планування також відповідає нормам ДБН.2.2-40:2018 зі змінами.

Конструктивні рішення

Зовнішні стіни 1-го поверху запроектовані із керамічного блоку М125 товщино 250мм, Утепленого мінераловатними плитами та пінополістеролом 150мм та зовні оздобленими мокрими фасадними структурами.

Зовнішні стіни житлових поверхів, з 2-го по 8-й запроектовані із керамічного блоку М125 товщиною 250мм. Внутрішні стіни між приміщеннями різного функціонального призначення та комерційними приміщеннями: керамоблок 250мм , міжкімнатні перегородки та перегородки комерції: керамоблок 120мм, перегородки в санвузлах та технічних приміщеннях: повнотіла керамічна цегла М100, товщиною 120мм.

Парапети залізобетонні, товщиною 200мм.

Цоколь та фундаменти утеплені пінополістеролом 100мм та зовні оздоблені керамічною плиткою.

Внутрішнє опорядження приміщень передбачається у відповідності до вимог чинних санітарно-гігієнічних, будівельних та протипожежних норм і правил.

Внутрішнє опорядження комор, венткамери, електрощитової – вапняна побілка.

Внутрішнє опорядження приміщень та коридорів передбачає оздоблення стін та стель - пофарбування інтерєрними фарбами,

Технічні приміщення та санвузли

Стіни і перегородки санвузлів, душових, оздоблюються на всю висоту керамічною плиткою, стелі – пофарбування фарбами, підлоги – покриття керамічною плиткою.

Приміщення громадського призначення

Оздоблення стін та стелі – відповідно до дизайн проекту кожного окремого власника приміщення, підлоги – керамічна плитка.

Все інженерне обладнання, яке є запроектоване у відповідних розділах проєкту, для нежитлових приміщень та житлових квартир, таке як радіатори опалення, розводка трубної системи, розводка електрокабелів та розеток, влаштування мийок та унітазів, приладів освітлення, вентиляційних систем, протипожежних мереж та інше, яке є в межах об’єктів нерухомості, що продаються у приватну власність, буде змонтовано відповідно до індивідуальних проектів кожного з власників даних житлових та нежитлових приміщень, відповідно до умов договору купівлі продажу відповідного нерухомого майна.

Також Замовником прийнято рішення, що оздоблення стін, стель та підлог, а саме штукатурення, шпаклювання та фарбування стін, влаштування стяжок, покриття підлог, внутрішніх підвіконь, оздоблення стель, оздоблення приміщень санвузлів, для нежитлових приміщень та житлових квартир, що продаються у приватну власність, буде виконуватись відповідно до дизайн проектів та за рахунок коштів майбутніх власників цих приміщень після здачі об’єкта в експлуатацію. 

Опалення

Житлова частина

Система опалення квартир - водяна, двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано приховано в конструкції підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1=60°С, Т2=40°С. Тиск в системі опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Purmo з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипусником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипусники нагрівальних приладів. Між зовнішними стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм. 

У ваннах та суміщених санвузлах встановлені комбіновані рушникосушарки бренду Маріо.

Встановлення опалювальних приладів (радіаторів, рушникосушок), а також розводка труб здійснюється власниками самостійно після введення об’єкта в експлуатацію.

В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення монтуються із поліпропіленових труб фірми KAN-therm та теплоізолюються ізоляцією зі спіненого поліетилену фірми Climaflex Stabil товщиною 6 мм. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладати в гільзах з негорючих матеріалів. Компенсація температурних видовжень здіснюється за рахунок кутів повороту.

Опалення МЗК, сходових кліток (1 поверх), технічних приміщень здійснюється електричними конвекторами бренду ТЕРМІЯ (або аналог). Опалювальні прилади сходових клітин розташувати на висоті 2,2м від поверхні проступів маршів і сходових площадок.

Комерційна частина

Опалення комерційних приміщень запроєктовано електричними конвекторами бренду ТЕРМІЯ.

Опалення МЗК, сходових кліток (1 поверх), здійснюється електричними конвекторами бренду ТЕРМІЯ (або аналог). Опалювальні прилади сходових клітин розташувати на висоті 2,2м від поверхні проступів маршів і сходових площадок.

Паркінг 

Паркінг неопалювальний. Для технічних приміщень передбачене опалення за допомогою електроконвекторів з розрахунку на +5°С внутрішньої температури.

СПП із захисними властивостями ПРУ 

Опалення основних та допоміжних приміщень СПП запроєктовано електричними конвекторами бренду ТЕРМІЯ.

Вентиляція

Житлова частина

Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів відбувається через збірні вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. Живий переріз вентиляційних каналів розраховано так, щоб в них утворилось відповідне розрідження для витяжки розрахункової кількості повітря та так, щоб швидкість руху повітря та опір каналу не перевищували допустимих нормативних значень.

В межах кухні передбачити два канали: один для загальнообмінної вентиляції приміщення, а інший для підключення кухонного зонта. Для житлових кімнат приплив організовано природній через віконний клапан чи вікно. Для ванних кімнат і суміщених санвузлів приплив організований через щілини між дверима та підлогою та іншими нещільностями в будівельних конструкціях.  На останньому поверсі санвузлів передбачено встановлення низьконапірних побутових вентиляторів з частотним регулюванням. Робота вентиляторів зблокована з вмиканням світла (вентилятор повинен працювати ще протягом 15 хв. після вимкнення світла).

Мінімальні повітрообміни визначені у відповідності до таблиці 2 ДБН В.2.2-15:2019 ( для здорових людей).

Комерційна частина

Вентиляція комерційних приміщень запроєктована окремими припливно-витяжними вентиляційними установками. До складу припливно-витяжних установок, що обслуговують комерційні приміщення включено: теплоутилізатор, електрична секція нагрівання повітря, секції фільтрації припливного та витяжного повітря класу G4.  Обладнання передбачено розташовувати в просторі підвісної стелі приміщення, яке обслуговується. Проєктом передбачено для кожного комерційного приміщення окремі викидні канали чи шахти, які виконуються в будівельних конструкціях і призначені для підключення витяжних систем. Забір повітря для припливу передбачено через зовнішні решітки з фасаду будівлі. Для кожного комерційного приміщення передбачено окрему витяжну шахту з санвузла. Викид відпрацьованого повітря на покрівлю будівлі вище даху згідно нормативних вимог.

Комплекс даних робіт виконується Інвестором після визначення площі та цільового призначення приміщень. Даним проектом передбачено місця заборів та викидів з комерцій без розведення повітропроводів по приміщенням, вказані рекомендовані місця розташування ПВ установок.

Для вентиляційного обладнання, що розташоване в зашитому застелевому просторі передбачити люки для сервісного обслуговування.

Паркінг

Проектними рішеннями передбачено вентиляцію паркінгу згідно ДБН В.2.3-15:2007 (Зм1,2,3).

Вентиляція паркінгу запроєктована механічна витяжна на базі вентиляційної установки бренду Аеростар (або аналог), яка розташована під стелею паркінгу.  Повітря видаляється з верхньої і нижньої зони порівну, викид організовано на покрівлю через вентиляційну шахту. Приплив запроєктовано суміщений з припливом в СПП. Забір повітря для припливу – з фасаду будівлі на рівні не менше ніж 2м над рівнем грунту. Включення системи вентиляції відбувається за сигналом датчиків СО2 та СН4.

Розрахункові витрати витяжного повітря прийнято 150 м3/год на 1 автомобіль, приплив - на 20% менше від об'єму повітря, що видаляється. Повітря надходить і видяляється з приміщень через повітророзподільчі пристрої.

Для електрощитової та інш. технічних приміщень проєктом передбачено окремі витяжні системи вентиляції з механічним спонуканням. Викид повітря вище покрівлі, приплив – неорганізований через суміжні приміщення за допомогою решіток з протипожежним клапаном, що мають нормовану межу вогнестійкості.

Для приміщення водомірного вузла проєктом передбачено окрему витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Викид повітря у паркінг, приплив – з фасаду будівлі на рівні не менше ніж 2м над рівнем грунту.

Для комор проєктом передбачено природню вентиляцію.

СПП із захисними властивостями ПРУ

Вентиляція приміщень СПП, що розташовані на -1 поверсі, передбачена припливно – витяжною з штучним спонуканням, з застосуванням припливно-витяжної установки з рекуператором та електричним нагрівом та електроручних вентиляторів (на резерв) і розрахована на підтримання нормативних параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами.

Кількість зовнішнього повітря, що подається в приміщення, прийнято згідно з ДБН В.2.2-5:2023 в режимі чистої вентиляції 10м3/год на одного укриваємого. Резервна вентиляція передбачена з розрахунку 3 м³ /люд.-год, згідно п. 11.2.2.5.

Для запобігання проникнення в приміщення укриття забрудненого зовнішнього повітря в проекті приймається перевищення припливного повітря над тим, що видаляється Lвид=0,9*Lпр.

Проектом передбачено очищення від пилу повітря, яке подається у приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ механічною системою вентиляції у фільтрі G4, та його догрів в електричному калорифері до температури +10°С.

 Вентиляційні отвори забору та викиду повітря передбачено з застосуванням противибухових пристроїв. Конструкція противибухових пристроїв та місця їх установки забезпечують експлуатацію зазначених пристроїв в усі пори року. Шахти припливу передбачено з різних боків фасаду, згідно п.11.2.2.7 ДБН В.2.2-5:2023, для викидної передбачено запас тиску 50 Па, згідно п. 11.2.1.32. Довжина повітроводів, які прокладаються всередині приміщення СПП, не перевищує 50 м, як для систем, обладнаних промисловими вентиляторами з електроприводами заживлених по категорії 1.

Запроектована система вентиляції захисної споруди забезпечує надійну її роботу у режимі чистої вентиляції протягом 48 год.

Повітроводи систем вентиляції запроектовано з тонколистової оцинкованої сталі, товщиною згідно додатку Ц ДБН В.2.5-67:2013. Прокладаються під перекриттям паркінгу.

Повітроводи та фасонні вироби проектуються із оцинкованої сталі клас щільності В по ГОСТ 19904-74* та коефіцієнтом повітропроникності Kv 0.009.

Проектом передбачено управління вентиляційним обладнанням під час пожежі, згідно з ДБН В.2.5-67-2013.

Кріплення повітроводів виконуєтся згідно с 5.904-1.

Викид повітря від систем вентиляції, розташованих на покрівлі, виконано на висоті не менше ніж в 1.5 рази більше від максимально можливої висоти снігового покриву, тобто не менше ніж на 1.2 м від покрівлі.

Забірні повітропроводи вкрити каучуковою ізоляцією товщ. 50мм.

В місцях перетинання протипожежних перешкод та категорійних приміщень проектом передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів з вогнетривкістю ЕІ 60, які мають автоматичне, дистанційне та ручне керування.

Для запобігання утворення конденсату повітроводи забірного повітря в шахті ізолюються каучуковою ізоляцією товщ. 30мм.

Не ізолюються викидні повітроводи з санвузлів та окремі витяжні системи.

Водопостачання

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово.

Перед вводом водопроводу передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла обліку, який розташований в камері (див. розділ ЗВК).

Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію COR-2 Helix V610/K/CC-01 фірми Wilo. Установка комплектується шафою управління з розширеними функціями.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Вводи водопроводу, обв’язки лічильників та розведення в насосній станції госп-питного водопостачання запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019.

Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів, магістральні лінії виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm.  Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штробах стін та конструкції підлоги.

Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату  трубопроводи покриваються теплоізоляцією фірми K-flex.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання комерційних приміщень

Водопостачання комерційних приміщень  здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах.

Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги.

Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату  трубопроводи покриваються теплоізоляцією фірми K-flex.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання приміщень укриття

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання.

Передбачено бак запасу питної води на потреби укриття з розрахунку 3л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю. Також передбачено бак запасу води на технічні потреби укриття з розрахунку 5л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах.

Для обліку спожитої води встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Системи холодного та гарячого водопостачання виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги.

Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату  трубопроводи покриваються теплоізоляцією фірми K-flex.

Водовідведення

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Точку підключення до міських мереж див. розділ ЗВК.

Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу та стояки, що проходять через комерційні приміщення – з чавунних труб.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти).

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Для вентиляції системи каналізації передбачено виведення стояків на покрівлю.

Водовідведення комерційних приміщень

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів.

Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу – з чавунних труб.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Водовідведення приміщень укриття

Система побутового водовідведення санвузлів укриття – окрема від інших систем каналізації. Для водовідведення Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках.

Встановлено аварійні резервуари для скиду стоків з розрахунку 2л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю.

Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційні насосні установки HiSewlift 3-35 фірми Wilo, які встановлюються під кожним унітазом та біля груп умивальників.

Водовідведення паркінгу

Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками типу Vodaland PolyMax. Вода зводиться в приямок, звідки викачується в зовнішню мереж у дренажним насосом Wilo Drain. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі.

Система виконується з чавунних та сталевих труб.

Внутрішні водостоки

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано систему внутрішніх водостоків. Вода з системи внутрішніх водостоків відводиться у роздільну  міську систему каналізації.

Приймачами дощових вод запроектовано воронки з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків передбачено через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Кількість воронок прийнято з урахуванням рельєфу покрівлі та площі водозбору, яка допускається на одну воронку.

Система внутрішніх водостоків запроектована з полімерних напірних та сталевих труб в паркінгу. При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та перекриття застосовуються прохідні вогнезахисні муфти. Водостічні стояки розташовуються поза межами квартир  із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу.

Електротехнічні рішення

Електроприймачі житлового будинку в основному відносяться до ІІ категорії надійності електропостачання.

Загальна розрахункова потужність, приведена до ТП складає - Рр=165,04кВт (І,ІІ,ІІІ категорія), в т.ч.:

-          І категорія - 47,60 кВт

-          ІІ,ІІІ категорія - 111,35 кВт

Річна потреба в електроенергії – 634МВт*год

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та опалювального обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення напругою 400/230В.

Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,4 кВ, проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), який встановлюється в електрощитовому приміщенні будинку.

Для забезпечення І категорії надійності електропостачання передбачається встановлення аварійного вводу резерву (АВР) в електрощитовому приміщенні даного будинку. Розподіл електроенергії на напрузі 0,4 кВ здійснюється по змішаній радіально - магістральній схемі від розподільчих щитів будинку.

Для постійного фунуціонування СПП передбачається встановлення гібридного інвертора з акумуляторами та з можливістю підключення до СЕС.

Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах.

Конструктивно силові мережі виконуються кабельними. Кабелі прокладаються приховано в борознах, під шаром штукатурки, в трубах та кабельному лотку.

Силові кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг-нд; для електроприймачів протипожежних установок мережі виконуються вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 (N) HXM FЕ 180/90.

Електрообладнання, електроапаратура і електромережа прийняті з врахуванням призначення, класу приміщень згідно ПУЕ і характеру середовища.

Проектом передбачається компенсація реактивної потужності для споживачів вбудованих нежитлових приміщень.

Проектом передбачений облік електроенергії в наступному обсязі:

1. загальний будинковий облік;

2. облік загально-будинкових потреб;

3. індивідуальний поквартирний облік;

4. індивідуальний облік вбудованих нежитлових приміщень;

5. індивідуальний обліку електрозаправки;

6. індивідуальний облік паркінгу;

7. індивідуальний облік приймачів І категорії.

7.3 Електроосвітлення

Електричне освітлення розроблене з урахуванням норм і вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення».

Проектом прийнята система загального рівномірного освітлення і передбачені наступні види освітлення:

·          робоче;

·          аварійне (безпеки, евакуаційне);

·          ремонтне.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,   оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему протидимного захисту, контролю загазованості, автоматичну систему порошкового пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (Кз – 1000, Рф – 100 кПА) в підземному поверсі будинку.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що проект  відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

        Земельна ділянка будівництва розташована на вул.Рудненській, 6 в м.Львові, Львівської області. Земельна ділянка проєктованого будівництва площею 0,0653 га (кадастровий номер 4610136300:06:020:0201). Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення: Ж-3 - зона багатоповерхової житлової забудови (5-9пов.) згідно документу: Про затвердження детального плану території, обмеженої вул. Ю. Кондратюка, вул. Рудненською, вул. Я. Гніздовського, лініями електропередач. Ознака відповідності цільового використання та функціонального призначення земельної ділянки - відповідає. Заїзди на ділянку здійснюється зі сторони вул. Рудненської та вул. Ю. Кондратюка, пішохідні підходи – також зі сторони вул. Рудненської та вул. Ю. Кондратюка. Для паркування автомобілів передбачається підземний, підземний паркінг на 8 автомобілів, решта автомобілів забезпечені паркуваннями на території житлового комплексу що збудовано. Вся вільна від забудови територія підлягає благоустрою, а саме : посадкою зелених насаджень, розбивкою газонів та квітників та будуть  влаштовані відпочинкові лави і урни для сміття. Під`їзди та підходи до будинків будуть виконані з організацією стоку дощових вод в міську дощову каналізацію. На ділянку опрацювання не накладаються жодні обтяження за історико архітектурним регламентом. На ділянці відсутні : пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно заповідного фонду. Ділянки будівництва не входять до охоронних зон історико культурної спадщини. Даним проєктом передбачається будівництво 9-ти поверхового (в т.ч. один підземний) будинку, який розрахований на проживання 54-х мешканців у 35-ти квартирах, в т.ч.: однокімнатних – 21 шт.; двокімнатних і більше – 14 шт. На першому поверсі передбачаються вбудовані громадські приміщення (офіси) площею 311,940м² та розрахованих на перебування 30 працівників. В підземному поверсі розташовується вбудований паркінг місткістю 6 м/м. Окрім проєктованого будинку, на ділянці передбачається розмістити відкриту автостоянку, велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню. Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир служать індивідуальні газові двофунційні конденсаційні котли Vaillant ecoTEC VUW 246/7-2 (або аналог) потужністю 24,7кВт із ККД=97,7%. Для комерційних приміщень передбачено опалення за допомого електричних конвекторів Термія. Для приміщень МЗК та технічних приміщень : колясочних, сходів, загальних коридорів, технічних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів Термія. Паркінг не опалювальний. Вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин  з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Витрата припливного повітря у приміщеннях визначається санітарними нормами подачі свіжого повітря на людину, з урахуванням : постійного або тимчасового перебування людей, теплових навантажень, вимог до параметрів мікроклімату, санітарної норми свіжого повітря на одиницю площі приміщень, але не менш нормованої кратності повітря для цих приміщень. Вентиляція комерційних приміщень запроєктована окремими припливно-витяжними вентиляційними установками. Вентиляція паркінгу запроєктована механічна витяжна на базі вентиляційної установки бренду Аеростар (або аналог), яка розташована під стелею паркінгу. Вентиляція приміщень СПП, що розташовані на -1 поверсі, передбачена припливно – витяжною з штучним спонуканням, з застосуванням припливно-витяжної установки з рекуператором та електричним нагрівом та електроручних вентиляторів (на резерв) і розрахована на підтримання нормативних параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами. Водопостачання та водовідведення споживачів житлового комплексу передбачається від існуючих міських інженерних мереж згідно виданих ЛМКП «Львівводоканал» ТУ на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення. Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгу направляються на локальні очисні споруди – зовнішній сепаратор нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 900 л), сертифікований в Україні (висновок державної СЕС за №05.03.02-03/17057), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858. Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового будинку здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858. Під час експлуатації проєктованого житлового комплексу та його складових очікується утворення значних кількостей змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності персоналу, жильців та відвідувачів, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). На території проєктованого житлового комплексу організовується спеціально облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик із встановленими закритими контейнерами для тимчасового роздільного накопичення сміття: контейнери для загальних відходів, що будуть направлятись на міський полігон ТПВ.

         Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

        За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.