Проект розроблений на підставі:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень;

- топографічного плану земельної ділянки;

- звіту про інженерно-геологічні вишукування;

-технічних умов.

Проектом передбачається будівництво 6-ти поверхового (включаючи мансардний поверх) 3-ох секційного житлового будинку, з підвальними приміщеннями та вбудованими приміщеннями громадського призначення. Секції будинку зблоковані в Г-подібну форму в плані, та відокремлені деформаційними швами, самостійні, проте наявний спільний підземний паркінг. В підвальних приміщеннях будинку влаштовано споруду подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П6, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку на 42 маш./місця, у т.ч. для осіб МГН. Підвальний поверх будинку запроектовано з дотриманням вимог до сховища цивільного захисту (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Основні проектні рішення

Територія будівництва багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями розташована в м. Коломия, Івано-Франківській області, по вул. Андрія Чайковського, 9. Земельна ділянка загальною площею 0,4358га, що відведена для забудови, має кадастровий номер (цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури). На території розташована одноповерхова будівля, що підлягають знесенню. Зелені насадження дорогоцінних порід на земельній ділянці – відсутні.

Розташування проектованого будинку на ділянці, що відведена для забудови, обумовлено:  існуючою забудовою території, з урахуванням вимог щодо нормативних санітарних та протипожежних відстаней до існуючих будівель та споруд;  можливістю раціонального використання існуючих інженерних і транспортних зв’язків. Основними вимогами по розміщенню комплексу є мінімальні допустимі приближення до існуючих комунікацій, протипожежні розриви і вимоги пожежної безпеки будівель і споруд.

Рельєф місцевості – спокійний, абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах від 286,52 до 287,86.

Організація рельєфу території що проектується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням поверхні, по спланованим існуючим та проектним ухилам проїздів і тротуарів до дощоприймачів з подальшим відведенням у централізовану мережу дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового комплексу передбачається два розосереджених в’їзд/виїзд автотранспорту з основних міських доріг міста: вул. Чайковського та вул. Шкрумеляка. Проектом передбачено круговий під’їзд до будинку індивідуального, технологічного та пожежного транспорту. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування парковки на 61 маш./місце, у т.ч. 6маш./місцьдля осіб МГН. Покриття проїздів до будинку та автостоянок передбачено з асфальтобетону, тротуарів –  мощення тротуарною плиткою.

Проектом передбачається благоустрій території в межах проектування: організація стоянок легкових автомобілів; влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників. Територія освітлена в нічний час.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Інженерно-геологічні вишукування, а саме: «Звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення по вул. Чайковського - Шкрумеляка в м. Коломия», виконаний ПП «А+Б» в 2023р. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Проектом  передбачено будівництво 3-ох секційного 6-ти поверхового (включаючи мансардний поверх) з підвалом житлового будинку з вбудованими в рівні першого поверху громадськими приміщеннями. Секції будинку зблоковані в Г-подібну форму в плані з розмірами в вісях 1-22/А-Ж– 67,18х41,65м. Секції відокремлені деформаційними швами, самостійні, проте наявний спільний підземний паркінг. В підвальних приміщеннях будинку влаштовано споруду  подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П6, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку на 42 маш./місця, у т.ч. для осіб МГН. На першому поверсі будинку розташовані громадські приміщення, на 2-6 поверхах – житлові квартири. Висота підвалу – 3,30м, першого поверху – 3,30м та житлових поверхів – 3,00м.

Входи до житлового будинку розташовано по вісях Д та 16 з рівня планувальної позначки землі з вхідних груп обладнаних похилими пандусами. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтові блоки з внутрішніми сходовими клітинами (типу СК1) та ліфтами в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташовані у середній частині секції житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Входи в громадські приміщення першого поверху передбачені розосереджені, з рівня планувальної позначки землі з вхідних груп обладнаних похилими пандусами та відокремлені від входів до житлового будинку (розташовані зі сторони фасаду по вісях Ж та 22). В’їзд в підвал розташовано зі сторони фасаду по вісі Д, входи до підвалу – відокремлені від входів до будинку та розташовані по вісях Д та 16, евакуаційний вихід з підвалу розташовано по вісі А.

Конструктивна система житлового будинку – каркасна, з монолітним залізо-бетонним безрігелевим каркасом (колони, пілони, плити перекриття) та цегляними ядрами жорсткості – (сходово-ліфтовими блоками).

Жорсткість та просторова незмінність будівлі забезпечується сумісною роботою елементів каркасу (колон, пілонів та горизонтальних дисків перекриттів), цегляних ядер жорсткості (сходово-ліфтових блоків).

Фундаменти – монолітні  залізобетонні плити. Зовнішні стіни підвалу – збірні бетонні блоки стін підвалу.  Каркас – монолітні залізобетонні елементи каркасу (колони, пілони). Зовнішні та внутрішні стіни – кладка із керамічної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Перекриття – монолітні залізобетонні плити. Сходи – двох маршеві монолітні залізобетонні марші та майданчики. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Покриття – дерев’яна кроквяна система Покрівля – листова сталь «клік фальцові картини» з зовнішнім організованим водовідведенням.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку проектом передбачається: підлоги підвалу – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 50мм; цоколя на глибину 1,00м нижче рівня землі – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 100мм; стін – мінераловатними плитами «IZOVAT 125» (теплопр. 0,036 Вт/мºС) товщиною 100мм; покриття – мінераловатними плитами «ROCKWOOL ROCKMIN PLUS» (35 кг/м3) товщиною 200мм.

Зовнішнє оздоблення фасадів: стіни –силіконова декоративна штукатурка «FTS STRUCTURE LINE»; мансардний поверх – листова сталь «клікфальцові картини».

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: входи до житлового будинку та приміщень соцкультпобуту обладнано похилими пандусами; води до підвалу (паркінгу) обладнано похилими підйомниками; система візуальної навігації на стінах, яка містить інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху; тактильна навігація за допомогою тактильних інформаційних табличок контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах; санвузли з універсальними кабінами; ширина (у просвіті) коридорів не менше ніж 1.8 м, ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях 0,9 м, ширина однієї стулки двостулкових дверей в просвіті 0,9 м, двері до технічних приміщень шириною у просвіті 0,7 м.

Проектними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Розділ проекту розроблений відповідно до вимог нормативних документів на підставі завдання на проектування, архітектурно-будівельних креслень та чинних нормативних документів.

Рішення з опалення.

Джерело опалення для житлових приміщень електричні одноконтурні навісні котли фірми Protherm типу Ray тепловою потужністю 6, 9, 12 кВт, які працюють на напрузі 230 В і встановлюються в приміщеннях кухонь.

Котел Ray оснащений циркуляційним насосом, запобіжно-скидним клапаном, напорним баком для розширення води 8л, регулятором управління, манометром та термометром. Вільний напір насоса котла - 5 м вод. ст.

Теплоносій котлів - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80°С, Т2 = 60°С. Тиск в системах опалення не вище 0.2 МПа. Запобіжноскидний клапан налаштований на тиск 0,3 МПа.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові. Прокладання трубопроводів запроектовано скрито в товщі підлоги, підводки до радіаторів - збоку.

Заповнення систем опалення водопровідною водою передбачено з улаштуванням запірної арматури (див.компл.ВК).

Для регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачаються автоматичні терморегулятори «Danfoss» з термостатичними головками.

Розводку розподільних трубопроводів виконати з поліпропіленових труб «Wavin» в теплоізоляції «K - FLEX» товщиною 6мм. Прокладення трубопроводів в габаритах квартир виконати приховано в підготовці підлоги. При перетині стін і перегородок трубопроводи прокладати в металевих гільзах. Компенсація теплового видовження в кутах поворотів трубопроводів.

Гідравлічне регулювання  передбачено термодинамічними клапанами вбудованими в радіатори з термостатичними головками.

Регулююча арматура і термостатичні головки фірми  Danfoss.

В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16 ° С.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. У ванних кімнатах передбачено встановлення комбінованих рушникосушарок, що підключаються до системи радіаторного опалення квартири і обладнаних вбудованим електронагрівачем (для можливості нагріву при відключеній системі опалювання).

Видалення повітря з системи опалення передбачається повітряними кранами, встановлених у верхніх пробках радіаторів. Спуск води із системи через нижні заглушки радіаторів.

Для збільшення тепловіддачі від опалювальних приладів і зменшення тепловтрат, стіну за опалювальними приладами облицьовувати фольгованим «Пенофолом», фольгою всередину приміщення.

Опалення, насосної і електрощитової електричне. Нагрівальні прилади - настінні електричні конвектори типу " ТЕРМІЯ". Конвектори в близкозахисному виконанні, оснащенні захистом від перегріву, електромеханічним термостатом з капілярним датчиком, захистом від заморожування приміщення і захистом від ураження струмом. Температура на поверхні конвектора не перевищує 80°С.

Приміщення паркінгу не опалюється.

Сходові клітки не опалюються.

Рішення з вентиляції.

Система вентиляції житлових кімнат запроектована з природним спонуканням.

Приплив повітря неорганізований, здійснюється через вікна приміщень, які оснащенні відповідною функцією арматури, що відкриваються в режимі провітрювання.

Видалення повітря здійснюється через індивідуальні і супутникові цегляні внутрішньо стінові канали з санвузлів та з кухні. Супутникові канали приєднуються до збірного каналу через поверх, більше ніж 2 м по висоті. З останнього поверху виведено окремий канал.. Витяжна вентиляція  санвузлів– природна. В кухнях за допомогою місцевих витяжних вентиляторів типу Вентс 100 М фірми «Вентс».

Внутрішні розміри і улаштування вентиляційних каналів відповідають розрахункам і вимогам ДБН В.2.5-67:2013.

Вентиляція вбудованих технічних приміщень природня витяжна через окремі внутрішньо стінові канали.

Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі, вище “зони вітрового підпору”.

Для приміщення паркінгу проектом передбачається влаштувати механічну систему вентиляції. Видалення повітря із верхньої і нижньої зон паркінгу порівно. Викид витяжного повітря через вентиляційну шахту на 2 м вище покрівлі. Приплив повітря передбачається подавати в верхню зону проїзду. Для вентиляції паркінгу використовується електроручний вентилятор та припливно-витяжна установка, що встановлені у венткамері. Припливне повітря не підігрівається. Забір припливного повітря вище 2 м від поверхні землі

Повітроводи виконати з тонколистової оцинкованої сталі класу щільності "B". Для наладки і регулювання систем, на відгалуженнях передбачено встановлення дросель – клапанів.

Подача та видалення повітря здійснюється за допомогою вентиляційних ґраток.

Повітровиди та фасонні частини системи зовнішнього повітря теплоізолювати ізоляцією ROCKWOOL типу LAMELLA MAT завтовшки δ=50 мм. Припливні повітроводи та фасонні частини системи, що прокладаються у приміщеннях теплоізолювати рулонною самоклейкою ізоляцією типу K - Flex ST, товщиною δ=15 мм.

Приєднання вентиляційних установок до повітропроводів передбачено через гнучкі вставки, на повітропроводах після вентиляційних установок встановити шумопоглиначі.

Прокладання повітроводів через стіни, передбачається в сталевих гільзах з подальшим закладенням проміжків і отворів негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкції, що перетинається.

При виникненні пожежі усі системи вентиляції автоматично відключаються по сигналу "Пожежа".

У місцях перетину повітроводами протипожежних перешкод встановленні вогнезатримуючі клапани ПрАТ «Інтеркондиціонер» з електроприводами, нормальне положення клапанів – відкрите, закривання клапанів - при виникненні пожежі.

Приміщення паркінгу в режимі роботи протирадіаційного укриття, (надалі СПП ПРУ).

Для подачі та видалення повітря в зону паркінгу, котра виконує властивості СПП ПРУ передбачено використовування окремих систем П1 та В1. Для них встановити припливну  установку з електричним та ручним приводом MSAHU фірми "Aerostar" та витяжний електроручний вентилятор ERVN – 035 фірми "CCK".

Вентиляція приміщень захисної споруди прийнята загальнообмінна, припливно-витяжна, з механічним спонуканням. Повітрообмін перевірений для забезпечення отримання кожною особою, що переховується, не менше 10 м³/год свіжого повітря - згідно діючих нормативних документів. Додатково передбачена резервна вентиляція електроручними вентиляторами та вентиляторами згідно розрахункам, що складає не менше 3,0 м³/год на одну особу у ручному режимі. Додатково передбачена подача 10 м³/год свіжого повітря на кожного оператора ручних приводів вентиляторів.

Подача та видалення повітря здійснюється за допомогою вентиляційних ґраток.

Забір та видалення повітря передбачити через шахти та вивести іх вище рівня покрівлі на 2 м. Із внутрішнього боку шахти у системах В1 та П1 передбачено встановлення противибухових пристроїв K-UZS-1 фірми «ССК», з можливістю доступу до них із приміщення СПП ПРУ.

Для можливості нагріву припливного повітря у зимовий час передбачено електричний нагрівач SEH 70-40/33,3 фірми «Aerostar»  з трьома ступенями потужності нагріву по 11,1кВт.

Повітровиди та фасонні частини системи П1зов теплоізолювати ізоляцією фірми «ROCKWOOL» типу LAMELLA MAT завтовшки δ=50 мм.

Припливні повітроводи та фасонні частини системи П1, що прокладаються у приміщеннях теплоізолювати рулонною самоклейкою ізоляцією типу K - Flex ST, товщиною δ=15 мм.

Для системи П1 та В1 у місцях перетину повітроводами протипожежних перешкод встановити протипожежний клапан фірми ПрАТ «Інтеркондиціонер» КПВ 2,0 700х300(h)Е з електроприводом BF230-T.

Для витяжки із санвузлів встановлено окрему витяжну систему В2 із застосуванням витяжного вентилятора RV 200L фірми "Aerostar".

Викид повітря системи В2 передбачити вище покрівлі на 2м.

Повітроводи виконати з тонколистової оцинкованої сталі класу щільності "B".

Для наладки і регулювання систем, на відгалуженнях передбачено встановлення дросель – клапанів.

Водопостачання.

Водопостачання ПРУ передбачено від внутрішньої водопровідної мережі діаметром 50мм, після комерційного вузла обліку із влаштуванням тупикових мереж.

Гаряче водопостачання передбачено від електричного водонагрівача.

Передбачено встановлення двох проточних ємностей для запасу води об’ємом по 1 м3 кожна, для питних потреб, з розрахунку 3 л/доб. на одну людину, відповідно до п. 11.3.2 ДБН В.2.2-5:2023, та запасу технічної води, з розрахунку 5 л/доб на одну людину, відповідно до п. 11.3.4 ДБН В.2.2-5:2023. Розрахунок запасу води виконувався на 48 годин. Для забезпечення повного обміну води у даних ємностях впродовж 48 годин, передбачено кільцювання мереж. В мирний час водопостачання паркінгу відбувається від міської мережі, з постійним протоком води через ємності запасу води і подачею води до сантехприладів існуючих санвузлів.

Каналізація.

Система побутової каналізації запроектована для відведення побутових стічних вод від санітарно-технічних приладів.

Відведення побутових стічних вод з поверху на відм. -3,300 передбачається із застосуванням каналізаційних насосних станцій Solalift2 WC-3. Надходження стоків до КНС передбачається самопливними трубопроводами, що прокладаються в конструкції підлоги та фундаментів.

Відвід дренажних стічних вод з приямку передбачено дренажним насосом фірми «Grundtgs», типу Unilift КР 250-AV1 з поплавковими вимикачами.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проекту передбачається:

- зовнішні мережі електропостачання 10 кВ;

-  внутрішньомайданчикові мережі 0,4 кВ;

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче та аварійне (безпеки та евакуаційне));

- системи зв’язку та сигналізації;

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкт відноситься до ІІІ, І та особливої групи І категорії. В якості резервного джерела живлення використовується проектована ДЕС потужністю 20 кВА, що підключається через АВР. Для забезпечення особливої групи І категорії використовуються світильники з вбудованим джерелом резервного живлення (БАЖ) та додаткові джерела резервного живлення акумуляторного типу.

Електропостачання будівлі виконується від РП-0,4 кВ проектованої одно трансформаторної ТП-10/0,4 кВ з трансформатором потужністю 250 кВА.

Точка приєднання – проектована опора біля існуючої опори КЛ-10 кВ "3ТІЛ-26-64 - 3ТІЛ-26-20".

Електропостачання споживачів будівлі – від проектованих ВРП (ГРЩ-1, ГРЩ-2).

Напруга живлення – 10 кВ.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, вказана в наданих Технічних умовах на електропостачання – 296 кВт.

Передбачається облік електроенергії на вводах кожного проектованого ВРП, загальнобудинкових споживачів, поквартирний облік, а також окремий облік електроенергії в насосній та паркінгу.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки. 

Пожежна безпека

Пожежні вимоги відповідають ДБН В.1.1-7 -2016. Розриви між існуючими будинками та спорудами відповідають вимогам ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

Запроектовані системи протипожежного захисту відповідно до ДБН В.2.5-56-2014;

Проектована будівля «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами громадського призначення по вулиці Андрія Чайковського, 9 в м. Коломия Івано-Франкіської області», ІІ групи вогнестійкості.

Перекриття над паркінгом запроектовано  з межею вогнестійкості REI 180 та колони класом вогнестійкості не менше  R180   відповідно до «ДБН В.2.3-15:2007 Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Проектними рішеннями визначено, що електричні проводи і кабелі стійкі до поширення полум’я, виготовлюватися з матеріалів із помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечних по токсичності продуктів горіння за ГОСТ 12.1.044 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7) (п. 7.68 ДБН В.2.2-10-2001);

Враховано протокол групи горючості на мінераловатні плити згідно вимог ДБН 2.6 – 33:2018 п.5.3.4.

Передбачені заходи щодо пожежної безпеки, охорони праці і технічної експлуатації:

- при експлуатації будівлі керуватися вимогами "Правил пожежної безпеки в Україні ";

- генпланом передбачена можливість під'їзду пожежних машин.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони) та Ідентифікація об'єкта підвищеної небезпеки» виконана відповідно до ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів. Основні положення», вихідних даних та інших нормативних документів. У розділі передбачені заходи з цивільної оборони, попередження надзвичайних ситуацій природного і техногенного характеру, спрямовані на зниження ризику виникнення надзвичайних ситуацій, захист населення та навколишнього середовища.

Об’єкт не відноситься до категорії з цивільної оборони (цивільного захисту). У воєнний час робота об’єкта не здійснюється.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди. Будівлі прийняті зі ступенем вогнестійкості, який відповідає нормативним вимогам.

Об’єкт не потрапляє в зону світломаскування. З метою виключення демаскуючих ознак об’єкта в особливий період передбачені режими та технічні рішення для світломаскування.

Проектом передбачається використовування підземного паркінгу, як споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ для евакуації. Місткість передбачає укриття всіх перебуваючих в  проектному. Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5-2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни з порожнистої керамічної цегли товщиною 380мм, зовнішнє оздоблення - силіконова декоративна штукатурка, теплоізоляція – мінеральна вата товщиною 150мм.

Мансардне покриття утеплюється мінеральною ватою 150мм між кроквати та 50мм між обрешіткою покриття – листова сталь, внутрішнє опорядження ГКЛ, з влаштуванням паро та гідроізоляційного шару.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері, вітражі) виконані з металопластикових ПВХ-профілів з двокамерним склопакетом з двома енергоефективними покриттями (4і-16Ar-4-16Ar-4і).

Джерело теплопостачання для житлових квартир – електричні водогрійні двоконтурні котли потужністю для системи опалення та потреб гарячого водопостачання. Температурний графік прийнятий 80-60°С. Система опалення двотрубна з прокладанням у штрабах в стінах. Передбачаються труби з зшитого поліетилену. Теплова ізоляція труб товщиною 6мм. В якості нагрівальних приладів передбачаються сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням. Для кожного радіатору встановлюється Н-подібний запірний клапан. Термостатичні клапани облаштовані термоголовкою. Опалення у місцях загального користування передбачається від електричних конвекторів обладнаних електромеханічним термостатом для регулювання температури в приміщенні. Опалення приміщень підземного поверху відбувається за допомогою електричного калорифера в установці припливно-витяжної вентиляції на температуру в +7°С.

Вентиляція житлових приміщень - природня припливно-витяжна.

Джерелом гарячого водопостачання є електричні водогрійні двоконтурні котли. Температурний графік 50°С.

Освітлення – в якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології).

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність» з заповненням форми енергетичних характеристик будівлі, клас енергоефективності будівлі згідно розрахунків «С». Проект розроблено у відповідності з вимогами постанов і нормативним актам органів державної влади, що направлені на ефективне використання енергії при проектуванні та експлуатації об’єктів цивільного призначення.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього середовища, забезпечення

санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Проектним рішенням передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення:

- к-сть квартир – 90, розміщених на 2-6 поверхах;

- к-сть створених робочих місць – 2 особи, затвердженого замовником будівництва);

Розмір в осях в осях 1-11 – 67,18м; А-Є – 41,65м; кількість поверхів – 6 (включаючи мансардний поверх); висота 1-го поверху – 3,20м; висота типового пов. – 2,9м.

Земельна ділянка, відведена для будівництва багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями, розташована по вул. Андрія Чайковського, 9 в м. Коломия Івано- Франківської обл.

Кадастровий номер: 2610600000:17:007:0233. Площа: 0.4358 га. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: Території багатоквартирної житлової забудови згідно документу: Про затвердження містобудівної документації "Внесення змін до генерального плану міста Коломия Івано-Франківської області", Ж-3 Зона змішаної багатоквартирної та громадської забудови згідно документу: Про затвердження Плану зонування території м.Коломиї.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проектної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 4;

- загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 10,22 т/рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 172,14 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Ступінь екологічного ризику планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини оцінюється як мінімальні при умові виконання всіх вимог, передбачених проектом в частині комплектації обладнання.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проектування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме:

Прилегла територія:

-          ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом – не менше 1,80 м;

-          щілини між тротуарними плитами чи решітками – не більше 1,3 х 1,3 см.

Місця для паркування автомобілів:

-          на відкритих автостоянках поблизу будівлі не менше ніж 10 % місць (але не менше одного місця) для паркування транспорту людей з інвалідністю;

-          місця для паркування транспорту людей з інвалідністю позначаються дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності;

-          місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю розміщуються поблизу входу до будівель, але не далі ніж 50 м;

-          розміри: мінімальна ширина місця для автомобіля людини з інвалідністю – 3,50 м.

Вхід в будівлю:

-          перед входами в будівлю передбачено площадку, що дублюється пандусом;

-          для доступу МГН до житлових квартир, розміщених на 2-му-6-му поверхах, передбачається влаштування ліфта (в кожному із під’їздів) вантажопідйомністю 630 кг;

-          ширину зовнішніх маршів сходів – не менше 1,35 м, ширину сходинок – 0,4 м, висоту підйомів сходинок – 0,12 м;

-          верхня і нижня сходинки сходового маршу контрастують як у відношенні до

інших сходинок сходового маршу, так і до горизонтальних площадок сходового маршу;

-          сходи і пандуси мають з обох боків поруччя на висоті 0,7 м і 0,9 м; поруччя мінімум на 0,30 м довші самих сходів на початку та кінці, а також мають на кінцях заокруглення;

-          уклон зовнішніх пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі – 8 % (1:12);

-          ширина пандуса в просвіті – 1,2 м;

-           після кожного підйому влаштовано горизонтальну площадку глибиною 1,5 м;

-          зовнішні пандуси мають двобічну огорожу з поручнями.

Вхідні двері:

-          двері для користування МГН запроектовано з автоматичним відчиненням;

-          в полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим та протиударним матеріалом;

-          нижня частина скляних дверей полотен захищена протиударною смугою;

-          вхідні двері передбачено без порогів; за необхідності влаштування порогів висота кожного елементу порога не перевищує 0,02 м;

-          у двостулкових дверях робоче полотно має ширину не менше 0,9 м.

Всередині будівлі:

-          глибина тамбурів передбачена 1,57 м;

-          дренажні та водозбірні грати, що встановлені в підлозі вхідних площадок, виконуються  врівень з поверхнею покриття підлоги; ширина просвітів їх чарунок – не перевищує 0,015 м.

Сходи внутрішні:

-          ширину маршу сходів прийнято 1,35 м з влаштуванням поручнів;

-          ширина проступів сходів – не менше ніж 0,3 м, висота підйому сходинок – не більше ніж 0,15 м;

-          на верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та (або) шрифтом Брайля; на кожному поверсі також встановлюється інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором;

-          на шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба).

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12,0 місяця. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.