Клас наслідків – СС3

Сукупний показник – СС3

Замовник будівництва – ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ "АСОЦІАЦІЯ ІНВАЛІДІВ ТА ВЕТЕРАНІВ ПРАВООХОРОННИХ ОРГАНІВ УКРАЇНИ"

 Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: вул. Нижня Берегова в м. Хмельницькому.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6478-1553-9667-8723, номер A3286478155396678721від 23.01.2024р.;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, №320679469 від 20.01.2023

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукуваня від 2025р.;

- технічні умови на підключення до електричних мереж Реєстраційний номер TU01:7543- 6042-4005- 8129, Номер технічної умови ТУ003351- 040825-1-22- 03-3- 000000-1 від 04.08.2025р;

-  технічні умови приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення Реєстраційний номер TU01:6496- 2243-5797-5094, Номер технічної умови 44 від 10.04.2026р;

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи Реєстраційний номер TU01:1901-3977- 7666-4495, Номер технічної умови ХмлФ/18/2/1- ВИХ-6691-25 від 18.08.2025р;

- вихідних документів.

-  Рельєф ділянки відносно рівнинний. Абсолютні відмітки поверхні землі змінюються від 281,94 до 284,48 (по відмітках устя свердловин);

В геологічній будові ділянки на розвідану глибину до 12,0 м представлені:   

Ділянка будівництва межує:

                        З півночі   територія вільна від забудови

                        Зі сходу    житлова забудова

                        З півдня    вул. Нижня Берегова

                        З заходу    територія вільна від забудови

Рельєф ділянки полого-рівний.  

Головний фасад житлового будинку орієнтований на південь.

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Нижня Берегова

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі

дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з м’яким покриттям.

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІ-типу (з м’яким покриттям )

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу

(бруківка)

Вільна від забудови та майданчиків територія озеленюється засівом трав, насадженням кущів.

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Д»,«А-Г» несучими стінами та  поперечними в осях: «1-5»,«1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «2-3» по осі «Б» та «5-6» по осі «Г» у віддаленій від вулиці частині з наближенням до двору будинку та майданчиків для населення житлового будинку.

Планування типового поверху вирішене з периметральним та боковим розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити.

Для збільшення жорсткості будівель  влаштовано з.б. монолітні пояси.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції.

Вхідні метало-пластикові двері.

Кольорове рішення див. «Паспорта зовнішнього оздоблення фасадів» альбом АР

Внутрішнє оздоблення  водоемульсійне пофарбування,

Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою.

Підлога  керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.    

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли  

потужністю 24 кВт, розташовані в кухнях житлових  квартир (див. розділ ГПВ).

Теплоносій  -  вода з параметрами 90-70 ºС.

Монтажні роботи по індивідуальних системах опалення в кожній квартирі та

встановлення нагрівальних приладів передбачається власниками квартир після здачі

в експлуатацію.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах;

приток  - через віконні кватирки  та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі

конструкції.

Проектом передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

водопровід господарсько-питний  В1;

гаряче водопостачання  Т3;

побутова каналізація К1;

трішні водостоки К2.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою   

   являється  міська   водопровідна  мережа.    

Проект зовнішніх мереж господарсько-питного водопроводу виконується окремим  

   замовленням.  На вводі водопроводу в будівлю передбачається встановлення

   водомірного вузла з лічильником DN40 з імпульсним виходом та насосної станція для

   підвищення тиску у внутрішньо-домовій   водопровідній мережі.

На вводах  в квартири встановлюються лічильники  DN15 з імпульсним виходом. 

Встановлення санітарних приладів передбачається власниками квартир після здачі    

   в експлуатацію.

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-

   контурні котли, розташовані в кухнях  житлових  квартир (див. розділ ГПВ).       Гаряча 

   вода витрачається на побутові потреби.

Проектом передбачається система  побутової каналізації від кухонних мийок,

санвузлів, умивальників, ванн.

Внутрішня      мережа     каналізації     прокладається     з       поліпропіле-нових   каналізаційних труб.

У відповідності до завдання на проектування передбачається:

- змонтувати ввідно-розподільчий пристрій(ВРП) житлового будинку;

- виконати монтаж внутрішніх електричних мереж для забезпечення електроенергією струмоприймачів будинку.

В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000  2п 25А на відходящх лініях у кожну квартиру.

Нежитлові приміщення розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію  ввідно-розподільчому  обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій.  Облік передбачено. в електрощитовій для кожного нежитлового приміщення.

Кабельні лінії від РУ-0,4 кВ  до  ВРП  житлового будинку та ВРП прокладаються в землі на глибині 0,7м і та по всій довжині захищаються цеглою, при перетині з  інженерними комунікаціями та дорогою -  ПЕ трубою Д=110мм.

Ввід електрокабеля в будинок необхідно ущільнити згідно альбому-комплексу 7373-3.

Для електроприймачів будівлі передбачено улаштування контуру захисного заземлення .В якості вертикальних електродів використана сталь кругла D =18мм. Електроди з'єднуються смуговою сталю 40х4мм.

Передбачено спеціальний третій, п'ятий нульовий захисний провід, який приєднується до контуру захисного заземлення.

Проєктом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови праці відповідно до вимог діючих нормативно - технічних документів.

Проектні рішення виконані згідно з діючими нормами та правилами відповідно до Закону України, які встановлюють вимоги з енергозбереження.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

·  застосування вдосконалених типових проектів;

·  підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

·  в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

Благоустоєм об’єкту передбачено пандуси  перед основними входами в будинок. Нежитлові приміщення, проектна відмітка +0.000 житлового будинку відповідає проектній відмітці землі +283,0

Передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по
ділянці до будинку або по території підприємства, комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон (парки, сквери тощо) з урахуванням вимог ДБН 360, ДБН Б.2.4-1, ВСН 01, ДБН В.2.3-15.

Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не повинен перевищувати 5 %. При влаштуванні з'їздів із тротуару біля будинку та в затінених місцях допускається збільшувати поздовжній уклон до 10 % на протязі не більше 10 м.

Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %.

      Також в будинку передбачено ліфт.

В проекті застосовується обладнання з найбільш низьким рівнем звукової потужності.

Ступінь вогнестійкості будівель – І. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче І класу.  Утеплення личкувального шару, фасадів та покрівлі передбачено матеріалами групи горючості НГ.

Умовна висота будівель не перевищує 26,5 метрів.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівель системами протипожежного захисту відповідно вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-5:2023 та внутрішнім протипожежним водопостачанням (для СПП).

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Укриття мешканців  передбачається в споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, розташованій в будівлі, відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023.

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями по вул. Нижня Берегова в м. Хмельницькому (ІІ черга) "  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає «Настанові з визначення вартості будівництва».