Проєкт «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями та закладом дошкільної освіти по вул. Д. Нечая в м. Вінниці», розроблений у 2025 році ТОВ «МЕРГЕЛЬ ТРЕЙД» (07401, Київська область, м. Бровари, вул. Київська, 237, прим. 226), ГАП ‒ Шпоть О. Г. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002441 від 30.09.2015, свідоцтво про підвищення кваліфікації ПК 38639433/001636-25 від 13.06.2025), на замовлення ТОВ «ВІН СІТІ ІНВЕСТ» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:3342-5366-3577-9001, реєстраційний номер 58 від 13.06.2025, затверджених наказом Департаменту архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 13.06.2025 № 148;

−    завдання на проєктування, затвердженого замовником;

−    технічних умов і листів щодо проєктування об’єкта, виданих відповід­ними службами.

Згідно з матеріалами проєкту на відведеній земельній ділянці перед­бачається будівництво житлового комплексу з паркінгами в підземній частині, комерційними приміщеннями (вбудованими, прибудованими), закладу дошкільної освіти на 160 місць.

Забудова ділянки передбачена різної поверховості:

−   одинадцять секційних житлових будинків – 9-6 поверхів:

−   2-9 поверхів – житло І категорії відповідно до ДБН В.2.2-15:2019;

−   1 поверх – нежитлові приміщення, житло І категорії відповідно до ДБН В.2.2-15:2019;

−   стилобат – комерційні приміщення;

−   підземний поверх (один-три рівні) – споруди подвійного призначення, технічні приміщення, паркінг;

−     заклад дошкільної освіти (ЗДО) на 160 місць – 3 поверхи.

Житлові будинки, що запроєктовані на майданчику, об’єднуються по два окремими внутрішніми житловими дворами, в яких облаштовуються майданчиками для мешканців будинків.

У південній частині ділянки передбачено організувати територію закладу дошкільної освіти (ЗДО).

Будівництво комплексу передбачено у сім черг з виділенням пускових комплексів, а саме:

І черга будівництва:

−    1-й пусковий комплекс:

−    2БКТП 1 – 1000/10/0,4;

−    КРПЗ-10/04 кВ;

−    житловий будинок № 1 – 9-поверховий п’ятисекційний;

−    дизельний електричний генератор на 280 кВт;

−    пункт газорегуляторний шафовий ШГРП;

−    2-й пусковий комплекс:

−     житловий будинок № 2 – чотирисекційний:

секції 1-3 – 9-поверхові;

секція 4 – 8-поверхова.

У І черзі передбачені відкриті автостоянки для тимчасового збері­гання автомобілів загальною місткістю 50 машино-місць.

ІІ черга будівництва:

−    1-й пусковий комплекс:

−   2БКТП 2 – 1000/10/0,4;

−   житловий будинок № 3 – 9 поверховий чотирисекційний;

−   дизельний електричний генератор на 280 кВт;

−    2-й пусковий комплекс:

−     житловий будинок № 4 – 9 поверховий трисекційний;

−     гаражі відкритого типу №№ 1-4 на 10 машино-місць кожний;

−    3-й пусковий комплекс:

−       однорівневий підземний паркінг № 1 на 185 паркувальних місць.

У ІІ черзі передбачені відкриті автостоянки для тимчасового збері­гання автомобілів загальною місткістю 26 машино-місць;

ІІІ черга будівництва:

−    1-й пусковий комплекс:

−    2БКТП 3 – 1000/10/0,4;

−    житловий будинок № 5 – 9 поверхові трисекційні;

−    2-й пусковий комплекс:

−    житловий будинок № 6 – 9 поверхові трисекційні;

−    гаражі відкритого типу №№ 5-8 на 10 машино-місць кожний;

−    3-й пусковий комплекс:

−    трирівневий підземний паркінг № 2 на 450 паркувальних місць.

У ІІІ черзі передбачені відкриті автостоянки для тимчасового збері­гання автомобілів загальною місткістю 5 машино-місць;

ІV черга будівництва:

−    1-й пусковий комплекс:

−    2БКТП 4 – 1000/10/0,4;

−    житловий будинок № 7 – п’ятисекційний:

секція № 1 – 7-поверхова;

секції №№ 2-5 – 9-поверхові;

−    2-й пусковий комплекс:

−    житловий будинок № 8 – 9 поверховий трисекційний;

−    3-й пусковий комплекс:

−    вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення з одно­рівневим підземним паркінгом № 3 на 165 паркувальних місць.

У ІV черзі передбачені відкриті автостоянки для тимчасового збері­гання автомобілів загальною місткістю 89 машино-місць;

V черга будівництва:

−    2БКТП 5 – 1000/10/0,4;

−    житловий будинок № 9 – чотирисекційний:

секції №№ 1-3 − 9 поверхові;

секція № 4 – 6-поверхова.

У V черзі передбачені відкриті автостоянки для тимчасового збері­гання автомобілів загальною місткістю 35 машино-місць.

VІ черга будівництва:

−    1-й пусковий комплекс:

−     2БКТП 6 – 1000/10/0,4;

−     житловий будинок № 10 – 9-поверховий трисекційний;

−    2-й пусковий комплекс:

−    житловий будинок № 11 – 9-поверховий чотирисекційний.

VІІ черга будівництва – триповерховий заклад дошкільної освіти (ЗДО) на 160 місць.

Секції житлових будинків відрізняються одна від одної плануванням, орієнтацією відносно вулиць та знаходженням у них необхідних проїздів.

Пари житлових будинків І-ІV та VІ черг будівництва формують власні напівзакриті внутрішні двори. Секції житлового будинку № 9 форму­ють свій напівзакритий внутрішньодворовий простір.

Житлові будинки № 7 та № 8 розміщуються на спільному стилобаті із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

У дворах запроєктовано проїзди для пожежних машин вздовж фасадів на нормативній відстані. У внутрішні двори передбачається заїзд лише спеціальних машин (пожежних, швидкої допомоги). На території дворів розміщуються дитячі майданчики та майданчики для відпочинку, малі архі­тектурі форми.

У частині підземних паркінгів ІІ та ІІІ черги будівництва, а також у підземних поверхах житлового будинку № 1 та закладу дошкільної освіти передбачено розміщення споруд подвійного призначення (СПП ПРУ) (група укриття П-1, коефіцієнт захисту Кз = 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі Рф = 100 кПа), розрахованої на укриття мешканців житлового комп­лексу, з використанням їх у мирний період за основним функціональним призначенням − як паркінг.

Загалом у комплексі передбачено улаштування чотирьох СПП ПРУ:

−    СПП ПРУ № 1 − розраховане на укриття мешканців та працівників І черги будівництва житлових будинків № 1 та № 2. СПП № 1 передбачено влаштувати у підвальному поверсі житлового будинку № 1.

−    СПП ПРУ № 2 − розміщене в частині підземного паркінгу № 1 ІІ черги будівництва на відм. мінус 4.500.

−    СПП ПРУ № 3 − розміщене в частині підземного паркінгу № 2 ІІІ черги будівництва на другому рівні на відм. мінус 7 800.

−    СПП ПРУ № 4 − розміщене у підвальному поверсі закладу дошкільної освіти.

СПП ПРУ № 2 та СПП ПРУ № 3 розраховане на укриття мешканців та працівників житлових будинків №№ 3-11 ІІ-VІ черг будівництва, праців­ників і відвідувачів вбудовано-прибудованих приміщень стилобату під житловими будинками № 7 та № 8 ІV черги будівництва.

Термін перебування людей, що укриваються в СПП ПРУ, становить 48 години (дві доби).

Проєктом передбачені заходи щодо безперешкодного та зручного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН) по ділянці до будинку, по території комплексу споруд, транспортної інфраструктури, зелених зон, зокрема:

−    мінімальна ширина тротуарів становить 1,8 м;

−    пониження бордюрів у місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів;

−    поперечний ухил шляху руху прийнято в межах 1-2%;

−    на відкритих індивідуальних автостоянках передбачено місця (не менше одного місця) для транспорту МГН;

−    місця для особистого автотранспорту МГН розміщено не далі ніж 30 м від входів;

−    сходи вхідних груп до житлових будинків дублюються пандусами;

−    на основних шляхах руху в середині будинку ширина просвіту дверей приміщень − не менше ніж 90 см;

−    ширина коридорів забезпечує можливість маневрування людей на візках;

−    у зоні санвузлів вбудованих нежитлових приміщень передбачено санвузли, пристосовані для людей з обмеженими фізичними можливостями;

−    у будинках передбачено встановлення ліфтів з габаритами кабінами, що забезпечує можливість транспортування людей на візках.

Ділянка проєктування загальною площею 7,8772 га складається з трьох земельних ділянок, має складну форму і розташована на вулиці Д. Нечая у центральному районі міста Вінниця.

Межі земельної ділянки:

−    з півночі та сходу – землі комунальної власності, житлова забудова;

−    з півдня – територія закладів торгівлі, харчування та побутового обслуго­вування;

−    із заходу – вул. Д. Нечая.

На майданчику існують будівлі промислового призначення, які під­лягають знесенню, інженерні мережі, які підлягають розбиранню, та зелені насадження нецінних порід.

Рельєф ділянки техногенно змінений, додатково піднятий за рахунок підсипки насипними ґрунтами, має ухил з півночі на південь. Перепад висот по ділянці становить 16,8 м.

Заїзд на територію передбачається з вулиці Д. Нечая. Ширина внутрішніх проїздів − 3,5 м. На стилобат житлових будинків в’їзд передба­чається по пандусу.

Організація рельєфу території розроблена з урахуванням висотного положення прилеглої території та відміток верху покриття вулиці Д. Нечая.

Проєктні поздовжні ухили коливаються від 5 до 28‰ . Відведення поверхневих вод передбачено по лотоках проїздів у запроєктовану мережу дощової каналізації.

Благоустроєм передбачається комплексне опорядження та озеленення території. На ділянці влаштовуються автостоянки, місця для зберігання велосипедів, тротуари, майданчики різного призначення, місця для відпо­чинку та занять спортом. На вільній від забудови, проїздів, тротуарів і майданчиків території влаштовуються газони з додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі. Передбачено максимальне збереження існуючих зелених насаджень.

У проєкті враховані потреби людей з інвалідністю. Передбачені місця на автостоянках, у місцях перетину тротуарів з проїздами передба­чається пониження бортового каменю.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва вико­нані ТОВ «ВОДПРОЕКТ» у 2025 році.

Територія ділянки техногенно змінена, додатково піднята за рахунок підсипки насипними ґрунтами.

Геологічна будова ділянки досліджена на глибину до 20 м.

Усього виділено 12 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), а саме:

−    ІГЕ-1 – суглинки, злежані, неоднорідні, із включеннями (бита цегла, відсів, каміння);

−    ІГЕ-2 – суглинки лесоподібні, тверді, жовто-сірі, просадні;

−    ІГЕ-3 – суглинки тверді, жовто-сірі, запісочені;

−    ІГЕ-4 – глина тверда, червоно-сіра;

−    ІГЕ-5 – суглинки тугопластичні, жовто-коричневі;

−    ІГЕ-6 – суглинком тверді, жовто-коричневі;

−    ІГЕ-7 – піски дрібні, жовті;

−    ІГЕ-8 – суглинки напівтверді, жовто-коричневі, запісочені;

−    ІГЕ-9 – суглинки тугопластичні, жовто-коричневі, запісочені;

−    ІГЕ-10 – супісок пластичний, жовто-коричневий;

−    ІГЕ-11 – глина тверда, коричнево-сіра;

−    ІГЕ-12 – скельна порода: граніт тріщинуватий, слабо вивітрілий, з нерів­ною поверхнею, до складу якого входять темно-сірі тріщинуваті вивітрілі граніти та інші магматично-метаморфізовані породи.

Ґрунти ІГЕ-2 проявляють просадні властивості. Потужність просадної товщі коливається від 2,0 до 6,5 м.

Тип ґрунтових умов за просадністю І (перший). Просадність ґрунтів при замочувані від власної ваги відсутнє. Початковий просадний тиск змінюється від 0,118 до 0,288 МПа. Ступінь змінності стисливості основи ґрунтів становить α = 2.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю водо­носного горизонту в алювіально-делювіальних відкладах.

Рівень ґрунтових вод зафіксований на глибинах від 2,0 до 18,0 м в абсолютних відмітках 267.10-273.80 м.

Водоносний горизонт – безнапірний, його живлення відбувається, в основному, за рахунок гідравлічного зв’язку з водами струмка без імен­ного, значно менше – за рахунок інфільтрації атмосферних опадів.

Область живлення ґрунтових вод збігається з областю розповсюд­ження водоносного горизонту. Загальний напрямок потоку ґрунтових вод відбувається до загальної області розвантаження – долини струмка безімен­ного.

Сезонні коливання ґрунтових вод можуть становити 0,8-1,2 м. У випадку випадання великої кількості опадів протягом короткого періоду часу, різкого танення великих запасів снігу, а також при значних техногенних втратах з водонесучих мереж коливання рівня ґрунтових вод можуть бути більшими за наведені.

На основі результатів хімічного аналізу ґрунтові води не агресивні по відношенню до всіх типів бетонів.

У процесі проєктування будівель слід передбачити заходи для захисту фундаментів від підтоплення та виконати водовідведення з території будів­ництва.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проєкту, погодженим замов­ником, клас наслідків (відповідальності) окремих об’єктів, що входять до складу комплексу, – СС2, СС3. Сукупний показник − СС3.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А, майданчик будівництва розташо­ваний у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Житлові будинки три-, чотири-, п’ятисекційні. Секції житлових будинків схожі за конструктивними та архітектурно-планувальними рішен­нями.

Секції відокремлені між собою деформаційними і температурно-усадковими швами.

Будинки №№ 1-11 – дев’ятиповерхові (секція 4 будинку № 2 – 8-повер­хова, секція 1 будинку № 7 – 7-поверхова, секція будинку № 9 – 6 повер­хова). Житлові будинки №№ 1-4, №№ 7-11 мають один підземний поверх, будинки № 5 та № 6 – три підземних поверхи. Між будинками № 3 та № 4 розташований одноповерховий підземний паркінг, між будинками № 5 та № 6 розташований триповерховий підземний паркінг, між будинками № 7 та № 8 розташований одноповерховий підземний паркінг та одно­поверховий стилобат у рівні першого поверху. Конструкції паркінгів та стилобату відокремлені від житлових будинків деформаційними швами.

Ураховуючи відсутність існуючих будівель поблизу котловану, що влаштовується на період будівництва, стінки котловану передбачається виконувати з укосами.

Конструктивна схема секцій житлових будинків – монолітний без­ригельний каркас, з вертикальними діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками пере­криття.

Фундаменти − плитно-пальові. Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, дов­жиною 12 м. В основі паль прийняті ґрунти ІГЕ-8.

Ростверки – монолітні залізобетонні суцільні плити, товщиною 700 мм.

З’єднання ростверків з палями – жорстке.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 200, 250 та 350 мм (в зоні СПП ПРУ). По стінах виконується відповідна гідро­ізоляція.

Пілони – товщиною 250 та 300 мм.

Діафрагми та стіни ядер жорсткості – товщиною 200 мм.

Перекриття − плоскі безбалкові, товщиною, в основному, 200 мм. Одночасно з перекриттям бетонуються балки та плити балконів і лоджій. Для запобігання промерзанню крізь перекриття передбачено також додат­кове утеплення балконних плит і плит лоджій по всьому виступному контуру. У зоні СПП ПРУ – товщиною 350 мм, у разі обґрунтування роз­рахунком - з улаштуванням капітелей над колонами.

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Вентиляційні шахти запроєктовані із збірних залізобетонних блоків.

Зовнішні стіни – самонесучі, з цегли товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Під плитними фундаментами житлових секцій виконується відпо­відна гідроізоляція. 

Підземний паркінг № 1 розташований у внутрішньодворовому про­сторі будинків №№ 3-4. Паркінг – однорівневий, на відм. мінус 4.500.

Конструкції паркінгу відділяються від конструкцій житлових будинків деформаційними швами.

Частково в приміщеннях паркінгу передбачається влаштування споруд подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ) групи П-1.

Конструктивна схема паркінгу ‒ монолітний безригельний рамний каркас.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким з’єднанням стін, пілонів та колон з фундаментом та плитою покриття.

Фундамент − плитно-пальовий. Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, довжиною 8 м, із заглибленням у ґрунт шару ІГЕ-11.

Ростверк – суцільна монолітна залізобетоні плита, товщиною 400 мм. З’єднання паль з плитним ростверком передбачено жорстким.

Пілони ‒ товщиною 300 мм. Товщина залізобетонних стін – 200 та 250 мм.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 250 та 350 мм (в зоні СПП ПРУ). По стінах виконується відповідна гідроізоляція.

Покриття – товщиною 300 та 350 мм (над приміщеннями СПП ПРУ), з відповідними капітелями над колонами. Розміри капітелей та їх висота – за розрахунком.

Покриття запроєктовано на сприйняття навантаження від пожежної техніки.

Під плитними фундаментом виконується відповідна гідроізоляція. 

Підземний паркінг № 2 розташований у внутрішньодворовому просторі будинків №№ 5-6. Паркінг – трирівневий. Відмітка першого рівня мінус 4.500, другого − мінус 7.800, третього − мінус 11.100.

Конструкції паркінгу відділяються від конструкцій житлових будинків деформаційними швами. Частково в приміщеннях паркінгу перед­бачається влаштування споруд подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ) групи П-1.

Конструктивна схема паркінгу ‒ монолітний безригельний рамний каркас.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким з’єднанням стін, пілонів та колон з фундаментом та плитами перекриття.

Фундамент – плитно-пальовий. Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, довжиною 8 м, із заглибленням у ґрунт шару ІГЕ-11.

Ростверк – суцільна монолітна залізобетоні плита, товщиною 500 мм. З’єднання паль з плитним ростверком передбачено жорстким.

Пілони ‒ товщиною 300 мм. Товщина залізобетонних стін – 200 та 250 мм.

Зовнішні стіни – монолітні залізобетонні, товщиною 300 і 350 мм (у зоні СПП ПРУ). По стінах виконується відповідна гідроізоляція.

Перекриття та покриття – товщиною 250, 300 та 350 мм (над при­міщеннями СПП ПРУ), у разі обґрунтування розрахунком - з улаштуванням капітелей над колонами.

Покриття запроєктовано на сприйняття навантаження від пожежної техніки.

Під плитними фундаментом виконується відповідна гідроізоляція. 

Підземний паркінг № 3 розташований у внутрішньодворовому про­сторі будинків №№ 7-8. Паркінг – однорівневий, на відм. мінус 4.500, стилобат – одноповерховий, у рівні першого поверху.

Конструктивна схема паркінгу ‒ монолітний безригельний рамний каркас.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується жорстким з’єднанням стін, пілонів та колон з фундаментом та плитами перекриття. 

Фундамент-плитно-пальовий. Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, довжиною 8 м, із заглибленням у ґрунт шару ІГЕ-11.

Ростверк – суцільна монолітна залізобетоні плита, товщиною 400 мм. З’єднання паль з плитним ростверком передбачено жорстким.

Пілони ‒ товщиною 300 мм.

Зовнішні стіни паркінгу – монолітні залізобетонні, товщиною 250 мм. По стінах виконується відповідна гідроізоляція.

Перекриття та покриття – товщиною 250 та 300 мм, у разі обґрунту­вання розрахунком - з улаштуванням капітелей над колонами.

Покриття запроєктовано на сприйняття навантаження від пожежної техніки.

Будівля ЗДО – триповерхова, з підвалом.

У підземному поверсі будівлі передбачається влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (СПП ПРУ) групи П-1.

Конструктивна схема – монолітний безригельний каркас, з вертикаль­ними діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість каркаса забезпечується сумісною роботою системи, утвореної вертикальними елементами каркаса (колонами, пілонами, діафрагмами та залізобетонними стінами ліфтово-сходових вузлів) і горизонтальними, незмінними у своїй площині, жорсткими дисками перекриття.

Фундаменти − плитно-пальові. Палі – буроін’єкційні, Ø620 мм, дов­жиною 12 м. В основі паль прийняті ґрунти ІГЕ-8.

Ростверки – монолітні залізобетонні суцільні плити, товщиною 500 мм.

З’єднання ростверків з палями – жорстке.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні, товщиною 200, 250 та 350 мм (в зоні СПП ПРУ). По стінах виконується відповідна гідро­ізоляція.

Пілони – товщиною 250 мм .

Діафрагми та стіни ядер жорсткості – товщиною 200 та 250 мм.

Перекриття – плоскі, безбалкові, товщиною, 200 та 350 мм (в зоні СПП ПРУ).

Сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні.

Зовнішні стіни – самонесучі, з цегли товщиною 250 мм, із зовнішнім утепленням, розташовані в межах поверхів між перекриттями.

Під плитним фундаментом виконується відповідна гідроізоляція.

У проєкті наведені основні принципові технологічні рішення щодо вбудовано-прибудованих приміщень, закладу дошкільної освіти (ЗДО), паркінгу.

Вбудовано-прибудовані приміщення

На перших поверхах житлових будинків розташовані комерційні приміщення, в яких можлива робота спеціалізованих магазинів з вузьким чи обмеженим асортиментом або приміщення побутового обслуговування населення (приміщення банків, пункт прийому хімчистки, салон краси тощо). Кожне приміщення має зону влаштування тамбуру та зони санітарно-побутових приміщень.

Із нежитлових приміщень передбачені входи-виходи, відокремлені від житлової частини будинку.

Заклад дошкільної освіти розрахований на 160 місць, до складу якого входять:

−    групові осередки для дітей 3-4 років (молодша група) до 20 місць – 2 шт.;

−    групові осередки для дітей 4-5 років (середня група) до 20 місць – 3 шт.;

−    групові осередки для дітей 5-6 років (старша група) до 20 місць – 3 шт.;

−    приміщення для музичних і фізкультурних занять;

−    навчальні приміщення;

−    медичні приміщення;

−    харчоблок;

−    пральня;

−    службово-побутові та адміністративні приміщення.

Приміщення групових осередків передбачені ізольовано один від одного. У групових осередках передбачені роздягальні, ігрові кімнати, спальні та туалетні.

Проєктом передбачено сучасне технологічне обладнання та меблі.

Кількість працюючих у максимальну зміну – 52 особи.

Проєктом передбачено влаштування укриття цивільного захисту для ЗДО на період введення воєнного стану або надзвичайних ситуацій.

У приміщеннях для перебування переховуваних розміщено 160 місць для лежання та 52 місця для персоналу.

У складі приміщень укриття проєктом передбачені зони вживання їжі, медпункт, санвузли, комори, технічні приміщення.

Площі приміщень прийняти відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 згідно з типом та місткістю укриття.

У мирний час укриття використовується як додаткові приміщення для господарських і побутових потреб.

Підземні паркінги

Паркінг № 1 розрахований на 185 машино-місць, паркінг № 2 – на 450 машино-місць, паркінг № 3 – на 165 машино-місць. У кожному паркінгу передбачені місця для МГН.

Паркінги − манежного типу, з перпендикулярним розташуванням автомобілів до осі проїзду. В’їзди та виїзди по рампах запроєктовано згідно з вимогами чинних норм.

Технічне обслуговування автомобілів здійснюється поза паркінгами на спеціалізованих станціях технічного обслуговування. Організація техноло­гічних процесів розроблена з урахуванням габаритів автомобілів, напрямків їх руху, вимог видимості, освітлення.

Згідно з ТУ КП «ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ» № 2/497 від 24.09.2025 на проєктування мереж водопостачання та водовідведення підключення здійснюється до міських мереж по вул. Д. Нечая.

Згідно з ТУ КП «АДМІНІСТРАТИВНО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР» № 06-4/55 від 02.10.2025 на благоустрій прилеглої території водовідведення зливових і талих вод передбачається в існуючу мережу зливової каналізації Ø500 по вул. Д. Нечая.

Зовнішнє пожежогасіння об’єкта забезпечується  пожежними гідран­тами, розташованими на внутрішньомайданчиковій та на існуючій зовнішній кільцевій водопровідній мережі.

У житлових будинках запроєктовано роздільну систему господарсько-питного та протипожежного водопостачання.

У будівлях на житлових поверхах та у вбудованих приміщеннях запроєктований господарсько-питний водопровід. Внутрішнє пожежогасіння, відповідно до чинних норм, не передбачається.

У паркінгах виконується внутрішнє та автоматичне пожежогасіння.

Також, внутрішнє пожежогасіння передбачається в закладі дошкільної освіти (ЗДО) та в спорудах подвійного призначення (СПП ПРУ).

До житлових будинків запроєктовано один / два вводи водопроводу від зовнішньої кільцевої мережі в приміщення водопровідної насосної станції.

Для обліку витрат води на господарсько-питне водопостачання на вводах в кожну з будівель передбачається загальний водомірний вузол.

У будівлях, в яких передбачається внутрішнє пожежогасіння, на вводах встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та двома обвідними лініями, на одній з яких влаштовується засувка з електро­приводом.

У приміщеннях неопалюваних паркінгів виконується сухотрубна система внутрішнього пожежогасіння зі встановленням запірної арматури з електроприводом в опалюваному приміщенні.

У житлових будинках, де не передбачається внутрішнє пожежогасіння, на вводах встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та обвідною лінією, на якій монтується засувка з ручним приводом.

Проєктом передбачаються окремі водомірні вузли для урахування витрат води на полив території та на водопостачання вбудованих примі­щень. Кожний зі споживачів вбудованих приміщень має свій окремий водо­мірний вузол.

Водорозбірні стояки та квартирні вузли обліку води розташову­ються поза межами житлових квартир у місцях загального користування, в шахтах, у нішах.

Усі вузли обліку води обладнуються пристроями для знімання інформації та передачі її на диспетчерський пункт.

Для забезпечення необхідного тиску в системах господарсько-питного та протипожежного водопроводу застосовуються насосні установки.

Для гарячого водопостачання житлових квартир застосовуються індивідуальні двоконтурні газові котли, окремі для кожної квартири, які встановлюються у приміщенні кухні.

Для забезпечення гарячою водою вбудованих приміщень (комер­ційні нежитлові приміщення, підприємства побутового обслуговування та магазини обмеженого асортименту) передбачено використання елект­ричних ємнісних електричних бойлерів напірного типу об’ємом 100 л.

Тиск у системах гарячого водопостачання забезпечується насосними установками системи господарсько-питного водопостачання насосних станцій.

Відведення стоків побутової каналізації комплексу передбачається самопливом з підключенням до зовнішньої мережі каналізації, відповідно до технічних умов.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будівель та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками.

Для відведення стоків від закладів громадського харчування запро­єктована система виробничої каналізації.

Для запобігання утворенню жирових відкладень у каналізаційних трубопроводах виробничі стоки направляються на жироуловлювач (сепаратор жиру), розміщений за межами будівлі.

Технологічне обладнання для приготування їжі та санітарно-технічні прилади для миття посуду приєднуються до внутрішньої каналізаційної мережі з розривом струменя не менше ніж 20 мм від верху приймальної воронки.

Відведення дощових і талих вод з покрівель будинків передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Водостічні воронки на покрівлі Ø100 мм типу HL, для запобігання намерзанню, прийняті з електрообігрівом.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення дренажних та аварійних стічних вод з приямків технічних приміщень, насосних станцій. Ці приямки обладнуються дренажними насосами. Керування таким насосом здійснюється від поплавкового вимикача. Працюють вони в автоматичному режимі від рівня води в приямках. Напірним трубопроводом ці стоки подаються до самопливного трубопроводу дощової каналізації через петлю гасіння напору.

Водопостачання приміщень СПП ПРУ здійснюється від внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу будівлі після загального водо­мірного вузла.

Для аварійного запасу питної води, на випадок відсутності води у централізованих мережах водопостачання, в СПП ПРУ передбачається недоторканий запас питної води, з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю.

Для подачі води споживачам з ємностей аварійного запасу питної води  у кожній СПП ПРУ передбачаються насосні установки.

Протипожежний водопровід СПП ПРУ передбачено згідно з техніч­ними рішеннями кожної основної будівлі.

Витрата води на пожежогасіння становить в СПП ПРУ житлового будинку № 1 1 × 2,6 л/с, СПП ПРУ паркінгів  2 × 5,2 л/с (10,4 л/с). Роз­рахунковий час роботи пожежних кран-комплектів – 60 хв.

Для забезпечення роботи системи внутрішнього протипожежного водопроводу приміщень укриття при аварії на зовнішніх мережах водо­проводу передбачаються  ємності протипожежного запасу води.

Застосування аварійного протипожежного запасу передбачається за допомогою насосних станцій.

Побутові стічні води від санвузлів СПП ПРУ скидаються в зов­нішню каналізаційну мережу комплексу.

Оскільки санітарні прилади СПП ПРУ розміщені в підвалах житлових будинків та в підвалі закладу дошкільної освіти, то скидання стоків само­пливом до зовнішньої мережі побутової каналізації неможливе.

Проєктом передбачаються локальні автоматичні каналізаційні насосні установки з приймальним резервуаром.

Насосна установка включає в себе ручний мембранний насос для можливості відкачування стоків ручним способом.

Каналізаційні насосні установки працюють в автоматичному режимі в залежності від наявності та кількості стоків у мережі, та по напірному трубопроводу забезпечують відведення стоків до самопливного випуску в підвалі основної будівлі. На напірному каналізаційному трубопроводі встановлюється засувка та зворотний клапан.

Приєднання об’єкта до газорозподільної системи передбачено згідно з ТУ ТОВ «ГАЗПОСТАЧСЕРВІС»:

−    І черга будівництва – № 308-НСП від 17.09.2025, потужність − 941 нм³год;

−    ІІ черга будівництва – № 309-НСП від 17.09.2025, потужність − 1214,4 нм³год;

−    ІІІ черга будівництва – № 310-НСП від 17.09.2025, потужність − 918,0 нм³год;

−    ІV черга будівництва – № 311-НСП від 17.09.2025, потужність − 1161,8 нм³год;

−    V черга будівництва – № 312-НСП від 17.09.2025, потужність − 456,1 нм³год;

−    VІ черга будівництва – № 313-НСП від 17.09.2025, потужність − 1032,0 нм³год;

Теплопостачання житлових квартир I-VI черг будівництва перед­бачено від індивідуальних турбованих двоконтурних конденсаційних газових котлів із закритою камерою згорання. Для відведення продуктів згорання від опалювальних котлів та відбору повітря для горіння передбачається влаштування колективних димохідних систем «повітря-газ». Приєднання котла до ДСПГ передбачається за допомогою коаксіального димоходу Ø60/100 в загальну димохідну систему «повітря-газ», яка являє собою димохід колективний сталевий та канал припливного повітря.

Для вбудованих комерційних приміщень житлових будинків №№ 1-6 та №№ 9-11 передбачено приготування теплоносія на потреби систем опалення і теплопостачання вентиляції, витратою понад 1800 м³/год, у при­міщеннях теплогенераторних, розташованих на першому поверсі. Тепло­постачання вентиляційних систем з витратою до 1800 м³/год передбачено електричним.

Для вбудованих комерційних приміщень житлових будинків № 7 та № 8, стилобату, приміщень підвалу, МЗК та сходових кліток передба­чено приготування теплоносія на потреби опалення та теплопостачання вентиляційних установок у приміщенні ІТП, що заживлене від газової котельні, розташованої на даху секції 2, будинку № 8.

Теплопостачання вентиляційних систем з витратою до 1800 м3/год передбачено електричним.

Теплопостачання систем опалення та вентиляції VII черги будів­ництва – закладу дошкільної освіти (ЗДО) передбачається від зовнішніх теплових мереж згідно з ТУ № 25/131 від 29.09.2025 КП «ВІННИЦЯ­МІСЬКТЕПЛОЕНЕРГО». Теплопостачання вентиляційних систем примі­щень груп передбачено електричним.

Системи опалення житлових квартир прийняті водяні, двотрубні, з нижнім розведенням магістралей, з горизонтальним тупиковим розведенням та поквартирними індивідуальними котлами. Як опалювальні прилади для систем опалення житлових приміщень передбачені сталеві панельні радіа­тори з нижнім підключенням.

Системи опалення вбудованих комерційних приміщень прийняті водяні, двотрубні, тупикові з горизонтальним розведенням від розподільної гребінки трубопроводів в конструкції підлоги.

Вузли приєднання / розподільні гребінки окремих споживачів облад­нані лічильниками тепла та розташовані в загальних коридорах в окремих нішах або в теплогенераторній (буд. №№ 1-6 та №№ 9-11) чи ІТП (буд. №№ 7-8 та стилобату).

Джерелом теплопостачання СПП ПРУ, яке влаштоване в підвальному поверсі будинку № 1, є теплогенераторна, яка призначена для опалення технічних приміщень та МЗК в режимі мирного часу. Підтримання нормо­ваної температури в приміщенні СПП ПРУ передбачено від самостійного відгалуження від системи опалення будинку із запірною арматурою.

Для основних приміщень СПП ПРУ, які в мирний час є паркінгами, підтримання нормованої температури буде здійснюватися за допомогою електричних конвекторів.

Прокладання транзитних внутрішньобудинкових інженерних мереж опалення, водопостачання та каналізації передбачено по технічних інженерних коридорах, відокремленим від приміщення СПП ПРУ стінами ЕІ45 з герметизацією.

Теплопостачання систем опалення та вентиляції ЗДО передбачено від зовнішніх теплових мереж. Система опалення комбінована: водяна теплова підлога та сталеві штамповані радіатори з нижнім підключенням. Опалення СПП ПРУ ЗДО передбачено окремим відгалуженням від основної системи будинку зі встановленням запірної арматурі.

Опалення паркінгу не передбачається.

Система вентиляції житлових квартир передбачена через канал-супутник з підключенням до збірної шахти через повітряний затвор. Приплив передбачено системою мікропровітрювання та гравітаційних при­строїв у віконних конструкціях.

Для комерційних приміщень передбачена можливість влаштування механічної припливно-витяжної вентиляції згідно з вимогами нормативної документації.

Для ЗДО передбачено окремі припливні, витяжні або припливно-витяжні системи в залежності від призначення приміщень, з механічним спонуканням, з повітрообміном, згідно з вимогами нормативної докумен­тації, забором повітря на фасаді та викидом вище даху будівлі.

Вентиляція паркінгів передбачена витяжна з верхньої та нижньої зони порівну, з розрахунку 150 м³/год на один автомобіль. Приплив на 20% менше витягу вздовж проїзду.

Для приміщень СПП ПРУ передбачається припливно-витяжна венти­ляція з механічним спонуканням. Проєктом передбачено очищення від пилу повітря, яке подається у приміщення СПП ПРУ механічною системою вентиляції, у фільтрах з коефіцієнтом очищення не менше ніж 0,8 та опором повітря не менше ніж 0,5 кгс/м². На повітрозаборах і викидах вентиляцій­ного повітря у межах СПП ПРУ передбачено встановлення противибухових пристроїв. Для загальнообмінних систем вентиляції в режимі «чистої вентиляції» встановлюються вентиляторі з електричним приводом. У режимі «чистої вентиляції» в приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю, передбачено шестикратний повітрообмін. У режимі «резервної вентиляції» передбачається повітрообмін з розрахунку 3 м³/год на людину за допомогою вентиляторів з електроручним приводом. Ураховуючи щіль­ність забудови та неможливість улаштування повітрозабору поза межами можливих завалів будівель і споруд, проєктом прийнято облаштувати повітрозабірні шахти, розраховані на навантаження від надмірного тиску у фронті повітряної ударної хвилі.

Для викидних шахт, оскільки щільність забудови не дозволяє витри­мати нормативні відстані, передбачено запас тиску − 50 Па.

Електропостачання житлових будинків виконується за ТУ АТ «ВІННИЦЯОБЛЕНЕРГО» № 0132752509251010130000001 від 18.09.2025.

Розрахункове навантаження житлових будинків становить 4175 кВт, І, ІІ, ІІІ категорії надійності електропостачання.

У проєкті передбачена достатня кількість ВРП, які живляться від РУ-0,4 кВ проєктованих трансформаторних підстанцій взаєморезервованими кабелями, які прокладаються в кабельно-трубній каналізації у землі та на кабельних конструкціях всередині будинків.

Для споживачів І категорії передбачені АВР.

Проєктом передбачено робоче, аварійне (безпеки та евакуаційне) та ремонтне на 12 В електроосвітлення.

Робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень загального призначення (коридори, сходові клітки, ліфтові холи), які мають природне освітлення, вмикаються автоматично в залежності від денного освітлення та програми.

Робоче та евакуаційне освітлення приміщень загального призначення (сходові клітки, коридори, ліфтові холи) виконується світильниками із світлодіодними лампами.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів, сходових кліток здійснюється за місцем, з використанням вимикачів короткочасного вмикання.

У паркінгах по шляху евакуації передбачено встановлення покаж­чиків «Вихід» з резервним живленням від акумуляторних батарей.

Живлення робочого електроосвітлення та електрообладнання вико­нується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсич­ністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Живлення аварійного електроосвітлення та протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Проєктом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженер­ного обладнання систем водопостачання, опалення, вентиляції.

Проєктом передбачається влаштування телефонізації, проводового мовлення, телебачення та Internet, домофонного зв’язку та охоронного відеоспостереження.

У проєкті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються за допомогою екскаваторів та бульдо­зерів.

Улаштування фундаментів з буроін’єкційних паль виконується за допомогою універсальної бурової установки типу Bauer.

Бетон на будівельний майданчик завозиться авто бетонозмішувачами. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою бетононасосів та на гаку монтажного крана в баддях.

Монтажні роботи виконуються баштовими кранами зі стрілою 55 м вантажопідйомністю 8,0 т та автомобільними кранами вантажопідйомністю 25,0 т, 16,0 т, 10,0 т.

Загальна тривалість будівництва становить 109,0 місяців, у тому числі:

−       І черга – 13,5 місяців, у тому числі:

−       1 п. к. – 13,0 місяців;

−       2 п. к. – 13,5 місяців;

−       ІІ черга – 16,0 місяців, у тому числі:

−       1 п. к. – 13,5 місяців;

−       2 п. к. – 13,0 місяців;

−       3 п. к. – 16,0 місяців;

−       ІІІ черга – 22,0 місяці, в тому числі:

−       1 п. к. – 12,5 місяців;

−       2 п. к. – 11,0 місяців;

−       3 п. к. – 22,0 місяці;

−       ІV черга – 19,0 місяців, в тому числі:

−       1 п. к. – 13,0 місяців;

−       2 п. к. – 11,0 місяців;

−       3 п. к. – 19,0 місяців;

−       V черга – 15,0 місяців;

−       VІ черга – 13,5 місяців, в тому числі:

−       1 п. к. – 13,5 місяців;

−       2 п. к. – 13,0 місяців;

−       VІІ черга – 12,0 місяців.

Проєктом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

За матеріалами проєкту, ділянка проєктування знаходиться поза межами можливого негативного впливу комунальних та промислових об’єктів, що функціонують в оточенні.

Розміщення на ділянці проєктування житлових будинків, їх при­будинкових територій, а також закладу дошкільної освіти з власною терито­рією виконано з урахуванням дотримання нормативної тривалості інсоляції проєктованих приміщень і майданчиків для занять спортом та дитячих ігрових майданчиків.

Склад приміщень квартир визначено завданням на проєктування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні поло­ження». Склад і площі основних і допоміжних приміщень закладу дошкіль­ної освіти, а також технологічні рішення щодо організації його роботи відповідають вимогам ДБН В.2.2-4:2018 «Будинки та споруди. Заклади дошкільної освіти», Санітарного регламенту для дошкільних закладів, затвердженого наказом МОЗ України 24.03.2016 № 234, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 14.04.2016 за №  563/28693.

Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». У проєкті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне облад­нання будинку). Для створення комфортних акустичних умов у житлових приміщеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.).

Після виконання робіт з монтажу обладнання проєктом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

У складі проєкту розроблено розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроєктованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, що зберігаються у паркінгах та на відкритих автостоянках, викидами від димових труб котелень, індивідуальних газових котлів та аварійної ДЕС, викидами від газових плит (оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, сажа, сірчистий ангідрид, метан, ртуть, формальдегід, бенз(а)пірен, парникові гази).

Загальна кількість викидів забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проєктом передбачається: застосування екологічно безпечного технологічного облад­нання, виведення димових труб котлоагрегатів та вентиляційних труб, що містять забруднюючі речовини на висоту, яка забезпечує ефективне розсіювання забруднюючих речовин; холодильне обладнання працює на озонобезпечних холодильних агентах, впровадження комплексу заходів з енергозбереження і забезпечення пожежної безпеки об’єкта тощо.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на геологічне середовище очікується в межах нормативів завдяки впровадженню комплексу протизсувних заходів: відведення поверх­невих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроєктовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

Родючий шар ґрунту відсутній.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проєктом передбачається:

−    улаштування твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод з очисними спорудами;

−    у нижній частині кожної димохідної системи передбачена ємність для збирання і відведення конденсату, з підключенням через нейтралізатор до системи каналізації;

−    прибирання підлоги паркінгів передбачається сухим способом (промис­ловими пилососами);

−    під паливним насосом ДЕС встановлюється піддон, у паливному баку дизель-генератора вмонтовано покажчик рівня палива для запобігання переливу його при заправлянні;

−    передбачено систему керування відходами, зокрема їх роздільне зби­рання з подальшою їх утилізацією згідно з укладеними договорами; та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах норма­тивів.

Відповідно до даних, наведених в акті обстеження зелених насаджень № 122 від 21.09.2025, затвердженого заступником директора Департаменту комунального господарства та благоустрою м. Вінниці видаленню підля­гають 75 дерев, переважно у сухостійному та незадовільному стані.

Проєктом передбачено проведення компенсаційного висадження зелених насаджень, також замовником буде сплачена відновна вартість зелених насаджень. З урахуванням цих заходів вплив на рослинний світ очікується в межах нормативів.

На тваринний світ та об’єкти природно-заповідного фонду вплив не здійснюється.

Вплив на соціальне та техногенне середовище здійснюється в межах нормативів, проєктом передбачені заходи щодо захисту прилеглих будинків і споруд від руйнації, забезпечення їх стійкості при будівництві.

Умовна висота секцій житлових будинків не перевищує 26,5 м.

Евакуацію з кожного наземного поверху кожної секції передбачено через одну сходову клітку типу СК1. Площа квартир на поверсі в секціях не перевищує 500 м². Як другий евакуаційний вихід у цих секціях з третього поверху і вище передбачено вихід на засклену лоджію з глухим простінком відповідно до вимог п. 8.10 (б) ДБН В.2.2-15 із кожної квартири на балкон, лоджію із суцільним простінком шириною відповідно до вимог п. 8.10 (б) ДБН В.2.2-15. Глибина лоджій не менше ніж 1,5 м. Засклення лоджій перед­бачає влаштування відчинення вікон навпроти простінка сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (при цьому ширина однієї зі стулок − не менше ніж 0,8 м) відповідно до вимог п. 8.10 (б) ДБН В.2.2-15.

Із коридорів поверхів житлових секцій, довжина яких перевищує 12 м, передбачено примусове видалення диму. Сполучення ліфтів з підзем­ними поверхами / поверхом паркінгів передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу, з підпором повітря.

Секції житлових будинків обладнуються системою пожежної сигналі­зації.

Під житловими будинками № 3 та № 4 передбачено влаштування однорівневого підземного паркінгу № 1 на відмітці мінус 4.500. Під житло­вими будинками № 5 та № 6 передбачено влаштування трирівневого під­земного паркінгу № 2. Під стилобатом житлових будинків № 7 та № 8 передбачено влаштування однорівневого підземного паркінгу № 1 на відмітці мінус 3.900.

Перекриття над паркінгами передбачено протипожежним з класом вогнестійкості REI 180 (М0).

Рівні паркінгів забезпечені самостійними евакуаційними виходами; запроєктовано автоматичну систему спринклерного водяного пожежогасіння, самостійні системи протидимного захисту, внутрішню систему протипожеж­ного водопроводу від пожежних кран-комплектів.

Паркінги забезпечені самостійними шляхами евакуації − не менше двох через сходи / сходові клітки типу С1 та Н4.

Приміщення підземного паркінгу відокремлені від інших приміщень суцільними цегляними стінами товщиною 250 мм, що відповідають вимогам до протипожежних перегородок 1-го типу. По покриттю паркінгу передбачені проїзди пожежних машин, це покриття передбачено з класом вогнестійкості REI 180 (М0).

У складі проєктної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проєктної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.5 та 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань охорони праці та ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не є виробничим об’єктом і не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відхо­дами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору, укладеного із замовником, експертиза проєкту здійснена без розгляду кошторисної частини проєктної документації.