Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:9549-6314-7803-9795
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3889549631478039793 від 22.05.2026
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ БЛАГОУСТРОЮ,КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТА МІСТОБУДУВАННЯ БАРИШІВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (44924341) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкцію квартири № 72 під нежитлове приміщення з влаштуванням вхідної групи консольного типу (без заняття земельної ділянки) по вул. Софіївська 34, буд. 22 в селищі Баришівка, Баришівська територіальна громада, Броварського району Київської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
20 Висота будинків, будівель та споруд відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», а також згідно з профільним ДБН за типом об’єкту.
Існуюча
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
45 Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
260 Згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Броварський район, Баришівська територіальна громада (UA32060010000086043), сщ. Баришівка, вулиця Софіївська 34, 22 , кв./оф. 72 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 0.6
|
Уздовж підземних кабельних (ЛЕП 0,4 кВ) - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів - Закон України "Про електроенергетику", постанова Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж". |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 8
|
Згідно з ДБН Б2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій" та розділу 15 "Вимоги до протипожежних відстаней", а також згідно з профільним ДБН за типом об'єкту. |
| до існуючих інженерних мереж | 2
|
Уздовж повітряних ліній електропередачі 0,4кВ у вигляді земельної ділянки і повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх проводів. |
| до червоних ліній | 3
|
Відповідно до затвердженої містобудівної документації та ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій". При влаштуванні елементів вхідної групи сходи виконати з легких конструкцій консольного типу та розмістити за межами червоних ліній оточуючих вулиць, поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, з можливістю обслуговування інженерних мереж. У разі неможливості такого влаштування, передбачити розміщення вхідної групи за рахунок внутрішнього простору приміщень. |
| до ліній регулювання забудови | 3
|
Згідно з ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій". |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 15, підрозділ 15.2 «Вимоги до протипожежних відстаней», таблиця 15.2, а також згідно з профільним ДБН за типом об’єкту. Вхідну групу запроектувати без розширення капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів житлового будинку, за рахунок внутрішнього простору приміщень або з влаштуванням легких конструкцій консольного типу. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 1.5 | Вхідна площадка висотою більш ніж 0,2 м повинна бути обладнана огородження. Вхідну групу запроектувати без розширення огороджувальних конструкцій об’єкта, капітальної забудови та без зміни геометричних розмірів фундаментів житлового будинку, з влаштуванням легких конструкцій консольного типу. Мінімальна ширина вхідної групи відповідно до розділу 6, ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
| інше | 0.8 | Перед та після кожного підйому необхідне влаштовування горизонтальних площадок глибиною не менше ніж 1,5 м. Ширина пандуса в просвіті повинна бути не менше ніж: з однобічним рухом – 1,2 м; з двобічним рухом – 1,8 м. Для існуючих будівель під час капітального ремонту, реконструкції та реставрації допускається робити ширину пандуса в просвіті не менше ніж 0,9 м. Відповідно до розділу 5, ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Максимальна висота одного підйому відкритого пандуса на шляхах руху, ухил пандуса повинен становити не більше ніж 4,6° (8 %, 1:12) . |
| інше | 0 | До початку проєктування отримати згоду балансоутримувача (управителя, ОСББ тощо) житлового будинку, власників (співвласників) приміщень, інтереси яких зачіпаються, користувача земельної ділянки на наміри щодо влаштування вхідної групи та її елементів, на порушення благоустрою прибудинкової території для влаштування підходу до вхідної групи. Забезпечити належні умови експлуатації житлових та нежитлових приміщень будинку, територій та об’єктів на прибудинковій території. Влаштувати відокремлений вентиляційний канал від загальнобудинкової вентиляційної шахти. Архітектурне рішення вхідної групи запроєктувати з урахуванням стилістичних особливостей будинку. Інше - Врахувати результати висновків щодо несучої спроможності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, виконаних спеціалізованою організацією, яка має відповідну ліцензію. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції об’єкту. Під’їзд до об’єкта запроєктувати з врахуванням існуючої пішохідно-транспортної схеми обслуговування житлового будинку, не порушуючи умов експлуатації прибудинкової території. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
| зони санітарної охорони | 2 | Охоронні зони об'єктів зв'язку - Закон України "Про телекомунікації". |
| зони санітарної охорони | 2 | Охорона зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи (ЛЕП 0,4кВ) - Закон України "Про електроенергетику", постанова Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж". |
| санітарно-захисна зона | 5 | Відстань від осі мережі напірної каналізації до фундаментів будівель та споруд. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| санітарно-захисна зона | 3 | Відстань від осі мережі самопливної каналізаціїдо фундаментів будівель та споруд. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| санітарно-захисна зона | 5 | Відстань від осі мережі водопроводу до фундаментів будівель та споруд. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| зони санітарної охорони | 0.6 | Уздовж підземних кабельних (ЛЕП 0,4 кВ) - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів - Закон України "Про електроенергетику", постанова Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж". |
| зони санітарної охорони | 2 | Охоронна зона від осі мережі газопроводу низького тиску по обидві сторони від мережі. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | Інженерні мережі та комунікації для забезпечення потреб об’єкту будівництва запроектувати згідно технічних умов відповідних служб міста з врахуванням вимог додатків И.1 та И.2 та п.7.2.10 та розділу 11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Отримати технічні умови в експлуатуючих організаціях. | |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | У разі проходження по території об՚єкта охоронних зон інженерних мереж сторонніх власників (балансоутримувачів) передбачити узгодження проєкту з власниками (балансоутримувачами) таких мереж. | |
| об’єктів зв’язку | 2 | Охоронні зони об'єктів зв'язку - Закон України "Про телекомунікації". |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Охорона зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи (ЛЕП 0,4кВ) - Закон України "Про електроенергетику", постанова Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж". |
| об’єктів транспорту | 15 | Санітарний розрив навколо (вздовж) об'єкта транспорту - Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів (затверджено Наказом Міністерства охорони здоров’я Україна від 19.06.1996 №173). |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | Відстань від осі мережі водопроводу до фундаментів будівель та споруд. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відстань від осі мережі напірної каналізації до фундаментів будівель та споруд. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | Відстань від осі мережі самопливної каналізаціїдо фундаментів будівель та споруд. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 0.6 | Уздовж підземних кабельних (ЛЕП 0,4 кВ) - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів - Закон України "Про електроенергетику", постанова Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 №1455 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж". |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2 | Охоронна зона від осі мережі газопроводу низького тиску по обидві сторони від мережі. ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розділ 11 «Інженерна інфраструктура» Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 32-04-04 | 22.05.2026 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ БЛАГОУСТРОЮ,КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ТА МІСТОБУДУВАННЯ БАРИШІВСЬКОЇ СЕЛИЩНОЇ РАДИ (44924341) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу, головного архітектора відділу, головний спеціаліст відділу містобудування та архітектури управління благоустрою, комунальної власності та містобудування Баришівської селищної ради Смаглій Анна Анатоліївна
Розділи
