Проєкт розроблено Приватним підприємством «Графіт Проджект» (юридична адреса: (м. Рівне, вул. Крейдяна, 19 б, оф. 1), головний інженер проєкту Семенюк І.В., на підставі:

- Завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого проєктувальником (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01:2444-6462-5798-4566);

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС3.

Ділянка будівництва знаходиться в м. Луцьку на вул. Конякіна-Гордіюк.

Проєктом передбачається будівництво житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями. 

Ділянка має прямокутну форму. Довшою стороною орієнтована на північний схід. Територія межує із північно-східної сторони з громадським простором, зоною відпочинку, з північного заходу знаходиться ділянка з кадастровим номером 0710100000:33:021:0052,  на якій розташована будівля суду, з півдня ділянка межує з прибудинковою територією багатоквартирних житлових будинків, що розташовуються вздовж вул. Гордіюк. 

Під’їзд до ділянки здійснюється з вулиць Конякіна та Гордіюк. 

Проєктом передбачено підведення до ділянки газопроводу, лінії електропередач, водопроводу, господарсько-побутової та зливової каналізації.

Рельєф ділянки спокійний, з невеликим ухилом із південної частини в північну.

Проєктом передбачаються пішохідні доріжки, пожежні об’їзди, тимчасові машиномісця, влаштування спортивних і дитячих майданчиків, майданчиків для роздільних сміттєзбірників, влаштування рекреаційних зон по всій території ділянки.

Житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями налічує 9 поверхів, має в плані  прямокутну форму. Габаритні розміри в плані становлять 39,15х15,15м.

В проєкті будівлі прийняті квартири в одному рівні, з 3-го по 9-й поверх включно. Запроєктовано сходову клітину  з першого поверху до дев’ятого поверху з виходом на покрівлю по металевій драбині П-1 зі сходової клітини на дах;  ліфт запроєктований з врахуванням вимог щодо  інклюзивності.

На першому та другому поверхах запроєктовано нежитлові приміщення.

В підвальному поверсі запроєктовано захисне укриття подвійного призначення з елементами протирадіаційного укриття, електрощитову, водомірний вузол. 

Висота підвального поверху 3,60м (висота «в чистоті» 3,0 м). Висота першого поверху 3,85 м, висота другого поверху 3,65 м. Висота житлових поверхів 3,0м.

Покрівля плоска, з внутрішнім  водостоком.

Фундаменти – пальові, бурові. Матеріал ростверку – бетон класу С20/25. 

Фундаментні стіни виконані із монолітного залізобетону. 

Зовнішні стіни заповнення -  з цегли глиняної керамічної на цементно-піщаному розчині.  

Пілони – із бетону армовані згідно проєктних рішень. Категорія відповідальності конструкції колон – А.

Перекриття – монолітні залізобетонні плити, виконані з бетону С20/25.

Покрівля  - плоска, виконана з шару ПВХ-мембрани товщиною 1,5 мм, з ухилоутворюючою напівсухою цементно-піщаною армованою стяжкою, по залізобетонному перекриттю. Покрівля утеплюється пінополістирольними плитами ПСБ-С-35 товщиною 300мм.

Підвал - утеплений екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 100 мм та влаштована вертикальна гідроізоляція.

Водовідвідна система - внутрішня. 

Проєктом  передбачено влаштування систем водопостачання та каналізації.

Водопостачання проєктованого комплексу здійснюється від міської мережі водопроводу. На вводі водопроводу в проєктовану будівлю, в приміщенні госп-питної насосної, встановлюється водомірний вузол з багатоструменевим лічильником холодної води.

Для забезпечення питною водою захисної споруди ємності з запасом питної води із розрахунку 3л/добу на кожного перебуваючого на дві доби.

Насосна установка працює в автоматичному режимі і поставляється комплектно зі щитом електрики і автоматики. Щити управління передбачають автоматичне включення насосів, в залежності від водоспоживання, перемикання з робочого на резервний і захист від сухого ходу.   Система внутрішнього водопроводу холодної води тупикова, з нижнім розведенням.

Зовнішнє протипожежне водопостачання проєктованої будівлі здійснюється Зовнішнє протипожежне водопостачання проєктованої будівлі здійснюється від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на існуючій мережі водопроводу.

Гаряче водопостачання для проєктованої будівлі - від двоконтурних котлів.

Відповідно до умов збору і відведення стічних вод і їх забруднень проєктуються такі системи каналізації:

- побутова каналізація (самопливна) відводиться в зовнішню мережу; господарсько-побутової каналізації;

- зливова каналізація відводиться в зовнішні мережі зливової каналізації;

- зобутова каналізація від санвузлів укриття відводиться за допомогою Grundfos Sololift2  WC-3 та підключається в самопливну мережу каналізації через петлю.

Магістральні трубопроводи розташовані в приміщенні підвалу.

В якості джерела тепла, в індивідуальних системах опалення житлової частини будівлі прийнято настінні, газові котли з закритою камерою згоряння.

Для опалення вбудованих нежитлових приміщень, передбачені системи опалення з використанням  електричних настінних конвекторів, з регуляторами температури.

Вентиляція житлових та офісних приміщень запроєктована припливно-витяжною з природним спонуканням.

Приплив повітря в приміщення здійснюється через вентиляційні клапани, встановлені в кухнях. Витяжна вентиляція передбачена через санвузли, за допомогою внутрішньо-стінових вентканалів.

Вентиляція приміщень укриття запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Електропостачання здійснене від зовнішніх мереж 0,4 кВ по ІІ категорії надійності електропостачання.

Для внутрішнього електропостачання вибрано наступне щитове обладнання:

 - ввідно-розподільчий пристрій ВРП1 (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для вводу та обліку електроенергії від електропередавальної організації. - Щит освітлення ЩО1 (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем) для управління та обліку загально будинкового освітлення.

 - щити поверхові ЩП встановлюються в ніші на сходових майданчиках.

 У щитах поверхових встановлюються електронні лічильники і ввідні автоматичні вимикачі. У квартирах передбачена установка щитків ЩК, в них здійснюється захист групових ліній квартир (індивідуальне виготовлення, комплектація згідно приведених схем).

Освітлення приміщення прийнято наступне: - робоче, евакуаційне, чергове .

Евакуаційне освітлення забезпечується світильниками з аккумуляторами та окремої аварійної мережі освітлення.

Світильники мережі аварійного освітлення маркуються червоною буквою "А", наклеєною на розсіювачі.

У складі проєкту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту.

Для укриття мешканців передбачено влаштування в підземному поверсі (підвальні приміщення) споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ (група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф 100кПа, місткістю 287 осіб). Норму площі основного приміщення прийнято рiвною 0,6 м2 на людину. Загальна площа основного приміщення укриття СПП складає 177,93 м2. У споруді подвійного призначення запроектовано основні та допоміжні приміщення, які відповідають вимогам ДБН 2.2.5-23.

В проєкті передбачені відповідні рішення з дотримання вимог щодо санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; енергозбереження; екології.

Зауваги, які було надано при проведенні експертизи, враховано проєктною організацією за узгодженням з замовником.