Проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проєктування;

- містобудівних умов та обмежень;

- топографічного плану земельної ділянки;

- звіту про інженерно-геологічні вишукування;

- технічних умов.

Проєктом передбачається будівництво чотирьохсекційного 7-ми поверхового житлового будинку, з підвальними приміщеннями (секції 2 та 3), горищем та вбудованими приміщеннями громадського призначення (секції 2, 3 та 4). Секція 1 житлового будинку – відокремлена, секції житлового будинку 2, 3 та 4 – зблоковані в Г-подібну форму в плані, та відокремлені деформаційними швами, самостійні. В підвальних приміщеннях секцій 2 та 3 влаштовано споруду  подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П4, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку на 27 маш./місця, у т.ч. для осіб МГН. Підвальний поверх будинку запроєктовано з дотриманням вимог до сховища цивільного захисту (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачено вести у ІV черги будівництва, а саме:

- І черга будівництва: – житлова секція 1, благоустрій прилеглої території в межах черги;

- ІІ черга будівництва: – житлова секція 2, благоустрій прилеглої території в межах черги;

- ІІІ черга будівництва: – житлова секція 3, благоустрій прилеглої території в межах черги;

- ІV черга будівництва: – житлова секція 4, благоустрій прилеглої території в межах черги.

Основні проєктні рішення.

Територія будівництва багатоквартирного житлового будинку з громадськими приміщеннями розташована в  м. Коломия, Івано-Франківській області, по вул. Гетьмана Івана Мазепи, 155. Земельна ділянка загальною площею 0.6643га, що відведена для забудови, має кадастровий номер (цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури). На території розташовані одноповерхові будівлі, що підлягають знесенню. Зелені насадження дорогоцінних порід на земельній ділянці – відсутні.

Розташування проєктованого будинку на ділянці, що відведена для забудови, обумовлено:  існуючою забудовою території, з урахуванням вимог щодо нормативних санітарних та протипожежних відстаней до існуючих будівель та споруд;  можливістю раціонального використання існуючих інженерних і транспортних зв’язків. Основними вимогами по розміщенню комплексу є мінімальні допустимі приближення до існуючих комунікацій, протипожежні розриви і вимоги пожежної безпеки будівель і споруд.

Рельєф місцевості – спокійний, з незначним ухилом в північно-східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах від 286,78 до 287,82.

Організація рельєфу території що проєктується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням поверхні, по спланованим існуючим та проєктним ухилам проїздів і тротуарів до дощоприймачів з подальшим відведенням у централізовану мережу дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового комплексу передбачається три розосереджених в’їзд/виїзд автотранспорту з основних міських доріг міста: два заїзди/виїзди з вулиці Гетьмана Івана Мазепи і один з вулиці Миколи Садовського. Проєктом передбачено під’їзд до будинку індивідуального, технологічного та пожежного транспорту. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування парковки на 32маш./місце, у т.ч. 3маш./місця для осіб МГН. Покриття проїздів до будинку та автостоянок передбачено з асфальтобетону, тротуарів та майданчиків –  мощення тротуарною плиткою.

Проєктом передбачається благоустрій території в межах проєктування: організація стоянок легкових автомобілів; влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників. Територія освітлена в нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено у місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменя, влаштування тактильних та звукових інформаційних знаків, позначені місця  паркування автотранспорту у тому числі для МГН.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Інженерно-геологічні вишукування, а саме: «Звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення  по вул. Гетьмана Івана Мазепи, 155 в м. Коломия Івано-Франківської області», виконаний ПП «А+Б» в 2023р..  Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Проєктом  передбачено будівництво 4-ох секційного 7-ми поверхового  з горищем та підвалом в секціях 2 та 3 житлового будинку з вбудованими в рівні першого поверху секцій 2, 3 та 4 громадськими приміщеннями.

Секція 1 житлового будинку – відокремлена, прямокутної конфігурації  в плані з розмірами  в вісях 1-17/А-М – 34,94×18,09м. На  1-7 поверхах – розташовані житлові квартири. Висота житлових поверхів – 3,00м.

Секції 2, 3 та 4 житлового будинку – зблоковані в Г-подібну форму в плані з розмірами: секція 2  в вісях 1-7/А-Р – 17,50×30,03м; секція 3  в вісях 1-7/А-У – 17,50×33,77м; секція 4  в вісях 1-14/А-П – 30,40×22,69м. Секції відокремлені деформаційними швами, самостійні, проте наявний спільний для секцій 2 та 3 підземний паркінг.  Згідно завдання на проєктування в підвальних приміщеннях секцій 2 та 3 будинку влаштовано споруду  подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П6, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку на 42 маш./місця, у т.ч. для осіб МГН. На першому поверсі секцій розташовані громадські приміщення, на 2-7 поверхах – житлові квартири. Висота підвалу – 2,60м, першого поверху – 3,50м  та  житлових поверхів – 3,00м.

Входи до житлового будинку розташовано безпосередньо з рівня планувальної позначки землі. Для сполучення між поверхами в будинку передбачено сходово-ліфтові блоки з внутрішніми сходовими клітинами (типу СК1) та ліфтами в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с., що розташовані у середній частині секцій житлового будинку та межують з повздовжніми загальними коридорами, по обидві сторони якого розташовані житлові квартири. Входи в громадські приміщення першого поверху передбачені розосереджені, з рівня планувальної позначки землі та відокремлені від входів до житлового будинку. В’їзд/виїзд в паркінг (підвал) в секціях 2 та 3 розташовано зі сторони фасаду по вісі 1, входи до підвалу – відокремлені від входів до будинку та розташовані по вісі Р (секція 2) та вісі 1 (секція 3).

Конструктивна система секції 1 житлового будинку – стінова, з зовнішніми та внутрішніми несучими стінами із цегли з монолітними залізобетонним колонами (шпонками) та монолітними залізобетонними поясами в рівні міжповерхових перекриттів, та перекриттями із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Монолітні залізобетонні пояси жорстко поєднані з колонами.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність секції 1 забезпечується сумісною роботою зовнішніх та внутрішніх несучих стін із цегли жорстко пов’язаних з перекриттями.

Конструктивна система секцій 2, 3 та 4 житлового будинку – каркасна, з монолітним залізобетонним безрігелевим каркасом (колони та плити перекриття) та цегляними ядрами жорсткості – (сходово-ліфтовими блоками).

Жорсткість та просторова незмінність секцій забезпечується сумісною роботою елементів каркасу (колон та горизонтальних дисків перекриттів), цегляних ядер жорсткості  (сходово-ліфтових блоків).

Фундаменти – секцій 1 та 4 стрічкові монолітні залізобетонні товщиною 400мм, секцій 2 та 3 монолітні залізобетонні плити товщиною 1000мм. Зовнішні та внутрішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 400мм.  Каркас – монолітні залізобетонні елементи колони  перерізом 400×400мм та 400×800мм. Перекриття підвалу – монолітні залізобетонні плити товщиною 350мм. Зовнішні та внутрішні стіни – кладка із керамічної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині, для секції 1 з монолітними залізобетонними поясами в рівні міжповерхових перекриттів. Перекриття – для секції 1 збірні залізобетонні багатопустотні плити; для секцій 2, 3 та 4 монолітні залізобетонні плити. Сходи – двох маршеві монолітні залізобетонні марші та майданчики. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Покриття – дерев’яна кроквяна система Покрівля – листова сталь «клік фальцові картини» з зовнішнім організованим водовідведенням.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку проєктом передбачається: підлоги першого поверху – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 50мм; цоколя на глибину 1,00м нижче рівня землі – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 100мм; стін – мінераловатними плитами «IZOVAT 125» (теплопр. 0,036 Вт/мºС) товщиною 100мм; покриття – мінераловатними плитами «ROCKWOOL ROCKMIN PLUS» (35 кг/м3) товщиною 200мм.

Зовнішнє оздоблення фасадів:  стіни – силіконова декоративна штукатурка «FTS STRUCTURE LINE»; мансардний поверх – листова сталь «клік фальцові картини».

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами.

Проєктними рішеннями враховані вимоги щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: входи до житлового будинку та громадські приміщення обладнано з рівня планувальної позначки землі; система візуальної навігації на стінах, яка містить інформацію щодо призначень приміщень, необхідних шляхів руху; тактильна навігація за допомогою тактильних інформаційних табличок контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах; санвузли з універсальними кабінами; ширина (у просвіті) коридорів не менше ніж 1.8 м, ширина просвіту внутрішніх дверей в приміщеннях 0,9 м, ширина однієї стулки двостулкових дверей в просвіті 0,9 м, двері до технічних приміщень шириною у просвіті 0,7 м.

Проєктними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Розділ проєкту розроблений  відповідно до вимог нормативних документів на підставі завдання на проєктування і архітектурно-будівельних креслень.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво чотирьох 7-ми поверхових житлових будинків. Житлові будинки №1 і №4 без підвальних приміщень. Житлові будинки №2 і №3 з підвальними поверхами, в яких запроєктовані паркінги і приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ.

В будинках №2, №3 і №4 на перших поверхах вбудовані нежитлові комерційні приміщення Джерело теплопостачання житлових будинків – електроенергія.

Рішення з опалення.

Основні рішення по опаленню передбачають використання раціонального комплексу заходів, що забезпечують створення та підтримання у приміщеннях нормованих параметрів повітря, що відповідають санітарно-гігієнічним та комфортним вимогам до внутрішнього повітря. Температура повітря в приміщеннях квартир та вбудованих комерційних приміщеннях прийнята у відповідності з ДБН В.2.2-15-2019 та ДБН В.2.5-67:2013.

Джерело теплопостачання для кожної із квартир – електричні однофункційні котли "Vaillant eloBLOCK VE6/14 ЕU II" з електричною потужністю 6 кВт., які встановлюються в кухнях квартир. Котел оснащений циркуляційним насосом, запобіжно скидним клапаном і напорним бачком для температурного розширення води.

Система опалення житлових приміщень двотрубна, горизонтальна, тупикова з нижнім розведенням трубопроводів. Опалювальні прилади та система опалення розраховано на теплоносій з параметрами 80-60°С. Регулювання температури теплоносія здійснюється на пульті управління котла. Циркуляція теплоносія здійснюється насосом із мокрим ротором вмонтованим в котел.

Тип нагрівальних приладів - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, в ванних приміщеннях рушникосушки. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегулюючими клапанами з термостатичними головками.

Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ , товщиною 5 мм.

Систему опалення монтувати із поліпропіленових труб фірми KAN-therm .

При перетині трубопроводами стін, трубопроводи прокладати в футлярах із сталевих труб. Трубопроводи, прокладені приховано - ізолювати теплоізоляційними трубами Thermacоmpaсt-S товщиною 6 мм.

Компенсація теплових видовжень трубопроводів - в кутах поворотів.

Випуск повітря - через повітровипускники котлів і через повітровипускники нагрівальних приладів. Спуск води через нижні заглушки радіаторів.

Вся арматура повинна бути передбачена на тиск не менше 0,6 МПа.

Опалення вбудованих нежитлових комерційних приміщень (які вбудовані в перші поверхи будинків №2, №3, №4) передбачено електричними конвекторами. Електричні конвектори встановлюються під вікнами і біля зовнішніх стін. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ , товщиною 5 мм.

Всі електричні нагрівальні прилади із захистом від ураження струмом і регулятором температури.

Приміщення паркінгів не опалюється.

Опалення приміщень захисних споруд цивільного захисту (СПП) запроєктовано згідно вимог до ДБН В.2.2.5-2023. Внутрішня температура приміщень захисної споруди приймається згідно до діючих норм та становить не менше +10°С.

Опалення в допоміжних приміщеннях (пункту керування, медичного пункту, зберігання забруднюючого одягу, зберігання продовольства) здійснюється електричними конвекторами.

В приміщеннях насосної та електрощитової встановлюються електричні конвектори.

Всі електричні нагрівальні прилади із захистом від ураження струмом і регулятором температури.

Рішення з вентиляції.

Для приміщень житлових квартир запроєктована припливно-витяжна вентиляція. Повітрообмін в приміщеннях розрахований на нормативну витрату повітря.

Видалення повітря з кухонь, ванних та санвузлів передбачається з природнім через індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту.

Приплив повітря передбачається через вікна з відповідною функцією фурнітури.

Вентиляційні канали кожної наступної квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних решіток попередньої квартири не менше ніж на 2 м. Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі, вище зони вітрового підпору. Вентиляція житлових кімнат – провітрюванням через вікна.

Індивідуальні витяжні канали та збірні вентиляційні шахти виконуються в будівельних конструкціях з межею вогнестійкості EI 60 – 1 година

Вентиляція нежитлових комерційних приміщень виконується власником відповідного приміщення окремим проєктом. Проєктом передбачена  можливість припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням з можливістю забезпечення подачі зовнішнього повітря. Із кожного санвузла вбудованих приміщень передбачено окремий витяжний внутрішньостіновий канал.

В усіх технічних приміщеннях підвального передбачена природня припливно-витяжна вентиляція через окремі вентиляційні витяжні канали, які виведені на 0,7 м вище рівня покрівлі, вище зони вітрового підпору. Приплив повітря неорганізований через вікна і двері.

Для приміщення паркінгів запроєктована припливно-витяжна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Видалення повітря механічне, приплив природній через ворота і вікна. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50%  на один автомобіль. Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок на повітропроводах. Викид витяжного повітря передбачено через окремі шахти в будівельних конструкціях на 2 м вище рівня покрівлі.

Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО.

Внутрішні повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення монтуються з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019 товщиною згідно ДБН В. 2.5-67-2013. Повітропроводи систем  прийняті у виконанні класу щільності "В".

Приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати механічною припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год . Також проєктом передбачена резервна вентиляція від електроручного вентилятора при відсутності електропостачання (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено за допомогою припливних систем на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками. Для очищення припливного повітря передбачено встановлення фільтра грубої очистки ФЯР.

Видалення повітря здійснюється електроручним вентилятором. Викид повітря через шахти в будівельних конструкціях вище покрівлі.

Передбачено встановлення противибухових клапанів на повітрозаборі припливного повітря і на викидах витяжного повітря, які захищають від вибухових хвиль. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм. Противибухові клапани встановлюються з можливістю доступу до них із приміщень ПРУ.

Водопостачання.

Відповідно до ТУ підключення до централізованого водопроводу виконується до міської водопровідної мережі із ПЕ труб Ø90 мм, що проходить з вул. Валова та до міської водопровідної мережі із ПЕ труб Ø225 мм, що проходить по тротуару бульв. Л. Українки зі сторони непарної нумерації будинків. Врізки виконуються з встановленням запірної арматури в існуючих водопровідних колодязях.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від двох запроєктованих пожежних гідрантів. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння  становить 20 л/сек (згідно з п.6.2.3  табл. 4 ДБН В.2.5-74:2013).

Для обліку витрати води на вводах встановлено загальнобудинкові водомірні вузли з установкою високоточного електромагнітного лічильника води Sensus iPERL з радіомодулем. Передбачено встановлення поквартирних водомірних вузлів.

Гаряче водопостачання  на господарчі потреби кожної квартир забезпечується від електричних котлів.

Каналізація. Відповідно до ТУ водовідведення запроєктовано в міську систему централізованого водовідведення з під’єднанням до міського каналізаційного колектору, що проходить по вул. Валова. На місці врізки запроєктовано оглядовий каналізаційний колодязь.

Трубопроводи каналізації, які проходять через приміщення паркінгу, виконуються із негорючих чавунних безраструбних труб і фасонних частин системи SML фірми Duker, мережа внутрішньої каналізації вище відм. 0.000 виконується із  поліпропіленових безнапірних каналізаційних труб і фасонних частин.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проєкту передбачено:

-  внутрішньомайданчикові мережі;

         -  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (евакуаційне));

-  зовнішнє освітлення території;

-  система охоронної сигналізації;

         -  структуровані кабельні системи;

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкта відноситься до ІІ, І та особливої групи І категорії. В якості резервного джерела живлення використовуються проєктовані ДЕС, що підключаються через АВР. Для забезпечення особливої групи І категорії використовуються світильники з вбудованим джерелом резервного живлення (БАЖ) та додаткові джерела резервного живлення акумуляторного типу.

Електропостачання виконується від проєктованого ВРП будівлі.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно технічних умов – 361,0 кВт.

Встановлена потужність комплексу, згідно проєкту – 1019,0 кВт.

За проєктом виконується загальнобудинковий облік електроенергії виконується електронними лічильниками трансформаторного включення NIK 2300 та поквартирний облік електроенергії.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Річні витрати електроенергії – 5953,0 тис. кВт*год.   

Пожежна безпека

 Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проєктом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проєктованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проєкті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації,   оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему протидимного захисту, контролю загазованості, автоматичну систему водяного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проєктом передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4.

Прийняті проєктом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії.

Конструктивні рішення секції 1.

Зовнішні стіни: розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,38 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,15 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, густиною 1800 кг/м³.

Запроєктовані конструкції світлопрозорих конструкцій з металопластикового  профілю, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом на  100%.

 Конструкції дверей виготовляються з металопластикового  профілю, із заповненням сендвіч-панелями та двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Горищне перекриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,18 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м.

Підлога по грунту: ламінат, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=30 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,05 м, залізобетон , товщиною 0,2 м.

Конструктивні рішення секції 2.

Зовнішні стіни: розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,38 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,15 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, густиною 1800 кг/м³.

Запроєктовані конструкції світлопрозорих конструкцій з металопластикового  профілю, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом на  100%.

 Конструкції дверей виготовляються з металопластикового  профілю, із заповненням сендвіч-панелями та двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Горищне перекриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,18 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м.

Перекриття над вулицею та над неопалювальним приміщенням.

ТИП1: ламінат, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=30 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,05 м, залізобетон , товщиною 0,25 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,15 м.

ТИП2:  ламінат, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=30 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, залізобетон, товщиною 0,05 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,2 м.

Конструктивні рішення секції 3.

Зовнішні стіни: розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,38 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,15 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, густиною 1800 кг/м³.

Запроєктовані конструкції світлопрозорих конструкцій з металопластикового  профілю, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом на  100%.

 Конструкції дверей виготовляються з металопластикового  профілю, із заповненням сендвіч-панелями та двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Горищне перекриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,18 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м.

Перекриття над вулицею та над неопалювальним приміщенням.

ТИП1: ламінат, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=30 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,05 м, залізобетон , товщиною 0,25 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,15 м.

ТИП2:  ламінат, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=30 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, залізобетон, товщиною 0,05 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,2 м.

Суміщене покриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, пароізоляція, товщиною 0,001 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,2 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, гідроізоляція, плити керамічні для підлоги, товщиною 0,01 м.

Конструктивні рішення секції 4.

 Зовнішні стіни: розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,38 м, вироби з мінеральної вати, товщиною 0,15 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, густиною 1800 кг/м³.

Запроєктовані конструкції світлопрозорих конструкцій з металопластикового  профілю, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом на  100%.

 Конструкції дверей виготовляються з металопластикового  профілю, із заповненням сендвіч-панелями та двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Горищне перекриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,18 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м.

Підлога по грунту: ламінат, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=30 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,05 м, залізобетон , товщиною 0,2 м.

Суміщене покриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, пароізоляція, товщиною 0,001 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,2 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, гідроізоляція, плити керамічні для підлоги, товщиною 0,01 м.

Теплоносій системи опалення – вода з параметрами Т1=80°С, Т2=60°С.

Джерело теплозабезпечення в житлових квартирах – газові конденсаційні котли двоконтурні "Hi-therm Optimus 18", в місцях загального користування, вбудованих громадських приміщень та технічних приміщеннях – електричні конвектора. Системи опалення в квартирах передбачена водяна двотрубна тупікова. Трубопроводи опалення монтуються із труби багатошарової Stabi Plus PP-RCT S 3,2 WAVIN EKOPLASTIK. Прокладку трубопроводів системи опалення передбачити скритою в конструкції підлоги та відкритою по стінах. Трубопроводи, які прокладені в конструкції підлоги підлягають ізоляції технічною трубною оболонкою ThermaEko Thermaflex. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори COMPACT PURMO з боковим підключенням і встановленням радіаторних терморегуляторів. Випуск повітря здійснюється через повітрявідвідники на радіаторах. В санвузлах запроєктовані рушникосушарки комбіновані з теном. За нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбивних екранів із фольгованого спіненого самоклеючого поліетилену товщ. 8мм.

В житлових квартирах проєктом передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з природним спонуканням руху припливного повітря через припливні решітки вмонтовані в нижній частині дверей та через провітрювачі віконні, які розміщені у вікнах житлових кімнат (металопластикові вікна з елементом віконного провітрювання). В кожному санвузлі та кухні передбачено влаштування окремих систем витяжних вентиляцій з механічним спонуканням руху повітря. Передбачено влаштування настінних вентиляторів Вентс. Для вбудованих громадських приміщень передбачено природну загальнообмінну вентиляцію. Приплив природній через вікна будівлі та витяжка через індивідуальні витяжні канали.

Гаряче водопостачання в житлових квартирах – від газових конденсаційних двоконтурних котлів. Для громадських приміщень передбачено електричні водонагрівачі. Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне. Утеплення труб по всій довжині.

Наявні такі види електричного освітлення: робоче; аварійне. Запректовані світлодіодні світильники. Вимикачі розташувати при вході в приміщення.

В проєкті розроблено розділи «Енергоефективність» на кодну секцію, за результатами розрахунку будівлі відносяться до класу енергоефективності «С». За результатами розгляду наданих проєктних матеріалів встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Захист навколишнього природного середовища і

забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення

   Проєктом передбачено будівництво 4 секційного житлового будинку, з підвальними приміщеннями (в т. ч. паркінг), з вбудованими приміщеннями громадського призначення. У 2, 3, та 4 секції влаштовано приміщення подвійного призначення: у військовий стан – ПРУ, в мирний час – підземний паркінг для мешканців будинку. Секції 1 та 3 - 7-ми поверхові, 2 та 4 – 8 поверхові. Секції 2, 3, 4 зблоковані та відокремлені диформаційними швами, самостійні, проте наявний спільний підземний паркінг. В плані будівлі 2, 3, 4 секцій сформовані в Г-подібну форму, секція 1 – окремо стояча.

  Об’єкт проєктування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

  У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проєктних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проєктованих  стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 4;

- загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 0,92 т/рік.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Утворюються побутові відходи в кількості 155,18 т/рік. Управління  відходами передбачено відповідно до схеми  санітарної очистки населеного пункту. Вивезення та оброблення відходів здійснюється за договорами зі спеціалізованими підприємствами, що мають право управління даними видами відходів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проєктування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме:

 Прилегла територія:

- ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом повинна бути не менше 1,80 м;

- на тротуарі немає сходів та вибоїн, а щілини між тротуарними плитами чи решітками мають бути не більше 1,3х1,3 см;

- вхід на територію або ділянку обладнаний елементами інформації про об'єкт.

 Місця для паркування автомобілів:

- на відкритих автостоянках поблизу будівлі виділені окремі місця для паркування транспорту людей з інвалідністю, які позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до Правил дорожнього руху з піктограмами міжнародного символу доступності;

- розміри: мін. ширина місця для автомобіля людини з інвалідністю – 3,50 м;

- місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю розміщені поблизу входу до будівель.

 Вхід в будівлю:

- перед входами в будівлю  передбачено площадку, що дублюється пандусом, а для доступу МГН до житлових квартир, розміщених на 2-му – 7, 8-му поверхах, передбачено влаштування ліфта (в кожному із під’їздів) (вантажопідйомністю 630 кг).

 Вхідні двері:

- двері для користування МГН запроєктовано з автоматичним відчиненням;

- в полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим та протиударним матеріалом; нижня частина скляних дверей полотен захищена протиударною смугою;

- вхідні двері передбачено без порогів; за необхідності влаштування порогів, висота кожного елементу порога не повинна перевищувати 0,02 м;

- у двостулкових дверях робоче полотно має ширину не менше 0,9 м.

Всередині будівлі:

- глибина тамбурів передбачена 1,60 м;

- дренажні і водозбірні грати, які встановлені в підлозі вхідних площадок, виконуються врівень з поверхнею покриття підлоги; ширина просвітів їх чарунок не перевищує 0,015 м.

Горизонтальні комунікації:

- шляхи руху МГН усередині будівлі запроєктовано згідно з вимогами ДБН В.1.1-7:2016 до шляхів евакуації людей з будівлі;

Сходи внутрішні:

- ширину маршу сходів прийнято 1,35 м з влаштуванням поручнів;

- ширина проступів сходів повинна – не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок – не більше ніж 0,15 м;

- на верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та (або) шрифтом Брайля;

- на кожному поверсі також встановлена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором;

- на шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба).

Ліфти та підйомники:

- житловий будинок з громадськими приміщеннями обладнано пасажирським ліфтом (житлова частина) згідно з вимогами ДСТУ ISO4190-6-2001, ДСТУ ISO 9386-1:2005, ДСТУ ISO 9386-2:2005, ДСТУ EN 81-70:2019, ДСТУ EN 81-71:2019, НПАОП 0.00-1.02-08.

 Тактильні елементи доступності:

- доступне середовище забезпечене засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб із порушенням зору, та включати: тактильні елементи доступності, візуальні елементи доступності, аудіопокажчики.

Організація будівництва

Проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.