Замовник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МАКСІ ПРОФ ДЕВЕЛОПМЕНТ».  

Генеральний проєктувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СУЧАСНА АРХІТЕКТУРА» (місцезнаходження: Україна, 08202, Київська область, місто Ірпінь, вулиця Мечнікова, будинок 112-А, приміщення 97).

Головний архітектор проєкту (ГАП): Насібович Олег Олександрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001844 від 15.08.2013 року).

Експертиза проєктної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ЛАЙН» на підставі договору на виконання експертизи проєкту будівництва № 013-1802-26/ЕП/КО, укладеного у відповідності до ст.31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проєкт розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-          завдання на коригування, погодженого генеральним проєктувальником та затвердженого замовником від 02.02.2026 року;

-          містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 0115-12-2017 від 26.12.2017 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ 5284-9582-6927-7796, затверджених наказом Відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ірпінської міської ради від 01.05.2025 року № 58;

-       договору від 27.03.2023 року, укладеного між Мурашем Юрієм Дмитровичем та ТОВ «ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ УКРАЇНА», щодо передачі функцій замовника;

-          договору від 20.05.2024 року, укладеного між ТОВ «ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ УКРАЇНА» та ТОВ «МАКСІ ПРОФ ДЕВЕЛОПМЕНТ», щодо передачі функцій замовника;

-       технічних умов на проектування зливної каналізації від 02.09.2020 року № 7, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8716-4132-8910-4990, виданих КП «УЖКГ «Ірпінь» Ірпінської міської ради;

-       технічних умов від 09.08.2018 року №113 на підключення об’єкту, що проектується, до водопостачання та каналізування, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8714-0968-6728-0613, виданих КП «Ірпіньводоканал»;

-       технічних умов приєднання до газорозподiльної системи від 22.04.2021 року №316-7(810-Туп-876-0421), реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8177-0050-1612-2660, виданих АТ «Київоблгаз», та листа АТ «Київоблгаз» від 08.08.2021 №810-Сп-869п-0821 року щодо коригування технічних умов;

-       технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 29.09.2020р №КСР-00-20-0743, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:8226-5778-8097-5028, виданих ПрАТ «ДТЕК Київські Регіональні Електромережі»;

-       витягу з Державного реєстру речових прав від 20.05.2024 року індексний № 379286653, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 948490232109 (на земельну ділянку площею 3,0 га кадастровий номер 3210900000:01:170:1129);

-          витягу з Державного реєстру речових прав від 20.05.2024 року індексний № 379289165, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 948481932109 (на земельну ділянку площею 3,0 га кадастровий номер 3210900000:01:170:1128);

-          витягу з Державного реєстру речових прав від 20.05.2024 року індексний № 379295725, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2035042132109 (на земельну ділянку площею 0,0986 га кадастровий номер 3210900000:02:015:3288);

-          інженерних вишукувань минулих років;

-       листа Відділу містобудування та архітектури Ірпіньскої міської ради від 18.05.2018 року №122 щодо можливості використання території для тимчасового та постійного зберігання транспортних засобів.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проєктувальником сумісно із замовником як СС3, що відображено в розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва.

 

Відповідність технічних рішень проєкту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проєкту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця – ГАПа генерального проєктувальника Насібовича Олега Олександровича (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001844 від 15.08.2013  року).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

 

Основні проєктні рішення

Метою проєкту є будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (I-XIII черги), в м. Ірпінь вул. Достоєвського, провулок Озерний. Будівництво передбачено вести в XIII черг.

Даним проєктом передбачено будівництво VIII черги, яка складається з 7 пускових комплексів:

-       Будинок №38 – 1-ий пусковий комплекс;

-       Будинок №39 – 2-ий пусковий комплекс;

-       Будинок №40 – 3-ій пусковий комплекс;

-       Будинок №41 – 4-ий пусковий комплекс;

-       Будинок №42 – 5-ий пусковий комплекс;

-       Будинок №43 – 6-ий пусковий комплекс

-       ТП– 7-ий пусковий комплекс;

Земельна ділянка

Загальна площа земельної ділянки під будівництвом становить 6,0986 га, кадастрові номери 3210900000:01:170:1129, 3210900000:01:170:1128, 3210900000:02:015:3288, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Коригуванням проєкту передбачено:

- будівництво БКТП;

- будівництво 9-10-ти поверхових житлових будинків;

- висота житлових поверхів – 3м;

- висота 9-ого поверху 3,3м;

- висота комерційних поверхів – згідно планувальних рішень розділу АР;

- зовнішні стіни – самонесучі, багатошарові;

- внутрішні стіни – газобетонний блок -250мм.;

- перегородки внутрішньо квартирні - перегородочний блок t=80мм;

- колони та пілони – монолітні залізобетонні;

- перекриття - монолітне залізобетонне;

- покрівля – суміщене покриття.

Опорядження підлог:

- в місцях загального користування – керамогранітна плитка, у приміщеннях квартир – цем.пісч. стяжка.

Опорядження приміщень:

- в місцях загального користування – високоякісне тинькування з подальшим фарбуванням.

Інші проєкті рішення залишаються без змін.

 

Генеральний план

Проєкт передбачає будівництво VIII черги житлового комплексу на ділянці проектування площею 1,3438 га.

Забудова розміщена з урахуванням існуючого оточення території: приватного сектору із західної сторони, заїзду з вул. Підгірна з північної сторони та вільних від забудови територій з півдня і сходу.

При розробленні генерального плану дотримано нормативних протипожежних відстаней між будівлями та забезпечено вільний проїзд пожежної техніки. Проєкт передбачає транспортне обслуговування території з боку вул. Підгірна та вул. Достоєвського. Влаштовано внутрішні проїзди й майданчики з геометричними параметрами, що відповідають нормативним вимогам руху легкового, вантажного та пожежного транспорту.

Проєкт передбачає покриття проїздів та тротуарів плиткою ФЕМ з нормативними поздовжніми та поперечними ухилами.

Передбачено влаштування відкритих автостоянок для мешканців, гостей, працівників і відвідувачів комплексу, у тому числі для осіб з інвалідністю.

Поверхневе відведення атмосферних вод з території передбачене з подальшим відведенням у мережу дощової каналізації.

Житловий комплекс організовано із закритою прибудинковою територією зі встановленням домофонів та систем відеоспостереження.

Передбачено благоустрій території з улаштуванням дитячих, спортивних, господарських майданчиків та майданчиків для відпочинку дорослого населення. Запроєктовано озеленення території з посадкою дерев і кущів, улаштуванням газонів, квітників та організацію системи збирання побутових відходів із влаштуванням контейнерних майданчиків.

 

Забезпечення механічного опору та стійкості

Проєктні рішення розділу конструктивні рішення розроблені відповідно до вимог чинних нормативних документів України, з урахуванням кліматичних, інженерно-геологічних та сейсмічних умов району будівництва.

Згідно з проєктною документацією, основними навантаженнями, що відповідають району будівництва (м. Ірпінь):

-  снігове навантаження: майданчик розташований у V-му сніговому районі. Характеристичне значення маси снігового покриву становить 1,60 кПа (160 кгс/м²);

-  вітрове навантаження: район будівництва відноситься до І-го вітрового району, тип місцевості В. Характеристичне значення граничного розрахункового значення тиску вітру становить 0,40 кПа (40 кгс/м²);

-  сейсмічне навантаження: нормативна сейсмічність території будівництва для споруд класу наслідків СС3 становить 5 балів. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями — III (третя);

-  температурні впливи: середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної п'ятиденки для даного кліматичного району становить мінус 23 °С;

-  глибина промерзання: нормативна глибина промерзання ґрунту для даного району дорівнює 92 см;

-  корисні навантаження: тимчасове розрахункове навантаження на перекриття на відмітці +3.900 м прийняте 240 кг/м², на інших житлових поверхах – 195 кг/м².

Конструктивні рішення.

Коригування виконується у зв’язку зі зміною об’ємно-планувальних рішень розділу «Архітектурні рішення» (АР). Через ці зміни було розроблено нові конструктивні розрахунки та відповідні креслення для будинків №38–43.

Інженерно-геологічні вишукування

Складність умов: категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки – III (складна). Геологічна будова: ділянка складена алювіальними відкладами (піски, суглинки, торф), що залягають на мергельних глинах київської світи. Ґрунтові води: зафіксовано повсюдно розповсюджений водоносний горизонт на глибинах 0,4–1,3 м; ділянка вважається підтопленою. Сейсмічність: нормативна сейсмічність території становить 5 балів.

Навантаження та впливи

Снігове навантаження: V-й район, характеристичне значення — 160 кг/м².

Вітрове навантаження: І-й район, тип місцевості В, нормативний тиск — 40 кг/м².

Корисні навантаження: тимчасове розрахункове навантаження на перекриття становить 195 кг/м² (на відм. +3.900 м — 240 кг/м²).

Клас наслідків: житловий будинок відноситься до класу СС3.

Габарити будівель

Поверховість: 9-10 поверхів.

Висота: висота житлових приміщень – 2,72 м (від підлоги до стелі) 9-ого поверху 3,02 м (від підлоги до стелі), першого поверху – 4,65 м.

Розміри в плані (основні типи):

Будинок №38: 24,4 м х 27,2 м.

Будинки №39, 40, 41, 42: 17,8 м х 32,3 м.

Будинок №43: 24,5 м х 27,0 м.

Основні конструкції

Конструктивна схема: монолітний залізобетонний рамно-в'язевий каркас.

Фундаменти: кущові ростверки по вдавлюваних палях перетином 300х300 мм та довжиною 9 м. Товщина ростверку — 600 мм.

Стіни та колони: монолітні залізобетонні; колони товщиною 250 мм, стіни сходово-ліфтових вузлів — 200 мм.

Перекриття: монолітні залізобетонні плити товщиною 180 мм.

Зовнішнє заповнення: газобетонні блоки товщиною 250 мм з мінераловатним утепленням 100 мм.

Відповідно до проєктної документації основні конструкції прийняті з наступних матеріалів:

Монолітні конструкції (колони, стіни, діафрагми каркасу та перекриття):

Бетон: класу С25/30 (B30).

Арматура: поздовжня класу А500С, поперечна класів А500С та А240С (згідно з ДСТУ 3760:2019).

Фундаменти (палі та ростверки):

Ростверки: монолітний залізобетон, бетон класу С25/30 (B30), водонепроникність W6, морозостійкість F100. Армування — сітки з арматури класу А500С.

Палі: серійні вдавлювані залізобетонні палі.

Стінове заповнення:

Зовнішні стіни: газобетонні блоки товщиною 250 мм (армовані сіткою) з мінераловатним утепленням 100 мм.

Внутрішні міжквартирні стіни: газобетонні блоки товщиною 250 мм.

Міжкімнатні перегородки: газоблоки товщиною 80 мм.

Сходові конструкції:

Сходові марші та площадки: збірні залізобетонні.

Покрівельні та ізоляційні матеріали:

Покрівля: рулонна двошарова, утеплювач — жорсткі мінераловатні плити.

Гідроізоляція: зовнішня обклеювальна гідроізоляція та бетон класу W6 для підземних частин.

Розрахунок тривимірної просторової моделі будівлі виконаний за допомогою програмного комплексу «МОНОМАХ».

 

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд» у проєкті передбачено:

− у місцях влаштування пішохідних переходів передбачено нормативне заниження бортового каменю;

− доступ на 1-й поверх житлових будинків для маломобільних груп населення запроектований без пандусів та сходів. Вхідні двері спроектовано з улаштуванням порогів, висотою 20 мм. З першого поверху підйом відбувається комфортними сучасними ліфтами з розмірами кабін, що дають змогу користуватися ними маломобільним групам населення на інвалідних кріслах;

− на шляхах евакуації влаштовано спеціальні огородження;

− на відкритих стоянках для автомобілів виділені місця для паркування маломобільних груп населення.

 

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво VIII черги житлового комплексу в місті Ірпінь відповідно до завдання на проєктування, містобудівних умов та вихідних даних.

Визначено клас наслідків будівель СС3, ступінь вогнестійкості – ІІ, клас енергоефективності «С» та рівень комфорту квартир ІІ категорії.

Проєктом передбачено зведення шести односекційних житлових будинків складної геометричної форми з сучасним архітектурним вирішенням фасадів.

Застосовано монолітно-каркасну конструктивну схему з залізобетонними пілонами, монолітними перекриттями та ядром жорсткості сходових клітин і ліфтових шахт.

Проєктом передбачено влаштування зовнішніх самонесучих стін із газобетонних блоків з мінераловатним утеплювачем та декоративним фасадним опорядженням.

Міжповерхові перекриття виконано з монолітного залізобетону. Покриття суміщене з внутрішнім водостоком і вентиляцією теплоізоляції.

Запроєктовано коридорну схему планування поверхів із природним освітленням сходових клітин.

На першому поверсі передбачено влаштування вестибюлів, технічних і комерційних приміщень, а на житлових поверхах — квартир різних типів. Передбачено влаштування дворівневих квартир на дев’ятому і десятому поверхах з організацією евакуаційних виходів відповідно до нормативних вимог.

У кожному житловому будинку передбачено вантажно-пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг.

Передбачено виконання технічних заходів захисту електрощитових від підтоплення та шумо-вібраційного впливу.

Проєктом передбачено влаштування зовнішнього опорядження фасадів, енергоефективних віконних блоків, балконних огороджень та інших елементів будівлі.

Запроєктовано виконання внутрішнього опорядження місць загального користування та технічних приміщень.

 

Пожежна, техногенна безпека

У проєкті розглянуто надані матеріали щодо питань пожежної та техногенної безпеки об’єкту.  

На розгляд надано розділи ГПЗ, СКЗ, ЗШ, РЧЕ, ЕП, ЗВК, ГПВ, СЗ, АК, ПБ-БЗ, ЕЗБ, ОВ, ВК, ЕТР, КР, КБ, АР, ПЗ-ГП, ВД. 

Клас наслідків (відповідальності) – СС3. 

Проєктом передбачені заходи, спрямовані на забезпечення пожежної безпеки, визначені первинні засоби пожежогасіння, джерела водопостачання, організовано проїзди для пожежних машин. У проєкті враховано вимоги відповідних державних будівельних норм і стандартів. 

У проєкті «Будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (I-XIII черги), в м. Ірпінь вул.Достоєвського, провулок Озерний (VIII черга)» (коригування)» порушень вимог норм та стандартів щодо пожежної та техногенної безпеки не виявлено.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У проєкті розглянуто надані матеріали щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту об’єкту.

 Ділянка проектування межує: з західної сторони – приватний сектор, з північної сторони заїзд з вул. Підгірна; з півдня та сходу – територія вільна від забудови.

До складу черги входять житлові будинки №38, №39, №40, №41, №42 та №43. Будівлі запроєктовані як багатоквартирні житлові будинки поверховістю 9-10 поверхів із конструктивною схемою монолітного залізобетонного каркаса. Основними несучими елементами будівель є монолітні залізобетонні колони, діафрагми жорсткості, плити перекриттів та фундаменти. Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Об’єкт будівництва не віднесено до категорії з цивільного захисту. Територія об’єкту потрапляє до наступних зон можливої небезпеки: незначних (слабких) руйнувань, сильного радіоактивного забруднення, хімічного забруднення у разі аварії на залізниці.

Об’єкт знаходиться поза межами зони катастрофічного затоплення від прориву гідротехнічних споруд Київської ГЕС.

Відстань від об’єкту будівництва до об’єкту, віднесеного до групи з цивільного захисту, а саме Чорнобильської АЕС, складає 80-85 км.

Оповіщення здійснюється за допомогою існуючої системи оповіщення населення. Локальні системи оповіщення забезпечують оповіщення й подальше інформування про загрозу виникнення надзвичайних ситуацій.

Локальна система оповіщення населення, яке проживає у зонах можливого ураження, та персоналу об'єкта передбачена суміщеною з системою оповіщення про пожежу та керування евакуацією, основними рішеннями якої є обладнання об’єкта системою світлозвукового та мовленнєвого оповіщення.

Світломаскувальними заходами, згідно із завданням на проектування, передбачено часткове та повне затемнення.

У процесі функціонування житлового комплексу речовини, які за своїми фізико-хімічними властивостями можуть належати до небезпечних речовин, не використовуються.

Для кожного з житлових будинків №38–43 запроєктовані споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ, які використовуються у мирний час відповідно до функціонального призначення будівлі, а в період надзвичайних ситуацій або воєнних дій – як укриття населення. Кількість людей – 58 осіб. Відповідно до Додатку А таблиці А.2 ДБН В.2.2-5:2023 прийнята група укриття П-1. Основні захисні параметри укриття: розрахунковий надмірний тиск повітряної ударної хвилі ΔPex = 100 кПа; коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Kз ≥ 1000.

СПП з властивостями ПРУ запроєктовані вбудованими у перший поверх житлових будинків. Укриття розташовані в межах кожної житлової будівлі. Входи до укриттів передбачені через вестибюль житлових будинків та через аварійні виходи безпосередньо назовні. Розміщення СПП на першому поверсі обумовлено прийнятими об’ємно-планувальними та конструктивними рішеннями будівлі і забезпечує нормативну доступність укриття для мешканців житлових будинків. У споруду подвійного призначення передбачено доступ МГН без сходів та пандусів. В укритті передбачені місця для МГН. Шляхи евакуації запроектовано згідно з вимогами розділу 10 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Проведено розрахунки несучих конструкцій укриття, а також коефіцієнту послаблення радіаційного впливу.

Об’єкт проєктування функціонує в особливий період у звичайному режимі.

Мережа зовнішнього пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів, що розташовані на міському водопроводі.

На об’єкті передбачається влаштування системи автоматичної пожежної сигналізації (АПС), системи керування евакуюванням (в частині систем  оповіщення про пожежу й покажчиків напрямку евакуювання (СО), блискавкозахисту, системи охоронної сигналізації і відеоспостереження, а також  забезпечення цілодобової фізичної охорони території.

У воєнний час нормальне функціонування об’єкта неможливе та цілком залежатиме від характеру та розміщення можливих небезпек, плану евакуації міста. Всі рішення по експлуатації і функціонуванню об’єкта приймаються оперативно безпосередньо керівництвом міста, держави та/або Збройними Силами України.

Об’єкт будівництва попадає в зони ураження від залізничних колій ДП «Західна залізниця», відстань від 410 м, при перевезенні небезпечних речовин (вантажів) в кількості до 60 т.

У проекті «Будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (I-XIII черги), в м. Ірпінь вул.Достоєвського, провулок Озерний (VIII черга)» (коригування)» порушень вимог норм та стандартів щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту  не виявлено.

 

Опалення та вентиляція

Опалення

Для підтримання нормованої температури повітря в приміщеннях проєктом передбачено влаштування систем опалення, що відшкодовують витрати тепла через огороджувальні конструкції, а також на нагрівання повітря, яке надходить ззовні через двері при їх відкриванні та за рахунок інфільтрації. 

Житлові приміщення 

Внутрішні температури у приміщеннях квартир будинку прийняті згідно ДБН В.2.2-15:2019 – «Житлові будинки. Основні положення». Система опалення передбачена двотрубна. Теплоносій від настінного котла - вода за температурним графіком 80 ÷ 60°С. 

Система опалення житлової частини будинків передбачена двотрубна з поквартирними горизонтальними розведеннями трубопроводів, які виконуються із поліпропіленових труб. 

Трубопроводи від настінного газового котла прокладаються в бетонній підготовці підлоги в тепловій ізоляції товщиною 6 мм. 

Трубопроводи, що перетинають внутрішні стіни, прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів. Компенсація теплових видовжень здійснювати за рахунок дугоподібної прокладки та кутів повороту. 

Опалювальні прилади прийняті: сталеві радіатори з нижнім підключенням трубопроводів, вбудованим термостатичним клапаном та повітровідвідником. 

Усі радіатори доукомплектовуються термостатичним елементом. За опалювальними приладами проєктом передбачено встановлення тепловідбивних екранів. 

Поквартирне розведення трубопроводів та встановлення сталевих радіаторів виконується власниками квартир після введення будинків в експлуатацію. 

Нежитлові приміщення. 

У нежитлових приміщеннях на перших поверхах будинків проєктом передбачене розміщення комерційних приміщень. Опалення нежитлової частини будинку передбачена за допомогою електричних конвекторів, які встановлюються власниками цих приміщень після введення будинків в експлуатацію.

Джерелом теплопостачання для системи опалення в основних приміщеннях подвійного призначення (СПП) виступає електричні конвектори з класом захисту ІР54.

Для загальних приміщень та коридорів системи опалення не передбачаються. Температура повітря в цих приміщеннях визначається по балансу і підтримується за рахунок теплонадходжень від суміжних опалюваних приміщень.

Опалення вестибюлю та сходових кліток передбачено за допомогою електричних конвекторів. На 1-ому поверсі сходових клітин встановлюється електроконвектор на висоті не менше 2,2 м до низу опалювального приладу.

Вентиляція 

Забезпечення метеорологічних умов повітря проєктом передбачено влаштування систем загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції.

Житлові приміщення 

Проєктом передбачається однозонна система вентиляції житлових приміщень. 

Вентиляція житлових приміщень будинку прийнята припливно-витяжна змішаного типу з природним припливом повітря крізь вбудовані провітрювачі та видаленням з приміщень кухні та санвузлів з механічним спонуканням для секцій та що виходять у зону вітрового підпору, шляхом встановлення на поповерхових каналах-супутниках побутових вентиляторів, які встановлюються власниками квартир після введення будинків в експлуатацію, та природнім спонуканням для інших секцій та каналів. 

Приплив повітря передбачається через віконні провітрювачі, які розміщені у вікнах і передбачені в архітектурно-будівельній частині проєкту (металопластикові вікна з елементом віконного провітрювання), що забезпечують приплив свіжого повітря до приміщень.

Розділом газопостачання для встановлення передбачаються котли з закритою камерою згорання та коаксіальним (трубу в трубі) димоходом. 

При визначені висоти, на яку виводяться витяжні канали, враховано п.7.3.10 ДБН В2.5-67:2013. Висота вентиляційних труб, які розташовані поруч з димовими трубами, дорівнюють висоті цих труб.

Нежитлові приміщення 

На перших поверхах житлових будинків розташовані насосна/водомірний вузол та електрощитова. Висота приміщень визначається конструктивними особливостями будинку. 

Приміщення насосних/водомірних вузлів та електрощитових обладнуються рекуператор провітрювачем у зовнішніх стінах. 

При визначенні повітрообмінів для комерційних приміщень були прийняті оптимальні параметри мікроклімату з низьким рівнем забруднення. 

Вентиляцію приміщень СПП передбачено згідно типу «чиста вентиляція»: припливно-витяжною з механічним спонуканням вентиляційними установками, розраховану на забезпечення допустимих параметрів мікроклімату повітряного середовища, визначених чинними нормативними документами. Кількість зовнішнього повітря прийнято максимальною за розрахунком на асиміляцію надлишкових тепло- та волого надходжень, кратність але не менше необхідної нормативної кількості зовнішнього повітря на одну особу, що переховується – 10 м³/год на людину при наявності електроживлення. А також резервну, із застосуванням електроручних вентиляторів, з  розрахунку 3 м³/люд.-год, згідно п.11.2.2.5 ДБН В 2.2-5:2023. Підібрані резервні вентилятори, з урахуванням поправочного коефіцієнту на їх продуктивність, який дорівнює 0,8. Для запобігання проникнення в приміщення укриття забрудненого зовнішнього повітря в проєкті приймається перевищення припливного повітря над тим, що видаляється Lвид=0,9*Lпр.  Системи запроектовано з урахуванням вимог глави 11.2 ДБН В.2.2-5:23 та Додатків Г і Д.

Для очищення припливного повітря у системі вентиляції СПП передбачено двоступеневу систему фільтрації. На першому ступені встановлюються фільтри грубого очищення класу G4, що забезпечують затримання крупнодисперсного пилу та механічних домішок. На другому ступені встановлюються фільтри тонкого очищення класу F9, які забезпечують високоефективне очищення повітря від дрібнодисперсного пилу та аерозольних частинок. Застосування фільтрів G4 та F9 забезпечує підготовку припливного повітря відповідно до вимог діючих нормативних документів та створення допустимих параметрів повітряного середовища у приміщеннях СПП.

Враховуючи щільність забудови та неможливість влаштування повітрозабору поза межами можливих завалів будівель та споруд, даним проєктом прийнято повітрозабірні шахти облаштувати розраховані на навантаження від надмірного тиску у фронті повітряної ударної хвилі, враховуючи вимоги п. 7.5.1.19 та п. 14.1.3.6 ДБН В.2.2-5:2023. Для викидних, так як щільність забудови не дозволяє витримати нормативні відстані, передбачено запас тиску 50 Па, згідно п. 11.2.1.32. Вентиляційні отвори забору та викиду повітря передбачено з застосуванням противибухових пристроїв, що встановлені на шахтах забору та викиду повітря. Противибуховi пристрої розміщено із забезпеченням вільного доступу до них для здійснення огляду, заміни або ремонту. Конструкція противибухових пристроїв та місця їх установки забезпечують експлуатацію зазначених пристроїв в усі пори року. Противибухові пристрої прийняті з номінальним аеродинамічним опором 10-15кгс/м². Довжина повітроводів, які прокладаються всередині основного приміщення СПП від вентиляторів до найбільш віддалених ділянок, при опрацюванні на момент виконання стадії П, не перевищує 30 м, та може бути скоригована на стадії Р.

Для допоміжних приміщень СПП (технічних приміщень та вбиральнь) передбачено механічні витяжні системи з вмиканням з окремого вимикача безпосередньо біля приміщення.

Повітрообмін в інших приміщеннях визначено за нормованою кратністю.

Магістральні повітроводи систем вентиляції виконуються з оцинкованої сталі, прокладаються в будівельних конструкціях з нормованою межею вогнестійкості.

Товщина металу прийнята у відповідності до вимог п. 7.11.5 ДБН В.2.5-67:2013. Всі витяжні системи вентиляції укомплектовані зворотними клапанами. Для зменшення шуму від роботи вентиляційного обладнання проєктом передбачені шумоглушники на повітроводах, вентиляційне обладнання розташовується в спеціально відведених приміщеннях або під стелею обслуговуваного поверху чи приміщення.

При перетині повітроводами протипожежних стін та перегородок проєктом передбачається встановлення вогнезатримуючих клапанів.

Кондиціонування

Для житлових приміщень проєктом передбачається можливість встановлення настінних спліт-систем, які встановлюються власниками після введення будинків в експлуатацію. Для цього в архітектурній частині проєкту передбачаються місця для встановлення зовнішніх кондиціонерів. Розміщення  внутрішніх блоків передбачене біля віконних прорізів на внутрішніх стінах. Для можливості зливання дренажних вод внутрішніх блоків, проєктом передбачаються дренажні стояки в товщі опорядження фасаду. Приєднання до дренажного стояка виконується при встановленні спліт-системи. Дренажні стояки врізаються в систему зливової каналізації будинку.



Енергозбереження

У проєкті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-  розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі в згідно до ДБН В.2.6-31:2021 відповідає класу не нижче «С»;

-  передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

-  теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2021;

-  робота інженерних систем ОВ – автоматизована.

-  теплоізолювання трубопроводів та припливних систем відповідно до діючих норм;

-  встановлення високоефективних теплообмінних апаратів для систем опалення;

-  опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

-  економія теплоти на опалення за рахунок погодного регулювання.

 

Електропостачання. Електрообладнання

Основні технічні рішення щодо електротехнічної частини, розподілу та живлення об’єкту відповідають затвердженому проєкту. В об’ємі, що коригується, передбачено зміна планувальних рішень.

Джерело живлення – ПС "Ірпінь"110/10 кВ.

Категорія електропостачання – II.

Коефіцієнт потужності – 0,91.

Максимальна розрахункова потужність VIII черги – 565,4 кВт.

Річна потреба в електроенергії – 4495,02 тис. кВт год.

Комерційний облік електричної енергії на межi балансового розмежування  на вихідних контактах комутаційних апаратів РУ-0,4 кВ РП/ТП 10/04 кВ. Додатково передбачається облік у ВРП електрощитових приміщеннях житлових будинків. Поквартирний облік здійснюється однофазними лічильниками прямого включення.

Проєктом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення, освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В – в технічних приміщеннях. Вибір світильників здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища у них. Розрахунок освітлення виконаний методом питомої потужності у відповідність ДБН В.2.5-28-2018.

Технологічні рішення, прийняті в кресленнях, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта при дотриманні передбачених кресленнями заходів.

Вибрані марки та перерізи проводів та кабелів перевірені за допустимою втратою напруги в лінії відповідають нормованим показникам.

Захисні заходи, що розроблено, забезпечують безпечну експлуатацію електрообладнання та у відповідності до діючих відповідних нормативних документів. Передбачено виконання основної системи зрівнювання потенціалів.

 

Блискавкозахист

Запроєктовано систему блискавкозахисту будівлі для захисту покрівлі та виступаючих елементів відповідно до чинних нормативних вимог. Тип захисту — зовнішній блискавкозахист із формуванням зон захисту методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута ІІ рівня блискавкозахисту у відповідність ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2021, ДСТУ EN 62305-4:2012.

 

Водопостачання та водовідведення

Джерелом господарсько-протипожежного водопостачання житлового кварталу згідно ТУ є закільцьована міська водопровідна мережа діаметром 315 мм проєктований водопровід по вул. Чехова – Матросова – Озерна – Центральна. Мережі для VIII черги приєднуються до раніше запроектованих мереж водопостачання.

Проєктована мережа водопроводу закільцьована із розміщенням пожежних гідрантів. Внутрішнє пожежогасіння будинків №38-43 не передбачається.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів на закільцьованій мережі господарсько-протипожежного водопроводу житлового комплексу. Витрати води на зовнішнє пожежогасіння – 20,0 л/с Джерело водопостачання – існуюча мережа, забезпечує необхідні витрати води на господарсько-питні потреби, полив території та пожежогасіння.

Гарантійний тиск в існуючій мережі згідно з ТУ складає 2,5 атм, що є недостатнім для забезпечення подачі води до споживачів. Проєктом передбачена підвищувальна насосна станції господарсько-питного водопостачання в будинку №40.

На майданчик, який проєктується, передбачено 2 вводи водопроводу діаметром 280 мм. На підключенні передбачена камера із засувками.

Внутрішньо-майданчикові мережі закільцьовані з розташуванням пожежних гідрантів на відстані 130 м. В місці встановлення пожежного гідранту встановлюється світловий (флуоресцентний) покажчик з написом «ПГ».

Проєктом передбачена система поливального водопроводу для поливу зелених насаджень та твердих покриттів.

У місці підключення вводу водопроводу до будинків до водопровідної мережі установлюється колодязь зі збірних залізобетонних елементів із запірно-регулюючою арматурою та люком чавунним.

Відповідно до технічних умов від 09.08.2018 року №113, виданих КП «Ірпіньводоканал», точкою підключення VIII черги є два напірні колектори Ду=400мм по вул. Достоєвського від КНС-11 до вул. Соборна.

Норми водовідведення прийняті такі, що дорівнюють нормам водоспоживання. Кількість господарсько-побутових стоків від будинків VIII черги.

Каналізаційна насосна станція прийнята «мокрого» виконання та запроєктована зі збірних залізобетонних елементів діаметром 3,0 м з повною глибиною близько 5,65 м. Конструкцією передбачено застосування внутрішніх поліетиленових вкладишів для підвищення довговічності споруди та захисту бетону від агресивного середовища. У складі КНС передбачено встановлення трьох каналізаційних насосів (2 робочі, 1 резервний) з робочою точкою одного насоса Q = 60 м³/год та H = 30 м. Насоси працюють в автоматичному режимі від шафи керування з почерговим включенням.

Внутрішні напірні трубопроводи насосної станції виконані з нержавіючої сталі AISI 304. Передбачено встановлення запірної арматури, зворотних клапанів, електромагнітного витратоміра для обліку перекачуваних стоків, а також каналізаційної дробарки для захисту насосного обладнання від механічних включень.

Від КНС запроєктовано два напірні трубопроводи (дві паралельні гілки). Від станції трубопроводи виконуються з поліетиленових труб діаметром 160 мм. На окремих ділянках передбачено прокладання труб у футлярах.

Врізка передбачена в існуючий напірний колектор, розрахунковий тиск у якому становить 25 м водяного стовпа. Прийняті діаметри та матеріал труб забезпечують необхідну пропускну здатність та допустимі швидкості руху стічних вод.

Напірні трубопроводи прийняті з поліетиленових труб відповідно до вимог ДСТУ EN 12201-2:2018. Камери та колодязі виконуються зі збірного залізобетону. Колодязі встановлюються в місцях прийому випусків, поворотів траси в плані та через відстані, що визначаються ДБН В.2.5-75:2013 та в місці приєднання до існуючої мережі.

Внутрішньомайданчикові мережі дощової каналізації передбачені проєктом для відводу дощових та талих вод із покрівель будинків та прилеглої території. Збір дощових та талих вод із території майданчику здійснюється за допомогою дощоприймальних колодязів.

Скид дощових вод з майданчика згідно ТУ, виданих КП «Управління житлово-комунального господарства «Ірпінь», здійснюється в існуючу мережу Dy=500мм по вул. Підгірна.

Колодязі встановлюються в місцях прийому випусків, поворотів траси в плані та через відстані, що визначаються ДБН В.2.5-75:2013 та в місці приєднання до існуючої мережі.

Колодязі виконуються зі збірних залізобетонних елементів з улаштуванням чавунних люків. На мережі передбачається влаштування дощеприймальних колодязів.

Проєктом внутрішніх мереж водопостачання та каналізації для об'єкту перебачено влаштування наступних систем:

-         господарсько-питним водопроводом;

-         гарячого водопостачання для житлової частини від індивідуальних газових котлів (виконується власниками квартир, після вводу будинку в експлуатацію);

-         гарячого водопостачання нежитлових приміщень від індивідуальних електричних водонагрівачів (виконується власниками приміщень, після вводу будинку в експлуатацію);

-         господарсько-побутовою каналізацією;

-         дощовою каналізацією.

Зміна кількості квартир та планувань зменшило споживання води (до коригування: 222,9 м3/доб; 18,9 м3/год; 9,54л/с) та не перевищує виділений об'єм водоспоживання згідно ТУ (2994,0 м3/добу). Також зменшилось річне споживання.

Для житлових будинків VIII черги №38-43 передбачено ввід води діаметром 110 мм в запроєктовану насосну станцію, розміщену на 1-му поверсі будинку №40. На вводі мережі встановлюється водомірний вузол з водолічильником з вбудованим радіомодулем для дистанційно передачі даних і автоматизованого обліку питної води.

Стояки водопостачання і вузли обліку води квартир розташовані в коридорах загального користування, в нішах, з улаштуванням люків для доступу до них. Для обліку витрат води в квартирах в нішах в коридорах загального користування установлюються водоміри з додатковим антимагнітним захистом, до складу яких входять: зворотній клапан, фільтр осадовий і водолічильник діаметром 15 мм.

Холодна вода подається магістралями, що прокладаються в технічному каналі та стояками, що закінчуються відгалуженням на квартири останнього поверху.

Передбачена система поливального водопроводу для поливу зелених насаджень та твердих покриттів. Трубопровід для поливу прокладається з необхідним ухилом до запірної арматури, яка забезпечує спорожнення на зимовий період.

Для нежитлових вбудованих приміщень та на полив передбачаються окремі системи водопостачання зі своїми лічильними вузлами.

У зв’язку з недостатнім тиском проєктом передбачено насосну станцію господарсько-питного водопостачання.

Для забезпечення економічності роботи при малому водорозборі та плавного пуску підвищувальних насосів насосна станція має вбудований розширювальний бак.

Згідно завдання на проєктування для житлової частини запроєктовано систему гарячого водопостачання (виконується власниками квартир, після вводу будинку в експлуатацію) від індивідуальних газових котлів для кожної квартири окремо, встановлених у приміщенні кухні. Передбачено окрему місцеву систему гарячого водопостачання комерційних вбудованих приміщень з улаштуванням місцевих водонагрівачів у приміщеннях санвузлів (виконується власниками приміщень, після вводу будинку в експлуатацію).

Проєктом передбачено рушникосушії в приміщеннях санвузлів житлової частини з регульованим електронагрівальним елементом (встановлюються власниками квартир, після вводу будинку в експлуатацію).

Магістралі та стояки холодної води, до яких приєднуються санітарно-технічні прилади розміщуються поза межами квартир, у комунікаційних шахтах з улаштуванням на кожному поверсі дверей, що відчиняються, розміри яких достатні для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Стояки господарсько-питного водопроводу передбачено ізолювати від конденсації вологи ізоляцією не менше 6,0 мм. Захисне покриття теплоізоляційних конструкцій виконати монтажною стрічкою із алюмінієвих сплавів товщиною 0,25 мм.

Розподільчі мережі В1 та підключення до сантехнічних приладів квартир виконується в підлозі з кріпленням до плити перекриття в захисній гофрованій трубі типу «пешель» власниками приміщень після вводу будівлі в експлуатацію.

На мережах водопостачання встановлюється необхідна запірна та регулююча арматура.

Прокладання горизонтальних трубопроводів передбачати з ухилом не менше 0,002 та влаштуванням спускного обладнання в понижених місцях.

У системі водопостачання влаштовується система вирівнювання потенціалів між трубопроводами та металевими санприладами.

У місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості передбачено встановити спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Герметизацію вводів у будівлю виконати згідно Комплексу робіт 7373-3.

З’єднання та кріплення полімерних водопровідних труб виконати згідно з інструкції по монтажу труб.

У будинках передбачається система господарсько-побутової каналізації. Побутові стоки від прибудов до будинків відводяться окремими випусками.

Відведення стоків передбачається до внутрішньоквартальних мереж, що проєктуються.

Каналізаційні стояки та підводки в санітарно-кухонних вузлах прокладають приховано.

Для кожного окремого санітарного вузла передбачається окремий каналізаційний стояк.

Перед скидом конденсату від димоходів до каналізаційної мережі влаштовані нейтралізатори.

Мережі каналізації прокладаються: під підлогою першого поверху будинку; приховано у нішах – стояки та поквартирні розведення. Ухил трубопроводів приймається: для труб Ø50 мм - і=0,03; для труб Ø110 - і=0,02. У місцях передбачених нормами влаштовуються ревізії та прочистки.

Вентиляція мереж здійснюється за допомогою вентиляційних стояків, які виведенні на 300 мм вище покрівлі.

Внутрішні водостоки дощової каналізації відводять дощові й талі води з покрівлі будинків у дворову мережу дощової каналізації, що проєктується. Збір дощової води з покрівлі здійснюється за допомогою водостічних воронок із електропідігрівом.

У насосних станціях водопостачання передбачається дренажна система для відведення аварійних стоків під час проливу в даному приміщені через трап з сухим гідрозатвором.

Проєктом передбачений відвід конденсату з димоходів в систему побутової каналізації через крапельні воронки з гідрозатвором.

 

Газопостачання

Даним проєктом передбачено:

- підключення до підземного поліетиленового газопроводу-вводу середнього тиску Ø315x17,9мм (Ду300мм), прокладеного по вул. Достоєвського від точки підключення в газопровід на вулиці Єсеніна до вул. Гагаріна;

- встановлення відключаючого підземного крану під люк;

- будівництво підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø160x9,1мм від підземного крану до проектного ГРП;

- кільцювання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø280x16,6мм з газопроводом середнього тиску Ду300мм, що прокладений по вул. Гагаріна;

- будівництво підземного поліетиленового газопроводу низького тиску від проектного ГРП до житлових будинків;

- встановлення котла газового, потужністю 24кВт, q=2,1м3/год – 1 шт. в приміщенні кухні кожної квартири; встановлення плити газової ПГ-4 (встановлюється власниками квартир після вводу будинку в експлуатацію), q=1,20м3/год – 1 шт. в приміщенні кухні кожної квартири;

- встановлення сигналізаторів загазованості в приміщенні кухні кожної квартири (встановлюється власниками квартир після вводу будинку в експлуатацію).

Проєктом передбачається індивідуальне підключення від існуючого газопроводу середнього тиску, що прокладений по вулиці Достоєвського до проектного ГРП. Для будівництва підземного газопроводу середнього тиску прийняті поліетиленові труби ПЕ 100 ГАЗ Ø315x17,9мм 8011-17,6 ДСТУ Б В.2.7-73-98.

Для будівництва надземного газопроводу середнього тиску (підключення ШРП) прийняті труби сталеві електрозварні. Зовнішні сталеві газопроводи покриваються двома шарами емалі ПФ-115 на два шари ґрунту ПФ-020 на розчиннику Р-4.

Для зниження тиску газу до низького для житлових будинків проектується ШРП з двома регуляторами тиску газу. Максимальна пропускна здатність регуляторів прийнята з урахуванням 20% запасу. ШРП розташована на вільній території, не ближче 15,0 м до житлової забудови в зручному для обслуговування місці. ШРП окремо стояче на опорах, має огорожу, обладнується освітленням, блискавкозахистом та заземленням.

Надземна частина газопроводу-вводу низького тиску проектується зі сталевих труб по ДСТУ 8943:2019. Зовнішній сталевий газопровід і арматуру на ньому покривається емаллю ПФ-115 по двох шарах ґрунту ПФ-020. Внутрішній газопровід низького тиску житлових будинків проектується із сталевих труб згідно ДСТУ 8936:2019.

У кухні кожної квартири проектується газова плита (встановлюється власниками квартир після вводу будинку в експлуатацію) та двоконтурний опалювальний котел номінальною тепловою потужністю 24,0 кВт, з відведенням продуктів згорання в  колективний димохід (Ду300).

Для виміру витрат газу в кухнях квартир проектуються мембранні лічильники газу G-4,0. У кухні кожної квартири проєктується сигналізатор загазованості (встановлюється власниками квартир після вводу будинку в експлуатацію).

У кухнях квартир передбачена припливно-витяжна вентиляція:

- приплив через вікно та зазор між підлогою та дверима (двері повинні відчинятися назовні), що виходять у нежиле приміщення, не менше 0,03 м²,

- витяжка — через вентиляційний канал.

 

Системи зв’язку

Проєктом передбачено технічні рішення для можливості організації телекомунікаційних послуг (телебачення, інтернет).

У проєкті передбачені засоби систем зв’язку, які мають сертифікат відповідності до застосування на об’єктах будівництва на території України.

Телевізійний сигнал до об’єкту проектування подається волоконно-оптичним кабелем. Проєктом передбачається встановлення в монтажній шафі оптичного приймача. На поверхах будинку в нішах зв'язку встановлюються будинкові підсилювачі. На поверхах в нішах зв'язку встановлюються абонентські відгалужувачі.

Телекомунікаційна мережа виконується провайдерами кабельного телебачення після вводу будику в експлуатацію.

У проєктній документації в повному обсязі висвітленні вимоги чинного законодавства України: ПУЕ «Правила улаштування електроустановок», ДБН В.2.5-23:2025, ДСТУ-Н Б В.2.5-83:2016, ДБН В.2.5-28:2018, ГІД 334.20.178:2005 та інші.

 

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проєкту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначені характер і ступінь всіх потенційних видів впливів на навколишнє середовище при будівництві та експлуатації об’єкта, розроблені заходи щодо запобігання негативного впливу на довкілля. Проектований об’єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-176-96.

Джерелом теплопостачання є автономні настінні газові двоконтурні котли з закритою камерою згорання. Котли розміщуються в кухнях житлових будинків №38-43, з виходом в колективний димохід.

На період функціонування планованої діяльності джерелами утворення забруднюючих речовин є: індивідуальні газові котли та ДВЗ автотранспорту при маневруванні на відкритих автостоянках комплексу. Відповідно до проведених розрахунків приземні концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищуватимуть допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають. Вплив короткочасних джерел забруднення атмосфери на період будівництва є локальним, нетривалим і не дасть відчутних змін в екологічній рівновазі району розміщення проєктованого об’єкту.

Водопостачання та водовідведення – централізоване згідно технічних умов.

У процесі експлуатації на об’єкті будуть утворюватися змішані побутові відходи, які по мірі накопичення у спеціально відведених місцях підлягають передачі суб’єктам господарювання у сфері управління відходами відповідно до Закону України «Про управління відходами» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Вплив на геологічне та водне середовища, об’єкти природно-заповідного фонду, рослинний та тваринний світ не здійснюється. На техногенне та соціальне середовище вплив здійснюється незначний, у межах нормативів.

Після завершення будівельних робіт в межах благоустрою будуть проведені роботи з відновлення ґрунтового покриву.

Проєктом передбачено комплекс заходів щодо попередження або обмеження небезпечних впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, необхідних для дотримання вимог природоохоронного та санітарного законодавства й інших законодавчих та нормативних документів, які стосуються безпеки навколишнього середовища.

Проєктована діяльність не спричинить порушення навколишнього природного середовища за умови дотримання всіх передбачених проєктом рішень.

 

Охорона праці та безпека експлуатації

У проєкті розглянуто комплекс заходів з охорони праці, правил техніки безпеки та законів України про охорону праці; заходи по забезпеченню вибухової і пожежної безпеки при експлуатації об’єкта згідно вимог будівельних норм ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги», ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність при експлуатації».

Розглянуті вимоги щодо кваліфікації та спеціального навчання з питань охорони праці, електробезпеки працівників, які виконують будівельно-монтажні роботи.

Передбачені заходи захисту від ураження електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання під час виконання роботи із застосуванням електричних ручних машин та інструментів на підставі законодавства України про охорону праці, ПУЕ, НПАОП 40.1-1.21-98 (ДНАОП 0.00-1.21-98).

 

Організація будівництва

Проєктом передбачено нове будівництво житлового комплексу з повним спектром установ і підприємств та загальноосвітньою школою (І-ХІІІ черги), в м. Ірпінь вул. Достоєвського, провулок Озерний (VIII черга).

Для організації підготовки будівництва й додержання технологічної послідовності виконання робіт встановлюється два періоди будівництва: підготовчий і основний, згідно з вимогами ДБН А.3.1-5-2016 «Організація будівельного виробництва».

Тривалість будівництва VIII черги складає 24,0 місяці.

Наведені заходи з контролю якості будівельних робіт та надані вказівки щодо відображення їх результатів у виконавчій документації.

Наведенні заходи техніки безпеки, пожежної і вибухової безпеки, заходи захисту від ураження електрострумом при використанні електроінструмента та електрообладнання.

На об’єкті передбачена система організації безпеки праці, освітлені вказівки дотримання вимог охорони оточуючого середовища.

 

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ЛАЙН» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесені зміни й доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.

За результатами розгляду проєктних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проєктна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.

 

Примітка: цей експертний звіт слід розглядати разом з Експертним звітом (позитивними) щодо розгляду проєктної документації на будівництво від 14.07.2021 року № 087-537-21/КП, реєстраційний номер в ЄДЕССБ EX01:4737-7262-3128-3446, виданим ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» (в частині рішень, що не потребують коригування).