Проект відкориговано ФОП Геба О.О., (м. Львів, вул. Наукова,62/82, ЄДРПОУ 2915108143, головний архітектор проекту — Геба О.О., кваліфікаційний  сертифікат архітектора АА № 003663 виданий 30.12.2016), на підставі:

- завдання на проектування (коригування), затверженного замовником та погодженого генпроектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 10.08.2018 № 892;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова ЛМКП “Львівводоканал” від 18.10.2018 № ТУ-Вд 697-18;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Львівобленерго» від 16.01.2019 № 150-221/2;

- газопостачання - ПАТ “Львівгаз” від 14.08.2018 №790-ТУп-1079-0319.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного земельного кадастру від 20.03.2018 № НВ-4606694312018, кадастровий номер  4610137500:07:005:0294;

- витяг з Державного земельного кадастру від 20.02.2018 № НВ-4606524722018, кадастровий номер  4610137500:07:005:0177;

- договори суперфіцію від 05.04.2018 № 528, від 05.04.2018 № 530;

- технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ "Укооппроект".

Склад поданої на експертизу проектної документації:

То І ПЗ Пояснювальна записка

Том ІІ ГП Комплект креслень марки ГП

Том ІІІ АР Комплект креслень марки АР

Том ІV ПОФ Паспорт опорядження фасадів

Том V КБ Комплект креслень марки КБ-1

Том VІ ВК Водопостачання та каналізація

Том VІІ ОВ Опалення та вентиляція

Том VІІI ЕОМ Електроосвітлення та силове електрообладнання

Том ІX СЗ Системи зв’язку

Том X ГПВ Внутрішнє газопостачання

Том XІ ГПЗ Зовнішнє газопостачання

Том XІІ Книга 1. СПС Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу

               Книга 2. ПГ Автоматична система водяного пожежогасіння.

                                     Внутрішній протипожежний водопровід.

               Книга 3. СПДЗ Система протидимного захисту

               Книга 4. БЗ Блискавкозахист

Том XІІІ СГ Сигналізація загазованості

Том XІV ІТЗ Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)

Том XV Енергоефективність

Том XVІ ПОБ Комплект креслень марки ПОБ

Том XVІІ ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Філією ДП "Укрдежбудекспертиза" у Львівській області проведено експертизу проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в урочищі "Голоско", обслуговуючому кооперативі "Садове товариство "Промінь Голоско" (ділянки №№ 11-12)" та видано експертний звіт від 31.08.2018 року № 14-1866-18. Проектна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ДАБК у м. Львові від 30.09.2019 № ЛВ 112192730783.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень (поділ дворівневих квартир на 9/10 поверхах на окремі квартири в одному рівні зі збереженням планування типових поверхів, вилучено сміттєпроводи) з відповідним коригуванням інженерних розділів, уточненням технічних показників, без зміни конструктивної схеми будинку.

                                         Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,0876 га (0,0233 га, 0,0643 га), на якій запроектовано багатоквартирний житловий будинок, знаходиться в урочищі "Голоско", обслуговуючого кооперативу "Садове товариство "Промінь Голоско" (ділянки №№ 11-12) у м. Львові. Цільове призначення: 02.03 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки похилий, на південному схилі, із значним перепадом висот від 296,00 м до 291,00 м.

Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження відсутні.

Проектований житловий будинок розміщено на розі вул. Проектована, 4 та пр. Проектований, 15. Вхід у житлову та громадську частини запроектовано з пр. Проектований, 15.

Для тимчасового та постійного паркування автомобілів мешканців проектованого будинку та їх відвідувачів передбачається влаштування підземного вбудованого паркінгу місткістю 11 машино-місць, відкритої автостоянки з боку проїзду в межах відведеної ділянки (в т.ч. для автомобілів МГН). Решту необхідної кількості машино-місць розміщено в багаторівневому паркінг згідно з затвердженим ДПТ.

На ділянці передбачено розміщення прибудинкових майданчиків: майданчика для ігор дітей, майданчика для занять фізкультурою та відпочинку дорослих, майданчика для розміщення підземних контейнерів збору побутових відходів.

Генпланом передбачено влаштування під’їзних шляхів з асфальтобетонним покриттям, а також пішохідних доріжок, гостьових автостоянок та відпочинкових майданчиків з фігурних елементів мощення. Вільну від забудови і замощення територію передбачається озеленити шляхом влаштування газонів та квітників.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинку передбачено з рівня замощення).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроектовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію. 

  Архітектурно-планувальні рішення 

  Багатоквартирний житловий будинок запроектовано односекційним 9-поверховим з цокольним поверхом, підземним паркінгом та вбудованими у рівні цокольного поверху нежитловими приміщеннями (офіси) громадського призначення.

Будинок запроектовано на 54 квартири, у т.ч.: однокімнатних — 36 шт., двокімнатних – 18 шт.

На відм. -6.300 запроектовано паркінг, нежитлові та технічні приміщення (водомірний вузол, електрощитова). Вихід з паркінгу безпосередньо назовні. В цокольному поверсі запроектовано вхідну групу в житлову частину будинку та нежитлові приміщення (офіси) з ізольованими входами від житлової частини. На 1-9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Шахта ліфта не примикає до стін житлових приміщень. Вхід до сходово-ліфтових холів передбачений з рівня тамбурів входу. Висота поверхів - 3,0 м.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

Дах – плоский суміщений, покриття даху – ПВХ мембрана з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами. Віконні та дверні блоки - металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Дверні блоки - вхідні в квартири і в будинок – протипожежні, з межею вогнестійкості 0.6 год, внутрішньоквартирні - металопластикові, в підвал – металеві, на дах - протипожежні з межею вогнестійкості - 0.6 год.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлог у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Вхід в будинок, в тому числі вгромадські приміщення, запроектовані з дашками над вхідними площадками та з пандусами з нормативним ухилом. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфта вантажопідйомністю 630 кг з кабінами 1100×1400 мм. Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

          Згідно з інженерно-геологічних вишукувань основою під фундаментну плиту служить грунт ІГЕ-3 - супісок пластичний, з прошарками та лінзами піску пилуватого, жовтий з наступними фізико-механічними характеристиками: γ_ІІ = 19,2 кН/м³, φ_ІІ = 22^о,  с_ІІ  = 9 кПа, Е = 14 мПа. Основою під вістрям паль служить шар грунту ІГЕ-8 з наступною міцнісною характеристикою:R₀=450 кПА.

Конструктивна система будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас. Фундаменти - залізобетонні палі Ø 620 мм з бетону кл. С20/25, арматура кл. А240С, А500С, монолітна залізобетонна фундаментна плита товщ. 600 мм з бетону кл. С20/25, арматура кл. А400С по бетонній підготовці товщ. 100 мм з бетону кл. С8/10. Колони - монолітні залізобетонні перерізом 400х900 мм, перерізом 250х900 мм 250х750 мм з бетону кл С20/25, арматура кл. А400С. Перекриття, покриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм з бетону кл. С20/25, арматура кл. А240С, А400С. Зовнішні стіни підвального поверху - монолітні залізобетонні товщ. 250 мм, на решту поверхах – ненесучі цегляні товщ. 250 мм. Внутрішні стіни цокольного поверху – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм, на решту поверхах - цегляні товщ. 250 мм. Перегородки – з бетонних блоків. Перемички - збірні та монолітні брускові  залізобетонні. Сходи – монолітні, залізобетонні.

Інженерне забезпечення

  Водопостачання та каналізація

  Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова ЛМКП “Львівводоканал” від 18.10.2018 № ТУ-Вд 697-18 місцем підключення до водопроввідної мережі є водопровід Д-600 мм по вул. Малоголосківській. Тиск у вуличному водопроводі 1,6-1,8 атм.

  Водопостачання проектованого будинку передбачено від існуючої зовнішньої міської мережі одним вводом водопроводу Ø 160 мм. Мережа водопроводу запроектована з поліетиленових водопровідних напірних труб РЕ100SDR17 (1,0 МПа).

  Трубопроводи вкладаються на плоску основу з підготовкою з піску товщ. 100 мм з ущільненням, зворотна засипка піском на висоту 300 мм над верхом труби, решта місцевим грунтом.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку з витратою 20 л/сек забезпечується від двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі проектованого водопроводу на віддалі не більше 200 м від проектованого житлового будинку.

Система водопроводу запроектована для забезпечення господарсько-питних потреб, протипожежних потреб паркінгу та житлового будинку. Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску COR-2 Helix V 1604/К/CC Q=3,55л/сек; N=3,0 кВт; Н=54,0м (WILO), яка складається з двох насосів (1 робочий, 1 резервний) з частотним регулюванням.

Облік витрат холодної води (загальний) передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води класу "С" Dу40 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Крім того проектом передбачено встановлення квартирних лічильників та лічильників громадських приміщень класу "С" Dу15 мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних "SBH". Квартирні лічильники встановлюються поза межами житлових квартир в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт. Для погашення надлишкового тиску на вводі в житлові квартири на першому ÷ четвертому поверхах після запірної арматури встановлені автоматичні регулятори тиску з манометром після нього для наладки та контролю його роботи.

Гаряче водопостачання житлового будинку – місцеве, передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир та теплогенераторних громадських приміщень.

Мережа внутрішнього холодного водопроводу прокладається приховано, в штрабах і коробах, із поліпропіленових напірних KAN-therm РР труб. Мережі холодного водопроводу - стояки та квартирна розводка прокладаються в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 6 мм (від конденсату), в межах неопалювального паркінгу та технічного горища - в теплоізоляційному матеріалі "Thermaflex" – 25 мм (від замерзання). Система гарячого водопостачання передбачається із поліпропіленових труб KAN-therm РР. На трубопроводах встановлюється запірна арматура - кульові крани.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення є каналізаційний колектор Д-250 мм по вул. Малоголосківській.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у проектований зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор. Проектом передбачено влаштування п'яти випусків побутової каналізації від житлового будинку та чотири випуски від громадських приміщень.

Внутрішня каналізаційна мережа прокладається приховано, в штрабах і коробах із поліетиленових каналізаційних труб Ø50÷160 мм. Дощові і талі води з покрівлі житлового будинку видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам одним випуском у зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор. Відвідні труби від водостічних воронок на мережі дощової каналізації прокладаються в коробах із поліетиленових напірних каналізаційних труб Ø110÷ 160 мм. Для відводу води з підлоги паркінгу, в т.ч. на випадок пожежі, передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої каналізації. Каналізаційні мережі, які прокладаються в межах неопалюваного паркінгу та технічного горища теплоізолюються матами з мінеральної вати "LAMELAMAT" – 50 мм.

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів.

Опалення та вентиляція

Запроектовано автономне опалення кожної квартири з встановленням котлів із закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ". Подача повітря для підтримання процесу горіння в котлі - безпосередньо з атмосфери через інтегрований в конструкцію димової труби вентиляційний канал. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів в режимі, незалежному від повітря приміщення і одночасно виключає проблеми спалювання палива при герметично закритих вікнах та дверях.

Джерело опалення електрощитової, насосної, сходової клітки та громадських приміщень  - електричні конвектори.

Система опалення житлового будинку - автономна, поквартирна, двотрубна з нижньою розводкою магістралей. Джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної квартири - двофункційний котел настінний, побутовий із закритою камерою згорання.

Температура теплоносія системи опалення 80-60°C.

Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Регулювання тепловіддачі в приміщення передбачено термостатичними клапанами з термоголовками.

Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із поліпропіленових труб,  прокладка трубопроводів - в конструкції підлоги в ізоляції.

Запроектовано загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції.

Приплив повітря в житлові кімнати будинку - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляція житлових кімнат передбачена через внутрішньостінові вентиляційні канали санвузлів і ванних кімнат. Вікна передбачено з віконними провітрювачами, в нижній частині дверей - дверні решітки або підрізи.

В приміщеннях кухонь запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна система вентиляції - через внутрішньостінові вентиляційні канали.

Витяжка з насосної, електрощитової - природна, передбачена через внутрішньостіновий вентиляційний канали санвузла за допомогою решітки. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи.

Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна з природним повітрообміном. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи.

Для паркінгу передбачено припливно-витяжну систему вентиляції. Витяжна система вентиляції - механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка вимикається автоматично від сигналізаторів контролю СО або вручну. Видалення повітря - порівну з нижньої та верхньої зони паркінгу витяжним канальними вентилятором В2. Вентилятори передбачено монтувати на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу. Викид витяжного повітря - на 2 метри вище покрівлі. Приплив повітря – природний, через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу та вікна. У разі пожежі загальнообмінна система вентиляції має бути вимкнута.

Газопостачання

Проект розроблений на підставі:

·  технічних умов на приєднання № 790-ТУп-1079-0319 від 14.03.2019р., виданих РГК «ЛЬВІВГАЗ»;

·  завдання на проектування.

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід середнього тиску Ду-100 мм (Ст, глибина залягання 1,0 м), прокладений по вул. Голоско.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 91,8 м³/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Для пониження тиску з середнього до низького та підтримання його на заданому рівні передбачено влаштування ШГРП.

Газопостачання внутрішнє

Точка приєднання – відключаючий пристрій на газопроводі низького тиску після запроектованого загальнобудинкового вузла обліку газу на межі балансової належності між газопроводами зовнішнього та внутрішнього газопостачання після ШГРП.

На площі кухонь квартир запроектовано: двофункційні конденсаційні котли із закритою камерою згорання потужністю по 24.0 кВт та газові плити типу "ПГ-4". Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою згоряння - через систему колективного димовидалення. Система димоходів повинна бути наділена всіма необхідними сертифікатами і відповідними нормативами. Димохідна система робить можливою експлуатацію газових котлів у режимі, незалежним від кількості повітря у приміщенні і одночасно виключає проблеми згорання палива при щільно закритих вікнах і дверей.

Максимальна витрата газу на квартиру складає – 3,6 нм³/год.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою  витяжних вентиляційних каналів розміром по 140×250 мм.

Для припливу повітря в газифіковані приміщення передбачений отвір в нижній частині дверей або стіни, яка виходить у нежитлове приміщення, площею не менше ніж 0,02 м².

У вікні кухні, де встановлене газове обладнання  передбачено влаштування кватирки або віконного провітрювача з ручним регулюванням.

Облік газу в квартирах передбачається газовим лічильником мембранного типу G2,5 - з пристроями дистанційної передачі даних. Для контролю довибухової концентрації природного газу-метану та мікроконцентрації чадного газу у кухнях передбачено встановлення сигналізаторів загазованості паливного газу, сертифікованих Держстандартом України.

В підземних паркінгах передбачається встановлення сигналізаторів загазованості з виведенням оповіщення на в’їзд в паркінг.

Газопроводи монтуються зі сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32 мм ДСТУ 8936-2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-150 мм по ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах. Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-221/2 від 16.01.2019 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Електропостачання об’єкту здійснюється від різних СШ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами. Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ. Зовнішні електромережі не коригуються.

Для вводу і розподілу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 151,3 кВт.

Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩППС з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-100.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку електроенергії ВШО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів Щкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП-1.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення примішень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення, систем оповіщення та сигналізації виконані вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE180/E90.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Пожежна безпека, техногенна безпека:

Ступінь вогнестійкості - ІІ.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них:

- несучі стіни REI 120 МО,

- стіни самонесучі REI 60МО,

- перегородки REI 15МО,

- сходові площадки R 60МО,

- перекриття міжповерхові REI 45МО,

- плити покриття RE 15 МО.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

В рівні підземного поверху запроектовано паркінг.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 20 метрів з тупікової частини та 40 метрів між виходами. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівель передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону або відкритої лоджії з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання протипожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається живлення.

Площа квартир в кожній секції не перевищує 500 м²

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системах вентиляції.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах,  освітлення безпеки в машинних відділеннях ліфтів, насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-запуском системи димовидалення;

- запуском системи пожежогасіння;

- запуском системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-запуском системи підпору повітря;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в цьому приміщенні;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежні шафи обладнуються кранами та котушкою з напівжорстким рукавом. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту:

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Поруч з об’єктом будівництва захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати в радіусі межах збору населення, відповідно п.5.5 ДБН В.2.2-5:2023 – розміщено укриття за адресою м.Львів вул. Малоголосківська, 42 та перебуває на балансі ТОВ «УК «СЕРВІС ХАУЗ».

Розміщення людей «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в урочищі «Голоско», обслуговуючому кооперативі «Садове товариство «Промінь Голоско» (ділянки №№11-12) у м. Львові» на випадок надзвичайної ситуації передбачається в укритті (на час експлуатації визначити керівництвом управляючої організації (ОСББ) та розробити інструкції щодо інформування людей, які перебувають в приміщенні проектованої будівлі про порядок укриття в відповідній захисній споруді цивільного захисту), яка розміщена за адресою м.Львів вул. Малоголосківська, 42 та перебуває на балансі ТОВ «УК «СЕРВІС ХАУЗ» про що ТОВ «Імперіал Град» надано лист  від ТОВ «УК «СЕРВІС ХАУЗ» за вих № 11/03/26-1 від 11.03.2026 р.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 0,0876 га, розташована в урочищі «Голоско», обслуговуючому кооперативі «Садове Товариство «Промінь Голоско» (ділянки №№11-12) у м. Львові, Львівської області. Ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 0,0233га за кадастровим номером 4610137500:07:005:0294 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного земельного кадастру від 20.03.2018 № НВ-4606694312018) та земельної ділянки площею 0,0643 га за кадастровим номером 4610137500:07:005:0177 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного земельного кадастру від 20.02.2018 № НВ-4606524722018).

Ділянка межує: з півночі – червоні лінії вулиці, зі сходу - приватна власність гр. Радь Н.Р. для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, із заходу – червоні лінії вулиці, з півдня – ділянки у приватній власності гр. Волощак А.М., Мальченко С.О., Магеровський О.О., ТзОВ «Лев Девелопмент» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов № ТУ-Вд 697-18 від 18.10.2018р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 40,47 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов № ТУ-Вд 697-18 від 18.10.2018 р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 40,47 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Дощові стоки з паркінгу, проїздів та відкритої автостоянки перед скидом проходять попереднє очищення в сепараторі-нафтовловлювачі. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50 мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3 мг/л, завислих речовин — 10-15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двохфункційних навісних котлів із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт на висоту 29,87 м, 30,59 м та 31,70 м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 31,7 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,1898 г/с, 3,195 т/рік.

Розрахунок забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,41ГДК, по оксиду вуглецю 0,62ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ (20 03 01), в кількості 30,999 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ, згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти (16 07 08) – 0,032 т/р та вловлений пісок (19 08 02) – 0,018 т/р, відпрацьовані лампи (16 12 37) – 0,04 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 12,6 т, металобрухт (17 04 07)– 0,58 т, відходи полімерні (15 01 02) – 0,15 т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) - 5,10 т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Енергоефективність

Відповідно до дозволу на виконання будівельних робіт від 30.09.2019 р. № ЛВ112192730783, виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові станом на початок коригування, виконано комплекс будівельно-монтажних робіт по зовнішніх огороджувальних конструкціях та інженерних системах і устаткуванню  житлового будинку. 

В проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Відповідно до статті 6. п.6 ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» клас енергетичної ефективності  «С», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт.  Відповідно розділ не коригувався.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень згідно проекту «БУДІВНИЦТВО БАГАТОКВАРТИРНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ З ВБУДОВАНИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ГРОМАДСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПІДЗЕМНИМ ПАРКІНГОМ В УРОЧИЩИ «ГОЛОСКО», ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВІ «САДОВЕ ТОВАРИСТВО «ПРОМІНЬ ГОЛОСКО» (ділянки №№ 11-12) У М. ЛЬВОВІ. Корегування» під час проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт (земляні роботи; влаштування фундаментів; зведення залізобетонного каркасу; влаштування покрівлі; оздоблювальні роботи) у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-  влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика, організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

-  водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-  влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (приміщення для обігріву та відпочинку на 5 чоловік, контейнерного типу; інструментальна комора, контейнерного типу; туалет інвентарний);

-  підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану,  по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання технічно справного обладнання;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крану JOST JT 140-8, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

В розділі ПОБ обґрунтовані тривалість будівництва (16,5 місяців), методи і можливість суміщення будівельно-монтажних і спеціальних робіт, організаційно-технологічна схема будівництва, вибір монтажного крану (баштовий кран JOST JT 140-8), визначена потреба в основних будівельних машинах та транспортних засобах, в тимчасових побутових приміщеннях та при об’єктних складах, в тимчасовому електро-водо постачанні, представлені заходи з охорони праці згідно ДБН А.3.1-5:2016. «Організація будівельного виробництва».

Захист від шуму.

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для зменшення рівня шуму при експлуатації об’єкту в проекті було розроблено комплекс містобудівних, архітектурно-будівельних та інженерних заходів для поліпшення шумового режиму житлових приміщень квартир:

-  раціональна орієнтація будинку відносно постійних інтенсивних зовнішніх джерел шуму з урахуванням вимог щодо забезпечення необхідної інсоляції приміщень (розташування житлового будинку паралельно до червоної лінії вулиці Малоголосківської;

-  функціональне зонування території з розміщенням прибудинкових майданчиків всередині території, що захищена від шуму автомобільної дороги (стоянки для автомобілів (відкриті) і – на віддалі від вікон житлових будинків більшій від мінімально допустимої (більше 10 м, ), для дорожнього покриття прийнято асфальтобетон, який зменшує шум при русі транспорту порівняно з іншими видами покриттів;

-  раціональне об’ємне-планувальне рішення будинку, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму: ліфтові шахти, венткамери, насосна, відносно житлових приміщень, що потребують захисту від шуму;

-  локалізація шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

-  застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій з відповідними звукоізоляційними властивостями, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

-  застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Безпека і доступність при експлуатації

-  запобігання ковзання і падіння – передбачена покриття тротуарів, підлоги приміщень із проти ковзною поверхнею; вхід в будинок, в тому числі в громадські приміщення, запроектовані з дашками над вхідними площадками та з пандусами з ухилом 8% з огорожею висотою 900 мм і 700 мм паралельно до пандусу; прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з лампами розжарювання, керування робочим освітленням поверхових здійснюється вимикачами з допомогою реле руху, а евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелемента) і передбачає можливість включення або відключення в будь - який час доби з ВРП житлового будинку; поверхневі стоки формуються нормативними повздовжніми і поперечними ухилами на проїзді, тротуарах і майданчиках з наступним випуском у мережу проектованих лотків і дощоприймачів, а також до лотків проїжджої частини пр. Проектованого, 15;

-  запобігання удару і зіткненню – передбачено висота всіх поверхів – 3,0 м (від підлоги до підлоги), висота громадських приміщень мінімальна 3.0 м; ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів із приміщень і із коридорів у сходову клітку) не < 0,9 м, без порогів; природним освітленням забезпечені житлові кімнати і кухні житлового будинку, а також громадські робочі приміщення даного будинку;

-  запобігання опіків – передбачено джерело теплопостачання на потреби опалення і гарячого водопостачання для кожної житлової квартири є двохфункційний котел настінний, побутовий з закритою камерою згорання (температура теплоносія системи опалення 80-60°C) та водонагрівачами громадських приміщень; трубопроводи системи опалення монтуються із труб поліпропіленових і прокладаються в конструкції підлоги і стін;

-  запобігання ураження електричним струмом – передбачено усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної мережі; передбачено пристрої захисного відключення для захисту людей від ураження електричним струмом та заземлювальний контур; на вводі в будинок виконується основна система зрівнювання потенціалів; блискавкозахист;

-  запобігання ураження вибухом - ризики нещасних випадків через вибух запобігають шляхом використання термостатів, запобіжних клапанів та іншої автоматики в системах опалення та ГВП; передбачається влаштування системи забезпечення захисту будинку від вибуху газу «Сигнал-3», контроль мікроконцентрації чадного газу та контроль до вибухової концентрації газу метану в кухнях квартир виконується за допомогою датчиків

-  типу СГБ -1-2, в підвальних приміщеннях будинку в місцях вводу зовнішніх комунікацій сигналізатори витоку паливного газу з виводом світлозвукової сигналізації на вхід в будинок та звукової – на перший поверх;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено проектні рішення даного об’єкту, доступного для інвалідів, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку: вхід в будинок запроектовано з пандусом; перед усіма входами до житлового будинку передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до місць загального користування та ліфтів; кабіни ліфтів призначені для користування інвалідів; ширина дверних і відкритих прорізів у стінах сходових кліток (виходів із приміщень і із коридорів у сходову клітку) не < 0,9 м, без порогів, покриття площадок - з морозостійких

-  довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею; сходові клітки із сходами, доступними для інвалідів, з шириною маршу і сходової площадки не менше 1,2 м (у відповідності до норм проектування житлових будинків) та огорожею 0,9м (ухил сходів 1:2);

-  запобігання несанкціонованого доступу - наявність елементів захисту (звичайних та кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будинку і на прилеглій території; захищене (антивандальне) виконання критичних вузлів будівлі (стін, вікон, вхідних дверей та дверей в технічні приміщення).

Проект "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в урочищі "Голоско", обслуговуючому кооперативі "Садове товариство "Промінь Голоско" (ділянки №№ 11-12)" розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.