Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та блокуванням до існуючої будівлі, що підлягає реконструкції, на вул. Стрийській, 284, 286а у м. Львові» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТРП ГРУП», проектною організацією ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮДК ПРОЕКТ», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серії АА №000833 виданий 19.11.2012 р.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №478 від 25.06.2025 (MU01:3361-6941-6963-0182 Редакція № 2)

- технічні умови;

- витяг з Державного земельного кадастру;

Коротка характеристика об'єкта

Ділянки проектування (кадастрові номери 4610136900:09:009:0271, 4610136900:09:009:0157), загальною площею 0,4662 га, на яких передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходиться в південній частині м. Львова на вул. Стрийській, 284, 286а.

Функціональне призначення земельних ділянок – Г-2 - торгово-ділові зони місцевого значення згідно документу: «Про затвердження детального плану території у районі вул. Стрийської, вул. Княгині Ольги проектованої, межі міста».

Цільове призначення – 02.10 – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висоту (поверховість), технічний стан) - у межах ділянки присутня існуюча забудова (одноповерховий індивідуальний житловий будинок), який реконструюється та до якого об’єкт проектування блокується.

Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування квартирного житлового будинку.

Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури - навколишня забудова  забезпечена водопостачанням, електропостачанням та газопостачанням.

Архітектурно-будівельні рішення

Даний об’єкт 4/8-поверховий окремо стоячий у складі чотирьох секцій, з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Кожна секція забезпечена ліфтом та сходовою кліткою, що сполучають житлові поверхи з об’ємом підземного паркінгу. В рівні підвального поверху розташовуються підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В об’ємі 1 та частково 2 (в східній частині об’єкту) поверхів розташовані вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення. В рівні 2(частково)-8 поверхів даного будинку розташовані житлові квартири. Вхід в приміщення громадського призначення (та вхідні групи) передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.  Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м та протипожежним відстійником в об’ємі приміщень загальних коридорів.

Внутрішнє опорядження будівель - в приміщеннях загального користування - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги  – з керамічної плитки на клею.

Зовнішнє опорядження будівель - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит».

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол, товщиною 180 мм.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – без виділення черг будівництва та пускових комплексів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будівель

•          фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

•          стіни – керамоблочні, товщиною 250 мм;

•          перекриття – монолітне залізобетонне;

•          перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

•          сходові марші – монолітні залізобетонні;

•          перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;

•          дах – плоский неексплуатований (з терасами);

•          водовідведення – внутрішнє організоване;

•          віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

•          вхідні двері в будівлі – металеві з заскленням;

•          в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11:2011);

•          люки/двері виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів - згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань, враховуючи конструктивну схему будівель.

Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ, сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.

Додаткові заходи, спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами будівництва - передбачається проект відводу води з земельної ділянки.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж - згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.

Доступність для  маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будинків, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи у будівлі пристосовані для доступу МГН з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність маломобільних груп населення до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входів в будівлі. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших поверхів.

Опалення

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел. Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів (які встановлюються власниками квартир після введення об’єкта в експлуатацію), розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням (встановлюються власниками квартир). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. В санвузлах передбачено електричні рушникосушки. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «повітря-газ» по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Водопостачання

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово. Перед вводом водопроводу передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла обліку, який розташований в камері (див. розділ ЗВК). Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку. Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію. Установка комплектується шафою управління з розширеними функціями. Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир. Магістральні лінії та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами по ДСТУ 8936:2019. Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання комерційних приміщень

Водопостачання комерційних приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання приміщень укриття

Водопостачання приміщень укриття здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання. Передбачено бак запасу питної води на потреби укриття з розрахунку 3 л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах. Для обліку спожитої води встановлюються індивідуальні вузли обліку. Системи холодного та гарячого водопостачання виконуються полімерними трубами. Трубопроводи прокладаються в нішах та штрабах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією.

Водовідведення

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Точку підключення до міських мереж див. розділ ЗВК. Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу та стояки, що проходять через комерційні приміщення – з чавунних труб. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти). Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для вентиляції системи каналізації передбачено виведення стояків на покрівлю.

Водовідведення комерційних приміщень

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу – з чавунних труб. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм залежно від діаметру На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки.

Водовідведення приміщень укриття

Система побутового водовідведення санвузлів укриття – окрема від інших систем каналізації. Водовідведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для вентилювання передбачено повітряні клапани на стояках. Встановлено аварійні резервуари для скиду стоків з розрахунку 2л/добу на 1 особу, яка підлягає укриттю. Для водовідведення санвузлів з укриття паркінгу передбачено каналізаційні насосні установки, які встановлюються під кожним унітазом та біля груп умивальників.

Водовідведення паркінгу

Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками. Вода зводиться в приямок, звідки викачується в зовнішню мереж у дренажним насосом. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі. Система виконується з чавунних на сталевих труб.

Електротехнічні рішення

На вводі електричних мереж, в житловий будинок, встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з обліком електроенергії загальнобудинкових споживачів та загальним обліком електроенергії споживачів житлового будинку. Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафі обліку електроенергії ШОЕ. Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир проектом передбачено встановлення квартирних щитів типу УЩ0В, в яких встановлюються:

•          пристрій захисного відключеня;

•          автоматичні вимикачі.

Робоче освітлення житлового будинку передбачене на напрузі 230 В. Аварійне освітлення загальнобудинкових приміщень (сходових кліток, електрощитової) виконується на напрузі 230 В самостійними лініями. Сходи, коридори та входи житлового будинку освітлюються стельовими та настінними світлодіодними світильниками. Електропроводка в квартирах будинку виконується проводом марки ВВП-2 відповідного перерізу з урахуванням можливості її заміни: приховано під штукатуркою та замонолічено в ПВХ трубах. Електропроводка під штукатуркою повинна розташовуватись горизонтально, вертакально або паралельно краю стін приміщення, тобто паралельно архітектурним лініям на відстані не більше ніж 150 мм від перекриття і не більше ніж 500 мм від підлоги. Стояки ліній живлення квартир, групові лінії освітлення сходових кліток та поверхових коридорів прокладаються кабелем марки ВВГнгд відповідного перерізу приховано в каналах будівельних конструкцій. Штепсельні розетки, що установлюються в квартирах, передбачаються такими, що автоматично закривають гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці. Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів (узгоджується з Замовником під час монтажу). В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток по одній розетці для підключення циркуляційног насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу. Штепсельна розетка сповіщувача загазованості чадного газу встановлюється поруч з газовим котлом опалення на висоті 2 метри від рівня підлоги. Мінімальна відстань від вимикачів, штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0,5 м. Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів установлюються за межами цих приміщень. У передпокої квартири передбачається установлення електричного дзвоника, а біля входу у квартиру кнопки для цього дзвоника. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху встановленм локально на шляхах руху мешканців. Згідно з ДНАОП 0.00-1.32-01 магістральні та групові мережі виконуються п'яти- та трипровідними з захисним провідником. Все електрообладнання, вироби та матеріали повинні мати сертифікати відповідності пожежній безпеці, діючі на території України. Допускається заміна запроектованого електрообладнання на аналогічне, по експлуатаційних характеристиках, кліматичному виконанні і категорії розміщення, з відповідністю місць установки не погіршуючими експлуатаційні характеристики. При цьому погодження таких замін з розробником документації є необов'язковим.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій. Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями та блокуванням до існуючої будівлі, що підлягає реконструкції, на вул.Стрийській, 284, 286а у м.Львові, Львівської області.

Проєктований житловий будинок – 4/8-поверховий окремо стоячий у складі чотирьох секцій, розрахований на проживання 196ти мешканців в 98ми квартирах в т.ч.: однокімнатних - 60шт.; двокімнатних – 36шт. та трикімнатні – 2шт. Джерелом теплопостачання та гарячого водопостачання квартир служать індивідуальні газові двохфунційні конденсаційні котли Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 (або аналог) потужністю 24,7кВт із ККД=97,7%.

В об’ємі 1 та частково 2 (в східній частині об’єкту) розташовані вбудовано- прибудовані комерційні приміщення громадського призначення (офіси) площею 2347,090м2 розраховані на 231 робоче місце.

В підземному поверсі влаштовується вбудований паркінг місткістю 56м/м (в т.ч. 6м/м для маломобільних груп населення та 3м/м для автомобілів з електродвигуном (обладнання для яких встановлюється управляючою компанією після введення об’єкта в експлуатацію) та споруда подвійного призначення (СПП) – протирадійаційне укриття (ПРУ).

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – 22ва отвора димовідвідних каналів (шидель) призначених для відводу димових газів від котлів індивідуального теплозабезпечення квартир та викиди з отвору вентиляційної системи для відведення вихлопних газів від автомобілів які пересуваються в приміщенні паркінгу. Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в кількості 2386,2797т/рік.

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Каналізаційні стоки від споживачів в кількості 50,210м3/добу (3,90м3/год) відводяться самопливним колектором в міський каналізаційний колектор. Стічні води від миття підлоги приміщень зберігання автомобілів направляються на локальні очисні споруди – насосні установки оснащені фільтром з активованого вугілля, які розміщуються на випусках мережі з будинку з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Фільтр забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового будинку здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проєктованого житлового комплексу оцінюється як нормативний.

Утворюються побутові відходи в кількості 71,47 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми  санітарної очистки населеного пункту.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.