Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 04.03.2026 2 редакція від 29.04.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:5389-5820-5708-0720

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№A3845389582048692110 від 13.03.2026

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція нежитлової будівлі під магазин по вулиці Сосновського В., 23-А, м. Коростень, Коростенської територіальної громади, Коростенського району, Житомирської області

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

95 Врахувати вимоги профільного ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудову територій"

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, м. Коростень (станом на 01.01.2021) , вулиця Сосновського В., 23-А	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810700000:01:004:0298	, від договір купівлі-продажу №1333 від 31.07.2025, виданий: Левківська Г.С., приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області	0.026 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 (Зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Коростеня Житомирської області, затверджений рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. № 846 №846 від 19.10.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих інженерних мереж	6	Інженерні мережі - існуючі. У разі необхідності перенесення інженерних мереж передбачити узгодження проєкту з організаціями - власниками інженерних мереж.
до ліній регулювання забудови	6	З урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій".
до червоних ліній	6
до існуючих будинків та споруд	10	При проєктуванні передбачити виконання вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги".

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", Закону України "Про благоустрій населених пунктів".
інше		Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення".
інше		Врахувати вимоги щодо дотримання умов експлуатації суміжних житлових та нежитлових приміщень. При проектуванні передбачити виконання вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, ДБН В.11-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Реконструкцію виконувати з врахуванням технічного стану будівельних конструкцій. Під час реконструкції повинні бути враховані зміни в його конструктивній схемі, які виникли в процесі експлуатації цього будинку згідно з вимогами ДБН В.1.2-6 «Основні вимоги до будівель і споруд. Механічний опір та стійкість».
інше		Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека", ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі».
інше		Проєктом передбачити влаштування автостоянки для автомобілів згідно розрахунку, а також благоустрій прилеглої території в межах земельної ділянки.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
згідно містобудівної документації	260	Зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови (Ж-2) відповідно до Плану зонування території міста Коростеня Житомирської області, затверджений рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. № 846.
об’єктів існуючих інженерних мереж	0	Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 №310, Наказ від 27.06.2008 №190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах Україні».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2996454418060	Назва: нежитлова будівля Заг. площа: 69.9 кв.м. Адреса: Житомирська обл., Коростенський р., м. Коростень, вулиця Сосновського В., будинок 23-А	приватна	договір купівлі-продажу, серія та номер: 2273, виданий 28.08.2024, видавник: Левківська Г.С., приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області	Персональні дані	договір купівлі-продажу видавник: Левківська Г.С., приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області №2273 від 28.08.2024

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	29.04.2026	Заява замовника на внесення змін до містобудівних умов та обмежень

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
27-М	29.04.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях