Проєкт відкориговано ТзОВ "АБМК" (м. Львів, вул. Чечета, 11, головний архітектор проєкту — Мартинюк Я. Р., кваліфікаційний сертифікат АА № 001855 від 30.09.2013) на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:6362-4112-4452-0531;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 12.02.2021 № 85, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2450-5894-6026-8076;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 05.11.2021 ТУ003774-051121-1-13-70-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6366-7481-0452-5685;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 31.01.2022 № ТУ-33, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0312-4258-8933-4472;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи № LvF-534, № LvF-530, № LvF-531 від 20.10.2023р., видані Львівська філія ТОВ «Газорозподільчі мережі України» реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0675-8041-4479-7693. TU01:0711-6568-8761-7225, TU01:0716-5584-7710-0878

Додатково замовником надано:

- договір оренди землі від 04.09.2019 № Ш-4189;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.09.2020 № НВ-4614072992020 (кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:08:002:1185;

- інформаційну довідку про інженерно-геологічні та гідрогеологічні умови земельної ділянки, видану ПрАТ ГТІ "Геотехнічний інститут" від 15.09.2020 № 07-09/151.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу відкоригованого ескізного проєкту “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом на вул. В. Щурата у м. Львові” та видано експертний звіт (позитивний) від 18 лютого 2026 року 14-0284/01-25. Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування.

Також проведено експертизу відкригованого проєкту "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом на вул. В. Щурата у м. Львові" (Перша черга будівництва) та видано експертний звіт від 11.12.2023 № 14-0674/01-23. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи розпочато згідно з дозволом на виконання будівельних робіт № ІУ013220622526, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України 28.06.2022 року.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень (зміна планування поверхів на відм. -3,600, -7,200: влаштування комерційного приміщення, перепланування технічних та нежитлових приміщень; влаштування комерційного приміщення на 1 поверсі 2-ї секції; зміна конфігурації вікон та дверей на південному, східному та західному фасадах стилобатної частини; зміна типу оздоблення похилих елементів фасадів на фіброцементні панелі по металевій підсистемі) та уточненням технічних показників, без зміни конструктивних рішень.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2. Сукупний показник – СС3.

                                                    Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 2,6826 га, на якій передбачено будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом, розташована на вул. В. Щурата (кадастровий номер 4610137500:08:002:1185) у м. Львові.

Ділянка проєктування обмежена з півночі землями садибної житлової забудови; з півдня – територією житлових багатоповерхових будинків, вул. Студинського; з заходу – землями садибної житлової забудови по вулиці Абхазька; зі сходу – землями лікувальних установ. В’їзди на ділянку передбачено з проєктованої дороги від вул. Студинського. Рельєф ділянки – похилий, зі значним перепадом висот у південному напрямку.

Підїзд до будинків передбачено по стилобатній частині. Проїзд пожежної техніки передбачено по стилобатній частині, з можливістю заїзду у внутрішній двір будинку.

Проєктом передбачено дотримання санітарних норм та протипожежних розривів, влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для побутових відходів, тимчасових автостоянок для мешканців будинків та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ).

Транспортна організація руху забезпечує в’їзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованого будинку.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня землі або продубльовано пандусами).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Першою чергою передбачено будівництво трисекційного семи-, дев’яти, п’ятнадцятиповерхового, П-подібної форми у плані багатоквартирного житлового будинку з наскрізним проїздом (проходом) в секції № 1.2.

Проєктований житловий будинок складається з кількох об’ємів: з двоповерхової стилобатної частини (частково підземної) та багатоповерхового житлового будинку з трьох секцій.

Секція № 1.1 на ГП (західна) – п’ятнадцятиповерхова з вбудованими у рівні першого поверху приміщеннями комерційного призначення, прямокутної форми в плані, орієнтованої з півночі на південь. На 1-му поверсі секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол, приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів. На 2÷15 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. На технічному поверсі передбачено влаштування котельні. Котельня розміщується над нежитловими приміщеннями.

Зв’язок між поверхами передбачено незадимлюваною сходовою кліткою типу Н1 та ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. У двох квартирах першого поверху запроєктовано тераси. Входи в житлову частину секції першого поверху передбачено з півночі та внутрішнього двору та з цокольного поверху зі східної сторони секції безпосередньо назовні. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку.

Секція № 1.2 на ГП (центральна) - семиповерхова, з вбудованими у рівні першого поверху приміщеннями комерційного призначення, прямокутної форми в плані, орієнтованої з заходу на схід. На першому поверсі секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол, приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів. На 2÷7 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. У квартирах першого поверху передбачено влаштування терас. Вхід в житлову частину секції запроєктовано з північної сторони. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку. Вихід з підземного паркінгу запроєктовано сходами С1 безпосередньо назовні. В секції в рівні першого та другого поверхів запроєктовано наскрізний прохід у внутрішнє подвір’я, який може бути використаний для проїзду пожежних машин.

Секція № 3.1. на ГП (східна) – дев’ятиповерхова, п’ятикутної форми, видовженої в плані, орієнтованої з півночі на південь. На першому поверсі секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол, приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів та квартири. На 2÷9 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири. Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузол входу секції будинку. У квартирах першого поверху передбачено влаштування терас. Входи в житлову частину секції першого поверху - наскрізний з заходу та внутрішнього двору, та з цокольного поверху безпосередньо назовні. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку.

Висота приміщень комерційного призначення – 3,30 м, висота житлових поверхів – 3,0 м, приміщень технічного поверху – 2,90 м.

До складу квартир секцій житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення комерційного призначення. Над входами в будинок запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів.

Стилобатна частина запроєктована у двох рівнях (частково підземний) та цокольний. На нижньому (підземному) та частково верхньому (цокольному) рівнях стилобатної частини запроєктовано приміщення комерційного призначення. Входи в приміщення передбачено з південної сторони. На цокольному рівні стилобатної частини запроєктовано підземний паркінг для обслуговування мешканців житлового будинку, який розраховано на 65 паркомісць. В’їзд/виїзд в паркінг запроєктовано зі східної сторони по рампі з двома смугами руху. Інший в’їзд/виїзд передбачено з західної сторони через паркінг другої черги. З паркінгу передбачено шість розосереджених евакуаційних виходів безпосередньо назовні, один з яких по тротуару рампи. В об’ємі паркінгу запроєктовано технічні приміщення (електрична трансформаторна підстанція, електрощитові, насосна пожежогасіння, бакова водопостачання, ІТП та диспетчерська). Частину підземного паркінгу запроєктовано як споруду подвійного призначення (сховище). Для його забезпечення запроєктовано дизель-генераторну та санвузли.

Дах секцій житлового будинку – плоский суміщений, покриття даху - ПВХ мембрана. Вихід на покрівлю передбачено через сходові клітки кожної секції. Водовідведення – внутрішнє. Над стилобатною частиною - експлуатована покрівля, з можливістю проїзду пожежних автомобілів та покриттям плиткою ФЕМ. 

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів.  Всі входи в житлову частину будинку зі сторони подвір’я та у вбудовані приміщення громадського призначення продубльовано пандусами з нормативним ухилом. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг з кабінами 1100×1400 мм (секції № 2 та № 3). та двох ліфтів вантажопідйомністю 1000 кг і 630 кг з кабінами відповідно 1100х2100 мм і 1100×1400 мм (секція № 1). Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ ГТІ "Геотехнічний інститут". За складністю інженерно-геологічних умов майданчик відноситься до ІІІ категорії.

Конструктивна система будинку - монолітний залізобетонний безригельний каркас з вертикальними ядрами жорсткості.

Фундаменти секцій – суцільні фундаментні плити на природній основі з перепадами по відмітаках у вигляді уступів. Фундаменти стилобатної частини – залізобетонні окремостоячі неглибокого закладання стрічкові товщиною 500 мм. Під фундаментами передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм. Під усіма секціями передбачено підвальні приміщення. Стіни підвалу - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм.

Основними несучими елементами каркасу багатоповерхових секцій служат Основними несучими елементами каркасу багатоповерхових секцій служать монолітні залізобетонні колони витягнутого поперечного перерізу, а також монолітні залізобетонні стіни, стіни сходових кліток та ліфтової шахти, які утворюють вертикальні ядра жорсткості. Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм. Стіни парапету – залізобетонні монолітні. Сходи - монолітні залізобетонні. Зовнішні ненесучі стіни усіх секцій - з пустотілих керамічних блоків товщиною 250 мм. Внутрішні стіни та перегородки (секцій 2, 3) - з повнотілої цегли. Внутрішні стіни та перегородки (секція 1) - з пустотілих керамічних блоків товщ. 120/250 мм.  

Між усіма секціями та між стилобатними частинами передбачено влаштування деформаційних швів. 

                                          Інженерне забезпечення 

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 31.01.2022 № ТУ-33 джерелом водопостачання є водопровід діаметром 600 мм по вул. Студинського. Гарантійний тиск в точці підключення - 1,8 атм.

Зовнішню мережу водопостачання запроєктовано з поліетиленових труб.

На мережах передбачено встановлення збірних залізобетонних водорозподільних колодязів діаметром 2000 мм із розміщенням зовнішніх протипожежних гідрантів, з розрахунку гасіння кожної точки пожежі двома гідрантами.

Для забезпечення безперебійного водопостачання в приміщенні бакової-насосної передбачено влаштування безтискового баку запасу води, з розрахунку максимального годинного водоспоживання та 10-ти хвилинний запас води на пожежогасіння, об’ємом 10,0 м³. В цьому ж приміщенні передбачено встановлення двох насосних установок для зонного водопостачання. Для забезпечення максимально допустимої кількості включень насосних установок запроєктовано по одному гідробаку, відповідно для кожної зони, об’ємом 2000 л та 500 л. Робота насосного устаткування автоматизована.

Облік витрат води здійснюватиметься водомірним вузлом в приміщенні паркінгу, який передбачено обладнати пристроєм для знаття інформації та передачі її на диспетчерський пункт ЛМКП “Львівводоканал”.

Для подачі води в систему пожежогасіння на обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано засувку поворотного типу з електроприводами.

Проєктом передбачено будівництво протипожежних резервуарів запасу води для потреб пожежогасіння. Витрата води на потреби внутрішнього пожежогасіння складає дві струмини по 2,5 л/с на один струмінь.                                                           

Для потреб зовнішнього пожежогасіння по території житлового комплексу запроєктовано кільцевий водопровід, з розміщенням зовнішніх протипожежних гідрантів.

Проєктом передбачено влаштування стаціонарних сантехнічних приміщень, для можливості використання підземного паркінгу як споруди подвійного призначення, що забезпечить необхідні умови перебування людей, які укриватимуться протягом 48 годин.

Система внутрішнього водопроводу включає в себе: розподільну мережу по паркінгу, підведення до санвузлів квартир, запірну та регулювальну арматуру, поливальні крани.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу запроєктовано з полiпропiленових труб у тепловій ізоляції.

Прокладання будинкових мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу. Трубопроводи господарсько-питного водопостачання в приміщенні паркінгу передбачено прокласти в теплоізоляції з електрообігрівом. Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат передбачено розмістити поза межами квартир у комунікаційних шахтах. Для покращення розподілу потоків по поверхах житлового будинку та приміщень комерційного призначення, для зменшення розрахункового тиску до нормованого, на поверхових відгалуженнях трубопроводів холодної води передбачено встановлення регуляторів тиску.

В місцях підключення водорозбірних стояків до будинкові мережі передбачено встановлення відсікаючих кульових кранів відповідних діаметрів. На стояках передбачено влаштування протипожежних муфт. В інвентарних приміщеннях передбачено встановлення поливальних кранів для вологого прибирання.

Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень 9-ти поверхової секції прийнято двоконтурні газові котли, які передбачено встановити в кожній квартирі. Для квартир 7-ми поверхової секції, що не потрапляють в зону вітрового підпору від 15-ти поверхової секції, джерело гарячого водопостачання - двоконтурні газові навісні котли з закритою камерою згоряння. Для квартир 7-ми поверхової секції, що потрапляють в зону вітрового підпору від 15-ти поверхової секції, джерело гарячого водопостачання - ємнісні водонагрівачі. Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень 15-ти поверхової секції прийнято ємнісні водонагрівачі, які встановлюватимуться в кожній квартирі. Джерелом гарячого водопостачання комерційних приміщень на відм. -7,500 прийнято ємнісні водонагрівачі, які встановлюватимуться в приміщенні ІТП.

Системи внутрішнього гарячого водопостачання запроєктовано з полiпропiленових труб у тепловій ізоляції, з прокладанням приховано в конструкціях стін, з можливістю доступу до запірно-регулювальної арматури.

Проєктом передбачено влаштування мережі побутової самопливної каналізації. Місцем відведення побутової каналізаційної мережі є загальносплавний каналізаційний колектор діаметром 500 мм по вул. Студинського.

Внутрішню систему побутової каналізації запроєктовано з безшумних поліпропіленових труб.

Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу. Трубопроводи прокладатимуться в теплоізоляційному матеріалі з електрообігрівом. На стояках передбачено влаштування трійників для підключення внутрішньоквартирних санітарних приладів, ревізій для прочистки та протипожежних муфт.

Систему каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачено окремою від системи каналізації житлової частини окремими випусками. Для санітарних приміщень, розташованих в спорудах подвійного призначення (укриття) випуск господарсько-побутових стічних вод передбачено окремим випуском.

Зовнішню побутову каналізацію запроєктовано поліпропіленовими трубами з подвійною стінкою.

На мережах передбачено встановлення збірних залізобетонних оглядових й поворотних колодязів.  

Опалення та вентиляція

Для створення комфортних умов клімату, проєктом передбачено систему опалення та вентиляцію будівель.

Опалення

Секція 1 (15 поверхів).

Джерело теплопостачання будівлі (житлових квартир та комерційних площ на 1-му поверсі) – власна проєктована дахова котельня з конденсаційними котлами, що працюватимуть на природному газі, яку передбачено розташувати на покрівлі.

Приєднання системи опалення будівлі до теплової мережі – по незалежній схемі через пластинчасті теплообмінники. Робочим теплоносієм в системі є підготовлена вода котельні з параметрами 80-60 °С. Розрахунковий тиск в системі 0,63 МПа, (в приміщеннях ІТП).

Розподіл тепла по споживанню та призначенню передбачено через індивідуальні теплові пункти (ІТП), які запроєктовані на рівні цокольного поверху будівлі.

Проєктом передбачено два окремі ІТП:

ІТП-1 призначається для підключення систем опалення житлових площ житлової секції № 1, частково секції № 2 та для комерційного обліку використаної теплової енергії.

ІТП-2 – для забезпечення потреб системи опалення, теплопостачання нежитлових приміщень громадського призначення на рівні -7,500 і розподіл тепла по окремих контурах.

Заповнення та підживлення системи опалення передбачено зі зворотнього трубопроводу тепломережі від котельні і здійснюватиметься автоматично за тиском води в зворотньому трубопроводі системи опалення.

Регулювання температури теплоносія систем опалення і теплопостачання калориферів після ІТП за графіком 70/50 °С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Система опалення будівлі розділена зонально, по висотності.

Контур для зони 1 - на потреби системи опалення житлової секції з 9-го по 15- ий поверхи, який передбачено під'єднати безпосередньо в котельні до розподільної гребінки по залежній схемі через триходовий підмішувальний клапан. Теплоносій контуру опалення - вода з розрахунковою температурою Т11=80 °С, Т21=60 °С, залежно від температури зовнішнього повітря. До складу контуру опалення входять: циркуляційні насоси (1 робочий, 1 резервний).

 Контур для зони 2 - на потреби системи опалення житлової секції з 1-го по 8-ий поверхи передбачається в приміщенні ІТП-1. Даний контур передбачено під'єднати після теплообміників через триходовий підмішувальний клапан. Теплоносій контуру опалення - вода з розрахунковою температурою Т14=70 °С, Т24=50 °С, залежно від температури зовнішнього повітря. До складу контуру опалення входять: циркуляційні насоси (1 робочий, 1 резервний).

Система опалення будівлі – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів передбачено приховано в штрабах підлоги і штрабах стін.

Проєктом передбачено можливість встановлення теплових лічильників для кожної квартири та кожного комерційного приміщення.

Стояки, вузли обліку тепла та запірно-регулювальну арматуру передбачено розташувати в коридорних нішах, поза межами квартир.

Для забезпечення стійкої гідравлічної роботи системи на відгалуженнях на кожному поверсі передбачається встановлення автоматичних регуляторів перепаду тиску та балансувальних клапанів. Також передбачене незалежне відключення гілок системи кожного поверху та споживача. Вся арматура передбачена на тиск не менше 1,0 МПа.

Нагрівальні прилади для житлових, комерційних приміщень та загальних коридорів - сталеві панельні радіатори.

Регулювання тепловіддачі радіаторів передбачено вбудованими терморегулювальними клапанами з термостатичними головками. В ванних приміщеннях запроєктовано сталеві рушникосушки з терморегулювальними клапанами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановити тепловідбивну ізоляцію

Систему опалення запроєктовано з багатошарових труб.

В допоміжних приміщеннях – колясочних, для зберігання велосипедів і т.д. систему опалення розраховано на підтримання температури +5-10 °С за допомогою електроконвекторів. Температура на поверхні конвекторів не вище 80 °С. Видалення повітря з системи опалення передбачено за допомогою розповітрювачів нагрівальних приладів.

В коридорних нішах для дренажу поквартирних систем опалення, передбачено дренажні крани та дренажний стояк, з підключенням у цоколі будинку до системи каналізації з розривом струменя через сифон. Злив з системи опалення передбачено через спускні крани, за допомогою компресора. У місцях перетину перекриттів, перегородок та стін трубопроводи передбачено прокласти в гільзах. Трубопроводи, які прокладатимуться приховано передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами. Вертикальні стояки систем опалення, які прокладаються через шахти запроєктовано зі сталевих труб у тепловій ізоляції.

Секція 2 (7 поверхів).

Дана будівля перебуває в зоні вітрового підпору від секції № 1 (15-ти поверхова), тому передбачена комбінована система опалення з різними технічними рішеннями.

Для квартир, що не потрапляють в зону вітрового підпору від 15-ти поверхової секції, джерело теплопостачання - двоконтурні газові навісні котли з закритою камерою згоряння. Для цього в кожній квартирі передбачено газовий двофункційний навісний котел із закритою камерою згоряння, теплопродуктивністю 24 кВт (для ГВП і для опалення), в комплекті з насосом, перепускним клапаном та розширювальною ємністю.

Джерело теплопостачання комерційних приміщень у рівні 1-го поверху - одноконтурний газовий навісний котел із закритою камерою згоряння, потужністю 24,0 кВт.

Відведення димових газів від котлів і забір повітря на горіння передбачено через колективну димохідну систему з коаксіальних елементів (повітря – дим/ труба в трубі). До однієї димохідної системи під’єднується по 6 та 7 котлів.

Для квартир, що знаходяться в зоні вітрового підпору джерело теплопостачання – теплова мережа від ІТП1. Приєднання системи опалення будівлі до теплової мережі – по незалежній схемі через теплообмінники.

Розподіл тепла та основне обладнання передбачено встановити в ІТП-1 цокольного поверху на відм. -3,600, для забезпечення потреб системи опалення житлових площ.

Проєктом передбачено можливість встановлення теплових лічильників для кожної квартири. Стояки, вузли обліку тепла та запірно-регулювальну арматуру передбачено розташувати в коридорних нішах, поза межами квартир.

Для забезпечення стійкої гідравлічної роботи системи, на відгалуженнях на кожному поверсі, передбачається встановлення автоматичних регуляторів перепаду тиску та балансувальних клапанів. Для сходової клітки передбачено встановлення сталевих панельних радіаторів, які передбачено приєднати до системи теплопостачання безпосередньо до поверхової гребінки 1-го поверху.

Секція 3 (9 поверхів).

Джерело теплопостачання житлових квартир - двоконтурні газові навісні котли з закритою камерою згоряння. Для цього передбачено в кожній квартирі встановлення газового двофункційного навісного котла із закритою камерою згоряння, теплопродуктивністю 24 кВт (для ГВП і для опалення), в комплекті з насосом, перепускним клапаном та розширювальною ємністю.

Відведення димових газів від котлів і забір повітря на горіння передбачено через колективну димохідну систему з коаксіальних елементів (повітря – дим/ труба в трубі). До однієї димохідної системи передбачено під’єднати по 8 та 9 котлів.

Для сходової клітки передбачено встановлення на рівні 1-го поверху електричних конвекторів із захистом ІР 20.

Технічні рішення.

Система опалення – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів – приховано в штрабах підлоги і нішах стін.

Нагрівальні прилади для житлових та нежитлових приміщень громадського призначення - сталеві панельні радіатори, розраховані на робочий тиск до 1,0 МПа і на температуру 110 ºС.

Регулювання тепловіддачі радіаторів передбачено вбудованими терморегулювальними клапанами з термостатичними головками.

В ванних приміщеннях запроєктовано сталеві рушникосушки з терморегулювальними клапанами. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною передбачено встановити тепловідбивну ізоляцію.

Систему опалення запроєктовано з багатошарових труб. В допоміжних приміщеннях – колясочних, зберігання велосипедів і т.п. систему опалення розрахувано на підтримання температури +5-10 °С за допомогою електроконвекторів. Температура на поверхні конвекторів не вище 80 °С.

Видалення повітря з системи опалення передбачено за допомогою розповітрювачів нагрівальних приладів. Злив з системи опалення передбачено через спускні крани, за допомогою компресора. У місцях перетину перекриттів, перегородок та стін трубопроводи передбачео прокласти у гільзах з чорної тонколистової сталі. Трубопроводи, які прокладені приховано, передбачено ізолювати теплоізоляційними трубами.

Вбудовані приміщення. на відм. -3,600 та -7,500.

Приміщення паркінгу не опалюються.

Джерело теплопостачання нежитлових приміщень громадського призначення на відм. -7,500 – ІТП-2.

Комерційний облік тепла для потреб комерції передбачається в приміщені ІТП на рівні цокольного поверху 3,600.

Система опалення – двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія, тупикова поквартирна, з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів приховане в штрабах підлоги і стін.

Опалення приміщень трансформаторних, електрощитових, РУ передбачено за рахунок тепловиділень від технологічного обладнання. На випадок ремонту передбачено чергові електроконвектори для підтримання мінімальної температури повітря +5 °С та +10 °С. Електроконвектори передбачаються настінні з термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 85 °С та із захистом від ураження струмом.

Опалення приміщень ІТП, насосних, бакової, кімнати охорони, технічних приміщеннях і т.п. передбачено за допомогою електроконвекторів у вологозахищеному виконанні та із захистом від ураження струмом.

Магістральні трубопроводи, що транзитом проходять через неопалювальний паркінг передбачено покрити тепловою ізоляцією зі спіненого каучуку. У місцях перетину перекрить, перегородок та стін трубопроводи передбачено прокласти в гільзах з чорної тонколистової сталі.

Видалення повітря з магістральних трубопроводів системи опалення передбачено через автоматичні розповітрювачі, які встановлені у найвищих точках системи та колекторах, а також через розповітрювачі на кожному нагрівальному приладі.

Дренаж трубопроводів систем опалення передбачено в нижчих точках стояків та через нижні заглушки радіаторів. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу.

Опалювальні прилади: - панельні радіатори з конвекційними елементами з нижнім під’єднанням із заглушкою та розповітрювачем.

Горизонтальні поверхові трубопроводи системи опалення запроєктовано з металополімерних багатошарових труб, вертикальні стояки та магістральні трубопроводи - зі сталевих труб та зі сталевих водогазопровідних труб.

Теплопостачання. Вентиляційні системи.

Для комерційних приміщень на відм. -7,500 та на відм. ±0,000 секції 1 система теплопостачання калориферів припливно-витяжних установок здійснюється окремим контуром від розподільної гребінки ІТП-2.

Теплоносієм для повітронагрівачів припливних установок, які розташовані у венткамерах, є вода з температурою 70-50 °С. Тиск в системі не вище 0,33 МПа. Приєднання системи теплопостачання калориферів по залежній схемі. Для автоматизації плавного регулювання витрати теплоносія в системах вентиляції, передбачаються вузли регулювання повітронагрівачів, які забезпечать підтримку необхідної температури припливного повітря та захист калориферів від замерзання. До складу вузла регулювання входять: триходовий клапан з електроприводом; циркуляційний насос зі зворотнім клапаном; запірні клапани; фільтр; прилади контролю температури та тиску. Сервоприводи триходових клапанів та циркуляційні насоси керуються від шаф управління відповідних припливних установок.

Біля вхідних дверей нежитлових приміщень громадського призначення (комерційних площ) на відм. -7,500, передбачено встановлення водяних горизонтальних теплових завіс. Завіси передбачено обладнати вузлом регулювання витрати теплоносія. Для автоматичного спрацювання повітряної завіси, по відкриванню дверей, передбачено контролер та датчики «геркони».

Випуск повітря з системи передбачено за допомогою автоматичних розповітрювачів, що встановлені в найвищих точках системи та ручних розповітрювачів, які є на кожному радіаторі. Систему теплопостачання запроєктовано з металополімерних багатошарових труб. Злив із системи теплопотачання передбачено в нижчих точках стояків, через зливні крани на вузли обв’язки та на контурі розподільної гребінки в ІТП.

Вентиляція

Секція 1 (15 поверхів).

Проєктом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Видалення повітря з приміщень кухонь і санвузлів - через вентиляційні шахти з каналами-супутниками в будівельних конструкціях. Приплив запроєктовано через автоматичні регулювальні пристрої, встановлені у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон. Підігрів припливного повітря за рахунок системи опалення. Провітрювання житлових кімнат - через вікна. З кожної кухні, туалету та суміщеного санвузла запроєктовано індивідуальний канал з відведенням повітря в збірну вентиляційну шахту. Передбачено застосування збірних витяжних колекторів з каналом супутником для забезпечення природньої вентиляції.

Передбачено окремі групи витяжних колекторів для груп приміщень від 1-го по 8-ий поверхи, та для груп приміщень від 9-го по 15-ий поверхи. Вентиляційні канали однієї квартири передбачено приєднати до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2 м.

З приміщень колясочних, зберігання велосипедів і т.п. запроєктована природна припливно – витяжна вентиляція. Видалення повітря через окремі канали з розрахунку однократного обміну повітря. Приплив повітря - через вікна і двері. В комерційних приміщеннях 1-го поверху передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Для цього передбачається підвісна припливна вентиляційна установка. Забір зовнішнього повітря передбачено через повітрозабірні решітки, які розташовані на фасаді будівлі (на висоті більше 2 м від рівня землі). Для викиду повітря запроєктовано індивідуальний витяжний канал.

Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі, класу щільності «В». Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі на 1,50 м.

Секція 2 (7 поверхів).

Проєктом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Передбачається природне та механічне видалення повітря з приміщень кухонь, туалетів та суміщених санвузлів - через вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. Видалення повітря з приміщень кухонь з електроплитами та санвузлів – механічне, через побутові витяжні вентилятори у вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. Видалення повітря із приміщень кухонь з газовими плитами – природне, у вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. З кожної кухні, туалету та суміщеного санвузла, запроєктовано індивідуальний канал з відведенням повітря в збірну вентиляційну шахту. Передбачено застосування збірних витяжних колекторів з каналом-супутником, для забезпечення природної вентиляції. Вентиляційні канали однієї квартири передбачено приєднати до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2 м. Приплив запроєктовано через автоматичні регулювальні пристрої, встановлені у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон. Провітрювання житлових кімнат - через вікна.

В комерційних приміщеннях 1-го поверху передбачено припливно-витяжну вентиляцію змішаного типу, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Приплив природний через автоматичні регулювальні пристрої, встановлені у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон. Для викиду передбачено окремі витяжні канальні вентилятори, які передбачено підключити в індивідуальні витяжні канали.

Вентиляція приміщення теплогенераторної (для нежитлових приміщень 1-го поверху) природна припливно - витяжна і розрахована на видалення повітря на 3-кратний обмін повітря, приплив на компенсацію витяжного повітря. Видалення повітря через шахту, яка виводиться вище покрівлі. Повітропроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі за класу щільності «В».

Секція 3 (9 поверхів).

Передбачено природне видалення повітря з приміщень кухонь, туалетів та суміщених санвузлів - через вентиляційні шахти з каналами супутниками в будівельних конструкціях. Приплив запроєктовано через автоматичні регулювальні пристрої у верхніх частинах вікон або мікровентиляцію вікон. Підігрів припливного повітря за рахунок системи опалення. Провітрювання житлових кімнат - через вікна. З кожної кухні, туалету та суміщеного санвузла, запроєктовано індивідуальний канал з відведенням повітря в збірну вентиляційну шахту. Застосовуються збірні витяжні колектори із каналом супутником, для забезпечення природної вентиляції. Вентиляційні канали однієї квартири передбачено приєднати до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2 м.

З приміщень колясочних, зберігання велосипедів і т.п. запроєктована природна припливно – витяжна вентиляція. Видалення повітря через окремі канали з розрахунку однократного обміну повітря. Приплив повітря через вікна і двері.

Вентиляція паркінгу припливно-витяжна. Видалення повітря механічне. Приплив повітря природний, через ворота і припливні отвори – для невідкритого паркінгу. Для закритого паркінгу-укриття, передбачається механічний приплив повітря через припливну установку П1 з електротеном. Видалення повітря - через вентиляційні решітки із верхньої і нижньої зон порівну. Викидання витяжного повітря через вентиляційні шахти вище 2 м від покрівлі житлового будинку.

Проєктом передбачено три витяжні системи В1, В2, В3 для вентиляції автостоянки. Включення витяжних вентиляційних установок передбачено вручну і автоматично від сигналізаторів СО. Витяжні установки підлягають заземленню. Повітропроводи передбачено прокласти під стелею і біля стін. Для аеродинамічного регулювання передбачається встановлення дросельних клапанів. Транзитні повітропроводи витяжних систем, які проходять у витяжній шахті, передбачено покрити вогнетривкою ізоляцією з межею вогнестійкості 30 хв. При проходженні повітроводів через огороджувальні конструкції з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах передбачено встановлення вогнезатримувальних клапанів з електроприводом.

В приміщеннях трансформаторних та РУ для видалення надлишків тепла передбачається механічна витяжка за допомогою канального вентилятора. Приплив повітря передбачено природним способом через решітки у воротах. Для контролю температурного режиму трансформаторної, вентилятор обладнаний автоматикою, яка спрацьовує від термостата. Витяжне повітря через повітропроводи і витяжні канали виводяться на 1,5 м вище покрівлі.

Для побутових та технічних приміщень (ІТП, електрощитові, насосні, бакова) передбачено окремі механічні витяжні системи. Видалення повітря передбачено через канальні витяжні вентилятори та викидається назовні вище покрівлі або через гравітаційну решітку на фасаді будинку. Приплив природний, через жалюзійну утеплену решітку на фасаді будівлі або через решітку у внутрішніх дверях.

В приміщенні для дизель-генератора потужністю 10 кВт для видалення надлишків тепла передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням. Приплив повітря передбачено через решітки з рухомими жалюзями в зовнішній стіні. Рухомі жалюзі обладнані сервоприводом, який миттєво відкриватиметься при запуску дизель-генератора. Дизель-генератор обладнаний шумопоглиначем із системою відводу відпрацьованих газів назовні.

В комерційних приміщеннях на відм. -7,500 передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням, яка забезпечить необхідний повітрообмін приміщень. Для цього запроєктовані окремі припливно-витяжні вентиляційні установки із перехресним рекуператором. Забір зовнішнього повітря передбачено через повітрозабірні решітки, які розташовані на фасаді будівлі. В холодний період року в усі приміщення подаватиметься попередньо підігріте повітря. В теплий період року – охолодження повітря не передбачається. Викид повітря передбачено через гравітаційну решітку на фасаді будинку на відстані 2,5 м від повітрозабірної решітки. Припливно-витяжні вентиляційні установки передбачено встановити в шумоізольованих приміщеннях венткамер.

Припливні та витяжні повітроводи, що прокладено всередині будівлі, запроєктовано з оцинкованої сталі з прокладанням під стелею приміщень в межах підвісних стель або в спеціальних шахтах в будівельних конструкціях. Матеріал повітропроводів – тонколистова оцинкована сталь.

Тепломеханічні рішення котельні

Проєктом передбачено облаштування газової котельні для забезпечення потреб теплопостачання окремими системами, а саме:

- система теплопостачання першої черги, котра складається з 1-го каскаду з 4-х газових котлів Budreus Logamax plus GB272 141,7 кВт та 1-гозового котла Budreus Logamax plus GB272 94,5 кВт, загальною встановленою теплопродуктивністю Q=661,3 кВт. Тип котлів – конденсаційні. Ця система обслуговуватиме: теплопостачання контуру № 1 на потреби системи опалення житлової секції № 1 (зона 1 з 9-15 пов) та під’єднується до розподільної гребінки в котельні по залежній схемі. Циркуляція теплоносія відбувається за рахунок циркуляційних насосів, в приміщенні цієї котельні. Теплопостачання теплового пункту, що розташований в стилобатній частині першої черги, циркуляція теплоносія передбачена за рахунок циркуляційних насосів, що розташовані в ІТП 1-ї черги.

- система теплопостачання для другої черги складається з двох каскадів котлів по 4 котли в кожному каскаді, два каскади по Q=378 кВт. Вона обслуговуватиме ІТП, що розташований у стилобатній частині другої черги. Циркуляція теплоносія відбувається за рахунок циркуляційних насосів, що розташовані в ІТП 2-ї черги.

Котельня розташовується в окремому даховому приміщені на покрівлі. Категорія приміщення по вибухопожежобезпеці - "Г". Теплоносій котельні - вода після хімічної водопідготовки. Температура теплоносія - 80-60 °С. Застосовані газові котли працюватимуть в каскаді під управлінням мікропроцесорних регуляторів.

Для нейтралізації конденсату передбачено встановлення трьох нейтралізаторів конденсату для кожного каскаду котлів. Кожна група з котлів управляється каскадним контролером. Для забезпечення роботи котельні прийняті наступні рішення: встановлення відповідного допоміжного обладнання котельні; облаштування електропостачання котельної; облаштування системи автоматичного керування та диспетчеризації без постійного обслуговуючого персоналу; облаштування системи опалення та вентиляції приміщення котельні; облаштування системи водопостачання та каналізації котельні; облаштування системи контролю загазованості приміщення котельної.

Статичний тиск у системі теплопостачання підтримуватиметься за допомогою підживлювальних насосів. Передбачено аварійне підживлення системи.

Для відведення димових газів передбачаються три димові труби із нержавіючої сталі. Перед поступленням в котли підживлювальна вода проходить обробку у водопом’якшувальній установці. Режим роботи підживлювальної установки автоматичний.

Для компенсації теплового розширення теплоносія передбачено три розширювальні баки об’ємом 500 л.

В котельні передбачено основне обладнання, відключальна та регулювальна арматура, прилади контролю, керування та автоматизації, за допомогою яких здійснюватиметься регулювання температури теплоносія за погодними умовами; контроль параметрів теплоносія; захист систем від аварійного підвищення параметрів теплоносія.

З обладнання та з нижніх точок трубопроводів передбачено дренаж у проєктовану систему каналізації.

Для забезпечення водно-хімічного режиму встановлюється двоколонна станція хімводопідготовки з номінальною об'ємною витратою 1,3 м³/год (макс. – 1,5 м³/год). У котельні передбачений запас води для підживлення системи теплопостачання, підготовлена вода зберігатися в баку об'ємом 0,45 м³.

Робота газової котельні передбачається без постійного перебування обслуговувального персоналу.

Для забезпечення безпечної для життя і здоров`я людини експлуатації, приміщення газової котельні обладнується системами природньої припливно-витяжної вентиляції та опалення електроконвектором.

Внутрішня температура приміщення котельні прийнята +10 °С.

Освітлення приміщення газової котельні природнє та штучне. Для запобігання тепловтратам обладнання та трубопроводи передбачено покрити теплоізоляцією. Трубопроводи в місцях проходу перекрить i стін передбачено прокласти в металевих гільзах.

У котельні передбачається улаштування природної припливно-витяжної вентиляції з урахуванням необхідного трикратного повітрообміну і повітря, яке необхідне для згоряння палива. Теплові надходження від працюючого обладнання котельні та трубопроводів покривають частину теплових втрат приміщення котельні.

Площа котельні 34 м², висота від підлоги до низу перекриття 2,9 м, об’єм – 101,10 м³.

Трубопроводи теплоносія запроєктовано зі сталевих електрозварних труб.

В найвищих точках системи теплопостачання з теплоносієм передбачається встановлення автоматичних відвідників повітря, в найнижчих – дренажні крани з відведенням в каналізацію.

Проєктом передбачено заходи від шуму та вібрацій, які виникають під час роботи обладнання котельні, з метою запобігання перевищення рівня допустимого шуму та вібрацій. 

Приміщення котельні передбачено забезпечити легкоскидними конструкціями, вікнами, з розрахунку не менше 0,05 м² на один м³ об’єму котельні. В підлозі котельні встановлено два трапи. Гідроізоляція підлоги виведена на 10 см вище рівня підлоги. Покрівля по периметру котельні на віддалі 6 м захищена від вигорання.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок Згідно з технічними умовами нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 05.11.2021 ТУ003774-051121-1-13-70-3-0000001 джерело електропостачання – ПС-110/20/10 кВ «Л-24»; точка забезпечення потужності – РУ-110кВ ПС-110/20/10 кВ №262 Львів-24; точка приєднання – РУ-20 кВ проєктованої ТП-20/0,4 кВ, U=20 кВ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності  – 3030 кВт, величина максимального розрахункового навантаження (І черга) - 490 кВт. Напруга мережі електропостачання - 0,38/0,22 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Проєктом передбачено будівництво на території паркінгу вбудованої трансформаторної підстанції тупикового типу з двома сухими трансформаторами потужністю 2500 кВА для електропостачання чотирьох черг будівництва. Запроєктована трансформаторна підстанція (ТПпр.) передбачена як окреме приміщення. ТПпр. є тупикового типу і складається з розподільного пристрою РУ-20 кВ ТП, РУ-0,4 кВ та двох сухих силових трансформаторів.

Також передбачено прокладання кабельних ліній 0,4 кВ від РУ-0,4 кВ від ТПпр. до ГРЩ.

Споживачі електроенергії належать до II категорій надійності електропостачання. Для живлення протипожежного обладнання, обладнання димовидалення паркінгу та сигналізаторів загазованості передбачено встановлення розподільного щита з автоматичним вводом резерву (АВР). Живлення споживачів протипожежних приладів передбачено кабелями типу (N)HXHFE180/E30, (N)HXHFE180/E60 та (N)HXHFE180/E90.

Для прийому та обліку електричної енергії проєктом передбачено встановлення головного розподільного щита та ввідно-розподільних пристроїв секцій будинку ВРП в приміщеннях електрощитових.

Проєктом передбачено можливість автоматичного централізованого знеживлення вентустановок паркінгу при виникненні в приміщеннях пожежі. Сигнал для знеживлення поступатиме від системи протипожежної сигналізації на автоматичний вимикач з незалежним розчіплювачем, встановленим на лінії живлення вентустановок.

Для забезпечення резервного живлення приміщень паркінгу, які будуть використовуватися як укриття, передбачено дизель-генераторну установку (ДГУ). У разі аварійного відключення електропостачання, від вище згаданої ДГУ буде живитися: освітлення (паркінг, санвузли, приміщення ДГУ), електричні бойлери та вентиляція санвузлів паркінгу, а також вентиляція приміщення дизель-генераторної установки.

Мережі живлення електрообладнання нежитлових приміщень запроєктовано кабелями з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-LS, які прокладатимуться в ПВХ трубах приховано під штукатуркою, відкрито на кабельних лотках в паркінгу та за підшивними стелями в комерційних приміщеннях.

Мережу живлення аварійного електроосвітлення коридорів та сходових кліток передбачено прокласти приховано під штукатуркою по стінах в ПВХ трубах та відкрито по кабельростах в кабельних шахтах вогнетривким безгалогенним кабелем марки (N)HXHFE180/E30.

Електроспоживачами будинку є електроосвітлення, електроплити, електробойлери та побутове навантаження будинку; протипожежне електрообладнання; навантаження комерційних приміщень.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж будинку в поверхових шафах ВШО та квартирних щитках ЩК передбачено встановлення пристроїв захисного відключення, автоматичних вимикачів.

Напруга на лампах робочого та аварійного освітлення 220 В. Аварійне освітлення евакуаційних шляхів комерційних приміщень передбачено здійснювати світильниками з вбудованими акумуляторами, які розташовуються в рядах загального електроосвітлення та світловими покажчиками з написом «Вихід».

Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до захисного провідника заземлення електромережі. Крім того, для більш ефективного захисту від ураження електричним струмом передбачено встановлення пристроїв захисного відключення.        

Проєктом передбачено заземлення металевих щитків, металевих труб та коробок. Передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються на лініях живлення штепсельних розеток з номінальним диференційним струмом відключення 30 мА.

На вводі в будинок передбачено виконати основну систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин: головної заземлювальної шини, основних магістральних захисного і заземлювального провідників, сталевих труб комунікацій, металевих частин будівельних конструкцій.

Газопостачання

Газопостачання дахової котельні будівлі передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду 500 мм, прокладеного по вулиці Миколайчука. Тиск газу в місці забезпечення потужності (в місці врізки) становить 0.1 МПа.

Для комерційного обліку природного газу на фасаді секції 1 проєктованого будинку передбачено вузол обліку газу (ВОГ) з лічильником газу з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань по каналу GPRS на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (Львівської філії ТОВ "Газорозподільні мережі України"). 

Від місця врізки до ВОГ передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 225х12,8 мм довжиною 870,0 м, розрахованого на весь комплекс забудови, а також підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Д 140х12,7 мм довжиною 35,0 м і Д 90х8,2 мм довжиною 100 м.

По всій довжині поліетиленового газопроводу запроєктовано прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом "Обережно. ГАЗ!" разом із ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перетином 2,5-4,0 мм² на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу (над віссю газопроводу, по вертикалі) із виходом його кінців на поверхню під ковер та футляр. Поруч з місцем врізки передбачено підземний поліетиленовий запірний кульовий кран Д 225 мм під ковер. Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб – 3.15. Труби поліетиленового газопроводу з’єднуються між собою та зі з’єднувальними деталями терморезисторним методом зварювання. На виході поліетиленового газопроводу з землі передбачено вимикаючий пристрій - кран кульовий фланець/зварка Ду 80 мм. При перетині поліетиленовим газопроводом автомобільних доріг газопровід передбачено прокласти в сталевих футлярах Д 325х8,0 мм довжиною 20,0 м, 13,0 м, 10,0 м і Д 237х7,0 мм довжиною 8,0 м з ізоляцією типу "дуже посилена".

Проєктом передбачено блискавкозахист ШГРП. Для зниження тиску газу з середнього до низького на фасаді дахової котельні передбачено шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП) марки з регулятором тиску газу. Від ВОГ до ШГРП дахової котельні по фасаду будинку передбачено прокладання сталевого газопроводу середнього тиску Ду-80 мм, а від ШГРП до котельні сталевого газопроводу низького тиску Ду 125 мм із труб сталевих електрозварних на зварці. Муфтові та фланцеві з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення запірної арматури та газових приладів.

У приміщенні котельні передбачено встановлення 15 конденсаційних газових котлів, які обладнано необхідною автоматикою безпеки і регулювання і працюватимуть в автоматичному режимі без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

Система контролю і сигналізації загазованості приміщення котельні природним і чадним газом передбачено з допомогою газосигналізатора, зблокованого з електромагнітним клапаном-відсікачем, який розміщений на вводі газопроводу в котельню, з виходом сигналів від них на табло світлової та звукової сигналізації.

Для відведення димових газів від котлів передбачено три теплоізольовані з нержавіючої сталі димові труби: одна з внутрішнім діаметром 300 мм і висотою 4,40 м для каскаду із 7 котлів і дві труби з внутрішнім діаметром 250 мм і висотою 4,40 м для двох каскадів із 4-х котлів. Передбачено спрацювання сигналізації при виникненні таких аварійних ситуацій:

- загазованості в приміщенні котельні;

- несправності обладнання;

- несанкціонованому доступі в котельню;

- відхиленні тиску газу на вводі до обладнання;

- порушенні електропостачання котельні;

- зниженні температури повітря в приміщенні котельні нижче допустимої;

- спрацюванні пожежної сигналізації;

- аварії в теплових пунктах.

Сигнали про спрацювання сигналізації подаватимуться в місце постійного перебування чергового персоналу (в приміщення охорони).

Для захисту від вибуху природного газу в підземному паркінгу і підвальних приміщеннях будинку передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію

Енергоефективність

В раніше розроблених проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель та утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі під час нового будівництва. Будівництво проводиться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт № ІУ013220622526 від 28.06.2022, виданим Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у м. Львові. Будівельні роботи на стадії завершення. Відповідно до статті 6. п. 6  ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель» клас енергетичної ефективності будівлі «В», що не є нижчим за чинний на дату початку виконання будівельних робіт.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено:

- теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – мінераловатними плитами товщиною 150 мм (тип 1, тип 2), плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм, плитами мінераловатними товщиною 100 мм (стіна, що межує з некондиціонованим об‘ємом), плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм (стіни, що межують з грунтом); суміщене покриття – екструдованим пінополістиролом товщиною 230 мм; підлога по паркінгу та перекриття над паркінгом - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 220 мм; перекриття над проїздом – мінераловатними плитами товщиною 150 мм; підлога по грунту - плитами з екструдованого пінополістиролу  товщиною 50 мм.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Запроєктовані світлопрозорі конструкції - з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям. Вхідні дверні блоки в будівлю – відповідають нормам.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки. Організація будівництва.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Проєктом передбачено методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва – 18,0 місяців.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки

Проєктом передбачено влаштування проїздів на відстані 5-7 м від запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди житлового будинку запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості.

Евакуація здійснюватиметься на сходові клітки типу Н1 та СК1. З третього поверху і вище запроєктовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком шириною 1,20 м. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштувати з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, запроєктованих на кільцевому водопроводі. Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати приміщення громадського призначення.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту. В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Вплив на навколишнє природне середовище

Проектні рішення, передбачені корегуванням, не збільшуватимуть вплив на навколишнє природне середовище.

Під час розгляду проєкту надано виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями, транформаторною підстанцією та підземним паркінгом на вул. В. Щурата у м. Львові" (Перша черга будівництва) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук