Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:3407-7255-2291-2267
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№145-08/2025-П від 19.09.2025
Орган, що видав
АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція домоволодіння загальною площею 1069,5 кв.м., житловою площею 176,7 кв.м. за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Олександра Станкова, 15-А, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, зі зміною висотних відміток, з пристосуванням їх під житловий будинок з торгово - офісними приміщеннями та паркінгом
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:1795-0365-0485-1674, від (7.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:1795-0365-0485-1674, від (7.05.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Виконані в обсязі згідно Договору на проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:1795-0365-0485-1674
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Станкова Олександра, 15-А | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "НАЩАДКИ" (44435789) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення | |
|---|---|---|---|---|---|
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:2220-8149-6409-8557
Документ
№A3722220814955709947 (01-06/48) від 16.09.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ, МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (45839467)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Реконструкція домоволодіння загальною площею 1069,5 кв.м., житловою площею 176,7 кв.м. за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Олександра Станкова, 15-А, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, зі зміною висотних відміток, з пристосуванням їх під житловий будинок з торгово - офісними приміщеннями та паркінгом
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
18.6 (На стадії розробки проектної документації необхідно виконати ретельний
розрахунок граничнодопустимої висотності об’єкту, з урахуванням виконаних заздалегідь
розрахунку геологічних досліджень на майданчику проектування, відповідно до: ДБН Б.2.2-
12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів
будівництва. Загальні вимоги», ДБН А.2.1-1-2014 «Інженерні вишукування для будівництва»,
ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-15:2019
«Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», з урахуванням положень плану
зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради
19.10.2016 р. № 1316-VII. Відповідно до п. 4 «Вимоги до висоти забудови в Центральному
історичному ареалі (зона Г-1, Г-І-1» Роз’яснення щодо використання територій окремих
територіальних зон відповідно до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси,
затвердженого рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VІІ, та інших
нормативних актів, що набрали чинність після затвердження плану зонування території
(зонінгу) м. Одеси Додатка до рішення Одеської міської ради від 03.02.2021 р. № 51-VІІІ «Про
розробку проекту змін до плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженого
рішенням Одеської міської ради від 19.10.2016 року № 1316-VІІ» - гранична висота нових
будівель і споруд, що виходять на червоні лінії вулиць, не повинна перевищувати 18,6
метрів від рівня денної поверхні, а висота акцентних будівель на розі кварталів – не вище
21,3 метрів («Історико-архітектурний опорний план. Проект зон охорони. Визначення меж
історичних ареалів м. Одеси», затверджений наказом Міністерства культури і туризму
України від 20.06.2008 р. № 728/0/16-08 та у складі Генерального плану м. Одеси рішенням
Одеської міської ради від 25.03.2015 року № 6489-VІ).
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Не вимагається (Площа забудови до реконструкції та після реконструкції не змінюється,
враховуючи, що реконструкція будинку, домоволодіння за адресою: м. Одеса, Приморський
район, вул. Олександра Станкова, 15-А, зі зміною висотних відміток, з пристосуванням їх під
багатоквартирний житловий будинок з вбудованими торгово-офісними приміщеннями та
паркінгом здійснюється без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані.
Згідно з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» -
реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх
геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, можуть здійснюватися за відсутності
документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, містобудівні
умови та обмеження щодо реставрації (реабілітації) вищевказаного об’єкта можуть
надаватися без документів, що засвідчують право власності чи користування земельною
ділянкою.)
Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
615 (Розрахувати відповідно до вимог п. 6.1.16-6.1.17 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування
і забудова територій» - граничні показники щільності населення мікрорайону слід приймати
150-450 осіб/га, розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду
(сумарної загальної площі квартир житлових будинків) на території житлового мікрорайону
наведено у додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», у
відповідності до планувальних обмежень: плану зонування території (зонінгу) м. Одеси,
затвердженого рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII, з додержанням
вимог ДБН В.1.1.7–2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», Розділу
15 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», а також із додержанням вимог
нормативної відстані до них проектуємого об’єкту, з виконанням вимог освітлення та
інсоляції приміщень квартир зазначених будинків та будівель згідно з п.п. 10.1-10.4 Розділу
10 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», та
додержанням вимог ДБН В.2.5-28-2018 «Природне і штучне освітлення», згідно з вимогами
ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів
цивільного призначення». )
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Загальні положення | ЗП | |
| 2 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 3 | Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) | ПЗО | |
| 4 | Охоронна та охоронно-пожежна сигналізація | ОС | |
| 5 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 6 | Системи контролю загазованості | СКЗ | |
| 7 | Протипожежний захист | ППЗ | |
| 8 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 9 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 10 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 11 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 12 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 13 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 14 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 15 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 16 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Апціаурі Олена Олександрівна (АА 000898) | наказ №№11 від 19.09.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Загальні положення (ЗП)
|
№ від | |
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 3. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
№ від | |
| 4. Охоронна та охоронно-пожежна сигналізація (ОС)
|
№ від | |
| 5. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 6. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
№ від | |
| 7. Протипожежний захист (ППЗ)
|
№ від | |
| 8. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 9. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 10. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 11. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 12. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 14. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 15. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 16. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 17. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 18. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 19. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 20. Вихідні дані (ВД)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:3424-3854-7456-1216
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№145-08/2025 від 19.09.2025
Орган, що видав
АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція домоволодіння загальною площею 1069,5 кв.м., житловою площею 176,7 кв.м. за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Олександра Станкова, 15-А, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, зі зміною висотних відміток, з пристосуванням їх під житловий будинок з торгово - офісними приміщеннями та паркінгом
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:3938-6799-7485-5785 | 3985-29/1885 | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 24.09.2025 | Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | TU01:4653-8642-8910-9555 | 02-06/2095 | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | 27.10.2025 | Комунальне підприємство "МІСЬКІ ДОРОГИ" (32642110) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до газорозподільної системи | TU01:2639-4655-9239-0895 | 1107 | приєднання до газорозподільної системи | 30.09.2025 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | на проектування електромереж зовнішнього освітлення | TU01:4060-1439-3168-8518 | 27 | на проектування електромереж зовнішнього освітлення | 20.10.2025 | КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО ЕЛЕКТРИЧНИХ МЕРЕЖ ЗОВНІШНЬОГО ОСВІТЛЕННЯ "ОДЕСМІСЬКСВІТЛО" (03350568) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до електричних мереж | TU01:7614-6415-6016-0005 | 017990 030625 1 15 12 2 000000 1 | приєднання до електричних мереж | 03.06.2025 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна) | ||
| Так | влаштування споруд інженерної підготовки та захисту території | TU01:5453-6111-0715-7541 | 04 | влаштування споруд інженерної підготовки та захисту території | 23.09.2025 | УПРАВЛІННЯ ІНЖЕНЕРНОГО ЗАХИСТУ ТЕРИТОРІЇ МІСТА ТА РОЗВИТКУ УЗБЕРЕЖЖЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (24760454) Версія №2 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Загальні положення (ЗП)
|
|||
| 2. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 3. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
|
|||
| 4. Охоронна та охоронно-пожежна сигналізація (ОС)
|
|||
| 5. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 6. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
|||
| 7. Протипожежний захист (ППЗ)
|
|||
| 8. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 9. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 10. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 11. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 12. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 13. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 14. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 15. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 16. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 17. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 18. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 19. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 20. Вихідні дані (ВД)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування | |
| Інженерно-технічні | |
| Інженерно-технічні |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:3260-8855-5685-6191
Документ
№01-1909-25/ЕП/КО від 22.12.2025
Орган, що видав
ТОВ "ЕКСПЕРТ ЛАЙН" (41399518)
Назва об’єкта
«Реконструкція домоволодіння загальною площею 1069,5 кв.м., житловою площею 176,7 кв.м. за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Олександра Станкова, 15-А, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, зі зміною висотних відміток, з пристосуванням їх під житловий будинок з торгово - офісними приміщеннями та паркінгом»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:3407-7255-2291-2267 Зміни №3 №145-08/2025-П від 2025-09-19 (видав АПЦІАУРІ ОЛЕНА ОЛЕКСАНДРІВНА) / Наявні експертизи: EX01:3260-8855-5685-6191
Головний експерт проекту
Ситник Любов Василівна (АЕ 005043 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№01-1909-25/ЕП/КО від 19.09.2025
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
Проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:9772-1978-0313-2329 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:9563-0627-0893-0046 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:6784-2003-7992-5719 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
