Коригування виконане ФОП Мироненко С.Д. юридична адреса 49055, м. Дніпро, пр. О. Поля 100а кв.23; ЄДРПОУ 2865608155; головний архітектор проєкту Джоболда Анна Володимирівна  кваліфікаційний сертифікат АА №004837 від 16.09.2021 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією «Національної спілки архітекторів України» у 2021 р. головний інженер проєкту Мироненко Сергій Дмитрович  кваліфікаційний сертифікат АР №011747 від 11.03.2016 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією «Гільдії проєктувальників у будівництві» України у 2016р.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: пл. Вокзальна, буд. 1, м. Дніпро» Коригування. розроблений в 2026р. на підставі Договору №49К від 01.04.2026р. між ФОП Мироненко С.Д.  та Замовником – КП "ЖИЛСЕРВІС-5" Дніпровської Міської Ради.

Вихідні дані для коригування:

-         Рішення ДМР №8-23/7 від 23.07.2024 р. про визначення КП «ЖИЛСЕРВІС-5» ДМР замовником виконання проєктно-кошторисної документації та робіт з капітального ремонту житлового будинку за адресою: пл. Вокзальна, буд.1;

-         Акт комісійного обстеження житлової будівлі по площі Вокзальна, буд. 1 (літ. А-5; А'-5; А²-8) пошкодженої внаслідок збройної агресії Російської Федерації № 04-06/199 від. 09.05.2024 р.

-         Завдання на проєктування (коригування), затверджене директором КП "ЖИЛСЕРВІС-5" Карпенко С.С.;

-         Висновок №12/6-22 від 20.04.2026 р.. Управління з питань охорони культурної спадщини Дніпропетровської міської ради;

-         Звіт за результатами основного технічного обстеження будівельних конструкцій в осях 13 - 29 другого - п’ятого поверхів житлового будинку літ. А-5 по площа Вокзальна, 1 у м. Дніпро, виконаний ФОП Коломоєць О.Л. шифр 176.2024.02-1, 2024 р. Реєстраційний номер документу: (TO01:8447-5115-0416-0692);

Згідно до п.27 «Переліку об’єктів будівництва, для проєктування яких містобудівні умови та обмеження не надаються», затвердженого Наказом №289 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 06.11.2017, для виконання робочого проєкту «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: пл. Вокзальна, буд. 1, м. Дніпро» містобудівні умови та обмеження не надаються.

У 2025 р. робочий проєкт «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: пл. Вокзальна, буд. 1, м. Дніпро», розроблений ФОП Мироненко С.Д., отримав позитивний експертний звіт ТОВ «НЕЦБТ «ЕКСПЕРТИЗА ЗО» №016/25Д від 16.12.2025 р. (реєстраційний номер експертного звіту у ЄДЕССБ: EX01:7337-3153-8337-9090) щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; охорони праці; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисної частини проєкту.

Роботи не розпочинались.

Коригування робочого проєкту виконано у відповідності з "Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів", затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі змінами від 05.10.2023р. у зв'язку зі змінами у проєкті.

З випуском даного експертного звіту звіт ТОВ «НЕЦБТ «ЕКСПЕРТИЗА ЗО №016/25Д від 16.12.2025 р. втрачає чинність.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи робочого проєкту:

Том 1.

- 49-ПЗ    Загальна пояснювальна записка.

Том 2.

            -49-ГП Генеральний план.

Том 3.

            -49-АР Архітектурні рішення.

Том 4.

- 49-ПЗО Паспорт зовнішнього опорядження (фасадів).

Том 5.

- 49-КБ Конструкції бетонні (залізобетонні).

- 49-КД Конструкції дерев’яні.

Том 6.

- 49-ОВ Опалення, вентиляція та кондиціонування.

Том 7.

- 49-ВК Внутрішній водопровід та каналізація.

Том 8.

- 49-ЕТР Електротехнічні рішення.

- 49-ЛО Льодовідтаювання.

Том 9.

- 49-БЗ Блискавкозахист.

Том 10.

- 49-ПОБ Проект організації будівництва.

Том 11.

- 49-К Кошторисна документація.

Том 12.

- 119/2025-ГПЗ Газопостачання зовнішнє.

- 119/2025-ГПВ Газопостачання (внутрішні пристрої).

- 119/2025-ПЗ  Пояснювальна записка.

Том 13.

- 49- ВЗД Вогнезахисна обробка деревини.

Том 14.

- 49- ІТЗЦЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту .

Розділи проєкту ГПЗ, ГПВ розроблені Дніпровською філією ТОВ «Газорозподільні мережі України», розділ ВЗД - ТОВ «СПЕЦЗАХИСТ», розділи ОВ, ВК, ЕТР, ЛО – ФОП Покуса Р. В., усі інші розділи робочого проєкту розроблені ФОП Мироненко С.Д.

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС3.

 Загальні дані.

 Внаслідок збройної агресії Російської Федерації пошкоджень зазнала багатоквартирна житлова 5-поверхова будівля.

У адміністративному відношенні 5-ти поверховий житловий будинок розташований в Центральному районі міста Дніпро в районі Центрального залізничного вокзалу. Будинок розміщений у складі  житлового кварталу, забудованого  5-8 поверховими будинками. Головний фасад будинку  виходить на площу, розташовану перед Центральним залізничним вокзалом.

Код об’єкту відповідно НК018-2023: 1122 «Житлові будинки з трьома та більше квартирами».

Будівля в плані має «П» - подібну форму і складається з 3-х частин (Літера А-5Г, А’-5, А²-8):

1. Літера А-5 Г-подібної форми в плані, головним фасадом виходить на площу Вокзальна, складається з 6 під'їздів, 5 поверхів, перший поверх торговельного призначення.

2. Літера А'-5 простої прямокутної форми в плані, головним фасадом виходить на вулицю Курчатова, складається з трьох під'їздів, п'яти поверхів, перший поверх торговельного призначення.

3. Літера А²-8 простої прямокутної форми в плані, розташований на куті перетину вулиці Курчатова та площі Вокзальна, складається з одного під'їзду, 8-поверхів.  Дана секція розміщена між секціями А-5 та А'- 5 та примикає до кожної. На першому поверсі розташовані торговельні приміщення.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІI.

Перед головним фасадом будинку розташований пішохідний тротуар. Входи до будинку передбачені по поздовжньому дворовому фасаду. Територія має незначні перепади поверхні землі від внутрішнього двору у напрямок червоної лінії площі Вокзальної. Будинок будувався силами заводу ім. К. Лібкнехта і на момент обстеження експлуатується 69 років.

Обстеження виконано на житлову частину секції літер А-5 другий - п’ятий поверхи, 3-6 під'їзди в осях 13 - 29.

Секція на час обстеження нараховує 64 житлові квартири, котрі розташовані з другого по п'ятий поверхи. Підвал відсутній.

У осях 28-29 в рівні першого - другого поверхів влаштований проїзд. По осі 29 виконане примикання секції Літ. А-5 до секції Літ. А²- 8. В рівні третього - п'ятого поверхів у осях 28 -29 влаштовані житлові приміщення.

Головний фасад будинку має архітектурний декор. По головному фасаду в рівні другого поверху влаштовані тераси-балкони, котрі виступають за габарити будинку та служать дахом для приміщень вітрин першого поверху стилобату. В рівні четвертого-п'ятого поверху влаштовані балкони. Лоджії влаштовані в рівні третього - п’ятого поверхів.

Верхня  частина головного фасаду має високий карниз. Зверху карнизу влаштована огорожа у вигляді балюстради. З дворового фасаду над карнизом на даху влаштована звичайна металева огорожа даху.

Дворовий фасад плаский, має архітектурний декор у вигляді «Юбки», котра відокремлює перші два поверхи на рівні низу балконів третього поверху. Балкони встановлені у кожній квартирі, починаючи з другого поверху. Над входами до під'їзду виконані виступаючі арки з напівколонами. У кожному під'їзді наявна особиста внутрішня сходова клітка.

У будинку дах був горищного типу двоскатний з дерев’яною кроквяною системою, з зовнішнім організованим водовідведенням. Покриття металева черепиця. Утеплювач горищного перекриття - металургійний гранульований шлак.

Будинок виконаний з поздовжніми та поперечними несучими стінами, внутрішніми цегляними колонами. Поздовжні стіни та внутрішні цегляні колони є несучими для головних залізобетонних балок перекриття. Поперечні стіни є несучими для плит перекриття, залізобетонних балок та сходових майданчиків.

Вентиляційні канали влаштовані у поперечних стінах. Вентиляційні канали виходять на дах.

По осі 13 між третім та четвертим під'їздом влаштована поперечна стіна з виходом на дах - брандмауер у котрому розташовані вентиляційні канали.

Фундаменти стрічкові пальові. Стіни виконані з цегляної кладки. Перекриття збірні ребристі залізобетонні плити, котрі спираються на поперечні стіни та збірні залізобетонні балки таврового перерізу. Балки спираються на зовнішні стіни, внутрішні цегляні колони, на стіни сходових клітин. Перегородки з шлакоблоку, дерев'яні, гіпсокартоні системи. Сходові майданчики та сходові марші виконані зі збірних залізобетонних елементів.

Будівля мала централізоване енергозабезпечення, газопостачання, водопостачання, каналізацію та опалення.

Забезпечення гарячою водою виконувалось за рахунок газових колонок.

Вентиляція приміщень передбачалась з природнім збудженням через вентиляційні канали.

Будинок на площі Вокзальна, 1 являється щойно виявленим об'єктом культурної спадщини. Дата створення об'єкта - 1953-1956 роки. Номер і дата рішення про взяття на облік - Розпорядження голови облдержадміністрації 10.08.2023 №Р-322/0/3-23. Об'єкт місцевого значення.

Обстеженням визначено, що конструкції фундаментів, в наслідок бойових дій не отримали руйнацій та деформацій.

Руйнування отримали зовнішні, внутрішні стіни та цегляні колони п’ятого поверху, частина цегляних конструкцій четвертого поверху в осях 18 – 27, частково конструкції перекриття (плити та балки) над 4-м та п’ятим поверхами, частина конструкцій сходових клітин була зміщена зі своїх місць в наслідок руйнації стін. Дах будинку був повністю зруйнований пожежею. Інженерні мережі на горищі зруйновані.

Згідно висновку «Технічного звіту», виданого в результаті проведеного обстеження, технічний стан несучих конструкцій, які залишилися після виконання демонтажу аварійних конструкцій, пошкоджених через бойові дії, задовільний. На момент виконання робочого проєкту нестабільні конструкції демонтовані. Роботи по консервації об'єкту завершені.

Сейсмічність району будівництва згідно ДБН В.1.1-12:2014 складає 5 балів. Враховуючи положення п. 6.1 ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2023 нормативна інтенсивність сейсмічного впливу 5 балів, розрахунок каркаса будівлі на особливе поєднання з урахуванням сейсмічних навантажень не виконується.

Згідно Звіту про обстеження будівельних конструкцій та оцінки технічного стану квартир розташованих на 2-5 поверхах 4, 5, 6 під’їздів житлового будинку літ. А-5, відновленню належать квартири 4,5,6 під’їздів та покрівля.

Відповідно Звіту про обстеження загальний стан конструкцій будинку після демонтажу аварійних конструкцій класифіковано категорією технічного стану «2» - задовільний (працездатний) тому, що в ньому залишились конструкції з технічним станом категорії «2» і немає конструкцій категорії відповідальності А1, А чи Б з технічним станом категорії «3» або «4». Наявні окремі конструкцій категорії відповідальності В з технічним станом категорії «3».

Проєктні рішення.

Робочий проєкт виконаний на капітальний ремонт з відновленням будівельних конструкцій та інженерних мереж 4, 5, 6 під’їздів будівлі за адресою: пл. Вокзальна, буд. 1, у м. Дніпро.

У відповідності до Висновку №12/6-22 від 20.04.2026 р. Управління з питань охорони культурної спадщини ДМР п. 4 «Оскільки пам’ятка отримала значні пошкодження 19.04.2024р., внаслідок влучання бойової частини російської ракети, до усунення наслідків цього влучання, роботи необхідно проводити у відповідності до Постанови КМУ від 15.11.2022 р. №1342 «Про затвердження порядку проведення окремих видів робіт на об’єктах культурної спадщини в умовах воєнного стану» п.5 «На момент пошкодження Пам’ятки, укладання охоронного Договору та замовлення проєктної документації Порядок діяв в редакції зі змінами №1367 від 03.12.2024 р., п. 6 проєктом передбачено проведення капітального ремонту з відновленням будівельних конструкцій та даху Пам`ятки в межах демонтованої частини, , а також інженерних мереж 4, 5, 6, під’їздів будівлі за адресою: пл. Вокзальна, буд. 1, м. Дніпро. п.7 Архітектурне оздоблення фасадних площин головних фасадів Пам’ятки, яке визначено його предметом охорони, не передбачено.

У відповідності до Постанови КМУ від 15.11.2022 р. №1342 в редакції із змінами від 03.12.2024 р. «Про затвердження порядку проведення окремих видів робіт на об’єктах культурної спадщини в умовах воєнного стану», до капітального ремонту належать роботи, спрямовані на заміну та укріплення пошкоджених інженерних систем, конструктивних елементів та частин будівлі чи споруди об’єкта культурної спадщини, що не є автентичними і не належать до предмета охорони об’єкта культурної спадщини.

У відповідності до Висновку №12/6-22 від 20.04.2026 р. Управління з питань охорони культурної спадщини ДМР п. 8, рішення Робочого проєкта відповідають вимогам законодавства та нормативній документації, охоронному договору та обліковій документації, оскільки передбачається відновлення зруйнованих конструкцій, без змін її автентичних збережених елементів.

Склад проєктної документації, розробленої під час воєнного стану для проєктів будівництва з капітального ремонту об’єктів, пошкоджених в результаті воєнних дій, згідно постанови КМУ №470 від 19 квітня 2022 р. визначений проєктувальником у скороченому обсязі, погоджений Замовником та зазначений у завданні на проєктування.

Роботи з капітального ремонту передбачені для другого, третього, четвертого та п’ятого поверхів багатоквартирного житлового будинку.

Верхні поверхи зазнали влучення ракет (снарядів) під час обстрілів міста Дніпро  19.04.2024р. та повністю або частково зруйновані.

Руйнування також зазнали інженерні мережі господарчо-питного  водопроводу, побутової каналізації, теплові та електричні мережі, що обслуговували будинок.

Робочим проєктом передбачується:

-    відновлення зруйнованих несучих та огороджуючих конструкцій стін, перекриттів, балконів, сходів та покрівлі;

-    заміна утеплювача горищного перекриття;

-    відновлення перегородок, підлог, вікон, внутрішніх та зовнішніх дверей;

-    відновлення оздоблення житлових приміщень;

-    відновлення інженерних комунікацій газопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення, опалення та вентиляції.

Генеральний план.

Розділ генерального плану ділянки виконано згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та завдання на проєктування. Креслення розпланування виконані на топографічному плані оновленому в лютому 2025 року в масштабі 1:500 та наданому Замовником. Система висот  – Балтійська, система координат –міська.

   Робочим проєктом, згідно завдання на проєктування, передбачається капітальний ремонт зруйнованих поверхів та покрівлі житлового будинку, відновлення інженерних мереж, які були пошкоджені в наслідок ракетного обстрілу міста. 

Благоустрій прилеглої території завданням на проєктування не передбачено.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Архітектурні рішення.

Проєктом капітального ремонту охоплюється частина будинку в осях 13-29 літери А-5, 2-5 поверхи, 4-6 під’їзди, яка була пошкоджена в наслідок бойових дій.

Загальна кількість житлових квартир в під’їздах №4-6 – 28.

Відновлення під’їздів №4-6 виконується в межах існуючої забудови із збереженням попереднього до демонтажу контуру забудови, поверховості та планування приміщень.

Житлові квартири розташовані з 2 по 5 поверхи житлової будівлі. Перший поверх – комерційні приміщення.

Проєктними рішеннями передбачається відновлення несучих стін з силікатної цегли, товщиною 380, 510 та 830 мм по зовнішній стіні головного фасаду. Міжкімнатні перегородки виконуються з газобетонних блоків, 200мм. Улаштування перегородок з газобетонних блоків виконано згідно ДСТУ Н Б В.2.6-202:2015. Кладка одношарова, блоки щільністю D400 з класом бетону не нижче B2,5…B3,5. За допомогою клейового розчину та металевих оцинкованих елементів кладка з газобетонних блоків з'єднується з вертикальними та горизонтальними залізобетонними монолітними конструкціями, що несуть.

Перегородки в приміщеннях з підвищеним рівнем вологи та стіни вентиляційних шахт передбачені з керамічної цегли. Ділянки стін висотою більше 3,0 м армуються через кожні 5 рядів кладки.

Зруйновані перекриття міжповерхові та пояси передбачено виконати  з/б монолітними.

У частково зруйнованих житлових квартирах передбачено відновити дерев’яний каркас під покриття підлоги. В конструкції підлоги на перекриттях застосовується шар звукоізоляції. Звукоізоляція перекриттів запроєктована з жорстких мінераловатних плит. В підлогах приміщень з вологим режимом передбачена гідроізоляція.

Проєктом передбачається повне відновлення конструкцій даху. Несучі елементи, обрешітка, риштування з дошок, конструкції  слухових вікон – дерев’яні. Покриття – металочерепиця (тип Монтерей). Під покриття передбачити влаштування вітробар’єру.

Горищне перекриття передбачається утеплити мінераловатними плитами, 250мм. Під утеплювач передбачено влаштування пароізоляції.

Також за проєктом передбачено:

- влаштування нормативних за висотою вентиляційних шахт з червоної повнотілої цегли, утепленням мінераловатними плитами, 50мм, та оздобленням – декоративною штукатуркою по сітці;

 -обшивка слухових вікон пофарбованим профлистом;

-  встановлення у слухових вікнах металопластикових вікон з однокамерним склопакетом;

- по покрівлі передбачені системи зовнішнього організованого водовідведення, снігоутримання та огорожа вздовж дворового фасаду по осі «И»;

- вихід на покрівлю передбачено зі сходової клітки.

Проєктом передбачається встановлення металопластикових вікон, які відповідають вимогам ДБН В. 2.6-31:2021. Віконні блоки – металопластикові з трикамерним склопакетом.

Зовнішні двері проєктуються металевими утепленими. Внутрішні в тамбурі – металопластикові.

В усіх житлових квартирах встановлюються двері металеві, утеплені.

У всіх сходових клітинах виконується поточний ремонт. Зруйновані частини каркасу сходів виконуються з/б монолітні. Повністю замінюється огорожа сходових маршів. Опорядження стін – декоративна штукатурка.

Проєктом передбачено влаштування зруйнованих балконних плит і плит лоджій. Конструкції - збірні залізобетонні.

Передбачені проєктом огороджувальні конструкції об'єкту, спільно з тепловою ізоляцією, забезпечують відповідний термічний опір відповідно до ДБН В 2.6-31:2021.

Коригуванням робочого проєкту виключено опорядження фасадів з обсягів робіт, що виконуються.

Конструктивні рішення.

Конструктивні рішення прийняті в проєкті згідно з розрахунками з урахуванням рівномірно-розподілених навантажень по табл. 2.6 ДБН В.1.2-2: 2006 "Навантаження та пливи" та у відповідності з вимогами ДБН В.2.6-98:2009 "Бетонні та залізобетонні конструкції", ДБН А.2.6-161:2017 - "Дерев'яні конструкції".

Конструкції запроєктовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації в цілому та окремих частин, більших за ті що допускаються будівельними нормами.

   Конструкції запроєктовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі не руйнівність основної частину об'єкту.

Конструкція будинку безкаркасна з несучими повздовжніми і поперечними несучими стінами із цегляної кладки, які об'єднуються дисками перекриттів.

Робочим проєктом передбачується:

-    відновлення конструкцій перекриття в осях 22-23 над другим поверхом (позн. 7,390);

-    відновлення конструкцій перекриття в осях 22-23 над третім поверхом (позн. 10,690);

-    відновлення конструкцій сходових клітин в осях 20-21, 25-26 з позначки 10,690;

-    відновлення зовнішніх та внутрішніх поздовжніх та поперечних стін та цегляних колон в осях 18-27 четвертого поверху, в осях 13-28 – п’ятого поверху;

-    відновлення конструкцій перекриття в осях 18-28, балконних плит по фасаду (ряд И) над четвертим поверхом (позн. 13,990);

-    відновлення конструкцій покриття в осях 13-28 над п’ятим поверхом (позн. 16,940);

-    відновлення перегородок;

-    відновлення дерев’яної кроквяної системи в осях 13-29.

Плити перекриття, покриття і плити балконні виконуються в вигляді пласких монолітних залізобетонних конструкцій товщиною 150 - 200 мм. Матеріал конструкцій - бетон класу С25/30, арматура класів А240С, А500С.

Поверхові і міжповерхові сходові майданчики виконуються монолітними залізобетонними пласкими і з вертикальними ребрами, косоури - монолітними залізобетонними. Матеріал конструкцій - бетон класу С25/30, арматура класів А240С, А500С, сталь класу С345.

Перемички запроєктовані збірними залізобетонними.

Розрахунки конструкцій виконано в програмних комплексах "SCAD 21.3", "Мономах 4.5", "Ліра 9.4", "Мономах-SAPR 16", "Ліра-SAPR 16", "Robot Structural Analysis Professional 2025".

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Газопостачання.

Робочим проєктом передбачається відновлення газопостачання квартир (№№40-68) за допомогою заміни стояків внутрішньо будинкової системи газопостачання із сталевих труб по приміщенням кухонь.

У квартирах, які залишились після консервації, відновлення газопостачання буде відбуватися на існуючи газові прилади.

У квартирах, які підлягають відновленню після проведення капітального ремонту будинку, планується встановлення газових 4-х камфорних плит у приміщеннях кухонь.

Усі приміщення кухонь мають витяжний вентиляційний канал і обладнані вікнами з вбудованим провітрювачем з мінімальною продуктивністю 90 куб.м./год.    Місце приєднання  стояків здійснюється до  газопроводу низького тиску, який прокладено по фасаду будівлі. Прокладання газопроводів передбачено відкритим по всій довжині. У місцях проходів  газопроводів через перекриття та стіни встановлюються футляри, кінці яких  виступають не менш ніж на 30мм над і під перекриттям.

На підключенні споживачів у квартирах  передбачено встановлення відсічного крану та лічильника газу.

Будівництво газопроводу, випробування на щільність та міцність повинна виконувати спеціалізована організація, відповідно до вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» і ПБСГ.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Електротехнічні рішення.

За ступенем надійності електропостачання жилий дім відноситься до 3-ї категорії.

Розрахункова потужність встановленого електрообладнання складає 47,1 кВт.

Облік витрат електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими у розподільчих щитах ЩР-1, ЩР-2, ЩР-3.

Щити ЩР-1...ЩР-3 та інші комплектуються модульними автоматами виробництва фірми " Eaton".

Зовнішній контур захисного заземлення завести на шину РЕ у шафи ЩР-1...ЩР-3.

Всі металеві не струмоведучі частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою в результаті пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до додатково прокладеному проводу мережі.

Проєктом передбачаються робоче освітлення. Робоче освітлення виконується світильниками зі світлодіодними лампами.

Над вихідними дверима на вулицю передбачено встановити покажчик виходу.

Передбачається автоматичне керування включенням і вимиканням зовнішнього освітлення за сутінковим датчиком.

На кожній сходовій площадці разом зі світильником передбачено встановити датчик руху, який буде вмикати світильник.

Робочим проєктом передбачається обладнання даху антикриговою системою.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Водопостачання та каналізація.

Житловий будинок обладнується господарсько-питним водопроводом, системою побутової каналізації.

Відвід дощових та талих вод забезпечується системою зовнішнього водостоку.

Водопостачання житлової частини будинку виконується від кільцевої зовнішньої мережі міського водопроводу.

Для будинку існує ввід водопроводу.

Споживачами господарсько-питної води є мешканці житлового будинку.

Внутрішньоквартирне розведення системи господарсько- питної води В1 виконується власниками квартир за окремими проєктами.

Для квартир житлового будинку в проєкті передбачається встановлення поквартирних вузлів обліку води.

Водорозбірні стояки до 4 поверху існуючі. Водорозбірні стояки, а також поквартирні водомірні вузли розташовуються в  житлових квартирах у кухнях квартир.

Труби стояків і магістралей водопроводу прийняті поліпропіленові.

Труби холодної води прокладаються в ізоляції.

Для відведення стічних вод від санітарно-технічних приладів житлової будівлі передбачена система господарсько-побутової каналізації К1. Внутрішньоквартирне розведення системи господарсько-побутової каналізації К1 виконується власниками квартир за окремими проєктами.

Стояки господарсько-побутової каналізації до 4 поверху існуючі. Системи господарсько-побутової каналізації  К1 відводяться самопливом в зовнішні мережі каналізації. Підключення до мереж зовнішньої каналізації систем К1 здійснюється існуючими випусками  Дн110.

Для вентиляції мережі К1 житлового будинку передбачено влаштування вентиляційних стояків з випуском вище скатної покрівлі будівлі не менше ніж 0,2 м.

На мережах каналізації К1 встановлюються ревізії на стояках на 5-му верхньому поверху.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Опалення і вентиляція.

Розрахункові параметри для підтримання мікроклімату та повітрообміну всередині приміщень прийняті згідно діючих нормативних документів та технічного завдання на проєктування.

Джерелом теплопостачання будинку є теплові мережі міста.

Розрахункові параметри теплоносія: контур теплопостачання систем радіаторного опалення житлових приміщень - вода 80/60°C.

Система опалення квартир - водяна, однотрубна, закрита. В якості приладів опалення передбачаються сталеві панельні чи чавуні радіатори з боковим підключенням. Стояки теплопостачання прокладаються по приміщеннях квартир.

Система опалення допоміжних, технічних приміщень і сходових клітин - водяна, однотрубна, закрита. Прилади опалення - сталеві панельні чи чавуні радіатори.

Відповідно до завдання на проєктування п.16 схеми теплопостачання розроблені для квартир 4, 5 та 6 під’їздів. Діаметр стояка у четвертому під’їзді прийнятий з урахуванням підключення до нього системи опалення з першого по третій під’їзд. Розводка труб опалення по горищу для квартир 1 – 3 під’їздів  виконується по окремому проєкту.

Припливна вентиляція квартир - природна. Витяжна вентиляція здійснюється з приміщень кухонь і санвузлів за допомогою малошумних побутових витяжних вентиляторів через індивідуальні витяжні канали, які об'єднуються в збірні вентиляційні шахти. Вертикальні вентиляційні канали виконуються з будівельних конструкцій.

Заходи з енергозбереження.

У проєкті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-      теплотехнічні показники зовнішніх огороджувальних конструкцій вище нормативних значень;

-      питомі тепловтрати по проекту не перевищують нормативних значень;

-      трубопроводи теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення) - ізолюються.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Блискавкозахист

Для будівлі передбачено систему блискавкозахисту ІІІ класу. Надійність захисту від ПУБ (Р/З) слід прийняти 0,9 ... 0,95 для об'єктів ІІІ класу блискавкозахисту.

Блискавкозахист передбачено виконати з використанням обладнання ТОВ «Торговий дім "Системи Безпеки"», що дозволяє забезпечити високу ступінь надійності, зручність технологічності монтажу і тривалий термін експлуатації.

Зовнішній блискавкозахист об’єкта складається з блискавкоприймачів, струмовідводів і заземлювачів.

На об’єкті передбачено прокладання блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку й встановлення блискавкоприймачів, що захищають дахове обладнання.

Влаштування системи заземлення запроектовано відповідно до вимог п.5.4, додатки Е.5.4, ДСТУ EN 62305-3:2012.

Відповідно до завдання на проєктування п.16 робочим проєктом розроблений блискавкозахист частини будівлі в осях 13-28. Блискавкозахист частини будинку в осях 1-13 виконується по окремому проєкту.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони).

Відповідно до вимог п.10 статті 31 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» розроблено розділ ІТЗ ЦЗ окремим томом.

Відповідно до Інформації необхідної для розроблення розділу інженерно- технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об’єкта будівництва, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010 року № 227, об’єкт будівництва не віднесено до категорії з цивільного захисту.

У проєктній документації передбачаються інженерно-технічні заходи, направлені на захист населення і територій, зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, відповідно до Кодексу цивільного захисту України.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення.

Для забезпечення безперешкодного життєвого простору для людей з обмеженими фізичними можливостями і інших маломобільних груп населення в житловому будинку, що підлягає капітальному ремонту (під’їзди №4-6) згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» при входах в будівлю передбачені пандуси на входах в сходові клітини.

Дверні прорізи відповідають вимогам про доступність маломобільних груп населення, згідно ДБН В.2.2-40:2018. Вхідні двері без порогів.

Виходячи з планувальних, конструктивних можливостей даної житлової будівлі та її функціонального призначення, прийнята наступна концепція використання маломобільними групами населення:

- Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки - тактильні та візуальні елементи.

 - Для орієнтування під час спуску (підйому) МГН з порушенням зору передбачений поручень по всій довжині сходів, на який нанесено тактильні таблички, що інформують про початок та закінчення маршу.

- Тактильні  смуги (попереджувальна та направляюча).

- Знак доступності «МГН з порушенням зору» - інформаційна тактильна табличка, що дублює інформацію у тактильному вигляді плоско друкованого тексту та шрифтом Брайля.

Ділянки підлоги на шляхах руху МГН на відстані 0,3 м перед дверними прорізами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів мають попереджувальну рифлену і контрасно забарвлену поверхню.

Коригування даного розділу робочого проєкту не передбачено.

Забезпечення надійності та безпеки.

Прийняті конструктивні рішення по будівлі  відповідають вимогам ДБН В.1.2-14:2018 зм.1 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд".

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 при розрахунках на забезпечення механічного опору та стійкості використовуються усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Для забезпечення надійності та конструктивної безпеки споруди відповідно до умов експлуатації та класу будівлі при розрахунках будівельних конструкцій та основ відповідно до ДБН В.1.2-14-2018, таблиця 5 коефіцієнт надійності по відповідальності Yn прийнятий для класу наслідків СС3 і категорії відповідальності конструкції А. Значення коефіцієнтів Yn, які використовуються в розрахунках, прийняті для усталених розрахункових ситуацій по першій групі граничних станів - 1,25, за другою групою граничних станів - 1,00.

   Конструкції запроектовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі не руйнівність основної частину об'єкту.

Прийняті в проєкті об'ємно-планувальні і конструктивні рішення, вогнестійкість несучих і огороджувальних конструкцій, евакуація із будинку відповідають вимогам діючих норм пожежної безпеки.

Роботи по відновленню пошкодженого об’єкта виконуються в одну чергу.

При реалізації проєктних рішень передбачено використання будівельних матеріалів і виробів,  обладнання  за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Організація та виконання будівельно-монтажних робіт з капітального ремонту даного об’єкта за проєктними рішеннями, передбаченими у проєкті організації будівництва, прийняті у відповідності  до вимог ДБН А.3.1-5-2016 "Організація будівельного виробництва".

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації будівельно-монтажних робіт з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні".

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 05.10.2023р.

Кошторисна частина проєкту виконана у відповідності до Настанови з визначення вартості будівництва, затверджених Наказом Міністерства розвитку громад та територій України №281 від 01.11.2021 року (зі змінами 1-5), Постанови КМУ №1512 від 19.11.2025 року. У відповідності до п.4.9 Настанови, п.1-3 Постанови КМУ з визначення вартості будівництва ціни на матеріальні ресурси приймаються на підставі проведеного замовником аналізу.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 1 квітня 2026 року  складала 49 946,611тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи –  37 681,099тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 326,295тис. грн.;

інші витрати – 11 939,217 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 1 квітня 2026р.  – 1 724,601 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи –  0,000 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар –  0,000 тис. грн;

інші витрати – _1 724,601_тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах на 20 квітня 2026 року за результатами експертизи : 47 766 ,301 тис. грн

в тому числі:

-будівельні роботи – 36 420, 951 тис. грн

-устаткування, меблі та інвентар – 357,659 тис. грн

-інші витрати-10 987,691 тис. грн

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 1 квітня 2026р.  – 1 724,601 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи –  0,000 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн;

інші витрати –  1 724,601 тис. гривень

Висновки.

       Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до об’єктів зі значними наслідками (відповідальностю) – СС3.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «НЕЦБТ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в робочий проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення та пояснювальну записку.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту, в тому числі до порталу ЄДЕССБ, покладається на генерального проєктувальника та замовника.

Проєктна документація на об’єкт будівництва «Капітальний ремонт житлового будинку за адресою: пл. Вокзальна, буд. 1, м. Дніпро» Коригування. - відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; охорони праці; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.