«Нове будівництво торгово- складської будівлі за адресою: Тернопільська область Тернопільський район, Підгороднянська територіальна громада , с. Підгороднє»

Перелік вихідних даних на проектування 

Експертизу виконано відповідно до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Стислий опис основних проектних рішень

        Будівля запроектована як двоповерхова з підвальним поверхом, прямокутної конфігурації у плані, з раціональною сіткою колон, що забезпечує ефективне використання внутрішнього простору та можливість гнучкої організації функціональних зон.                                                                                                                 Будівля прямокутної форми в плані, розміром в осях 49,9 × 49,0 м.                                                     Торгово-складська будівля за функціональним призначенням поділяється на складську та адміністративно-побутову частини. Складська частина запроєктована одноповерховою, що обумовлено необхідністю забезпечення безперешкодного руху вантажопотоків, розміщення великогабаритного обладнання та організації логістичних процесів.                                                                                                                                                 Адміністративно-побутова частина є двоповерховою та вбудованою в загальний об’єм будівлі, що забезпечує раціональне використання площ та відокремлення виробничих і допоміжних процесів.                                                                                                                                                       Перший поверх є основним виробничо-логістичним рівнем будівлі. На ньому передбачено розміщення складських приміщень значної площі, холодильних та морозильних камер, приміщень для ручного та автоматичного фасування продукції, а також зон приймання і відвантаження товарів. Для забезпечення ефективного обслуговування вантажного транспорту запроєктовано криту рампу, що дозволяє здійснювати навантажувально-розвантажувальні роботи незалежно від погодних умов. Планувальні рішення першого поверху забезпечують логічну послідовність технологічних процесів, мінімізацію перехрещення потоків та оптимізацію внутрішньої логістики.                                                                                                              Другий поверх призначений для розміщення адміністративно-побутових та частково виробничих приміщень. Тут передбачені офісні приміщення, кімнати персоналу, побутові та санітарні приміщення, а також окремі приміщення для виготовлення продукції. Планування другого поверху забезпечує чітке функціональне розмежування складських процесів та адміністративно-виробничої діяльності, що відповідає вимогам організації праці та санітарно-гігієнічним нормам.                                                                                                                                          Підвальний поверх використовується для розміщення технічних приміщень, водомірного вузла та інших допоміжних функцій. Таке рішення дозволяє винести інженерне обладнання за межі основних виробничо-складських площ, що підвищує ефективність їх використання та покращує умови експлуатації будівлі. Конструктивна схема будівлі прийнята рамно-в’язевою із застосуванням металевого каркасу. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою колон, балок, прогонів та системи горизонтальних і вертикальних в’язей, розташованих у поздовжньому та поперечному напрямках. Жорсткість конструктивної системи досягається за рахунок жорстких вузлів з’єднання елементів каркасу, а також взаємодії конструкцій покриття та вертикальних несучих елементів.                                                                                                                                                               Несучі елементи каркасу виконані з металевих конструкцій заводського виготовлення, що забезпечує високу точність, швидкість монтажу та відповідність вимогам надійності і довговічності. Балки, прогони та вертикальні в’язі прийняті зі сталевих гарячекатаних профілів. Внутрішні сходи запроєктовані із монолітного залізобетону. Внутрішні стіни сходових кліток виконуються з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині з армуванням кладки, що забезпечує необхідну міцність та вогнестійкість.                                                                                   Покриття будівлі вирішене як суміщене, малоскатне, двосхиле з організованим зовнішнім водовідведенням. Конструкція покриття включає профільований настил, пароізоляційний шар, теплоізоляцію з мінераловатних плит різної щільності та гідроізоляційний шар із ПВХ-мембрани. Таке рішення забезпечує необхідні теплоізоляційні характеристики, герметичність та довговічність покрівлі. Покриття адміністративно-побутової частини передбачене із монолітного залізобетону, що забезпечує додаткову жорсткість і можливість розміщення інженерного обладнання.                                                                                                                           Фундаменти будівлі запроєктовані пальового типу з використанням буронабивних або забивних паль діаметром 300 мм, об’єднаних монолітними залізобетонними ростверками. Палі виконуються з важкого бетону класу С20/25 з підвищеною водонепроникністю W8 та влаштовуються по бетонній підготовці з бетону класу С8/10. Прийняте рішення відповідає інженерно-геологічним умовам ділянки та забезпечує передачу навантажень від будівлі на несучі шари ґрунту.                                                                                                                                  Основою фундаментів згідно з інженерно-геологічними вишукуваннями, виконаними у 2025 році, є ґрунт шару ІГЕ-5 – супісок твердий жовтого кольору з наступними розрахунковими характеристиками: щільність ρІІ = 18,8 кН/м³, кут внутрішнього тертя φІІ = 26°, питоме зчеплення СІІ = 14 кПа, модуль деформації Е = 12 МПа.                                                                                                                                                                 Прийняті характеристики ґрунтової основи забезпечують достатню несучу здатність для роботи пальового фундаменту.       Ростверки запроєктовані монолітними залізобетонними товщиною 400 мм із важкого бетону класу С20/25 з показниками морозостійкості F100 та водонепроникності W4.                                                                                                                                                    Армування ростверків виконане плоскими сітками з арматури класу А400С діаметром 12 мм з кроком 200×200 мм, які з’єднуються між собою вертикальними стержнями діаметром 8 мм                                     з аналогічним кроком, утворюючи просторовий армокаркас.                                                                                             У ростверках передбачені закладні деталі для кріплення колон металевого каркасу.     Фундаментні балки запроєктовані монолітними залізобетонними товщиною 250–300 мм з бетону класу С20/25 з морозостійкістю F100 та водонепроникністю W4.                                                                                                                 Армування виконується у вигляді просторового каркасу з використанням плоских сіток і поздовжніх робочих стержнів, з’єднаних поперечними хомутами, що забезпечує спільну роботу елементів та необхідну жорсткість конструкції.                                                                                                                                                                Несуча система будівлі включає як металеві, так і монолітні залізобетонні елементи.                                                           Колони запроєктовані монолітними залізобетонними з бетону класу С20/25 з показниками морозостійкості F100 та водонепроникності W6, що забезпечує їх надійну роботу в умовах експлуатації.                                                                                                                                                           Балки покриття прийняті зі сталевих гарячекатаних профілів, що забезпечує необхідну несучу здатність при відносно малій власній вазі конструкцій.                                                                                                        Вертикальні в’язі по колонах, а також прогони покриття запроєктовані зі сталевих гарячекатаних профілів. Зазначені елементи забезпечують просторову жорсткість та стійкість металевого каркасу будівлі, сприймають горизонтальні навантаження та передають їх на фундаменти.                                                                                                                                               Металеві конструкції прийняті зі сталей класів С245, С235 та С275 відповідно до ДСТУ 8539:2015. Застосування зазначених матеріалів забезпечує необхідні показники міцності, надійності та довговічності конструкцій будівлі.                                                                                                                              Перекриття в адміністративно-побутовій частині будівлі запроєктоване монолітним залізобетонним товщиною 200 мм з бетону класу С20/25. Таке рішення забезпечує необхідну жорсткість диска перекриття, рівномірний розподіл навантажень та надійну роботу будівлі в цілому.                                                                                                                                                                           Сходи передбачені монолітними залізобетонними з бетону класу С20/25. Внутрішні стіни сходових кліток виконуються з повнотілої керамічної цегли марки КРПв-1НФ-М100 на цементно-піщаному розчині марки М75 відповідно до вимог ДБН В.2.6-162:2010. Кладка армується сітками з арматури класу Вр-1 з розміром вічка 50×50 мм через кожні п’ять рядів, що забезпечує тріщиностійкість та просторову жорсткість стін.                                                                                                                                                                      Прийняті конструктивні рішення фундаментів та надземної частини будівлі відповідають інженерно-геологічним умовам ділянки.                                                                                                                            Покриття будівлі прийняте суміщеним, двоскатним, малоухиловим, з організованим зовнішнім водовідведенням. Конструкція покрівлі виконана по профільованому настилу НС 57-970 товщиною 0,75 мм з цинковим покриттям, який виконує функцію несучої основи. По настилу передбачено влаштування пароізоляційного шару з поліетиленової плівки типу DB 200, що забезпечує захист теплоізоляційного шару від зволоження з внутрішнього боку приміщень. Теплоізоляційний шар виконано з мінераловатних плит у два шари: нижній шар – плити щільністю 110 кг/м³ товщиною 100 мм, верхній шар – плити підвищеної щільності 180–190 кг/м³ товщиною 50 мм, що забезпечує необхідні теплотехнічні характеристики та стійкість до навантажень. Поверх теплоізоляції укладається розділювальний шар із геотекстилю.          Гідроізоляційний килим виконано з ПВХ-мембрани типу Soprema Flagon SR товщиною 1,5 мм, армованої, стійкої до ультрафіолетового випромінювання, що забезпечує довговічність та герметичність покриття. Прийнята конструкція покрівлі відповідає вимогам енергоефективності, водонепроникності та експлуатаційної надійності.                                           Зовнішні огороджувальні конструкції виконані зі стінових сендвіч-панелей з утеплювачем PIR товщиною 100 мм. Панелі мають розрахунковий опір теплопередачі R₀ = 4,54 м²·К/Вт та межу вогнестійкості ЕІ 30, що відповідає вимогам до огороджувальних конструкцій складських будівель. Кріплення панелей передбачається до металевого каркасу з урахуванням забезпечення герметичності стиків та виключення містків холоду.                                                                                                                             Внутрішні стіни сходових кліток виконуються з повнотілої керамічної цегли марки КРПв-1НФ-М100 з щільністю 1650 кг/м³ та морозостійкістю F25 відповідно до ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки М75. Товщина стін прийнята 250 мм та 380 мм.                                                                                                             Кладка армується сітками з арматури класу Вр-1 з розміром вічка 50×50 мм через кожні п’ять рядів, що забезпечує підвищену тріщиностійкість і просторову жорсткість конструкцій. Внутрішні перегородки виконуються товщиною 100 мм із гіпсокартонних систем згідно серії 1.031.9-2.00 виробництва КНАУФ. Прийнятий тип перегородок – С111 (D100) із застосуванням гіпсокартонних листів товщиною 12,5 мм по металевому каркасу з профілів ПН75 та ПС75. Простір між листами заповнюється шаром мінераловатного утеплювача товщиною 50 мм щільністю 37 кг/м³, що забезпечує межу вогнестійкості ЕІ 45 та необхідні звукоізоляційні характеристики. У виробничих і складських зонах також застосовуються сендвіч-панелі PIR товщиною 100 мм та 150 мм з межею вогнестійкості ЕІ 30.                                                                       Віконні блоки прийняті індивідуального виготовлення з полівінілхлоридних профілів із мінімально допустимим опором теплопередачі Rmin = 0,9 м²·К/Вт відповідно до ДСТУ EN 14351-1:2020. Конструкція вікон передбачає забезпечення герметичності, енергоефективності та необхідної природної освітленості приміщень.                                                                                                                                                 Дверні блоки передбачені індивідуальні полівінілхлоридні та металеві.  Для ПВХ-дверей мінімально допустимий опір теплопередачі становить Rmin = 0,7 м²·К/Вт відповідно до ДСТУ EN 14351-1:2020. Металеві та протипожежні двері приймаються згідно вимог ДСТУ EN 14351-1:2020 та ДСТУ Б В.2.6-77:2009 з урахуванням нормативних вимог до евакуаційних шляхів і пожежної безпеки.                                                                                                                                           Ворота передбачені секційного типу з мінімально допустимим опором теплопередачі Rmin = 0,7 м²·К/Вт відповідно до ДСТУ EN 13241:2019, що забезпечує ефективну експлуатацію в складських умовах та мінімізацію тепловтрат.                                                                                                                                                     Оздоблення внутрішніх приміщень передбачається з урахуванням їх функціонального призначення. Стелі виконуються підвісними типу «Armstrong», що дозволяє зручно розміщувати інженерні мережі. Стіни та перегородки оздоблюються водоемульсійним фарбуванням або облицьовуються сендвіч-панелями, що забезпечує гігієнічність та зручність експлуатації.                                                                                                                                                   Підлоги будівлі запроєктовані з урахуванням функціонального призначення приміщень та експлуатаційних навантажень.                                                                                                                                             У складських та виробничо-логістичних зонах передбачено влаштування промислових підлог по монолітній залізобетонній плиті з важкого бетону класу С20/25, влаштованій по ущільненій основі. Основа підлоги виконується із шару ущільненого ґрунту з улаштуванням підстильного шару з щебеню з послідовним ущільненням та вирівнюванням. Верхній шар підлоги передбачено з улаштуванням зносостійкого зміцненого покриття типу «топінг», що забезпечує підвищену міцність, стійкість до стирання, ударних навантажень та інтенсивної експлуатації транспортними засобами.                                                                                                                                           У приміщеннях адміністративно-побутового призначення, санітарних вузлах та інших приміщеннях з підвищеними гігієнічними вимогами передбачено влаштування підлог з керамічної плитки по вирівнювальній цементно-піщаній стяжці. Конструкція підлоги передбачає улаштування гідроізоляційного шару у вологих приміщеннях, що запобігає проникненню вологи в нижні шари конструкції.                                                                                                                                                                              У процесі розгляду проекту- за зауваженнями експертів проектувальником в проект внесені доповнення та зміни щодо конструкцій та типу фундаментів, до забезпечення  стійкості міцності та  надійності окремих несучих елементів(перерахунок армувань,  коригування показників), що покращує економічні показники проекту, зменшує трудозатрати.                                                                                                                    Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту поклада­ється на генпроектувальника та замовника.                                                                                                                                                                                                 При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання вихідних даних для проектування, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічного благополуччя насе­лення, екології, енергозбереження, пожежної і техногенної безпеки – не вико­нувалась.                                                                                                                                                 Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог вихідних даних несе розробник проект, а також головний архітектор проекту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Робочий проект «Нове будівництво торгово- складської будівлі за адресою: Тернопільська область Тернопільський район, Підгороднянська територіальна громада , с.Підгороднє»  відповідає вимогам щодо міцності надійності і довговічності  та  може бути затверджений в установленому законодавством порядку.