Проект «Нове будівництво багатофункційного комплексу з підземною автостоянкою і трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення, закладом дошкільної освіти, закладом освіти по вулиці Пластовій, 4 зі знесенням існуючих будівель у м. Львові. Черга 4» розроблений на замовлення ТОВ "ОРЛАН ХОЛ", проектною організацією ТОВ «НІКОЛАС БІЛДІНГ КОРПОРЕЙШН», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора О.М. Галімової серія АА №001777 виданий 31.07.2013 р.; кваліфікаційний сертифікат головного інженера А.О. Золотарьова серія АР №018966 виданий 10.02.2022 р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування;

- Розрахунок класу наслідків;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ VM01:4931-8560-2145-6812;

- Технічні умови;

- Витяг з Державного земельного кадастру;

Коротка характеристика об'єкта

Ділянка проектування розташована у м. Львів по вул. Пластова, 4 у північно-східній частині міста.

Кадастровий номер ділянки:

4610137200:08:008:0009 – 4,4147 га.

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Наміри забудови земельної ділянки відповідають містобудівній документації на місцевому рівні.

Ділянка проєктування забезпечена під'їздами з вул. Пластова, вул. Бодянського. Є існуючі автомобільні шляхи, сформована мережа інженерного забезпечення.

Найближче пожежне депо знаходиться на відстані 1,5 км.

На ділянці є існуючі мережі водопостачання, каналізації, дощової каналізації, електропостачання.

Площа ділянки – 4,4147 га. Площа забудови – 15120 м².

Відсоток забудови – 34,2 %.

Проєктом передбачається будівництво 4 черги, що складається з трисекційного багатоквартирного житлового будинку з підземною автостоянкою.

Умовна висота будинку – до 26,5 м.

Клас наслідків (відповідальності): СС2.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ (друга).

Поверховість – 10.

На перших поверхах секцій будинку розташовані вбудовано-прибудовані громадські приміщення з функціональним призначенням «офіси».

Архітектурно-будівельні рішення

Ділянка проектування розташована у м. Львів по вул. Пластова, 4 у північно-східній частині міста. Загальна площа ділянки 4,4147 га Кадастровий номер №4610137200:08:008:0009

Житлові будівлі знаходиться в південній частині земельної ділянки. Центральний фасад будинків орієнтований на південь.

Зведення будівель не погіршує нормативної інсоляції житлових приміщень квартир сусідніх будинків, що плануються на земельній ділянці. В будинках всі квартири з достатньою інсоляцією.

Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, і здійснюється з боку вул. Пластова, вул. Польова та вул. Бодянського.

Поблизу майданчика існує розвинена інфраструктура обслуговування, в межах нормативної доступності розташовані всі елементи інфраструктури забезпечення товарами і послугами першої необхідності. Найближча зупинка громадського транспорту розташована в радіусі 200 метрів. Найближче пожежне депо знаходиться на відстані 1500 м.

Проектом передбачається будівництво трисекційного багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземною автостоянкою.

Секція D1:

Поверховість – 10.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі 1+1+2+2, всього 4 шт.

На 9-10-му поверхах розташовуються дворівневі квартири з виходом у сходову клітку на 9-му поверсі.

Секція D2:

Поверховість – 10.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі 1+1+1+1+2+2+3, всього 7 шт.

На 9-10-му поверхах розташовуються дворівневі квартири з виходом у сходову клітку на 9-му поверсі.

Секція D6:

Поверховість – 10.

Загальна кількість квартир на типовому поверсі 1+1+1+1+1+2+3, всього 7 шт.

На 9-10-му поверхах розташовуються дворівневі квартири з виходом у сходову клітку на 9-му поверсі.

Ступінь вогнестійкості будинку - ІІ (друга).

На першому поверсі секцій запроектовані сходово-ліфтові вузли, місця загального користування (коридори) та вбудовано-прибудовані громадські приміщення з функціональним призначенням «офіси».

У підвальному поверсі розташовані технічні приміщення, технічні коридори для прокладання інженерних комунікацій та паркінг.

Висота житлових поверхів складає 3 м від підлоги до підлоги.

В плануваннях квартир використано функціональне зонування приміщень. Вхідні двері до квартир запроектовані посиленої конструкції.

Для вертикального транспортування мешканців в будинку розміщується ліфтовий вузол. Будинок обладнаний сходовою клітиною СК1 з виходом назовні через тамбур, сходові клітки мають природнє освітлення на всіх поверхах. Шахти ліфтів не розташовані над житловими кімнатами, під ними, а також суміжно з ними.

Всі квартири розташовані на третьому поверсі і вище забезпечені другим евакуаційним виходом згідно п. 8.10, б) ДБН В.2.2-15-2019.

Проєктом передбачено влаштування пожежобезпечних зон на кожному поверсі в ліфтовому холі з підпором повітря.

Покрівля плоска, з підвищеною шумоізоляцією, вентиляційною системою, огороджена парапетом. Водостік організовано внутрішнім.

Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в архітектурних рішеннях проекту.

Опорядження будинків

Зовнішнє опорядження.

Фасадна система складається з мурування керамогранітних блоків, теплоізоляційного шару з мінераловатних плит, облицювального шару з штукатурки, дюбелів зі сталевим стержнем (гнучких в'язей) для з'єднання несучого і облицювального шарів. Допускається замість мінераловатних плит використати екструдований пінополістирол, при умові влаштування протипожежних відсічних поясів із мінеральної вати навколо прорізів та між поверхами. В разі заміни типу утеплювача необхідно внести коригування в розділ енергоефективність та енергетичний сертифікат. Утеплення покрівлі комбінує керамзитобетон та пінополістирол з об´ємною масою не менше 50 кг/м.куб. Теплотехнічний розрахунок подано у розділі «Енергетичний паспорт будівлі» (див. склад проекту).

Віконні рами – із металопластикових профілів. Заповнення вікон – двокамерний склопакет класу А2.

Внутрішнє опорядження.

У вестибюлях, коридорах та на сходовій клітці стіни та перегородки оздоблюються у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. Стелі під’їзду та коридорів фарбуються водоемульсійною фарбою. Підлога на сходовій клітині – оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою. У житлових приміщеннях – лише на стіни санвузлів та робочих поверхонь кухонь наносяться вирівнюючі засоби без фінішного оздоблення; стеля приміщень квартир не оздоблюється; підлога приміщень квартир – без влаштування стяжки.

Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Конструктивні рішення

Згідно з картою ЗСР-2004-А ДБН В.12.1-12:2014 фонова сейсмічність майданчика будівництва 6 балів.

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний безригельний каркас з ядрами та діафрагмами жорсткості.

Секція D1 зблокована з секціями D2 та D6, між якими передбачено деформаційний шов в 130 мм.

Фундамент - плитний з бетону марки С20/25, армований стержнями марки А500С висотою 700мм. Основою слугує ґрунт ІГЕ3 суглинок тугопластичний (Ɣ=19.2кН/м³; С=18кПа; ᵠ=16°; Е=14МПа; е=0,69).

Колони передбачено монолітні залізобетонні прямокутного перерізу товщиною 250мм та 300мм з бетону класу С20/25. Внутрішні діафрагми жорсткості прийнято монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Зовнішні стіни підвалу монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону класу С20/25.

Перекриття монолітне залізобетонне товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Перекриття паркінгу між основними будівлями монолітне залізобетонне товщиною 350 мм з капітелями, товщиною 550 мм з бетону класу С20/25.

Сходи та площадки – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.

Зовнішні стіни запроектовані із керамоблоку, товщиною 250 мм.

Згідно ДБН В 1.2-2:2006 характеристичні значення, що використовувались в розрахунках:

Характеристичне значення снігового навантаження для м. Львів -  1310 Па; 

характеристичне значення вітрового навантаження для м. Львів -  520 Па 

характеристичні рівномірно розподілені тимчасові навантаження на перекриття: 

для квартир - 150 кгс/м²;

для службових приміщень - 200 кгс/м²;

для балконів (лоджій) смугове рівномірно розподілене на ділянці завширшки 0.8м уздовж огородження балкона (лоджії)  -  400 кгс/м²;

для балконів (лоджій) суцільного рівномірного на площі балкона (лоджії) - 200 кгс/м²;

для вестибюлів, фойє, коридорів, сходових клітин з проходами до них - 300 кгс/м².

Опалення

Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти використовуються настінні газові двоконтурні котли BAXI ECO 4s 18 F або аналогічні за технічними характеристиками, тепловою потужністю N=18 кВт з закритими камерами згоряння. Згідно п. 6.1.10 ДБН В2.5-67:2013 приєднання систем опалення здійснюється з датчиком автоматичного регулювання теплового потоку в залежності від погодних умов.

Теплоносій - вода з параметрами 80°С - 60°С.

Паливо - природній газ.

Згідно ДСТУ Б В 2.5-33:2007 п.5.5.11 в незаселених квартирах, балансоутримувач житлового будинку, забезпечує безпечну роботу поквартирних систем теплопостачання в цих квартирах, та підтримання в них середньодобової температури повітря не нижче 15°С. Згідно ДСТУ Б В 2.5-33:2007 п.5.4.1.5 у холодний період року не допускається повне відключення теплогенератору, а також зниження температури в приміщеннях квартир нижче 16°С.

Опалення всіх житлових приміщень - водяне. Температура в житлових приміщеннях: с/у суміщені +25о/С; спальні, кабінети +22о/С; кухні +19,5о/С - в холодний період року.

Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушарок. Рушникосушарки прийнято електричні.

Згідно ДБН В2.5-67:2013 п.6.6.1 трубопроводи з полімерних (металополімерних) матеріалів повинні мати антидифузійний прошарок, що забезпечує кисненепроникність 0,1г/(м3/доб). В проекті передбачено трубопроводи опалення із багатошарових металопластикових труб фірми - «REHAU» тип - Pe-Xa, з киснево захисним шаром, або аналогічні за технічними характеристиками. Труби прокладені в бетонній підготовці підлоги. При обв'язці газового котла, трубопроводи що прокладені відкрито захистити пластиковим коробом з кріпленням до стіни, арматура при цьому повинна лишатись відкритою.

У місцях перетину перекриттів, перегородок та стін трубопроводи прокладаються у гільзах з чорної тонколистової сталі по ДСТУ 8971:2019. Зазори між трубою та гільзою закладаються негорючим матеріалом з дотриманням межі вогнестійкості огороджуючої конструкції.

Всі трубопроводи систем опалення прокладаються у тепловій ізоляції K-flex ST-SK товщиною 9мм або аналогічній за технічними характеристиками.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори «KORADO» або аналогічні за технічними характеристиками.

Згідно ДБН та енергозберігаючих нормативів, регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється завдяки вентилям з термостатичною голівкою фірми “Herz”.

Видалення повітря з системи опалення здійснюється за допомогою автоматичних повітровідвідників, що встановлені в нагрівальних приладах.

Згідно п. 6.3.3 ДБН В2.5-67:2013 температура в місцях загального користування, технічних приміщень і коридорів, та місць де прокладено інженерні комунікації, підтримується вище ніж +5°С за допомогою електричних конвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Температура на поверхні електроконвектору не перевищує 85°C. Електроконвектори встановлюються на висоті 2,2м від підлоги.

На сходових клітинах температура 19,5°C підтримується за рахунок теплових втрат через огороджувальні конструкції квартир, а також за рахунок надходження тепла від електроконвекторів які розташовані в загальних коридорах.

Все обладнання (радіатори, запірну та регулюючу арматуру), та трубопроводи, власник житла встановлює за власний рахунок, за погодження замовника.

Монтаж систем опалення провести відповідно до вимог ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

Опалення нежитлових приміщень

Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок теплових насосів типу повітря-повітря, що розташовуються ззовні будівлі. Згідно до п. 6.4.3 В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція та кондиціонування”, подача теплоносія до нежитлових приміщень передбачена з пониженням температури у неробочій час.

Тип, марку теплових насосів та регулювальних органів з програмним забезпеченням регулювання температури в приміщенні по годинах в продовж тижня, обирає власник приміщення під час монтажу агрегатів.

Згідно до ДБН В.2.3-15:2007 п.8.28, в звичайному режимі температура в паркінгу підтримується не нижче за +5°C, за допомогою догрівачів на приточно витяжній установці вентиляції.

Вентиляція

Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах. Кратність повітрообміну зведено в таблицю.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон.

З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами.

Витяжні канали виконуються з цегли, розташовані у внутрішніх стінах.

Згідно з п.7.3.10 ДБН В.2.5-67:2013 вентиляційні канали, що розташовані поруч з надбудовою (вихід на покрівлю) виводити вище його парапету, витяжні вентиляційні труби, що розташовані поруч з димовими трубами, виводяться на одну відмітку. Вентиляційні канали розташовані вище покрівлі утеплені згідно до п.7.34 ДБН В. 2.5-67:2013. Детальніше див. розділ АР.

Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря". Герметичні ревізійні отвори визначені конструкцією димоходу.

З нежитлових приміщень першого поверху запроектовано окремі витяжні канали з природнім спонуканням.

З електрощитової та водомірного вузла запроектовано окремі витяжні канали з природнім спонуканням. З приміщень машинних відділень ліфтів запроектовано витяжні системи вентиляції з механічним спонуканням. Приплив повітря - природний із суміжних приміщень. Включення вентилятору у приміщенні машинного відділення ліфту, відбувається при перевищенні температури +35°C.

Вентиляція паркінга:

Вентиляція паркінга, розроблена відповідно до норм ДБН В.2.3-15:2007 змін.3. Відповідно до п.8.29 видалення повітря передбачено з верхньої та нижньої зон. При цьому, припливна вентиляція передбачена для зони понад 18м від в'їзду в паркінг. Кратність припливно-витяжної установки забезпечує розведення забруднюючих речовин в повітрі до гранично допустимих концентрацій. Для підтримання температури не нижче за +5°C, на припливних повітропроводах передбачено встановлення електричних догрівачів. Забір повітря з фасаду будівлі. Викид повітря, через шахти що прокладені у внутрішніх стіна[ будівлі, на висоту не менше ніж 2м над рівнем даху.

Водопостачання

В житловому трисекційному будинку, що проектується, передбачено два вводи умовним діаметром 150мм, кожен, в приміщення водомірного вузла з влаштуванням загального вузла обліку води. Для обліку води на господарсько-питне водопостачання передбачається загальний водолічильний вузол. Водолічильний вузол обладнуються імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Ввід також обладнано фільтром. Для протипожежних потреб, передбачено обвідну лінію, з влаштуванням засувки яка обладнана електроприводом. Також проектом передбачається встановлення лічильників на полив території та комерційні приміщення.

На протипожежній гілці передбачено відгалуження для потреб автоматичного пожежогасіння. Проект автоматичного пожежогасіння виконується окремо.

Стояки госп.питного водопроводу прокладаються в інженерних шахтах, огороджуючи конструкції якої мають межу вогнестійкості не менше ніж ЕІ45.

Мережі водопроводу необхідно монтувати з ухилом не менше ніж 0,002 в сторону спорожнення, та влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

В місцях перетину перекриттів стояками мереж В1 встановити металеві гільзи.

Ввід мережі водопроводу запроектовано з герметизацією.

Внутрішній господарчо питний водопровід забезпечує подачу води від загального водолічильного вузла до всіх внутрішніх водорозбірних приладів розміщених в квартирах та нежитлових приміщеннях. Вода витрачається на господарсько-побутові потреби.

В даному проекті використані наступні матеріали трубопроводів:

магістральний трубопровід та стояки - стальні водогазопровідні оцинковані за ДСТУ 8936:2019;

поквартирна розводка - металопластикові труб «Pexal» фірми «Valsir» (Італія) умовним діаметром 15-20 мм або аналогічними за технічними характеристиками, труби мають витримувати тиск- не нижче 6 атм.

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води - децентралізоване, від двоконтурних навісних газових котлів.

В даному проекті використані наступні матеріали трубопроводів:

поквартирна розводка - металопластикові труб «Pexal» фірми «Valsir» (Італія) умовним діаметром 15-20 мм або аналогічними за технічними характеристиками, труби мають витримувати тиск- не нижче 6 атм.

Запірна арматура на мережах гарячого водопроводу передбачена фірм іноземного виробництва.

Трубопроводи що прокладені в підготовці підлоги мереж В1, Т3 (поквартирна розводка), запроектовано в захисній гофрованій оболонці (пешелі).

Рушнико-сушарки прийнято електричні.

Каналізація

Системи каналізації житлового трисекційного будинку запроектовано до внутрішньомайданчикових мереж.

Система каналізації житлової частини будівлі

В будинку, що проектується передбачаються такі системи:

- госп.фекальна каналізація житлової частини (К1);

- госп.фекальна каналізація вбудованих (комерційних) приміщень (К11)

- мережа аварійної каналізації (К2Н);

- мережа внутрішніх зливостоків (К2).

Мережа госп.фекальної каналізації житлової частини

Внутрішні мережі каналізації - стояки з поліпропіленових труб ∅160мм-110мм фірми "Ostendorf", або аналогічні за технічними характеристиками.

Збірні магістральні трубопроводи, що прокладено під стелею паркінгу, запроектовано з чавунних труб. Перехід з чавунних труб на поліпропіленові стояки, запроектовано над перекриттям (підлогою) першого поверху.

Вентиляція мережі здійснюється через витяжні стояки, що виведені вище даху на 0,2м або вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1м.

Для експлуатації мережі передбачені прочистки та ревізії з організацією доступу до них.

В місця перетину перекриттів трубами К1 необхідно влаштувати протипожежну манжету, що сертифікована на території України.

Поквартирна розводка виконується з поліпропіленових розтрубних труб ∅50-100мм. Ухил труб господарчо-побутової каналізації прийняти не менше 0,02 для труб ∅100мм, та 0,03 для труб ∅50мм.

Випуски мереж побутової каналізації запроектовані з герметизацією.

Електротехнічні рішення

Вихідними матеріалами для складання електротехнічної частини проекту є : технічні дані наведені в архітектурно-будівельній, сантехнічній та технологічних частинах проекту, завдання на проектування замовника, технічні умови відповідних служб та нормативні документи на електротехнічні роботи, технічні умови № Л/0889-1 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 31.12.2021р.

Основні проектні рішення.

До складу проектуємого комплексу входять: секції будинку D1, D2, D6 паркінг.

У відношенні надійності електропостачання комплекс електроспоживачів відноситься до споживачів ІІ категорії.

Напруга мереж 10/0,4/0,22 кВ;

Поверховість секції (секція/поверхи): 1/9, 2/9, 6/9.

Паркінг розташовано під секціями D1, D2, D6.

Секції будинку D1, D2, D6 мають у своєму складі громадські приміщення на 1-му поверсі.

Навантаження на квартири прийняте - 1-но, 2-во кімнатні квартири - 5 кВт (ввід однофазний), 3- (4, 5-,6-) кімнатні - 9 кВт (ввід однофазний). Навантаження на вбудовані приміщення прийняте згідно табл. 6.18 (ДБН В.2.5-23) -0,15кВт/м2

Силове електрообладнання.

Силовими електроприймачами проектуємого об'єкту є: технологічне, сантехнічне та ліфтове обладнання. На вводах електроспоживачів, що мають різне адміністративно-господарське підпорядкування, підключення силового обладнання здійснюється згідно технологічного завдання. Для сантехнічного обладнання в якості пускової та комутаційної апаратури прийняті магнітні пускачі або щити управління, які йдуть в комплекті з обладнанням.

Для запобігання закупорки льодом воронок в зимовий період, проектом передбачається їх електрообігрів. Електрообігрів елементів водостічної системи виконати енергозберігаючими саморегулюючим нагрівальним кабелем. Струмоприймачі підключаються на напругу 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю із системою заземлення TN-S.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018, а також вимог ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-9:2018, передбачено ряд заходів для забезпечення доступності об’єкта для маломобільних груп населення.

Зокрема, влаштуванням понижень бордюрів в необхідних місцях, пандуса при вхідній групі, шириною дверей ліфта не менше 900 мм тата шляхів руху для осіб з інвалідністю на кріслах-колясках не менше 1,8 м, спеціальним твердим та міцним покриттям шляхів пересування осіб з інвалідністю, а також влаштуванням поручнів.

Максимальна висота одного маршу пандусів не перевищує ухил 8%. Ширина пандусу при однобічному русі не менше 1,2 м.

Глибина тамбурів передбачена 1,5 м і більше. Ширина передбачена не менше 2,2м.

Дверні і відкриті прорізи входів не мають порогів і перепадів висот підлог.

Ширина маршу сходів загального користування всередині будівлі запроектована 1,35 м з влаштуванням поручнів з обох боків на висоті 0,9 м і 0,7 м. Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів щодо ширини проступів і висоти підйому сходинок.

Контрастне маркування повинне бути видно людям, які підіймаються і спускаються по сходах.

Запроектовані ліфти можуть використовуватися для транспортування мало мобільних груп населення. Входи в ліфт передбачені на рівні входу в будинок. Кабіни ліфтів не менше ніж 1,1м шириною і не менше 1,4 глибиною.

Біля кнопок у ліфті повинно бути передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля. Навпроти виходу з ліфта на стіні передбачається вказання номера поверху. Цифра має бути контрастною зі стіною, на якій вона розміщена.

У будинку всі електричні розетки, ручки, важелі, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів розташовуються з урахуванням потреб інвалідів та маломобільних груп населення (не більше 1 м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Передбачено окремі місця паркування для автомобілів, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій. Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатофункційного комплексу з підземною автостоянкою і трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення, закладом дошкільної освіти, закладом освіти по вулиці Пластовій, 4 зі знесенням існуючих будівель у м. Львові. 4-та черга будівництва» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Ділянка проектування розташована у м. Львів по вул. Пластова, 4, у північно східній частині міста. Загальна площа ділянки 4,4147 га. Кадастровий номер №4610137200:08:008:0009. Житлові будівлі знаходиться в південній частині земельної ділянки. Центральний фасад будинків орієнтований на південь. Зведення будівель не погіршує нормативної інсоляції житлових приміщень квартир сусідніх будинків, що плануються на земельній ділянці. В будинках всі квартири з достатньою інсоляцією. Організація заїзду на прибудинкову територію забезпечується з урахуванням прилеглих вулиць та доріг, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, і здійснюється з боку вул. Пластова, вул. Польова та вул. Бодянського. Поблизу майданчика існує розвинена інфраструктура обслуговування, в межах нормативної доступності розташовані всі елементи інфраструктури забезпечення товарами і послугами першої необхідності. Найближча зупинка громадського транспорту розташована в радіусі 200 метрів. Найближче пожежне депо знаходиться на відстані 1500 м. На території об’єкту будівництва передбачається комплексна система благоустрою та озеленення, що включає влаштування зон відпочинку з нормативними майданчиками на прибудинкових територіях. У дворі житлових будинків запроєктовані майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослих. На території комплексу передбачене наземне зберігання відходів. Проектом передбачене озеленення прибудинкових територій, рекреаційних зон і вулиць. У складі забудови (ділянка - площею 4,4147 га, кадастровий номер № 610137200:08:008:0009) та на суміжних ділянках запроєктовані відкриті автостоянки тимчасового зберігання для мешканців житлових будинків місткістю 127 м/м. Також запроєктовано підземний паркінг для постійного зберігання авто на 59 автомобілів. Також проектом передбачається влаштування велопарковок в кількості 20 паркомісць з можливим розширенням у разі необхідності. Загальна кількість квартир у будинку 4-ї черги - 125 квартир. Кількість мешканців 316 чол. Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території. Благоустрій включає організацію тротуарів, майданчиків, місць відпочинку, занять спортом та організацію господарської діяльності. Спортивні майданчики огороджуються та обладнуються спортивним знаряддям. На дитячих майданчиках встановлюється сучасне ігрове обладнання для дітей різних вікових груп. Покриття дитмайданчиків – поліуретан, спортмайданчиків – відповідно їх призначенню. Покриття проїздів – асфальтобетонне. Покриття тротуарів з плитки ФЕМ. До благоустрою включено проект озеленення території. Проект розроблено з урахуванням прокладки інженерних мереж і дотримання чинних норм, щодо посадки дерев і чагарників. В озелененні використано широкий асортимент рослин характерних для нашої кліматичної зони, а також рослини з декоративними якостями. Для створення газонів підсипка рослинного ґрунту - 0.30 м, під квітники - 0.4 м. Організація рельєфу ділянки проєктування передбачає збір поверхневих стічних вод в межах ділянки поверхневим способом з підключенням до підземної системи дощової каналізації, яка в свою чергу від’єднується до позамайданчикової самопливної мережі дощової каналізації, відповідно до ТУ. Очищення дощової води в місцях розташування автостоянок здійснюється за допомогою локальних очисних споруд (ЛОС). Великі майданчикові простори по периметру оточені системою лінійного водовідведення, що також підключена до закритої мережі дощової каналізації. Мінімальна відмітка існуючої території становить 250,24 м, максимальна – 253,74. Проєктні поздовжні ухили становлять від 5‰ до 50‰, поперечні від 10‰ до 20‰ Система теплопостачання - децентралізована. В якості джерел теплоти використовуються настінні газові двоконтурні котли BAXI ECO 4s 18 F або аналогічні за технічними характеристиками, тепловою потужністю N=18 кВт з закритими камерами згоряння. Викид продуктів згоряння від газових котлів передбачено в систему колективних димоходів типу "газ-повітря". Герметичні ревізійні отвори визначені конструкцією димоходу. Температура в місцях загального користування, технічних приміщень і коридорів, та місць де прокладено інженерні комунікації, підтримується вище ніж +5°С за допомогою електричних конвекторів з вмонтованим термовимикачем та світловою індикацією ввімкненого стану, з відповідними ступенями вологозахисту. Опалення вбудованих приміщень передбачено за рахунок теплових насосів типу повітря-повітря, що розташовуються ззовні будівлі. Згідно до п. 6.4.3 В.2.5-67:2013 “Опалення, вентиляція та кондиціонування”, подача теплоносія до нежитлових приміщень передбачена з пониженням температури у неробочій час. Проектом передбачається припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах. З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту. Витяжні канали виконуються з цегли, розташовані у внутрішніх стінах. Водопостачання та водовідведення – централізоване згідно договіру №3150055 вiд 16.12.2021 р. мiж ТОВ «Орлан-Хол» та ЛМКП «Львiвводоканал» про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення. Для відведення дощових вод з покрівлі житлових будинків передбачається влаштування системи внутрішніх водостоків з відведенням закритим способом до внутрішньомайданчикових мереж. Розрахунок кількості утворення комунальних відходів проводиться відповідно до питомих показників утворення відходів для різних типів об’єктів згідно із Рішенням № 572 Львівської міської ради від 21.06.2019р. «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у м. Львові на 2019-2024 роки».

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.