Замовник будівництва:  ОК «ЖБК» «ЖОВТНЕВИЙ» (39740394)

Генеральний проєктувальник: Фізична особа-підприємець Кордиш Роман Станіславович

Юридична адреса: 79020, Львівська область, місто Львів, вул. Городоцька, 282 А

(ГАП – Савельєв Олександр Володимирович, Кваліфікаційний сертифікат Серія АА № 004155 від 28.11.2018 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС2

Сукупний показник: СС3

Проект об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» 3 черга розроблений на підставі наступних вихідних даних:

- Наказ Департаменту містобудування та архітектури Кам’янець-Подільської міської ради №4 від 19.01.2022 р.

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» №1644 від 19.01.2022 р.

- Ситуаційний план місця розташування об‘єкта будівництва М 1:2000

- Завдання на проектування об‘єкту будівництва, затверджене Замовником

- Рішення Кам’янець-Подільської міської ради від 25.05.2015 р. №40/84 «Про передачу у власність земельної ділянки за адресою: вулиця Васильєва, 11 ОК «ЖБК «ЖОВТНЕВИЙ», площа 0,765 га, кадастровий номер 6810400000:22:002:0014. Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями побутового обслуговування населення.

- Рішення Кам’янець-Подільської міської ради від 25.05.2015 р. №41/84 «Про передачу у власність земельної ділянки за адресою: вулиця Васильєва, 11 «а» ОК «ЖБК «ЖОВТНЕВИЙ», площа 0,505 га, кадастровий номер 6810400000:22:002:0015. Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано- прибудованими приміщеннями побутового обслуговування населення.

- Свідоцтво на право власності на нерухоме майно. Індексний номер 44487522 від 24.09.2015 р. Об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка. Адреса: Хмельницька область, м. Кам’янець-Подільський, вул. Васильєва, земельна ділянка 11 «а». Кадастр. номер 6810400000:22:002:0015, площа 0,505 га. Форма власності – приватна. Власник: ОК «ЖБК «ЖОВТНЕВИЙ».

- Свідоцтво на право власності на нерухоме майно. Індексний номер 44485681 від 24.09.2015 р. Об’єкт нерухомого майна: земельна ділянка. Адреса: Хмельницька область, м. Кам’янець-Подільський, вул. Васильєва, земельна ділянка 11. Кадастр. номер 6810400000:22:002:0014, площа 0,765 га. Форма власності – приватна. Власник: ОК «ЖБК «ЖОВТНЕВИЙ».

- Топографічна зйомка М 1:500, виконавець ФОП Я. Назарук, м. Кам’янець-Подільський, 2025 р.

- Викопіювання з топографо-геодезичного плану. Хмельницька область, Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва. М 1:2000.

- Схема використання земельних ділянок по вул. Васильєва, 11, 11 «а».

- Інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці по вул. Васильєва, 11,11 «а» в м. Кам’янець-Подільський, Хмельницької області», виконані у грудні 2021 р. П.П. “Проект-Менас”

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий номер 6810400000:22:002:0014. Місце розташування: Хмельницька область, м. Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва, земельна ділянка 11. Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями побутового обслуговування населення.. Площа земельної ділянки: 0,765 га. Приватна власність.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Кадастровий номер 6810400000:22:002:0015. Місце розташування: Хмельницька область, м. Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва, земельна ділянка 11 «а». Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано- прибудованими приміщеннями побутового обслуговування населення. Площа земельної ділянки: 0,505 га. Приватна власність.

- Гарантійний лист про надання місць для постійного зберігання автомобілів мешканців

- Фонові концентрації забруднювальних речовин в атмосферному повітрі м. Кам’янець-Подільський, видані Українським обласним центром з гідрометеорології.

- Технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №2 від 31.01.2022 р., видані КП «Міськтепловоденергія»

- Технічні умови приєднання до газорозподільчої системи № ХмлФ/18/2/1-ВИХ-6777-25 від 21.08.2025 р. , видані АТ «Хмельницькгаз»

- Технічні умови приєднання до електричних мереж, видані ПАТ «Хмельницькобленерго»

Загальні положення

Адреса ділянок будівництва: Хмельницька область, м. Кам’янець-Подільський, вул.Васильєва, земельна ділянка 11 (кадастровий номер земельної ділянки - 6810400000:22:002:0014, площа 0,765 га ). Хмельницька область, м. Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва, земельна ділянка 11 «а» (кадастровий номер земельної ділянки - 6810400000:22:002:0015, площа 0,505 га). Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями побутового обслуговування населення. Цільове і функціональне призначення земельної ділянки: Ж-4 згідно документу: Про затвердження Плану зонування території (зонінг) міста Кам’янця-Подільського Хмельницької області. Ділянки майбутнього будівництва розміщені в північно-західній периферійній частині м.

Кам’янець-Подільський.

Ділянки майбутнього будівництва розміщені в північно - західній периферійній частині м. Кам’янець-Подільський, та обмежені:

-з півночі – межує з ділянкою ЗОШ №17;

-з півдня – частково існуючою багатоповерховою житловою забудовою; частково умовною ділянкою об’єкту будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано- прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області»

- зі сходу – існуючою багатоповерховою житловою забудовою;

- із заходу – ділянкою існуючого дошкільного навчального закладу №9.

На ділянці розташований об’єкт будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області»

Частина земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки - 6810400000:22:002:0015, площа 0,505 га) використовується для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області».

Ділянка розташована за адресою: Хмельницька область, м. Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А, в північній периферійній частині міста Кам’янець-Подільський.

Умовна ділянка об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» черги 3 розрахунковою площею 0,375 га (див. аркуш 1 комплекту 63-03-25-3-ГП «Генеральний план») обмежена:

3 півночі – ділянкою ЗОШ №17

3 півдня – умовною ділянкою об’єкту будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області»

Зі сходу - існуючою багатоповерховою житловою забудовою;

Із заходу – умовною ділянкою об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» (2 черга).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом із півдня до півночі; із заходу до сходу.

Абсолютні відмітки змінюються від 214,30 м до 215,30 м. Ухил – близько 1%

На даний момент на ділянці є часткова металева огорожа на північній межі, яка підлягає демонтажу. На території відсутні цінні зелені насадження. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (електрокабелі 2х10 кВ), напірна каналізація.

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є санітарні, побутові і протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж.

До особливих умов ділянки слід віднести наявність товщі насипних грунтів (ІГЕ-1), які залягають до глибини 2,5-3 метра.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи). Зупинки громадського транспорту є на вул. Миколи Гордійчука, на вул. Нігинське шосе (автобуси, маршрутки)

Поблизу ділянки будівництва розташовані: існуюча багатоповерхова житлова забудова, заклад дошкільної освіти, заклад загальної середньої освіти ЗОШ №17, загальна мережа установ повсякденного обслуговування: закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, амбулаторій, фізкультурних, спорту, садів або скверів, які знаходяться в межах пішохідної досяжності.

Кліматичні умови

Фізико-географічне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток А) – ІІ – ЛІСОСТЕПОВА ЗОНА

Архітектурно-будівельне кліматичне районування (ДБН Б.2.2-12:2019, додаток Б) – район І – Північно-західний

Температурна зона (ДБН В.2.6-31:2016)  І

Температура найхолоднішої п‘ятиденки забезпеченістю 0,92 (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - мінус 21 °С

Архітектурно-будівельний кліматичний район (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - І – Північно-західний Кількість градусо-діб опалювального періоду(ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) - 3500

Тривалість опалювального періоду (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010) 183 діб

Середня швидкість вітру в січні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)   4,4 м/с

Переважний напрямок вітру в січні   З;

Відносна вологість в липні (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)   75% / 33%

Кількість опадів за рік (ДСТУ-Н.Б В.1.1-27-2010)   655 мм

Вітрове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006)   460 Па

Снігове навантаження характеристичне(ДБН В.1.2-2:2006)   1270 Па

Товщина стінки ожеледиці (ДБН В.1.2-2:2006)   19 мм.

Сейсмічність району будівництва м. Кам’янець-Подільський (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А)6 балів

Координати м. Кам’янець-Подільський: Широта: 48⁰ 40’50" пн.ш.

Довгота: 26⁰ 34’ 50" сх. д.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування на земельній ділянці по вул. Васильєва, 11,11 «а» в м. Кам’янець-Подільський, Хмельницької області», виконані у грудні 2021 р. П.П. “Проект-Менас”. На ділянці пройдено сім свердловин.

В геоморфологічному відношенні ділянка розташована в межах глибоко розчленованої височини Подільського Придністров‘я. Рельєф ділянки спокійний, поверхня спланована, вкрита насипними ґрунтами. Відмітки ділянки змінюються в межах 214,30-215,60 метра.

В геологічній будові ділянки на розвідану глибину приймають участь четвертинні відкладення техногенного та алювіально-делювіальногогенезису, які представлені насипним ґрунтом разом з ґрунтом рослинного шару та глинами. Нижче четвертинних відкладень залягають ґрунти ІГЕ-3 (глини сіра, темно-сіра), сарматського ярусу верхнього неогену.

На основі виконаних робіт, в межах ділянки на розвідану глибину виділено три інженерно-геологічні елементи – ІГЕ :

ІГЕ -1 – Насипний суглинистий ґрунт разом з ґрунтом рослинного шару (чорнозем):

ІГЕ-2 - Глина сіро-буро-зеленувата, сіро-зеленувата. З вмістом карбонатів. Вапниста. З прошарками піску. Напівтверда. Ненабухаюча.

ІГЕ-3 - Глина сіра, темно-сіра. Тверда. Ненабухаюча.

Інженерно-гелогічна графічна модель будови ділянки наведена на інженерно- геологічному розрізі свердловин. Значення показників характеристик фізико- механічних властивостей грунтів наведені в зведеній інженерно-геологічній колонці.

Сейсмічність району будівництва м. Кам’янець-Подільський (ДБН В.1.1-12:2014, п.5.1.1, таблиця А.1, карта ЗСР-2004-А) 6 балів. По сейсмічним властивостям ґрунти даної ділянки відносяться до ІІ категорії.

Гідрологічні умови ділянки на час вишукувань (грудень 2021 р.) характеризуються наявністю горизонту підземних вод на глибині 3,3-3,7 м, що відповідає відміткам 211,00- 211,90 метра. Амплітуда сезонних коливань рівня ґрунтових вод +/- 1,0 метр.

Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки друга (відповідно до ДБН А.2.1-1:2008)

Враховуючи матеріали польових та лабораторний досліджень ґрунтів, а також літературні та архівні відомості можна зробити наступні висновки:

Досліджувана ділянка за комплексною геоморфологічною, геологічною і гідрогеологічною характеристиками є придатною для проєктуємого будівництва.

А якості основи фундаментів будівництва, що проектується можна використати ґрунти ІГЕ- 2; 3.

Нормативна глибина сезонного промерзання розрахована відповідно до ДБН В.2.1-10:2009 «Основи та фундаменти споруд» становить 0,90 метра.

Вибір типу та глибина закладання фундаментів проводиться проектувальником на основі техніко-економічних варіантів з урахуванням інженерно-геологічних умов та особливостей будівництва, яке проектується.

Розрахунковий тиск на ґрунти визначити у відповідності до вимог ДБН вихолячи з приведених характеристик фізико-механічних властивостей ґрунтів і особливостей будівництва, що проектується. Розрахункові значення показників властивостей ґрунтів, якими рекомендується користуватись наведені в таблиці.

Несприятливі фізико-геологічні процеси на ділянці не виявлені.

До особливих умов ділянки слід віднести наявність товщі насипних ґрунтів (ІГЕ-1), які залягають до глибини 2,5-3,с метра.

Проєктом необхідно передбачити заходи по відведенню води з атмосферних опадів за межі ділянки.

На ділянці та поруч з нею є підземні інженерні мережі (див. топоплан)

Корозійна активність ґрунтів до сталі – середня. Ґрунтові води не агресивні до бетону марки W4 по водопроникності та середньо агресивні до металічних конструкцій.

Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – друга (ДБН І.1.1-12:2014 таблиця 5.1)

При проектуванні та будівництві необхідно передбачити заходи по захисту від забруднення навколишнього природного середовища ґрунтів та ґрунтових вод.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво об‘єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам'янець-Подільському Хмельницької області» буде вестися з виділенням трьох черг будівництва, а саме:

Черга 1. Пусковий комплекс №1. Будинок 1 по ГП – 10-ти поверховий багатоквартирний житловий будинок із вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями громадського призначення.

Черга 1. Пусковий комплекс №2. Будівля 1.2 по ГП (ТП-1) – трансформаторна підстанція.

Черга 2. Будинок 2. Секція 2.1, Секція 2.2 по ГП – 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудованими комерційними приміщеннями громадського призначення.

Черга 3. Будинок 3. Секція 3.1, Секція 3.2 по ГП – 10-ти поверховий двосекційний багатоквартирний житловий будинок із вбудовано-прибудованими комерційними приміщеннями громадського призначення.

Генеральний план

Генеральний план вирішується з урахуванням:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкта будівництва;

- топогеодезичного знімання ділянки будівництва М 1:500;

- умов ситуації навколишньої забудови та інших вихідних даних.

Адреса ділянок будівництва: Хмельницька область, м. Кам’янець-Подільський, вул.

Васильєва, земельна ділянка 11 (кадастровий номер земельної ділянки - 6810400000:22:002:0014, площа 0,765 га ). Хмельницька область, м. Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва, земельна ділянка 11 «а» (кадастровий номер земельної ділянки - 6810400000:22:002:0015, площа 0,505 га). Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями побутового обслуговування населення. Цільове і функціональне призначення земельної ділянки: Ж-4 згідно документу: Про затвердження Плану зонування території (зонінг) міста Кам’янця-Подільського Хмельницької області. Ділянки майбутнього будівництва розміщені в північно-західній периферійній частині м.

Кам’янець-Подільський.

Ділянки майбутнього будівництва розміщені в північно - західній периферійній частині м. Кам’янець-Подільський, та обмежені:

- з півночі – межує з ділянкою ЗОШ №17;

- з півдня – частково існуючою багатоповерховою житловою забудовою; частково умовною ділянкою об’єкту будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано- прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області»

- зі сходу – існуючою багатоповерховою житловою забудовою;

- із заходу – ділянкою існуючого дошкільного навчального закладу №9.

На ділянці розташований об’єкт будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області»

Частина земельної ділянки (кадастровий номер земельної ділянки - 6810400000:22:002:0015, площа 0,505 га) використовується для будівництва об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області».

Ділянка розташована за адресою: Хмельницька область, м. Кам’янець- Подільський, вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А, в північній периферійній частині міста Кам’янець-Подільський.

Умовна ділянка об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» черги 3 розрахунковою площею 0,375 га (див. аркуш 1 комплекту 63-03-25-3-ГП «Генеральний план») обмежена:

3 півночі – ділянкою ЗОШ №17

3 півдня – умовною ділянкою об’єкту будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області»

Зі сходу - існуючою багатоповерховою житловою забудовою;

Із заходу – умовною ділянкою об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець- Подільському Хмельницької області» (2 черга).

Рельєф ділянки рівний з невеликим ухилом із півдня до півночі; із заходу до сходу.

Абсолютні відмітки змінюються від 214,30 м до 215,30 м. Ухил – близько 1%

На даний момент на ділянці є часткова металева огорожа на північній межі, яка підлягає демонтажу. На території відсутні цінні зелені насадження. На ділянці відсутні пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду.

На території та безпосередньо біля неї є наявні інженерні мережі (електрокабелі 2х10 кВ), напірна каналізація.

Планувальними обмеженнями на ділянці будівництва є санітарні, побутові і протипожежні розриви до будівель та інженерних мереж.

До особливих умов ділянки слід віднести наявність товщі насипних грунтів (ІГЕ-1), які залягають до глибини 2,5-3 метра.

Ділянка будівництва забезпечена хорошими транспортними зв‘язками з містом (автомобільні шляхи). Зупинки громадського транспорту є на вул. Миколи Гордійчука, на вул. Нігинське шосе (автобуси, маршрутки)

Ділянка будівництва запроектованих житлових будинків є частиною існуючої планувальної структури міста з загальною мережею установ повсякденного обслуговування (закладів дошкільної освіти, загальної середньої освіти, закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, амбулаторій, фізкультурних, спорту, садів або скверів, які знаходяться в межах пішохідної досяжності. Поблизу ділянки будівництва розташовані: існуюча багатоповерхова житлова забудова, заклад дошкільної освіти, заклад загальної середньої освіти ЗОШ №17, загальна мережа установ повсякденного обслуговування: закладів торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування, амбулаторій, фізкультурних, спорту, садів або скверів, які знаходяться в межах пішохідної досяжності.

Заїзди спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Васильєва, через ділянку Черги 1. Передбачено заїзд на умовну ділянку (Черга 3) по проїздам шириною 3,5м.

Будинок 3. Секція 3.1 по ГП прибудовується через деформаційний шов до північного фасаду Будинку 3. Секція 3.2 по ГП. Західний фасад Будинку 3. Секція 3.1 по ГП межує з ділянкою Черги 2. Будинок 2. Секція 2.2 по ГП, над якою зводиться накриття.

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих східних фасадів Будинку 3. Секція 3.1 та Секція 3.2 по ГП. Доступ до західних фасадів Будинку 3. Секція 3.1 та Секція 3.2 по ГП та до південних і північних фасадів з боку внутрішньодворового простору здійснюється з проїздів шириною 3,5м радіусом 9м. Конструкції цих проїздів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будинків 9м для будинків з умовною висотою понад 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в Будинок 3. Секція 3.1 та Секція 3.2 влаштовано з боку західних фасадів.

На ділянці будівництва розміщені усі необхідні майданчики у складі прибудинкових територій, проїзди і пішохідні доріжки, благоустрій та озеленення, зона відпочинку з майданчиками для розваг. Майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розташовані на відстані більше 12 м від вікон житлових приміщень; для відпочинку дорослого населення розташовані на відстані 10 м від вікон житлових приміщень; для занять фізкультурою розташовані на відстані 10-15 м від вікон житлових приміщень. Відстані від майданчиків до вікон житлових приміщень відповідають вимогам ДСП 173, п. 4.10 із зміною.

Поблизу проїзду вздовж західної межі ділянки запроектовано підземний майданчик для зберігання ТПВ, на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів із зручним під‘їздом для сміттєвозів. Майданчик для збору побутових відходів підземним способом виконуються фірмою Форстор. Підйомник розміщений в надійному залізобетонному бункері з дренажною системою. Рама підйомника зварюється з профільних труб товщиною 3 мм, а платформа накривається 3 мм сталевим листом. Для максимальної жорсткості конструкції вантажна платформа посилена швелером в місцях розташування коліс сміттєвих контейнерів. Для захисту від корозії на металоконструкцію і механізми підйомника наноситься оцинковане покриття. Пульт управління захищений від вологи і несанкціонованого доступу. Міцність конструкції перевірена на стадії проектування статичним розрахунком. Відстань від підземного майданчика до прибудинкових майданчиків та вікон житлових і громадських приміщень згідно технічних умов. Пішохідна доступність майданчику не більше 100м. Поводження з побутовими відходами здійснюється відповідно до державних норм, стандартів і правил, а також статті 35-1 Закону України «Про відходи».

Відстань між довгими сторонами з вікнами запроектованих 10-поверхових житлових будинків (Черга 2) та 10-поверхових житлових будинків (Черга 3) складає 30,1 м (більше ніж 20 м, що відповідає нормативним вимогам щодо побутових розривів (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 6.1.21; 6.1.24).

Стоянки для автотранспорту мешканців житлового будинку (для тимчасового та постійного зберігання) запроектовані як в межах відведеної ділянки будівництва, так і на додатково наданій в користування ділянці для розміщення відкритих автостоянок мешканців житлових будинків об’єкту будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області». Не менше ніж 5% машино-місць від загальної кількості на автостоянках виділено для облаштування зарядними пристроями для паркування транспортних засобів, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома).

Розрахункова кількість машино-місць (23 м-місць для тимчасового зберігання, а також 57 м-місць для постійного зберігання) – на окремій ділянці на відстані до 700м згідно наданого Замовником договору про надання м-місць для зберігання автотранспорту мешканців житлових будинків. Відстань від входів у будинок до тимчасових стоянок – не більше ніж 150м (ДБН Б.2.2-12:2019, п. 10.8.4). Відстань від тимчасових стоянок до дитячих майданчиків – не менше ніж 20м.

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів згідно табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 між запроектованими житловими будинками ІІ ступені вогнестійкості (Черга 3) та запроектованими житловими будинками ІІ ступені вогнестійкості (Черга 2) – більше ніж 6м. Протипожежні відстані між запроектованими житловими будинками ІІ ступені вогнестійкості (Черга 3) та об’єктом будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області» – більше ніж 6м.

Орієнтація вікон Будинку 3. Секція 3.1 та Секція 3.2 по ГП за сторонами світу та планувальні рішення квартир забезпечують нормативну тривалість інсоляції в житлових приміщеннях квартир. Визначено розрахункову тривалість інсоляції житлових приміщень для об‘єкта: «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області». Багатоквартирний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями Будинок 3. Секція 3.1 по ГП та Секція 3.2 по ГП - див. 63-03-25-3-ЗПЗ..І. Додаток до Загальної пояснювальної записки.

В основу рішення вертикального планування ділянки закладено влаштування необхідного ухилу тротуарів, проїздів, майданчиків (не менше 1%) для забезпечення поверхневого стоку. Відведення дощових вод запроектовано на існуючі та проектовані проїзди і майданчики, що примикають до ділянки, з випуском в зливову каналізацію.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок тротуарною плиткою;

- замощення проїздів асфальтобетоном;

- на всій території вільній від забудови та покриття для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколо будинковій території передбачається посадка декоративних кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами трав;

- забезпечення відведення поверхневих вод;

- забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

- створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Для зручності пересування людей з обмеженими фізичними можливостями передбачено пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок і проїздів. Тротуари і майданчики запроектовані з покриттям дрібнорозмірною бетонною бруківкою з шорсткою поверхнею, яке повинно бути рівним, а товщина швів між плитами - не більше 0,015 м. Також забезпечено безперешкодний доступ МГН від передбачених в ОДР зупинок громадського транспорту до входів в проектований будинок. Ухили відповідних доріжок відповідають нормам і не перевищують 5%.

Проектом передбачено мощення тротуарів та проїздів згідно з п 6.3 ДБН Б.2.2- 5:2011 «Благоустрій територій», що при прийнятих ухилах забезпечують стікання атмосферних вод. Запроектовано закриту мережу дощової каналізації із спеціальними дощеприймальними решітками.

Архітектурні рішення

Будинок 3. Секція 3.1 по ГП

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд НК 018-2023 є наступний:

1122. Житлові будинки. Житлові будинки з трьома та більше квартирами Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів надземних; 1 цокольний (який не включається в поверховість відповідно до п. А.9 Додатку А ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною

№1).

За умовною висотою H=29,00 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 216,45 м.

Будинок 3. Секція 3.1 по ГП - багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

Загальна кількість квартир в Будинку 3. Секція 3.1 по ГП – 78 квартир, у т.ч 1- кімнатних – 50; 2-кімнатних – 19; 3-кімнатних - 9. Передбачено 1 квартиру для МГН (на 1- му поверсі.

Кількість мешканців – 148 осіб .

На частині цокольного поверху Будинку 3. Секція 3.1 по ГП на відм. -3,300м в осях В÷Жг; 1г÷8г розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку. Відповідно до п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1 комори виділяються в протипожежний відсік та обладнуються системами протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, адресною пожежною сигналізацією згідно з ДБН В.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт.

Відстань від дверей найвіддаленішої комори до виходу назовні або в сходову клітку не перевищує 15 м. Перекриття над цокольним поверхом протипожежне REI 150.

На відм. -1,950м розташовані вбудовані технічні приміщення (електрощитові, вузол вводу, приміщення пожежного посту із санвузлом). Технічні приміщення мають вихід безпосередньо назовні через протипожежні двері ЕІ30 та обмежені протипожежними стінами (перегородками) REI45 (ЕІ45).

На відм. -1,950м в осях А/1÷Г; 8г÷5 розташовані п’ять вбудовано-прибудованих комерційних (офісних) приміщень. Офісні приміщення в осях Аг÷В є вбудованими в багатоповерховий житловий будинок . Офісні приміщення в осях А/1÷Аг розміщені в 1-ноповерховій прибудові. В кожному офісному приміщенні влаштовано санвузол, пристосований для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення - через двері із стулками шириною 0,9м, висотою 2,0м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, тепловою завісою в холодну пору року.

Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Вбудовані нежитлові комерційні приміщення відокремлені від житлової частини будинку перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 (п. 5.37 ДБН В.2.2-15:2019; 8.12 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1).

Загальна площа комерційних (офісних) приміщень становить 235,36м2, з них площа робочих кабінетів становить 117,68 м2 (50% від площі офісних приміщень згідно вимог Завдання на проектування). Розрахункова кількість працівників становить 16 осіб.

Комерційні приміщення здаються в оренду. Орендарі при зміні призначення комерційних приміщень здійснюють цю зміну у відповідності до чинного порядку і законодавства.

Вхідна частина Будинку 3. Секція 3.1 по ГП складається з холу на позначці

-1,950м, з якого передбачений вхід до ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, відкритих сходів типу С2, які ведуть до загального коридору багато- квартирного житлового будинку на позначці 0,000м, з якого передбачено вхід до окремого ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, а також до квартир 1-го поверху на відм. 0,000м.

В холі розміщені поштові скриньки квартир мешканців.

Вхід в хол багатоквартирного житлового будинку влаштований через двері, обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході (п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 із змінами). Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

На 1-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2.. У Будинку 3. Секція 3.1 по ГП передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м. Сходова клітка має вихід безпосередньо назовні та на покрівлю. Вхід-вихід до сходової клітки типу Н1 передбачений ззовні будинку. Окремий вихід назовні з цокольного поверху влаштовано через   сходову клітку. Цей вихід відокремлений від житлової частини будинку суцільною стіною, перекриттям, маршем, площадкою з класом вогнестійкості REI 150 (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

У будинку влаштовано один пасажирський ліфт KONE (вантажопідйомність 1000кг, швидкість 1,6 м/с), без машинного відділення, прохідний, який використовується як пожежний і обслуговує усі поверхи Будинку №3. Секція №3.1 по ГП. Перед шахтою ліфта на кожному поверсі передбачений ліфтовий хол (тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па). Розрахунок кількості ліфтів виконано фірмою КОНЕ. Ліфтова шахта не є суміжною з житловими приміщеннями квартир.

Сходова клітка та ліфт є доступними для МГН.

Коридори без природного освітлення, шириною 1,8м, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм. Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі,водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити, поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Планувальні рішення квартир, що розроблені у проекті, погоджені Замовником.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Покрівля Будинку №3. Секція №3.1 по ГП пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю передбачений із сходової клітки через протипожежні двері ЕІ 30. У місцях перепаду висот покрівель більше ніж 1м влаштована зовнішня пожежна драбина типу П-1.

Покрівля над 1-поверховою прибудовою із перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 (п. 5.37 ДБН В.2.2-15:2019;  8.12 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1), з внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Рівень покрівлі не перевищує позначки підлоги розташованих вище житлових приміщень (ДБН В.2.2-15:2019. Зм №1, п. 5.45).

Усі приміщення Будинку №3. Секція №3.1 по ГП забезпечені евакуаційними виходами та обладнані усіма системами інженерного забезпечення згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3.0 м (від підлоги до підлоги). Висота цокольного поверху – 3,300м від підлоги до підлоги.

Будинок 3. Секція 3.2 по ГП.

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд НК 018-2023 є наступний:

1122. Житлові будинки. Житлові будинки з трьома та більше квартирами Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Поверховість житлового будинку 10 поверхів надземних. 1 цокольний (який не включається в поверховість відповідно до п. А.9 Додатку А ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

За умовною висотою H=29,00 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 216,45 м.

Будинок 3. Секція 3.2 по ГП - багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями.

Загальна кількість квартир в Будинку 3. Секція 3.2 по ГП – 83 квартири, у т.ч 1- кімнатних – 47; 2-кімнатних – 27; 3-кімнатних - 9. Передбачено 1 квартиру для МГН (на 1- му поверсі.

Кількість мешканців – 164 особи .

На цокольному поверсі Будинку 3. Секція 3.2 по ГП на відм. -3,300м в осях В÷Єд; 1д÷8д розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку. 4 комори та коридор в осях В÷Єд; 7÷9д виділені в окремий протипожежний відсік і примикають до комор Будинку 3. Секція 3.1. Відповідно до п. 8.19 ДБН В.2.2- 15:2019 із Зміною №1 комори виділяються в протипожежний відсік та обладнуються системами протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, адресною пожежною сигналізацією згідно з ДБН В.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт. Відстань від дверей найвіддаленішої комори до виходу назовні або в сходову клітку не перевищує 15 м. Перекриття над цокольним поверхом на відм. -3,300м протипожежне REI 150.

Частина цокольного поверху на відм. -3,300м в осях 7-1д; В-Єд в особливий період використовується як споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ типу П-1 з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно ДБН В.2.2-5:2023. СПП із захисними властивостями ПРУ розраховано на укриття протягом 48 годин усіх осіб, які постійно перебувають в будівлях Черги 3: Будинок 3. Секція 3.1 та Секція 3.2. Місткість укриття 355 осіб, у т. ч. МГН в кількості 36 осіб.

В складі приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1 передбачені приміщення для укриття площею 256,24 м2, а також фільтровентиляційне приміщення, сантехнічні приміщення.

Згідно п.7.4.3 та п. 7.4.4 ДБН В.2.2-5 в СПП із захисними властивостями ПРУ влаштовується санвузол з розрахунку: наземна унітаз (або чаша) в туалетах на 75 чоловік, один умивальник на 200 осіб, одне універсальне санітарно-гігієнічне приміщення на 200 чоловік.

Для забезпечення санітарних вимог, на об‘єкті передбачено встановлення:

- універсальних санітарно-гігієнічних приміщень – 355/200 = 2 шт.

- унітазів: – 355/75 = 5 шт. (враховуючи 2 шт. - універсальних санітарно- гігієнічних приміщень), кількість унітазів приймаємо -3 шт. (в приміщенні п031, п059 передбачено встановлення біотуалетів).

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Вхід в укриття передбачений ззовні через сходи С1, які відділені від загальної сходової клітки типу Н1 Будинку №3, Секція №3.2 суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1). Ширина сходового маршу і площадок, а також дверей становить 1,35м. Перед сходами С1 з боку приміщення СПП розміщений тамбур-шлюз.

Особи з обмеженими можливостями попадають в СПП із захисними властивостями ПРУ за допомогою ліфта вантажопідйомністю 1000 кг , з кабіною ліфта доступною для МГН.

Забезпечено два евакуаційні виходи з приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ. Один вихід – через сходи С1 безпосередньо назовні, другий вихід – в коридор іншого протипожежного відсіку , який має вихід безпосередньо назовні через приміщення комор Будинку №3. Секція №3.1. Перед евакуаційними виходами влаштовано тамбур-шлюзи.

На відм. -1,950м в осях 4÷1д; Ад÷В розташовані два вбудовані комерційні (торгові) приміщень. Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Вбудовані нежитлові комерційні приміщення відокремлені від житлової частини будинку перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 (п. 5.37 ДБН В.2.2-15:2019; 8.12 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1).

Загальна площа комерційних (торгових) приміщень становить 143,04 м2, з них торговельна площа становить 71,52 м2 (50% від площі торгових приміщень згідно вимог Завдання на проектування). Кількість відвідувачів – 24 осіб. Кількість працівників – 2 особи. В кожному торговому приміщенні влаштовано санвузол, пристосований для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення - через двері із стулками шириною 0,9м, висотою 2,0м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході в холодну пору року.

Площа кожного комерційного (торговельного) приміщення не перевищує 150 м2, тому завантажувальні приміщення не передбачені (п.5.41 ДБН В.2.2-15:2019).

Комерційні приміщення здаються в оренду. Орендарі при зміні призначення комерційних приміщень здійснюють цю зміну у відповідності до чинного порядку і законодавства.

Вхідна частина Будинку 3. Секція 3.2 по ГП складається з холу на позначці -1,950м, з якого передбачений вхід до ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, відкритих сходів типу С2, які ведуть до загального коридору багатоквартирного житлового будинку на позначці 0,000м, з якого передбачено вхід до окремого ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, а також до квартир 1-го поверху на відм. 0,000м.

В холі розміщені поштові скриньки квартир мешканців.

Вхід в хол багатоквартирного житлового будинку влаштований через двері, обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході (п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 із змінами). Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

На 1-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2.. У Будинку 3. Секція 3.2 по ГП передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м. Сходова клітка має вихід безпосередньо назовні та на покрівлю. Вхід-вихід до сходової клітки типу Н1 передбачений ззовні будинку. Окремий вихід назовні з цокольного поверху влаштовано через сходи С1. Цей вихід відокремлений від житлової частини будинку суцільною стіною, перекриттям, маршем, площадкою з класом вогнестійкості REI 150 (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

У будинку влаштовано один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг без машинного відділення, прохідний, який використовується як пожежний і обслуговує усі поверхи Будинку 3. Секція 3.2 по ГП. Перед шахтою ліфта на кожному поверсі передбачений ліфтовий хол (тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па). Розрахунок кількості ліфтів виконано фірмою КОНЕ. Ліфтова шахта не є суміжною з житловими приміщеннями квартир.

Сходова клітка та ліфт є доступними для МГН.

Коридори без природного освітлення, шириною 1,8м, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм. Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі,

водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити, поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Планувальні рішення квартир, що розроблені у проекті, погоджені Замовником.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Покрівля над 10-поверховою частиною Будинку 3. Секція 3.2 по ГП пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю передбачений із сходової клітки через протипожежні двері ЕІ 30. У місцях перепаду висот покрівель більше ніж 1м влаштована зовнішня пожежна драбина типу П-1.

Покрівля над 9-поверховою частиною Будинку 3. Секція 3.2 по ГП пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю передбачений по зовнішній пожежній драбині типу П-1 з рівня покрівлі над 10- поверховою частиною будинку. Рівень покрівлі над 9-поверховою частиною Будинку 3. Секція 3.2 по ГП не перевищує позначки підлоги розташованих вище житлових приміщень (ДБН В.2.2-15:2019. Зм №1, п. 5.45).

Усі приміщення Будинку 3. Секція 3.2 по ГП забезпечені евакуаційними виходами та обладнані усіма системами інженерного забезпечення згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3.0 м (від підлоги до підлоги). Висота цокольного поверху – 3,300м від підлоги до підлоги.

Будинок 3. Секція 3.2 по ГП торцевим фасадом прибудований через деформаційний шов до Будинку 3. Секція 3.1 по ГП.

Усі приміщення житлової частини будинків та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходової клітки та шахти ліфта  розташовані нежитлові приміщення.

Передбачено між гранями перегородок, стінами, які не беруть участь в роботі каркаса, та конструкціями каркаса антисейсмічні шви шириною не менше ніж 20 мм.

Опорядження будинків

Основний тиньк фасадів - «мокрого» типу, колір та фактура згідно з картою фасадних рішень

Оздоблення акцентних фрагментів фасадів - фіброцемент/ композитні панелі, колір згідно з картою фасадних рішень.

Колони зовнішні – композит.

Вхідні групи – вентильований фасад керамограніт, Оздоблення - HPL панелі/ фіброцемент/ композитні панелі.

В оздобленні зовнішніх стін застосовані: декоративна фасадна штукатурка кольорів RAL 9001; RAL 1013; RAL 7032; RAL 8016, RAL 9011.

Світлопрозорі проектовані конструкції з металопластикового профілю, колір згідно паспорту фасадів, склопакет енергозберігаючий 2-камерний, профіль 6-ти камерний.

Повітропроникність віконних конструкцій не менше 6 м3/год. м2; Водопроникність віконних конструкцій не менше - 600 ПА; Показник звукоізоляції не менше 36 дБА; Вітрове навантаження віконних конструкцій не менше 600 ПА;

При цьому приймаються наступні характеристики склопакетів:Rпр≥ 0,75 м2К/Вт, для зовнішніх дверейRпр=0,6 м2К/Вт.

Вхідні двері в квартири - металеві каркасні, протизламні, протипожежні ЕІ 30.

Вхідні двері в будинок – алюмінієва система з заповненням склопакетів, з виділенням зони під домофон.

Вхідні двері в позаквартирні господарські комори та технічні приміщення – металеві протипожежні 2-го типу ЕІ 30.Огородження балконів, консолі для кондиціонерів - металеві елементи пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір - RAL 9003; RAL 3022; RAL 7012.

Огородження балконів, консолі для кондиціонерів - металеві елементи пофарбовані високоякісною емаллю для зовнішніх робіт. Колір - RAL 1013; RAL 7032; пофарбування ламелей колір RAL 9001.

Покриття балконів і лоджій – з морозостійкої керамічної плитки з неслизькою поверхнею.

Огородження покрівлі – парапетне, з оздобленням, як для зовнішніх стін.

Внутрішнє оздоблення приміщень.

Оздоблення приміщень та підлог квартир виконуються до чистого шару. Внутрішнє опорядження приміщень в місцях загального користування:

Стіни – цементно-вапняна штукатурка, ґрунтування, нанесення декоративного покриття типу «американка», фарбування водоемульсійною фарбою (уточнити згідно дизайн- проекту)

Стеля – ґрунтування, шпаклювання, фарбування водоемульсійною фарбою. Підлога - керамічна плитка типу GRES – сходові площадки, загальні коридори. Хол: підлога та стіни – оздоблення  керамогранітом

Допоміжні приміщення: Підлога – бетонна.

Стіни – фарбування водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонної поверхні, фарбування водорозчинними фарбами. Сходові клітки:

Підлога – керамічна плитка неслизька.

Стіни – цегляні поштукатурені, пофарбовані водорозчинними фарбами.

Стеля – затирання бетонних поверхонь, фарбування водорозчинними фарбами.

Оздоблення приміщень вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень не виконується, вимога якісного мурування. Конструкція підлог не виконується. Далі оздоблення виконується згідно проекту інтер’єрів цих приміщень, які розроблятимуться окремо.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема Будівель 3.1 та 3.2:

• монолітний каркас з ядром жорсткості;

Фундаменти:

• монолітна фундаментна плита товщиною 650 мм;

• передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Колони:

• монолітні залізобетонні;

• передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Стіни цокольного поверху:

• монолітні залізобетонні стіни товщиною 330 (по контуру укриття); 250 мм з додаванням гідроізолюючої суміші Пенетрон Адмікс (чи Sika® WT-200 Р);

• передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Діафрагми жорсткості:

• монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм;

• передбачене поздовжнє та поперечне армування в’язаною арматурою класу А500С;

Перекриття:

• монолітні залізобетонні товщиною 330 (над укриттям) та 200 мм;

• передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Покриття:

• монолітні залізобетонні товщиною 220 мм;

• передбачене верхнє та нижнє армування в’язаною арматурою класу А500С;

Сходи та сходові майданчики:

• монолітні залізобетонні марші та площадки; Інші конструкції будинку:

• зовнішні не несучі стіни – з керамоблоку 250 мм;

• внутрішні перегородки – цегляні; з мучкоблоків.

Перелік розрахункових навантажень що діють на будинок:

• Фундаментні плити:

– Власна вага прикладена з коефіцієнтом надійності 1,1;

– Навантаження від пакету підлоги – 290 кг/м²;

– Навантаження від автотранспорту – 420 кг/м²;

• Монолітні стіни:

– Власна вага прикладена з коефіцієнтом надійності 1,1;

– Навантаження від бокового тиску грунта – від 1,1 до 4,2 т/м² (нерівномітне розподілене по висоті стін);

• Перекриття для комерції:

– Власна вага прикладена з коефіцієнтом надійності 1,1;

– Навантаження від пакету підлоги – 240 кг/м²;

– Навантаження корисне– 240 кг/м²;

– Навантаження для коридорів та сходових– 360 кг/м²;

– Навантаження від стін та перегородок формуються автоматично в розрахунковій моделі, взалежності від висот та метеріалів стін;

• Перекриття для житлових приміщень:

– Власна вага прикладена з коефіцієнтом надійності 1,1;

– Навантаження від пакету підлоги – 240 кг/м²;

– Навантаження корисне– 195 кг/м²;

– Навантаження для коридорів та сходових– 360 кг/м²;

– Навантаження від стін та перегородок формуються автоматично в розрахунковій моделі, взалежності від висот та метеріалів стін;

• Покриття дахових плит:

– Власна вага прикладена з коефіцієнтом надійності 1,1;

– Навантаження від пакету покриття – 650 кг/м²;

– Навантаження снігове– 240 кг/м²;

– Навантаження від стін та перегородок формуються автоматично в розрахунковій моделі, взалежності від висот та метеріалів стін;

• Снігове та вітрове навантаження для Кам’янця-Подільського згідно ДБН В.1.2-2:2006;

• Сейсмічні навантаження для Кам’янця-Подільського згідно ДБН В.1.1-12:2014.

Антисейсмічні заходи що передбачаються проектом:

– Влаштування антисейсмічних швів на всю висоту будівлі;

– Влаштування монолітних діафрагм жорсткості на всю висоту будівлі;

– В’язева система розрахована згідно ДБН В.1.1-12:2014 за допомогою об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту;

Поверховість – Будівлі 3.1 та 3.2 - 10-ти поверхові житлові будівлі з цокольним поверхом.

В осях А/1-В/1 поміж рядами 1/-8г – Секція 3.1, одноповерхова комерція, шириною 12660 мм, довжиною - 14480 мм. Плити перекриття та фундаменти відділені антисейсмічним швом від 10-ти поверхової частини Будівлі 3.1.

В осях Аг-Жг поміж рядами 1г-8г – Секція 3.1, 10-ти поверховий, шириною 27080 мм, довжиною - 27550 мм. Плити перекриття та фундаменти відділені антисейсмічним швом від Будівлі 3.2.

В осях Ад-Єд поміж рядами 1д-8д – Секція 3.2, 10-ти поверховий, шириною 33090 мм, довжиною - 27850 мм. Плити перекриття та фундаменти відділені антисейсмічним швом від Будівлі 3.1.

В осях Г-Єд поміж рядами 1д-7 Секції 3.2 передбачено захисне укриття.

Захист будівельних конструкцій від корозії виконувати згідно ДСТУ Б.В.2.6- 145:2010 та ДСТУ Б.В.2.6-193:2013.

Для захисту   арматури монолітних ділянок   залізобетонних   конструкцій дотримуватися захисного шару бетону, вказаного на кресленнях.

Антикорозійний захист металоконструкцій забезпечується двома шарами ґрунту ГФ-021 (чи аналогом) з другим (середнім) ступенем очистки повехні на заводі, що виготовляє конструкції.

Антикорозійний захист виконують у відповідності з вимогами:

- ДСТУ Б В.2.6-193:2013 Захист металевих конструкцій від корозії.

- ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013. Настанова щодо захисту будівельних конструкцій будівель та споруд від корозії.

- ДСТУ Б А.2.4-15:2008. СПДБ. Антикорозійний захист конструкцій будівель та споруд. Робочі креслення.

Протипожежний захист виконувати у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 Пожежна безпека об'єктів будівництва.

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії

Прогнозовані потреби:

у воді – 23,7017 тис.м3/рік,

у електриці : річна потреба – 616,0 тис. кВт/год у тепловій енергії: річна потреба – 1024,35 Гкал

у природному газі: річна потреба – 0,15568 тис. т.у.п.

Рішення з інженерного обладнання

Водопостачання, водовідведення, опалення, вентиляція і кондиціонування

Водопостачання

Точкою приєднання до мереж водопостачання є існуючий водопровід Ду200 по вул. Васильєва 11. У місці приєднання передбачено встановлення водопровідного колодязя із пожежним гідрантом.

Водопровідні мережі запроєктовано із труб поліетиленових ПЕ100 SDR11.

Середня глибина закладання водопроводу - 1,5м. При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах передбачити футляри із труб ПЕ. Трубопроводи вкладаються в траншею на піщану основу товщиною не менше 10см. Засипка траншеї виконується покроково:

-піском шарами по 10-15см і ущільнення траншеї на висоту до 20см над верхом трубопроводів.

-засипка ґрунтом за допомогою механізмів.

На мережі запроєктовані круглий колодязь із збірних залізобетонних елементів. Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3. Забезпечення потреб зовнішнього пожежогасіння (15л/с) передбачено від проєктованого пожежного гідранту ПГ-10.

Водопостачання багатоквартирного житлового будинку із вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями приміщеннями по вул. Васильєва, в м. Кам'янці-Подільському, Хмельницької обл. передбачено на - питні потреби житлових приміщень, вбудовано-прибудованих приміщень, приміщень СПП та поливу територій. Кількість споживачів задано технологічним проєктуванням. Норми водоспоживання прийняті по ДБН В.2.5-64:2012.

Система господарсько-питного водопостачання

Система водопостачання приймається господарсько-питна і передбачає задоволення потреб житлових приміщень, вбудовано-прибудованих приміщень, приміщень укриття та поливу територій в господарсько-питному холодному водопостачанні.

Схема внутрішнього водопостачання - тупикова.

Джерело водопостачання, ввід водопроводу

Ввід господарсько-питного водопроводу передбачено від проєктованого внутрішньодворового водопроводу:

- трубою ПЕ100 SDR17 DN90 - для житлових потреб будинку.

- трубою ПЕ80 SDR11 DN25/32 - для комерційних приміщень.

Насосні станції та облік витрат води

Для забезпечення необхідного тиску в системі водоподачі передбачено насосну установку Wilo COR-3 Helix FIRST V1004/CR-EB - для житлової частини.

Насосна станції комплектуються штатним мембранним баком. Підбір лічильників водомірних вузлів здійснено згідно до вимог ДСТУ 8994 2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води».

Для обліку води:

- житлової частини будинку запроєктовано загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води Ду40 з імпульсним виходом марки iPERL фірми Sensus з обвідною лінією, на якій передбачено встановлення крана кульового (який має бути опломбований у закритому стані).

- індивідуальний квартирний облік будинку запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

- комерційні приміщення - запроєктовано водомірні вузли із лічильниками холодної води ДN15 iPERL фірми Sensus;

- для поливу передбачено вузол обліку із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

- для обліку приміщення СПП проектом передбачено встановлення вузла обліку із лічильниками холодної води ДN15 Apator PoWoGas Smart C+ JS1.6;

Для підтримання постійного потрібного тиску житлової частини будинку проєктом передбачено об'єднання квартирних водомірних вузлів у групи із встановленням редукторів тиску.

Гаряче водопостачання

Приготування гарячої води передбачається:

- газовими двохфункційними котлами (див. розділ ОВ) - житло.

- електричними водонагрівачами, які розташовані в санвузлах для потреб комерційних приміщень, та приміщенні СПП.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроєктовані із поліпропіленових труб типу Stabi. Всі трубопроводи укладаються у теплоізоляцію. Монтаж виконувати приховано.

Внутрішній протипожежний водопровід

Проектом передбачено підключення до міського водопроводу двома вводами діаметром 2х76мм, з тиском у точці підключення не менш як 1,5 атм. і витратою не менш як 2,6 л/с. Подача під вказаним тиском гарантується цілодобово 24 години на добу (погодження технічних умов з водоканалом та підвід труб до насосної станції пожежогасіння виконує ВК).

В якості основного водоживильника у приміщені насосної станції встановлені насосна станція:

EBARA 3D 32-200/4/0 (Q = 9,36 м³/год, Н = 50 м, Р = 3,14 кВт)

Схема організації системи внутрішнього протипожежного водопроводу приведена на кресленнях. Відповідно до п.8.1 та табл. 3 ДБН В.2.5-64:2012 витрата води з пожежних кран-комплектів складає 2,5 л/с.

Кожний пожежний кран-комплектом обладнується рукавом довжиною 20м, стволом з насадкою 16мм, 2-ма вогнегасниками, кранами Ду=50 мм та Ду=25 мм які розміщуються в опломбованому шкафчику.

Внутрішні пожежні крани встановлюються в захищуваних приміщеннях на висоті 1,35 м від рівня підлоги, біля виходів на шляхах евакуації в легко доступних місцях. Місця встановлення пожежних кранів показані на кресленнях і вибрані з врахуванням того, щоб кожна точка приміщення зрошувалась двома струменями.

Господарсько-побутова каналізація

Проєктом передбачена зовнішня мережа господарсько-побутової каналізація, яка забезпечує відведення стоків від об'єкта будівництва до існуючої каналізаційної мережі Ду300. Точкою скиду є раніше проєктована внутрішньодворова каналізаційна мережа.

Мережа К1 запроєктована із двошарових каналізаційних труб. На мережі запроєктовані колодязі ∅1000, ∅1500мм із збірних залізобетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проєктом передбачено встановлення футлярів із труб ПЕ. Трубопроводи прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим ґрунтом. Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Система каналізації житлового будинку складається з господарсько - побутової каналізації та дощових стічних вод. Схема каналізації самопливна.

Відведення побутових стоків.

Господарсько побутові та дощові стічні води з даху будинку відводяться в дворову мережу каналізації (див. проєкт ЗВК), із подальшим відведенням у комунальну мережу міста.

Конструктивні вирішення внутрішньої каналізації.

На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки у відповідності з нормативними вимогами.

Стояки каналізації прокласти заховано в штрабах стін, приставних коробах тощо, захисні конструкції яких виконуються з негорючих матеріалів. При проходженні полімерних стояків через перекриття, застосовуються вогнетривкі муфти. Для доступу до ревізій, встановлених на стояках передбачити влаштування лючків (дверцят) площею 0,1 м² (з негорючих матеріалів). Вивести стояки вище обрізу збірної вентиляційної шахти на 0.1м. для вентиляції.

Господарська-побутова каналізація запроєктована з ПВХ труб - стоки, випуски; та чавунних труб у цокольному приміщенні та приміщенні СПП . З'єднання каналізаційних труб виконується згідно з інструкцією по монтажу виробника труб.

Дощова каналізація

В даному розділі запроєктована зовнішня мережа дощової каналізації, яка забезпечує відведення дощових стоків від об'єкта будівництва до раніше проєктованої внутрішньодворової дощової мережі.

Мережа К2 запроєктована із двошарових каналізаційних труб. На мережі запроєктовані колодязі ∅1000, ∅1500 із збірних залізобетонних елементів. При влаштуванні каналізаційних колодязів передбачено гідроізоляцію днища та стінок колодязів.

При перетині трас електрокабелів, кабелів зв'язку а також при прокладанні мережі в стиснених умовах проєктом передбачено встановлення футлярів із труб ПЕ. Трубопроводи прокладаються в траншеї по піщаній подушці 100мм з подальшою засипкою піском вище труби 100мм з обов'язковим ущільненням, а далі зворотня засипка місцевим ґрунтом. Герметизацію вводів та випусків передбачено відповідно до т.п.р. 7373-3.

Дощова каналізація запроєктована із поліетиленових труб ПЕ100 SDR26 - стояки; ПВХ - випуски; чавунних труб - приміщення СПП, цоколь.

Для запобігання замерзання дощових та талих вод у місцях їх водозбору, водостічні лійки передбачено із електропідігрівом.

Місця проходу стояків через перекриття повинні бути закладені цементним розчином на всю товщину перекриття, ділянку стояка вище за перекриття на 8-10 см (до горизонтального відвідного трубопроводу) треба захищати цементним розчином завтовшки 2-3 см, перед закладанням стояка розчином труби треба обгорнути рулонним гідроізоляційним матеріалом. При проходженні труб крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовують гільзи прохідні вогнезахисні згідно з п.4 ДБН В.1.1-7-2016.

Герметизація вводів/випусків труб передбачено за допомогою прес- ущільнювачів по типу DS виробництва Crassus.

Опалення

Системи опалення забезпечують дотримання внутрішніх розрахункових температур у відповідності з вимогами норм проектування. Внутрішні температури повітря у приміщеннях прийняті відповідно до ДБН В.2.2-15-2019, ДБН В.2.2-9-2018, ДБН В.2.3-15-2007, ДБН В.2.2-25:2009, ДБН В.2.6-31:2021:

- Для житлових приміщень +22°С;

- Для приміщення кухні + 20°С;

- Для приміщення ванни +25°С;

- Для приміщення чергового персоналу +18°С;

Опалення житлових будівель

Джерело опалення житлових приміщень – індивідуальні газові котли NOVA FLORIDA DELFIS CTFS 24, 24кВт.

Системи опалення житлових приміщень горизонтальні, двотрубні. В якості джерел опалення у приміщеннях кухонь запроектовані двухконтурні турбо котли типу NOVA FLORIDA DELFIS CTFS 24 із закритою камерою згоряння. Димові гази від котлів виводяться у димохідні системи повітря — газ (ДСПГ) . Розрахункова температура теплоносія -75-55°C.

Трубопроводи систем опалення прокладені в конструкції пілоги типу типу PPR KAN-therm PN 20 Stabi Al фірми KAN-therm. Опалювальні прилади - сталеві з нижнім підключенням фірми Ромстал, встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів RLV-KS фірми Danfoss, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення.

Випробування під тиском трубопроводів системи опалення та кондиціонування виконується в відповідності з ДБНВ.2.5-67:2013.

Опалення комерційних приміщень здійснюється тепловим насосом типу «повітря- повітря».

Вентиляція

Вентиляція житлового будинку розробляється загальнообмінна з механічним та природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна, через режим мікровентиляції віконних рам.

У приміщеннях кухонь запроектовано витяжну вентиляцію з природнім спонуканням через канали-супутники та збірні витяжні шахти. Забір повітря із кухонь природніми витяжними системами виконується через витяжні решітки накладного типу.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Викид димових газів та забір повітря для спалювання - через колективні димоходи, які виводяться вище даху споруди.

У приміщеннях санвузлів та туалетів запроектовано витяжну систему вентиляції з природнім спонуканням. Передбачено канали-супутники та збірні шахти для вентиляції санвузлів. Вентиляційне обладнання монтується в обслуговуваному приміщенні. Режим роботи витяжних систем є тимчасовим, підчас експлуатації приміщення. Система вмикається окремим вимикачем, розташованим поруч із вимикачем світла даного приміщення.

У приміщеннях CПП для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачена механічна вентиляція.

Подача та забір повітря в приміщеннях відбувається через регульовані вентиляційні решітки та анемостати. Для коректного балансування вентиляційних систем використано жалюзійні та дросельні клапана. З метою зниження рівня шуму від вентиляційного обладнання на системах встановлено канальні шумопоглиначі.

У коморах для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачена загальнообмінна вентиляція з механічним спонуканням з використанням.

Повітрообмін в коморах розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, передбачених ГОСТ 12.1.005.

Вентиляція комор запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Приплив

природній через фасадні решітки. Витяжні вентилятори розміщуються під стелею паркінга.

У коморах передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів, крім автоматизованих гаражів (зон зберігання та транспортування автомобілів з вимкненими двигунами).

Комори обладнані системою пожежної сигналізації, яка вимикає при пожежі вентиляційне обладнання.

Електротехнічні рішення

Електропостачання

Даний розділ розроблений на підставі :

- завдання замовника;

- технологічних завдань суміжних підрозділів;

По надійності електропостачання електроприймачі будівлі відносяться до ІІ категорії. Напруга живлячої мережі 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю.

Живлення електроустановок будівлі здійснюється від трансформаторної підстанції, кабельними лініями до головного розподільчого щита будівлі.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче освітлення приміщень загального користування на напрузі - 220В.

Величина освітленості в приміщеннях прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018, становлять100лк.

Внутрішнє освітлення квартир будинку передбачено виконувати по індивідуальних проектах згідно з прийнятими дизайнерськими рішеннями власників квартир.

Типи світильників загального освітлення, кількість та потужність джерел світла буде прийнято у відповідності з призначенням приміщень та умовами оточуючого середовища.

Конструкції для кріплення світильників розрахувати на навантаження, яке перевищує масу світильника в п`ять разів.

Живлення приладів освітлення приміщень загального користування здійснюється від щитів загального користування. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Втрати напруги у найбільш віддалених ламп не перевищують 2,5 % номінального значення.

З метою забезпечення доступу до електричних щитів лише обслуговуючого персоналу, щити обладнати замками. Ключі від щитів повинні знаходитись лише у технічних працівників.

Мережі освітлення прокладаються в пластикових гофротрубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки.

Електрообладнання та розподільчі мережі Основними силовими електроприймачами будівлі є:

- вентиляційне обладнання.

- побутові електроприлади

Живлення електроприймачів квартир передбачається здійснювати від розподільчого електрощита кожної квартири ЩК.

Квартирні розподільчі щити передбачається живити від поверхових ввідно-облікових щитів ЩВО, в яких передбачається встановити струмообмежуючі пристрої та пристрої обліку спожитої електроенергії для квартир що знаходяться на поверсі.

Поверхові ввідно-облікові щити ЩВО передбачено живити окремими лініями від головного розподільчого щита ГРЩ, що знаходиться на першому нежитловому поверсі будівлі.

Для живлення електроприймачів комерційного призначення, що розташовані на нежитлових поверхах будівлі передбачено окремі розподільчі щити ЩГ, що живляться окремими лініями від розподільчого щита ЩВО-1.

Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються кабелем марки ВВГнг.

Мережі прокладаються в пластикових трубах по стіні та стелі скрито в шарі штукатурки, та за підвісними конструкціями стелі.      

Захисні заходи

Проектом передбачено виконання контура захисного заземлення . Зовнішній контур заземлення ГРЩ виконати електродами з круглої сталі ∅16 довжиною 2,5м , з’єднаних між собою стальною штабою розміром 40х4мм, і прокладений на відстані 1,5м від фундаменту будівлі і з'єднаний з головною заземлюючою шиною що знаходиться у ГРЩ. Контур заземлення прокладається в землі на глибині 0,6 м від поверхні грунту.

Після виконання контура зеземлення необхідно провести контрольний замір. Опір контура заземлення не повинен перевищувати 4 Ом. При більшому значенні опору необхідно забити  додаткові електроди.

Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проектом передбачені пристрої захисного відключення, які встановлюються на розеточних групах і забезпечують захист від випадкового торкання і які при малих струмах к.з., зниженні рівня ізоляції, а також при обриві захисного провідника є останнім заходом захисту.

Згідно ДБН Б В.2.5-82:2016 необхідно виконати заходи по зрівнюваню потенціалів, для цього необхідно виконати головну шину заземлення (ГЗШ), до якої приєднати внутрішній і зовнішній контури заземлення, шину РЕ ГРЩ , металеві оболонки телекомунікаційних кабелів, будівельні металеві конструкції, металеві труби водопроводу, опалення, каналізації і газопостачання, які входять в споруду або виходять з неї;

Згідно з ДБН Б В.2.5-82:2016 групові лінії до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроспоживачів виконуються три ( пяти)провідними з заземлюючим провідником.

Система пожежної сигналізації. Система оповіщення

Установка автоматичної пожежної сигналізації в приміщеннях, що захищаються призначена для видачі сигналів тривоги при спрацьовуванні автоматичних і ручних пожежних сповіщувачів, передачі цих сигналів на систему оповіщення людей про пожежу захищуваного об'єкта (світлозвукові та світлові пристрої) та пульт централізованого спостереження.

У якості апаратури приймання сигналів, що свідчать про спрацювання пожежних сповіщувачів застосовується прилад приймально-контрольний пожежний ««Tiras PRIME A (HW)» виробництва ТзОВ «ТІРАС-12», далі (ППКП).

В автоматичному режимі ППКП робить постійне циклічне опитування підключених сповіщувачів, аналізує стан інформаційних шин автоматичної пожежної сигналізації.

ППКП призначений для:

- виявлення пожежі на ранній стадії її розвитку з використанням сповіщувачів раннього виявлення осередків займання;

- подачі звукового та світлового сигналів про виникнення пожежі;

- видачі сигналів про несправності в контрольованих шлейфах;

- видачі сигналів управління аварійними системами вентиляції, системою оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі, іншими СПЗ (за потребою).

З врахуванням будівельних особливостей, функціонального й технологічного призначення площа об’єкту, що захищається, розділена на зони. Інформаційні шини, що проходять через контрольовані зони, об'єднані логічно за напрямками захисту відсіків (зон).

Проектом передбачається:

· оповіщення про спрацювання системи пожежної сигналізації;

· оповіщення й управління евакуацією людей у випадку пожежі;

· індикація стану систем протипожежного захисту;

· знеструмлення устаткування, що перебуває під напругою (у разі потреби).

В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні адресні та ручні адресні пожежні сповіщувачі типу - («Detecto SMK -110», «Detecto MNL-110» та «Detecto НТ-110» ) виробництва ТзОВ «ТІРАС-12».

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Система блискавкозахисту

Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Провідники струму, відповідно до вимог ДСТУ EN 62305-3:2021, повинні проходити по краю покрівлі, коньку (ухил перевищує 10%) та виступах.

Струмопроводи повинні бути влаштовані таким методом, щоб струм блискавки мав завжди, принаймні, два різні шляхи до заземлення.

Розміщення провідників блискавкозахисту показано на кресленнях.

Вентиляційні канали та інші елементи, що виступають вище будівлі (за їх наявності), захищаються за методом захисного кута та сфери, яка котиться (фіктивної сфери) відповідно до ДСТУ EN 62305-3:2021.

Метод захисного кута не використовується, якщо висота блискавкоприймача більше, ніж радіус сфери, що котиться, визначений за ДСТУ EN 62305-3:2021.

Радіус сфери, що котиться визначається за табл. 2

Значення захисного кута вибирається за ДСТУ EN 62305-3:2021 (рис. 1).

Всі виступаючі металеві елементи на даху будівлі (драбини, оградки та ін.) приєднати до сітки блискавкозахисту (за їх наявності).

Влаштування системи струмовідводів запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305- 3:2021.

Струмовідводи виконуються по фасаду будівлі, відповідними кріпильними деталями. Необхідна кількість струмовідводів розраховується в залежності від периметру будівлі. Струмовідводи потрібно прокладати найкоротшими шляхами та, по можливості, по виступаючих кутах будівлі.

Місця розміщення струмовідводів показані на кресленнях.

Влаштування системи заземлення запроектовано згідно вимог ДСТУ EN 62305-3:2021 Місця розміщення облаштування струмопроводів та заземлення показано на кресленнях.

Автоматична система порошкового пожежогасіння

Установка автоматичного порошкового пожежогасіння призначена для виявлення осередку пожежі, сигналізації про його виявлення, подачі і розділу в приміщенні, що захищається, вогнегасної речовини з метою гасіння пожежі на початковій стадії горіння, а також управління інженерним обладнанням, яке задіяне при пожежі.

За способом гасіння пожежі прийнята система ПГ - поверхневим способом. За способом пуску прийнята система ПГ - з електричним пуском.

Проектом передбачено поверхневе пожежогасіння приміщення комор за допомогою модулів порошкового пожежогасіння "Бранд-3 ".

Кількість модулів визначена згідно технічних характеристик заводу-виробника та об'єму приміщення, що захищається і становить 63 шт.

Випуск вогнегасної речовини здійснюється при подачі на електромеханічний спонукач електричного імпульсу.

Для управління системою автоматичного порошкового пожежогасіння в проектній документації запроектовано прилад приймально-контрольний пожежний з функцією керування автоматичними засобами протипожежного захисту ПУіЗ «Tiras 1X» виробництва ТзОВ «Тірас-12»

Пуск системи ПГ відбувається в автоматичному та ручному (дистанційному) режимах.

Автоматичний пуск відбувається при спрацюванні двох пожежних сповіщувачів "DETECTO SMK110" та "DETECTO HT110" виробництва ТзОВ «Тірас-12».

Дистанційний пуск відбувається натисканням кнопок пристрою ручного запуску "ПРЗ" встановлених на стінах в напрямку зон пожежогасіння, натисканням кнопок на ПУіЗ. Дистанційна зупинка гасіння проводиться натисканням кнопок пристрою аварійної зупинки "ПАЗ".

При автоматичному та дистанційному пусках, випуск вогнегасної речовини відбувається при закритих дверях і з затримкою не менше 30с. При спрацюванні до подавання вогнегасної речовини у приміщення паркінгу, яке захищається, включається попереджувальна сигналізація.

Проектом передбачена попереджувальна світлова і звукова сигналізація на вході/виході з приміщень, що захищається на базі "ОСЗ-5/6" - ПОРОШОК ВИХОДЬ! та ПОРОШОК НЕВХОДИТИ! .

Електрокерування системи автоматичного порошкового пожежогасіння забезпечує:

- автоматичний пуск;

- дистанційний пуск;

- вимикання і відновлення автоматичного пуску;

- автоматичне перемикання електричних ланцюгів управління з робочого на резервний ввід електропостачання при зникненні напруги на основному вводі та навпаки;

- контроль працездатності електричних ланцюгів управління, що формують запуск;

- вмикання та вимикання світлової та звукової сигналізації;

- формування командного імпульсу для управління технологічним обладнанням та інженерними системами об'єкту;

- затримку подання вогнегасної речовини в приміщення, що захищається, потягом часу необхідного для евакуювання людей, не менше 30 с.

Вся інформація про роботу системи відображається на ПУіЗ та ПЦПС. Автоматична система порошкового пожежогасіння є споживачем І категорії надійності електропостачання. Її електроживлення передбачене від незалежного джерела електропостачання напругою та частотою:

- 220 В, 50 Гц.

Резервне живлення від акумуляторних батарей, які забезпечують роботу системи протягом 24 годин.

Перехід на резервне живлення відбувається автоматично.

Газопостачання зовнішнє

Проєкт газопостачання об’єкту "Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам'янець- Подільському, Хмельницької області", розроблений відповідно завдання на проєктування, технічних умов №(89/25бк) ХМЛФ/18/2/1-вих 6777-і від 21.08.2025р ТОВ «Газорозподільні мережі України».

Гідравлічний розрахунок газопроводу низького тиску виконаний у відповідності до методики розрахунку та вимог ДБН В.2.5-20-2018 "Газопостачання".

Переходи Pe/St розмістити на горизонтальній ділянці газопроводу. Переходи Pe/St розмістити на рівні землі. Надземну ділянку переходу розмістити в сталевому футлярі.

Футляр покрити ізоляцією "дуже посилена". Кінці футляру ущільнити. В футлярі виконати отвір для відбору повітря.

Всі металеві частини газопроводу розташовані нижче рівня землі покрити ізоляцією "дуже посилена".

Газопровід в місцях входів і виходів із землі покрити ізоляцією "дуже посилена" на висоту 0,5 м від рівня землі.

Газопроводи і деталі газопроводів зварювати згідно ДСТУ-Н Б А.3.1-18:2013 "Настанова щодо зварювання конструкцій газопроводів зі сталевих труб".

При проведенні земляних робіт слід виконувати вимоги ДБН В.2.5-20:2018 та ДБН В.2.5-41:2009.

При терморезисторному зварювані дотримуватись вимог ДБН В.2.5-41:2009.

Всі зварні з'єднувальні перевірити неруйнівними методами контролю.

Труби, з'єднувальні деталі та матеріали повинні відповідати вимогам ДСТУ Б.В.2.7-73-98, ДСТУ Б.В.2.7-177:2009, ДСТУ Б.В.2.7-179:2009, ДБН В.2.5-20:2018 та ДБН В.2.5-41:2009.

Після монтажу та випробувань трубопроводи (в т.ч. ті, що прокладаються в футлярах) покрити двома шарами фарби ПФ-15 по двох шарах грунту ГФ-021.

Газопостачання внутрішнє

В проектом передбачено влаштування внутрішнього газопостачання будинку.

Будинок - 10 поверхова житлова забудова. Кухні розташовано одна над одною. Загальна кількість кухонь, які газифікуються в будинку складає - 161.

Проектом передбачено встановлення в кожній кухні побутового газового теплогенератора з герметичною камерою згоряння, потужністю 24 кВт, побутової газової плити ПГ4, та газового лічильника G-2,5.

Газопровід низького тиску будується від зовнішнього Ст.Г. до газових приладів. Зовнішній газопровід прокладається по зовнішній стіні будинку над вікнами першого поверху, та по внутрішній стороні парапету. На вводах в житловий будинок (на внутрішні Ст.Г.) передбачено встановлення вимикаючих пристроїв (зовні будинку). Далі, газопровід прокладається в середині будинку (див. креслення марки ГПВ).

Проект виконано згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018 “Газопостачання”, “Правила безпеки систем газопостачання”, «Кодекс газорозподільних систем».

Внутрішній газопровід - із труб сталевих водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019. Кріплення газопроводу, прокладеного по стінах будинків виконано згідно серії 5.905- 31.07.

Вимикаючі пристрої зовні будинку слід розміщувати на відстанях від дверних і віконних отворів, які відчиняються, не менше ніж 0,5м.

Для захисту від корозії внутрішній газопровід захищено фарбувальним покриттям, що складається з 2 шарів емалі.

Типи, конструктивні елементи і розміри зварних з’єднань повинні відповідати ДСТУ-Н Б А.3.1-18:2013.

Після монтажу газопроводу виконати випробування з’єднань його на міцність та герметичність з попередньою продувкою для очищення внутрішньої порожнини.

Для низького тиску на міцність - випробування тиском 0,10 МПа тривалість випробувань 1 година, та герметичність - випробування тиском 0,005 МПа тривалість випробувань 5 хв.

В кожній кухні передбачено встановлення побутового газового теплогенератора з герметичною камерою згоряння, потужністю 24 кВт, побутової газової плити ПГ-4, газового лічильника G-2,5. Теплогенератор побутовий газовий повинен мати сертифікат та оснащений пальником з автоматикою безпеки та регулювання. Автоматика безпеки та регулювання забезпечує повне відключення подачі газу до пальника – припинення процесу горіння при наступних аварійних ситуаціях:

- згасанні запального пальника;

- зникненні тиску газу перед пальником та припиненні подачі газу;

- відсутності тяги.

Відведення димових газів від котлів передбачено коаксіальними патрубками з забором повітря та викидом продуктів згорання через колективні димоходи.

Колективні димоходи складаються з повітряної труби (з якої береться забір повітря для горіння), та газоходу (викид продуктів згоряння). Також, в нижній частині, кожен колективний димохід забезпечений карманом чистки, та кондесато відведенням. Колективні димоходи встановити відповідно до інструкції з монтажу експлуатації та обслуговування, заводу-виробника.

Вентиляція кухонь припливно-витяжна з трикратним повітрообміном. Витяжка передбачена через вентиляційні канали перерізом не менше ніж 270х140мм.

Приплив передбачено через влаштовану в нижній частині дверей жалюзійну решітку живим перерізом не менше ніж 0,03 м².

Для обліку об’ємних витрат газу проектом передбачено встановлення в кожній кухні (що газифікується) побутового лічильника газу G-2,5 (Qmin=0,025 м³/год, Qmax=4,00 м³/год). Перед лічильником встановлюється клапан-відсікач та вимикаючий пристрій.

Внутрішній газопровід прокладається із труб сталевих водогазопровідних по ДСТУ 8936:2019 із спокійної вуглецевої сталі. Внутрішній газопровід передбачено пофарбувати двома шарами масляної фарби або емалі, зовнішній – двома шарами емалі для зовнішніх робіт по двом шарам ґрунтовки.

Забезпечення надійності та безпеки

Заходи із забезпечення надійності і безпеки об’єкта будівництва розроблені у відповідності до чинних норм і правил та включають:

- міцність та стійкість конструкцій;

- пожежну безпеку;

- безпеку життя людей;

- охорону навколишнього середовища;

- безпеку експлуатації;

- захист від шуму;

- економію енергії;

Проектні рішення з надійності та безпеки ґрунтуються на положеннях ДБН В.1.2-14-2018 зі зміною №1.

Будівля, що проектується, віднесені за класом наслідків (відповідальності) до СС2 (дод. «А» ДБН В.1.2-14-2018).

Розрахунковий клас наслідків (відповідальності) СС2 враховано при розробленні проектної документації на будівництво для забезпечення надійності та конструктивної безпеки будинку, об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, а також будівельних конструкцій та основ. Клас наслідків (відповідальності) будівлі відповідає нормативному рівню можливих матеріальних збитків і (або) соціальних втрат, пов'язаних із припиненням експлуатації або із втратою цілісності об'єкта.

Можливі соціальні втрати від відмови оцінювалися в залежності від таких факторів ризику, як:

- небезпека для здоров'я і життя людей;

- неможливість організувати  надання   допомоги потерпілим    при аваріях і стихійних лихах.

Згідно класу наслідків СС2 відповідно до нормативних експлуатаційних показників для конструктивних елементів прийнято наступний поділ на категорії:

А – фундаменти, колони, балки перекриття, плити перекриття, балки покриття, прогони покриття, ліфтові шахти, сходові клітки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини)

Б – Стіни зовнішні, балки фундаментні, перегородки (конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди) або до відмови інших конструкцій, які не належать до категорії А)

В – Огородження балконів та сходів (конструкції, відмова яких не призводить до порушення функціонування будівлі (споруди) в цілому або інших конструкцій або їх елементів

Відповідно до поділу прийняті наступні коефіцієнти надійності за відповідальністю І та ІІ групи граничних станів для кожної категорії:

А – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,1; для ІІ групи граничних станів - 1.

Б – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1,05; для ІІ групи граничних станів - 1.

В – коефіцієнт надійності для І групи граничних станів 1; для ІІ групи граничних станів – 0,975.

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі LIRA-FEM 2025 FULL ліцензія №7865-25. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

• навантаження на грунт обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

• застосована фундаментна плита для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

• запроектовані протиуламкові      перекриття товщиною 330 мм, та стіни товщиною 330 мм для класу сховища А- IV, вогнестійкістю REI 180;

• застосована нерозрізна конструктивна схема із монолітного залізобетону, що забезпечує перерозподіл навантажень та вирівнювання деформацій;

• Монолітні колони, перекриття та покриття розраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Виконаний розрахунок конструкцій на непропорційне руйнування під дією аварійних навантажень. Змоделено відказ колони 2-го поверху в осях Иг-6 (для Секції 3.1) та в осях 1д-В (для Секції 3.2) – руйнування до 80 м2 - локальне руйнування.

Передбачені заходи, які виключають непропорційне руйнування (п.6.4.1 ДБН В.1.2- 14:2018 Зміна №1):

• запроектовані жорсткі диски  перекриттів   (системи    просторової жорсткості та зв'язків);

• запроектовані вертикальні зв’язки жорсткості між колонами та стінами (ядро жорсткості);

• збільшені перерізи колон, балок, вузлів (із запасом міцності понад розрахункове навантаження);

• влаштовані безперервні балки/арматура (замість шарнірних з’єднань);

• запроектовані замкнені контури перекриттів;

• арматура плит перекриття об’єднана в неперервні просторові системи з урахуванням вимог до анкеровки та зчеплення, що виключає утворення шарнірних механізмів у разі локального руйнування;

• проектування з урахуванням стійкості в умовах пожежі або землетрусу.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. Розташування будівель на ділянці проектується з дотриманням нормативних протипожежних розривів до існуючих будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж мають нормовані значення меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, ПІДТВЕРДЖЕНІ відповідними протоколами випробовування або сертифікатами відповідності.

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Для захисту приміщень передбачити підряднику та інвестору переносні вогнегасники у відповідності до вимог п.3.12. НАПББ.ОЗ.001-2004 («Типові норми належності вогнегасників»).

Інвестору на всі вироби протипожежного призначення надати сертифікат відповідності законів України.

Забезпечити в приміщеннях комплексу наявність протипожежного обладнання для початкової стадії пожежогасіння згідно Дод. «3» «Правил пожежної безпеки» та вказівок в проектній документації.

Враховуючи клас наслідків СС2, замовнику (інвестору) необхідно до здачі об’єкта замовити спеціалізованій проектній організації розроблення експлуатаційної документації об'єкта з визначенням елементів моніторингу і порядку його здійснення.

До початку будівництва підтвердити зазначені у проектній документації класи вогнестійкості та групу поширення вогню будівельних конструкцій будинків, споруд протоколами випробувань або сертифікатами, виданими в установленому порядку.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Протипожежні заходи

Проєктною документацією передбачені наступні протипожежні заходи:

Заїзди спецтехніки (в т. ч. пожежних автомобілів) запроектовано з боку вулиці Васильєва, через ділянку Черги 1. Передбачено заїзд на умовну ділянку (Черга 3) по проїздам шириною 3,5м.

Будинок 3. Секція 3.1 по ГП прибудовується через деформаційний шов до північного фасаду Будинку 3 Секція 3.2 по ГП. Західний фасад Будинку 3. Секція 3.1 по ГП межує з ділянкою Черги 2. Будинок 2. Секція 2.2 по ГП, над якою зводиться накриття.

Генпланом передбачено проїзди шириною не менше 3,5м вздовж довгих східних фасадів Будинку 3. Секція 3.1 та Секція 3.2 по ГП. Доступ до західних фасадів Будинку 3. Секція 3.1 та Секція 3.2 по ГП та до південних і північних фасадів з боку внутрішньодворового простору здійснюється з проїздів шириною 3,5м радіусом 9м. Конструкції цих проїздів розраховані на навантаження від пожежних автомашин згідно ДБН Б.2.2-12:2019, п. 15.3.1. Забезпечена можливість доступу пожежних машин або пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення; відстань від краю проїздів до стін будинків 9м для будинків з умовною висотою понад 26,5м (ДБН Б.2.2-12:2018, п. 15.3.1). Ухил цих проїздів не перевищує 6˚ (10%). Також забезпечено відстань 1.5м з протилежної від будинку сторони проїзду, де не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередач та рядового насадження дерев.

Входи в Будинок 3, Секція 3.1 та Секція 3.2 влаштовано з боку західних фасадів.

З метою забезпечення доступу до усіх квартир у кожній квартирі запроектовані балкони або лоджії згідно вимог ДБН В.2.2-15:2019, п. 8.10, п.п б. До цих балконів (лоджій) забезпечено доступ пожежних машин з автодрабинами та автопідйомниками.

Огородження балконів і лоджій з негорючих матеріалів висотою 1,2 м.

Проектними рішеннями забезпечуються вимоги пожежної безпеки щодо протипожежних розривів згідно табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 між запроектованими житловими будинками ІІ ступені вогнестійкості (Черга 3) та запроектованими житловими будинками ІІ ступені вогнестійкості (Черга 2) – більше ніж 6м. Протипожежні відстані між запроектованими житловими будинками ІІ ступені вогнестійкості (Черга 3) та об’єктом будівництва «48-квартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення по вул. Васильєва, 11, 11 «а» в м. Кам’янці-Подільському, Хмельницької області» – більше ніж 6м.

Кам’янець-Подільська державна пожежно-рятувальна частина №5 державного пожежно-рятувального загону №2 ГУ ДСНСУ в Хмельницькій області розташована на просп. Грушевського, 2Б, на відстані 2,5 км від об’єкту будівництва.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від пожежних гідрантів. Передбачено блискавкозахист багатоквартирних житлових будинків.

Обмеження поширення пожежі, евакуація

Будинок 3. Секція3.1 по ГП

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Поверховість житлового будинку – 10 поверхів надземних; 1 цокольний (який не включається в поверховість відповідно до п. А.9 Додатку А ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

За умовною висотою H=29,00 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 216,45 м.

Будинок 3. Секція 3.1 по ГП - багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями.

Загальна кількість квартир в Будинку 3. Секція 3.1 по ГП – 78 квартир, у т.ч 1- кімнатних – 50; 2-кімнатних – 19; 3-кімнатних - 9. Передбачено 1 квартиру для МГН (на 1- му поверсі.

Кількість мешканців – 148 осіб .

На частині цокольного поверху Будинку 3. Секція 3.1 по ГП на відм. -3,300м в осях В÷Жг; 1г÷8г розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку. Відповідно до п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1 комори виділяються в протипожежний відсік та обладнуються системами протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, адресною пожежною сигналізацією згідно з ДБН В.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт.

Відстань від дверей найвіддаленішої комори до виходу назовні або в сходову клітку не перевищує 15 м. Перекриття над цокольним поверхом протипожежне REI 150.

Евакуаційні виходи з приміщень комор назовні влаштовані через ворота з хвірткою шириною 0,9м, висотою 2,0м, а також через сходи типу С1, які мають вихід безпосередньо назовні. Сходи С1 відділені від загальної сходової клітки будинку типу Н1суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1)

На відм. -1,950м розташовані вбудовані технічні приміщення (електрощитові, вузол вводу, приміщення пожежного посту із санвузлом). Технічні приміщення мають вихід безпосередньо назовні через протипожежні двері ЕІ30 та обмежені протипожежними стінами (перегородками) REI45 (ЕІ45).

На відм. -1,950м в осях А/1÷Г; 8г÷5 розташовані п’ять вбудовано-прибудованих комерційних (офісних) приміщень. Офісні приміщення в осях Аг÷В є вбудованими в багатоповерховий житловий будинок . Офісні приміщення в осях А/1÷Аг розміщені в 1-но поверховій прибудові. В кожному офісному приміщенні влаштовано санвузол, пристосований для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення - через двері із стулками шириною 0,9м, висотою 2,0м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, тепловою завісою в холодну пору року.

Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Вбудовані нежитлові комерційні приміщення відокремлені від житлової частини будинку перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 (п. 5.37 ДБН В.2.2-15:2019; 8.12 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1).

Загальна площа комерційних (офісних) приміщень становить 235,36м2, з них площа робочих кабінетів становить 117,68 м2 (50% від площі офісних приміщень згідно вимог Завдання на проектування). Розрахункова кількість працівників становить 16 осіб.

Комерційні приміщення здаються в оренду. Орендарі при зміні призначення комерційних приміщень здійснюють цю зміну у відповідності до чинного законодавства.

Вхідна частина Будинку 3. Секція 3.1 по ГП складається з холу на позначці -1,950м, з якого передбачений вхід до ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, відкритих сходів типу С2, які ведуть до загального коридору багатоквартирного житлового будинку на позначці 0,000м, з якого передбачено вхід до окремого ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, а також до квартир 1-го поверху на відм. 0,000м.

В холі розміщені поштові скриньки квартир мешканців.

Вхід в хол багатоквартирного житлового будинку влаштований через двері, обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході (п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 із змінами). Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

На 1-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2.. У Будинку 3. Секція 3.1 по ГП передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м. Сходова клітка має вихід безпосередньо назовні та на покрівлю. Вхід-вихід до сходової клітки типу Н1 передбачений ззовні будинку. Окремий вихід назовні з цокольного поверху влаштовано через   сходову клітку. Цей вихід відокремлений від житлової частини будинку суцільною стіною, перекриттям, маршем, площадкою з класом вогнестійкості REI 150 (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

У будинку влаштовано один пасажирський ліфт KONE (вантажопідйомність 1000кг, швидкість 1,6 м/с), без машинного відділення, прохідний, який використовується як пожежний і обслуговує усі поверхи Будинку 3. Секція 3.1 по ГП. Перед шахтою ліфта на кожному поверсі передбачений ліфтовий хол (тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па). Розрахунок кількості ліфтів виконано фірмою КОНЕ. Ліфтова шахта не є суміжною з житловими приміщеннями квартир.

Сходова клітка та ліфт є доступними для МГН.

Коридори без природного освітлення, шириною 1,8м, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм. Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі,

водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити, поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Планувальні рішення квартир, що розроблені у проекті, погоджені Замовником.

Приміщення  квартир забезпечені    природним    освітленням   та   нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Покрівля Будинку 3. Секція 3.1 по ГП пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю передбачений із сходової клітки через протипожежні двері ЕІ 30. У місцях перепаду висот покрівель більше ніж 1м влаштована зовнішня пожежна драбина типу П-1.

Покрівля над 1-поверховою прибудовою із перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 (п. 5.37 ДБН В.2.2-15:2019; 8.12 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1), з внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Рівень покрівлі не перевищує позначки підлоги розташованих вище житлових приміщень (ДБН В.2.2-15:2019. Зм №1, п. 5.45).

Усі приміщення Будинку №3. Секція №3.1 по ГП забезпечені евакуаційними виходами та обладнані усіма системами інженерного забезпечення згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3.0 м (від підлоги до підлоги). Висота цокольного поверху – 3,300м від підлоги до підлоги.

Будинок 3. Секція 3.2 по ГП

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Поверховість житлового будинку 10 поверхів надземних. 1 цокольний (який не включається в поверховість відповідно до п. А.9 Додатку А ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

За умовною висотою H=29,00 м будинок класифікується як підвищеної поверховості (заввишки 26,5 м≤H≤47 м (згідно ДБН В.1.1-7:2016, п. 4.9).

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, якій відповідає абсолютна відмітка 216,45 м.

Будинок 3. Секція 3.2 по ГП - багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями.

Загальна кількість квартир в Будинку 3. Секція 3.2 по ГП – 83 квартири, у т.ч 1- кімнатних – 47; 2-кімнатних – 27; 3-кімнатних - 9. Передбачено 1 квартиру для МГН (на 1- му поверсі.

Кількість мешканців – 164 особи .

На цокольному поверсі Будинку 3. Секція 3.2 по ГП на відм. -3,300м в осях В÷Єд; 1д÷8д розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку. 4 комори та коридор в осях В÷Єд; 7÷9д виділені в окремий протипожежний відсік і примикають до комор Будинку 3. Секція 3.1. Відповідно до п. 8.19 ДБН В.2.2- 15:2019 із Зміною №1 комори виділяються в протипожежний відсік та обладнуються системами протидимного захисту, автоматичного пожежогасіння, адресною пожежною сигналізацією згідно з ДБН В.2.5-56 з виведенням сигналу про її спрацювання на об’єднаний диспетчерський пульт. Відстань від дверей найвіддаленішої комори до виходу назовні або в сходову клітку не перевищує 15 м. Перекриття над цокольним поверхом на відм. -3,300м протипожежне REI 150.

Частина цокольного поверху на відм. -3,300м в осях 7-1д; В-Єд в особливий період використовується як споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ типу П-1 з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями згідно ДБН В.2.2-5:2023. СПП із захисними властивостями ПРУ розраховано на укриття протягом 48 годин усіх осіб, які постійно перебувають в будівлях Черги 3: Будинок 3. Секція 3.1 та Секція 3.2. Місткість укриття 355 осіб, у т. ч. МГН в кількості 36 осіб.

В складі приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ типу П-1 передбачені приміщення для укриття площею 256,24 м2, а також фільтровентиляційне приміщення, сантехнічні приміщення.

Згідно п.7.4.3 та п. 7.4.4 ДБН В.2.2-5 в СПП із захисними властивостями ПРУ влаштовується санвузол з розрахунку: наземна унітаз (або чаша) в туалетах на 75 чоловік, один умивальник на 200 осіб, одне універсальне санітарно-гігієнічне приміщення на 200 чоловік.

Вхід в укриття передбачений ззовні через сходи С1, які відділені від загальної сходової клітки типу Н1 Будинку №3, Секція №3.2 суцільною стіною, або перегородками, перекриттям, маршем, площадкою, з класом вогнестійкості REI 150 (ЕІ 150) (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зм. №1). Ширина сходового маршу і площадок, а також дверей становить 1,35м. Перед сходами С1з боку приміщення СПП розміщений тамбур-шлюз.

Особи з обмеженими можливостями попадають в СПП із захисними властивостями ПРУ за допомогою ліфта вантажопідйомністю 1000 кг , з кабіною ліфта доступною для МГН.

Забезпечено два евакуаційні виходи з приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ. Один вихід – через сходи С1 безпосередньо назовні, другий вихід – в коридор іншого протипожежного відсіку , який має вихід безпосередньо назовні через приміщення комор Будинку №3. Секція №3.1. Перед евакуаційними виходами влаштовано тамбур-шлюзи.

На відм. -1,950м в осях 4÷1д; Ад÷В розташовані два вбудовані комерційні (торгові) приміщень. Кожне комерційне приміщення має окремі входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Вбудовані нежитлові комерційні приміщення відокремлені від житлової частини будинку перекриттям з класом вогнестійкості REI 45 (п. 5.37 ДБН В.2.2-15:2019; 8.12 ДБН В.2.2-23:2009. Зміна №1).

Загальна площа комерційних (торгових) приміщень становить 143,04 м2, з них торговельна площа становить 71,52 м2 (50% від площі торгових приміщень згідно вимог Завдання на проектування). Кількість відвідувачів – 24 осіб. Кількість працівників – 2 особи. В кожному торговому приміщенні влаштовано санвузол, пристосований для використання МГН. Входи-виходи в комерційні приміщення - через двері із стулками шириною 0,9м, висотою 2,0м на просвіт. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН. Двері обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході в холодну пору року.

Площа кожного комерційного (торговельного) приміщення не перевищує 150 м2, тому завантажувальні приміщення не передбачені (п.5.41 ДБН В.2.2-15:2019).

Комерційні приміщення здаються в оренду. Орендарі при зміні призначення комерційних приміщень здійснюють цю зміну у відповідності до чинного порядку і законодавства.

Вхідна частина Будинку 3. Секція 3.2 по ГП складається з холу на позначці -1,950м, з якого передбачений вхід до ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, відкритих сходів типу С2, які ведуть до загального коридору багатоквартирного житлового будинку на позначці 0,000м, з якого передбачено вхід до окремого ліфтового холу прохідного ліфта вантажопідйомністю 1000 кг, а також до квартир 1-го поверху на відм. 0,000м.

В холі розміщені поштові скриньки квартир мешканців.

Вхід в хол багатоквартирного житлового будинку влаштований через двері, обладнані пристроєм самозачинення, з повітряно-тепловою завісою на вході (п. 6.1.3 ДБН В.2.2-9:2018 із змінами). Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 0,9 м. Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

На 1-му ÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

Загальна площа квартир на кожному поверсі будинку не перевищує 500м2.. У Будинку 3. Секція 3.2 по ГП передбачена одна незадимлювана сходова клітка типу Н1 із зовнішньою повітряною зоною (балконом). Ширина сходових маршів та площадок, а також дверей сходової клітки – 1,35м. Сходова клітка має вихід безпосередньо назовні та на покрівлю. Вхід-вихід до сходової клітки типу Н1 передбачений ззовні будинку. Окремий вихід назовні з цокольного поверху влаштовано через сходи С1. Цей вихід відокремлений від житлової частини будинку суцільною стіною, перекриттям, маршем, площадкою з класом вогнестійкості REI 150 (п. 8.19 ДБН В.2.2-15:2019 із Зміною №1).

У будинку влаштовано один пасажирський ліфт вантажопідйомністю 1000 кг без машинного відділення, прохідний, який використовується як пожежний і обслуговує усі поверхи Будинку 3. Секція 3.2 по ГП. Перед шахтою ліфта на кожному поверсі передбачений ліфтовий хол (тамбур-шлюз з підпором повітря 20 Па). Розрахунок кількості ліфтів виконано фірмою КОНЕ. Ліфтова шахта не є суміжною з житловими приміщеннями квартир.

Сходова клітка та ліфт є доступними для МГН.

Коридори без природного освітлення, шириною 1,8м, довжина тупикових коридорів не перевищує 25м. У коридорах влаштована протидимна вентиляція, шафи пожежних кран-комплектів.

Квартири з літніми приміщеннями сплановані відповідно вимог діючих норм. Квартири обладнані системами інженерного забезпечення (електричні мережі, водопостачання і каналізація, опалення, вентиляція). Передбачені побутові газові плити, поквартирне опалення та гаряче водопостачання - від теплогенераторів із закритою камерою згоряння, з використанням колективних димоходів. Планувальні рішення квартир, що розроблені у проекті, погоджені Замовником.

Приміщення квартир забезпечені природним освітленням та нормативною тривалістю інсоляції житлових кімнат згідно норм.

Покрівля над 10-поверховою частиною Будинку 3. Секція 3.2 по ГП пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю передбачений із сходової клітки через протипожежні двері ЕІ 30. У місцях перепаду висот покрівель більше ніж 1м влаштована зовнішня пожежна драбина типу П-1.

Покрівля над 9-поверховою частиною Будинку 3. Секція 3.2 по ГП пласка неексплуатована, із застосуванням суміщених покриттів інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією, внутрішнім водовідведенням та огорожею висотою 0,6м. Вихід на покрівлю передбачений по зовнішній пожежній драбині типу П-1 з рівня покрівлі над 10- поверховою частиною будинку. Рівень покрівлі над 9-поверховою частиною Будинку 3. Секція 3.2 по ГП не перевищує позначки підлоги розташованих вище житлових приміщень (ДБН В.2.2-15:2019. Зм №1, п. 5.45).

Усі приміщення Будинку 3. Секція 3.2 по ГП забезпечені евакуаційними виходами та обладнані усіма системами інженерного забезпечення згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3.0 м (від підлоги до підлоги). Висота цокольного поверху – 3,300м від підлоги до підлоги.

Будинок 3. Секція 3.2 по ГП торцевим фасадом прибудований через деформаційний шов до Будинку 3. Секція 3.1 по ГП.

Утеплення зовнішніх стін – з мінераловатних плит товщиною згідно розрахунку.

Усі приміщення житлової частини будинків та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення забезпечені нормативним евакуаційними виходами.

Матеріали і конструкції зовнішніх стін, вікон і балконних дверей забезпечують нормативну теплоізоляцію та звукоізоляцію. Міжквартирні стіни, стіни сходових кліток і ліфтових шахт також відповідають вимогам щодо звукоізоляції. Біля стін сходової клітки та шахти ліфта  розташовані нежитлові приміщення.

Усі приміщення Будинку 3. Секція 3.2 забезпечені евакуаційними виходами та обладнані усіма системами інженерного забезпечення згідно норм.

Висота житлових поверхів – 3.0 м (від підлоги до підлоги). Висота цокольного поверху – 3,300м від підлоги до підлоги.

Площа протипожежного відсіку. Будинок 3: секції 3.1, 3.2 по ГП: 661,71м² + 595,19 м2 = 1256,9м², що є менше за нормовану площу. Нормована площа поверху для 10-поверхових житлових будинків ІІ ступеню вогнестійкості складає 2200 кв.м згідно ДБН В.2.2-15:2019, таблиця 3.

Для виділення протипожежних секцій у межах протипожежного відсіку застосовані протипожежні стіни 2-го типу REI 60, МО (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.15).

У кожній секції багатоквартирних житлових будинків площа квартир на поверсі не перевищує 500 м2.

Прийнятий клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій

- протипожежне перекриття 1-го типу між цокольним та 1-м житловим поверхом ( монолітне залізобетонне товщ. 200мм; 330 мм над укриттям); - REI 150, МО;

- стіни цокольного поверху ( монолітні залізобетонні стіни товщиною 250 мм; 330 мм (по контуру укриття); - REI 120, МО;

- стіна протипожежна 1-го типу цокольного поверху (монолітна залізобетонна стіна товщиною 330 мм (по контуру укриття) - REI 150, МО;

- стіни протипожежні 1-го типу цокольного поверху (керамоблоки «Кератерм» товщ. 250мм,) – REI 150, МО з заповненням прорізів 1-го типу - ЕІ 60;

- стіни несучі, ліфтових шахт та сходових кліток (монолітні залізобетонні товщ. 250мм) - REI 120, МО;

- колони, пілони – монолітні залізобетонні R 120, МО;

- стіни зовнішні         самонесучі     (керамоблоки «Кератерм»    товщ.  250мм, з утепленням мінераловатними плитами) - REI 60, МО

- перегородки протипожежні, між господарськими коморами  (бетонні блоки, цегляні товщ. 120мм,250мм) – REI 45; ЕІ 45 з заповненням дверних прорізів - ЕІ 30;

- перегородки протипожежні - димові канали (цегляні товщ. 120мм, 75мм) – ЕІ 45 з заповненням прорізів - ЕІ 30;

- міжквартирні самонесучі стіни, стіни між коридорами і квартирами (керамоблоки «Кератерм» товщ. 250мм,) - REI 45; EI 45; МО;

- стіни внутрішні не несучі (міжкімнатні перегородки: бетонні блоки мучкоблок, цегляні) – ЕІ 15 МО;

- міжповерхові перекриття монолітні залізобетонні товщ. 200мм) - REI 45 МО;

- сходові площадки, балки, марші сходових кліток – R 60 МО;

- елементи суміщених покриттів – RE 15 (для плит, настилів), – R 30 (для балок).

Межа поширення вогню по будівельних конструкціях – М0.

Інженерні комунікації житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу (п.5,46, ДБН В.2.2-15-2019 ) .

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шино-провідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди має бути не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. У місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію слід виконувати з негорючих матеріалів, крім випадків обумовлених у НД. (ДБН В.1.1-7:2016, п. 6.20).

Передбачено обладнання приміщень будинків і будівель знаками безпеки та покажчиками згідно з ДСТУ ISO 6309 .

Евакуаційні   шляхи із усіх видів   приміщень запроектовані у відповідності нормативним вимогам. У коридорах поверхів не допускається розміщувати обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, шафи, у тому числі вбудовані, крім шаф пожежних кран-комплектів.

На шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель сходових кліток;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог сходів, сходових кліток; г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів.

Об’ємно-планувальні рішення забезпечують надійну евакуацію на випадок пожежі шляхом наступних заходів:

- ширина евакуаційних виходів, проходів, коридорів, маршів і площадок в сходових клітках не менше нормативної;

- відкривання дверей по ходу евакуації з приміщень, в яких перебуває більше 15 осіб;

- використання на шляхах евакуації негорючих будівельних та оздоблювальних матеріалів, в т. ч. підвісних стель з каркасом з негорючих матеріалів;

- влаштування евакуаційного освітлення на шляхах евакуації та позначення евакуаційних виходів знаками пожежної безпеки за ДСТУ ISO 6309:2007.

В складі проекту виконано розрахунок часу евакуації.

Приміщення багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями обладнуються вогнегасниками у відповідності до НАПБ Б.03.001-2004.

Об‘єкт будівництва обладнаний системами протипожежного захисту згідно ДБН В.2.5-56:2014, Зміна №1

Заходи з охорони праці

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проєктом передбачено:

- здійснювати контроль, за технічним станом та справністю всіх механізмів, що працюють на будівництві;

- аналізувати нещасні випадки, які сталися з метою виключення повторення в майбутньому;

- постійно проводити оперативний контроль, за станом техніки безпеки;

- забезпечити посадовими інструкціями інженерно-технічних працівників, відповідальних за безпечне проведення вантажно-розвантажувальних робіт, а також стропальників, що  виконують ці роботи.

б) щодо попередження захворювань на виробництві:

- проводити попередні медогляди працівників;

- підтримувати на виробництві та в побутових приміщеннях належний санітарний стан;

- будівництво забезпечити емальованими бачками, електрочайниками, кружками та т.д .;

в) по загальному поліпшенню умов праці:

- постійно покращувати культуру виробництва, полегшити умови праці шляхом  механізації трудомістких процесів;

- забезпечити працівників спецодягом та засобами індивідуального захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» (далі по тексту: БЖБ по вул. Васильєва,11 та по вул. Васильєва 11-А. в м. м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» розроблено на підставі:

• Завдання на розроблення розділу ІТЗ.

• Містобудівні умови та обмеження

м. Кам’янець-Подільський відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 не віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 року №227 дск у редакції від 24.07.2013 року №545 БЖБ по вул. Васильєва, 11 та по вул. Васильєва,11-А, в м.

Кам’янець-Подільському Хмельницької області» не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до вимог ДБН В.1.2-4:2019 об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначаються з урахуванням зонування території за можливою дією засобів масового знищення, їх вторинних вражаючих чинників, а також характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

Заходи, які по своїй природі не можуть бути здійснені наперед, проводяться в короткий час після аварії або вживання засобів массового знищення.

Відповідно до ДБН В.1.2-4:2019 обсяги і зміст інженерно технічних заходів цивільного захисту визначаються в залежності від наявності на території, на якій планується забудова:

- районів можливих бойових дій та безпечних районів у разі виникнення збройних конфліктів;

- зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення від міст, віднесених до відповідних груп цивільного захисту та суб’єктів господарювання, віднесених до відповідних груп цивільного захисту, атомних енергетичних об’єктів;

- зон можливого катастрофічного затоплення;

- зон негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно небезпечних об’єктів;

- можливих проявів небезпечних геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій;

Відповідно до інформації щодо цивільного захисту, необхідної для впровадження інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації об’єкта, наданої замовником у відповідності до п. 6.2 ДСТУ 8773:2018 та відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2015 № 87-2 територія міста Кам’янець-Подільський, в межах якої розташований об’єкт будівництва, віднесена до групи міст з цивільного захисту.

Відповідно до Табл.1 п. 5.3 ДБН В.1.2-4:2019 БЖБ по вул. Васильєва, 11 та по вул. Васильєва,11-А, в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області, розміщується у межах зон:

- значних (сильних) руйнувань, що визначена безпосередньо для об’єкта та для м. Кам’янець-Подільський, як категорованого міста;

Крім цього, об’єкт розташований в межах зон можливого хімічного забруднення від хімічно небезпечних об’єктів, та у разі виникнення аварій під час перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом, а саме:

-на відстані 300 метрів від об'єкта будівництва розташований автодорога (Нігинське шоссе), якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин автомобільним транспортом;

-на відстані 2,5 км від об'єкта будівництва розташована залізнична колія, якою здійснюється перевезення небезпечних хімічних речовин залізничним транспортом;

Згідно положень п. 5.4. ДБН В. 1.2.-4-2019 БЖБ по вул. Васильєва, 11 та по вул. Васильєва,11-А, в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд та зони негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки.

В цокольному поверсі житлового будинку розташовані комори, які в мирний час використовуються мешканцями для власних потреб.

Відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту" дані комори обладнані системою порошкового пожежогасіння.

В особливий період - комори використовуються як споруда подвійного призначення для укриття жителів будинку. Відповідно до п.11 Постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» максимальний час приведення споруди подвійного призначення в готовність складає не більше 24 годин.

На об’єкті в цокольному поверсі влаштована споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Вмістимість захисної споруди становить 312 чоловік.

В цокольному поверсі житлового будинку розташовані комори, які в мирний час використовуються мешканцями для власних потреб.

Відповідно до ДБН В.2.5-56:2014 "Системи протипожежного захисту" дані комори обладнані системою порошкового пожежогасіння.

В особливий період - комори використовуються як споруда подвійного призначення для укриття жителів будинку. Відповідно до п.11 Постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» максимальний час приведення споруди подвійного призначення в готовність складає не більше 24 годин.

З метою належного перебуванню людей в укритті (недопущення спрацювання модулів порошкового пожежогасіння), при переведенні комор в режим роботи укриття (24 години), замовник чи ОСББ зобов’язані демонтувати дані прилади та забезпечити належне їх зберігання до закінчення особливого періоду. Після закінчення особливого періоду (переведення комор в штатний режим роботи) модулі пожежогасіння підлягають повторному монтажу і система пожежогасіння приводиться в належний стан організацією, яка здійснює її технічне обслуговування.

Відомості про інженерний захист територій

Згідно даних інженерно-геологічних вишукувань щодо гідрологічних умов ділянки будівництва надані наступні висновки:

Рельєф ділянки – спокійний.

Основою фундаменту буде:

ІГЕ-2 - Глина сіро-буро-зеленувата, сіро-зеленувата. З вмістом карбонатів.

Вапниста. З прошарками піску. Напівтверда. Ненабухаюча.

ІГЕ-3 - Глина сіра, темно-сіра. Тверда. Ненабухаюча.

Підгрунтова вода знаходиться на глибині 3,3-3,7 м, що відповідає відміткам 211,00- 211,90 метра. Амплітуда сезонних коливань рівня грунтових вод +/- 1,0 метр.

При проектуванні передбачені заходи по захисту будівель від потенційного підтоплення, від забруднення навколишнього природного середовища, грунтів та грунтових вод.

Основними факторами підтоплення при будівництві є зміна умов поверхневого стоку при вертикальному плануванні, засипка природних дрен, підвищення вологи при інфільтрації поверхневих вод, перекриття та зміна підземного стоку ґрунтових вод при закладанні фундаментів, екранування поверхні асфальтуванням території, витікання води із водонесучих комунікацій.

Проектні рішення щодо інженерного захисту об‘єкту будівництва від підтоплення містять наступі запобіжні заходи:

- нормативне ущільнення грунту при засипанні котловану і траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів і комунікацій.

Вертикальне планування території виключає можливість застоювання води на понижених поверхнях за допомогою влаштування зливової (дощової) каналізації закритого типу в складі проекту зовнішніх мереж каналізації.

Основними техногенними факторами, що можуть впливати на інженерно- геологічну ситуацію, є: розробка ґрунтів способами, що порушують структуру ґрунтів, неправильне планування рельєфу, витікання із водонесучих комунікацій, взаємовплив оточуючої забудови.

Розвиток міста, будівництво на прилеглої з майданчиком території, суттєво збільшує техногенне навантаження, як на природне середовище в цілому, та к і на окремі його компоненти. В тому числі має вплив на режим ґрунтових вод.

Ці дані були враховані при обрання типу фундаментів під будівлю багатоповерхових житлових будинків. Проектом передбачено влаштування монолітної фундаментної плити товщиною 650 мм.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

У запроектованому об‘єкті будівництва «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області». Будинок 3. Секція 3.1. Секція 3.2 по ГП - забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН) згідно з ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будинків і споруд».

Згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будинків і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі. До маломобільних груп населення віднесені люди з інвалідністю, люди з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітні жінки, люди старшого (похилого) віку, люди з дитячими колясками і т.п.

Для доступності МГН в приміщеннях житлового будинку та на його території реалізовано ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам із забезпечення доступності і безпеки МГН.

Для забезпечення умов безперешкодного пересування МГН по тротуарах в межах ділянки будівництва та на прилеглих ділянках передбачена відповідна організація рельєфу. Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 5%, поперечний уклон не більше 1%. Покриття пішохідних шляхів передбачене з дрібнорозмірної бетонної тротуарної бруківки з неслизькою поверхнею, із товщиною швів між плитками не більше ніж 0,015 м, а також асфальтобетонне, яке суміщене з проїздом спецавтотранспорту до житлового будинку. Ширина пішохідних шляхів, придатних для МГН, не менше 1,5м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Місця для постійної і тимчасової стоянки особистого автотранспорту МГН (2 м-місця) розміщені поблизу входу до житлового будинку на відстані не далі ніж 50 м. Розмір машино- місця для автотранспорту МГН 3,5м х 5,0м.

Входи з поверхні землі на відм. - 0,02м в запроектовані житлові будинки, у вбудовані нежитлові приміщення та у прибудовану одноповерхову частину будинку із нежитловими приміщеннями пристосовані для МГН. Майданчики перед входами в будівлі захищені від опадів.

Зовнішні двері запроектовані на завісах з шириною полотна не менше 0,9 м.

Розміри дверей прийняті з врахуванням вимог щодо руху МГН.

В полотнинах зовнішніх дверей, доступних інвалідам, слід передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

Прозорі двері й огорожі виконуються з ударно міцного матеріалу. На прозорих полотнинах дверей слід передбачати яскраве контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Глибина тамбуру у житловому будинку –1,5м за ширини 2,2м. Дренажні і водозбірні грати, які встановлюються в підлозі тамбуру або вхідних площадок, є в рівень з поверхнею покриття підлоги. Ширина просвітів їх чарунків не більше 0,015м. Ширина коридорів у житловому будинку не менше 1,6м.

Для вертикального зв‘язку між усіма поверхами житлового будинку запроектовано пасажирський ліфт з кабіною доступною для МГН, тому люди з інвалідністю мають можливість перебувати на усіх поверхах будинків.

Кабіна ліфта житлового будинку доступна для користування МГН, в тому числі інвалідами на кріслі колісному, має внутрішні розміри: ширина - 1,1м; глибина – 2,1м із шириною дверного прорізу не менше 0,9 м.

Сходи в сходовій клітці житлового будинку є доступні для інвалідів, запроектовані з шириною маршу не менше 1,35м і огорожею 0,9м з обох боків сходів. Ухил сходів 1:2. Уздовж обох боків усіх сходів встановлено огорожу з поручнями. Поручень перил з внутрішнього боку сходів повинен бути безперервним по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3 м.

Передбачено квартири на 1-му поверсі, які придатні для проживання МГН.

На вхідних дверях до технічних приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно. Ця вимога стосується усіх технічних шаф.

У прибудованій одноповерховій частині будинку з нежитловими приміщеннями та у вбудованих нежитлових приміщеннях забезпечений доступ МГН в усі приміщення. Вхідні двері з шириною полотна 0,9м. Входи захищені від атмосферних опадів.

Передбачено санвузли, придатні для використання МГН.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування МГН, а також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів,

розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях.

Охорона навколишнього природного середовища

Проєктований житловий комплекс 3 черги не підпадає під критерії переліку ст.3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» та не підлягає оцінці впливу на довкілля. Замовник планує нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул.Васильєва, 11 та вул.Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області.

Будівництво здійснюється в три черги.

Даним проєктом розглядаються об’єкти будівництва третьої черги в складі:

1) Будинок №3. Секція №3.1 по ГП – 10-ти поверховий (та 1 цокольний, який не включається в поверховість) багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями розрахований на проживання 148ми мешканців в 78 квартирах у т.ч 1-кімнатних – 50 (у т.ч. квартира для МГН на 1-му поверсі); 2-кімнатних – 19; 3-кімнатних - 9.

На частині цокольного поверху Будинку №3. секція №3.1 по ГП на відм. -3,300м в осях В÷Жг; 1г÷8г розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку.

На відм. -1,950м розташовані вбудовані технічні приміщення (електрощитові, вузол вводу, приміщення пожежного посту із санвузлом).

На відм. -1,950м в осях А/1÷Г; 8г÷5 розташовані п’ять вбудовано-прибудованих комерційних (офісних) приміщень. Загальна площа комерційних (офісних) приміщень становить 235,36м², з них площа робочих кабінетів становить 117,680м² (50% від площі офісних приміщень). Розрахункова кількість працівників становить 16 осіб.

На 1-му÷10-му поверхах розміщені житлові квартири.

2) Будинок №3. Секція №3.2 по ГП – 10-ти поверховий (та 1 цокольний, який не включається в поверховість) багатоквартирний односекційний житловий будинок із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями розрахований на проживання 164х мешканців в 83 квартирах у т.ч 1-кімнатних – 47 (у т.ч. квартира на 1- му поверсі для МГН); 2-кімнатних – 27; 3-кімнатних - 9.

На цокольному поверсі Будинку №3. секція №3.2 по ГП на відм. -3,300м в осях В÷Єд; 1д÷8д розташовані вбудовані господарські (позаквартирні) комори для мешканців будинку. Частина цокольного поверху на відм. -3,300м в осях 7-1д; В-Єд в особливий період використовується як споруда подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ. Місткість укриття 355 осіб.

На відм. -1,950м в осях 4÷1д; Ад÷В розташовані два вбудовані комерційні (торгові) приміщення загальною площею комерційних (торгових) приміщень 143,040м², з них торговельна площа становить 71,52 м² (50% від площі торгових приміщень). Кількість відвідувачів – 24 осіб. Кількість працівників – 2 особи.

Джерелом опалення та гарячого водопостачання квартир будинку є індивідуальні котли NOVA FLORIDA DELFIS CTFS потужністю 24кВт, які встановлюються поквартирно в кухнях.

Забезпечення місцями для стоянки автотранспорту передбачається за межами ділянки будівництва на існуючих автостоянках міста.

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично- допустима концентрація для нас. пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

По завершенню реалізації планової діяльності відбудуться наступні позитивні екологічні, санітарно-епідеміологічні, соціальні і економічні явища:

- Будівництво нового сучасного житлового комплексу для покращення умов проживання мешканців міста;

- Розширення житлового фонду міста з метою його розвитку та збільшення кількості мешканців.

В проєкті були враховані нормативні вимоги і закладені комплексні заходи для забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його безпеки. Виконання технічних рішень, передбачених проєктом, виключає можливість виникнення аварійних ситуацій з негативними екологічними наслідками.

Енергоефективність

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності . Виконана оцінка вологісного режиму огороджувальних конструкцій.

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

- встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання, газоспоживання;

- влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

- автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

- сучасне економічне технологічне обладнання;

- високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

- автоматизація зовнішнього освітлення;

- нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення, холодильного обладнання і устаткування;

- заходи щодо компенсації реактивної потужності в електромережах;

- низьконапірні системи припливної вентиляції, що обладнані пристроями автоматичного регулювання теплової потужності та рециркуляції повітря. Системи автоматизації, що передбачені в проекті, забезпечують:

- автоматичне програмне регулювання відпуску тепла для приміщень з фіксованою тривалістю робочого дня (зниження температури на період неробочого часу, форсоване підвищення температури перед початком робочого дня та підтримки номінальної температури в робочі години);

- автоматичне регулювання температури теплоносія, що подається в систему опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

- автоматичне регулювання температури припливного повітря і повітря у приміщенні в системах автоматизації припливних систем і систем кондиціювання;

- облік споживання теплової енергії.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщенями по вул. Васильєва, 11 та вул. Васильєва, 11-А в м. Кам’янець-Подільському Хмельницької області» - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних, відповідає вимогам норм та правил у  сфері будівництва.