PD01:3655-6429-4653-6749

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 16.02.2026 2 редакція від 08.04.2026 3 редакція від 08.04.2026 4 редакція від 09.04.2026

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:3655-6429-4653-6749
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№2808-26 від 01.04.2026
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді (1 черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:4998-3987-7179-0855, від (14.04.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:4998-3987-7179-0855

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Ужгородський район, Ужгородська територіальна громада, м. Ужгород (станом на 01.01.2021), вулиця Капушанська, 184 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2110100000:23:002:0026 , від інший №2791 від 4.03.2020, виданий: ТОВ "Байт" ; договір купівлі-продажу №2341 від 11.08.2005, виданий: приватний нотаріус Кжгородського міського нотаріального округу Смірновою С.М. державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯИ№009978 від 22.10.2009, виданий: Ужгородська міська рада 1.527 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури не зазначено

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер
MU01:4924-2647-0542-7122
Документ
№155/03-03/25 від 07.10.2025
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ УЖГОРОДСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (41284929)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
35 від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі. Ділянка розташована в межах приаеродромної території ЗОКП «Міжнародний аеропорт Ужгород», на відстані, що перевищує відстань 1 км вздовж та 2 км від торця злітнопосадкової смуги. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №722 від 24.06.2022 "Деякі питання здійснення дозвільних процедур у будівництві в умовах воєнного стану" в межах приаеродромної території без погодження висоти об'єкта дозволено спорудження будівель, що не перевищують умовну висотну відмітку у 20,0 м від найнижчої планувальної відмітки землі до верхньої конструктивної відмітки будівлі.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 З врахуванням вимог п.6.1.26 табл. 6.3 та додатку Е.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» в залежності від функціонального використання нежитлових приміщень будівлі та беручі до уваги використання частини будівлі під житлові функції.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 Згідно із вимогами п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Етапність проектування

Метод проектування:

Номер черги

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта Енергетичний сертифікат ТЕП

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

№ Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Вихідні дані ВД Договір на паркування
2 Водопровід та каналізація ВК
3 Газопостачання (внутрішні пристрої) ГПВ
4 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ
5 Архітектурні рішення АР
6 Газопостачання зовнішнє ГПЗ
7 Електротехнічні рішення ЕТР
8 Енергоефективність ЕЕ
9 Електропостачання ЕП
10 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ
11 Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту ІТЗ ЦЗ
12 Пожежогасіння пг АСПГ, БЗ, ВПВ, ДВ, СКЗ, СПС
13 Проект організації будівництва ПОБ
14 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС
15 Генеральний план ГП
16 Оцінка впливу на навколишнє середовище ОВНС

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Головний архітектор проекту (ГАП) Газда Ганна Богданівна (АА 000181) Наказ №10-АГД від 01.04.2026
Головний інженер проекту (ГІП) Ушак Тарас Ігорович (АР 018415, АР 007757) Наказ №10-АГД від 01.04.2026

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Вихідні дані (ВД)
Договір на паркування 		№ від
2. Водопровід та каналізація (ВК)
№ від
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
№ від
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
№ від
5. Архітектурні рішення (АР)
№ від
6. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
№ від
7. Електротехнічні рішення (ЕТР)
№ від
8. Енергоефективність (ЕЕ)
№ від
9. Електропостачання (ЕП)
№ від
10. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
№ від
11. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
№ від
12. Пожежогасіння (пг)
АСПГ, БЗ, ВПВ, ДВ, СКЗ, СПС 		№ від
13. Проект організації будівництва (ПОБ)
№ від
14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
15. Генеральний план (ГП)
№ від
16. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
№ від
17. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
№ від
18. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
№ від
19. Пояснювальна записка (ПЗ)
№ від

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:0639-6814-6076-6141
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№2508-26-1 від 27.03.2026
Орган, що видав
ТЗОВ "ЛЮКСАР" (38243421) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так приєднання до газорозподільної системи TU01:1277-2962-9180-8757 ЗкФ/100/21.1.2-ТУп-105-26 приєднання до газорозподільної системи 24.02.2026 Закарпатська філія Товариства з обмеженою відповідальністю "Газорозподільні мережі України" (45365917) Версія №1 Статус (поточна)
Так приєднання до електричних мереж TU01:5521-9948-7114-6002 019527-170226-1-06-13-3-000000-1 приєднання до електричних мереж 17.02.2026 ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО" (00131529) Версія №2 Статус (поточна)
Так приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення TU01:4184-0200-3622-4186 14 приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення 03.03.2026 КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ВИРОБНИЧЕ УПРАВЛІННЯ ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА МІСТА УЖГОРОДА" (03344326) Версія №1 Статус (поточна)
Ні приєднання до теплових мереж Відсутність необхідності в підключенні потужностей

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
МАРІЯ ПЛЕКАН Версія №1 Статус (поточна) ІТЗ, РЧЕ, ПГ Плекан Марія Василівна (АР 013854, АР 013570 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Вихідні дані (ВД)
Договір на паркування
2. Водопровід та каналізація (ВК)
3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
4. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
5. Архітектурні рішення (АР)
6. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
7. Електротехнічні рішення (ЕТР)
8. Енергоефективність (ЕЕ)
9. Електропостачання (ЕП)
10. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
11. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
12. Пожежогасіння (пг)
АСПГ, БЗ, ВПВ, ДВ, СКЗ, СПС
13. Проект організації будівництва (ПОБ)
14. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
15. Генеральний план (ГП)
16. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
17. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
18. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
19. Пояснювальна записка (ПЗ)

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Розрахунки та вишукування
1
Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Номер черги Обгрунтовані відхилення від будівельних норм
1
Номер Дата Ким видано

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:0212-7089-9753-1513
Документ
№04-04/70-09.04.26 від 09.04.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» (44966795)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгороді ( 1черга будівництва)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • Архітектурно-планувальні рішення
  • З питань екології
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань охорони праці
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту
    • Проектна документація
    PD01:3655-6429-4653-6749 Зміни №4 №2808-26 від 2026-04-01 (видав ТЗОВ "ЛЮКСАР") / Наявні експертизи: EX01:0212-7089-9753-1513
    Головний експерт проекту
    Данилов Сергій Володимирович (АЕ 006482, АЕ 003281, АР 003064, АР 018957 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    № від
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    Стадія проектування
    проект
    Спосіб будівництва
    Наявність черг будівництва, які поділяються на пускові комплекси

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Тип документа на право користування Документ
    2064145421101 Назва:
    Заг. площа: кв.м.
    Адреса:
    		Персональні дані Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №470546086 від 30.03.2026

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:0069-6555-6963-0459 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Документ з технічного нагляду TN01:9693-2488-8044-5309 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:0080-2554-8180-8045 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1

    Розділи