Замовник  будівництва – ТзОВ “ТЕК Рудники (Юридична адреса: ЄДРПОУ 45920039, 79066, Україна, Львівська обл., місто Львів, вулиця Манастирського А., будинок 4 квартира 32)

Генеральний проектувальник – Фізична особа-підприємець Юзькевич Христина Іллівна

Проект розроблено Фізична особа-підприємець Юзькевич Христина Іллівна (Юридична адреса: 81100, Львівська обл., с. Ставчани, вул. Шашкевича, 7; код ЄДРПОУ 2931413308). Головний архітектор проекту – Вовк Ю.І. (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА №004125 від 24.10.2018р).

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1936-3217-0659-2151;

- Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ 030207-170226-1-13-46-1-000000-1 від 17.02.2026р.;

- Витяг з Державного реєстру речових прав, номер витягу 461832475 від 27.01.2026, кадастровий номер 4623087200:01:009:0653;

- Витяг з Державного реєстру речових прав, номер витягу 461830955 від 27.01.2026, кадастровий номер 4623087200:01:009:0652;

- Витяг з Державного реєстру речових прав, номер витягу 461829578 від 27.01.2026, кадастровий номер 4623087200:01:009:0651;

- Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний ФОП Ковальчук А.А. у 2025 році.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектними рішеннями на відведених ділянках, що розташовані в с. Рудники (кадастровий: №1 4623087200:01:009:0653; №2 4623087200:01:009:0652; №3 4623087200:01:009:0651) передбачено будівництво торгового закладу оптової торгівлі з виставково демонстраційним залом та складськими приміщеннями.

Будівля – окремостояча, одноповерхова прямокутної форми в плані 31,00 м. х 48,00 м.

Будівля розташована в межах населеного пункту с. Рудники. Призначена для здійснення оптової торгівлі будівельними матеріалами. Заїзд на земельну ділянку передбачений із східної сторони з автодороги М-06.

В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 6 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз:

ІГЕ – 1 – Ґрунт рослинного шару, (еIV) представлений супіщаними ґрунтами, з корінням рослин і кущів, гумусований, темно-сірий, чорний. За розподілом ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробки ґрунт класифікується – 9(б), згідно КНУ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи (Збірник 1).

ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (аIІІ) з гніздами піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За розподілом ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробки ґрунт класифікується – 36(а), згідно КНУ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи (Збірник 1).

ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, (аIІІ) середньої щільності, з прошарками супіску пластичного, малого та середнього ступеня водонасичення, сірувато-жовтий. За розподілом ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробки ґрунт класифікується – 29(а), згідно КНУ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи (Збірник 1).

ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (аIІІ) з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За розподілом ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробки ґрунт класифікується – 36(а), згідно КНУ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи (Збірник 1).

ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (аIІІ) з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За розподілом ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробкиґрунт класифікується – 35(б), згідно КНУ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи (Збірник 1).

ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Гравійно-гальковий ґрунт, (аIІІ) з супіщано-піщаним заповнювачем (гальковий ґрунт - 50%, гравій - 20%, пісок середньої крупності - 30%), насичений водою, сірий. За розподілом ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробки ґрунт класифікується – 6(а), згідно КНУ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи (Збірник 1).

Сейсмічність району вишукувань 6-6-7 балів за шкалою MSK – 64 відповідності до карт загального сейсмічного районування території України (карти ЗСР-2004 для трьох рівнів небезпеки: А, В, С, в залежності від класу наслідків СС1, СС2, СС3). Категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями – категорія ІV для ґрунту ІГЕ-1; категорія ІІ для ґрунтів ІГЕ-2, 3, 4, 5, 6.

Ділянка на якій проектується будівля:

- з заходу – землі лісогосподарського призначення

- з півдня – землі сільськогосподарського призначення

- з півночі – землі сільськогосподарського призначення з сходу – автодорога(М-06)

Проектом запроектовано – одноповерховий заклад оптової торгівлі з виставково-демонстраційним залом та складськими приміщеннями.

В будівлі передбачено такі зони:

Торгову залу ; приміщення сортування продукції; виставково-демонстраційний зал; зону для виконання розвантажувально навантажувальних робіт, з закритою рампою у складі будівлі; електрощитову; складські та технічні приміщення.

Побутовий блок для персоналу з гардеробними, душовими та туалетами з розподілом на чоловічі та жіночі; санвузол, пристосований для маломобільних груп населення (МГН);

В блоці також запроектовано кімнату персоналу, інкасаційну, операторську кімнати та прим. відеоспостереження.

Висота приміщень до низу виступаючих конструкцій – 3,10м; 3,61м;

Зовнішнє опорядження будівлі.

Зовнішні стіни - сендвіч-панелі 100 мм; дах – двохскатний ( металеві ферми покриття-сендвіч-панелі). Віконні і дверні блоки – металопластикові. Вхідна група вітражі – алюмінієві.

Внутрішнє опорядження будівлі

Внутрішні стіни - газоблок 100 мм; 200мм. Підлоги - керамограніт на клею, стеля- гіпсокартон.

Конструктивна схема - каркасна. Просторова жорсткість будівлі забезпечується за рахунок жорсткого защемлення колон в фундаменті, а також сумісної роботи з конструкціями покрівлі.

Фундаменти: стрічкові залізобетонні з розширенням в місцях опирання колон; матеріал: бетон кл. С16/20, арматура кл. А500С, А240С.

Плити підлоги: монолітні залізобетонні товщиною 20 см; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С.

Колони: монолітні залізобетонні перетином 40 * 40 см; матеріал: бетон кл. С20/25, арматура кл. А500С, А240С.

Огороджуючі конструкції стін: сендвіч-панелі стінові з PIR-наповнювачем товщиною 10 см.

Перегородки: з газобетонних блоків на клеєвому розчині. Дах: двоскатний.

Конструкції даху: по крайніх рядах колон - металеві балки, по середніх рядах колон - металеві ферми; між фермами влаштовуються перехресні зв'язки та розпірки; по балках та фермах укладаються металеві прогони. Балки, ферми, зв'язки, розпірки - з профіля квадратного та прямокутного. Прогони - з прокатних швелерів №16.

Покрівля: сендвіч-панелі покрівельні з PIR-наповнювачем товщиною 20 см.

Доступність території об'єкту для маломобільних груп населення.

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди, є твердою, міцною що не допускає ковзання;

- вхідні двері запроектовані з примусовим відчиненням через вимикач (п.6.1.3 ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд");

- до складу передбачається доступ для всіх осіб з інвалідністю з рівня тротуару;

- зона обслуговування маломобільних відвідувачів біля столів, має вільний простір розмірами у плані не менше 0.9х1.5 м;

- ручки, запірні та інші пристрої на дверях, що ведуть до приміщення, де небезпечно перебувати людям з повною або частковою втратою зору, мають однакову для таких приміщень розпізнавальну рельєфну або фактурну поверхню.

Проект «Нове будівництво торгового закладу оптової торгівлі з виставково-демонстраційним залом та складськими приміщеннями у с. Рудники, Стрийського району, Львівської області»

виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за  подання вхідної документації, а також за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.