Замовник проекту: Терпак Марта Василівна ( паспорт серії ВО № 199170, виданий Ужгородським РВ УМВС України в Закарпатській області 09.10.1996р., ІПН 1905526707)

Адреса проживання: вул. Перемоги, 211, с. Сторожниця, Холмківська територіальна громада, Ужгородський район, Закарпатська область, 89421

Генеральна проектна організація: ТзОВ “ЛюксАР”.(ЄДРПОУ 38243421)

Юридична адреса: вул.Литвиненка, 3, м. Львів, 79034.

Головний архітектор проекту — Газда Ганна Богданівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000181, виданий 23.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування від 27.03.2026р., затверджене Терпак М.В та погоджене диретором ТзОВ “ЛюксАР” Шило та ГАП Газда Г.Б.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4924-2647-0542-7122 , реєстраційний номер 155/03-03/25 від 07.10. 2025р. “Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано- прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Капушанська, 184 в м. Ужгород”, затверджені наказом №123-М/25 від 07.10.2025р. Управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (41284929);

• Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №009978 від 28.10.2009р. , виданий Терпак Марті Василівній про право власності на земельну ділянку площею 1,5270 га з кадастровим номером 2110100000:23:002:0026 за адресою :вул. Пермоги, 184, м. Ужгород, Загакрпатська обл. ;

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-6801465712025 від 31.07.2025р.) - про земельну ділянку площею 1,5270га (кадастровий номер 2110100000:23:002:0026);

• Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об”єктів нерухомого майна щодо об”єкта нерухомого майна ( номер інформаційної довідки 470546086 від 30.03.2026р. 18:10:27)- про право власності Терпак М.В. на об”єкти нерухомого майна- незавершене будівництво виробничої бази ( літера “А” готовність 82%, літера “В” готовність 18%) на земельній ділянці площею 1,5270га з кадастровим номером 2110100000:23:002:0026 за адресою : вул . Капушанська, 184,м. Ужгород;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) об”єктів: 1 черга будівництва 1-2 пускові комплекси - СС3,, виконаний ГАП Газда А.Б.;

• технічні умови №ТУ №14 від 03.03.2026р. на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Ужгорода, видані КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода”;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 019527-170226-1-06-13-3-000000-1 від 17.02.2026р (TU01:5521-9948-7114-6002) , видані ПрАТ “Закарпаттяобленерго”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи №ЗкФ/100/21.1.2-ТУп-105-26 від 24.02.2026р. (TU01:1277-2962-9180-8757) , видані ТОВ “Газорозподільні мережі України” Закарпатська філія;

• лист про залишення — повідомлення про наміри забудови в межах приаеродромної території без розгляду від 02.10.2025р. №LA01:4375-4605-3291-3769 (підписант- перший заступник Голови Державіаслужби Коршук С.М.) ;

• договір оренди № 02/10/26 від 30.03.2026р., укладений між Терпак В.Ю. (Орендодавець) і Терпак М.В. (Орендар) .

Склад наданої документації:

• Звіт по роботі “Інженерно- геологічні вишукування на об”єкті “Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано- прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул Капушанська, 184 в м. Ужгород”, виконаний ФОП Ковальчук І. О. (інженер-проектувальник Ковальчук І.О., кваліфікаційний сертифікат АР № 0231420 від 29.02.2024р.);

• шифр 2508-26-2, стадія П, розробник ТзОВ “ЛюксАР”: загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурні рішення. конструкції бетонні(залізобетонні), внутрішні водопровід і каналізація, опалення та вентиляція , внутрішнє газопостачання, електротехнічні рішення, газопостачання зовнішнє, зовнішні водопровід і каналізація, проект організації будівництва, енергоефективність, оцінка впливів на навколишнє середовище, електропостачання

• шифр 2508-26-1, стадія П, розробник ФОП Плекан О.П.: інженерно-технічні заходи цивільного захисту(ЦО), системи протипожежного захисту, розрахунок часу евакуації.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво 2-ї черги будівництва комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 1,5270га кадастровим номером 2110100000:23:002:0026 за адресою: вул. Капушанська, 184 в м. Ужгород. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Функціональне призначення: зона Г — громадські зони згідно документу: Детальний план території обмеженої вулицями Приладобудівників, Миколи Бобяка, Перемоги та межею міста, затвердженого 26.06.20218р. ХХІV сесією VІІ скликання рішенням №1137

Земельна ділянка межує:

-із півдня -з вул. Капушанською;

-із півночі – із землями ВАТ «Продтовари»;

-зі заходу – із землями загального користування (проїзд) та землями ПП «Техелектро»;

-зі сходу – із землями ТОВ “Автобусна група "ІВРУС” та землями загального користування.

Ділянка вільна від цінних зелених насаджень. На ділянці розташовані незавершені будівництвом будівлі виробничої бази ( літера “А” готовність 82%, літера “В” готовність 18%), що на праві власності належать “Замовнику” та які даним проектом передбачено демонтувати.

Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток. Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі.

Згідно генплану на вказаній земельній ділянці передбачено будівництво у 2 черги з виділенням пускових комплексів чотирьох житлових будинків з підземними паркінгами та громадськими приміщеннями:

-І черга будівництва 1 пусковий комплекс — житловий будинок № 1 (позначення на генплані №1) та КТП (поз. 5 на генплані), площадка під дизельгенератор (поз. 12 на генплані), ГРП ( поз.13 на генплані)

-І черга будівництва 2 пусковий комплекс - будинок № 2 (позначення на генплані №2) ;

-ІІ черга будівництва 1 пусковий комплекс — житловий будинок № 3 (позначення на генплані № 3);

- ІІ черга будівництва 2 пусковий комплекс — житловий будинок № 4 (позначення на генплані № 4).

Проїзд на ділянку здійснюватиметься проектованими дорогами з боку вулиць Капушанська та Ю. Біровчака. Заїзд у внутрішнє подвір”я запроектовано із західного боку ділянки.

Благоустрій прилеглої до будинків території виконується комплексно з облаштуванням у внутрішньодворовому просторі майданчиків для ігор дітей (поз. 6 на генплані), майданчиків для занять фізкультурою (поз.7 на генплані), майданчиків для відпочинку дорослого населення (поз. 8.1 на генплані), майданчиків для велопарковки (поз.9 на генплані).

У межах ділянки влаштовуються проїзди і пішохідні доріжки та майданчик для збору побутових відходів (поз. 10 на генплані), відкриті автостоянки (поз. 11, 11.1, 11.2, 11.3, 11.4, 11.5 на генплані), площадка під дизельгенертор (поз. 12 на генплані) і ГРП ( поз. 13 на гепплані). Для власників автотранспортних засобів- мешканців даного житлового комплексу також передбачені місця для зберігання автомобілів на автостоянках розташованих на відстані не більше 700м, згідно договору № 02/10/26 від 30.03.2026р.

Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів.

Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок - бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини.

Архітектурні і конструктивні рішення

ІІ черга будівництва 1 пусковий комплекс — житловий будинок № 3.

Будинок № 3 (на генплані) — 9-ти поверховий з підземним паркінгом та громадськими приміщеннями в рівні 1 поверху. Будинок має “Г”- подібну форму у плані з ромірами в осях “1-11”- 38,62м і в осях “А-Х”-49,90м та два житлових під”їзди. Між осями “М” і “Н” будинку № 3 передбачено деформаційний шов. Будинок № 3 об”єднаний в підземному просторі паркінгом з будинком № 4 ІІ черги будівництва. Рух транспорту в підземному паркінгу регулюється знаками та розміткою У паркінгу передбачені місця для машин осіб з інвалідністю та електромобілів. Заїзд-виїзд з паркінгу будинку № 3 передбачений через паркінг будинку № 4 .

Входи у житлові під”їзди відокремлені від входів у громадські приміщення та виходів з підземного паркінгу і розташовані зі сторони дворового фасаду в осях “7-8”, “И-К”; “3-5”, “Р-С”. Виходи з паркінгу назовні передбачені сходовими клітками будинку №3 , розташованими в осях “5-8”, “И-К”; “4-5”,”С-У” . Сполучення між житловими поверхами в в однму під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою та двома ліфтами, які розташовані в осях “4-8”, “И-К”, та в іншому під”їзді - одним ліфтом та однією сходовою кліткою розташованими в осях “3-5”, “С-У”. Вихід на дах будинку забезпечується сходовою кліткою розташованою в осях “ “5-8” , “И-К”.

Входи у громадські приміщення розташовані зі сторін дворових і вуличних фасадів.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 114.70.

Висота (від підлоги до стелі): приміщень паркінгу - 3,5м, м; громадських приміщень- 3,4м; житлових приміщень 2,7м.

У будинку № 3 розташовані наступні приміщення:

- у підвалі (відм.-3.970)- проїзди і машиномісця, сходові клітки, ліфтові шахти, тамбури, технічні приміщення (бакова—насосна, електрощитова);

-на 1-му поверсі (відм. +0.000) — тамбури, коридори , сходові клітки, ліфтові холи, електрощитові, теплогенераторна, громадські приміщення із санвузлами, ;

-на 2-му-9-му поверхах (відм. +3.700, +6.700, +9.700, +12.700, +15.700, +18.700, +21.700, +24.700) - приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові холи) та одно-, дво- і трикімнатні квартири.

Квартири запроектовані у складі наступних приміщень: коридор, кухня (або кухня-їдальня), санвузол, спальні, літні приміщення ( лоджія або тераса) .

ІІ черга будівництва 2 пусковий комплекс - житловий будинок № 4

Будинок № 4 (на генплані) — 9-ти поверховий з підземним паркінгом Будинок має прямокутну форму у плані з ромірами в осях “1-4”- 16,0м , в осях “А-Н”-39,60м та два житлових під”їзди. Будинки № 3 і № 4 об”єднані в підземному просторі паркінгом. Рух транспорту в підземному паркінгу регулюється знаками та розміткою У паркінгу передбачені місця для машин осіб з інвалідністю та електромобілів. Заїзд-виїзд з паркінгу розташований в будинку № 4 по осі “Н” прямолінійною рампою ухилом 18% .

Входи у житлові під”їзди відокремлені від виходів з підземного паркінгу і розташовані зі сторони дворового фасаду в осях “3-4”, “В-Г”; “3-4”, “Ж-И”. Виходи з паркінгу назовні передбачені сходовими клітками будинку №4 , розташованими в осях “3-4”, “Г-Е”; “3-14”, “И-Л”. Сполучення між житловими поверхами в кожному під”їзді забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом, які розташовані в осях “2-4”,“И-Л”; “2-4”,“Г-Е”. Вихід на дах будинку забезпечується сходовою кліткою розташованою в осях “3-4” , Г-Е”,.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 114.70.

Висота (від підлоги до стелі): приміщень паркінгу - 3,5м, ; житлових приміщень — 3,0м (1 -й поверх) і 2,7м.

У будинку № 4 розташовані наступні приміщення:

- у підвалі (відм.-3.970)- проїзди і машиномісця, сходові клітки, ліфтові шахти, тамбури, технічні приміщення (насосна, електрощитова), кладові;

-на 1-му поверсі (відм. +0.000) — тамбури, коридори, сходові клітки, ліфтові холи, електрощитові ;

-на 2-му-9-му поверхах (відм. +3.300, +6.300, +9.300, +12.300, +15.300, +18.300, +21.300, +24.300) - приміщення загального користування (коридори, сходові клітки, ліфтові холи) та одно-, дво- і трикімнатні квартири .

Квартири запроектовані у складі наступних приміщень: коридор, кухня (або кухня-їдальня), санвузол, спальні, літні приміщення ( лоджії)

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних у 2025р. ФОП Ковальчук І.О.”, на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

- ІГЕ – 1 – насипний ґрунт, (tIV) відсипаний сухим методом, представлений піщано-суглинистими ґрунтами з включенням будівельного сміття до 30%, гумусований, темно-сірий;

- ІГЕ – 2 – природний ґрунт - суглинок напівтвердий, (аIII) з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з жовтими плямами озалізнення, тиксотропний, сірувато-жовтий;

- ІГЕ – 3 – природний ґрунт - суглинок напівтвердий, (аbIV) слабозаторфований, з гніздами піску дрібного, коричнево-чорний;

- ІГЕ – 4 – природний ґрунт - суглинок тугопластичний, (аbIV) з прошарками суглинку м'якопластичного, з вмістом органіки до 8%, тиксотропний, темно-сірий до чорного;

- ІГЕ – 5 – природний ґрунт -супісок пластичний, (аIII) з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий;

- ІГЕ – 6 – природний ґрунт- пісок дрібний, (аIII) середньої щільності, середнього ступеня водонасичення та насичений водою, з прошарками піску ьсередньої крупності та з гніздами супіску пластичного тиксотропного, жовто-сірий, сірий;

- ІГЕ – 7 – гравійно-гальковий ґрунт, (аIII) з піщано-суглинистим заповнювачем (гальковий ґрунт - 40%, пісок середньої крупності - 25%, суглинок- 20%, гравій - 15%), насичений водою, жовто-сірий, сірий.

Конструктивна система будинків - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується спільною роботою верикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття).

Основою фундаментів житлових будинків прийнято грунт ІГЕ – 7.

Основні конструктивні елементи житлових будинків № 3 і №4:

-фундаменти – пальові з монолітним плитним ростверком товщиною 700мм. Палі прийнято буронабивні залізобетонні діаметром 620мм довжиною 7м і 8 м. Несуча здатність палі по розрахунку 112.7тс., розрахункове навантаження на палю 80,5тс. Палі армовані каркасом із поздовжніми стрижнями Ø 16 А500С і поперечним армуванням Ø8 А240С . Бетон палі С20/25 F100 W8 .

Заливка ростверку – після натурного випробовування палі на відповідність проектним навантаженням.

Плита ростверку зв’язується жорстко з палями за допомогою випусків через всю товщину ростверка. Плита росверку запроектована з бетону С20/25 F100 W8 та армована у нижній і верхній зонах по всій площині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С. Ростверк влаштовується по бетонній підготовці товщ. 100мм з бетону класу С8/10;

-колони- монолітні залізобетонні перетином 250х800мм з бетону кл. С20/25 армовані каркасом з арматури Ø 22 А500С, Ø14 А500С, Ø8 А500С(хомути);

-стіни підземного поверху — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 товщиною 250мм, армованого 2 рядами сіток з арматури Ø12 А500С крок 200мм ( вертикальні стержні) і Ø10 А500С крок 200мм (горизонтальні стежні) ;

- діафрагми жорсткості — монолітні залізобетонні товщиною 250мм і 200мм(з відм. +3.600) з бетону кл. С20/25, армованого 2 рядами сіток з арматури Ø16 А500С і Ø12А500С(з відм. +3.600, з відм. +3.200) крок 200мм (вертикальні стержні) і Ø10 А500С крок 200мм (горизонтальні стержні);

-перекриття на відм. -0,470-монолітні залізобетонні плити товщиною 220мм з бетону кл. С20/25, армованого по всій площині сітками вічком 200х200мм у верхній зоні з арматури Ø10 А500С та у нижній зоні- з арматури Ø12 А500С;

- перекриття 1-го і житлових поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С20/25, армованого по всій площині сітками вічком 200х200мм у верхній зоні з арматури Ø8 А500С та у нижній зоні- з арматури Ø10 А500С;

- сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12 А500С, Ø8 А240С.

- огороджуючі стіни- товщиною 250мм з керамічних блоків.

Електротехнічні рішення

Електропостачання споживачів 2-ї черги здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ від різних СШ-0,4 кВ двотрансформаторної підстанції ТПпр-10/0,4 кВ (проектування та монтаж виконується оператором систем розподілу). Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ.

Основними споживачами електроенергії є освітлювальні прилади приміщень загального користування, силове електрообладнання (ліфти, електродвигуни сантехнічного обладнання, електричні обігрівачів технічних приміщень). Розрахункове навантаження 2-ї черги – 469,2 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії у електрощитовій передбачено ввідно-розподільні пристрої на два вводи: ВРП-2.1, ВРП-2.2 – для житлових будинків, ВРПК-2.1 – для комерційних приміщень. Для електроприймачів І категорії надійності електропостачання передбачені ВРПА-2.1, ВПРА-2.2 з пристроями автоматичного ввімкнення резерву. Живлення виконується кабельними лініями кабелями з алюмінієвими жилами марки АПвПГнг-1.

Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками прямого ввімкнення.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ШО, живлення яких передбачено від ВРП-2.1, ВРП-2.2. У шафах ШО передбачено встановити однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачено мережі робочого та аварійного (евакуаційного) освітлення напругою 230 В. Живлення аварійного (евакуаційного) освітлення запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями. Управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле TWS-1 16А, встановленого в ВРП. Тимчасове включення світильників робочого освітлення коридорів виконується за допомогою світильників з датчиками руху.

Мережі прийняті у 5-ти та 3-провідному виконанні, із системою заземлення TN-S. Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання головної заземлювальної шини ГЗШ, зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, металевих будівельних конструкцій, РЕ-провідників. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

Водопостачання і водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №14 від 03.03.2026р. , виданих КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода”, є існуючий водопровід Ø600мм що проходить в районі будівництва об”єкту. У місці приєднання влаштовується водопровдіний колодязь із запріною арматурою.

Від місця врізки до будинку прокладається водопровід Ø160мм із труб поліетиленових. На проектованій водопровідній мережі біля житлових будинів № 1 і № 2 влаштовуються колодязі з пожгідрантом . У будинок № 3, в приміщення бакової- насосної, яка розташова в підвалі на відм. -3.970 , передбачено три вводи водопроводу: два Ø140мм — для потреб житлової частини і на протипожежні потреби і один Ø 63мм- для потреб громадських приміщень із труб ПЕ 100SDR11 У будинок № 4, в приміщення насосної, розташованої в підвалі на відм. -3.970, запроектований один ввід водопроводу діаметром 75мм із труб ПЕ 100SDR11.

У будинках передбачені наступні трубопроводи водопостачання:

-господарсько-побутовий водопровід житлової частини (В1);

-господарсько- побутовий водопровід громадських приміщень (В.1.1);

-трубопровід холодного водопостачання для поливу території (В.1.2);

-трубопровід гарячої води від електробойлерів і газових котлів (Т3).

У приміщенні насосної будинку № 3 запроектовано встановлення загальнобудинкового водомірно вузла для обліку спожитої води житлової частини, загального водомірного вузла для обліку споживання води в громадських приміщенння і водомірних вузлів для обліку спожитої води на полив території та . Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання будинку №1 в насосній передбачено вставновлення насосної установки з двома насосами (1 робочий, 1 резервний).

У приміщення насосної будинку № 4 запроектовано встановлення загальнобудинкового водомірно вузла для обліку спожитої води житлової частини і водомірного вузла для обліку спожитої води на полив території. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання будинку № 2 в насосній передбачено вставновлення насосної установки з двома насосами ( 1 робочий, 1 резервний).

Для поквартирного обліку витрат холодної води та для обліку витрат холодної води в в громадських приміщеннях запроектовані індивідуальні водомірні вузли.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлами, а укриття і громадських приміщень — електробойлерами.

Система господарсько-питного водопостачання прокладється із стальних емальованих труб (в паркінгу) та поліпропіленових напірних труб. Трубопроводи холодного і гарячого водопостачання теплоізолюються по всій довжині.

Господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться, згідно технічних умов №14 від 03.03.2026р., виданих КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода”,, в існуючий каналізаційний колектор діаметром 300мм по вул. Чорновола.

Від будинку до місця врізки прокладається мережа госпобутової каналізації Ø200мм, Ø250мм із труб двошарових Е2 . На проектованій господарсько-побутовій каналізаційній мережі влаштовуються каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

Дощові стоки від будинку відводяться у протипожежну водойму.

Від будинку до місця врізки прокладається мережа зовнішньої дощової каналізації Ø250мм, Ø200мм та Ø315мм із труб двошарових Е2 . На проектованій дощовій каналізаційній мережі влаштовуються дощоприймальні колодязі із збірних залізобетонних елементів.

У будинку запроектовані наступні трубопроводи каналізації:

-госппобутова каналізація житлової частини (К1);

-госппобутова каналізація громадських приміщень (К.1.1);

-дощова каналізація (К2);

- конденсатопровід (Т8)

-напірна каналізація аварійних стоків (К13н).

У підлозі насосних влаштовуються приямки з дренажними насосами для відведення аварійних стоків..

Для відведення умовно-чистих стоків з приміщення паркінгу передбачено систему лотків і приямків з дренажними насосами.

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб каналізаційних пластмасових безнапірних типу HT(PPs) та в паркінгу - типу KG(PVC) , які прокладаються під стелею в захищених місцях від механічних пошкоджень.

Система внутрішнього дощовідведення запроектована із напірних поліетиленових труб , які прокладаються в захищених місцях від механічних пошкоджень, та підключається до проектованої зовнішньої мережі дощовідведення.

На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Опалення і вентиляція

Опалення житлових квартир - індивідуальне поквартирне.

Джерело теплопостачання квартир - навісні двофункційні котли потужністю 24 кВт, які мають наявний сертифікат відповідності в Україні. Встановлення котлів передбачається в приміщеннях кухонь житлових квартир.

Джерело теплопостачання комерційних приміщень - газові котли потужністю 29.1 кВт, встановлені в теплогенераторній. Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі.

Опалення комерційних приміщень буде відбуватись згідно ТУ, які будуть видаватись власникам цих приміщень в індивідуальному порядку після здачі об’єкта в експлуатацію.

Система опалення квартир - двотрубна, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій - вода по температурному графіку Т1=80°С, Т2=60°С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено біля зовнішніх стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів запроектовано термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Термостатичні клапани також виконуватимуть функцію приладів гідравлічного опору, без яких неможлива задовільна робота двотрубної системи опалення.

Для налаштування оптимальної роботи системи опалення на всіх відгалуженнях передбачені балансувальні вентилі.

Опалення сходових кліток і коридорів не передбачено.

Трубопроводи системи опалення запроектовано з поліпропіленових труб, які прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в теплоізоляції.

Спуск води з системи опалення - через нижні заглушки радіаторів, видалення повітря з систем опалення - автоматичними розповітрювачами радіаторів та котлів. Для відключення окремого радіатора (для його демонтажу чи технічного обслуговування) без зливання теплоносія з усієї системи опалення передбачено використання вмонтованих спускних корків.

Опалення допоміжних та технічних приміщень- електричними конвекторами з регулюванням температури.

Система вентиляції квартир - припливно-витяжна з природним повітрообміном. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів - через канали-супутники із викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожний витяжний канал-супутник однієї квартири приєднуватиметься до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2 м від витяжних грат. Приплив повітря - неорганізований, передбачено вікна з відповідною функцією фурнітури.

В дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Для комерційних приміщень запроєктовано вентиляційні шахти.

Для приміщення паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна система вентиляції, яка зблокована з датчиками загазованості.

Витяжка - канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль.

Викид витяжного повітря - вище даху та вище зони вітрового підпору. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Приплив повітря - механічними припливними вентиляторами.

Повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення запроектовано з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019.

Димохідна система складатиметься з димовідвідної труби з нержавіючої сталі. Верх димової труби передбачено вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроектований отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в систему каналізації.

Газопостачання зовнішнє

Відповідно до технічних умов місце забезпечення потужності системи газопостачання багатоквартирного житлового комплексу встановлюється на газопроводі високого тиску ІІ-ої категорії Д-273 мм, прокладеного по вул. Українська в с. Сторожниця Ужгородського району.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,3 МПа.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Технічна (пропускна) потужність замовлена в точці приєднання 1924,0 м3/год.

Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена 1938,0 м3/год, в т.ч. резерв потужності 14,0 м3/год для чотирьох теплогенераторів потужністю 29,9 кВт кожен, призначених для комерційних приміщень.

Проектом передбачено:

- встановлення сталевого надземного фланцевого кульового крану Ду - 150 мм в точці підключення (1 -ша черга будівництва) ;

- встановлення фланцевих газових кранів на газопроводах-вводах, до та після ШГРП

- будівництво газопроводу високого тиску з труби ПЕ 100 SDR-11 згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-73-98 Д-160х14,6 мм ( 1 черга будівнитва);

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-73-98 Д-110х6,3 мм; Д-160х9,1 мм; Д-180х10,3 мм; Д-200х11,4 мм;

- для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні запроектовано встановлення ШГРП з регулятором тиску газу(2-лінії редукування) ( 1-ша черга будівництва).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ 9 Ду 100 мм.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводів із поліетиленових труб (високого та низького тисків).

Для компенсації температурних видовжень газопровід прокладається змійкою.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

З'єднання поліетиленових труб між собою – терморезисторною зваркою нагрітим елементом.Tруби і з’єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з’єднання ПЕ/Ст. Газопроводи передбачено монтувати із сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 та сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019. З'єднання труб - на зварці, роз'ємні з'єднання (різьбові та фланцеві) виконуються в місцях встановлення газової арматури та підключення газових приладів.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з’єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Газові котли - самостійні пристрої, які мають автоматичний захист від аварійних режимів роботи, сертифікати і необхідну автоматику безпеки. Відведення продуктів згорання від котлів – через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу.

Для обліку витрати газу в кухнях передбачено встановлення побутових газових лічильників мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних, тип лічильника підібрано відповідно до розрахунку.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка - через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну, приплив - через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м2.

Для комерційних приміщень техумови будуть видавати власникам цих приміщень індивідуально після здачі об’єкта в експлуатацію.

Для споживачів газу комерційних приміщень передбачена теплогенераторна, в якій запроектовано встановлення двох газових котлів потужністю по 29,9 кВт кожний. Облік витрати газу котлами здійснюватиметься лічильником газу мембранного типу G-6. В теплогенераторній передбачено встановлення електромагнітного клапана. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану здійснюватиметься за допомогою сигналізатора «Лелека».

Вводи газопроводів в будинок передбачені безпосередньо в кухні. Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду прокладаються над вікнами першого поверху.

У місці виходу газопроводу із землі на фасад передбачено встановлення кульового газового вентиля. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються в футлярі.

В підвалі та паркінгу житлового будинку передбачено встановлення датчиків сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під‘їздів та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла.

Газопровід запроектований із сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019 та електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва

Охорона праці

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при новому будівництву комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Капушанська, 184 в м. Ужгород Закарпатської області передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених робіт. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального баштового крана та інших можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що розбирається, а також будується або риштувань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасних випадків.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на території запроектованого об’єкту повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації

Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних та демонтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму

Основні джерела шуму при будівництві – баштовий кран, бульдозер, екскаватор, бортові автомашини, автосамоскиди, електрозварювальні трансформатори, компресори, монтажні пістолети, зовнішні вібратори, тромбівки пневматичні, дрилі електричні, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних.

Будівлі розташовані на безпечних відстанях від зовнішніх джерел шуму та вібрацій. Об’ємно-планувальні рішення забезпечують відокремлення приміщень з нормованими рівнями шуму від приміщень з джерелами шуму. В проєкті прийняті конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдженню структурного шуму та вібрацій від інженерного обладнання. Огороджувальні конструкції забезпечують необхідне значення індексів ізоляції повітряного та ударного шуму елементів конструкцій. Проектом передбачено заходи щодо ізоляції приміщень із інженерним устаткуванням.

Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищуватимуть встановлених меж і не призведуть до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів. Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій запроектовно за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення

Проектними рішеннями передбачено вільний доступ для усіх маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю різних категорій по ділянці та в будинках.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами – не більше 0,015 м.

Сходинки на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів і із шорсткуватою поверхнею. Ребро сходинок має заокруглення.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах-колясках не менше 1,80м.

В усі основні приміщення житлових будинків з підземним паркінгом забезпечено вільний доступ маломобільних груп населення у відповідності до чинних норм.

Вільний доступ інвалідів на кріслах-колясках передбачено на перший поверх житлових будинків, з якого здійснюється вхід в житлову частину будинку. Входи захищені від атмосферних опадів.

Житлові будинки обладнані пасажирськими ліфтами з розмірами кабін 1100х1400мм.

Кабіни ліфтів призначені для користування інвалідів. Перед усіма входами до житлових будинків передбачені площадки, які забезпечують вільне пересування інвалідів до ліфта . Покриття площадки - з морозостійких довговічних матеріалів з шорсткою поверхнею. Вхідні площадки при входах в будівлю захищені від опадів. Розміри вхідних дверей, ширина і глибина тамбурів прийнята з врахуванням вимог щодо руху МГН. Ширина дверних прорізів не менше 0,9 м;коридорів на шляхах евакуації 1,8 м; дверей на сходові клітки – 1,35 м.

Коридори, холи забезпечені природним освітленням через вікна.

У житлових будинках передбачені сходові клітки із сходами, доступними для МНГ.

На сходах передбачено тактильне покриття в підлозі.

Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб інвалідів, які використовуютьсяусіма групами населення. При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Проєктними рішеннями у повному обсязі забезпечується доступність, зручність та безпека усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого устаткування та основні вимоги охорони праці для людей. Тривалість будівництва – 14 місяців.

Вплив на навколищнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 1.527га для розташуваня комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом знаходиться по по вул. Капушанська, 184 у м. Ужгород Закарпатської області. Кадастровий номер земельної ділянки 2110100000:23:002:0026 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка межує із півдня з вул. Капушанською, з півночі – землями ВАТ «Продтовари» , з заходу – землями загального користування (проїзд) та землями ПП «Техелектро», зі сходу –землями ТОВ автобусна група "ІВРУС та землями загального користування. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень, на ділянці знаходяться приватні житлові будинки, торгова та складська будівлі, які проєктними рішеннями передбачено демонтувати (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2025 № HB-6801465712025).

Ділянка обмежена: із заходу вул. Достоєвського, з півночі – вул. Капушанська, з півдня і сходу – багатоквартирною житловою забудовою.

Ділянка вільна від цінних зелених насаджень, на ділянці знаходяться два приватних житлових будинки, які проєктними рішеннями передбачено демонтувати. Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток.

Виведення земель сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами від 03.03.2026р. № 14, виданих КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород».

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, максимальній кількості 336,33м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами від 03.03.2026р. № 14, виданих КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгород». Утворені госппобутові стоки в кількості 336,33м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається очищувати на локальних очисних спорудах дощостоків з подальшим відводом в пожежну водойму розташовану в межах ділянки проектування.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. Забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,385г/сек, 2,274т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,68ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ(20), в кількості 237,4т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на полігон ТПВ, згідно укладеної угоди.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 3,86т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи (17 01 06*) в кількості – 160,0т, металобрухт (17 04 07)– 0,52т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості (20 03 01) – 9,25т.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Поруч з об’єктом будівництва захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони), що можливо використати в радіусі межах збору населення (до 300 м.), відповідно п.5.5 ДБН В.2.2-5:2023 – передбачено проєктоване укриття, яке буде зведено, а саме «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано- прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул.Капушанська, 184 в м. Ужгород» І черга будівництва» і відповідно п. 5.6 ДБН В.2.2-5:2023, вводиться в експлуатацію першими відповідно до проектної документації, так як та що має у своєму складі СПП.

Розміщення людей «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано- прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул.Капушанська, 184 в м. Ужгород» ІІ черга будівництва на випадок надзвичайної ситуації передбачається в укритті (на час експлуатації визначити керівництвом управляючої організації (ОСББ) та розробити інструкції щодо інформування людей, які перебувають в приміщенні проєктованої будівлі про порядок укриття в відповідній захисній споруді цивільного захисту) «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано- прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул.Капушанська, 184 в м. Ужгород» І черга будівництва.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Ужгород - 18 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3296°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 154 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період -1,4 °С.

Перший пусковий комплекс.

Опалювальна  площа становить 9018.50 м2

Опалювальний об’єм становить 27621.30м3

Другий пусковий комплекс.

Опалювальна  площа становиь 4990.26 м2

Опалювальний об’єм становить 14990.32 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0.12 м.

Утеплення підлоги першого поверху над неопалювальним паркінгом - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.18 м.

Утеплення підлоги навислої частини - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.15 м.

Утеплення суміщеного покриття – плити з пінополістиролу товщиною 0.24 м.

Утеплення суміщеного покриття (тераса)– плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.2 м.

Світлопрозорі конструкції з металопластикових профілів із заповненням двокамерними

склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Проектом передбачено індивідуальні поквартирні системи опалення житлових квартир. Джерелом теплопостачання в квартирах є навісні двофункційні потужність котла - 24 кВт. Джерелом теплопостачання комерційних приміщень є газові котли потужністю 29.1 кВт. Системи опалення квартир – двотрубні, з горизонтальним розведенням трубопроводів. Нагрівальні прилади запроектовано під віконними прорізами стін. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами з попереднім налаштуванням та з автоматичними терморегуляторами. Трубопроводи ізолюються .

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним повітрообміном. Вентиляція всіх нежитлових приміщень з природнім повітрообміном.

Для приміщення паркінгу запроектована припливно-витяжна механічна система вентиляції.

Гаряче водопостачання передбачено від двофункційних котлів, а для громадських приміщень - від електричних бойлерів.

Енергоефективність електроустановок забезпечується наступними заходами: - на вводах встановлені автоматичні вимикачі обмеження потужності; - побудова оптимальної мережі живлення та розподільчої мережі. - для обліку споживання електроенергії запроектовано електронні лічильники комерційного обліку з класом точності 2.0. Для освітлення передбачені малопотужні світильники з люмінесцентними або світодіодними лампами.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будинків;

-опалювальні прилади з терморегуляторами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будинків визначено клас енергоефективності будівлі – «С».

Перший пусковий комплекс.

Питоме споживання первинної енергії -206.51 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів 38.92 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 69.96 кВт∙год/м2.

Другий пусковий комплекс.

Питоме споживання первинної енергії-205.93 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів 38.76 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 66.96 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями та підземним паркінгом по вул Капушанська, 184 в м. Ужгород” 2 черга будівництва розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; енергозбереження.