Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 20.06.2025 2 редакція від 08.04.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:8962-0381-6560-3979

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№95/25 від 18.06.2025

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція побутового приміщення під виробничий (поліграфічний) цех за адресою: м. Житомир, вул. Корольова, 132

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

24 Згідно з профільним ДБН за типом об'єкту, санітарних норм, розрахунків з інсоляції, протипожежних відстаней, але не вище 24,0 м.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

70 Згідно з профільним ДБН за типом об'єкту, санітарних норм, розрахунків з інсоляції, протипожежних відстаней, але не більше 70 %.

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Корольова, 132	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АЙК СИСТЕМС" (42719446)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810136600:07:002:0095	, від рішення органу місцевого самоврядування №1518 від 16.10.2025, виданий: Житомирська міська рада	0.3424 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Витяг з Державного реєстру речових прав № 462562203 від 02.02.2026. Витяг з Державного земельного кадастру від 30.03.2026 № НВ-9959415762026. Кадастровий номер земельної ділянки 1810136600:07:002:0095, цільове призначення земельної ділянки 11.02 — для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, площа 0,3424 га. 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території виробничих та комунальних об'єктів. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні В-3 - підприємств ІІІ класу шкідливості. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: zt-rada.gov.ua, в Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	40	Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Корольова. Земельна ділянка розташована за межами червоних ліній. Мінімально допустима відстань до червоної лінії вул. Корольова 40,0 м. Точні координати червоних ліній регулювання забудови м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6, каб. 1.
до ліній регулювання забудови	1	4.1. За лінію регулювання забудови прийняти межу земельної ділянки. Мінімально допустима відстань до межі земельної ділянки 1, 0 м.
до існуючих будинків та споруд	10	4.2. Мінімально допустиму відстань від об'єкта, що проєктується до існуючих будинків та споруд визначити відповідно до пунктів 6.1.20, 7.2.10, 7.2.25, 7.2.26 та розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та норм інсоляції, але не менше 10,0 м.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до плану зонування територій м. Житомира (схема планувальних обмежень) земельна ділянка розташована в СЗЗ підприємств І-ІІІ класу шкідливості, в зоні підтопленості ґрунтовими водами.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій		Відстань від об'єкта, що проєктується, до інженерних мереж передбачити у відповідності до додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2018“Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення існуючих інженерних мереж і комунікацій виконати на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту будівництва мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у разі необхідності, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
1778751318101	Назва: Побутове приміщення Заг. площа: кв.м. Адреса:			Персональні дані	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №203323998 від 06.03.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	06.04.2026	Звернення замовника.

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
47/26	06.04.2026
95/25	18.06.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях