Замовник проекту: ТзОВ “Буддеталь” (ЄДРПОУ 13815577)

Юридична адреса: вул. Т. Шевченка, 78, м. Львів, 79022

Генеральна проектна організація: ТОВ “Архквадрат”(ідентифікаційний код 40807430)

Юридична адреса: провулок М. Будника, 14-Г, офіс37, м. Ірпінь, Київська обл., 08205

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) , затверджене 02.02.2026р. генеральним директором ТзОВ “Буддеталь” та погоджене директором ТОВ “Архквадрат”;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (3-4 черги) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Широка, 22 в смт. Брюховичі Львівської області” реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7211-6915-4978-7309, реєстраційний номер 2048 від 21.10.2020р., затверджені наказом виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 21.10.2020р. № 2048;

• рішення виконавчого комітету Брюховицької селищної ради від 21.10.2020р. № 2048 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкту будівництва “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (3-4 черги) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Широка, 22 в смт. Брюховичі Львівської області”;

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-4614338022020 від 19.10.2020р.) - земельна ділянка пл. 0,9887 га (кадастровий номер 4610166300:13:001:0001) за адресою: вул. Широка, 22, смт. Брюховичі, Львівська область (“Орендар” - ПП “Сіті Консалт Груп”, “Власник” - Брюховицька селищна рада);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 228888056 від 20.10.2020р. 20:43:11) - про право суборенди ТзОВ “Буддеталь” на земельну ділянку площею 0,9887га (кадастровий номер 4610166300:13:001:0001) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктатми торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (“Орендар” - ПП “Сіті Консалт Груп”, “Суборендар” - ТзОВ “Буддеталь);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків будинків 4 черги будівництва ( секцій 11,12) - СС -2, виконаний ГАП Буга О.В.;

• технічні умови № 150-0565/2 від 18.05.2021 р. приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок, видані ПрАТ «Львівобленерго».

• технічні умови на водопостачання та каналізування від 14.12.2020р.№27/12-20, видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі”;

• технічні умови на телефонізацію, радіофікацію від 23.12.2020р. №46-4254, видані ПАТ “Укртелеком” Львівська філія.

Склад наданої документації:

• шифр 03-2021-4, стадія П, розробник ТОВ “Архквадрат":

  Том 1. Загальна пояснювальна записка, генеральний план.

  Том 2. Архітектурні рішення.

  Том 3. Конструктивні рішення.

  Том 4. Водопостачання та каналізація.

  Том 5. Опалення і вентиляція.

Том 6. Електротехнічні рішення.

Томи 7.1-7.7,10 Технічні засоби протипожежного захисту: система блискавкозахисту; автоматична система пожежогасіння; система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; система контролю загазованості; радіозв”язок, телефонізація і телебачення; зовнішні системи зв”язку; система диспетчеризації систем протипожежного захисту; розробник ТзОВ “Т.Е.С.Груп”, ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат серії АР №013854 від 26.12.2017р.).

Том 8. Енергоефективність, виконавець Дімбровська Мар"яна Василівна (кваліфікаційний сертифікат АР №020486 від 06.4.2023р.).

Том 9. Проект організації будівництва.

Том 11. Оцінка впливу на навколишнє середовище, розробник ФОП Лазаренко А.Ю, виконавець Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат АР № 011147 від 03.07.2015р.).

Том 13. Захист від шуму.

• Звіт по роботі : інженерно-геологічні вишукування на об”єкті “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (3-4 черги) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Широка, 22 в смт. Брюховичі Львівської області”, розробник ТзОВ НВТП “Геол-Тех”, виконавець Яремович Михайло Віталійович (кваліфікаційний сертифікат АР №010836 від 25.03.2015р.).

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво у 4-тю чергу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці загальною площею 0,9887 га (кадастровий номер 4610166300:13:001:0001) за адресою:вул.Широка,22, смт. Брюховичі, Львівська обл. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка межує: з півночі - з лісопарковою зоною, громадською територією для перспективного розвитку за погодженням суміжних землевикористувачів та усіх зацікавлених сторін (згідно ДПТ) ; із заходу- з ділянкою для 3 черги будівництва (згідно МУО №2048 від 21.10.2020), лісопарковою зоною; з півдня - з межею ділянки 1 та 2 черги будівництва (згідно МУО №1999 від 09.10.2020); зі сходу- з ділянками садибної забудови

На земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, які підлягають демонтажу.

У 4 чергу, згідно генплану, передбачене будівництво двох п”ятиповерхових житлових секцій №11 і №12 (позначення на генплані №11, №12).

Секція №11 примикає через деформаційний шов по осі “1/11” у рівні цокольного поверху до одноповерхової частини секції № 10 3-ї черги будівництва.

У рівні цокольного поверху між секціями №11 і №12 розташовано одноповерхову вставку, яка розділена деформаційними швами по осі “7/11” від секції № 11 і по осі “7/12” від секції № 12 .

Будівлі 3 і 4 черги будівництва (секції №№9,10,11,12) у рівні цокольного поверху мають об”єднаний простір, в якому розташовуються технічні приміщення та паркінг з в”їздом — виїздом у секції № 9 та в”їздом- виїздом у секції № 12.

Благоустрій території 4-черги будівництва виконується в комплексі з благоустроєм території 3-ї черги будівництва. На прибудинковій території передбачене влаштування майданчиків для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, відпочинкових майданчиків для дорослих, господарських майданчиків.

Паркомісця для тимчасового і постійного зберігання автомобілів забезпечуються на відкритих і підземних автостоянках. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць. Враховуючи рельєф території біля секцій з метою укріплення грунту запроектоване влаштування підпірних стінок.

Згідно експертного звіту від 28.04.2022р. № 83.1781.22 (ЕХ01: 6192-2920-0659-4388) щодо розгляду проектної документації, виконаного ДП “Західний ЕТЦ”, “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (3-4 черги) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Широка, 22 в смт. Брюховичі Львівської області” розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт - на будівництво ТзОВ “Буддеталь об”єкту“Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (3-4 черги) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Широка, 22 в смт. Брюховичі Львівської області” 4 черга, від 04.07.2022р. №ІУ012220630933, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України ( 44245840).

Згідно завдання на коригування проектної документації від 02.02.2026р передбачено внесення змін в архітектурно-планувальні рішення щодо перепланування окремих трикімнатних квартир в секціях №11 і №12 на однокімнатні квартири та у відповідності до цього внесення змін у інші розділи проекту та техніко- економічні показники.

Архітектурні і конструктивні рішення

За умовну відмітку +0.000 для секцій №11 і №12 прийнято відмітку підлоги 1 -го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 311,50 .

Коригуванням архітетктурно-планувальних рішень передбачено збільшення кількості однокімнатних квартир за рахунок перепланування трикімнатних квартир із влаштуванням додаткових перегородок та внутрішніх стін.

Секції № 11 і № 12 — 5-ти поверхові житлові будинки “Г”- подібної форми у плані розмірами в осях 20,87х34,69м з вбудовано- прибудованими громадськими приміщеннями та паркінгом.

Секція № 12 дзеркально розташована до секції № 11.

Між секціями № 11 та № 12 в рівні цокольного поверху (відм. -4.100) в осях “7/11- 7/12”, “Е-Н” запроектована одноповерхова вставка, яка об”єднує паркінги секцій та яка відокремлена від житлових секцій деформаційними швами.

У об”єднаному цокольному поверсі (відм. -4.100, -4.000, -3.900) 4-ї черги будівництва передбачені: громадські приміщення (офісні приміщення, санвузли, тамбури), паркінг, комори, венткамера та приміщення вхідних груп у житлові частини секцій № 11 і № 12 (тамбури, вестибюлі з ліфтами, сходові клітки). Громадські приміщення мають окремі входи-виходи, ізольовані від житлової частини будинку. .

Паркінг передбачений для зберігання легкових автомобілів мешканців будинків Рух транспорту в паркінгу регулюється знаками і розміткою.

На 1-му поверсі кожної з секцій розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта, коридор) та одно-, двокімнатні квартири. На 2-5 поверхах секцій № 11 і №12 влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться передпокій, житлові кімнати, кухні, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, літні приміщення (балкони, тераси).

Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень — 3,6м; житлових приміщень — 2,5м паркінгу 3,7м, 3,3м

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожній секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1.

Конструктивна система житлових будинків — каркасна. Конструктивна схема — рамно-в”язева. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних плит перекриття та залізобетонних пілонів і діафрагм сходово-ліфтового блоку, що являють собою ядро жорсткості.

Коригуванням проекту не передбачено внесесення змін у конструктивну схему будівлі.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТзОВ “Геол-Тех” у 2021р., основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-3 - пісок дрібний та ІГЕ-4- суглинок напівтвердий. На окремих ділянках передбачено заміну насипного грунту ІГЕ-1 ущільненою грунтовою подушкою із місцевого грунту та влаштування ущільненої грунтової подушки завтовшки 500мм для часткового заміщення жорсткого шару напівскельного грунту ІГЕ-5 з метою вирівнювання осідань.

Основні конструктивні елементи будівель:

• фундаменти – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 600 мм з бетону кл.С25/30 і з основним армуванням стержнями Ø16 А 500С з кроком 300мм та додатковим підсиленням арматурними стержнями Ø25 А500С і підтримуючими каркасами з арматури Ø16 А500С. Між фундаментними плитами окремих частин будівель влаштовуються деформаційні шви шириною 50мм заповнені екструдованим пінополістиролом. Фундаментні плити влаштовуються на підготовку товщиною 100мм з бетону кл. С8/10;

• вертикальні елементи будинків:

- стіни цокольної частини товщиною 300мм, 250мм і сходових кліток та ліфтових шахт товщиною 200мм, 250мм - монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30 армованого стержнями Ø 12 А500С, Ø12 А400С, Ø8 А400С, Ø6 А240С;

- пілони- монолітні залізобетонні перетином 250х600мм та 250х800мм із бетону кл. С25/30 та армуванням згідно специфікацій, зокрема К1- основне армування стержнями Ø20 А400С, хомути- Ø6А240С ;

- зовнішні і внутрішні стіни наземних поверхів — із газобетонних блоків D400 товщиною 250мм;

- перегородки — із газобетонних блоків D400 товщиною 100мм;

- вентиляційні блоки — з керамзитобетонних блоків марки LAS I-Vent1-12х17, LAS 1-Vent2-12-17 та збірні залізобетонні типу 2ВБ03.2-30-0, ВБ048.3-30-0

• перекриття і покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм із бетону кл.С25/30 і основного армування сітками вічком 200х200мм з арматурних стержнів Ø12 А400С та додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø12 А400С, Ø16 А400С і підтримуючими каркасами з арматури Ø10 А400С, Ø8 А400С;

• сходові марші і площадки — збірні залізобетонні ( серія 1.051.1-2 в.1);

• балконні плити - монолітні залізобетонні. Парапет балконів, покрівлі — монолітний залізобетонний товщиною 150мм.

• покриття - суміщені, інверсійного типу наступної конструкції: монолітні залізобетонні плити покриття товщиною 200мм; напівсуха стяжка з розчину М150, армована лугостійкою фіброю; гідроізоляція “Техноеласт ЕПП”; геотекстиль 150мкм; теплоізоляція з ЕПП “Carbon prof 300RF” товщиною 150мм; теплоізоляція ЕПП “Carbon prof 600RF” клиноподібна 1,7% товщиною мін.10мм; геотекстиль 300мкм; баласт - гравій (шар товщиною 50мм).

Виходи на покрівлю секцій запроектовані з легких металевих конструкцій (навіс- профлист по металевому каркасу; стінові жалюзійні решітки).

Електропостачання

Електропостачання житлових будинків (4 черга) здійснюється від різних СШ-0,4 кВ підстанції ПС-35/0,4 кВ взаєморезервованими кабельним лініями КЛ-0,4 кВ марки АВБбШв-1. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 250,9 кВт. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Будівля ПС-35/0,4 кВ запроектована у 1-ій черзі будівництва. Зовнішні електричні мережі коригуванню не підлягають.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для споживачів І категорії надійності електропостачання запроектовані пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР на два вводи. 

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів ЩП з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 230 В від щитів ЩП кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд.

У квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 300 мА на вводі, та 30 мА на розеточних групах. Навантаження квартир прийнято 10 кВт та 16 кВт, як для жител з електричними плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В, та ремонтного освітлення напругою 24 В у технічних приміщеннях. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП через пристрої АВР.

Управління освітленням сходових кліток виконується від присутінкового реле. Тимчасове включення світильників сходових кліток і коридорів виконується за допомогою датчиків руху і клавішних вимикачів.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання об"єкту будівництва згідно технічних умов №27/12-20 від 14.12.2020р., виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є існуючий водопровід діаметром 225мм на перехресті вул. Широка і вул. Бічна паркова та водопровід діаметром 200мм на вул. Дитячій в районі будинку № 12. Проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб поліетиленових ПЕ100 SDR17 діаметром 160мм. На мережі встановлюються колодязі із запірною арматурою. Колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Водопостачання секцій №№11,12 передбачається від внутрішніх мереж 3 черги будівництва - насосної ( вузла вводу), розташованої у цокольному поверсі секції № 9.

Для обліку води на вводі встановлюється загальний водомірний вузол для секцій №№9-10 ( 3 черги будівництва) та секцій №№11-12 (4 черги будівництва) з лічильником холодної води фірми Sensus 420 РС діаметром 40мм з електромагнітним захистом та вбудованим GSM модулем для дистанційної передачі даних. 

Коригуванням проекту у зв”язку із переплануванням квартир передбачено внесення змін у прокладання внутрішніх мереж водопроводу і каналізації будинку для підключення додаткових сантехнічних приладів.

У проектованому будинку (секції №№11-12) передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: система господарсько—питного водопостачання житлової частини будинку; система протипожежного водопостачання паркінгу; система господарсько-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; система водопостачання на полив території; побутова каналізація житлової частини; каналізація вбудованих нежитлових

приміщень; гаряче водопостачання житлової частини; гаряче водопостачання вбудованих

нежитлових приміщень; дощова каналізація з покрівлі; система відведення аварійних та дренажних вод з технічних приміщень.

На відгалуженнях до всіх вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку води секцій №№11-12 запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками води АРАТОR JS SMART C+DN15. Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-100мм. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”.

Джерелом гарячого водопостачання секцій №№ 11-12 є індивідуальні електричні водонагрівачі встановлені в санвузлах квартир та громадських приміщень.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно технічних умов №27/12-20 від 14.12.2020р., виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є госппобутовий каналізаційний колектор діаметром 500мм по вул. Широкій. Зовнішні проектовані каналізаційні мережі прокладаються із труб двошарових безнапірних Е2-К SN8 діаметром 300мм. На мережі передбачено влаштування залізобетонних колодязів по ТП 902-09-22.84. Підключення проектованих зовнішніх мереж дощової і госппобутової каналізацій діаметрами 300мм 4 черги будівництва здійснюється в колодязях раніше запроектованих мереж 3 черги будівництва.

Для відводу каналізаційних стоків вбудованих нежитлових приміщень, розташованих в цокольному поверсі, запроектоване встановлення в санвузлах насосних установок типу Wilo HiSewlift 3-35 з різальним механізмом, фільтром з активованого вугілля та вбудованим клапаном зворотнього потоку. Напірна труба від насосу підключається до самопливної мережі перед скидом у зовнішню мережу. Магістральна труба напірної каналізації прокладається під стелею цокольного поверху із труб сталевих електрозварювальних діаметрами 40-50мм.

У приміщенні насосної для відводу аварійних вод передбачено приямок з дренажним насосом WILO-Drain ТС 40/10-А.

У паркінгах секцій для відводу аварійних, стічних вод запроектовані системи з лотків та приямків з дренажними насосами WILO-Drain TР 50 Е107/7.5-А. Перед приєднанням мережі стоків з паркінгу до внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації передбачене встановлення сепараторів нафтопродкуктів АСО Oleopator G.

Каналізаційні мережі в паркінгу будинків запроектовані із чавунних труб та стояки і підводки до санприладів - із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм. Каналізаційні випуски з будинків передбачені із чавунних труб діаметром 110мм.

Відведення дощових та талих вод з дахів секцій №№11-12 запроектоване системою самопливних внутрішніх водостоків із труб сталевих емальованих діаметром 108х4,0мм. На покрівлі влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

Опалення та вентиляція

Теплопостачання житлового будинку по вул. Широка, 22, секцій 11, 12, 4-ї черги запроектовано від дахової газової котельні, що розташовуватиметься в секції 10 (3-тя черга) на відм. +14,700. Приготування теплоносія для систем опалення житлової частини, вентиляції паркінгу передбачено в ІТП, що розташовуватиметься в секції 10 на відм. +14,700.

Теплоносій систем опалення та вентиляції - вода з параметрами Тп =80°С; Тз= 60°С.

Система опалення житлової частини та паркінгу секцій 11, 12 - двотрубна з нижнім розведенням магістральних сталевих трубопроводів по опалювальному паркінгу, з поквартирною розводкою поліпропіленових трубопроводів в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру.

Передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу квартир з кількістю опалювальних приладів не більше 8, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад.

Система опалення однозонна.

Опалювальні прилади:

- сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим в місцях загального користування;

- біметалеві секційні радіатори в венткамері;

- агрегати повітряного опалення з водяним нагрівом в паркінгу.

Прокладка магістральних трубопроводів передбачається відкрита в опалювальному паркінгу, подавальних та зворотних стояків опалення - в комунікаційних нішах. Магістральні трубопроводи, прокладені в паркінгу, теплоізолюватимуться.

Компенсація лінійних видовжень магістральних трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації.

Магістральні трубопроводи та стояки житлової частини будинку секцій 11, 12 - з сталевих водогазопровідних та електрозварних труб.

Система опалення вбудованих приміщень секцій 11, 12 - двотрубна з розводкою поліпропіленових трубопроводів в конструкції підлоги від індивідуальних електричних котлів.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та електричні конвектори.

Злив теплоносія з кожної приладової вітки - за допомогою дренажного пристрою, вбудованого в автоматичний регулятор перепаду тиску. Злив з магістральних трубопроводів та стояків опалення - в нижніх точка прокладки трубопроводів через дренажні крани.

Система вентиляції квартир - загальнообмінна припливно-витяжна.

Приплив у житлові кімнати – неорганізований, через вікна. Витяжка  з ванних кімнат,

суміщених санвузлів, санвузлів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків.

Схема підключення супутників до збірного каналу - через поверх.

Система вентиляції технічних приміщень - з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Витяжка з технічних приміщень – механічна, під’єднана до витяжної шахти через протипожежні клапани.

Система вентиляції вбудованих приміщень цокольного та 1-го поверхів - припливно-витяжна з механічним повітрообміном та з електричним повітронагрівачем. Витяжка з припливно-витяжних установок офісних приміщень - до індивідуальних витяжних шахт кожного офісного приміщення.

Витяжка з санвузлів офісів – механічна, побутовими осьовими вентиляторами через індивідуальні витяжні шахти.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна. Видалення повітря з парковочних місць – з 2-х зон порівну (50% з верхньої, 50% з нижньої). Витяжні вентилятори (1- робочий, 1- резервний, центробіжні) розташовуватимуться на покрівлі будівлі. Припливна установка розміщуватиметься у венткамері на відм. -4,100.

Включення вентиляторів припливної та витяжних установок здійснюватиметься по датчикам СО, СН4, NOx.

Повітропроводи витяжних систем передбачено виготовити з оцинкованої сталі.

Викид витяжного повітря - вище покрівлі будинку.

Охорона праці та безпека експлуатації ізахист від шуму

Проектом організації будівництва зазначено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»). Передбачено провести роботи у два періоди: підготовчий період (демонтажні роботи згідно ПВР, влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування); основний період (земляні роботи (заміна грунту та інші); монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт). Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У розділі проекту «Захист від шуму» передбачено шумовібропоглинання у конструктивах будинку секцій 11-12. Повітряний, ударний шум, шум що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням, буде поглинатися передбаченими шарами теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом. У перекритті між житловими поверхами (звукоізоляція - шар вспіненого поліетилену).

Безпека експлуатації запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами ДБН В.1.2-9:2021 Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; обмежена доступність для маломобільних груп населення; несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, відведена для будівництва та обслуговування комплексу, загальною площею 0,9887га, розташована по вул. Широка,22 в смт. Брюховичі Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Кадастровий номер 4610166300:13:001:0001 (Витяг з державного кадастру № НВ-46141338022020 від 19.10.2020р). Земельна ділянка межує: з півночі- з лісопарковою зоною, громадською територією для перспективного розвитку за погодженням суміжних землевикористувачів та усіх зацікавлених сторін (згідно ДПТ) ; із заходу- з ділянкою для 3 черги будівництва (згідно МУО №2048 від 21.10.2020); з півдня- з межею ділянки 1 та 2 черги будівництва (згідно МУО №1999 від 09.10.2020), зі сходу- ділянками садибної забудови.

Вплив на водні ресурси: водопостачання, в максимальній кількості 82,07м3/добу, проектованих житлових будинків здійснюватиметься від селищних мереж згідно технічних умов №27/12-20 від 14.12.2020р., виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель що проектуються, в максимальній кількості 73,02м3/добу, передбачається до централізованих систем водовідведення згідно технічних умов №27/12-20 від 14.12.2020р. виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

На каналізаційних випусках з вбудованого паркінгу для попередньої очистки нафтовмісних стоків та зменшення навантаження на міську систему каналізації передбачається встановлення нафтовловлюючого сепаратора. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70 мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10 - 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: теплопостачання житлових будинків здійснюється від дахової котельні оснащеної двомагазовим водогрійними котлами моделі «TRISTAR 3G 500 2S» виробництва фірми «Unical» розташованої на даху секції №10 третьої черги будівництва. Відведення вихлопних газів з приміщення паркінгу передбачено на висоту не менше ніж 15,0м від рівня землі.

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,007г/сек, 0,286т/рік. За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,25ГДК, по вуглецю оксиду 0,40ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинків не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 73,18т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди; відпрацьовані лампи – 0,05т/р; вловлені нафтопродукти – 0,017т/р та осаджений пісок – 0,032т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання. складатимуть 0,71т.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 10,0т, металобрухт - 5,0, упаковка полімерна – 0,5т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,5т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку неперевищує 26.50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного призначення. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації:

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Довжина шляху евакуації людей з паркінгу не перевищує 40 метрів між виходами та з тупікової частини не більше 20 м. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання. Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Проектом передбачено підключення внутрішніх пожежних кранів до живильних трубопроводів спринклерної системи пожежогасіння. Станція пожежогасіння з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС, яка знаходиться у дев"ятій секції. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

З приміщення паркінгу видалення диму передбачається витяжною системою з механічним спонуканням (система механічного димовидалення). Відкривання клапанів та включення вентилятора димовидалення передбачається автоматично по сигналу від системи пожежної сигналізації. Клапани мають автоматичне, дистанційне та ручне керування.

В будівлі передбачено улаштування сигналізації контролю довибухових концентрацій газу метан.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту та розрахунок на стійкість від прогресуючого обвалення внаслідок пожежі відповідно до ДБН В 1.1-7:2016;

Розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на об’єкт будівництва.

Для зменшення частоти виникнення і зниження наслідків надзвичайних ситуацій в ході експлуатації об’єкта необхідно проводити навчання населення дій у надзвичайних ситуаціях з питань техногенної безпеки та пожежної безпеки встановленому законодавством порядку.

Виконання закладених в даному проекті рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Усі заходи розроблені з урахуванням вимог технічних регламентів, законодавства та стандартів з питань безпеки будівництва та експлуатації будівель і споруд, а також з урахуванням ризиків, що можуть виникнути на даному об'єкті.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 6055.0 м2

Опалювальний об’єм становить 17124.07 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0,12 м.

Утеплення зовнішніх стін, що межують з некондиціонованим об’ємом – плити мінераловатні товщиною 0,1 м.

Утеплення суміщеного перекриття- плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.2м і 0,01 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,11 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення підлоги по грунті- плити зекструдованого пінополістиролу товщиною 0,1 м

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом.

Теплопостачання житлового будинку по вул. Широка, 22, секцій 11, 12, 4-ї черги запроектовано від дахової газової котельні, що розташована в секції 10 (3-тя черга).

Для систем опалення житлової частини та вбудованих приміщень, вентиляції паркінгу та гарячого водопостачання житлової частини передбачено в ІТП.

Системи опалення житлової частини та паркінгу секцій 11, 12 – двотрубні, з нижнім розведенням магістральних сталевих трубопроводів по опалювальному паркінгу, з поквартирним розведенням.

Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу квартир з кількістю опалювальних приладів не більше 8, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Система опалення однозонна. Опалювальними приладами прийняті: - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим в місцях загального користування; - біметалеві секційні радіатори в венткамері; - агрегати повітряного опалення з водяним нагрівом в паркінгу.

Опалювальні прилади на сходових клітинах передбачено на цокольному поверсі.

Магістральні подавальні та зворотні трубопроводи теплоізолюються мінераловатними циліндрами.

Системи опалення вбудованих приміщень секцій 11, 12 – двотрубні, з розводкою поліпропіленових трубопроводів від індивідуальних електрокотлів.

Опалювальними приладами передбачено сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та електричні конвектори.

Облік теплової енергії запроектований: - загальний для секцій 9 – 12 (3-тя, 4-та черги), розташований в котельні секції 10; - системи опалення житлових приміщень та паркінгу секцій 9 – 12 (3-тя, 4-та черги), розташований в ІТП секції 10; - поквартирний, для кожної квартири секцій 11, 12, розташований в загальних коридорах, шафах ОВ; - окремі для груп комор секції 11 і секції 12, розташовані в комунікаційних нішах, шафах ОВ.

Системи вентиляції квартир передбачено припливно-витяжні з природним повітрообміном.

Вентиляція технічних приміщень запроектовано з механічним повітрообміном.

Вентиляція вбудованих приміщень цокольного та 1-го поверхів передбачена припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем.

Вентиляція паркінгу припливно-витяжна з природгим і механічним повітрообміном.

Водопостачання об’єкту забезпечується з існуючої міської водопровідної мережі. На вводі водопроводу передбачається загальний водомірний вузол. На відгалуженнях до всіх житлових квартир передбачаються окремі водомірні вузли. На відгалуженнях до всіх вбудованих приміщень, передбачено окремі водомірні вузли

Джерелом гарячого водопостачання паркінгу та вбудованих приміщень, в секціях 11, 12, є індивідуальні електричні водонагрівачі (бойлери).

Для прийому та розподілу електроенергії між споживачами будівель проектом передбачено приміщення електрощитової. Проектом передбачено встановлення лічильників: - загально-будинковий облік і облік електроспоживання паркінгу - на ввідно-розподільних пристроях; - для кожної квартири – в поверхових щитах; - для кожного офісу - в шафах обліку, встановлених в електрощитовій.

Електроосвітлення передбачено світлодіодними світильниками.

Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток за допомогою сутінкових вимикачів, керування освітленням поверхових коридорів - за допомогою датчиків руху.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 132.79 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 26.70 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 55.90 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (3-4 черги) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд по вул. Широка, 22 в смт. Брюховичі Львівської області” 4 черга (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.