Робочий проект "Капітальний ремонт приміщень та найпростішого укриття Центру соціальної реабілітації осіб з інтелектуальними та психічними порушеннями по вул. Миропільській, 8, у Деснянському районі м. Києва» Коригування." розроблений ФОП Семеняка Максим Олександрович (генеральний проектувальник) в 2025 році на замовлення Центру соціальної реабілітації осіб з інтелектуальними  та психічними порушеннями.

Адреса проєктувальника - 02139, м. Київ, вул. Стальського, 32 кв. 25.

Головний архітектор проєкту – Ящук Марина Михайлівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 001541  від 29.04.2013р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на коригування , затверджене Замовником;

-                     Договору на виконання проєктних робіт договору № ПКД - 67с;

-                     Звіту про технічне обстеження стану будівельних конструкцій будівлі Центру соціальної реабілітації осіб з інтелектуальними та психічними порушеннями по вул. Миропільській, 8, у Деснянському район м. Києва;

-                     Вихідних даних та інформації для розробки проєктно-кошторисної документації.

Проектом коригування передбачено влаштування організованого зовнішнього водовідведення підключення водопостачання майстерних, в будівлі окремим проектом заміна вузла обліку, а також зміни в проектних рішеннях благоустрою та генерального плану, зміна планувальних рішень.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміни №1, №2 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 400 Па (1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний

Клас наслідків ( відповідальності ) СС2 (середні наслідки) згідно ДСТУ 8855:2019.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма

Архітектурно-будівельні рішення

Споруда представляє собою одноповерхову будівлю, з підвалом.

 В  підвалі   розміщені  технічні  та  допоміжні  приміщення.  Проектом передбачено пристосування підвалу як  найпростішого укриття,   яке розраховане на 75 осіб,  із  розрахунку  0,75  м2   на  особу. 

Габарити  укриття  по  максимально  виступаючим точкам   несучих   конструкцій   складають    26х7,1м.Висота   підвального   поверху,   де знаходяться  приміщення  укриття становить 2,7м. 

У разі перебування у будівлі більшої кількості  людей,  відвідувачі  та  персонал  частково  укриваються  в  найближчій  споруді цивільного захисту.

Для безперешкодного доступу до укриття для МГН передбачено підйомник. Вхідні групи запроектовані з урахуванням ДБН В.2.2-40:2018.

Обмірні креслення та технічне обстеження виконані ФОП «Семеняка М.О.»

Конструктивна схема – будівля зі стіновою системою з поздовжніми та поперечним розміщенням несучих  стін. Просторова жорсткість будівлі забезпечується системою поздовжніх стін і, жорсткими дисками перекриттів.

Рішеннями даного робочого проекту передбачене виконання робіт з частковим втручанням в несучі конструкції з подальшим підсиленням та  збереженням несучої здатності даних конструкцій.

Робочим проектом проведення капітального ремонту передбачений наступний регламент проведення основних робіт:

•   гідроізоляція, утеплення підвальної частини будівлі та на глибину 2 метра;

•   опорядження зовнішніх стін  декоративною штукатуркою;

•   влаштування вхідних груп до підвалу (2 шт.) та на першому поверсі (3 шт.) з  монолітного залізобетону (сходи, пандус, клумба, накриття, поручні);

•   розширення тамбуру з влаштуванням плити покриття над ним;

•   влаштування цегляних стін (для закладення частини дверного отвору) товщиною 510мм, 250мм;

•   влаштування цегляних перегородок  товщиною 120мм та перегородок з ГКЛ товщиною 100мм;

•   влаштування скляних перегородок зі скляними дверима на металопластиковому профілі;

•   встановлення нових дверей (вхідні металеві, міжкімнатні МДФ та металопластикові);

•   влаштування отвору в плиті перекриття для підйомника та приямку;

•   підсилення металеве дверних отворів та технологічних отворів.

Перечень демонтажних робот наведений в робочих кресленнях.

Інженерне забезпечення

Водопостачання

В будівлі, що проектується передбачаються такі системи:

- господарчопитний водопровід (В1);

- водопровід гарячого водопостачання (Т3 подавальний)

- водопровід гарячого водопостачання (Т4 зворотній)

Водопровід холодної води запроетковано від існуючого вузла обліку, з заміною запірних вентилів. Трубопроводи прокладаються в стяжці підлоги, штробах стін.

Для забезпечення питною водою найпростішого укриття, в підвальному приміщенні, передбачено встановлення пневматичного напірного бака об’ємом 400л.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання передбачено встановлення електричного бойлера об'ємом 200л.

Пожежогасіння

Для протипожежних цілей використовуються гідранти на найближчих колодязях існуючої мережі водопостачання.

Водовідведення

Системи каналізації будівлі запроектовано до внутрішньомайданчикових мереж.

Відведення стічних вод з підвального приміщення запроектовано за допомогою компактної установки "Sololift2".

Опалення та вентиляція

Для забезпечення повітрообміну у приміщеннях проектом передбачено припливно-витяжні установки ПВ1, ПВ2 виробництва фірми “Aerostar" (Україна). Установки комплектуються заслінками, фільтром, водяним калорифером, шумопоглиначами. В місцях проходження протипожежних перешкод встановлюються вогнезатримуючі клапана.

Повітрообмін в приміщенні прийому їжі здійснюється окремими установками П1, В1.

Витяжна вентиляція санвузлів та гардеробних здійснюється окремим канальними вентиляторами. Повітрообмін в приміщеннях, що обслуговуються, здійснюється за допомогою регулюючих дифузорів та анемостатів, що під'єднані до системи вентиляції повітропроводами.

Кондиціювання приміщеннях здійснюється двома VRF системами К1 – К2, фірми "Hitachi". В системах використовуються внутрішні блоки настінного типe.. Холодагентом для системи кондиціонування, є фреон R410A (озонобезпечний). Фреонопроводи прокладаються з м'яких мідних труб.

Для підтримання температурного режиму в приміщеннях запроектовано водяну систему опалення. Система опалення двотрубна, тупікова. Розводка – нижня горизонтальна.

В якості опалювальних приладів запроектовані радіатори КORADO. Підключення радіаторів запроектовано виконати ∅ 20х2,8 мм. Регулювання температури на опалювальних приладах здійснюється термостатичним клапаном HERZ. Термостатичні клапани встановленні на опалювальних приладах мають захист від несанкціонованого демонтажу та із заблокованим налаштуванням.

Підключення системи опалення до існуючої системи опалення передбачається через розподільчу гребінку в ІТП.

Електропостачання та освітлення

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі лікарні віднесено до споживачів ІІІ-ї категорії живлення.

Основне електропостачання споживачів Центру виконується від ГРЩ будинку. Передбачений напрямок кабельних трас до приміщень, де планується розташування електросилового обладнання. Розміщення обладнання та підведення до нього кабелів.

Силові кабельні мережі виконуються кабелем марки ВВГнг-LS, FLAME.

Розподіл електроенергії усередині будівлі здійснюється, одножильним або багатожильним мідним дротом або кабелем, з перетином жил відповідним приєднаної навантаженні.

В якості джерел світла прийняті світлодіодні світильники.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 22.11.2025 р. складала 110135,873 тис.грн., в тому числі: будівельні роботи – 82814,125 тис.грн., устаткування, меблі та інвентар – 9248,737 тис.грн.,  інші витрати – 18073,011 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 30917,549 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 28857,113 тис.грн., устаткування, меблі та інвентар – 0,000 тис.грн.,  інші витрати – 2060,436 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з вимогами Постанови Кабінету Міністрів України від 19 листопада 2025 р. № 1512 та кошторисних норм України «Настанови з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 16.12.2025 р. складає 108667,509 тис.грн., в тому числі: будівельні роботи – 80154,344 тис.грн., устаткування, меблі та інвентар – 9719,359 тис.грн.,  інші витрати – 18793,806 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 30917,549 тис.грн., у тому числі: будівельні роботи – 28857,113 тис.грн., устаткування, меблі та інвентар – 0,000 тис.грн.,  інші витрати – 2060,436 тис.грн.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Виконання заходів цивільного захисту забезпечується такими рішеннями:

Захист працюючих, зменшення матеріальних втрат та шкідливого впливу на довкілля здійснюється відповідно до плану реагування на надзвичайні ситуації шляхом:

-                     дотримання техногенної безпеки, протиепідемічного режиму; забезпечення відповідно до законодавства працівників засобами колективного та індивідуального захисту;

-                     своєчасного оповіщення працівників про загрозу або виникнення надзвичайних ситуацій;

-                     організації та здійснення під час виникнення надзвичайних ситуацій евакуаційних заходів щодо працівників та майна.

Для отримання працівниками відомостей про конкретні дії у надзвичайних ситуаціях обладнується інформаційно-довідковий куточок з питань цивільного захисту.

Практичну підготовку працівників до дій у надзвичайних ситуаціях необхідно здійснювати шляхом проведення спеціальних об’єктових навчань,

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12,0 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектована І-го ступеню вогнетривкості.

Передбачено можливість під'їзду пожежних машин.

В будівлі запроектована система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами викиду забруднюючих речовин в повітря є автостоянки та аварійна робота дизель-генератора. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

Проєктними рішеннями передбачено заходи з енергозбереження та економії енергії.

З метою зменшення витрат енергоресурсів по опаленню, вентиляції та теплопостачанню проектом передбачено:

1. Опалювальні прилади обладнуються радіаторними терморегуляторами.

2. Трубопроводи систем опалення передбачені ізольованими.

3. Повітропроводи систем вентиляції до установки передбачені ізольованими.

4. Припливно-витяжні установки обладнані рекуператорами.

5. В неробочий час передбачено зниження температури в приміщеннях.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Капітальний ремонт приміщень та найпростішого укриття, Центру соціальної реабілітації осіб з інтелектуальними та психічними порушеннями по вул. Миропільській, 8, у Деснянському район м. Києва. Коригування", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.