Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

Генеральний проектувальник – ПП «ПроектБудСтар»

                                      Черкаська область, смт. Чорнобай, вул. Славського, 39

Головний інженер проекту –   Роман ПУРДЕНКО

                                                             Кваліфікаційний сертифікат АР №001879

                                                    Дата видачі: 09.12.2021

Вихідні дані для проектування

-   завдання на проектування від 05.01.2026 року;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва   видані департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 06.06.2025 MU01:8819-8914-7086-2146|1337;

- наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва виданий департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 06.06.2025 №1337;

- технічні умови на приєднання об’єкта до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради від 03.07.2025  TU01:1904-8679-9279-8740 | 42;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Черкасиобленерго» від 26.03.2021 зі змінами від 31.10.2023 TU01:6435-2192-8010-2985 | 219/2021;

- технічні умови на приєднання до центральних мереж зливової каналізації м. Черкаси КП «Черкаське експлуатаційне лінійне управління автомобільних шляхів» Черкаської міської ради від 25.09.2025 TU01:3083-5980-9853-1607 | 14;

- технічні умови на приєднання до теплових мереж КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» ЧМР від 26.09.2025 TU01:5160-2170-3816-1234| № 550.

Замовником додатково надано:

- енергетичний сертифікат ES01:8515-9873-8922-0609;

- завдання на розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації від ГУ ДСНС України у Черкаській області від № 68 01-6460/68 06-02 від 07.09.2024;

- науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування (виконано ФОП Сорока А.М., 2025р.).

Стислий опис основних проектних рішень

Проектом «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (позиція 5) по вул. Сумгаїтській, 15 у м. Черкаси» на земельній ділянці площею 2.4658 га, передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями.

Земельна ділянка, що відведена для будівництва багатоквартирного житлового будинку   з вбудовано-прибудованими розташована в південно-західній  частині м. Черкаси за адресою:  вул. Сумгаїтська, 15, в кварталі вулиць Квіткової, Івана Кожедуба, Автомобілістів, Сумгаїтська, кадастровий номер 7110136700:05:015:0009. Цільове призначення: Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури .

Проектом передбачено будівництво 9-ти поверхового  житлового  будинку  з офісними приміщеннями  на 1 поверсі та комерційними приміщеннями в підвалі будинку.

Будівельний майданчик не належить до історико-культурної та санітарно-охоронної зони.

Проектом передбачені роботи по благоустрою території ділянки. План благоустрою території передбачає улаштування покриття проїздів, автостоянок, тротуарів дрібнорозмірною плиткою, покриття ґрунтобетонною сумішшю дитячого ігрового майданчика, використання сучасних архітектурних форм.

Для обслуговування мешканців житлових квартир та забезпечення діяльності вбудованих приміщень громадського призначення, запроектовано майданчик для сміттєвих контейнерів. 

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою листяних дерев та чагарників. Полив газонів та інших елементів озеленення передбачається від системи внутрішнього водопостачання через зовнішні поливальні крани.

Для проектуємого житлового будинку передбачено комплексна система благоустрою: дитячі ігрові майданчики, площадки відпочинку, майданчик для занять фізкультурою, майданчик для сушіння білизни, майданчик для сміттєконтейнерів та велопарковки.

Загальна потреба у місцях для паркування транспортних засобів становить 74 машино-місця.

Проектом передбачено 9 машино-місць (у тому числі 2 для автомобілів людей з обмеженими фізичними можливостями): 65 машино-місць передбачено на запроектованих площадках для стоянки автомобілів на вулицях Квітковій і Сумгаїтській та паркінг (перспектива), що (знаходиться на відстані до 400 м від житлового будинку, що проектується).

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного 9-ти поверхового будинку, який має розмір: в осях А-П - 27,180 м, в осях  1-30 - 53,680 м, в осях Д-П - 18,300 м.

Житловий будинок конструктивно розділений на дві секції,  висотою  першого поверху 3,3м в чистоті на інших поверхах по 2,7 метри в чистоті. 

На першому поверсі передбачено розміщення вбудованих приміщень громадського призначення (офісні приміщення), та шість квартир, які мають окремі входи.

Підвал житлового будинку розташований під всією площею будівлі та має висоту 3,0 м. В підвалі розміщені технічні приміщення: електрощитова, насосна, індивідуальний тепловий пункт та комерційні приміщення. Вихід із приміщень передбачено безпосередньо назовні.

Зв’язок між поверхами здійснюється по сходах С1, що розміщені в сходовій клітці СК1.

В кожній секції будинку запроектовано ліфт для зв'язку між поверхами, вантажопідйомністю 1000 кг.

Горище в будівлі відсутнє.

Покриття суміщене з підвищеною шумоізоляцією та з розрахованою вентиляційною системою в його складі.

Покрівля будинку – плоска. Вихід на покрівлю передбачається по сходовій клітці типу СК1.

Дах запроектований з організованим внутрішнім водостоком і з огорожею висотою 0,60 м. і вище по периметру. 

У всіх квартирах запроектовані лоджії на яких передбачені площадки відстою для використання у випадку пожежі як другий евакуаційний вихід.

Ширина лоджій не менше– 1,5 м.

Проектом передбачаються квартири однокімнатні та двокімнатні.

Конструктивна схема будівлі – просторова жорсткість будівлі досягається за рахунок сумісної роботи зовнішніх поздовжніх та поперечних стін, які виконані із цегли силікатної, та горизонтальних дисків (перекриття) які виконані із збірних залізобетонних плит.

З урахуванням характеристик ґрунтів ділянки будівництва, фундаменти прийнято пальові. Основою фундаментів служать ґрунти ІГЕ-7 – пісок світло-сірий, середньої щільності та щільний, малого ступеню водонасичення, із наступними характеристиками: Е=35 МПа, γ= 18 кН/м, φ= 33˚, С=2 кПа.

З урахуванням характеристик ґрунтів ділянки будівництва, фундаменти прийнято палевими із буронабивних паль діаметром 520 мм. Ростверки  висотою 0,75 м, у вигляді суцільної залізобетонної плити з бетону С20/25, F100, W4,  армованої окремими стержнями з арматури класу А 500С, А 240С. Категорія відповідальності - А.

Над 3, 6, 8 поверхами по периметру передбачені залізобетонні пояси висотою 300мм з бетону класу С20/25 армованого окремими стержнями з арматури класу А 400С, А 240С.  Категорія відповідальності - А.

Перекриття над підвалом  збірне  залізобетонне товщиною 220 мм.

Зовнішні стіни підвалу товщиною 500 мм – збірні залізобетонні із блоків типу ФБС.

Плити міжповерхових перекриттів та покриття – збірні залізобетонні багатопустотні товщиною 220 мм. Монолітні ділянки виконані з моноліту з бетону. Категорія відповідальності - Б.

Зовнішні стіни  будівлі – цегла силікатна марки СПР 150/1,8/25 на цементно-піщаному розчині марки 150 (100),  товщиною 510 мм та 380 мм. З облаштуванням фасаду по мінераловатному утеплювачу товщиною 150 мм. Категорія відповідальності - А.

Внутрішні перегородки :

-  перегородки із цегли КРПв 1/100/1650/15 на цементно-піщаному розчині М 50.

-  перегородки та внутрішні стіни в підвальній частині - цегла керамічна  КРПВ-1/100/1650/25 товщиною 250 мм  на цементно піщаному розчині марки 75,  категорія відповідальності – Б.

Вентканали виконані із цегли силікатної до рівня утеплювача, після утеплювача – керамічна.

Перемички – збірні залізобетонні.

Стіни сходових кліток – цегла силікатні марки СПР 150/1,8/25 на цементно-піщаному розчині марки 100, товщиною 510 мм, категорія відповідальності- А. Площадки та марші – збірні залізобетонні, категорія відповідальності - Б.

Покрівля плоска з двох шарів модифікованого рулонного наплавлювального покрівельного матеріалу. Утеплювач покриття плити мінераловатні (пінополістирол Г2), товщиною 300 мм. 

Огорожа лоджій та балконів – із цегли силікатної а металевого огородження. Категорія відповідальності В.

Заповнення віконних прорізів – металопластикові  вікна та балконні двері з двокамерними  склопакетами, що мають опір теплопередачі R =0.75 м2 К/Вт.  Вікна в кухнях з фрамугами або зі створками, що відкриваються на провітрювання.

Вхідні двері в квартири – металеві протиударні, з класом  вогнестійкості ЕІ 30.    

Двері вхідні в під‘їзд - металеві протиударні.

Двері входу в електрощитові та інші технічні приміщення та двері виходу на покрівлю –  металеві  з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Підлога - на першому    поверсі з утепленням підвалу (пінополістирол екструдований товщиною 50 мм  та стяжкою армованою товщиною 40 мм.

На 2 -9 поверхах: звукоізоляція – пінополіетилен «ПОЛІФОМ» товщиною  4 мм та стяжка з легкого бетону D 1200, B 7,5 товщиною 70 мм.

В санвузлах передбачити гідроізоляцію.

Підлога сходових площадок - керамічна плитка.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

У відповідності з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель і споруд”, проектними рішеннями проектуємого об'єкта забезпечується належний рівень доступності, зручності та інформативності маломобільних груп населення (МГН), а саме:

а) доступність до території та до будівлі об'єкта:

- на запроектованій паркувальній ділянці передбачено парко-місця для МГН;

- передбачено влаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами автодоріг;

- ширина тротуару, де рухаються МГН передбачена не менше 1,8 м;

- в проекті передбачена тротуарна плитка з неслизькою поверхнею;

- ганки входів у вбудовані приміщення виконано з влаштуванням пандусів відповідно нормативним вимогам, вхідні двері виконані без порогів;

- вхід в підвальні комерційні приміщення обладнанні похилими підйомниками для МГН;

- у полотнах вхідних зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом;

б) зовнішні сходи, пандуси - відповідають нормативним вимогам;

в) вертикальні комунікації:

- ширина маршів внутрішньої сходової клітини — 1.35 м, з влаштуванням поручнів. Усі сходинки в марші однакової геометрії і розмірів;

- перші та останні сходинки усіх сходових маршів промарковані контрастною фарбою;

- передбачені пасажирські ліфти, які відповідають вимогам для транспортування МГН;

г) горизонтальні комунікації:

- забезпечена доступність маломобільних груп населення у всі приміщення, на всі поверхи ліфтом із поверхні тротуару через пандус та тамбур;

- вхідні двері у квартири запроектовані шириною – 0,9 м;

- у двостулкових дверях одне робоче полотно має ширину 0,9 м;

- ширина міжквартирних коридорів запроектована 2,14 м; внутрішньоквартирних коридорів, що ведуть до житлових кімнат не менше 1,5 м;

- ширина балконів не менше ніж 1,5 м;

- ширина дверей кабіни ліфта вантажопідйомністю 1000 кг становить 950 мм при ширині прорізу шахти ліфта в конструкціях 1150 мм;

- кабіна ліфта має розміри не менше 2100х1100 мм;

д) внутрішнє обладнання:

- передбачено влаштування візуальної інформаційної системи що до призначення функціональних приміщень та розташування шляхів евакуації згідно міжнародних символів доступності;

- ручки вхідних дверей та в квартиру, кнопки виклику ліфта передбачені на висоті 1.1 м від підлоги і на відстані не менше 0.4 м від бічної стіни приміщення.

є) тактильні елементи доступності:

- тактильні смуги:

- перед загальним входом в будинок на прозорих полотнах дверей влаштовано контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху;

- на шляхах евакуації перші та останні сходинки сходового маршу промарковані контрастною фарбою;

- тактильні інформаційні покажчики:

- адресні таблички встановити на краях будівлі і перед входом в неї;

- зовнішні тактильні таблички з основною інформацією про об'єкт та призначення приміщень, до яких ведуть конкретні зовнішні входи встановлюються перед відповідними входами;

- внутрішні тактильні таблички контрастного кольору, що вказують номер поверху встановити біля ліфтів;

- на верхній поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення шрифтом Брайля номерів поверхів;

ж) кожна квартира та офісне приміщення обладнані суміщеним санвузлом площею не менше ніж 4,9 м², який може бути обладнаний як універсальний елемент для користування МГН;

з) на кожному поверсі будинку передбачено пожежобезпечні зони з підпором повітря в разі виникнення пожежі для евакуації інвалідів – колясочників, та інших маломобільних груп населення.

Опалення

Проектом передбачається приєднання житлового будинку до міської теплової мережі. Теплопостачання житлового будинку централізоване. Джерело теплопостачання – котельня по вул. Сумгаїтська, 13.

Теплоносій після котельні- вода з параметрами Т1-Т2 =110-70 ºC.

Підключення системи опалення житлового будинку до тепломережі передбачається по незалежній схемі, системи гарячого водопостачання - по двоступеневій змішаній схемі через пластинчаті теплообмінники з високими теплотехнічними та експлуатаційними характеристиками.

Теплоносій в системі опалення житлового будинку - Т11-Т21 =75-55 ºC;

На потреби гарячого водопостачання житлового будинку - Т3-Т4 =55-5 ºC.

Передбачається облік:

- комерційний облік спожитої житловим будинком теплової енергії;

- облік холодної води на приготування гарячої води;

- комерційний облік гарячої та циркуляційної води;

- облік підживної води.

Система опалення запроєктована двотрубна, тупікова, з вертикальними головними стояками і горизонтальним розведенням поквартирних систем.

В якості нагрівальних приладів прийняті стальні панельні радіатори  типу 22 з боковим та нижнім підключенням.

Регулювання тепловіддачі радіаторів здійснюється терморегуляторами.

Проєктом передбачене місце для поквартирного обліку тепла.

Вентиляція

Для забезпечення та підтримання нормативних параметрів повітря, проєктом передбачено влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з природним спонуканням для житлових приміщень.

Приплив повітря в приміщення - неорганізований, через кватирки вікон, через провітрювачі і за рахунок інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

Кухні та санітарні вузли житлових приміщень. Повітря видаляється з приміщень через індивідуальні витяжні канали

Вентиляція вбудованих приміщень на 1-му поверсі та в підвалі - природна припливно-витяжна. Витяжка через індивідуальні витяжні вентиляційні канали, приплив-через фрамуги вікон.

Вентиляція електрощитової житлового будинку  виконана припливно-витяжна з природним спонуканням. Вентиляція насосної та ІТП будинку виконана припливно-витяжною з природним спонуканням.

Вентиляція приміщень підвалу - припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив здійснюється через решітки в дверних полотнах.

Водопостачання та каналізація

Джерелом  водопостачання житлового будинку є існуюча міська водопровідна мережа.

Тиск в міській мережі водопроводу — 1,0-2,0 атм. Діаметр вводу 110х10,0 мм.

В місці підключення влаштувати круглий водопровідний колодязь  Ø2000 мм по т.пр.901-09-11.84** з встановленою запірною арматурою.

В даному розділі проєкту розроблені наступні системи:

- В1 - питного водопроводу;

- Т3 - гарячого водопостачання;

- Т4 - циркуляційної води;

- К1- побутова каналізація;

- К1н- дренажна каналізація з  приямків;

- К2- дощова каналізація.

- К1н- побутова напірна каналізація.

Для обліку загальних витрат води житлового будинку в приміщенні насосної станції встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води з радіомодулем та модулем HRI для дистанційної передачі даних, метрологічний клас - С.

Для обліку витрат холодної води нежитлових приміщень та квартир в комунікаційних шафах, які розміщена за межами офісних приміщень та квартир, встановлюються гребінки, до яких приєднуються розподільчі водомірні вузли з лічильниками холодної та гарячої води, які мають радіомодулі та можливість підключення модуля HRI для дистанційної передачі даних, із запірно-регулюючою арматурою. Трубопроводи від комунікаційної шафи до офісів та квартир прокладаються в підлозі коридору із поліпропіленових труб Ø20 мм РР, або труб зі зшитого поліетилену.

Трубопроводи стояків виконуються із поліпропіленових труб в трубчастій теплоізоляції.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання будинку, в разі недостатнього тиску зовнішньої мережі передбачити встановлення насосної станції підвищування тиску.

Стояки, розведення по коридорам, по санітарним вузлам та іншим приміщенням - із поліпропіленових армованих труб Ø20-40 мм ПП-80 тип 3 (PPR).

Гаряче водопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуального теплового пункту, розташованого в підвалі.

Система гарячого водопостачання забезпечує подачу води на побутові потреби в санвузли, до мийок та в ванні кімнати.

Стояки виконуються із поліпропіленових труб Ø63 мм з установленням запірної арматури.

Для обліку витрат гарячої води кожної квартири в комунікаційній шафі встановлюється гребінка Ø32 мм, до якої приєднується водомірний вузол з лічильником гарячої води, які мають радіомодулі та можливість підключення модуля HRI для дистанційної передачі даних, із запірно-регулюючою арматурою для кожної квартири окремо.

Трубопроводи гребінки і водомірних вузлів виконуються із стальних водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø15, 32 мм.

Загальні витрати гарячої води на потреби житлового будинку здійснюються водомірним вузлом з лічильником гарячої води, який встановлюється в індивідуальному тепловому пункті.

Магістральні мережі по підвалу та стояки прокладаються із поліпропіленових труб Ø40-63 мм. Розвідні мережі холодної (В1) і гарячої (Т3) води в санвузлах, душових та інших приміщеннях з сантехнічними приладами прокладаються із поліпропіленових труб Ø15-25 мм (Ø20 2,8х - 32х4,4 мм) з встановленням запірної арматури.

Відведення господарсько-побутових стоків від 9-ти поверхового будинку здійснюється самопливом до зовнішній мережі каналізації. Відведення господарсько-побутових стоків від вбудованих приміщень виконуються окремими випусками, з підвалу відведення каналізації здійснюється за допомогою каналізаційних станцій.

Внутрішні мережі господарсько-побутової каналізації приймаються з каналізаційних полімерних труб діаметром 50-110 мм.

Проєктом передбачається упорядкований відвід дощових та талих вод з даху будівлі внутрішніми водостоками до існуючої дощової каналізації.

Електротехнічна частина

Джерело електропостачання: ПС-110/10 кВ «СТО», ПС-110/10 кВ «ЗТА» - власник ПАТ «Черкасиобленерго».

Точка забезпечення потужності:

І та ІІ секція шин 10 кВ РП-47 - власник ПАТ «Черкасиобленерго».

ІІ секція шин 10 кВ ТП-487 - власник ПАТ «Черкасиобленерго».

Проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчих пристроів ВРП №1, ВРП №2 – житловий будинок, ВРП №3 – вбудовані нежитлові приміщення (типу ВРП2-5).

Поверхові сумісні щитки типу ЩЭ-5ст 02 Н та ЩЭ-7ст 02 Н (БІЛМАКС) встановлюються на кожному поверсі в нішах будівельних конструкцій. В поверхових щитах встановлюються ввідні диференційні автомати та лічильники електроенергії.

Проектом передбачається трифазний ввід в квартири.

В квартирах передбачається встановлення квартирних щитків з апаратами захисту групових електромереж. На групах розеток встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Облік електроенергії освітлення загальнобудинкових приміщень та силових електроприймачів передбачається трифазними лічильниками, які встановлюються в ВРП №1,№2,№3 та ШВО №1, №2.

Облік електроенергії житлових квартир здійснюється трифазними лічильниками, які встановлюються в поверхових щитах.

Проектом передбачаються наступні види освітлення:

-  робоче – в усіх загальнобудинкових приміщеннях;

-  аварійне освітлення – в електрощитовій, насосній, ІТП;

-  ремонтне освітлення – в електрощитовій, насосній, ІТП, машинне приміщення ліфта;

-  евакуаційне – у ліфтово-сходовому ядрі.

Загальне освітлення ліфтово-сходового ядра та приміщень загального користування житлового будинку передбачено світлодіодними світильниками.

Електропроводка в будинку передбачена кабелями та проводами з мідними жилами.

Стояки від ВРП до ЩП (щитів поверхових) виконуються кабелем ВВГнгд в ПВХ трубах в нішах будівельних конструкцій. Стояки робочого освітлення проводом ВВГнгд в ПВХ трубах.

Групові мережі освітлення квартир виконуються кабелем ВВГнгд-П в пустотах панелей перекриття в ПВХ трубах, які замонолічено в панелі перекриття до світильників та розподільчих коробок, в бороздах стін під шаром штукатурки.

Групові мережі освітлення технічних приміщень виконується кабелем ВВГнгд.

Мережі аварійного освітлення виконуються кабелем NHXH FE180/E60,  та мають межу вогнестійкості не меньше ніж 60 хвилин.

Енергозбереження

З метою економії енергії проєктом передбачається:

- утеплення зовнішніх стін (тип 1) з цегли силікатної повнотілої завтовшки 510 мм по системі «вентильований фасад» мінераловатними плитами густиною 150 кг/м³, завтовшки 150 мм, з опорядженням композитними алюмінієвими панелями по металевому каркасу;

- утеплення зовнішньої стіни (тип 2) цоколю (вище рівня землі) мінераловатними плитами густиною 135 кг/м³, завтовшки 100 мм, з опорядженням фасадною фарбою;

- утеплення зовнішньої стіни (тип 3) (нижче рівня землі 500 мм) екструзійними пінополістирольними плитами густиною 30 кг/м³, завтовшки 100 мм; 

- утеплення суміщеного покрівлі тип 1 (житло) екструдованим пінополістиролом Пеноплекс Техноніколь з обємною вагою 40 кг/м³ товщиною 300 мм;

- утеплення суміщеної покрівля тип 2 (сходи) двома шарами утеплювача з мінераловатної плити Техноніколь Техноруф, густиною 175 кг/м³ товщиною 150 мм та товщиною 50 мм;

- утеплення перекриття над неопалювальним пінополістирольними плитами ПСБ-С-35 плитами завтовшки 150 мм;

- застосування світлопрозорих конструкцій (вікна, вітражі та балконні двері) з ПВХ-профілів (5 камер) із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі;

- опалення будинку – централізоване з підключення через ІТП. Підключення системи опалення житлового будинку до тепломережі передбачається по незалежній схемі, системи гарячого водопостачання - по двоступеневій змішаній схемі через пластинчаті теплообмінники з високими теплотехнічними та експлуатаційними характеристиками;

- автоматичне регулювання температури у системі гарячого водопостачання та температури теплоносія в системі опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

- вибір проводів та кабелів з забезпеченням мінімальних витрат електроенергії в лініях;

- застосування освітлювального обладнання з світлодіодним джерелом світла;

- світильники вмикаються частинами в залежності від необхідності забезпечення освітленості в даному місці.

- облік енергоресурсів:

- теплової енергії для системи опалення – загальний комерційний облік для будівлі та розподільчі для житлової частини будинку теплолічильник та поквартирними теплолічильниками;

 - теплової енергії для системи гарячого водопостачання – загальний для житлової частини будинку теплолічильник та поквартирними лічильниками гарячої води;

- електроенергії – поквартирними лічильниками активної електричної енергії.

Пожежна безпека. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектом передбачено будівництво 9-ти поверхового житлового будинку з офісними приміщеннями на 1 поверху та підвалом з комерційними та технічними приміщеннями.

Умовна висота будівлі – 25,012  м.

Ступінь вогнестійкості прибудови – ІІ.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідають ступеню вогнестійкості будівлі.

В будинку передбачені 2 секції.

Протипожежна відстань між будинком і поруч розташованими будівлями відповідають вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018.

До будівлі передбачені проїзди по твердим покриттям. Навколо житлового будинку передбачена смуга шириною 6 м для проїзду пожежної машини.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від двох пожежних гідрантів, розташованих на міській системі господарсько – питного водопроводу по вул. Квітковій та по вул. Сумгаїтській.

Евакуація людей з житлових поверхів передбачена через сходову клітину СК1. В якості других евакуаційних виходів з квартир на поверхах передбачено влаштування виходу з кожної квартири на балкон з глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Вихід на покрівлю передбачено сходовою клітиною через протипожежні двері.

Виходи з підвалу будинку передбачені безпосередньо назовні трьома розосередженими евакуаційними виходами.

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Рішення, прийняті в розділі, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки.

Передбачено укриття працівників та відвідувачів відповідно до вимог статті 32 Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4-2019, ДБН В.2.2-5-2023, пункту 6 Постанови Кабінету Міністрів України від 10.03.2017 № 138 «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту», в споруді подвійного призначення з властивостями ПРУ.

Поруч з об’єктом будівництва до 300 м, знаходяться захисні споруди цивільного захисту, а саме:

дві захисні споруди подвійного призначення із властивостями ПРУ (група укриття П-1), які розміщені в підвальних поверхах житлових будинків (секція 2 та секція 4) на сусідніх ділянках за адресою: у кварталі вулиць Квіткової, Івана Кожедуба, Автомобілістів, Сумгаїтської у м. Черкаси. 

Зазначені захисні споруди цивільного захисту відповідають вимогам ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту». Місткість захисних споруд цивільного захисту становить по 600 чоловік кожна, загальна 1200. Дана місткість дає можливість укрити до 100% всіх працівників та мешканців будинку по вул. Сумгаїтська,15 (позиція 5). Розрахунковий коефіцієнт послаблення радіаційного впливу СПП перевищує 1000. СПП запроектовані на надмірний тиск повітряної ударної хвилі Pex=100кПа. 

 В будинку запроектовані 6 систем пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу.

Для своєчасного знаходження місця пожежі та видачі сигналів тривоги проектом передбачено обладнання передпокоїв квартир, позаквартирних коридорів та ліфтових холів приміщень житлового будинку системою адресної пожежної сигналізації на базі ПУ-П "ОМЕГА".

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

- система пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, димові та ручні пожежні сповіщувачі);

-система керування евакуюванням (СО-2 - оповіщувачи пожежні світлозвукові "Вихід");

-система централізованого пожежного спостерігання (пристрій передавання пожежної тривоги та попередження про несправність "МЦА-GSM");

Проектом передбачено встановлення 5 (п’ятьох) безадресних ППКП «Тірас- PRIME S» в комерційних приміщеннях підвалу, в офісних приміщеннях першого поверху .

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту в офісних та комерційних приміщеннях:

-система пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, димові та ручні пожежні сповіщувачі);

-система керування евакуюванням (СО-2 - оповіщувачи пожежні світлозвукові "Вихід");

-система централізованого пожежного спостерігання (пристрій передавання пожежної тривоги та попередження про несправність "МЦА-GSM");

- система блискавкозахисту (для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та контуру заземлення і заземлювачів).

У проекті передбачені заходи щодо організації пожежної безпеки при проведенні будівельних робіт.

Заходи з питань санітарного й епідеміологічного благополуччя населення

Згідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» від 23.05.2017 № 2059-VIII, планована діяльність процедурі оцінки впливу на довкілля не підлягає.

Вплив планованої діяльності на навколишнє середовище під час експлуатації об’єкту проєктування буде полягати у викидах забруднюючих речовин в атмосферне повітря, використанні води на господарсько-побутові потреби та утворенні побутових відходів.

В ході планованої діяльності, джерелом забруднення атмосферного повітря при експлуатації житлового будинку є стоянка автомобільного транспорту. Кількість викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря становитиме 1,8346 т/рік. В результаті проведених розрахунків викидів забруднюючих речовин, встановлено, що перевищення встановлених нормативів ГДК не спостерігається по жодній з речовин.

Показники шумового впливу не перевищують допустимих значень, встановлених наказом МОЗ України від 22.02.2019  № 463 «Про затвердження Державних санітарних нормам допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови»

Проєктом передбачається використання води для господарсько-побутових потреб. Система водопостачання передбачена від зовнішньої водопровідної мережі. Відведення стоків передбачається самопливом до існуючих міських  мереж. Обсяг водоспоживання становить 302,94 м³/доба, водовідведення – 297,0 м³/доба (згідно ТУ КП «ЧЕРКАСИВОДОКАНАЛ»  ЧМР № 42 від 03 липня 2025 року). Скидання стічних вод у відкриті водойми відсутнє.

Для захисту ґрунтів від забруднення та підтримки належного санітарного стану території передбачається роздільне збирання та тимчасове зберігання побутових  відходів з подальшим вивезенням по мірі накопичення на переробку або полігон твердих побутових відходів. Загальний граничний обсяг відходів, що утворюватиметься при експлуатації об’єкта проєктування, становить 65,561 т/рік.

В ході планованої діяльності, дія викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря на флору і фауну даного району не буде проявлятися в змінах їх структурно-функціональної організації (у зміні таксономічної і трофічної структури). Виснаження або деградація рослинних і тваринних співтовариств, що склалися в районі проєктування, в результаті планованої діяльності не настане.

Порушення соціальної організації прилеглих територій, умов життєдіяльності людей, підвищення його захворюваності при реалізації даного проєкту не настане.

Негативні впливи на навколишнє техногенне середовище від планованої діяльності не настануть.

При реалізації повного комплексу рішень, розроблених в рамках даного проєкту, прояви будь-яких неприйнятно-негативних залишкових впливів, обумовлених будівництвом і експлуатацією об’єкта проєктування, не прогнозується.

Надані проектні рішення відповідають вимогам міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, енергозбереження, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту.