Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проєкт багатоквартирного житлового будинку на 56 квартир з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років.

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Позиція по ГП-2: за рівень +0,000 прийнято відмітка чистої підлоги першого поверху а саме: відмітка підлоги (вбудовано прибудованих нежитлових приміщень громадського призначення із сторони вул. Ярослава Мудрого.)

Проектним рішенням прийнято рядову 9-ти поверхову секцію з габаритними розмірами в осях -  49,00х18,27 м  з одно- ,  двокімнатними квартирами І-ї категорії:

Підвал розташований у двох рівнях -4,500; -6,000:

- На відмітці -4,500 запроектовані нежитлові приміщення.

- На відмітці -6,000 запроектовано сходово-ліфтовий вузол та нежитлові приміщення.

- Висота підвального поверху 4,50 м.

1 поверх розташований у двох рівнях +0,000; -1,500:

-на відмітці +0,000 запроектовані нежитлові приміщеня громадського призначення;

-на відмітці -1,500 запроектована вхідна група житлового будинк, технічні та нежитлові приміщення.

- висота першого поверху перемінна: від 4,00 до 5,50м.

- 2-9 поверхи на відмітках +4,000…+25,000 – запроектовані житлові квартири.

- висота житлових поверхів (2-8 поверх) складає -3,00 у чистоті 2,70м.

- висота 9 житлового поверху складає 3,30м. у чистоті 3,00м.

- В житловій секції  (позиція по ГП-2)  запроектовано 56 квартир, в тому числі:

- однокімнатних - 32;

- двокімнатних - 24.

При розробленні об’ємно-планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої,  кухні,  балкони та лоджії.

Проектним рішенням прийнято вбудовані нежитлові приміщення (гаражні бокси):

В житловій секції  (позиція по ГП-2) розраховані на постійне зберігання 14-ти авто мешканців житлового будинку.

Покрівля плоска (суміщене покриття) з організованим внутрішнім водовідведенням.

Вертикальне сполучення між поверхами житлового будинку здійснюється за допомогою ліфта (1000 кг.) та сходової клітки типу СК1. Ліфт проходить через всю вертикаль -  від підвального до верхнього житлового (9 поверх.)

Перший поверх з переміною висотою підлоги за рахунок перепаду рельєфу кожен із цих рівнів забезпечений входом із рівня грунта, що відповідає вимогам для МГН.

Зовнішнє оздоблення. Внутрішнє оздоблення

Житлова секція запроектована із керамічної цегли товщиною 380-510мм.

Зовнішні стіни :

– Цегляні  – товщиною 510-380мм;

– зовнішнє утеплення плитами НГ (мінераловатні плити щільністю 135-150кг/м = 150 мм);

– оздоблення фасаду –  декоративна штукатурка.

Внутрішнє оздоблення квартир та вбудованих приміщень проектом не передбачається та виконується за рахунок інвестора.

Внутрішнє оздоблення в проекті виконується тільки в приміщеннях загального користування:

– в приміщеннях технічного значення стеля та стіни шпаклюються та фарбуються водоемульсійною фарбою, підлога облицьовується плиткою;

– приміщення загального користування (холи, коридори, тамбури) - стеля шпаклюються та фарбуються водоемульсійною фарбою, стіни – покращене тинькування та водоемульсійне пофарбування, підлога облицьовуються керамічною плиткою.

В житлових приміщеннях у верхній частині металопластикових вікон запроектовані кватирки для провітрювання квартир.

В проекті використовуються матеріали, вироби та конструкції місцевого та  іноземного виробництва, які регламентовані  національними стандартами, державними будівельними нормами та правилами, іншими нормативними документами.

Всі матеріали сертифіковані для застосування на території України.

Більш детальні дані наведені в комплектах 025/06-08-2-АР.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом  передбачено 2 черга Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Ярослава Мудрого, 11/1 та 15.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Ярослава Мудрого, 11/1 та 15 (2-черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості, мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають вимогам табл.1 ДБН В.1.1-7. Обмеження поширення пожежі в будинку досягається застосуванням конструктивних та об'ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних чинників пожежі приміщеннями, між приміщеннями та поверхами.

Для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Кількість та розміри евакуаційних виходів з будинку і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають вимогам будівельних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будинку (приміщення).

Необхідність влаштування систем протипожежного захисту передбачено відповідно до ДБН В.2.5-56.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

   За результатами розгляду повторно наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно до нормативних актів у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму .

Розділом проекту по безпеці експлуатації об’єкту передбачено забезпечення вимог:  ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму та вібрації», ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві», закон України «Про охорону праці», “Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників” та інші, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму; надійність; забезпечення зручного розташування обладнання при експлуатації даного об’єкту.  Даним проектом передбачено заходи безпеки (обслуговування та огляд об’єкту);  аварійне припинення експлуатації об’єкту; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації запроектованого об’єкту; відповідальність організацій та працівників, які експлуатують запроектований об’єкт.

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Ярослава Мудрого, 11/1 та 15 (2-черга)» 2 черга відповідає вимогам нормативних актів з питань   у частині забезпечення  безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.