MU01:6373-4025-0787-1648

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6373-4025-0787-1648
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№02 від 02.04.2026
Орган, що видав
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ БЕРЕЗАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (24887976) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво магазину по вулиці Шевченків шлях, 127-А в м. Березань Броварського району Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Враховувати положення ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій", ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі"    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
59 Відповідно до наявного плану зонування теритоії міста Березань    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Броварський район, Березанська територіальна громада, м. Березань (станом на 01.01.2021), вулиця Шевченків шлях, 127-А не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОКО ПЛЮС" (45085084)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3210400000:04:008:0065 , б/н від інший №347-29-VІІІ від 25.11.2021, виданий: БЕРЕЗАНСЬКА МІСЬКА РАДА КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 0.44 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ПГ-2 Проєктні громадські зони. . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та плану зонування території (у складі генерального плану) міста Березань Броварського району Київської області №381-31-VII від 23.12.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж
Охоронні зони інженерних комунікацій – ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" розділ 11 "Інженерна інфраструктура", Додаток И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Охоронна, зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи - Закон України "Про електроенергетику", постанова Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 №209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж". Охоронні зони об’єктів зв’язку - Закон України "Про телекомунікації", постанова Кабінету Міністрів України від 29.01.1996 №135 "Про затвердження Правил охорони ліній електрозв'язку".
до існуючих будинків та споруд
Розмістити об’єкт, в тому числі вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд. Забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках.
до червоних ліній
Здійснити із врахуванням ДБН В.2.2-12:2019 "ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ" Об'єкт розмістити в межах відведеної ділянки. На межі червоних ліній допускається розміщувати будівлі громадського призначення. Врахувати, що червона лінія частково проходить по земельній ділянці.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Дотримуватися планувальної організації прибережної захисної смуги (згідно з ВКУ, ст. 88) з дотриманням водоохоронного режиму та влаштувати благоустрій з максимальним озелененням території в межах ділянки проектування.
інше Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН 5.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки. Передбачити влаштування місць зберігання транспортних засобів за рахунок власних територій
інше Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з інвалідністю згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".
інше Під'їзд до об'єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
межі історичних ареалів Територія знаходиться поза межами історичних ареалів, зон охорони пам'яток та заповідних територій, прибережних смуг та зон санітарної охорони. Якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру (уламків посуду, кісток, знарядь праці, зброї тощо), то згідно cm. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини», виконавець робіт зобов’язаний зупинити їх подальше виконання і протягом однієї доби повідомити про це обласний центр охорони і наукових досліджень пам’яток культурної спадщини
інше Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", "Про благоустрій населених пунктів", Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 "Склад та зміст проектної документації на будівництво", ДБН 6.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів", ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва", ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів", ДБН Б.2.2- 5:2011 "Благоустрій територій", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди. Основні положення", ДБН В.2.2-23:2009 "Будинки і споруди. Підприємства торгівлі"
інше Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.
інше Зовнішній вигляд запланованої будівлі розробляти з урахуванням рекомендацій уповноваженого органу містобудування та архітектури м. Березань. Під час розробки проекту ПОГОДИТИ архітектурний вигляд запланованої будівлі з уповноваженим органом містобудування та архітектури міста Березань

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 0 Передбачити відстань від існуючих інженерних мереж (у разі їх наявності) до запроектованого об'єкта, у відповідності до вимог державних будівельних норм та інших нормативних документів.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
3202360932060 Назва: торгово-офісна будівля
Заг. площа: 1513.1 кв.м.
Адреса:
приватна Персональні дані Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ІУ 101250904285 від 08.09.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
10 02.04.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ БЕРЕЗАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (24887976) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу, головний архітектор Хмарська Наталія Володимирівна

Розділи