Замовник будівництва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЛЬФА ГРАУНД»

Генеральний проєктувальник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АРХІТЕКТУРНИЙ СОЮЗ»

 Юридична адреса: 01025, м. Київ, вул. Десятинна,11 (Літера Ж)

Головний архітектор проєкту – Герез Петро Валерійович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №005124 від 19.04.2024 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС2

Проєктування об’єкта «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52» ІV черга будівництва здійснено на підставі:

● Завдання на проєктування, затвердженого замовником;

● Містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва № MU01:8119-8266-2008-9895 від 04.01.2023 р.;

● Договір оренди землі, додаткова угода № 60 від 28.11.2022 р. до договору оренди землі № 5 від 12.05.2022 р.;

● Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3194405859 від 03.01.2023 р.;

● Технічні умови № 2213 від 20.07.2023 р. тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ «КІРОВОГРАДОБЛЕНЕРГО»;

● Технічні умови № KF-71 від 05.05.2023 р. на  приєднання до газорозподільної системи, виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

● Технічні умови № 39 від 20.03.2023 р. на приєднання до централізованих систем питного водопостачання та водовідведення м. Кропивницького, виданих КВП «ДНІПРО-КІРОВОГРАД»;

● Технічні умови № 31 від 08.06.2023 р. на відведення зливових (дощових) і розталих вод з ділянки, виданих Кіровоградським комунальним підприємством по утриманню шляхів;

● Звіту з інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ДП УКРНДПНТВ у 2026 р.;

● Інженерно-геодезичні вишукування (М1:500), виконані ФОП Литвиненко Олександр Григорович у 2026р.

● Інформація необхідна для розроблення розділу «ІТЗ ЦЗ» № 5501-2956/5513.2 від 04.05.2023 р.

Загальні положення

Експертиза ескізного проєкту була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отриманий позитивний висновок № 04107-26 (EX01:6332-1279-4765-4227) від 03 квітня 2026 року.

Проєктом ІV черги будівництва передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52.

Земельна ділянка площею 3,9042 га, кадастровий номер 3510100000:46:368:0087 розташована по вул. Яновського, 65/52 в м. Кропивницькому, обл. Кіровоградська, зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер: 2595080135040.

Цільове призначення ділянки: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Оточуючі території ділянки: в кварталі промислової зони та частково житлової забудови. Зі сторони головного фасаду обмежена вул. Яновського, з правої сторони вул. Наталії Бракер та з лівої сторони вул. Куроп’ятникова.

Враховуючи існуючу містобудівну ситуацію, нове будівництво житлових будинків, стане певним містобудівним акцентом серед групи сусідніх будинків, вдало поєднується з загальним силуетом забудови та прилеглої території.

На територію ділянки проєктом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Наталії Бракер. На ділянці проєктування передбачено гостьові автостоянки.

Даним проєктом передбачено будівництво багатоповерхових односекційних 5- та 6-поверхових житлових будинків з підземними паркінгами:

- житловий будинок № 8 – 6 поверхів;

- житловий будинок № 9 – 5 поверхів.

Кліматичні умови

Клімат району помірно-континентальний. Літо спекотне, сухе; зима – з частими відлигами.

Середньорічна температура повітря складає +7,5°С при абсолютній максимальній в липні (+40°С) та абсолютній мінімальній в січні (-35°С). Середньорічна кількість опадів складає 469 мм. В окремі посушливі роки кількість опадів зменшується до 250 мм. Дощові води витрачаються, головним чином, на інфільтрацію та поверхневий стік. Переважний напрямок вітру – північно- західний, в зимовий період – східний.

Дані інженерних вишукувань

За даними інженерно-геологічних досліджень, виконаних у лютому 2026 року ДП «УкрНДІІНТВ» Кіровоградської філії виділені наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 - Техногенні відкладення: щебень, відсів, супісок сирий, злежаний.

ІГЕ-2 - Суглинок темно-сірий, ґумусований, з корінням кущів та дерев, макропористий, твердої консистенції.

ІГЕ-3 - Суглинок жовто-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, макропористий, просідний.

ІГЕ-4 - Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції, макропористий, просідний.

ІГЕ-5 - Суглинок бурий, темно-бурий, лесоподібний, карбонатизований, твердої консистенції, низькопористий, непросідний.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» – ІІ.

Ґрунтові води свердловинами, пройденими до глибини 11,0-15,0 м, не зафіксовані.

Нормативна глибина промерзання ґрунтів – 1,1 м.

Відомість про черги будівництва та пускові комплекси

Відповідно до завдання на проєктування, проєктними рішеннями передбачається ІV черга будівництва з виділенням пускових комплексів:

– нове будівництво житлового будинку № 8 (1 пусковий комплекс);

– нове будівництво житлового будинку № 9 (2 пусковий комплекс).

Рішення по генеральному плану

Частина земельної ділянки під ІV чергу будівництва вільна від існуючої забудови.

Житлові будинки рівномірно розміщені по території забудови. Кожний житловий будинок має свій вихід до автостоянки та «приєднуються» до головної рекреаційної зони – широкої пішохідної променади, що служить місцем дозвілля мешканців. На променаді розташовуються майданчики для дітей та дорослих, активні спортивні зони та зони воркаута. Все це оточено існуючою зеленою зоною.

Нові житлові будинки забезпечені місцями для зберігання автотранспорту.

Автомобільний рух передбачений тільки по периметру кварталу, без доступу автомобілів у променадну частину. Відкриті стоянки для мешканців житлових будинків згруповані уздовж проїздів.

Відстань (протипожежна) від 2БКТП (№ 12 за ГП) складає більше 7 м до будинку № 9.

Пожежно-рятувальні підрозділи розташовані на відстані 2,9 км по вул. Героїв-рятувальників, 34 по дорозі загального користування.

Ухил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів не перевищує 6°.

Рельєф ділянки має досить значний діагональний перепад відміток 139,65 – 133,93.

На територію ділянки проєктом передбачено в’їзд-виїзд з боку вул. Наталії Бракер. На ділянці проєктування передбачено гостьові автостоянки.

В основному весь перепад зосереджений в зеленій зоні. Мінімальний ухил по проїздам становить 0,5%, максимальний – 3,5%.

Організація рельєфу виконана суцільною схемою, водовідвід відбувається поверхневим способом, з відведенням у центральну дощову каналізацію. Улаштування відмосток, а також організований водовідвід з прилеглої території запобігає проникненню поверхневих вод до ґрунтів.

Проєкт благоустрою передбачає комплексне опорядження території. Благоустрій включає організацію тротуарів, майданчиків, місць відпочинку, занять спортом та організацію господарської діяльності. Спортивні майданчики огороджуються та обладнуються спортивним знаряддям. На дитячих майданчиках встановлюється сучасне ігрове обладнання для дітей різних вікових груп. Покриття дитмайданчиків - поліуретан, спортмайданчиків - відповідно їх призначенню. Покриття проїздів - з плиток ФЕМ.

Покриття автостоянок – з паркувальної ТТЕ решітки. Покриття тротуарів з плитки ФЕМ.

Організація освітлення території передбачає обладнання основних проїздів, тротуарів, дворів та паркових зон вуличними па парковими світильниками. На проїздах вздовж парковок розміщуються вуличні ліхтарі висотою 6,0 м, що направлені в бік парковок, для запобігання проникнення світла у вікна квартир. Вдовж променади встановлено додаткове освітлення пакових доріжок за допомогою паркових ліхтарів висотою 4,0 та 3,0 м.

Під час реконструкції та нового будівництва пропонується часткова заміна існуючого покриття на плитку ФЕМ, на пошкоджених ділянках покриття в технічній зоні пропонується виконати ямковий ремонт або повну заміну покриття. В зелених зонах пропонується виконання робіт з відновлення газонного покриття та посадка декоративних дерев та кущів.

Інженерні мережі проєктуються вздовж основних проїздів, з урахуванням забудови по найкоротшій відстані з максимальним наближенням одне до одного.

Мережі прокладаються у траншеях. Вода з території майданчиків для паркування видаляється окремою системою дощової каналізації з влаштуванням очисних споруд.

Розрахунок щільності населення

Кількість квартир в будинках №№ 8 та 9 становитиме 77 од., з них: 1-кімнатні – 44; 2-кімнатні – 11; 3-кімнатні – 22.

Виходячи з рекомендацій ДСТУ 8855:2019, враховуючи площу квартири (за нормою 21 м2 на людину плюс 10,5 м2 на сім'ю) розрахунком встановлено, що кількість мешканців І, ІІ, ІІІ та ІV черг будівництва комплексу на земельній ділянці 3,9 га буде 59 + 167 + 108 + 107 + 120 + 122 + 122 + 104 = 909 осіб.

Відповідно до додатку В.1 до ДБН Б.2.2-12:2019 при забудові до 6 пов. включно на 1 га показник щільності складає 615 осіб.

Проєктна щільність (нетто) складатиме: 909 осіб / 3,9 га ≈ 233 особи/га, що не перевищує показник щільності населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто).

Розрахунок кількості місць постійного та тимчасового зберігання автомобілів

Розрахунок кількості автостоянок для постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців та відвідувачів житлового комплексу виконано згідно з ДБН Б.2.2-12:2019. Загальна розрахункова кількість необхідних п/м ІV черги будівництва становить- 55 м/м, з них 6 п/м повинно бути пристосовано для потреб МГН та 4 п/м для паркування електромобілів.

Тимчасове зберігання передбачене на відкритих автостоянках, постійне – на відкритих автостоянках та підземних паркінгах.

Проєктом передбачено влаштування необхідних технічних засобів організації дорожнього руху та нанесення дорожньої розмітки.

Забезпеченість прибудинковими майданчиками

* - при розрахунку майданчиків для занять фізкультурою для ІV черги будівництва, застосовували коеф. 2,0.

** - для вигулу домашніх тварин, в радіусі 8÷10 хв доступності є сквер при Фортеці Св. Єлизавети. Сквер належить до територій загального користування.

*** - проєктом передбачено в межах багатоквартирної забудови збирання побутових відходів. Збирання побутових відходів на житловій території передбачається через влаштування майданчиків, на яких розміщують контейнери для роздільного зберігання побутових відходів із зручними під'їздами для сміттєвозів. Площа контейнерних майданчиків для збирання побутових відходів та відстань їх від вікон житлових будинків наведено на кресленнях марки ГП, але не менше ніж вказані в табл.6.4 та 6.5 ДБН Б.2.2-12:2019.

Розрахунок необхідної кількості контейнерів для твердих побутових відходів (ТПВ)

В проєкті IV черги будівництва передбачено 1 майданчик для збору відходів, це МС03. На майданчику МС03 передбачається розмістити 3 контейнери для ТПВ та 1 контейнер для БВ та ВГВ

Архітектурні рішення

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачено будівництво багатоповерхових односекційних 5- та 6-поверхових житлових будинків:

- житловий будинок № 8 – 6 поверхів;

- житловий будинок № 9 – 5 поверхів.

Кожен будинок забезпечений сходовою кліткою типу СК1, а також пасажирським ліфтом. В підземному поверсі розташовані: паркінг та приміщення інженерного забезпечення.

Абсолютна відмітка ±0,000:

- житловий будинок № 8 = 139,50;

- житловий будинок № 9 = 139,00.

Згідно з завданням на проєктування проєктувальник виконує нормативи щодо нижньої межі площі квартир житла І категорії.

Приміщення для розміщення обладнання, електрощитові, входи до технічних поверхів і виходи на покрівлю будинку обладнані системами охоронної сигналізації не нижче 2-го класу безпеки відповідно до ДСТУ EN 50131-1 з підключенням на пункт спостереження та приймання тривожних сповіщень суб’єктів господарювання, що займаються охоронною діяльністю.

Будинок забезпечений машино-місцями для мешканців та гостей.

Проєктними рішеннями передбачений круговий об'їзд для пожежних машин.

Організація пішохідної мережі виконана із застосуванням МАФ (лави та тіньові навіси). Як покриття доріжок використовується ФЕМ та піщано-щебеневий відсів.

Житловий будинок № 8:

1. Підземна частина:

1.1. Паркінг на 19 парко-місць (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ на 226 осіб); МЗК, в т.ч. допоміжні: насосна господарсько-питного та протипожежного призначення, електрощитова та ІТП.

2. Наземна частина (1 поверх):

2.1. Вхідна група з допоміжними приміщеннями;

2.2. Житлові квартири з терасами.

3.1. Надземна частина (2÷6 поверхи):

3.1.1. Житлові поверхи.

Житловий будинок № 9:

1. Підземна частина:

1.1. Паркінг на 25 парко-місць; МЗК, в т.ч. допоміжні: насосна господарсько-питного та протипожежного призначення, електрощитова.

2. Наземна частина (1 поверх):

2.1. Вхідна група з допоміжними приміщеннями;

2.2. Житлові квартири з терасами.

3.1. Надземна частина (2÷5 поверхи):

3.2.1. Житлові поверхи;

3.2.2. Дахова котельня.

В житловій частині будинків запроєктовано:

Загальна кількість квартир у будинку-77 шт., в тому числі:

- однокімнатних - 44 шт.

- двокімнатних - 11 шт.

- трикімнатних - 22 шт.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги):

- підземний поверх – 3,45 м (будинок № 8); 3,3 м (будинок № 9);

- 1-й поверх – 3,3 м.

- 2÷5, 6 поверхи – 3,3 м.

Для евакуації в житловій частині будинку запроєктовано сходова клітка типу СК1.

Відстані від дверей квартир до найближчого виходу в сходову клітку СК1 не перевищує 12 м, як для будинку з умовною висотою до 26,5 м.

При розробці планувальної схеми типового поверху була врахована необхідність забезпечення нормативною тривалістю інсоляції й сприятливою орієнтацією більшості приміщень квартир.

Конструктивна схема – залізобетонний монолітний каркас.

СПП з властивостями ПРУ

СПП запроєктована в підземному рівні паркінгу на відм. -3,450. У якості евакуаційного виходу з СПП використовується пішохідна зона рампи паркінгу в осях М/13.

Запроєктовано мінімально необхідний комплекс приміщень та зон.

Стіни паркінгу в межах СПП/ПРУ виконані з залізобетону товщиною 400 мм.

Перекриття паркінгу – монолітна залізобетонна плита товщ. 350 мм. У дверних прорізах входів в СПП встановлюються захисні герметичні двері, які відповідають вимогам для ПРУ П-1. У прорізах в’їздів у рампи встановлюються відповідні відкатні захисні герметичні ворота. В якості аварійного виходу з СПП використовуються тамбури в осях П/4-8 та М-П/13.

СПП забезпечено системами електропостачання, опалення, вентиляції, водопостачання та каналізації, протипожежного захисту, зв’язку та автоматизації.

При проєктуванні СПП передбачені заходи, обладнання і пристрої, що враховують потреби МГН.

Всі входи за проєктним рішенням виконані без перепаду висот. Водовідведення від входів виконано за рахунок ухилу покриття благоустрою, яке не перевищує 1:12.

Поверхня покриття пішохідних шляхів вхідних груп і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

Розміри площадок для повороту, розвороту крісла-коляски передбачені не менше 1,5 x 1,5 м. Ширина шляхів евакуації передбачена не менше 1,8 м, висота проходу до низу конструкцій, що виступають, підвісної стелі передбачена не менше 2,5 м, ширина сходових маршів та площадок не менше 1,35 м з урахуванням поручнів.

Розміри санвузла для МГН передбачені розмірами не менше 1,65 х 1,8 м, двері відчиняються назовні. У санітарно-гігієнічних приміщеннях, призначених для МГН, що рухаються за допомогою допоміжних засобів, або пристосувань, передбачається встановлення поручнів, штанг, або іншого обладнання. У призначеній для МГН кабіні туалету передбачаються гачки для одягу, мильниць та інших речей. Усі доступні для МГН місця загального користування відмічені знаками, або символами.

Для внутрішнього оздоблення приміщень, коридорів, тамбурів, тамбур-шлюзів, сходових кліток, а також влаштування підлог застосовуються негорючі матеріали.

Зовнішнє і внутрішнє опорядження та оздоблення будинку

Зовнішні стіни прийняті з теплозберігаючої конструкції – з середини назовні: поліпшене тинькування, керамічна цегла – 250 мм, утеплювач Rockwool Frontrock super та Техновент Екстра (група горючості НГ) товщиною 150 мм, навісна система фасаду з декоративних панелей, що імітують цеглу (група горючості НГ).

Покрівля будинків передбачена не експлуатованою. Покрівля виконується з захисним шаром щебню (60 мм) по ЕППС 250 мм в випадку експлуатованої покрівлі по ЕППС 200 мм виконується захисна стяжка 50 мм та керамічна плитка на клею.

Внутрішні міжквартирні перегородки: цеглою – 250 мм.

Між квартирами та позаквартирними коридорами: цегла – 250 мм.

Квартирні перегородки: цегла – 120 мм, приміщення санвузлів – цегла керамічна 120 мм.

Також передбачено розташування зовнішніх блоків кондиціонерів на фасаді із улаштуванням дренажної системи відводу конденсату, яка буде проходити під площиною оздоблення фасаду, з відводом у горизонтальну систему дренажу, згідно з проєктом благоустрою.

Віконні прорізи приміщень 1 поверху заповнюються алюмінієвими вітражами із двокамерними склопакетами 6і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю.

Віконні прорізи 2÷6 поверхів заповнюються ламінованими металопластиковими блоками із двокамерними склопакетами 4і-16Ар-4-16Ар-4і з нормативною повітропроникністю або алюмінієвими вітражами. Вікна обладнуються регульованими припливними вентиляційними пристроями, передбачаються з розрахунком на опір вітровому навантаженню.

Вхідні двері приміщень представляють собою алюмінієвий 2-камерний енергозберігаючий склопакет.

У житлових приміщеннях квартир застосоване безпіщане вапняне тинькування стін з наступним їх фарбуванням акриловими фарбами, крейдовими побілками або опорядженням шпалерами.

Антикорозійні заходи

Захист будівельних конструкцій від корозії проєктом передбачено згідно з другим розділом ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Бетонні та залізобетонні конструкції» за виключення п. 2.44, 2.47-2.61, ДСТУ Б В.2.6-193:2013 «Захист будівельних конструкцій від корозії» (в частині металоконструкцій)

Всі металеві конструкції фарбуються два рази емаллю ПФ-115 по шару ґрунтовки ГФ-021, або штукатуряться по сітці Р-10-1.2.

Закладні деталі залізобетонних конструкцій захищаються шаром цементного розчину.

Антикорозійне покриття трубопроводів внутрішніх мереж холодного передбачається комбінованою фарбою БТ-177 за два рази по шару ґрунтовки ГФ-020.

Для трубопроводів холодного водопостачання прийняте улаштування перед тепловою ізоляцією, ізоляцію запотівання.

Антикорозійне покриття сталевих елементів у колодязях на під’єднанні до існуючих мереж від корозії виконується із вельми посиленої ізоляції:

- ґрунтовка;

- мастика бітумно-гумова товщиною 6 мм;

- склохолстина;

- зовнішнє обертання рулонним матеріалом (гідроізол).

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

В проєкті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будинку осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН).

Всі входи до будівель за проєктним рішенням забезпечені сходами та пандусами. Ухил пандусів не перевищує 8% (і = 0,08, 1:12), ширина пандусів становить не менше 1,2 м (при односторонньому русі), на початку і кінці кожного підйому пандусу передбачені горизонтальні площадки завширшки не менше ширини пандусу і завдовжки не менше 1,5 м, по зовнішніх бокових краях пандусу і площадок передбачені бортики завширшки 0,15 м, по обидва боки пандусу та сходинок передбачено огорожі заввишки не менше 0,9 м з поручнями.

Улаштування поручнів передбачається на висоті 0,7 і 0,9 м, а також 0,5 м для дітей дошкільного віку, довжина поручня більше довжини пандусу з кожного їх боку не менше ніж на 0,3 м. Поручні передбачаються круглого перерізу не менше 0,03 м і не більше 0,05 м.

Поверхня покриття пішохідних шляхів вхідних груп і підлог в приміщеннях передбачається твердою, міцною, що не допускає ковзання.

Розміри площадок для повороту, розвороту крісла-колясок передбачені не менше 1,5 x 1,5 м. Ширина коридорів в вбудованих приміщеннях передбачена не менше 1,5 м, висота проходу до низу конструкцій, що виступають, підвісної стелі передбачена не менше 2,4 м.

Розміри кабін вбиральні для відвідувача на кріслі-колясці передбачені проєктним рішенням шириною не менше 1,65 м, глибиною 1,8 м, двері відчиняються назовні. У санітарно-гігієнічних приміщеннях, призначених для осіб з інвалідністю, що рухаються за допомогою допоміжних засобів, або пристосувань, передбачається встановлення поручнів, штанг або іншого обладнання. У призначеній для осіб з інвалідністю кабіні туалету передбачаються гачки для одягу, милиць та інших речей. Усі доступні для МГН місця загального користування відмічені знаками або символами.

У полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будинки, а також прозорі огорожі, передбачаються з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою.

На прозорих полотнах дверей передбачається контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Вхідні двері без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку повинна бути не менше ніж 0,9 м.

Передбачені двері на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях «відчинено» і «зачинено» та двері, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше ніж 5 с.

Сходи рівні, суцільні, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не виступає за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок в межах 1-2%. Ширина проступів сходів, крім внутрішньоквартирних не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів не більше ніж 1:2. Ребро сходинок має заокруглення радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, мають бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

Ширина маршу сходів всередині будівлі не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів.

Усі сходинки в межах маршу однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Уздовж обох боків усіх сходів, а також біля всіх перепадів висот більше ніж 0,45 м передбачено огорожу з поручнями.

Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу.

При проєктуванні СПП передбачені заходи, обладнання і пристрої, що враховують потреби МГН.

Конструктивні рішення

Розрахунок конструкцій виконано за допомогою комп’ютерної програми «SCad Office».

Будинок № 8

Конструктивною основою 6-поверхового житлового будинку є монолітний залізобетонний в’язевий каркас, який складають вертикальні несучі елементи (пілони, стіни та ядра жорсткості), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорсткими дисками, утвореними монолітними залізобетонними перекриттями.

Основою фундаментів служитимуть наступні шари ґрунту:

- ІГЕ-4 (Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції, макропористий, просідний з наступними характеристиками: (φІІ=18°, ρІІ=1,55 г\см3, СIІ=10 кПа, E=12 МПа).

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщ. 750 мм. Фундаментна плита запроєктована із бетону кл. С30/35, армована арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні товщ. 300, 350, 400 мм із бетону кл. С30/35, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

В підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію фундаментної плити та зовнішніх фундаментних стін.

Стіни сходової клітини та стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні являють собою ядра жорсткості товщ. 250 мм із бетону кл. С30/35, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Пілони на позн. -3.600 - монолітні залізобетонні з розмірами поперечного перерізу 300х1200 мм із бетону кл. С30/35, армовані арматурою кл.А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Пілони з позн. -0,150 до +16,400 - монолітні залізобетонні з розмірами поперечного перерізу 250х1000 мм із бетону кл.С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019

Колони - монолітні залізобетонні із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Плита перекриття над ПРУ - монолітна залізобетонна товщ. 350 мм із бетону кл. С30/35, армована арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019. Плити перекриття та покриття з позн. +3,000 до +23,100 - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл.А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Для запобігання «містка холоду» по зовнішньому контуру плити, в місцях влаштування балконів влаштовується ефективний утеплювач.

Сходи – монолітні залізобетонні. Матеріал монолітних з.б. сходів - бетон кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Арматура усіх залізобетонних конструкцій має необхідний захисний шар.

Зовнішні стіни будівлі самонесучі, розташовані в межах поверхів між перекриттям.

Зовнішні стіни товщ. 250 мм запроєктовані з керамічної цегли об’ємною вагою γ=1800 кг/м3 з зовнішнім утепленням.

Зовнішні стіни спираються на міжповерхові перекриття та закріплюються до пілонів, що забезпечує їх стійкість. Крім того стіни розкріплюються до перекриттів гнучкими зв’язками.

Внутрішні стіни та перегородки з цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на розчині марки М75 товщ. 250 та 120 мм відповідно.

Перемички – збірні залізобетонні.

Будинок № 9

Конструктивною основою 5-поверхового житлового будинку є монолітний залізобетонний в’язевий каркас, який складають вертикальні несучі елементи (пілони, стіни та ядра жорсткості), що об’єднуються в єдину просторову незмінювану систему жорсткими дисками, утвореними монолітними залізобетонними перекриттями. В підземній частині розташований паркінг.

Основою фундаментів служитимуть наступні шари ґрунту:- ІГЕ-4 (Суглинок палево-жовтий, лесоподібний, з прожилками карбонатизації, твердої консистенції, макропористий, просідний з наступними характеристиками: (φІІ=18°, ρІІ=1,55 г\см3, СIІ=10 кПа, E=12 МПа).

Фундамент - монолітна залізобетонна плита товщ. 750 мм. Фундаментна плита запроєктована із бетону кл. С25/30, армована арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30,армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

В підземних конструкціях передбачено гідроізоляцію фундаментної плити та зовнішніх фундаментних стін.

Стіни сходової клітини та стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні являють собою ядра жорсткості товщ. 250 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Пілони - монолітні залізобетонні з розмірами поперечного перерізу 250х1000мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ3760:2019.

Колони - монолітні залізобетонні із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл.А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм із бетону кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Для запобігання «містка холоду» по зовнішньому контуру плити, в місцях влаштування балконів влаштовується ефективний утеплювач.

Сходи – монолітні залізобетонні. Матеріал монолітних з.б. сходів - бетон кл. С25/30, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Арматура усіх залізобетонних конструкцій має необхідний захисний шар.

Зовнішні стіни будівлі самонесучі, розташовані в межах поверхів між перекриттям.

Зовнішні стіни товщ. 250 мм запроєктовані з керамічної цегли об’ємною вагою γ=1800 кг/м3 з зовнішнім утепленням.

Зовнішні стіни спираються на міжповерхові перекриття та закріплюються до пілонів, що забезпечує їх стійкість. Крім того стіни розкріплюються до перекриттів гнучкими зв’язками.

Внутрішні стіни та перегородки з цегли марки М100 за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на розчині марки М75 товщ. 250 та 120 мм відповідно.

Перемички – збірні залізобетонні.

Забезпечення надійності та безпеки

Будинки об’єкту відносяться до класу наслідків (відповідальності) - СС2.

Згідно з табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проєктуються, становить 100 років.

Розрахунок конструкцій виконано за допомогою розрахункового комплексу «SCAD Office».

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проєктуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14:2018:

- для конструкцій категорії «А» (фундаменти, перекриття, стіни, колони, балки) - І - група граничних станів - 1,1; ІІ - група граничних станів – 0,975;

- для конструкцій категорії «Б» (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05; ІІ - група граничних станів – 0,975;

- для конструкцій категорії «В» (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ – група граничних станів – 0,975.

Конструкції запроєктовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин, більших за ті, що допускаються будівельними нормами.

Згідно з ДБН В.1.2-14:2018 при розрахунках на забезпечення механічного опору та стійкості використовуються усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Конструкції запроєктовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі незруйновність основної частини об'єкту.

Живучість будівлі забезпечується:

- конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

- влаштуванням монолітних з.б. плит перекриття, які покращують живучість будівлі та сприяють перерозподілу навантажень і вирівнюють нерівномірні деформації;

- резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження;

- застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7:2016 для будівель II ступеню вогнестійкості;

- дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

- виконанням антикорозійного захисту та вогнезахисту металевих елементів конструкції;

- влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.

Для забезпечення подальшої експлуатації об'єкта, від дня прийняття його замовником, строк першого планового обстеження технічного стану об'єкта становить не пізніше чим через 2 роки після вводу в експлуатацію (згідно п.4.2. ДСТУ – Н Б В.1.2-18-2016 та п. 4.3 ГОСТ 31937-2011).

Рішення з інженерної підготовки території і захисту будинків, будівель і споруд від небезпечних природних чи техногенних факторів

Щодо території, на якій передбачається нове будівництво житлових будинків, то рішення по вертикальному плануванню передбачають водовідведення поверхневим способом шляхом забезпечення оптимальних ухилів по проїздам, площадкам та пішохідним доріжкам з подальшим скиданням дощового та снігового стоків у дощоприймачі.

Проєктом організації рельєфу передбачається суцільне планування території у межах ділянки проєктування з урахуванням проєктних відміток комплексу будинків, що будуються, відміток навколишньої прилеглої території.

Благоустроєм території ділянки передбачається озеленення ділянок, вільних від забудови та покриттів.

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 передбачено створення безбар’єрного середовища, а саме максимальне пониження бортових каменів, влаштування входів до основних приміщень без сходинок, з організацією водовідведення від входів за рахунок необхідних ухилів мощення в бік від входів.

Організація будівництва

У складі проєктної документації розроблено «Проєкт організації будівництва».

Проєкт розроблено для підготовчого, основного та завершального періодів будівництва.

У підготовчий період виконують роботи по освоєнню будівельного майданчика, пристрою під'їзних шляхів і доріг, устаткуванню будівельного майданчика і загально майданчикові розбивочні роботи. У перебігу основного періоду ведуться будівельно- монтажні роботи по даному об'єкту згідно визначеної технологічної послідовності.

Загальна тривалість будівництва об’єкту із зміщенням початку будівництва кожного будинку (пускового комплексу) згідно з календарним графіком будівництва складає - 20,0 місяців, з них:

- 1 пусковий комплекс - 13,5 місяців;

- 2 пусковий комплекс - 13,5 місяців.

Загальні вимоги з охорони праці

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконання усіх проєктних рішень та дотримання вимог нормативно-правових актів.

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідальними службами будівельно-монтажних організацій.

При проведені будівельно-монтажних робіт необхідно дотримуватись вимог  ДБН В.1.2-9-2021 “Основні вимоги до будівель і споруд . Безпека експлуатації.”

Електротехнічні рішення

Джерелом живлення передбачено трансформаторні підстанції, що споруджуються згідно отриманих технічних умов. Відповідно до ТУ № 2213 від 20.07.2023 р. проєктування та будівництво внутрішньо майданчикових мереж, зовнішніх мереж та 2БКТП-10/04 кВ передбачається силами ОСР. Рішення по обсягам робіт розділу ІІ проходять окрему експертизу.

Згідно з ДБН В.2.5-23:2010 та ДБН В.2.2-24:2009 за ступенем надійності електропостачання електроприймачів віднесено в цілому до споживачів ІІ-ї категорії з виділення споживачів І категорії надійності електропостачання.

Електроспоживачами об'єкта є: загальнобудинкові навантаження, у тому числі: внутрішнє освітлення, слабкострумове обладнання, зв'язок, сигналізація, протипожежна автоматика, санітарно-технічне і ліфтове обладнання; побутове електричне навантаження квартир, насосні станції, дахова котельня, а також навантаження електродвигунів (електроприводів) та пристроїв протипожежних установок.

Проєктом передбачено улаштування у кожному будинку електрощитових приміщень, у яких встановлюються головні розподільчі щити (ГРЩ) для розподілення електроенергії між споживачами житлового будинку та ВРП паркінгів.

Усі ГРЩ передбачаються двосекційними та отримують живлення взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ від ТП-10/0,4 кВ (цим проєктом не розглядаються).

Для забезпечення надійності електропостачання споживачів у головних розподільчих щитах передбачаються  пристрої автоматичного включення резерву (АВР) з виділенням окремих панелей для живлення протипожежних споживачів.

Усі лінії, що відходять від ГРЩ захищаються від короткого замикання та перевантаження автоматичними вимикачами. Для прийому і розподілу електроенергії між електроприймачами житлових будинків проєктом передбачається встановити розподільчі щити індивідуального виготовлення.

Для споживачів паркінга передбачено встановлення окремих ВРП (паркінга).

Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних щитів - від щита поверхового, виконується на напругу 380/230В (трифазними), для підключення однофазних електроплит встановлюються однофазні штепсельні роз'єми на струм 40А, для підключення трифазних електроплити встановлюються трифазні штепсельні роз'єми на струм 25А; електроживлення побутових кондиціонерів, електроопалювального та водонагрівального, дрібного кухонного та холодильного обладнання, посудомийних і пральних машин, додаткового обладнання ванних і душових кімнат, комп'ютерів квартир відбувається по окремим лініям - від щита квартирного; на мережах живлення механічного кухонного обладнання, електронагрівального обладнання житлових та ванних кімнат, електроплит, що вмикається із застосуванням штепсельних роз'ємів, та кондиціонерів встановлюються диференційні автоматичні вимикачі. Штепсельні роз'єми передбачені на напругу 220В, струм 10А і 16 А із заземлюючими контактами та внутрішніми захисними пристроями (шторками), від втручання дитини. У кожній квартирі біля вхідних дверей встановлюється дзвоник з кнопкою на висоті 1,4 м.

Поверхові щити з електролічильниками поквартиного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах на висоті - 1,8 м (до верху щитової конструкції).

В приміщеннях підземної автостоянки передбачається встановлення зарядних пристроїв для зарядки електромобілів у розрахунку 5% від загальної кількості машино-місць паркінга. Зарядні пристрої отримують живлення від ВРП паркінга.

Живлення споживачів споруді подвійного призначення з характеристиками протирадіаційного укриття (ПРУ) особливої групи І категорії надійності електропостачання передбачається відокремої панелі у ВРП-1, що отримує живлення від двох взаєморезервованих кабельних ліній та незалежного джерела живлення (ДЕС) з встановленням пристроїв АВР.

Освітлення приміщень виконується LED світильниками, які вибрані згідно з нормативним рівнем освітленості та архітектурним рішенням.

Проєктом передбачається штучне освітлення всіх приміщень житлового будинку та вбудованих приміщень, яке підрозділяється на наступні системи та види:

- загальне робоче освітлення на напругу 230В - в усіх приміщеннях;

- аварійне освітлення на напругу 230В - в електрощитовій, теплопункті, насосній станції водопостачання;

- аварійне (евакуаційне) освітлення на напругу 230В - в ліфтових холах та на шляхах евакуації; коридорах, на всіх сходових клітинах;

 - ремонтне освітлення на напругу 12В - в приміщеннях теплового пункту, насосній станції водопостачання та в електрощитовій.

Передбачається архітектурно-декоративне підсвічування фасадів будинків.

Електричні мережі передбачається виконати три- або п'яти- провідними кабелями з мідними жилами, з ізоляцією та оболонкою з матеріалів з помірно небезпечних за токсичністю продуктів горіння (група Тк2) та з помірною димоутворювальною здатністю (група ДТк1, ДПк1), які не поширюють горіння у пучках за категорією «А», прокладеними за підвісними стелями із кріпленням скобами до будівельних конструкцій та на лотках по коридорам (прокладка в пучках), опуски в приміщеннях виконуються приховано в у штробах стін під шаром штукатурки.

Для живлення евакуаційного освітлення застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E30, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 30 хвилин. Для живлення обладнання протипожежних систем, систем димовидалення та евакуаційного освітлення паркінга застосовуються кабелі марки (N)HXH-J FE180/E90, які забезпечують працездатність пожежних навантажень протягом 90 хвилин. Вогнестійкі кабелі прокладаються на лотках та по конструкціям із застосуванням кріплення, що належить до класу Р90 (Р30).

Захисні заходи

Живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/230В із системою заземлення типу ТN-C-S; розділення РЕN-провідників на РЕ- і N-провідники виконується ГРЩ, ГРЩ на вводах у будинок (споруду). Після розділення РЕ- і N-провідники не об'єднуються під один затискач.

Проєктом передбачається улаштування внутрішнього контуру заземлення у приміщеннях насосної станції, у шахтах ліфтів (прокладання вертикальної сталевої штаб на всю висоту шахти: -25х4мм - технологічне завдання виробників ліфтів). Заземленню підлягають усі металеві не струмоведучі частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму і які можуть опинитися під напругою внаслідок порушення ізоляції. РЕN-провідник мережі живлення приєднується на вводі до шини PЕN, далі від шини PЕN - до шини РЕ, - від РЕ - до шини N, що встановлюються в розподільній мережі ГРЩ. Усі провідники після розділення приєднуються до своїх шин та окремих затискачів. N-провідник виконує функцію робочого нуля, РЕ-провідник - захисного заземлення. РЕ і N-провідники виконуються окремими жилами (проводами) у складі електромережі. РЕ-провідники використовуються для створення системи захисного заземлення та приєднуються до металевих корпусів щитів і світильників, коробок тощо - болтовим з'єднанням, зварюванням, паянням, приєднанням до заземлювальних гайок, що іноді встановлюються на обладнанні.

Проєктом передбачається виконання основної системи зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція

Джерелом опалення та теплопостачання є дахова котельня, що встановлюється на покрівлі будинку № 9. Розрахункові параметри теплоносія – 80-60°С. Опалення паркінгів не передбачається.

Даним проєктом передбачено влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП) житлового комплексу та теплових мереж до індивідуального теплопункту. ІТП забезпечує підготовку теплоносія для внутрішніх систем опалення. ІТП розміщується у вбудованому підвальному приміщенні будинку 8 на відм. -3,450.

Джерелом теплопостачання теплопункту є газова дахова водогрійна котельня, що проєктується. Система опалення будівель запроєктована водяна, однозонна, двотрубна з нижньою розводкою, з тупиковим рухом теплоносія і з відгалуженням на кожну квартиру з автоматичними терморегуляторами та лічильниками тепла.

Поверхові прокладки трубопроводів здійснюються у підготовці підлоги у захисній гофрованій оболонці і монтуються із пластикових труб тип PE-Xа. В місцях розташування розбірних з’єднань та арматури проєктом передбачається улаштування люків для обслуговування.

В якості приладів опалення передбачаються сталеві панельні радіатори фірми «KERMI» (Німеччина) з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами.

Для приміщень з вітражним склінням передбачене встановлення опалювальних приладів, вбудованих в підлогу з природньою конвекцією фірми «Carrera» (Україна).

На сходових клітинах передбачається встановлення сталевих панельних радіаторів фірми «KERMI» (Німеччина) з боковим підключенням на висоті 2,20 м від рівня підлоги.

Вертикальні магістральні стояки прокладаються в закритих шафах в коридорах.

Магістральні трубопроводи монтуються із стальних водогазопровідних труб ДСТУ 8936:2019 (Ø 50 мм) та із стальних електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 (Ø50 мм).

Джерелом опалення та теплопостачання приміщень подвійного призначення є електроенергія. Блоки приміщень подвійного призначення, що не опалюються у мирний час, або використовуються у якості технічних приміщень з підтримкою розрахункової температури +5°С, перед використанням прогріваються до +10°С за допомогою припливних систем приміщень подвійного призначення.

Вентиляція будівель включає в себе наступні заходи:

- механічна припливна та витяжна вентиляція паркінгу;

- механічна витяжна вентиляція із санвузлів та кухонь;

- природня припливна вентиляція житлових квартир;

- механічна витяжна вентиляція із технічних приміщень.

Припливне повітря в житлові приміщення в однократному об’ємі подається природно через вікна. Розрахункові повітрообміни у санвузлах та душових розраховані по нормативній кратності.

Повітрообмін паркінгу розраховано на асиміляцію шкідливостей.

Вентиляційне обладнання прийнято фірми «Вентс» (Україна) у внутрішньому виконанні.

Подача та видалення повітря здійснюється з верхньої зони за допомогою анемостатів, плафонів та жалюзійних грат із регулюванням.

В паркінгу передбачається подача повітря у верхню зону та видалення повітря рівномірно з верхньої та нижньої зон.

Повітропроводи припливних та витяжних систем прокладаються сховано в вентиляційних шахтах та за архітектурними конструкціями. Повітропроводи проєктуються із оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019 та класом щільності згідно з ДБН В.2.5-67:2013.

Повітропроводи припливно-витяжних систем від забору повітря до припливної установки та від зворотнього клапану до викидної решітки ізолюються ізоляцією «Isover» KIM-Al 100 мм. Повітропроводи припливно-витяжних систем ізолюються виробами «Isover» товщиною 50 мм.

Викиди витяжного повітря здійснюються у архітектурні шахти.

Проєктом вентиляції передбачається підтримання в приміщеннях подвійного призначення наступних параметрів мікроклімату:

Відносна вологість - до 70%;

Швидкість руху повітря - 0,1 м/с;

Розміщення повітрозаборів виконано на 2 метри вище рівня землі та на відстані не ближче 10 м від викидів витяжних систем вентиляції поза межами можливих завалів будівель і споруд.

Передбачається фільтрація припливного повітря за допомогою протипильних фільтрів типу РЕКК з коефіцієнтом очищення не менше 0,8.

Для систем вентиляції встановлюються загальнопромислові вентилятори з електричним приводом та резервуються електроручними вентиляторами з продуктивністю в розрахунку 3 м3/год на 1 людину.

Повітроводи, що прокладаються за межами приміщень подвійного призначення виконуються в будівельних конструкціях або із листової сталі завтовшки не менше 2 мм.

Роздача повітря в приміщенні передбачена через припливні регульовані решітки. Повітряні потоки направлені під кутом 45° до стелі.

Для провітрювання приміщень в мирний час передбачається періодичне увімкнення вентиляційної установки на припливному повітрі та одного вентилятору на витяжному повітрі (із санвузлів).

Водопостачання та каналізація

Водопостачання

Джерелом холодного водопостачання будівлі (згідно з ТУ) є вулична водопровідна мережа ∅250 мм по вул. Яновського з гарантованим тиском у точці підключення від 2,5 до 3,0 атм. та ∅250 мм по вул. Суворова з гарантованим тиском у точці підключення від 2,0до 2,5 атм.

В будинках запроєктована система питного водопроводу, що приєднується до зовнішніх мереж вводом зі сталевих труб:

- будинок № 8 – 1х∅159*4,5 мм;

- будинок № 9 – 1х∅159*4,5 мм

з установкою запірної арматури в приміщенні насосної господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Система водопроводу будинків – тупикова.

Відповідно до ТУ загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником (комбінований) встановлюється безпосередньо за зовнішньою стіною на вводі у будинки.

Згідно з розрахунками у будинках передбачено підвищувальну насосну установку «Каскад-2» Medana CH3-LE.205 (1роб.+1рез.), фірми «Wilo» укомплектовану запірною арматурою та зворотними клапанами або аналогічну. Насосні установки обладнані частотними перетворювачами.

Після вводу водопроводу в будівлю, перед насосним обладнанням встановлюється регулятор тиску «Після себе» налаштований на утримання тиску в 2,0 атм.

На кожному поверсі у шахті для комунікацій передбачаються лічильники обліку води, фільтри, запірно-регулювальна арматура та регулятори тиску для запобігання перевищення тиску.

В будинках передбачені зовнішні поливальні крани ∅25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60÷70 м периметру будівлі.

Труби магістралей водопроводу в межах насосних та підземних паркінгах передбачені Ø40÷150 мм сталеві емальовані ТУУ 73008692-001-93, ДСТУ 8943:2019 в теплоізоляції та електрообігрівом, а також стояки з першого по останній поверх з поліпропіленових труб Ø40 мм.

Розводки систем холодного водопроводу, які прокладаються в підлозі, виконуються з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastik PN16 Ø20*2,8 мм в захисній ізоляції.

Гаряче водопостачання житлової частини будинків забезпечується від дахової котельні та ІТП. В ванних кімнатах квартир передбачено розташування електросушарок.

Труби магістралей в підземних паркінгах - Ø40 мм сталеві емальовані ТУУ 73008692-001-93, ДСТУ 8943:2019 в теплоізоляції і стояків - Ø25÷40 мм з поліпропіленових труб.

Внутрішні мережі гарячого водопостачання, які прокладаються в підлозі передбачаються з поліпропіленових труб Wavin Ekoplastik PN16 Ø20х2,8 мм з шитого поліетилену RAUTITAN his фірми «REHAU» в захисній ізоляції.

Побутова каналізація

Відведення побутових стоків від об’єкта передбачається до міського колектору Ø1200 мм по вул. Яновського.

Стояки побутової каналізації проєктуються з ПВХ каналізаційних труб Ø110 мм, підводки до санітарно-технічних приладів передбачені з ПВХ трубопроводів Ø50 мм.

Самопливні каналізаційні мережі в підземних паркінгах передбачені з чавунних труб «Duker» Ø110-160 мм (або аналог) та фасонних частин до них.

Відповідно до п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на мережах внутрішньої побутової каналізації передбачаються установлення ревізій не рідше ніж через три поверхи.

Випуски каналізації з будинку запроєктовані з герметизацією по типовому комплексу 7373-3 «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» г. Вильнюс 1975.

Випуски каналізації обладнані ревізіями та прочистками відповідно до ДБН В.2.5-64:2012.

Виробнича каналізація

Для прийому аварійних розливів в приміщенні дахової котельні передбачається встановлення двох трапів з підключенням до проєктуємої системи каналізації. Виробничі стоки змішуються з побутовими стоками і не потребують застосування реагентів для очищення.

Водостоки, дренаж

Система дощової каналізації передбачена для збору дощових та талих вод з покрівлі будівель. На покрівлі запроєктовані дощоприймальні воронки з електрообігрівом виробника НL Ø100 мм.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення аварійних/випадкових стоків з технічних приміщень, а також передбачені приямки в паркінгах.

Прийнятий насос фірми Wilo TM32/11 – 1 шт., Q=6 м3/год; Н=8 м; Р=750 Вт. Резервний насос повинен зберігатися на складі або в насосній, в будівлі. Матеріалом для напірних трубопроводів прийняті сталеві електрозварні. Всі сталеві трубопроводи необхідно покрити двома шарами фарби по шару ґрунту.

В підземних паркінгах матеріалом для магістралей прийняті сталеві емальовані труби Ø110-160 мм ТУ 7308692-001-93.

Мережі внутрішньої зливової каналізації передбачено обладнати ревізіями і прочистками відповідно до ДБН В.2.5-64:2012.

Споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ

В будинку № 8 проєктом передбачається влаштування окремої мережі господарсько-побутового водопостачання СПП ПРУ для підключення санітарно-технічних приладів та резервуарів питної/технічної води від внутрішньої водопровідної мережі Ø50 мм.

На вводі в СПП ПРУ, в середині, встановлюється засувка та зворотній клапан.

Для аварійного зберігання води питної якості передбачається проточна збірна ємність об’ємом 1,5 м3 (з розрахунку 3л/добу на кожну людину).

Для забезпечення аварійного зберігання води для туалетів СПП ПРУ передбачаються одна ємність об’ємом 2,3 м3 (з розрахунку 5л/добу на кожну людину).

Мережі водопостачання, що подають воду передбачено з поліпропіленових трубопроводів.

Приготування гарячої води для потреб СПП ПРУ в неопалювальний та опалювальний період передбачається від проточних електроводонагрівачів.

Відведення побутових стічних вод з санітарних приміщень на відм. -3,450 передбачається із застосуванням каналізаційної насосної станції (КНС). Надходження стоків до КНС передбачається самопливними трубопроводами, що прокладаються в конструкції підлоги та фундаментів. Каналізаційна насосна станція передбачається фірми «Grundfos», модель Multilift MSS.11.3.2, або аналог. Робота даної станції відбувається у автоматичному режимі.

У приміщенні санітарних вузлів СПП, під підлогою передбачаються аварійний резервуар (спільний для чоловіків і для жінок) робочим об’ємом 1,152 м3, з герметичними кришками, що можуть використовуватись замість унітазів.

На випуску каналізації з СПП ПРУ за межі будівлі передбачається встановлення запірної арматури.

Для даних мереж передбачено використовувати систему чавунних труб Düker SML.

Для відведення аварійних стоків в кожному тамбурі при вході до СПП запроєктовано дренажні приямки з дренажними насосами.

Зливові стоки ззовні об’єкта та обвалування споруди відводяться відкрито за рельєфом.

Газопостачання дахової котельні

Підключення газопроводу котельні згідно технічних умов.

Проєктними рішеннями передбачено:

- будівництво газопроводу-вводу Ø76х3 Р=0,002 МПа від точки входу в котельню до колектора та загального колектору низького тиску Ø76х3,0 мм;

- будівництво опусків Ø 33,5х2,8 мм до котлів;

- вимикаючий кран на вводі в котельню встановлюється всередині після входу газопроводу в будівлю котельні;

- на вводі всередині котельні встановлюється швидкодіючий відсічний електромагнітний клапан EVP NC, «Madas»;

- на газовому колекторі низького тиску передбачено газопровід продувки;

- заземлення газопроводів.

Тепломеханічні рішення дахової котельні

Газова котельна будується для теплопостачання і гарячого водопостачання будинків № 8 та № 9 житлового комплексу.

Проєктом прийнято до установки теплогенеруюче обладнання в кількості 5 конденсаційних газових котлів «Logamax plus GB272-100» потужністю 94,5 кВт (при 80/60°С) виробництва Buderus.

Котельнею передбачається виробництво мережної води в режимі 80-60°С.

Система опалення будинків  підключається до котельні за допомогою циркуляційних насосів на контурах споживачів.

Підживлення тепломереж здійснюється від установки хімводопідготовки з баком запасу пом’якшеної води ємністю 0,3 м³.

Теплова схема котельні оснащена необхідними контрольно-вимірювальними приладами, засобами сигналізації,  автоматизації та регулювання.

Котельня має 1 евакуаційний вихід на дах будівлі.

Робота котельні передбачена без постійного обслуговуючого персоналу з виводом узагальненого сигналу несправності в місце перебування чергового персоналу.

Системи зв’язку

Телефонізація

Телефонізація кожного будинку виконується від міської телефонної мережі. В проєкті передбачаються рішення, які забезпечують можливість будівництва телекомунікаційної мережі за технологією FTTB. Розподільча телефонна мережа будується від комутаційно-розподільчого вузла оператора зв'язку в приміщенні систем зв’язку до поверхових щитів та виконується кабелями UTP 8х2 cat.5e LSOH. Внутрішня магістральна мережа передачі даних (для доступу в інтернет) будинку виконується кабелями UTP 25х2 cat.5e LSOH.

Проводове мовлення

Радіофікація кожного будинку передбачається від міської радіотрансляційної мережі.

Ввід мережі до кожного будинку виконується з телефонної каналізації. Абонентський трансформатор ТАМУ-25 встановлюється в монтажній шафі в приміщенні систем зв’язку.

Абонентська мережа виконується проводом ПТВЖ 2х0,6. Прокладання абонентської мережі від поверхових шаф до приміщень передбачається в пластикових коробах.

Прокладання до розеток виконується в ПВХ гофротрубах приховано в стінах.

Телебачення

Для отримання послуг телебачення в кожному будинку проєктом передбачені рішення на базі технології FTTB, які дозволяють отримати повний комплекс телекомунікаційних послуг (телефонія, інтернет, телебачення).

Проєктом передбачається впровадження в кожному будинку технології IPTV з передачею цифрового сигналу телебачення в мережі передачі даних по протоколу IP.

Протипожежні заходи

Об‘єкт будівництва розташований в радіусі обслуговування пожежних депо 3 км по дорогах загального користування. Відстань від ДПРЧ ГУ ДСНС України у м. Кропивницький, вул. Героїв-рятувальників, 34 по дорогам загального користування до ділянки  будівництва становить близько 2,9 км.

Проєктними рішеннями  передбачаються наступні  заходи щодо пожежної безпеки:

• дерева, що передбачені біля будинків, не перешкоджають проїзду пожежних автомобілів. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку відсутні огорожі, повітряні лінії електропередач та рядкове насадження дерев;

• проїзди та під’їзди для пожежно-рятувальної техніки до житлових будинків передбачено по дорогах з твердим покриттям, з доступом до балконів квартир з глухими простінками;

• підходи і під’їзди до вбудованих приміщень громадського призначення не перешкоджають під’їзду до кожного входу житлового будинку пожежно-рятувальної техніки;

• кругом забудови передбачені протипожежні проїзди шириною не менше 3,5 м;

• планування приміщень і розміщення обладнання виконано у відповідності до вимог нормативних документів;

• передбачена раціональна організація робочих місць із відповідним їх оснащенням;

• всі будівельні несучі та огороджуючі конструкції, оздоблювальні матеріали та відповідні двері передбачені з межею вогнестійкості згідно з нормативними вимогами;

• вихід на покрівлю передбачено по сходах, які розміщені в сходових клітинах типу СК1;

• водостоки з покрівель передбачено організованими згідно з ДБН В.2.5-64 та ДБН В.2.6-220 з відводом води до зовнішніх мереж дощової каналізації;

• козирки над балконами верхніх поверхів убезпечені від утворення бурульок та полою на них;

• кількість евакуаційних виходів забезпечує безпечну евакуацію працюючих та відвідувачів;

• на шляхах евакуації передбачені нормативні по розмірах проходи, двері. Двостулкові двері з ширина у просвіті одного з полотен не менша ніж 0,8 м;

• організація природного та штучного освітлення загального та на робочих місцях;

• проєктом передбачене внутрішнє пожежогасіння підземних паркінгів та дахової котельні через пожежні крани;

• проєктом передбачена система автоматичного спринклерного пожежогасіння в підземних паркінгах;

• проєктом передбачене зовнішнє пожежогасіння через пожежні гідранти;

• проєкт передбачає первинні засоби пожежогасіння;

• запроєктована система автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу і управління евакуацією;

• використання електроустаткування й освітлювальної апаратури в нормативному і захищеному виконанні для приміщень відповідних категорій;

• розподіл електроенергії по будинку по п’яти-провідній системі із глухозаземленою нейтраллю;

• монтаж занулення металевих не струмоведучих частин електроустановок, що можуть виявитися під напругою при пробої ізоляції;

• забезпечення селективного відключення ушкоджених електроустановок запобіжниками й автоматами;

• влаштування природнього, робочого, аварійного й евакуаційного електроосвітлення;

• будинки забезпечені засобами блискавкозахисту з урахуванням наявності телевізійних антен і стояків мережі проводового мовлення згідно з ДСТУ EN 62305-1, ДСТУ EN 62305-3, ДСТУ EN 62305-4, ДСТУ IEC 62305-2;

• автоматичне відключення систем вентиляції при пожежі;

• усі з’єднання, відгалуження й оконцювання струмоведучих жил проводів і кабелів виконуються за допомогою зварювання, чи опресовки (ПУЕ п. 2.1.21);

• зазори між комунікаціями і стінами наглухо зашпаровуються будівельним розчином, або захищаються спеціальними вогнестійкими проходками;

• огорожі балконів передбачені з негорючих матеріалів;

• кухні квартир передбачаються з обладнанням електроплитами без газовикористовуючого обладнання. Влаштування кухонь-ніш, а також об’єднання кухні із загальною кімнатою (вітальнею) передбачається з обладнанням їх електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією;

• для забезпечення безпечної евакуації людей передбачено заходи, спрямовані на  створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі та захист людей на шляхах евакуації від дії небезпечних чинників пожежі. Виконаний розрахунок часу евакуації при пожежі.

• при проєктуванні будинків показники пожежної небезпеки будівельних матеріалів визначені:

- горючість - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-19;

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2:

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70;

- димоутворювальну здатність - відповідно до ГОСТ 12.1.044;

- токсичність продуктів згоряння - відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Показники пожежної небезпеки технологічних матеріалів і речовин (рідин, розчинників, порошків, гранул тощо) визначені відповідно до ГОСТ 12.1.044.

Будівельні матеріали передбачаються такі, що відповідають ДСТУ EN 13501-1.

• матеріали, що передбачаються для теплової ізоляції трубопроводів систем опалення, внутрішнього теплопостачання та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1.

Ступінь вогнестійкості будинків - ІІ.

Відстань від ТП до вікон будинку № 9 становить більше 10 м.

У будинках ІІ ступеня вогнестійкості зовнішня поверхня облицювання зовнішніх стін будинків передбачені з використанням матеріалів нижче групи горючості Г1.

У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку передбачається використання матеріалів груп горючості Г1, Г2.

Будинки забезпечені сходами СК1 з виходом назовні.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 не менше ніж 1,2 м².

Вікна сходових кліток типів СК1 обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

В будинках сходи СК1 з 2 поверху мають вітражні двері засклені армованим склом з ущільненням у притулах та з пристроєм для самозачинення.

В квартирах вихід, який є безпосереднім виходом до сходової клітки, передбачений з пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Для опорядження поверхових коридорів передбачені негорючі матеріали, керамічна плитка, підвісні стелі з гіпсокартону.

Підземні поверхи відділені від вище розташованих поверхів негорючим перекриттям; в технічних приміщеннях (насосних, електрощитових, дахових котельнях), виходах на покрівлю та технічних поверхах передбачені сертифіковані протипожежні двері II типу з межею вогнестійкості ЕІ30 та забезпечені пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах.

Кількість, ширина та висота евакуаційних виходів, а також відстань від будь-якого місця у приміщеннях будинку до евакуаційних виходів з приміщень відповідають діючим нормам.

На покрівлях будинків передбачено парапетне огородження. В місцях перепадів висот покрівель, що перебільшують 1 м, передбачені пожежні драбини П1.

Для забезпечення відповідних меж вогнестійкості будівельних конструкцій проєктом передбачені такі рішення:

• зовнішні стіни підземного поверху - з бетонних блоків та монолітні залізобетонні - клас вогнестійкості RЕІ 120;

• зовнішні стіни - цегла керамічна з зовнішнім шаром мінераловатного утеплювача - клас вогнестійкості RЕІ 60;

• міжповерхові перекриття – залізобетонні збірні в існуючій частині та комбіновані – збірні і монолітні, а також монолітні залізобетонні - клас вогнестійкості RЕІ 120;

• конструкції сходів – збірні залізобетонні марші та площадки – клас вогнестійкості R 60;

• внутрішні не несучі перегородки – EI 15;

• огороджуючі конструкції електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій та внутрішні перегородки – цегляного мурування – межа вогнестійкості REI 150;

У підземних паркінгах класи вогнестійкості: - протипожежне перекриття REI 180; - протипожежна стіна REI 150, - колони R180.

• покриття – плити перекриття або монолітне перекриття з утеплювачем пінополістиролом, стяжкою з легкого бетону та рулонною покрівлею, захищеною гравієм на бітумній мастиці.

• класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, відповідають значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків згідно з ДБН В.1.1-7.

Протипожежні перешкоди за межею поширення вогню відповідають групі М0.

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1 типу та перекриттів 3 типу.

Газовикористовуюче обладнання передбачається в дахових котельнях на будинках №№ 5 та 6, проєктними рішеннями яких передбачено улаштування систем вентиляції, необхідний повітрообмін та інші рішення згідно з ДБН В.2.5-77.

Забезпечення безпечної евакуації людей із приміщень об’єкту:

Згідно виконаних розрахунків  різниці між часом розрахунковим часом евакуації та часом блокування евакуаційних виходів небезпечними факторами пожежі показує, що люді встигають евакуюватися до блокування евакуаційних виходів. При обладнанні приміщень системами протипожежного захисту відповідно до вимог чинних будівельних норм умови безпечної евакуації будуть забезпечені.

Системи протипожежного захисту

Проєктом передбачені наступні системи: система пожежної сигналізації, система керування евакуюванням, автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту, система передавання тривожних сповіщень, системи протидимного захисту, автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, система контролю загазованості.

Зовнішні системи захисту від блискавки ІII рівня - блискавкозахист будинків.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі проєкту розроблений згідно з Завданням на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ, з вимогами постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 № 6 «Про затвердження переліку об’єктів, проєктна документація на будівництво яких повинна включати розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В.1.2- 4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об`єктів», а також інших норм, правил та стандартів у сфері проєктування ІТЗ ЦЗ.

Відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 № 227 дск (зі змінами від 24.07.2013 № 545) об'єкт будівництва не відноситися до категорій цивільного захисту.

Згідно з Порядком віднесення міст до відповідних груп з цивільної оборони, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.10.2003 № 1695 дск, м. Кропивницький є категорованим містом і відноситься до «третьої» групи з цивільного захисту.

Територія, згідно з пунктом 5.3 та табл. 1 ДБН В.1.2-4:2019 розміщується у зонах можливих значних (сильних) руйнувань та небезпечного сильного (значного) радіоактивного забруднення, що визначено для категорованого м. Кропивницький.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.2015 р. № 83, об’єкт не включений до переліку об’єктів, які мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, тому функціонування його у воєнний час не передбачається. Житлова будівля, що проєктується, не відноситься до категорії з цивільної оборони.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди.

Проєктом передбачено виконання вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.07.2020 № 573 щодо забезпечення на об'єкті будівництва режимів часткового та повного затемнення.

На території об’єкта, що проєктується не передбачається розміщення вибухонебезпечних чи горючих речовин, а також речовин, що можуть мати токсичну, біологічну, чи іншу небезпеку, здатну викликати надзвичайну ситуацію понад об’єктного характеру.

Проєктною документацією передбачається у підземному рівні паркінгу житлового будинку №8 (перший пусковий комплекс) на відмітці -3,450 влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційне укриття (СПП із захисними властивостями ПРУ), місткістю 227 осіб (для двох житлових будинків).

Визначені захисні властивості СПП із захисними властивостями ПРУ (коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз=1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа, група укриття П-1) відповідають вимогам ДБН В 1.2-4:2019 “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” та ДБН В.2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”.

У СПП із захисними властивостями ПРУ створено належні умови, протягом певного часу (до 48 годин) перебування людей, та забезпечено їх захист шляхом виключення або зменшення прогнозованих впливів небезпечних чинників, які можуть виникнути, як складова частина небезпечних явищ надзвичайної ситуації, воєнних (бойових) дій та терористичних актів.

Захисні властивості визначеної СПП із захисними властивостями ПРУ передбачають зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників (факторів):

• дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту);

• дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском;

• дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження; побічної дії звичайних засобів ураження;

• проникнення уламками засобів звичайного ураження;

• дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

Ступінь вогнестійкості СПП із захисними властивостями ПРУ – ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій СПП із захисними властивостями ПРУ запроєктовані згідно вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Кількість та вимоги до евакуаційних виходів захисних споруд виконано відповідно до вимог ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-28, в частині, що не суперечить вимогам ДБН В.2.2-5.

На шляхах евакуації не застосовуються будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стелі;

б) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлоги, сходів, сходових кліток.

Використання синтетичних матеріалів, а також інших матеріалів, що під час нагрівання або експлуатації виділяють небезпечні хімічні речовини, для оздоблення внутрішніх приміщень споруд фонду захисних споруд не допускається.

Інженерне обладнання та системи життєзабезпечення відповідає вимогам будівельних норм і правил в частині, що не суперечить вимогам ДБН В.2.2-5.

Приміщення СПП із захисними властивостями ПРУ обладнані системами протипожежного захисту, згідно ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Опалення, вентиляція та кондиціонування відповідають ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі», в частині, що не суперечить вимогам ДБН В.2.2-5.

Водопостачання виконується відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 та з урахуванням вимог ДБН В.2.5-39:2008, ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво. Зі Зміною № 1» та ДБН В.2.5-67:2013.

Електропостачання та електрообладнання відповідає вимогам ПУЕ, ДБН В.2.5-23:2010 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Проектування електрообладнання об`єктів цивільного призначення», ДБН В.2.5-28:2018 «Природне і штучне освітлення», ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом» в частині, що не суперечить вимогам ДБН В.2.2-5.

Показники надійності бетонних і залізобетонних конструкцій (несучої здатності, тріщиностійкості, деформування) споруд задовольняють вимоги ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

Забезпечення СПП із захисними властивостями ПРУ первинними засобами пожежогасіння, здійснено відповідно до вимог Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 05 березня 2015 р. за № 252/26697, а також інших протипожежних вимог будівельних норм і правил.

Утримання та експлуатацію СПП із захисними властивостями ПРУ (у тому числі щодо її використання у мирний час) здійснюється відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10.03.2017 № 138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту” та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 “Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту”.

Під час експлуатації споруди не допускається виконання заходів, що знижують її захисні властивості, надійність та безпеку.

Місце розташування СПП із захисними властивостями ПРУ  позначається за допомогою табличок (написів) та покажчиків руху до них.

Для запобігання стороннього втручання в діяльність об'єкта і недопущення порушення умов його експлуатації в результаті проявів терористичної діяльності злочинних угруповань передбачено зовнішнє освітлення території стаціонарними світильниками на опорах, система контролю доступу та відеоспостереження.

Передбачені автомобільні проїзди і пішохідні тротуари до всього об'єкту, які одночасно є пожежними проїздами і шляхами евакуації.

В ході експлуатації проїзди до будівель передбачається утримувати вільними.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

При експлуатації об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище(населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають. Проєктом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відвали, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою. Об’єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній. Зона шумового впливу існуючої та планованої діяльності (житлового будинку) становить 102 м. За умовами шумового впливу санітарно-захисні зони та розриви не потрібні.

В проєкті IV черги будівництва передбачено 1 майданчик для збору відходів, це МС03. На майданчику МС03 передбачається розмістити 3 контейнери для змішаних побутових відходів та 1 контейнер для БВ та ВГВ. Поводження з відходами суб’єктами господарювання регламентується Законом України «Про управління відходами».

Заходи з енергозбереження

Огороджувальні конструкції будинків прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій відповідає нормативним значенням.

Для забезпечення вимог по енергоефективності передбачені наступні заходи:

- утеплення стін мінераловатними плитами 150 мм;

- утеплення суміщених покриттів екструдованим пінополістиролом 250 мм;

- утеплення стін та підлоги, що контактує з ґрунтом екструдованим пінополістиролом 100 мм;

- монтаж енергозберігаючих вікон зі склопакетами 4і-16Ар-4-16Ар-4і;

- високоефективна газова котельня на основі конденсаційних газових котлів;

- передбачено регулювання системи опалення за допомогою терморегуляторів на радіаторах та балансування стояків опалення;

- для вбудованих приміщень передбачено припливно-витяжну вентиляцію з рекуперацією тепла.

Клас енергетичної ефективності житлових будинків– В.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проєкт «Реконструкція громадської будівлі під багатоквартирний житловий будинок з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури та нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури, підземними паркінгами, автостоянками та іншими об’єктами громадської забудови за адресою м. Кропивницький, вул. Яновського, 65/52» (ІV черга будівництва) - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних, відповідає вимогам норм та правил у сфері будівництва.