Проект «Будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови з будівлями громадського призначення та паркінгом, з почерговою здачею за адресою: вул. Красовського, 31/1Б в м. Хмельницькому (ІІІ черга)» розроблений на замовлення ПП «ДИЗАЙН-ПАРК» проектною організацією ТОВ «ІННОВА-Д» (юридична адреса: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 3/1), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Коліснику Віктору Володимировичу, Серія АА №003773 від 22.05.2017року.

Підстави для розроблення проекту:

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;

- технічні умови;

- завдання на проектування.

Проектна документація виконана згідно вимог наступних діючих нормативних документів:

-          ДБН Б.2.2-12:2018  «Планування та забудова територій»;

-          ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-          ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва»;

-          ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-          ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-          ДБН В.1.2-2-2006 «Навантаження і впливи»;

-          ДБН В.2.1-10-2009 «Основи та фундаменти споруд»;

-          ДБН В.2.2-9-20018 «Громадські будинки та споруди»;

-          ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки»;

-          ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»;

-          ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;

-          ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди»;

-          ДБН В.2.5-67-2013 «Опалення, вентиляція та кондиціювання»;

-          ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-          ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонні та залізобетонні конструкції»;

-          ДБН В.2.6-162:2010 «Кам’яні та армокам’яні конструкції»;

-          ДБН В.2.6-198:2014 «Сталеві конструкції»;

-          ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будинків і споруд»;

-          ПУЕ:2017 «Правила улаштування електроустановок»;

-          Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів (затверджені наказом МОЗ України від 19.06.1996р. №173)та інші документи.

Проектом передбачається будівництво ІІІ черги кварталу багатоповерхової житлової забудови з будівлями громадського призначення та паркінгом за адресою: вул. Красовського, 31/1Б в м. Хмельницькому. Будівлі третьої черга будівництва мають незалежний конструктив, інженерну інфраструктуру та не є частинами інших об’єктів.

Кліматичні дані:

Район будівництва відноситься до I архітектурно-кліматичного району.

- глибина промерзання - 84 см;

- розрахункова зимова температура - мінус 22°C;

 - характеристичне значення снігового покрову - 1340 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 500 Па.

ІІІ черга передбачає будівництво9-ти поверхового житлового будинку та 2-х поверхового торгового центру.

Земельна ділянка межує:

- зі сходу: територія закинутої військової частини;

- з півдня: вул. Купріна, малоповерхова житлова забудова;

- з заходу: гаражний кооператив «Автолюбитель»;

- з півночі: вул. Маршала Красовського, багатоповерхова житлова забудова.

На даний час на земельній ділянці присутні багаторічні дерева, чагарники, будівлі та споруди, які підлягають розбиранню, існуючі житлові будинки, і ті що будуються. Під`їзд до проектованого будинку здійснюється з вулиці Купріна та вул. Красовського. Рельєф ділянки складний з ухилом в південно-східному напрямку.

Благоустрій земельної ділянки передбачає:

− майданчики для постійного та тимчасового паркування транспортних засобів;

− проїзди, тротуари та пішохідні доріжки;

 − майданчики для відпочинку дорослого населення;

 − ігрові майданчики для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку;

 − майданчики для занять фізкультурою;

 − господарські майданчики;

− комплексний благоустрій та компенсуюче озеленення земельної ділянки та прилеглої території;

− влаштування сміттєзбиральних контейнерів з нормованими відстанями до проектованих майданчиків, вікон та входів будівлі.

Покриття тротуарів та вимощення – вібропресована плитка. Покриття доріг, проїздів – вібропресована плитка. Покриття відкритих стоянок – газонна решітка «Еко» (екологічна парковка). Покриття майданчика для відпочинку дорослого населення – гравій.

В об'ємно - планувальному рішенні – окремо стоячий дев’ятиповерховий житловий будинок з технічним поверхом.

Проектом передбачається розміщення інженерних мереж та технічних приміщень у підвальному поверсі. Входи у підвал передбачаються безпосередньо з вулиці.

Головний вхід до будівлі розташований з східної сторони будинку. Перед входом розташований ганок з пандусом для пересування дитячих та інвалідних колясок. Вхід до будинку передбачається через тамбур. Доступ до квартир здійснюється через загальний коридор. Засобом вертикального сполучення між поверхами є сходові клітки типу СК-1.

За рівнем комфорту і складом приміщень квартир будинок належить до житла І категорії, з нормованими нижніми і ненормованими верхніми площами квартир.

На типовому поверсі житлового будинку розміщені такі приміщення загального користу­вання, як: сходова клітка, коридор загального користування,сміттєзбірна камера та приміщення одно-, двокімнатних квартир: коридор, кухня,санвузол, туалет, ванна кімната, житлова кімната.

Над верхнім поверхом розташований технічний. Вихід на технічний поверх здійснюється через загальну сходову клітку. Вихід на покрівлю здійснюється через металеві двері, що розташовані в коридорі загального користування технічного поверху.

Покрівля житлового будинку - плоска покрівля з кутом ухилу ≥2%. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується внутрішньою організованою системою водостоку через водостічні воронки.

Внутрішнє опорядження:

Покриття підлоги – плитка керамічна для підлоги та ламінат;

Покриття стін приміщень з вологим режимом експлуатації – плитка керамічна настінна;

Покриття стін житлових приміщень – пофарбування по підготовленій поверхні;

Покриття стін приміщень загального користування – пофарбування по підготовленій поверхні.

Зовнішнє оздоблення: цоколь, стіни – клінкерна фасадна Roben Portland240x71x15 мм, декоративна штукатурка CERESIT CT 60, ганки – керамічна плитка(морозостійка); огородження пандусів та балконів – анодований алюміній.

Утеплення стін пінополістерольними плитами ПСБ с-25, товщиною -150 мм, та мінеральною ватою ROCKWOOL FASROCK, товщиною - 150 мм (протипожежні пояси).

Конструктивні рішення багатоповерхового житлового будинку:

Конструктивна схема будівлі – стінова з повздовжніми несучими стінами. Несучими елементами будинку є цегляні стіни.

Фундаменти – палеві.

Стіни нижче ±0,000 (зовнішні) – ФБС 400, 500 та 600мм.

Відмостка – навколо всієї будівлі, бетонна, шириною – 1,0м.

Стіни вище ±0,000 (зовнішні) – повнотіла керамічна цегла –510, 380мм.

Перегородки:

- міжквартирні спарені (250мм) – газобетонні плити «Aerock Element» товщиною 100мм та мінераловатного утеплювача ROCKWOOL Rockton, товщиною50мм.

- міжкімнатні перегородки із газобетонних плит «Aerock Element», товщиною100мм.

- перегородки санвузлів та ванних кімнат з повнотілої керамічної цегли, товщиною 120мм.

Перекриття – збірні пустотні залізобетонні плити - 220мм.

Сходи – монолітні та збірні залізобетонні майданчики та сходові марші.

Покрівля – плоска з ухилом ≥2%.

Водостік – організований внутрішній.

Проектом передбачено влаштування пасажирського ліфта компанії IZAMET:

- модель БМП Genesis RS M, вантажопідйомністю 630 кг, без машинного відділення.

Проектований торговий центр – це сукупність торгових підприємств і підприємств з надання послуг, що реалізують універсальний асортимент товарів і послуг.

Об`ємно-планувальні рішення забезпечують можливість організації торгівлі сучасними методами (самообслуговування, вільний доступ до товарів, продаж за зразками, з урахуванням застосування тари-обладнання тощо) і можливість використання традиційних методів торгівлі, передбачають комплексну механізацію вантажно-розвантажувальних робіт засобами вертикального та горизонтального транспорту, а також забезпечують зручності для покупців і продавців. Особливість торгового центру є ретельно збалансоване, правильне і зручне розташування торгових зон, яке створює вільні, зручні і безпечні шляхи руху покупців між входами і магазинами, забезпечуючи покупців можливістю відпочинку і огляду вітрин. Чітке, симетричне розташування магазинів дає можливість відвідувачам відразу визначати своє місце розташування відносно входів, виходів, основних магазинів. Торговельні зали зручно зв'язані з приміщеннями для готування товарів до продажу та приміщеннями для зберігання товарів.

В плані будівля має складну форму подібну до трикутника. Головний вхід в будівлю та зі сторони східного фасаду. Вхід передбачається через тамбур. З півночі розташовані розвантажувальні рампи для обслуговування магазинів торгового центру. Засобами вертикального сполучення між поверхами є сходові клітки типу СК1, пасажирські та вантажні ліфти. Сходові клітки на кожному поверсі мають природне освітлення. В цокольному, на першому та другому поверсі розташовуються торговельні та інші приміщення для обслуговування покупців, підсобні, службові, побутові та технічні приміщення. Покрівля пласка. Відведення дощових вод з покрівлі забезпечується зовнішньою і внутрішньою системою водостоку.

Конструктивна схема будівлі –– несучий монолітний залізобетонний каркас з монолітним перекриттям. Фундаменти – палеві. Стіни – цегляні, утеплені мінеральною ватою 150 мм. Покрівля – плоска по залізобетонних плитах , утеплена мінеральною ватою. Покриття покрівлі - ПВХ мембрана.

Проектом передбачено системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу, а також побутової та дощової каналізації. Водопостачання будинку централізоване – від внутрішньо квартальних мереж з гарантованим тиском -40 м. в ст. Ввід водопроводу передбачено в технічне приміщення підвального поверху і оснащується загально будинковим вузлом комерційного обліку спожитої води. Облік холодної води також передбачено для кожної квартири в вузлах поверхових відгалужень від стояків. В загальнобудинковому вузлі застосовується лічильник з вбудованим датчиком імпульсного виходу для дистанційної передачі сигналу до зчитувального пристрою. Гаряче водопостачання – децентралізоване (місцеве), з підігрівом води в квартирних теплогенераторах систем опалення і ГВП, в якості яких прийняті газові двоконтурні котли.

Ванні кімнати квартир оснащуються електричними рушникосушильниками потужністю 50-70 Вт.

Розвідні магістралі холодної води в межах підвалу прокладаються відкрито і монтуються з сталевих оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75. Стояки прокладаються в штробах стін і монтуються з поліпропіленових армованих скловолокном труб. Квартирні розводки хол/гарячої води запроектовані металопластиковими (МП), для яких передбачене приховане прокладання і нероз’ємні з’єднання на прес-фітингах. Полімерні труби (ПП, МП), з’єднувальні фітинги, фасонні частини для них та арматуру прийняти по каталогу т/м VALTEC. Для всіх трубопроводів систем водопроводу передбачена теплоізоляція скорлупами із вспіненого поліетилена фірми ТЕРМАФЛЕКС. Товщина стінки скорлуп для магістралей і стояків - 13 мм, для квартирних розводок - 6 мм.

В будинку запроектовані самопливні системи побутової каналізації (К1) та внутр. водостоків (К2). Випуск побутової каналізації запроектований в колодязь дворової мережі, випуск водостоку відкритий, на прибудинкове вимощення. Для відводу стоків із сміттєзбірної камери в підвалі передбачена підсистема напірної каналізації (К1н) із випуском в зливну воронку системи К1. Трубопроводи систем К1, К1.1 та ,частково, К2 (відводи від дощоприймальних воронок до стояка) монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб та фасонних частин по ДСТУ Б В.2.7-140. Стояк і випуск системи К2 виконується з напірних труб: поліетиленових - за ДСТУ Б В.2.7-151 . та, відповідно, сталевих - по ГОСТ 10704-91.

Водопостачання торгового центру централізоване - від внутрішньоквартальних мереж з гарантованим тиском 32 м. вод. ст. Ввід водопроводу передбачено в технічне приміщення підвального поверху і оснащується загальнобудинковим вузлом комерційного обліку спожитої води. В вузлі застосовується лічильник з вбудованим датчиком імпульсного виходу для дистанційної передачі сигналу до зчитувального пристрою.

Гаряче водопостачання - від місцевої дахової котельні. Система ГВП прийнята з циркуляційним контуром. Розвідні магістралі холодної/гарячої води прокладаються приховано у підлозі і монтуються з поліпропіленових армованих скловолокном труб VALTEC PPFIBER PN20 з застосуванням нероз’ємних з'єднань на прес-фітингах. Стояки прокладаються в штробах стін.

Полімерні ПП труби, з’єднувальні фітинги, фасонні частини для них та арматуру прийнято по каталогу т/м VALTEC. Для всіх трубопроводів систем водопроводу передбачена теплоізоляція скорлупами із вспіненого поліетилена фірми THERMAFLEX з товщиною стінки 13 мм.

В будівлі запроектовані системи побутової (K1) та виробничої (K3) каналізації. Випуски каналізації з надземної частини будівлі запроектовані самопливні, з підвальної частини - під напором, з використанням автоматичних насосних установок GRUNDFOSS. Трубопроводи систем монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб та фасонних частин по ДСТУ Б В.2.7-140. Напірні ділянки виконуються з напірних поліетиленових труб за ДСТУ Б В.2.7-151.

Теплопостачання будинку - децентралізоване (поквартирне). Для опалення і ГВП кожної квартири застосовуються побутові автоматизовані теплогенератори, в якості яких прийняті навісні газові двоконтурні котли т/м Navien. Робота котла автоматизується по температурі в приміщенні. Квартирні системи опалення розраховані на температурний графік теплоносія-води 70-60°C.

В якості нагрівних приладів прийняті сталеві панельні радіатори т/м KORADO. Сходова клітка і поверхові коридори не опалюються. Трубопроводи водяних систем опалення прокладаються приховано (в підлозі, в борознах стін) і монтуються з багатошарових МП-труб (PEX-AL-PEX) із застосуванням нероз’ємних з’єднань на прес-фітингах. Всі трубопроводи теплоізолюються скорлупами із вспіненого поліетилена товщиною стінки 6 мм. Труби, фітинги, запірнорегулююча арматура (в т.ч. радіаторна) приймаються по каталогу т/м VALTEC, т/ізоляція - т/м ТЕРМАФЛЕКС.

В будинку передбачається вентиляція природного спонукання. Для витяжної вентиляції влаштовуються вертикальні канали і колектори в стінах будівлі. Вхідні отвори витяжних каналів оснащуються гратами типу "Р" по серії 1.494-10.

Теплопостачання  торгового центру - децентралізоване від дахової котельні. Двотрубні системи водяного опалення та теплопостачання вентустановок розраховані на параметри теплоносія 70-55°С. Циркуляція води в системах - примусова (насосна). В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори фірми KORADO. Всі прилади, крім приладів в сходових клітках, оснащуються автоматичними регуляторами температури повітря. Для забезпечення теплової та гідравлічної стабільності в системах застосовується автоматична балансувальна арматура фірми DANFOSS. Запірно-дренажна та радіаторна арматура прийнята виробництва фірми VALTEC. Стояки опалення та розвідні магістралі системи теплопостачання вентустановок монтуються із поліпропіленових армованих алюмінієм труб (PPR 20). Трубопроводи приладових віток опалення монтуються із багатошарових металопластикових труб (PEX-AL-PEX) із застосуванням нерозємних з’єднань на пресфітингах. Полімерні труби, а також з’єднувальні фітинги до них прийняті по каталогу фірми VALTEC. Всі трубопроводи підлягають тепловій ізоляції.  В проекті прийнята трубна ізоляція THERMAFLEX скорлупами із вспіненого поліетилена товщиною стінки 6 мм. - для приладових віток, та 13 мм. - для решти трубопроводів.

В системах загальнообмінної вентиляції примусового спонукання передбачено застосування енергоощадного обладнання та вентаксесуарів виробництва компаній AEROSTAR та ВЕНТС. В припливно-витяжних системах (ПВ) застосовуються компактні установки з функцією утилізації тепла (рекуперації) витяжного повітря в перехідний і холодний періоди року. Повітроводи в межах обслуговуваних приміщень застосувати із тонколистової оцинкованої сталі по ГОСТ14918-80. Прокладання повітроводів передбачено за підшивною стелею з кріпленням до будівельних конструкцій згідно серії 5.904-1.

Опалення приміщення дахової котельні - автономне, електроконвектором.

Розрахункова витрата тепла на опалення приміщення котельні складає 1360 Вт. В газовій котельні передбачені припливно-витяжні системи природної вентиляції,які розраховані на 3-кратний повітрообмін.

За ступенем надійності електропостачання житловий будинок відноситься до ІІ-ї категорії електропостачання. Резервне живлення сигналізації загазованості виконано від джерела безперебійного живлення (APCBack-UPS 1400 ВА, 230 В, BX1400UI). Для аварійного (евакуаційного) освітлення встановлені світильники з вбудованими акумуляторними батареями. Ввідно-розподільний пристрій встановлюється в електрощитовій. Загальний облік електроенергії житлового будинку виконується лічильниками NIК 2303 АР3.1800.0.11,5(120)А, 3х220/380В, встановленими в ВРП. Облік електроенергії загальнобудинкових приймачів виконується лічильниками NIK, встановленими в ВРП. На поверхових коридорах передбачені щити типу ЩЭ-4ст 01 з автоматичним вимикачем ВА 2001-3р/32А / ВА 2001-3р/40А на вводі, автоматичними вимикачами ВА 2001-1р/25А на відходящих лініях та лічильниками NIК 2104АР2.1800.0.11, 5(60)А, 220В. Стояки до поверхових щитів і стояки освітлення сходових клітин виконуються проводом ПВнгд-3, в сталевих трубах. Мережа живлення евакуаційного освітлення та освітлення ліфтового холу виконується кабелем ВВГнг-FRLS, якій має межу вогнестійкості неменше 30хв. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення проводом ПВнгд-3 3(1х6) в негорючий, без галогенів, гофрованій ПВХ-трубі (Пг-нгд) в борознах стін під штукатуркою. В передніх квартир розміщені щитки типу ЩО12В/ ЩО12Н з автоматичними вимикачами ВА 2001-1р/10А, ВА 2002-2р/10А(підключення котла) і диференційними вимикачами ДВ-2002-2р/16А/30мА на групових лініях. Мережі в квартирах запроектовано проводом марки ВВПнгд сховано під штукатуркою. Мережі освітлення побутових приміщень на відмітці -3,000, електрощитової, водомірного вузла виконуються кабелем ВВГнгд відкрито на скобах. Облік спожитої електроенергії ввідного устаткування ліфта виконується лічильником NIК 2303 АР6.1800.0.11,5(80)А, 3х220/380В, встановленим в електрощитовій в щиті ЩОЕ. Електропостачання нежитлових приміщень передбачається від ВП-2, встановленого в електрощитовій, проводом ПВнгд-3 (стійким до поширення полум'я та з низьким димо- і газовиділенням) в сталевій трубі. Ввідний пристрій (ВП-2) прийнятий типу ЯУР-250-21У3. Загальний облік електроенергії споживачів нежитлових приміщень виконується лічильником NIК 2303 АT.1800.0.11,5(10)А, 3х220/380В, встановленим в ВП-2.  Облік електроенергії споживачів нежитлових приміщень виконується лічильниками NIК 2303 АР6.1800.0.11,5(80)А, 3х220/380В, встановленими в електрощитовій в щитах ЯУР-3Н-14.  На вводі в приміщення встановлюються щити УЩОВ 63/--- з автоматичним вимикачем на вводі. Проект нежитлових приміщень на відмітці ±0,000 розробляється окремо.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проектних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Проект розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Дев’ятиповерховий житловий будинок із вбудованими приміщеннями нежитлового призначення умовною висотою до 26,5 м та будівля магазину (торговий центр) - ІІ ступеня вогнестійкості.

Розташування об'єктів по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежних з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Планування внутрішніх частин будівель виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівель, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування нормативної кількості евакуаційних виходів із приміщень та будівель;

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою розміром 1,2х1,2 м., з огорожею висотою 1,2 м.;

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівель перепадів підлоги;

-  відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходових клітках евакуаційного освітлення та анти панічного освітлення в торговому центрі, забезпеченого відповідно 1 категорії електропостачання;

-  влаштування в торговому центрі ліфта для забезпечення під час пожежі, землетрусу та інших надзвичайних ситуацій, можливості рятування інвалідів та людей літнього віку, що нездатні до самостійного пересування по сходах, а також транспортування пожежних і рятувальних підрозділів.

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.  Передбачено влаштування протипожежних дверей 2-го типу виходу з технічного поверху та на покрівлю.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівель та приміщень.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та системи пожежогасіння і димовидалення в будівлі торгового центру.

Утеплення будівель виконано плитами пінополістиролу групи горючості – Г1, з обрамленням віконних та балконних прорізів із мінеральної вати групи горючості НГ та влаштуванням відповідних поясів із мінеральної вати по периметру будівлі через кожних три поверхи. У відповідності до ДСТУ Б В.2.5-38:2008 будівля дев’ятиповерхового житлового будинку обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки з кроком чарунки до 10 м. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм.

Розміщення проектованих будівель, прибудинкових майданчиків  на земельній ділянці обґрунтовано розрахунком інсоляції, згідно якого час інсоляції  відповідає нормативним вимогам згідно ДСП «Планування та забудова населених міст» 173-96,  ДБН Б.2.2-12- 2018 і  складає не менш 2,5 годин на день. Будівлі підключено до міських мереж водопостачання та водовідведення. Будівлі  забезпечені питною водою гарантованої якості і кількості згідно вимог ДСП 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною», ст. 18 Закону України «Про забезпечення санітарного і епідеміологічного благополуччя населення».   

Проектом передбачено розміщення прибудинкових майданчиків (для відпочинку дітей, дорослих, гостьової парковки,  зберігання велосипедів)  необхідної площі  та з нормативними розривами   згідно вимог ДБН Б.2.2-12- 2018, ДСП 173-96 «Планування та забудова населених пунктів». Майданчики для відпочинку дітей, дорослих  розміщені на експлуатованій покрівлі підземного паркінгу п’ятої черги будівництва. З урахуванням того, що проектований житловий будинок розташовано уже в сформованому кварталі міста проектом передбачено  постійне зберігання автотранспорту мешканців будинку на території гаражної забудови. Місця для тимчасового зберігання автомобілів (гостьові стоянки) забезпечені з боку проїжджої частини, з урахуванням нормованого розриву 10м  до житлових будинків згідно ДСП «Планування та забудова населених міст» 173-96. Розміщення трансформаторної підстанції по відношенню до інших будівель виконано з урахуванням нормованого розриву 15м згідно вимог п. 8.45 ДСП «Планування та забудована населених пунктів.

 На території розташування будівель та прилеглій території джерела електро­маг­нітного випромінювання відсутні, тому очікувані рівні випромінювання не перевищують вимог ДСН 239-96 «Державних санітарних норм і  правил захисту населення від впливу електро­магнітних випромінювань». Очікувані рівні шуму в житлових приміщеннях, прибудинкових майданчиках відповідають вимогам  ДСП 173-96 «Планування та забудова населених пунктів», ДБН В.1.1-31-2013.

Мешканці проектованого будинку забезпечені достатньою кількістю соціально-культурних установ на відстані пішохідної доступності.

Внаслідок проведення будівельних робіт утворюються будівельні відходи, що передаються спеціалізованим організаціям. Збір, збереження та вивезення відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями запроектовано згідно санітарних норм та вимог Закону України «Про відходи».

            Використання будівельних та оздоблювальних матеріалів запроектовано при наявності позитивних висновків держпродспоживслужби України згідно вимог Закону України «Про забезпечення санепідблагополуччя населення».

             Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», дана планована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля. Знесення зелених насаджень проектними рішеннями не передбачено. Знятий родючий шар ґрунту відновлюється в повному обсязі при проведенні благоустрою.  Зливові стічні води від об’єкту проектування направляються на очисні споруди з сепаратором нафтопродуктів закритого типу ПБМО-700; очищені до показників 0,3 мг/л по нафтопродуктам, 10 мг/л по завислим речовинам зливові води надходять до водовідвідного каналу р. Кудрянка відповідно до ТУ № 14-05-1557 Управління ЖКГ Хмельницької міської ради. Об’єкт проектування розміщуватиметься поза межами прибережних захисних смуг водних об’єктів. При експлуатації об’єкту до атмосферного повітря від системи теплопостачання будуть надходити викиди забруднюючих речовин від котлів Ase Coaxial-16K торгової марки Navien встановлених в квартирах: 3 черга будівництва – від 56 опалювальних котлів (відведення димових газів через 7 колективних димоходів) та від котельні з 3 котлами Buderus GB 172i одиничною потужністю 24 кВт, що призначена для опалення торгового центру (відведення димових газів через індивідуальні для кожного котла димові труби). Нормативи граничнодопустимих викидів для проектованих стаціонарних джерел викидів не перевищують показників «Нормативів граничнодопустимих викидів забруднюючих речовин від стаціонарних джерел», встановлених наказом Мінприроди України № 309 від 27.06.2006 р. Розрахунок розсіювання забруднюючих речовин, виконаний в програмі ЕОЛ для кожної черги окремо та для всіх черг будівництва разом, показав, що максимальні приземні концентрації по всім забруднюючим речовинам з урахуванням фону не перевищують 1 ГДК. Оціночний рівень неканцерогенного ризику на здоров’я населення – ризик шкідливих ефектів вкрай малий, канцерогенний потенціал забруднюючим речовинам, присутнім у викидах від об’єкту проектування, не властивий. Рівень соціального ризику планової діяльності оцінюється як прийнятний. При проведенні будівельних робіт вплив на навколишнє природне середовище оцінюється як допустимий.

Відповідно до вимог державних будівельних норм у проекті передбачена реалізація ряду заходів спрямованих на створення безперешкодного та зручного використання простору для перебування осіб з обмеженою фізичною мобільністю.

Під час розгляду проектної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи проекту «Будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови з будівлями громадського призначення та паркінгом, з почерговою здачею за адресою: вул. Красовського, 31/1Б в м. Хмельницькому (ІІІ черга)» в проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.