Проєкт розроблено ФОП Геба О.О. (м. Львів, вул. Здоров’я, 10 офіс, 12, головний архітектор проєкту — Геба О.О., кваліфікаційний сертифікат АА № 003663 від 30.12.2016) на підставі:

  - завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-            містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради від 11.04.2025 № 100/19-05, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7427-9448-0635-2708;

-            технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ПАТ «Львівгаз» від 02.04.2026 № LvF-1286-26, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9334-3842-9731-3823;

-            технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП «Стрийводоканал» від 30.03.2026 № 6;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 000834 140426 1 13 2 від 14.04.2026 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Додатково замовником надано:

-            витяг з Державного реєстру речових прав від 25.09.2023 № 347799266, договір оренди від 18.08.2023, кадастровий номер  4611200000:04:006:0002;

-            витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.03.2025 НВ-9950737882025;

-            витяг з Державного реєстру речових прав  на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.07.2021 № 265859104;

-            ЗВІТ ПО РОБОТІ: Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель», виконаний ФОП Ковальчук І.О. (сертифікат АР № 021420) у 2026 році.

Склад поданої на експертизу проєктної документації:

Том 1 02.2026/01-ПЗ Пояснювальна записка

Том 2 02.2026/01-ГП Генплан

Том 3 02.2026/01-АР Архітектурні рішення

Том 4 2.2026/01-КБ Конструкції будівельні

Том 5 02.2026/01-ВК Водопровід та каналізація

Том 6 02.2026/01-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Том 7 02.2026/01-ОВ Опалення і вентиляція

Том 8 02.2026/01-ПОБ Проєкт організації будівництва

Том 9 02.2026/01-ЕЕ Енергоефективність

Том 10 02.2026/01-ГПВ Газопостачання(внутрішні пристрої

Том 11 02.2026/01-ГПЗ Газопостачання зовнішнє

Том  12 02.2026/01-ЕТР Електротехнічні рішення

Том  13 02.2026/01-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 14 02.2026/01-СПС/СО Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, управління евакуюванням людей

Том 15 02.2026/01-ПГ Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід

Том 16 02.2026/01-БЗ/LPS Зовнішня система блискавкозахисту

Том 17 02.2026/01-СКГ Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі

Том 18 02.2026/01-СПДЗ Система протидимного захисту

Том 19 02.2026/01-ІТЗЦЗ Інженерно технічні засоби Цивільного захисту

Том 20 02.2026/01-РЧШІ Розрахунок часу та шляхів евакуації

Том 21 02.2026/01-ЕП Зовнішнє електропостачання

ТОВ “ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА” проведено експертизу ескізного проєкту “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель” та видано експертний звіт (позитивний) від 30.04.2026 № 04-04/54-30.04.26 реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:5441-8954-4661-1563.

Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2. Сукупний показник – СС2.

                                          Проєктні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 1,2855 га, на якій передбачено нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом, розташована на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської області. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки похилий, з перепадом висот у східному напрямку. Ділянка обмежена з північного заходу  – вулицею Григорія Коссака, територією парку Злуки; з північного сходу та з південного сходу – територіями індивідуальної житлової забудови; з південного заходу – вулицею Ярослава Лесіва, територією житлової забудови змішаного типу.

На ділянці розташовані нежитлові будівлі, які підлягають демонтажу, цінні зелені насадження відсутні.

Розміщення комплексу передбачено згідно з детальним планом території, затвердженим рішенням сесії Стрийської міської ради від 23.02.2023 № 1640, генеральним планом м. Стрий Львівської області, затвердженим рішенням сесії Стрийської міської ради від 01.07.2022 № 1193 зі мінами від 27.06.2024р. № 2692.

Входи в житлові будинки запроєктовані прохідними, з виходом до внутрішньо-дворових проїздів, які суміщені з пішохідним рухом. По цих  проїздах передбачається можливість епізодичного заїзду у внутрішній простір житлових груп спецавтотранспорту, в т.ч. пожежних автомобілів. Прибудинкові майданчики для відпочинку розміщені всередині житлових груп, на нормативних відстанях від вікон житлових будинків.

В‘їзди-виїзди у підземний паркінг передбачені з вул. Ярослава Лесіва та  з вул. Григорія Коссака.

Підземний паркінг розділений на два пожежних відсіки. З кожного відсіку передбачено два евакуаційні виходи - один по тротуару рампи, другий за допомогою сходів, які ведуть безпосередньо назовні. Також передбачений аварійний вихід з приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ для мешканців ІІ та ІІІ черг будівництва, оголовок якого знаходиться поза зонами можливих завалів.

Проєктом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для розміщення контейнерів збору побутових відходів, стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території. Покриття проїздів, автостоянок – асфальтобетонне, пішохідних доріжок-  бетонна бруківка (ФЕМ), бетонна газонна решітка.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Архітектурні рішення

1 чергою передбачено будівництво трисекційного восьми,- дев’ятиповерхового житлового будинку № 1 по ГП (секція 1.1 – дев’ятиповерхова, секція 1.2 - дев’ятиповерхова, секція 1.3 – восьмиповерхова), розміщених вздовж червоної лінії вулиці Григорія Коссака. В секції 1.2 в рівні 1-го та 2-го поверхів запроєктований наскрізний прохід/проїзд.

В рівні підземного поверху (відм. -3.600) запроєктовано приміщення для зберігання автомобілів. Частину приміщень підземного поверху секції 1.3 передбачено використовувати як споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ. Приміщення розташовані з необхідним забезпеченням основними, допоміжними приміщеннями та інженерним забезпеченням. З укриття запроєктовано розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

На 1 поверсі кожної секції запроєктовано сходово-ліфтовий хол в житлову частину будинку, нежитлові приміщення громадського призначення (офіси). На 2-9 поверхах запроєктовано сходово-ліфтові холи та квартири. Висота першого поверху – 3,90 м, житлових поверхів – 3,0 м.

В будинку запроєктовано 122 квартири, з яких однокімнатних – 85, двокімнатних – 30, трикімнатних – 7.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтами, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входу. Огороджувальні конструкції ліфтів, які зв’язують житлові поверхи і шахти ліфтів не примикають до стін житлових кімнат. Входи в житлову частину будинку ізольовані від входів у приміщення громадського призначення. Вихід на покрівлю передбачено через сходові клітки. З підземного паркінгу передбачено в’їзд-виїзд та евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Підземний паркінг розділений на два пожежних відсіки. З кожного відсіку передбачено два евакуаційні виходи - один по тротуару рампи, другий за допомогою сходів безпосередньо назовні. Також передбачений аварійний вихід з приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ для мешканців ІІ та ІІІ черг будівництва, оголовок якого знаходиться поза зонами можливих завалів.

Дахи секцій – плоскі суміщені. Покрівля інверсійного типу, неексплуатована, рулонна типу «євроруберойд», з внутрішнім водовідведенням та підігрівом воронок, утепленням екструдованим пінополістиролом.

Вікна та віконні блоки балконів – ПВХ рама 5-камерного профілю; засклення – двокамерний енергозберігаючий склопакет. Двері вхідні в будинок – алюмінієві (теплий профіль), з гартованим протиударним склом, облаштовані доводчиком та електромагнітним замком. Двері вхідні в квартири – металеві (утеплені), протиударні з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30. Двері виходу на дах – металеві (утеплені), з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30.

Проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проєктом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Всі входи в житлову частину будинку та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з тротуару. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів вантажопідйомністю 630 кг Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на колясках. Для потреб дітей з особливими потребами на першому поверсі запроєктовано дитячий осередок з ресурсною кімнатою,  санітарний вузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

ЗВІТ ПО РОБОТІ: Інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель» виконаний ФОП Ковальчук І.О. (сертифікат АР № 021420) у 2026 році. У процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 7 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ).  ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, (t_IV) відсипаний сухим способом, представлений супіщано-суглинистими ґрунтами, з включенням будівельного сміття до 50%, темно-сірий до чорного. ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (а_IІІ) з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, з поодинокими включеннями гальки, тиксотропний, сірий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Пісок дрібний, (а_IІІ) середньої щільності, з гніздами супіску пластичного, з включеннями гальки, малого та середнього ступеня водонасичення, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Суглинок напівтвердий, (а_IІІ) з прошарками суглинку тугопластичного тиксотропного, з гніздами піску дрібного, сірувато-жовтий, сірий. ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Гравійно-гальковий ґрунт, (а_IІІ) з піщано-суглинистим заповнювачем (галька - 40%, гравій - 20%, пісок середньої крупності - 30%, суглинок - 10%), насичений водою, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Гравійно-гальковий ґрунт, (а_IІІ) з піщано-суглинистим заповнювачем (галька - 60%, гравій - 10%, пісок середньої крупності - 10%, суглинок - 20%), насичений водою, сірий, жовто-сірий. ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Глина тверда, (N₁sb) з прошарками глини напівтвердої, щебениста, аргілітоподібна, темно-сіра. Сейсмічність району вишукувань 6-6-7 балів. Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов досліджуваної території класифікується як середньої складності.

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості, що в поєднанні з перекриттями та покриттям утворює жорстку просторову конструкцію.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщ. 600 мм з бетону кл. C20/25, арматура кл. А240С, А500С. Під фундаментними плитами влаштовується бетонна підготовка з бетону С8/10 товщ. 100 мм. Основою фундаментів служить грунт ІГЕ-5.

Колони - монолітні залізобетонні перерізом 900х400 мм, 900х250 мм, 750х400 мм, 750х250 мм з бетону класу С20/25 та С25/30, арматура класу А500С та А240С.

Зовнішні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм; огороджуючі стіни СПП – залізобетонні товщ. 350 мм з бетону класу С25/30, арматура класу А500С та А240С; перегородки підземної частини – повнотіла цегла М100-125, армовані сітками Вр; стіни ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм та 250 мм, повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 250 мм; стіни сходових кліток - монолітні залізобетонні; зовнішні огороджуючі стіни – із керамічних блоків, розмір 190х238х250 мм марки М125 на цементно-піщаному розчині М100 та утеплені плитами пінополістирольними товщиною 160 мм; стіни міжквартирні – повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 250 мм; перегородки внутрішні міжкімнатні – повнотіла керамічна цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 120 мм; перегородки внутрішні (санвузли) – цегляні, повнотіла цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75 товщ. 120 мм; стіни шахт інженерних комунікацій, вентканали – цегляні, повнотіла цегла М100 на цементно-піщаному розчині М75, товщ. 250 мм, 120 мм, армовані сітками 

Стіни та колони підвальних поверхів запроєктовано з бетону класу С20/25 армовані відповідними арматурними в'язаними каркасами, що виготовляються з арматури класу А500C та А240С.

Діафрагми жорсткості - монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 250 мм з бетону класу С20/25 та С25/30; арматура класу А500С та А240С.

Перекриття над першим поверхом - монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм з бетону класу С20/25; арматура класу А500С та А240С; над укриттям плити монолітні залізобетонні товщиною 300 мм з бетону класу С35/45, армуванням 3-ма рядами сіток з арматури класу А500С, з влаштуванням додаткового протискольного армування з внутрішньої сторони захисного шару бетону; типових поверхів - монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм з бетону класу С20/25, арматура класу А500С та А240С.

Покрівля - монолітні залізобетонні плити товщиною  200 мм.

Сходи та сходові майданчики - монолітні залізобетонні марші по монолітних площадках.

Перемички - збірні та монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція    

Для житлового будинку запроєктовані окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроєктовано пристінно приховано в конструкції підлоги.

Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С.

Тиск в системі опалення - не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Для санвузлів передбачено встановлення комбінованих рушникосушок.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними клапанами. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та через автоматичні розповітрювачі у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів.

В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Трубопроводи системи опалення передбачено монтувати із металопластикових труб в теплоізоляції.

Опалення технічних приміщень та приміщень МЗК запроєктовано електричними конвекторами.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроєктований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки.

Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Приплив повітря - через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом передбачено застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згорання від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюватиметься від системи колективного димовидалення.

В холодний період року параметри внутрішнього повітря для комерційних приміщень будівлі в межах оптимальних, забезпечуватимуться системами кондиціонування повітря на базі мульти-спліт та спліт-систем. Внутрішні блоки системи кондиціонування - касетного типу.

Джерело теплопостачання системи кондиціонування - компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на фасаді та на терасі будівлі.

Холодоносій систем - фреон R32.

Для нежитлових приміщень передбачено шахти для механічної системи вентиляції.

Вентобладнання систем вентиляції вбудованих нежитлових приміщень знаходиться поза зоною житлових квартир.

Приплив - через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони через індивідувальні внутрішньостінові канали. Витяжка з санвузлів – мехінічна, витяжними вентиляторами,  через індивідувальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроєктовано вище рівня даху житлового будинку.

Для можливості підключення вентсистем передбачено забірні решітки на фасаді будівлі.

Запроєктовано влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин  до гранично допустимих концентрацій.

Забір повітря для припливної системи - вентиляційною решіткою з фасаду будівлі на висоті не менше ніж 2,0м. над рівнем землі.

Витяжну шахту з підземного паркінгу запроєктовано вивести на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Система вентиляції запроєктована так, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху.

Витяжка з технічних приміщень – вентиляторами.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Всі повітропроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971:2019.

Опалення приміщення подвійного призначення запроєктовано електричними тепловентиляторами.

Для приміщення ПП із захисними властивостями ПРУ передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном на базі електроручних вентиляторів, яка забезпечуватиме необхідний повітрообмін приміщень.

Для холодного періоду року передбачено підігрів припливного повітря до температури +16℃ канальним електричним калорифером.

Також запроєктовано резервну систему вентиляції із застосуванням електроручних вентиляторів: окремо припливний і витяжний електроручні вентилятори.

Забір та викид повітря - через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Для припливної системи передбачено очищення повітря у фільтрі типу ФЯР. Викид повітря з санвузлів здійснюватиметься канальним вентилятором.

Повітропроводи запроєктовано із сталі тонколистової оцинкованої.

Повітропроводи припливних систем передбачено покрити теплоізоляцією.

Припливні та витяжні вентилятори оснащуватимуться комплектом автоматики, який контролюватиме забруднення фільтра, сигналізацію готовності та несправності.

Регулювання припливних та витяжних вентиляторів здійснюватиметься регуляторами швидкості.

Газопостачання

Проєкт розроблений на підставі:

·  технічних умов на приєднання № LvF-1286-26 від 02.04.2026р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·  завдання на проєктування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску D-219 мм.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 1308,0 м³/год.

Проєктний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проєктний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Проєктом передбачено:

- встановлення поліетиленового кульового крана Д – 90 мм під ковер в точці підключення;

- будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-90х5,2 мм;

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 Д-110х6,3 мм; Д-200х11,4 мм;

- для пониження тиску газу з середнього на низький  та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП з регулятором тиску MBN DN40x80 PN16 + OS/66 (Рвх.=1,0 кгс/см², Рвих.=200 мм.вод.ст.,V=460 м³/год, 2-лінії редукування).

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ 9 Ду 100 мм.

Для компенсації температурних видовжень газопровід прокладається змійкою.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин – стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

Проєктом передбачено запірна арматура:

• на місці врізки;

• перед та після ШГРП.

Передбачено крани запірні фланцеві в надземному виконанні та підземний поліетиленовий кран, виведений під ковер.

Перед ШГРП на виході із землі запроєктовано відключаючий пристрій (фланець/зварка) на виході із землі.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів. Проєктом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей не менше 3,15.

По трасі газопроводу запроєктовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє.

Споживачі газу житлового будинку - 4-х пальникові газові плити та газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання,  потужністю 24 кВт. Витрата газу на котел становить 2,54 м³/ год.

Газові котли - самостійні нагрівальні пристрої з автоматичним захистом від аварійних режимів роботи. Газове обладнання має сертифікат України і необхідну автоматику безпеки.

Відведення продуктів згорання від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі.

Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості. Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних. Тип лічильника підібрано відповідно до розрахунку.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюватиметься через вентиляційні канали з розрахунку трикратного повітрообміну, приплив - через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м².

Вводи газопроводів в будинок передбачені безпосередньо в кухні. Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду - над вікнами першого поверху.

У місці виходу газопроводу із землі на фасад встановлюється кульовий газовий вентиль.

Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються в футлярі, кінці якого повинні виступати не менше ніж на 30 мм за стіну і за перекриття.

В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під ' їзду кожної секції та звукового - в межах сходово - ліфтового вузла .

Газопроводи монтуються із сталевих водогазопровідних труб діаметром 15-32 мм ДСТУ 8936-2019 та із сталевих електрозварних труб діаметром 40-150 мм по ДСТУ 8943-2019. Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. З'єднання труб необхідно, як правило, передбачати на зварці. Різьбові та фланцеві з' єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. Установку  роз'ємних з'єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали.

Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта будівництва передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ 000834 140426 1 13 2 від 14.04.2026 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Електропостачання об’єкту здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ від ЗТП-67-30. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Розрахункове навантаження споживачів І черги – 432,90 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП1, ВРП2 з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності у ВРП1 передбачений пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-200.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП1.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт (115 квартир) та 9 кВт (7 квартир), як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРКП індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких виконується від ВРП2. В приміщенні паркінгу встановлюються щити для зарядних станцій електромобілів.

Живлення споживачів споруди подвійного призначення СПП виконується від щита ЩСПП через АВР. В якості резервного джерела живлення використовується дизель-генераторна установка ДГУ потужністю 66 кВт.

Проєктом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО (загальнобудинкові приміщення) та ЩАОП (паркінг) через блоки безперебійного живлення ББЖ.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроєктована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізовану систему водопостачання м. Стрий. Точка підключення до мережі є водопровід Д=530 мм по вул. Я. Лесіва, згідно ТУ. Тиск у точці підключення від 1.7 до 2 атм.

До будинку передбачено водопровідний ввід Ø160 ПЕ 100SDR 11 (1.6 МПа) для господарсько питних потреб мешканців, працівників приміщень громадського призначення, а також пожежогасіння.

Проєктом передбачено влаштування врізки в існуючий водопровід із влаштуванням колодязів із запірною арматурою, герметичної камери з водомірним вузлом, а також влаштування пожежних гідрантів.

Для обліку витрати води запроєктовано водомірний вузол dу100 мм з лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, засувкою з електроприводом на обвідній лінії.

Для забезпечення потреб господарсько-питного водопостачання передбачається насосна станція фірми Wilo COR-3 HELIX FIRST V409/CR-EB з витратою Q=2,60 л/с, напором H=45 м, споживаною потужністю N=2,20 кВт, з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами (три насоси: два робочих, один резервний). Підключення патрубків насосів до мережі передбачено за допомогою віброізолюючих вставок. Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосної установки запроєктовано пневмобак на 600 л.

Водопостачання житлової частини запроєктовано від магістральних мереж холодної води. Гаряче водопостачання запроєктовано від двохфункційних газових котлів. Для квартирного обліку передбачається водомірний вузол холодної води з лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для комерційних приміщень запроєктовано системи внутрішнього господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання. Облік води здійснюється водомірними вузлами з лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Приготування гарячої води здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами, під’єднаними до контуру заземлення.

Водопостачання приміщення подвійного призначення здійснюється від резервуару запасу води. Приготування гарячої води запроєктовано від електричного проточного водонагрівача.

Для обліку води на потреби приміщення подвійного призначення передбачається водомірний вузол із лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

В приміщенні насосної подвійного призначення передбачено влаштування баку запасу води об’ємом 7,5 м³ зі зливом та переливом для забезпечення 48-ми годинного запасу води для потреб приміщення подвійного призначення. В цьому ж приміщенні для забезпечення безперебійного водопостачання передбачається розміщення насоса Wilo HiMulti 3H100-23 з витратою Q=0,68 л/с, напором H=15 м, споживаною потужністю N=0,40 кВт, з частотним перетворювачем.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб «KAN-Therm» S5, SDR 11, PN10, сталевих водогазопровідних та сталевих електрозварних труб.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. Трубопроводи холодної води прокладаються в теплоізоляції матеріалом фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм. Трубопроводи гарячої води прокладаються в теплоізоляції матеріалом фірми «THERMAFLEX» товщиною 13 мм.

Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу. В місцях підключення водорозбірних стояків до магістральної мережі встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів (для вимикання стояків) та спускні крани. В місцях перетину труб із горючих матеріалів з конструкціями перекриття передбачено влаштувати протипожежні манжети.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах. Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору. Транзитні трубопроводи водопостачання, що проходять в межах СПП, прокладаються за підшивною стелею з класом вогнестійкості не менше ЕІ 45, з герметизацією. На внутрішніх системах господарсько-питного водопроводу на кожні 60-70 м периметру будинку запроєктовано поливальні крани для поливу території. Крани встановлюються в нішах і обладнуються запірним і спускним краном.

Місцем відведення побутової каналізаційної мережі, є центральна каналізаційна мережа Д=630 мм, згідно ТУ.

Стічні води від сантехнічного обладнання по запроєктованих випусках побутової каналізації відводяться в проєктовану каналізаційну мережу, з подальшим відводом в каналізаційну мережу міста діаметром 630 мм по вул. Г. Коссака - вул. Г. Сковороди.

Відведення дощових та талих вод по запроєктованих випусках передбачено в дощову каналізаційну мережу.

Господарсько-побутову та дощову каналізацію запроєктовано із двошарових труб Е2 DN200,DN250 та DN315. Колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів.

Системи каналізації комерційних приміщень передбачаються окремими від системи каналізації житлової частини, із самостійними випусками в зовнішню мережу. Перед приєднанням каналізаційних випусків у зовнішню мережу влаштовуються контрольні колодязі. Для забезпечення вентиляції на стояках каналізації санвузлів комерційних приміщень встановлюються повітряні клапани. В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою.

Для відведення стоків від приміщення подвійного призначення передбачено системи напірних трубопроводів із встановленням каналізаційних насосних установок Wilo DrainLift MINI5 з витратою Q=2,00 м³/год, напором H=8 м, споживаною потужністю N=0,75 кВт. Система напірних трубопроводів підключається в зовнішню мережу побутової каналізації, окремим випуском.

Мережі для обслуговування захисної споруди мають можливість відключитись безпосередньо із захисної споруди.

Побутову каналізацію запроєктовано з поліпропіленових каналізаційних труб та безрострубних чавунних труб. Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу. Мережі побутової каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення, прокладаються в захисних коробах. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45°.

Стояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через комерційні приміщення, виконуються з чавунних труб. Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів квартир виводяться вище обрізу вентиляційної шахти на 0,1 м.

На мережах системи побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток. На стояках є необхідним влаштування трійників для підключення санітарних приладів. При проходженні труб з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття застосовуються вогнезахисні прохідні гільзи. Кріплення поліпропіленових та чавунних трубопроводів передбачено за допомогою хомутів з закладними деталями.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроєктована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу. Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу. Мережі дощової каналізації, які проходять через приміщення подвійного призначення, прокладаються в захисних коробах. Внутрішні мережі дощової каналізації прокладаються з полiетиленових труб ПЕ100 SDR17.

Для відведення виробничих вод з приміщень насосної, укриття та пожежної насосної, передбачено влаштування дренажних насосів Wilo-Drain TM 32/11 з витратою Q=4,00 м³/год, напором H=9 м, споживаною потужністю N=0,55 кВт. Зібрані лотками виробничі води, відводяться у приямки, звідки за допомогою окремих дренажних насосів перекачуються на очищення до сепаратора нафтопродуктів (нафтовловлювача).

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в паркінгу та житлової частини відповідає вимогам норм.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на запуск системи протидимного захисту;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння.

Система пожежогасіння запроєктована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проєктом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проєктної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проєктної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- пункту керування;

- вентиляцiйної;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проєкті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для Львівської області.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов  Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3500 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 10278,0 м²

Опалювальний об’єм становить 31587,5 м³

Утеплення зовнішніх стін – плити з кам’яної вати товщиною 0.16 м (ст.1) та плити пінополістирольні товщиною 0.16 м (ст.2.3).

Стіна, що межує з сусіднім будинком - плити пінополістирольні товщиною 0,1 м.

Утеплення суміщеного покриття - пінополістирол екструдований товщиною 0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити пінополістирольні товщиною 0,16 м та пінополістирол екструдований товщиною 0,03 м.

Утеплення перекриття над підвалом – плити PIR товщиною 0,10 м.

Світлопрозорі конструкції запроєктровано відповідно до чинних норм.

Джерело теплопостачання житлових приміщень - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згоряння теплопродуктивністю 18,3 кВт. Системи опалення водяні, двотрубні, тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном для регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено тепловідбиваючі екрани товщиною 5 мм. Трубопроводи запроєктовано в  теплоізоляції.

Опалення технічних приміщень та приміщень МЗК передбачено електричними конвекторами.

Вентиляція житлових приміщень природна, припливно-витяжна з природним повітрообміном.

Громадська частина будівлі в межах оптимальних параметрів запроєктовано системами кондиціонування повітря на базі мультиспліт та спліт-систем. Джерело теплопостачання системи кондиціонування - компресорно-конденсаторні блоки.

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізовану систему водопостачання м. Стрий. Облік витрат води будинку запроєктовано водомірним вузлом. Для обліку витрат холодної води на полив території будинку передбачено лічильник.

Трубопроводи холодної  та гарячої води прокладаються в теплоізоляції. Облік передбачено водомірними вузлами  холодної води.

Приготування гарячої води запроєктовано електричними ємнісними водонагрівачами.

Система освітлення місць загального користування передбачена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі.

Облік споживання запроєктовано від вузлів обліку квартир та загальним обліком електричної енергії.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проєктних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачені  заходи:

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

- радіатори запроєктовані з терморегуляторами;

- облік витрат енергоресурсів;

- освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 112,70 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 21,90 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 43,10 кВт∙год/м².

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 1,2855 га, на якій планується будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садочком та підземним паркінгом розташована по вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл.

Кадастровий номером земельної ділянки 4611200000:04:006:0002 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.03.2025 НВ-9950737882025).

Ділянка будівництва обмежена: з північного заходу – вулицею Григорія Коссака, парком Злуки, з північного сходу – кварталом індивідуальної житлової забудови, з південного заходу – вул. Ярослава Лесіва, квартал житлової забудови змішаного типу, з південного сходу – квартал індивідуальної житлової забудови.

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов від 30.03.2026 р. № 6 виданих КП „Стрийводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній в кількості 89,01 м³/добу, проєктованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків, в кількості від будівель що проєктуються передбачається до мереж міської каналізації згідно технічних від 30.03.2026 р. № 6 виданих КП „Стрийводоканал”.

Утворені госппобутові стоки, в кількості 89,01 м³/добу, відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в міський каналізаційний колектор. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторі нафтопродуктів (нафтовловлювач) MakBoxRainN-1 продуктивністю 1,0 л/с, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проєктованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ та інші. Відведення димових газів від проєктованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 потужністю 24.0 кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 27,68 м та 30,35 м від рівня землі. Відведення димових газів з приміщення паркінгу передбачено на висоту 32,5 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,219 г/сек, 0,860 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0. Утіліта «Показник ризику», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,197ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроєктований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроєктований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Реконструкція комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Реконструкція і експлуатація об'єкту проєктування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу даного об’єкту.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проєктованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ЗПВ(20), в кількості 134,11 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі  (13 05 06*) – 0,187 т/р, осад з ОС (13 05 01*) - 0,144 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроєктованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,785 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проєктом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватися відходи, а саме: суміші або окремі фракції бетону, цегли, облицювальної плитки й кераміки інші (17) – 38,0 т, а також змішані побутові відходи (20 03 01) від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,0 т.

Оцінка впливу на довкілля запроєктованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проєктних рішень згідно проєкту «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садочком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської області зі знесенням існуючих будівель. I черга будівництва» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-  влаштування тимчасового огородження будмайданчика; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних та обмежувальних знаків, плакатів;

-  організація безпечного демонтажу існуючих будівель;

-  водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

-  влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення;

-  влаштування і підготовка складських приміщень для прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик (відкритий заготівельно-складський майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт;

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання технічно справного обладнання;

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-  виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

В розділі ПОБ обґрунтовані тривалість будівництва (10 міс.); методи виконання робіт; вибір монтажного крану (КБ-408.21); представлені заходи з охорони праці при виконанні будівельно-монтажних робіт; виконаний розрахунок потреби у будівельних кадрах, машинах та транспортних засобах, тимчасових побутових приміщеннях, складах, електроводопостачанні, календарний план будівництва тощо згідно ДБН А.3.1-5:2016. «Організація будівельного виробництва».

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Виконання основної вимоги «захист від шуму» забезпечується комплексом заходів, пов'язаних зокрема із:

-   виконанням будівельних робіт та технічним обслуговуванням об'єктів відповідно до вимог нормативних документів категорії А; допустимі рівні шуму, що створюються у приміщеннях будинків інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни, трансформатори тощо), прийматимутися на 5 дБА нижче (поправка мінус 5 дБА) відповідних гігієнічних нормативів

-   застосуванням будівельних виробів із технічними та експлуатаційними характеристиками, визначеними нормативними документами категорії Б.

Заходи по зменшенню шуму від технічного обладнання:

-           всі вентиляційні системи обладнані шумопоглиначами;

-           для зменшення поширення структурного шуму під'єднання трубопроводів до агрегатів, що є джерелом шуму та вібрації здійснюватиметься застосування вібровставок зі спеціальної гуми або гофрованих вібровставок з нержавіючої сталі;

-           повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями;

-           під опори трубопроводів та обладнання, при їх кріпленні до будівельних конструкцій, застосовані віброізолюючі прокладки-гумові віброізолятори;

-   застосування малошумних безфундаментних насосів з «мокрим» ротором;

Безпека і доступність при експлуатації:

-  запобігання ковзання, падіння, спотикання – дотягатиметься використанням неслизького покриття на смугах руху користувачів; входи до житлового будинку за проєктним рішенням передбачено через тамбури безперешкодно з рівня тротуару; дверні прорізи виконані без порогів, без раптових змін у рівні; огородження балконів; вікна і двері обладнані запобіжними шпінгалетами та петлями, що унеможливлюють самовільне відкривання прорізів; внутрішній водостік з підігрівом воронок,  з балконів/терас - організоване, організація рельєфу забезпечує відведення дощових і талих вод від проєктної будівлі та з території  по проїздах з асфальтобетонним покриттям до лівнеприйомників дощової каналізації;

-  запобігання удару, зіткненню – забезпечення не обхідної висоти приміщень,мінімальної висоти просвіту дверних прорізів; двері вхідні в будинок – алюмінієві з гартованим протиударним шклом, облаштовані доводчиком та електромагнітним замком;  забезпечення мінімального освітлення та відповідних знаків; дорожня розмітка;

-  запобігання опіків – передбачено: попередження контактів з гарячими поверхнями; автономне опалення (двоконтурний газовий котел)  та розведенням опалення з радіаторами (теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55); прокладання трубопроводів запроєктовано пристінне приховано в конструкції підлоги; опалення технічних приміщень та приміщень МЗК здійснюється електричними конвекторами, комерційних приміщень - забезпечуються системами кондиціонування повітря на базі мульти-спліт та спліт-систем; опалення приміщення подвійного призначення здійснюється електричними тепловентиляторами;

-  запобігання ураження електричним струмом – всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню за допомогою PE провідника; виконання основної системи зрівнювання потенціалів на вводі мереж живлення в будівлю (у ванних кімнатах квартир повинна виконуватися додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванни до РЕ-шини квартирного щитка); передбачені диференційні автоматичні вимикачі з функцією  захисного відключення (ПЗВ), які встановлюються в щитах на розеточних групах, штепсельні розетки з захисним РЕ-контактом обладнанні пристроями захисного відключення (ПЗВ), система блискавкозахисту;

-  запобігання ураження вибухом – для запобігання вибуху під дією надмірного тиску чи температури передбачено засоби обслуговування, які обмежують чи зменшують тиск та температуру, або переривають, виключають чи автоматично зупиняють відповідні засоби обслуговування чи лінії постачання; використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики, влаштування будівельних конструкцій, інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; система контролю вибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрації чадного газу у повітрі;

-  забезпечення доступності для маломобільних груп населення – житловий будинок запроєктовано з дотриманням вимог, щодо безбар`єрного простору: ширина пішохідних шляхів із зустрічним рухом, поздовжній ухил та поперечний в межах нормативних вимог; вхідні площадки захищені від атмосферних опадів; в полотнах зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом (виконуватимуться з ударостійкого матеріалу); відкривна частина всіх двостулкових дверей матиме мінімальну ширину в просвіті 900мм; на прозорих полотнах дверей передаватиметься контрастне маркування на заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м; вхідні двері без порогів; поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються люди з інвалідністю, є твердою, міцною що не допускає ковзання; в будівлі влаштовуються ліфти з шириною вхідних дверей 900мм для можливості транспортування людей з обмеженими фізичними можливостями та дитячими візками, висота порогів не перевищує 0,025 м; на  шляхах  руху  людей  відсутні  перепади  відміток  підлог; вбудоване СПП, де можуть перебувати інваліди на кріслах-колясках, розміщене на рівні входів, найближчих до поверхні землі, ширина балконів і лоджій повинна бути не меншою ніж 1,5 м у просвіті; ширина кухні не менше 2,3 м при однобічному розміщенні обладнання та 2,9 м - при двобічному або кутовому розміщенні обладнання, один з санвузлів у квартирі, до складу якого входять: унітаз, умивальник та душ або ванна, має площу не менше ніж 4,9 м²; ручки, запірні та інші пристрої на дверях, що ведуть до приміщення, де небезпечно перебувати людям з повною або частковою втратою зору, передбачити однакову для таких приміщень розпізнавальну рельєфну або фактурну поверхню; паркомісця для МГН;

-  запобігання несанкціонованого доступу – система відеоспостереження; кодові замки.

Проєкт "Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення, прибудованим дитячим садком та підземним паркінгом на вул. Лесіва, 10 в м. Стрий Львівської обл. зі знесенням існуючих будівель" виконано згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.