1 редакція від 24.03.2026
2 редакція від 26.03.2026
Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9812-9147-8961-4778
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№001-2026-01/АТ-П від 10.12.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТОП-ПЛЮС" (45232848) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222485900:04:010:0005, 3222485900:04:010:0011, 3222485900:04:010:0013, 3222485900:04:010:0014, 3222485900:04:010:0015, 3222485900:04:010:0020, 3222485900:04:010:0025, 3222485900:04:010:0055 в селі Чайки, Бучанського району, Київської області (I черга будівництва)
Вид будівництва
Нове будівництво
Наявність затвердження
Затверджено
ZA01:1555-0073-5457-0396, від (26.03.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
ZA01:1555-0073-5457-0396, від (26.03.2026), Статус документа: Діючий Статус реєстрації: Зареєстровано (внесено реєстратором)
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Кількість стадій проектування
Три стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:1555-0073-5457-0396
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Київська обл., Бучанський район, Борщагівська територіальна громада, с. Чайки (станом на 01.01.2021) , кадастрові номери: 3222485900:04:010:0005, 3222485900:04:010:0011, 3222485900:04:010:0013, 3222485900:04:010:0014, 3222485900:04:010:0015, 3222485900:04:010:0020, 3222485900:04:010:0025, 3222485900:04:010:0055 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РЕФОРМАТ" (46134996) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3222485900:04:010:0055 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0025 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0020 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0015 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0014 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0013 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0011 | , від акт приймання-передачі №б/н від 23.09.2025, виданий: Мартинюк А.Ю. та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | не зазначено |
| 3222485900:04:010:0005 | , від акт приймання-передачі №2170,2171 від 6.08.2025, виданий: Мартинюк Андрій Юрійович та ТОВ "РЕФОРМАТ" | 0.12 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4682-3338-1511-3467
Документ
№A3794682333806724856 від 24.12.2025
Орган, що видав
БОРЩАГІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БУЧАНСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ Відділ містобудування та архітектури Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області (04362489)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222485900:04:010:0005, 3222485900:04:010:0011, 3222485900:04:010:0013, 3222485900:04:010:0014, 3222485900:04:010:0015, 3222485900:04:010:0020, 3222485900:04:010:0025, 3222485900:04:010:0055 в селі Чайки, Бучанського району, Київської області
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Газопостачання зовнішнє | ГПЗ | |
| 2 | Електропостачання | ЕП | |
| 3 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ | |
| 4 | Генеральний план | ГП | |
| 5 | Архітектурно-будівельні рішення | АБ | |
| 6 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 7 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 8 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 9 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК | |
| 10 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 11 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 12 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 13 | Пожежна сигналізація | пс | |
| 14 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 15 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 16 | Димовидалення | ДВ | Система димовидалення |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний архітектор проекту (ГАП) | Коноз Сергій Анатолійович (АА 004966) | Наказ про призначення головного архітектора проекту №26-02-01 ГАП від 26.02.2026 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
№ від | |
| 2. Електропостачання (ЕП)
|
№ від | |
| 3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 4. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 5. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
|
№ від | |
| 6. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 7. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 8. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 9. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 12. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 13. Пожежна сигналізація (пс)
|
№ від | |
| 14. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 16. Димовидалення (ДВ)
Система димовидалення |
№ від | |
| 17. Пожежогасіння (пг)
Автоматизована система протипожежного захисту |
№ від | |
| 18. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 19. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 20. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
№ від | |
| 21. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 22. Загальні положення (ЗП)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:9831-3409-9623-2500
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 26.02.2026
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТОП-ПЛЮС" (45232848) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222485900:04:010:0005, 3222485900:04:010:0011, 3222485900:04:010:0013, 3222485900:04:010:0014, 3222485900:04:010:0015, 3222485900:04:010:0020, 3222485900:04:010:0025, 3222485900:04:010:0055 в селі Чайки, Бучанського району, Київської області
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | TU01:2517-1561-6040-7070 | ВК000340 | приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення | 31.12.2025 | ТОВ "ПЕТРОПАВЛІВСЬКЕ" (36712851) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | TU01:3259-4350-5322-0872 | ВК000341 | відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення | 31.12.2025 | ТОВ "ПЕТРОПАВЛІВСЬКЕ" (36712851) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до газорозподільної системи | TU01:9383-0429-8457-6714 | KoF-320 | приєднання до газорозподільної системи | 26.01.2026 | Київська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України» (45385755) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | приєднання до електричних мереж | TU01:1466-2341-6408-6707 | ТУ 009102 200126 1 09 01 3 000000 1 | приєднання до електричних мереж | 20.01.2026 | ПРАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (41946011) Версія №1 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
|||
| 2. Електропостачання (ЕП)
|
|||
| 3. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 4. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 5. Архітектурно-будівельні рішення (АБ)
|
|||
| 6. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 7. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 8. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 9. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 10. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 11. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 12. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 13. Пожежна сигналізація (пс)
|
|||
| 14. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 15. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 16. Димовидалення (ДВ)
Система димовидалення |
|||
| 17. Пожежогасіння (пг)
Автоматизована система протипожежного захисту |
|||
| 18. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 19. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 20. Системи контролю загазованості (СКЗ)
|
|||
| 21. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 22. Загальні положення (ЗП)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геодезичні вишукування | |
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:7000-0031-2590-4521
Документ
№62-03/26 від 26.03.2026
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВА-ЕКСПЕРТ" (44608764)
Назва об’єкта
Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на земельних ділянках з кадастровими номерами: 3222485900:04:010:0005, 3222485900:04:010:0011, 3222485900:04:010:0013, 3222485900:04:010:0014, 3222485900:04:010:0015, 3222485900:04:010:0020, 3222485900:04:010:0025, 3222485900:04:010:0055 в селі Чайки, Бучанського району, Київської області (I черга будівництва)
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:9812-9147-8961-4778 Зміни №2 №001-2026-01/АТ-П від 2025-12-10 (видав ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРХІТОП-ПЛЮС") / Наявні експертизи: EX01:7000-0031-2590-4521
Головний експерт проекту
ТАРАНОВ ОЛЕКСАНДР ОЛЕКСАНДРОВИЧ (АЕ 004868, АЕ 007685, АЕ 002253, АЕ 006951, АЕ 007701 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№62-03/26 від 12.03.2026
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Тест2
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:1895-6023-4639-5147 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:1537-0183-9575-6229 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:1581-7512-8545-0248 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
