Проект розроблено: ТОВ «КОМПАНІЯ «ІНТЕП»;  юр. адреса: 08205, Київська область, Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-в

Головний архітектор проекту – Почивалов Георгій Володимирович (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 001822 від 15 серпня 2013 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», погоджене Замовником (Реєстраційний номер ZP01:0533-0009-0732-6736);

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджені виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Відділом містобудування та архітектури  наказом №40 від 22.06.2023 р. (Реєстраційний номер MU01:0709-8508-7130-1533 ред.2);

-         Технічні умови.

Проектом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення по вул. Університетська № 1-і на земельній ділянці площею 0.3841 га, яка знаходиться у периферійній, південній частині м. Ірпінь, Ірпінської територіальної громади, Бучанського району Київської області.

Кадастровий номер земельної ділянки: 3210900000:03:005:0116. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Земельна ділянка використовується замовником на підставі права оренди земельної ділянки (згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Реєстраційний номер нерухомого майна: 3268802932109. Індексний номер: 463768782 від  11.02.2026 р.).

Ділянка забудови межує: - з півночі – ведеться будівництво багатоповерхової житлової забудови (16 пов.); - із заходу – лісовий масив, грунтовий проїзд до мікрорайону на півночі; - зі сходу – територія багатоповерхової житлової забудови (16 пов.); - з півдня – лісовий масив, ґрунтовий проїзд до мікрорайону на півночі.

В зоні пішохідної доступності від багатоквартирного житлового будинку знаходяться зупинки громадського транспорту, магазини із повним асортиментом продовольчих і супутніх товарів повсякденного попиту, заклади освіти, установи охорони здоров’я, підприємства комунального обслуговування та організації і установи управління, кредитно-фінансові установи та підприємства зв’язку.

Розташування проектованої житлової забудови передбачено детальним планом території, який внесений до генерального плану розвитку м. Ірпінь, що затверджений у 2018 році Ірпінською міською радою.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування передбачається розташування односекційного багатоквартирного будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (поз. №1 по ГП) та шахтою аварійного виходу з укриття (поз. №1.1 по ГП), влаштування внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.

Рельєф ділянки, підлягаючий забудові, пологий з ухилом на південь. Перепад відміток в межах

ділянки складає 119,0-120,0 м. Земельна ділянка вільна від забудови, зелені насадження підлягають видаленню в установленому порядку. Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, архітектурно-будівельних рішень та існуючих відміток прилеглих тротуарів та проїздів. Дворова інфраструктура запроектована з мінімальними ухилами в східний бік. Також на ділянці в характерних місцях передбачено підпірні стінки.

Передбачається можливість безперешкодного проїзду пожежних машин по території.

Транспортне обслуговування будинку передбачено через влаштування двох заїздів на територію з проїзду, який проходить з кільцевого перехресті вул. Університетська та Незалежності. Ширина заїздів та виїздів, внутрішніх проїздів з однією смугою руху приймаються 3,5 м, з двома – 6 м. Радіуси кривих в плані при заїздах та виїздах прийнято 6 м.

На прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку розташовуються майданчики різноманітного призначення відповідно до розрахунку: ігровий майданчик для дітей (поз. № 2 по ГП); майданчик для відпочинку (поз. № 3 по ГП); майданчик для стоянки велосипедів (поз. № 4 по ГП); спортивний майданчик (поз. № 5 по ГП); господарський майданчик (поз. № 6 по ГП); майданчик із накриттям для збирання побутових відходів (поз. № 7 по ГП).

На межі ділянки забудови знаходиться існуюча трансформаторна підстанція (поз. № 13 по ГП).

Потреба в місцях зберігання автотранспорту мешканців житлового будинку та відвідувачів і працівників вбудованих нежитлових приміщень визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог.

Для тимчасового зберігання автотранспорту мешканців та відвідувачів вбудованих приміщень передбачається влаштування відкритих автостоянок для тимчасового зберігання транспортних засобів загальною кількістю на 79 м/місць в межах відведеної ділянки (автостоянки для мешканців на 8 маш./місць поз. № 9 по ГП, на 28 маш./місць поз. № 10 по ГП та на 16 маш./місць поз. № 12 по ГП, автостоянка гостьова на 26 маш./місць поз. №11 по ГП).

Компенсаційним заходом для забезпечення нормативною кількістю машино-місцьпередбачено використання автостоянки на 110 м/місць по вул. Незалежності (кадастровий номер  земельної ділянки: 3210900000:03:005:0246, площа - 1,2674 га) на відстані 400 м. (за договором оренди від 30.05.2024 р.).

Проектними рішеннями передбачаються: внутрішні проїзди та  доріжки з покриттям тротуарною плиткою ФЕМ, зовнішні проїзди виконуються з асфальтобетону.

Благоустрій території житлового будинку передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Інженербудпроект» у квітні 2021 року. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Багатоквартирний житловий будинок – 15-ти поверховий з підвальним та цокольним поверхом, двосекційний, із вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, «П» -подібної витягнутої конфігурації в плані, розмірами в осях 1-8/А-Х – 19.84 ´ 56,81 м.  Висота підвального поверху 3,0м. Висоту поверхів житлового будинку прийнято 2,80 м, цокольного – 3,6 м. 

Входи до вбудованих приміщень, розташованих на цокольному поверсі, передбачаються відокремленими від входів в житлову частину будинку.

Планувальними рішеннями в житловому будинку на цокольному поверсі, передбачено розташування приміщень нежитлового призначення для громадської та комерційної діяльності. Також розташовано вхідні групи та вестибюлі житлової частини із ліфтовими холами та приміщенням консьєржа, що відокремлені від нежитлових приміщень цегляною стіною. Виходи з підвалу та сходових клітин.

У підвальному поверсі передбачено протирадіаційне укриття (ПРУ) групи П-1, яке розраховане на перебування більше 398 осіб. ПРУ знаходиться повністю нижче рівня землі та забезпечено двома розосередженими виходами із тамбурами та аварійним виходом, віднесеним від будинку за межі можливого обвалу.    

Приміщення протирадіаційного укриття розділено на два протипожежні відсіки, з кожного відсіку передбачений окремий вихід на зовні.

Планувальними рішеннями у складі ПРУ передбачаються приміщення: - вентиляційна; - тамбур брудного одягу; - кімната зберігання відходів; - основне приміщення для укриття; - приміщення для перебування тварин; - приміщення для зберігання харчів; - приміщення для зберігання води;- пункт керування; - медичний пункт; - пожежний пост;- кімната для годування немовлят; - розділені санвузли та душова, приміщення для аварійного збору стоків; - санвузол для МГН.

На позн. -2.700 окрім приміщень ПРУ розташовано: - технічні приміщення (ІТП, насосна, електрощитова, вентиляційна), сходові клітини, технічний коридор, комори.

В кожній з двох секцій житлового будинку на поверсі розміщено по 8 квартир та приміщення для зберігання велосипедів та колясок. Також підвальному, цокольному, 1-му, 2-му та 3-му поверхах передбачено господарські комори.

Покрівлю будинку запроектовано плоскою, із внутрішніми водостоками. Вихід на покрівлю запроектовано безпосередньо зі сходових клітин типу Н1 через повітряну зону.

Зв’язок між житловими поверхами передбачено по ізольованій сходовій клітині типу Н1.

Вхідна група в житловий будинок передбачається у складі: холу, коридорів, приміщення колясочної, санвузла, сходової клітки та ліфтового холу з двома ліфтами.

             Зв’язок між поверхами в житловому будинку передбачається сходовою клітиною типу Н1, ліфтами вантажністю 630 кг (пасажирський) та 1000 кг(вантажопасажирський). Ліфти сполучають житлові поверхи з цокольним поверхом.

Проектними рішеннями враховані вимоги нормативних документів щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: - в місцях влаштування пішохідних переходів передбачено нормативне заниження бортового каменю з ухилом 5%; - доступ на цокольний поверх житлового будинку де розташовані вхідні групи житлової частини та вбудовані нежитлові приміщення запроектований без перепаду площин прямо з тротуару; - глибина тамбурів більша за 1,8 м; - забезпечена можливість безпорогового потрапляння від  входу в будинок до ліфтів, що обслуговують всі поверхи; - коридор шириною 1,8 м; - сходи  з шириною маршу  1,35 м; - габарити всіх приміщень квартир та нежитлових приміщень дозволяють користування МГН; - мінімальна ширина коридорів в квартирах 1,5 м; - максимальний перепад порогів дверей на входах не більше 20 мм; - двері основних приміщень загального користування  в несучих конструкціях передбачені шириною 0,9-1 м та  1,3 м на сходах; - підйом з цокольного по 15-й поверх за допомогою ліфта з розміром кабіни 1100×2000 мм; - на шляхах евакуації влаштовано спеціальні огородження; - на шляхах пересування в приміщеннях не передбачається ворсових покриттів; - висота порогів дверей не перевищує 0,025м; - світлопрозорі двері з ударно міцного матеріалу; - усі місця можливого знаходження та пересування МГН обладнуються інформаційними табличками, попереджувальними позначками та світловими маячками; - в місцях перепаду рельєфу передбачено встановлення тактильних смуг; - на генеральному плані передбачено окремі місця паркування для автомобілів МГН, які маркуються спеціальною позначкою та розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Конструктивна система житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями – монолітний залізобетонний каркас.

Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних пілонів та колон, діафрагм сходово-ліфтового блоку, що являють собою ядра жорсткості, а також дисків перекриттів, об’єднаних в єдину просторову систему.

Прийняті конструктивні рішення:

- фундамент – монолітна залізобетонна плита висотою 1200мм, з бетону кл. С25/30 W6, F100, армована сітками з арматури А500С, А240С;

- стіни підвалу – монолітні залізобетонні з бетону кл. С 20/25, W4, F100, товщиною 300 мм, армовані каркасами з арматури А500С, А240С з утепленням мінераловатними плитами;

- плита перекриття підвалу із монолітного залізобетону товщиною 300 мм бетону кл. С 20/25, W4, F100, армованого сітками з арматури А500С, А240С;

- витяжні вентиляційні канали - керамзитобетонні вентиляційні блоки «Las system»;

- зовнішні стіни, внутрішні стіни  – 300×900 з бетону кл. С 20/25, W4, F100, армовані сітками та

каркасами з арматури кл. А500С та А240С; самонесучі у межах поверху - ніздрюваті блоки товщиною 300 мм з кріпленням до стелі та до елементів каркасу і утепленням мінераловатними плитами товщиною 150 мм та декоративною штукатуркою;

-  сходові площадки та марші – збірні залізобетонні.

Передбачено утеплення перекриття над ПРУ, утеплювач –

плити екструдованого пінополістиролу (Г1), ρ=35кг/м3, λ=0,037Вт/(м·К); Товщина 50 мм.

Покрівля –  єврорубероїд. Ліфтові шахти із монолітного залізобетону.

Віконні блоки передбачені з метало-пластикового профілю з двокамерним склопакетом із енергозберігаючим  склом.

 Огородження лоджій і балконів – з цегли з подальшим оздобленням декоративним тинькуванням. Цоколь – камінцеве тинькування. Металеві елементи – передбачені з профільної сталевої труби з порошковим фарбуванням.

Суміщене покриття інверсійного типу будівлі з утепленням еструдованим пінополістиролом ЕППС 30 кг/ м³,  товщиною 250 мм (група горючості Г1).

Вхідні двері до будинку, передбачені металевими обладнані кодовими замками.  

Зовнішні стіни  з утеплювачем із мінеральної вати Р=130кг/м³,  плитою товщиною 150 мм, та подальшим оздобленням штукатуркою, та фарбуванням фасадними фарбами.

Колір оздоблювальних матеріалів виконується у відповідності з паспортом опорядження фасадів.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Проектними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва відповідно до Технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення наданих КП "Ірпіньводоканал" № 75 від 27.11.2023 р. передбачається від існуючої мережі водопостачання.

Система господарсько-питного водопроводу в будинку прийнята двозонна кільцева та відокремлена від системи протипожежного водопроводу, яка також прийнята двозонною кільцевою, з двома вводами водопроводу з сталевих емальованих труб Ø108×6,0 мм. Водопровідні колодязі, встановлені на мережі, приймаються із збірних залізобетонних елементів.

Гарантований тиск у місці підключення до міської мережі, відповідно до технічних умов становить 15,5 м.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу житлового будинку та протипожежного водопроводу передбачаються підвищувальні насосні станції для кожної зони (І зона та  ІІ зона). На 15-ти поверхах на вводах в квартиру передбачається встановлення регулятору тиску.

Гаряче водопостачання в житлових квартирах та в нежитлових вбудованих приміщеннях від ємкісних електроводонагрівачів.

Водопостачання укриття передбачається від внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу після вузла обліку води з встановленням запірної арматури та зворотних клапанів, управління якими здійснюється зсередини укриття. Додатково в укриті  передбачається автономна (аварійна) система водопостачання з використанням проточних ємностей. Аварійний запас питної води передбачається із розрахунку 3 л/добу на одну людину (ємності аварійного запасу води в об'ємі 6,34 м³). В аварійних ємкостях передбачається запас питної води з розрахунку 5л/добу на особу, яка підлягає укриттю.

Технічні характеристики проточних систем водопостачання та встановлених на них акумулюючих ємностей питної води мають забезпечувати повний обмін води у таких ємностях впродовж не більше 48 годин. У випадку коли санітарні вузли в укритті не експлуатуються в мирний час, проточність в аварійних резервуарах забезпечується шляхом підключення водопровідної мережі укриття до санітарно-технічних приладів розташованих за межами укриття.

Ємність обладнується водопоказчиком та люком для можливості обслуговування внутрішньої поверхні. Від ємності передбачається встановлення чотирьох водорозбірних кранів з розрахунку один кран на 100 осіб.

 Каналізація.  Відведення побутових стоків об’єкту будівництва відповідно до Технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення наданих КП "Ірпіньводоканал" № 75 від 27.11.2023 р., передбачається в існуючу зовнішню каналізаційну мережу.

Каналізаційні колодязі запроектовані мережі прийняті із збірних залізобетонних елементів.

   Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками. У санвузлах укриття передбачається влаштування санітарних приладів, які забезпечуються відведенням стічної води за допомогою підвищувальної герметичної установки Grundfos «MSS.11.1.2» до зовнішньої мережі каналізації. Побутова каналізація від об’єкту підключається до раніше запроектованих каналізаційних мереж.

Відведення поверхневих стоків. Відведення поверхневої води з території об’єкту будівництва передбачається закритим способом до раніше запроектованих мереж зливової каналізації.

Очищення дощових стоків від автостоянок проходить на загальних очисних спорудах, що знаходяться за межами території проектування даного об’єкту.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівлі житлового будинку  передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Теплопостачання. Джерело теплопостачання – дахова котельня у будинку по вул. Університетська 1-М, в м. Ірпінь, Київської області відповідно до Технічні умови на приєднання до теплових мереж наданих ТОВ "АЛЬФА-БУД" від 02.02.2026 р.  № 01.

В якості теплоносія для системи теплопостачання прийнята гаряча вода з параметрами Т1=80ºС, Т2=60ºС.

Для приєднання системи теплопостачання до теплових мереж запроектовано тепловий пункт, розташований в цокольному поверсі будівлі. Циркуляція теплоносія у системі: – за допомогою циркуляційних насосів в ІТП.

Опалення. В житловому будинку запроектовано двотрубну систему опалення з нижнім розведенням подавальних та зворотних магістральних трубопроводів. На кожному поверсі в загальному коридорі передбачено влаштування розподільчої шафи для приєднання квартирних систем до стояка. В квартирах запроектована двотрубна, тупикова система опалення, з розводкою трубопроводів в товщі підлоги, які прокладені в тепловій ізоляції.

Опалювальні прилади – сталеві радіатори з терморегуляторами, в ванних кімнатах - сушарка для рушників з терморегулятором. Опалення місць загального користування, вхідної групи житлової частини будинку, сходових кліток передбачається окремою гілкою системи опалення від теплового вузла. В технічних та допоміжних приміщеннях в якості опалювальних приладів передбачені регістри з гладких труб, які обладнуються регулюючою арматурою та кульовими кранами.

Джерелом теплопостачання системи опалення укриття (ПРУ) є система теплопостачання житлового будинку, від теплового вузла запроектовано окремим відгалудженням з встановленням запірної арматури, вузла обліку та насоса. Запроектована двотрубна система опалення з нижнім розведенням подавальних та зворотних магістральних трубопроводів. Розподільчі горизонтальні гілки систем опалення прокладаються в товщі підлоги в тепловій ізоляції.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами. Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах. В електрощитовій вентиляція природна, через витяжний канал у внутрішніх стінах. Для видалення повітря з насосної запроектовано витяжний вентилятор.

Вентиляція вбудованих офісних приміщень житлових будинків – припливно-витяжна з механічним спонуканням. В приміщеннях офісів для припливу та видалення повітря, в стінах встановлені децентралізовані системи вентиляції – рекуператори. Видалення повітря з цих приміщень передбачено через канали у внутрішніх стінах будівлі.

Система вентиляції ПРУ - припливно-витяжна з механічним спонуканням, ПРУ працює в  режимі чистої вентиляції. Запроектована резервна вентиляція з нормою подачі 3 м³/год на одну людину. За відсутності електричної енергії вентилятори працюють в ручному режимі управління. На вході та виході повітря назовні передбачаються  противибухові пристрої та розширювальні камери об'ємом по 2 м³, металеві. Також встановлено протипилові фільтри. При нагріві припливного повітря при електроручних вентиляторах водяний калорифер встановлюється на обвідній лінії. Повітря подається повітропроводом з припливної шахти, яка розташована в аварійному виході укриття, що розташовується поза межами можливих завалів будівлі. Витяжка з санітарних вузлів механічна, через витяжні канали з встановленням витяжних вентиляторів. Для припливних та витяжних вентиляційних систем передбачається блокування, а саме автоматичне включення припливної чи витяжної системи при ручному або автоматичному включенні іншої із зблокованих систем. У всіх санвузлах в нижній частині дверей встановлено припливні вентиляційні гратки.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І особлива група, І, ІІ. Електропостачання об’єкту будівництва відповідно до Технічних умов тимчасового приєднання до електроустановок, виданих ПрАТ "ДТЕК Київські регіональні електромережі" № ПТП 020742 060223 1 10 127 000000 1 від 06.02.2023 р. 

Напруга мережі 0,4 кВ. Джерело електропостачання: РУ-10кВ ПС 110/10 «Ірпінь», різні секції. Електропостачання об’єкту передбачається від РУ -10 кВ раніше запроектованої ЗТП 10/0,4 кВ від двох різних секцій шин. Розрахункова потужність складає – 435,0 кВт.

До І-ої категорії надійності електропостачання відноситься протипожежне обладнання, живлення якого передбачається від шафи АВР (щити ЩСП), а також споживачі укриття, для яких передбачено додатково живлення від генератору потужністю S=40 кВА.

Квартири житлового будинку обладнуються електроплитами.

Запроектована зовнішня мережа електропостачання КЛ 0,4 кВ від І та ІІ СШ трансформаторної підстанцій до будівлі житлового будинку з влаштуванням в будівлі ВПР.

Ввідна та розподільчі панелі (ВП, РП) запроектовані в електрощитовій цокольного  поверху. Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та опалювального обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення.

Особлива група І-ї категорії забезпечується шляхом використання обладнання з вбудованими АКБ.

Проектними рішеннями передбачається освітлення приміщень: - робоче на 220 В – в усіх приміщеннях; - безпеки – у щитовій, насосній, теплопункті; - евакуаційне - на сходових клітинах та коридорах; - аварійне та евакуаційне в приміщеннях укриття.

Світильники передбачаються з LED лампами.

Передбачається зовнішнє електроосвітлення прилеглої території будівлі світильниками на стальних оцинкованих опорах з LED світильниками потужністю 100 Вт. Система заземлення TN-С-S. Середня освітлюваність території становить 15 Лк. Мережі зовнішнього освітлення території передбачається виконати кабелем марки ВВГ 3×4мм².

Системи слабострумних мереж передбачаються в житловому будинку: -  система охоронної сигналізації; - система пожежної сигналізації; - системи структурованої кабельної мережі (прийом сигналів забезпечують провайдери телефонної та мережі Internet); - підключення телебачення; - організація послуги голосового спілкування з можливістю відкриття вхідних дверей, за допомогою системи домофону.

Проектом передбачається захист охоронною сигналізацією приміщення електрощитової, входів до технічного поверху, виходу на покрівлю з виведенням сигналу на пульт чергового об`єднаної диспетчерської сигналізації.

Системи водо-, тепло- та електропостачання а будівлі обладнуються приладами обліку енергоносіїв  загально будинковими, по квартирними та для вбудованих приміщень.

Житловий будинок, вбудовані нежитлові приміщення, обладнуються системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, протидимного захисту, внутрішній протипожежний водопровід, автоматизацію протипожежних систем.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4.

Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих  на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм;

- перекриття над підвалом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм та керамзитобетоном товщиною 200мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання – дахова котельня житлового будинку №3 по вул. Університетська 1-Л, 1-М, 1-Н. В якості теплоносія для системи теплопостачання прийнята гаряча вода з параметрами Т1=80⁰С, Т2=60⁰С.

Для приєднання системи теплопостачання до теплових мереж запроектовано через тепловий пункт, розміщений в цокольному поверсі будівлі. Для обліку спожитої теплової енергії системи опалення будівлі, в запроектованому тепловому пункті встановлено тепловий лічильник Ду-100. Для вбудованих приміщень встановлено комерційний вузол обліку спожитої теплової енергії, запроектовано тепловий лічильник Ду-32 та комплект автоматики, який забезпечує зниження температури теплоносія в системах опалення згідно з температурою зовнішнього повітря та в неробочий час та вихідні дні. Для регулювання температури теплоносія в системі теплопостачання в теплових вузлах запроектовано встановлення автоматичного регулятора теплового потоку, який забезпечує погодне регулювання та зниження температури внутрішнього повітря в неробочі часи.

Приготування гарячого водопостачання запроектовано від електромережі з встановленням в кожній квартирі та у споживача у вбудованих нежитлових приміщень ємкісного електроводонагрівача.

В житловому будинку передбачено двотрубна система опалення з нижнім розведенням подавальних та зворотніх магістральних трубопроводів.

Квартирні системи та розподільчі горизонтальні гілки систем опалення вбудованих приміщень – прокладаються в товщі підлоги в тепловій ізоляції. На кожному поверсі в загальному коридорі передбачено влаштування розподільчої шафи для приєднання квартирних систем до стояка. Вузли приєднання квартирних систем обладнуються вимикаючою арматурою, балансувальними вентилями, фільтрами та лічильниками тепла.

В житлових частинах в якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори. Прилади обладнуються термостатичними вентилями з термостатичними елементами.

Опалення МЗК, вхідної групи житлової частини будинку, сходових кліток передбачається окремою гілкою системи опалення від теплового вузла. В технічних та допоміжних приміщеннях в якості опалювальних приладів прийняті регістри з гладких труб. Прилади обладнуються регулюючою арматурою та кульовими кранами. В приміщеннях насосних та тепловому вузлі встановлено регістри з гладких труб для підтримання температури + 5°С.

Для вбудованих приміщень встановлено комерційній вузол обліку спожитої теплової енергії, запроектовано тепловий лічильник та комплект автоматики, який забезпечує зниження температури теплоносія в системах опалення згідно з температурою зовнішнього повітря та в неробочий час та вихідні дні. Для регулювання температури теплоносія в системі теплопостачання в теплових вузлах запроектовано встановлення автоматичного регулятора теплового потоку, який забезпечує погодне регулювання та зниження температури внутрішнього повітря в неробочий час.

У вбудованих нежитлових приміщеннях передбачено двотрубна система опалення з нижнім розведенням подавальних та зворотніх магістральних трубопроводів. У вбудованих приміщеннях в якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори з вмонтованим термостатичним вентилем. Опалювальні прилади обладнуються термостатичним елементом.

Джерелом теплопостачання системи опалення укриття (ПРУ) є система теплопостачання житлового будинку. Від теплового вузла запроектовано окремим відгалуженням з встановленням запірної арматури, вузла обліку та насоса.

Передбачено двотрубна система опалення з нижнім розведенням подавальних та зворотніх магістральних трубопроводів. В ПРУ в якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори.

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

У всіх санвузлах в нижній частині дверей встановити припливні вентгратки.

В електрощитовій вентиляція природна ,через витяжні канали у внутрішніх цегляних стінах.

Вентиляція вбудованих приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням. В приміщеннях офісів для припливу та видалення повітря, в стінах встановлені децентралізовані системи вентиляції - рекуператори «Прана».

Система вентиляції ПРУ - припливно-витяжна з механічним спонуканням, ПРУ працює в в режимі чистої вентиляції. Для витяжки та припливу встановлено електроручні вентилятори. При нагріві припливного повітря при електроручних вентиляторах водяний калорифер встановлено на обвідній лінії.

Джерелом водопостачання служить водопровідна мережа міста. Система господарсько-питного водопроводу в будинку прийнята двозонна тупікова. Для підвищення тиску в мережі передбачено насосні установки для кожної зони:

І зона ― з 1-го по 8-ий поверх;

ІІ зона ― з 9-го по 16 поверх.

Для житлового будинку, на вводах водопроводу передбачається улаштування загальнобудинкового водомірного вузла з обвідною лінією.

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку та вбудованих приміщень – місцеве, від електричних водонагрівачів.

Водопостачання укриття здійснюється від внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу після вузла обліку води. Додатково до системи водопостачання укриття, що живиться від внутрішньої водопровідної мережі будівлі, передбачається автономна (аварійна) система водопостачання з використанням проточних ємностей.

Відведення стоків побутової каналізації житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачається окремими випусками.

У санвузлах укриття передбачається влаштування санітарних приладів, які забезпечуються відведенням стічної води за допомогою підвищувальної герметичної установки до зовнішньої мережі каналізації.

Для керуванням освітлення світлих зон застосовуються датчики руху з фотореле. Для управлінням вуличного освітлення застосовується реле часу.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено нове  будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою: Київська область, Бучанський район, Ірпінська територіальна громада, м. Ірпінь, вул. Університетська, 1-і

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Вплив на повітряне середовище:

1) робота ДВЗ на відкритих автостоянках;

- Забруднюючі речовини, які будуть надходити в атмосферне повітря під час зазначених процесів: від автостоянок: речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, Оксиди азоту (у перерахунку на діоксид азоту), Вуглеводні граничні С12-С19, Оксид вуглецю, Сірки діоксид.

Аналіз розрахунку розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі показав, що створювані максимальні значення приземних концентрацій забруднюючих речовин (у частках ГДКм.р. для населених місць) у відповідних точках не перевищують санітарно-гігієнічні нормативи.

- забруднення водного середовища – відсутнє. Господарсько-побутові стічні води від об’єкту скидатимуться у централізовану мережу водовідведення на основі технічних умов;

- утворення відходів – будуть утворюватись відходи, які тимчасово зберігатиметься на спеціально відведеному майданчику до передачі спеціалізованому (ліцензованому) підприємству згідно попередньо укладеного договору. Передбачається використання технологічної схеми 4 – на п'ять контейнерів;

- акустичне забруднення – в межах нормованих рівнів;

- електромагнітне випромінювання – в межах нормованих рівнів;

- клімат та мікроклімат. Планована діяльність не супроводжуватиметься активними чи масштабними впливами на мікроклімат (виділення значних кількостей інертних газів, тепла, вологи тощо відсутнє), які могли б призвести до суттєвих змін параметрів мікроклімату;

- флора і фауна – знищення зелених насаджень цінних порід для організації будівельного майданчика та проведення будівельних робіт не передбачається;

- природо-заповідний фонд: території природо-заповідного фонду (загальнодержавного та місцевого рівнів) у безпосередній близькості до території реалізації проекту відсутні. Ділянки із рідкісними і зникаючими видами рослин відсутні. Планована діяльність не впливатиме негативно на рослинний та тваринний світ, земельна ділянка, на якій здійснюватиметься планована діяльність, не належить до земель природо-заповідного фонду.

- соціальне середовище – втілення у життя запропонованого проекту буде сприяти створенню комфортного місця для проживання населення;

- техногенне середовище – планована діяльність об’єкту не впливає на промислові, житлово-цивільні об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Тривалість будівництва –  24 місяці. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.