Замовник будівництва:  ТОВ «ЮРТЕЙД» (42030870)

Генеральний проєктувальник: ТОВ «КУМЕЙКО АРХІТЕКТС» (39342593)

Юридична адреса: 04073, м.Київ, вул. Сирецька, буд. 9, офіс 103

(ГАП – Кумейко Олександр Сергійович, кваліфікаційний сертифікат АА 002192 від 27.10.2014)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС3

Сукупний показник: СС3

Загальні положення

Проект об‘єкту будівництва «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти на вул. Юрківській, 25 у Подільському районі м. Києва» розроблений на підставі наступних вихідних даних:

1. Pішення КМР про передачу ТОВ «ЮРТЕЙД» земельної ділянки в оренду для експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку на вул. Юрківській,25 у Подільському районі міста Києва.

2. Договір оренди земельної ділянки від 18.11.2021р.

3. Висновок про погодження проекту землеустрою №18-1969-В

4. Технічний паспорт від 28.08.2018р.

5. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141829709 від 18.10.2018

6. Топографічна зйомка М1:500.

7. Містобудівні умови та обмеження №893, від 08.07.2025

8. Завдання на проектування.

9. Витяг з протоколу Консультативної ради Департамента охорони культурної спадщини №5/25/XXIII від 13.03.2025

10. Витяг з чергового кадастрового плану від 26.11.2025р.

11. Технічні умови на приєднання до теплових мереж №002/ТУ-9453 від 04.11.2025р.

12. Технічні умови на каналізування об’єкта №17184 від 03.10.2025р.

13. Технічні умови на відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення №62-07-25/ТУ від 08.12.25р.

14. Технічні умови на облаштування оглядового пристрою/кабельного колодязя АТ «Укртелеком» для приєднання ККЕ до об’єктів будівництва (будівель та споруд) №333-6477-25 від 27.11.2025р.

15. Технічні умови на водопостачання об’єкта №17237 від 03.10.2025р.

16. Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № ТУ 008270 290925 1 09 03 3 000000 1  від 16.10.2025р.

17. Акт обстеження зелених насаджень від 19.02.2026р.

18. Довідка-погодження від Інституту археології НАН України від 12.03.2026р.

19. Витяг з протоколу Консультативної ради Департамента охорони культурної спадщини №22/25/VII від 04.12.2025р.

20. Науково-технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування

Коротка характеристика об’єкту будівництва

Ділянка проєктування розташована в Подільському р-ні м. Київ у правобережній планувальній зоні міста. Площа ділянки становить 0,519 га, має багатокутову форму, наближену до прямокутної.

Ділянки проектування межує:

-з півночі, заходу та північного сходу – існуюча житлова забудова, вул. Турівська, вул. Оленівська, вул. Межигірська;

-з півдня - вулиця Юрківська;

"Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти на вул. Юрківській, 25 у Подільському районі м. Києва" виконується згідно з вимогами діючих норм та завданням на проектування, в якому враховуються його індивідуальні вимоги та побажання до функціональних та експлуатаційних якостей приміщень, що проєктуються.

В проектних рішеннях використовуються сучасні будівельні матеріали, у виборі яких приймається до уваги надійність, міцність, довговічність, а також естетичний зовнішній вигляд, які разом із сучасними методами будівництва забезпечують тривалу експлуатацію та зменшують експлуатаційні витрати.

Несучі та огороджувальні конструкції прийняті виходячи з місцевих кліматичних та інших умов будівництва.

Основні входи до будівлі влаштовано зі сторони вул. Юрківська на першому поверсі. В’їзд/виїзд в паркінг для автомобілів влаштовано з торцевої сторони будинку в осях 25-28, Г-Е.

Об’єкт має підземний поверх (паркінг) та 8 поверхів з квартирами,  приміщеннями комерційного призначення та заклад із групами короткотривалого перебування дітей.

Кліматичні умови

- Кліматична зона фізико-географічного району України (ДБН Б.2.2- 12:2019) – I.

- Розрахункова температура зовнішнього повітря (ДСТУ-Н Б В.1.1 – 27:2010) – 22 ºС.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «КИЇВГЕОПЛАН» у жовтні 2025го року.

Інженерно-геологічний розріз складений наступними інженерно-геологічними елементами (зверху вниз):

-ІГЕ-1  – Насипний грунт - супісок піщанистий, темно-сірий, з включенням будівельного сміття до 10-15%. Потужність шару складає 1,3-2,5м.

-ІГЕ-2 – Похований грунтово-рослинний шар - супісок гумусований, пластичний, з включенням лінз та прошарків суглинку та піску. Пройдена потужність склала 0,2м.

-ІГЕ–3 – Суглинок легкий пилуватий, темно-сірий, твердий та напівтвердий, з домішками органічних речовин, та прошарками піску. Потужність шару складає 0,8-2,2м.

-ІГЕ–4 – Пісок середньої крупності, світло-сірий, середньої щільності (ІГЕ-4б) та щільний (ІГЕ-4в), малого ступеню водонасичення та насичений водою. Пройдена потужність  склала 2,8-11,5м.

-ІГЕ-5б – Пісок мілкий, світло-сірий, середньої щільності, насичений водою. Пройдена потужність 0-4,9м.

-ІГЕ-6 – Суглинок легкий та важкий пилуватий, сірий з зеленуватим відтінком, м'яко-(ІГЕ-6б) та текучопластичний (ІГЕ-6в). Пройдена потужність склала 2-2,5м.

-ІГЕ-7 – Супісок піщанистий, сірий з зеленуватим відтінком, текучий, з прошарками піску. Пройдена потужність склала 3м.

Основою фундаментів слугує грунт ІГЕ-4б - пісок середньої крупності, світло-сірий, середньої щільності малого ступеню водонасичення та насичений водою з наступними нормативними фізико-механічними характеристиками: φ=36°, Е=34 МПа, с=1 кПа, γ=1,65 т/м3.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво виконується в 1 чергу та поділений на три пускові комплекси:

- 1 ПК- Секція 1 – 8-ми поверховий житловий будинок із вбудованими приміщеннями на 1-му поверсі, групами короткотривалого перебування дітей, частина підземного паркінгу з СПП ПРУ-1 в осях 14–28, Е–Р та 24-28, А-Е;

- 2 ПК – Секція 2 та Секція 3 - 8-ми поверхові житлові будинки із вбудованими приміщеннями на 1-му поверсі;

- 3 ПК – Секція 4 - 8-ми поверховий житловий будинок із вбудованими приміщеннями на 1-му поверсі, друга частина підземного паркінгу в осях 1-14, Е-Р та 24-28, А-Е.

Генеральний план

Генеральний план проєкту "Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти на вул. Юрківській, 25 у Подільському районі м. Києва" розроблено відповідно до вимог чинної нормативної документації.

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:85:323:0001 що має форму трапеції. Площа земельної ділянки становить 0,5190 га. Цільове призначення вищезазначеної ділянки  – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Перепад висот в межах ділянки складає 0,84 м між відмітками 97,39 – 96,55 м в Балтійскій системі висот.

В радіусі пішохідної доступності проходить громадський транспорт: автобуси, маршрутні таксі та знаходиться станція метро «Тараса Шевченка».

Проєктом передбачено будівництво:

- Багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти (групи короткотривалого перебування дітей) та підземним паркінгом з СПП. Секція 1 - І п.к.;

- Багатоквартирного житлового будинку. Секція 2 - ІІ п.к.;

- Багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом. Секція 3 - ІІ п.к.

У складі прибудинкових майданчиків передбачено влаштування:

- Майданчика для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку площею 271 м²;

- Майданчика для відпочинку дорослого населення площею 82,7 м²;

- Майданчики для занять фізкультурою площею 76,5 м²;

- Майданчики для тимчасової стоянки велосипедів площею 38,9 м²;

- Майданчик для збирання побутових відходів (підземний спосіб) площею 16,2 м² .

На  ділянці  передбачено заїзд зі сторони вулиці Юрківська. Радіуси поворотів в плані 6 м.

Проєктом передбачена загальна кількість парко-місць в підземному паркінгу – 149 п/м в т.ч: 14 п/м для ММГН,  4 п/м для мотоциклів та 9 п/м для зберігання велосипедів.

Проєктом передбачено 5 контейнерів для роздільного збирання побутових відходів які розташовуємо підземним способом. Підземна система збору відходів - призначена для ефективного та естетичного збору сміття в міських умовах.

Відвід поверхневої води згідно Технічних умов з території будівництва вирішена закритою системою збору поверхневих стічних  вод з підключенням до існуючої дощової каналізації. Збір води здійснюється у дощеприймальні воронки стилобатної частини та дощеприймальні решітки з подальшим зливом у дощову каналізацію.

Проєктом передбачено улаштування проїзду з дорожнім одягом жорстокого типу з ФЕМ над підземним паркінгом, та не жорсткого типу навколо будівлі з асфальтним покриттям, з улаштуванням бортових каменів на 15 см. вище проїзної частини. Елементами  озеленення  території є дерева, клумби, газони, майданчики з трав’яним покриттям. Улаштування газонів передбачено по місцевому рослинному ґрунту та на покрівлі паркінгу. Проєктом передбачено озеленення території з розміщенням лавочок для сидіння, смітники, висадження дерев, майданчики для відпочинку дітей дошкільного і шкільного віку, майданчики для відпочинку дорослого населення та майданчики для занять фізкультурою.

Для організації руху маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів, додаткових поручнів, зниження бортового каменю на основних напрямках пересування та влаштування антиковзаючої поверхні покриття тротуарів.

Щільність населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто) становить: 367/0,5190 = 708 осіб/га. Згідно додатку В1, ДБН Б.2.2-12:2019 щільність населення прибудинкової території не повинна перевищувати 720 осіб/га.

Згідно додатку В1, ДБН Б.2.2-12:2019  щільності населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території (нетто) 708  осіб/га відповідає щільність населення на 1 га території мікрорайону (брутто) - 344 осіб/га. Згідно вимог МБУіО для проектованого об’єкту щільність населення в межах мікрорайону не повинна перевищувати 350 осіб/га.

Архітектурні рішення

Архітектурно об'ємно-просторові рішення об'єкту створені згідно містобудівних умов та обмежень. Гранична висота h=27м.

При розрахунку відсотку забудови враховано розміщення автостоянки (згідно розрахунку необхідності кількості машиномісць) розвантаження, сміттезбірних контейнерів, під'їзду до об'єкту проектування. Розміщення об'єкта виконано в межах червоних ліній вулиць, також враховані протипожежні відстані від оточуючих будинків та будівель згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" Зміна 1 та "ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва".

Територія ділянки не потрапляє в санітарно-захисні зони від підприємств і стаціонарних джерел забруднення, в зв'язку з цим - не має екологічних обмежень.

Об'єкт проектування на данній ділянці не суперечить суміжним землекористувачам та сформованим пішохідним і транспортним зв’язкам.

Об’ємно-планувальне рішення.

У об’ємно-планувальному відношенні будівля має форму трапеції.

Основні входи до будівлі влаштовано зі сторони вул. Юрківська на першому поверсі. В’їзд/виїзид в паркінг для автомобілів влаштовано з торцевої сторони будинка в осях 25-28, Г-Е.

Навколо будинку існує благоустрій прибудинкової території, організовано проїзд для пожежних машин. Проїзди придатні для руху спецтранспорту та місць їх стоянки (роботи).     

Об’єкт має підземний поверх (паркінг) та 8 поверхів з квартирами,  приміщеннями комерційного призначення та групи короткотривалого перебування дітей.

За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 161,0.

Зонування:

Секції 1–4. Підземний поверх

Підземний поверх (відм. −3.600; висота поверху під секціями в приміщеннях паркінгу — 3,60 м; висота в чистоті —3,3 м; висота поверху за секціями — 3,575 та 3,88 м, висота в чистоті —2,8 та 2,9 м; в приміщеннях СПП ПРУ під секцією висота поверху становить 3,6 м  та в  чистоті 3,1 м; висота поверху - 3,575 м за межами секції і 2,7 м в чистоті ) призначений для розміщення приміщень інженерного забезпечення та обслуговування будинку, а саме: насосної з вузлом вводу, приміщення пожежогасіння, індивідуального теплового пункту, венткамери, електрощитової, а також паркінгу на 149 паркомісць (п/м) в т.ч: 14 п/м для ММГН,  4 п/м для мотоциклів та 9 п/м для зберігання велосипедів.

У складі поверху також передбачено санітарні приміщення та приміщення загального користування: сходові клітки типу С1 з тамбур-шлюзами 1-го типу, ліфтові холи та ліфти ЛТПП.

Частина паркінгу в осях 14–28, Е–Р та 24-28, А-Е в особливий період використовується як споруда подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття, розрахованого на укриття 444 осіб.

Секція 1.

1 поверх (відм. 0.000, висота поверху - 3,75м, висота в чистоті - 3,45 м): приміщення комерційного призначення (офіси закритого типу), кафе, санітарні приміщення, місця загального користування (сходові клітки типу СК1, ліфти ЛТПП ліфтовим холом), заклад дошкільної освіти (групи короткотривалого перебування дітей (до 4-х годин);

2 поверх  (відм. +3.750, висота поверху - 3,3 м, висота в чистоті – 3,0 м): заклад дошкільної освіти (групи короткотривалого перебування дітей (до 4-х годин);

3-8 поверхи  (відм. +7.050, +10,200, +13,350, +16,500, +19,650, +22,800) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 1-кімнатні, 2-кімнатні, місця загального користування;

Секція 2

1 поверх (відм. 0.000, висота поверху - 3,9м, висота в чистоті - 3,6 м): приміщення комерційного призначення (офіси закритого типу), санітарні приміщення, місця загального користування (сходові клітки типу СК1, ліфти ЛТПП ліфтовим холом);

2-6 поверх  (відм. +3.900, +7.050, +10,200, +13,350, +16,500) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 1-кімнатні, 2-кімнатні, місця загального користування;

7-8 поверх  (відм.+19,650, +22,800) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 3-кімнатні з виходом на тераси, місця загального користування.

Секція 3

1 поверх (відм. 0.000, висота поверху - 3,9м, висота в чистоті - 3,6 м): приміщення комерційного призначення (офіси закритого типу), санітарні приміщення, місця загального користування (сходові клітки типу СК1, ліфти ЛТПП ліфтовим холом);

2-6 поверх  (відм. +3.900, +7.050, +10,200, +13,350, +16,500) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 1-кімнатні, 2-кімнатні, місця загального користування;

7-8 поверх  (відм. +19,650, +22,800) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 3-кімнатні з виходом на тераси, місця загального користування.

Секція 4

1 поверх (відм. 0.000, висота поверху - 3,9м, висота в чистоті - 3,6 м): приміщення комерційного призначення (офіси закритого типу), санітарні приміщення, місця загального користування (сходові клітки типу СК1, ліфти ЛТПП ліфтовим холом);

2-7 поверх  (відм. +3.900, +7.050, +10,200, +13,350, +16,500, +19,650) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні, місця загального користування;

8 поверх  (відм. +22,800) висота поверху - 3,15 м, висота в чистоті - 2,85 м): житлові квартири 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні з виходом на тераси, місця загального користування;

Поверхи будинку об'єднуються спільними сходовими клітками, типу СК1. У кожній секції передбачено ліфт, вантажопідйомністю – 1000кг, що відповідає вимогам для транспортування МГН. Вихід на покрівлю передбачається через пожежні драбини ПД-1.

Заклад дошкільної освіти із групами короткотривалого перебування дітей (до 4-х годин) має 2 поверхи та розрахований на 16 дітей (4 групи по 4 дитини) та 6 чол. персоналу. Кількість осіб закладу дошкільної освіти становить 22 людини.

На 1-му поверсі розташована група для дошкільного віку -1 шт., рецепція, їдальня з завантажувальною та роздатковою готових продуктів, приміщення для персоналу, медпункт, приміщення охоронця, загальні санвузли та санвузол для МГН; на 2-му поверсі – групи для дошкільного віку-3 шт., ігрові кімнати, кабінет директора, заступника директора, психолога, методичний та кабінет англійської мови, конференц-зала.

Поверхи будинку об'єднуються спільними сходовими клітками, типу СК1. У кожній секції передбачено ліфт, вантажопідйомністю – 1000кг, що відповідає вимогам для транспортування МГН. Вихід на покрівлю передбачається через пожежні драбини ПД-1.

Зовнішнє опорядження

Опорядження будинку передбачає використання сучасних оздоблювальних матеріалів, які забезпечують капітальність будинку і його елементів, а також, його високу архітектурну виразність.

Фасадна система та типи її опорядження:

- від рівня вимощення до 8-го поверху: система скріпленої теплоізоляції з облицювання керамогранітною плиткою/клінкером/декоративними панелями (на основі концепції фасадів).

Стеля балконів: система скріпленої теплоізоляції з опорядженням тонкошаровою декоративною штукатуркою,  з подальшим фарбуванням силіконовою фарбою;

Вентиляційні канали, шахти димовидалення покрівлі, внутрішня сторона парапетів покрівлі: система скріпленої теплоізоляції з опорядженням тонкошаровою декоративною штукатуркою типу «баранець»,  з подальшим фарбуванням силіконовою фарбою;

Огороджуючі конструкції вхідних груп в будинок: відсутні

Декоративні карнизи фасаду: (на основі концепції фасадів).

Двері – у комерційні приміщення - алюмінієві зі склом, та з системою доводчика і накладною стальною ручкою. В технічні приміщення – металеві, глухі c доводчиком і межею вогнестійкості EІ 30.

Запроектовані конструкції відповідають протипожежним вимогам, мають сертифікати УкрСЕПРО та СЕС і дозволені до застосування на території України.

Внутрішнє опорядження

Згідно завдання на проектування, а також з метою створення комфортних умов перебування людей в приміщеннях, а також умов праці, передбачається застосування якісних і безпечних матеріалів.

Повне опорядження виконується в приміщеннях загального користування, починаючи з вхідних тамбурів, сходових кліток, поверхових евакуаційних коридорів, вестибюлях і закінчуючи загальними санітарними вузлами.

В місцях загального користування:

- підлоги - керамічна плитка, стяжка. В санвузлах виконується гідроізоляція.

- стіни - декоративна штукатурка, пофарбування.

- стеля - підвісні стелі.

Комерційні приміщення:

- підлоги - керамічна плитка, стяжка. В санвузлах виконується гідроізоляція.

- стіни - декоративна штукатурка, пофарбування.

- стеля - підвісні стелі.

Інженерно-технічні приміщення:

Коридори:

- підлога - плитка керамічна;

- стіни і стеля - фарбування водоемульсійною фарбою.

Електрощитова:

- підлога і стіни - оздоблення спеціальною керамічною плиткою (не струмо-провідною);

- стелі - фарбування водоемульсійною фарбою.

Венткамера:

- підлоги - плитка керамічна;

- стіни і стелі - наклейка спеціальних шумопоглинаючих плит фарбування водоемульсійною фарбою.

Тепловий пункт, насосна, вузол вводу:

- підлоги - плитка керамічна;

- стіни і стелі - фарбування водоемульсійною фарбою.

Стіни паркінгу для зберігання автомобілів без опорядження.

Конструктивні рішення

Ділянка будівництва будівлі відповідно до ДБН В.1.2-2006 «Навантаження і впливи. Норми проектування» належить до 5-го снігового району (характеристичне значення рівномірно розподіленого навантаження складає 1,60 кПа) та 1-го вітрового району (характеристичне значення рівномірно розподіленого навантаження складає 0,4 кПа, тип місцевості – IV).  

Клас наслідків (відповідальності) -  СС3. Термін функціонування будівлі-100років.

За категоріями відповідальності згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14-2018 конструкції поділяються наступним чином:

• несучі вертикальні та горизонтальні елементи каркасу, основи та фундаменти – категорія «А»;

• самонесучі цегляні стіни, перетинки в самонесучих цегляних стінах –категорія «Б»;

• навісні фасадні конструкції –категорія «В»

Конструктивна схема будівлі – монолітний залізобетонний каркас. Стійкість і жорсткість каркасу забезпечується діафрагмами жорсткості у вигляді залізобетонних стін ліфтово-сходових вузлів і жорсткими вузлами сполучення пілонів і горизонтальних дисків монолітних з/б плит перекриття.

Конструкції категорії «А»:

     Основою каркасу слугує монолітний залізобетонний плитний фундамент.

     Вертикальні елементи каркасу: монолітні залізобетонні.    

     Перекриття: монолітні залізобетонні.

     Сходи: монолітні залізобетонні.

Матеріал:

Бетон марки:

Плита фундаменту - С20/25, в межах ПРУ-1 -  С25/30, W6

Стіни, пілони, балки, колони  - С25/30, в межах ПРУ-1 -  С32/40

Плити перекриття (покриття)  - С20/25, в межах ПРУ-1 -  С25/30

Арматура:

Класу А500С  по ДСТУ 3760:2019  - Ø8…28

Класу А240С  по ДСТУ 3760:2019  - Ø6…10

Конструктивні розміри:

– товщина плити фундаменту  - 0.4…0.6 м

– висота підвального поверху  - 3.6 м

– висота 1-го поверху   - 3.9 м

– висота 2-8 поверхів   - 3.15 м

– товщина плит перекриття і покриття   - 0.2 м

– товщина плит перекриття  стилобату   - 0.4 м

– товщина пілонів (розстановка згідно планам поверхів)   – 0.25…0.35 м

– товщина стін підвалу  – 0.25…0.35 м

– товщина стін сходових клітин   – 0.2 м

– товщина стін ліфтових шахт   – 0.2 м

– переріз колон стилобату  – 0.4х0.4 м

Орієнтовна витрата арматури на один кубічний метр бетону становить:

– 90 кг/м3 (плити перекриття);

- 140 кг/м3 (вертикальні конструкції).

Армування залізобетонних конструкцій виконується окремими арматурними стрижнями, що з’єднуються між собою з перепуском та в’язанням в’язальним дротом.

Конструкції категорії «Б»:

Зовнішні стіни будівлі самонесучі в межах одного поверху з обпиранням на поверхові плити перекриття, являють собою багатошарову конструкцію. Внутрішній шар – повнотіла глиняна цегла товщиною 250мм, марка по міцності М100, по морозостійкості F50 на цементно піщаному розчині марки по міцності М75. Середній шар – ефективний утеплювач, зовнішній шар – декоративна штукатурка.

Внутрішні міжквартирні перегородки виконуються з повнотілої глиняної цегли товщиною 250мм, марка по міцності М100 на цементно піщаному розчині марки по міцності М75.

Перегородки що відокремлюють санвузли виконуються з повнотілої глиняної цегли товщиною 120мм, марка по міцності М100 на цементно- піщаному розчині марки по міцності М75.

Гідроізоляція фундаментів будівлі – рулонна обклеювальна та обмазувальна. Влаштування гідроізоляції в деформаційних швах передбачено влаштуванням шнурів типу «Bentofix» (або його аналогів) у відповідності до технічних рішень виробника.

            Пиріг стіни підвального поверху такий:

            - Зворотня засипка

            - Профільована мембрана Planter standart

            - Екструзійний пінополістирол - 100 мм

            - Мастіка гідроізоляційна

            - Праймер бітумний

            - Монолітна з/б стіна – 250/350мм

            - Внутрішнє оздоблення

Дані для аналізу розрахунків за граничними станами першої та другої групи отримані з програмного розрахунку обчислювальним комплексом ПК «ЛІРА-САПР 2018 (R2.1)» (ліцензія № 6746) при різних комбінаціях навантажень.

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії

Прогнозовані потреби:

Рішення з інженерного обладнання

Принципові рішення щодо водопостачання та каналізації

Водопостачання на питні та протипожежні потреби житлового комплексу з вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти здійснюється від міського водопроводу згідно технічних умов. Проектом передбачено влаштування двох пожежних гідрантів для потреб об’єкту на вулиці Юрківській в точці підключення. Для потреб об’єкту проектом передбачено двотрубний ввід діаметром Дн 219х6,0мм.

У приміщенні насосної станції проектом передбачено влаштування одного загального водомірного вузла з турбінним лічильником холодної води Apator MWN 65-NKOP Nubis (R125) Ду 65 мм, водомірного вузла для потреб житлової частини на потреби ГВП з лічильником холодної води Ду 40мм, загального водомірного вузла на потреби вбудованих приміщень з лічильником холодної води Ду 40мм, загального водомірного вузла на потреби закладу дошкільної освіти з лічильником холодної води Ду 25мм, водомірного вузла на потреби ГВП закладу дошкільної освіти з лічильником холодної води Ду 20мм, водомірного вузла для потреб паркінгу/сховища з лічильником холодної води Ду 20мм та водомірного вузла на потреби поливального водопроводу з лічильником холодної води Ду 15мм.

Для забезпечення необхідного тиску в системі питного водопостачання, проектом передбачено влаштування насосної станції та мембранного баку об'ємом 500л.

Приготування гарячої води для потреб вбудованих та комерційних приміщень у паркінгу та 1 поверху здійснюється за допомогою електричних водонагрівачів (бойлерів). Для потреб вбудовано-прибудованого закладу дошкільної освіти і житлової частини у приміщенні ІТП. Перед приготування гарячої води проектом передбачено влаштування водомірних вузлів з лічильниками холодної води Ду 40мм для житлової частини та Ду 20мм для потреб груп короткотривалого перебування дітей. Необхідний тиск у системі ГВП житлової частини здійснюється за допомогою насосної станції холодного водопостачання, для потреб ГВП ЗДО – від міських мереж.

На випадок пожежі, для потреб паркінгу (споруди подвійного призначення), проектом передбачено влаштування протипожежного водопроводу 2х5,2 л/с. Для потреб сховища – кран-комплекти з витратою 0,52 л/с. Для протипожежних потреб паркінгу (ПК) насосна станція не передбачається, так як гарантованого тиску (згідно ТУ) з міських мереж достатньо для пожежогасіння паркінгу. При використанні паркінгу у якості сховища – влаштовані додаткові кран-комплекти Ду25мм що підключені до господарчо-побутового водопроводу сховища. Для потреб житлової частини, вбудованих комерційних приміщень та вбудовано-прибудованого закладу дошкільної освіти протипожежний водопровід не передбачається.

Господарчо-побутова каналізація від 1-8 поверхів житлового комплексу відводиться самопливом у міську мережу через внутрішньоквартальні господарчо-побутові мережі. Для відведення господарчо-побутових стоків від санвузлів на підвальному поверсі (у тому числі для потреб сховища), проектом передбачено влаштування локальних КНС та напірної каналізації з подальшим підключенням до самопливних каналізаційних мереж під стелею. Для видалення аварійних вод після тушіння пожежі та від прориву труб і підтоплення підвального поверху - проектом влаштовано дренажні приямки з дренажними насосами. Підключення від дренажних насосів здійснено у каналізаційну мережу.

Для відведення дощових вод з покрівлі, проектом передбачено система внутрішньої дощової каналізації з влаштування покрівельних воронок з електрообігрівом. Випуски дощової каналізації передбачені на вулицю Юрківську, де проходить існуючий міський дощовий колектор. Додатково, на 7-8 поверхах проектом передбачені тераси. Для видалення дощових вод з терас, проектом передбачено влаштування парапетних воронок та фасадних водостічних труб з електрообігрівом та скид дощових вод на відмостку будівлі. Транспортування дощової води від відмостки до дощоприймачів по вулиці Юрківській відбувається організовано у водостічних лотках з системою електрообігріву. До існуючих дощоприймачів по вулиці Юрківська дощова вода відводиться за рахунок вертикального планування.

На випадок військового стану або надзвичайної ситуації, проектом передбачено влаштування СПП для переховування персоналу та відвідувачів (444 людей) житлового комплексу з групами короткотривалого перебування дітей не менше ніж 48 годин поспіль. Основне джерело водопостачання - міські зовнішні мережі водопостачання.

При аварії на зовнішніх мережах для потреб СПП в режимі надзвичайної ситуації проектом передбачено влаштування ємностей об'ємом 8 м3 для питних, технічних та аварійних потреб (тушіння пожежі) об'ємом 1м3. Загальний об’єм ємкостей складаю 9 м3. Для транспортування води від ємностей до кран-комплектів та приладів водопостачання – проектом влаштована одна насосна станція. Додатково, для автоматизації насосного обладнання водопостачання проектом передбачено мембраний бак. Приготування гарячої води у СПП здійснюється за допомогою електричних водонагрівачів (бойлерів).

Для відведення господарчо-побутових стоків від санвузлів на підвальному поверсі сховища, проектом передбачено влаштування локальних КНС з подальшим відведення окремим випуском до існуючої самопливної міської каналізаційної мережі.

Принципові рішення систем опалення, вентиляції та кондиціонування

Проектом передбачається облаштування систем опалення, вентиляції та кондиціонування згідно технічного завдання, будівельних норм та правил, що діють в Україні на момент розробки проекту.

Опалення житлових та вбудованих нежитлових приміщень включаючи заклад дошкільної освіти передбачено за допомогою двотрубної системи опалення з панельними радіаторами. Опалення приміщень груп короткотривалого перебування дітей виконано окремою гілкою від ІТП, а прилади опалення в захисному кожусі. Також для виконання нормативних вимог частина приміщень першого поверху в групах короткотривалого перебування дітей облаштовується водяною теплою підлогою. Опалення приміщень СПП закладу дошкільної освіти передбачено окремою гілкою від ІТП. 

Опалення частини підземного паркінгу/СПП та технічних приміщень передбачено за допомогою електричних конвекторів.

Вентиляція житлових приміщень – природня, виконується облаштування вентиляційних блоків.

Вентиляцію нежитлових приміщень включаючи заклад дошкільної освіти передбачено за допомогою підвісних припливно-витяжних вентиляційних установок з рекуператором та електричним нагрівом припливного повітря. Для вентиляції санвузлів, душових та технічних приміщень передбачається облаштування окремих витяжних систем з використанням канальних вентиляторів.

Вентиляцію приміщень для зберігання автомобілів виконано за допомогою механічних припливних систем у вигляді вентиляційних агрегатів з електричним нагрівом повітря, що подається, а видалення відбувається вентиляторами розміщеними на покрівлі самої високої частини будівлі.

Вентиляція ПРУ та суміжних приміщень передбачено припливно-витяжною вентиляційною установкою, що розміщена у венткамері з можливістю доступу з самого ПРУ. На період аварійної ситуації - відключення електроживлення, для обслуговування ПРУ передбачено встановлення електро-ручних вентиляторів.

В теплий період року для підтримання комфортної температури повітря в нежитлових приміщеннях включаючи заклад дошкільної освіти передбачено облаштування мультизональних фреонових (VRV) систем.

Принципові рішення щодо внутрішніх електричних мереж.

Для прийому та розподілу електричної енергії між струмоприймачами будівлі передбачається улаштування електрощитової в підвальному поверсі із доступом з вулиці.

В електрощитовій  влаштовуються ввідно-розподільні пристрої ВРП на 2 вводи у необхідній кількості.  Для споживачів І категорії надійності електропостачання та протипожежного обладнання влаштувується окрема панель обладнана пристроєм АВР на вводі. Панель фарбується в червоний колір (п.4.16 ДБН В.2.5-23-2010). Для приєднання обладнання вбудованих приміщень та паркінгу передбачаються окремі ВРП.  Для приєднання квартир влаштовуються ВРП для житла.

Для забезпечення живлення електрообладнання І особливої категорії надійності електропостачання обладнання укриття в якості третього джерела застосовується АБЖ з тривалістю роботи не менше 48 годин поспіль.

Компенсація реактивної потужності споживачів виконується згідно з вимог енергопостачальної організації та п. 10.1 ДБН В.2.5-23-2010  за "Методикою обчислення плати за перетікання реактивної електроенергії між електропередавальною організацією та її споживачами", крім  населення.

На ввідних та відхідних лініях для захисту обладнання від перевантаження та струмів короткого замикання встановлюються автоматичні вимикачі відповідно до струмового навантаження зазначеного споживача. Для електропостачання розеточної мережі встановлюються диференційні автоматичні вимикачі з номінальним диференційним струмом відключення 30мА. Напруга розподільчої мережі прийнята ~400В, групової мережі - ~230В.

У приміщеннях будівлі, згідно п.4.36 ДБН В.2.5-23-2010, застосовуються мідні кабелі марок ВВГнгд, ПВ3нгд .Для живлення установок протипожежного обладнання, пожежної сигналізації, аварійного та евакуаційного освітлення - NHXH FE180/E90 . Переріз кабелів обирається з урахуванням максимального струмового навантаження та нормованого падіння напруги в нормальному та післяаварійному режимах роботи.

Для каналізації розподільних кабельних мереж використовуються металеві кабеленесучі кабельні конструкції (лотки).  В межах паркінгу лотки ізолюються будівельними кострукціями з межею вогнестійкості  не менше EI45  згідно вимог п. 8.2 ДБН В.2.3-15.-2007.

Для захисту від ураження електричним струмом, при експлуатації електричних мереж та електроприймачів, всі металеві струмопровідні частини електроустановок, які в нормальному режимі експлуатації не знаходяться під напругою, заземлюються шляхом приєднання третьої/п'ятої жили розподільної та групової мереж до шини РЕ.

Принципові рішення систем зв'язку та сигналізації.

Даним проектом передбачено проектування систем зв'язку, а саме наступні мережі систем зв'язку:

- проводове радіомовлення;

- мережа СК;

- телебачення;

- охоронна сигналізація.

Об'єкт проектування, має 8 поверхів.

Планувальне рішення передбачає функціональний розподіл всіх приміщень будівлі:

- на підземному поверсі розташовано паркінг, технічні приміщення, частина паркінгу в особливий період працює як ПРУ;

- на 1 поверсі розташовано комерційні приміщення, та групи короткотривалого перебування дітей;

- на 2 поверсі розташовано квартири та групи короткотривалого перебування дітей;

- на 3-8 поверхах розташовано квартири.

Проводове радіомовлення

Радіофікація об'єкту передбачається від міської радіотрансляційної мережі, згідно існуючого договору, або нових технічних умов. Ввід радіофідера об'єкту виконується з телефонної каналізації в виділене технічне приміщення. Кінець фідера розключається на клемну коробку (див. Проект зовнішніх мереж).

Проектом передбачається встановлення абонентських трансформаторів в передбаченому технічному приміщені.

Мережі радіомовлення прокладаються від абонентського трансформатору до шаф поверхових з розподільчими, обмежувальними коробками, та від шаф поверхових до абонентських точок прийому (радіорозеток), що передбачено розмістити в приміщеннях постійного перебування персоналу.

Структурована кабельна система (мережа Internet)

Підвід зовнішньої лінії до місця встановлення мережевого обладнання для отримання доступу до зовнішніх ресурсів, виконати згідно існуючого договору з провайдером Internet, або згідно нових технічних умов.

Даним розділом передбачені абонентські мережі від мережевого обладнання до шаф комутаційних та від шаф комутаційних до абонентських точок прийому, що згідно технічного завдання передбачено, згідно структурної схеми проекту.

Кабельне телебачення

Телевізійний сигнал до об'єкту проектування подається постачальником послуги кабельного телебачення, згідно існуючого договору.

Для забезпечення трансляції телевізійних програм в комплексі, проектом передбачена побудова мережі розповсюдження сигналу телебачення (ІРTV) по мережам структурованої кабельної системи .

Система охоронної сигналізації

До основних елементів обладнання автоматичної охоронної сигналізації відносяться: ППКП - прийомно-контрольний прилад, який призначений для керування роботою системи охоронної сигналізації, передачі тривожних сигналів і реагування на сигнали від сповіщувачів при проникненні на об'єкт. ППКП розміщується в приміщені КПП. До приладу під'єднані дев'ять шлейфів охоронної сигналізації.

Охоронні сповіщувачі встановити у всіх приміщеннях, сповіщувачі розбиття скла встановити в приміщеннях біля віконних рам, на наявність пошкодження скла.

На фасадній частині будівлі встановити світло-звуковий пристрій сигналізації.

Кріплення пожежних сповіщувачів виконується за допомогою монтажного комплекту.

Сповіщувачі магнітогерконові, встановлюються на вхідних дверях, дверях на покрівлі, дверях до електрощитової, приміщення водомірного вузла, насосній, ТП та інших приміщеннях, згідно структурної схеми проекту.

Система пожежної сигналізації

Управління системою протипожежного захисту передбачається з приміщення пожежного поста (спеціальне приміщення з цілодобовим перебуванням чергового персоналу). Це приміщення забезпечує розміщення технічного обладнання, пристроїв управління та чергового персоналу та передбачено заходи, що запобігають доступу сторонніх осіб.

Контрольно-приймальну апаратуру системи пожежної сигналізації розміщується на спеціально обладнаному місці індивідуального виконання, при цьому забезпечена можливість візуального контролю за станом шлейфів приміщень, що захищаються, по світловим індикаторам.

Всі сповіщувачі системи пожежної сигналізації призначені для виявлення ознак пожежі на ранній стадії на об’єкті, що захищається, та передачі інформації на пожежний приймально-контрольний прилад (ППКП). ППКП розміщується на будівельній конструкції, що виконана із негорючих матеріалів на висоті на відстані 1,4-1,8 м від дисплея та індикацій ППКП до рівня чистої підлоги.

Будівля, що захищається СПЗ, розділено на зони виявлення таким чином, що місце походження сигналізації можна швидко визначити за показаннями індикації в пожежному посту. Зонування враховує внутрішнє планування будівлі, будь-які можливі труднощі пошуку або переміщення, забезпечення зон тривоги та наявність особливих небезпек.

Будівля, що захищається СПЗ, оснащуються системою пожежної сигналізації з використанням адресних компонентів.

Система протипожежної захисту (СПЗ) споруди подвійного призначення (СПП) запроєктовано автономно від СПЗ іншої частини будівлі, але при цьому інтегрована в його загальні системи, шляхом з'єднання по ієрархічній системі за допомогою інтерфейсу RS-485 з основним приладом керування, який встановлений в приміщенні пожежного поста. При цьому інформаційні сигнали про стан функціонування СПЗ виведені до приміщення пожежного поста основної будівлі.

При підключенні по ієрархічній системі ППКП №1 визначено як головний, що здатний приймати, передавати сигнали та відображати стан підпорядкованих ППКП.

Системи пожежної сигналізації формує імпульс на управління системами протидимного захисту та керування евакуюванням типу СО-1, СО-2, СО-3 у разі спрацьовування одного пожежного сповіщувача.

При спрацюванні пожежних сповіщувачів ППКП формує сигнали:

– на запуск системи керування евакуюванням;

– на запуск системи протидимного захисту;

– на видачу сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Контроль приміщень пожежними сповіщувачами запроєктовано за квадратною схемою із розміщенням їх на стелі з урахуванням розміщення світильників, конструктивних особливостей стель та розміщення інженерних комунікацій для виявлення займання по всій площі об’єкту.

Резервний запас пожежних сповіщувачів становить не менше 10% від загальної кількості їх в СПС. Зазначений запас зберігається на об’єкті, а в обґрунтованих випадках, може зберігатися у організації, яка здійснює технічне обслуговування СПС.

У черговому режимі ППКП здійснює постійний контроль за станом мереж шлейфів і автоматичних пожежних сповіщувачів системи пожежної сигналізації.

При виникненні аварійного стану в мережі шлейфів і автоматичних пожежних сповіщувачів (обрив, коротке замикання) ППКП видає звуковий сигнал про несправність, а індикація на панелі приладу розшифровує номера адресних сповіщувачів системи пожежної сигналізації. При виникненні пожежі в приміщеннях об’єкта, що захищається, спрацьовують пожежні сповіщувачі, а ППКП формує сигнал тривоги з розшифруванням місця напрямку виникнення пожежі із включенням системи керування евакуюванням людей.

Система керування евакуюванням

На підставі додатку Б ДБН В.2.5-56 житловий будинок оснащується системою керування евакуюванням типу СО-1.

На підставі п. 3.4.1 НАПБ 07.022-2007 одноповерховий підземний паркінг закритого типу при місткості до 200 машино-місць оснащується системою керування евакуюванням типу СО-2.

На підставі додатку Б ДБН В.2.5-56 групи короткотривалого перебування дітей місткістю від 100 до 150 осіб оснащується системою керування евакуюванням типу СО-2, при цьому оповіщується тільки службовий персонал.

На підставі додатку Б ДБН В.2.5-56 підприємства торгівлі, що розташовані у будинках при площі поверху до 3500 м² оснащується системою керування евакуюванням типу СО 2.

На підставі додатку Б ДБН В.2.5-56 підприємства громадського-харчування при місткості до 200 осіб оснащується системою керування евакуюванням типу СО 2.

На підставі п. 10.15 ДБН В.2.2-5 СПП місткістю 444 осіб оснащується системою керування евакуюванням типу СО-3.

Проєктом передбачається:

– трансляцією мовленнєвих повідомлень про пожежу;

- увімкненням світлових покажчиків рекомендованого напрямку евакуювання;

– оповіщення спочатку обслуговуючого персоналу;

– двосторонній зв’язок зони оповіщення з пожежним постом.

Додатково для оперативного зв’язку між пожежним постом та пунктом керування СПП реалізовано систему двостороннього зв’язку.

СПП забезпечено сигнально-гучномовними пристроями, що сповіщають населення у межах радіусу збору, навколо споруди, про небезпеку та необхідність прибути до захисної споруди, при отриманні сигналу "повітряна тривога" та відбій "повітряної тривоги". Для формування сигналів "Повітряна тривога" використовуються дані сайтів "єТривога" та "Мапа повітряних тривог".

Звукові оповіщувачі запроєктовано таким чином, що рівень звукового оповіщення про пожежу складає щонайменше 65 дБ(А), при цьому рівень звуку в будь-якому місці, де перебувають люди, не перевищує 120 дБ(А).

Шлейфи системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей виконано вогнезахисними кабелями, що зберігають цілісність під дією стандартного температурного режиму не менше 30 хв. Відгалуження від кабельних ліній виконано з використанням розподільних коробок з класом вогнестійкості E30, що також унеможливлюють коротке замикання кабельної лінії в результаті пошкодження полум'ям оповіщувача та/або лінії відгалуження.

При виникненні пожежі спрацьовують пожежні сповіщувачі, що видають сигнал на ППКП, який через реле формує сигнал на запуск СО.

Приведення в дію СО виконується в автоматичному режимі сигналом від системи пожежної сигналізації. Також передбачено запуск СО в ручному режимі оперативним персоналом із пожежного поста при отриманні сигналу від системи пожежної сигналізації. При цьому ручний режим має найвищий пріоритет управління СО.

У приміщенні пожежного поста передбачено:

1) світлова і звукова сигналізація про:

- несправність у системі оповіщення;

– несправність електроживлення системи оповіщення;

– несправність ланцюгів пуску системи оповіщення;

– відключення автоматичного режиму.

2) світлова сигналізація спрацювання з розшифруванням зон оповіщення;

3) модулі запуску та зупинки системи оповіщення з вибором зон оповіщення та для всієї будівлі.

Система протидимного захисту

Аварійна протидимна вентиляція призначена для забезпечення евакуації людей з захищуваних приміщень на початковій стадії пожежі, забезпечення доступу до осередку пожежі аварійно-рятувальних бригад, зниження теплового температурного навантаження на несучі конструкції споруди, уповільнення горизонтального поширення вогню, захисту матеріальних цінностей та зменшення матеріальних збитків від наслідків пожежі.

Даним проєктом передбачено:

- видалення диму із паркінгу;

- видалення диму із захисної споруди (СПП);

- заміщення повітря в приміщеннях, де передбачається димовидалення;

- підпір повітря в тамбур-шлюзи перед сходовими клітками;

- підпір повітря в ліфтові холи;

- підпір повітря в ліфтові шахти.

Система автоматичного водяного пожежогасіння

Автоматичну систему водяного пожежогасіння систему ( далі АСВПГ) призначено для виявлення пожежі та її гасіння водою на ранніх стадіях або стримування розвитку пожежі для забезпечення можливості її гасіння за допомогою інших засобів.

Водопостачання системи АПГ від міського водопроводу.

Всі приміщення будівлі опалювальні. Мінімальна температура не нижче +5 °С.

Приміщення насосної станції пожежогасіння розташовується на відм. -3,600 в осях 25-25/А-А. Температура в приміщенні насосної станції не нижче +5 °С.

Згідно ДБН В 2.5-56 табл.А.2 п.11.10.2 захисту системою АСВПГ підлягають приміщення зберігання, технічного обслуговування та ремонту автомобілів.

Враховуючи мінімальну температуру в приміщеннях проєктом прийнято водозаповнену АСВПГ.

Система автоматичного газового пожежогасіння

Для захисту серверної прийнято автоматичну установку газового пожежогасіння (модульна система), яка призначена для своєчасного гасіння пожежі по всьому об’єму приміщення, що захищаються, шляхом подачі вогнегасної речовини та включення системи оповіщення про пожежу.

В якості вогнегасної речовини прийнято HFC 125 (пентафторетан). Вогнегасна речовина не впливає на роботу обладнання, розташованого в серверній.

Проєктом передбачено дистанційний пуск установки від блоку дистанційного управління, що розміщується біля входу до приміщення, яке захищається та з приміщення пожежного поста. Блок дистанційного управління забезпечено захистом від випадкового приведення його в дію або механічного пошкодження.

При спрацюванні АСГПГ до подавання вогнегасної речовини у приміщення, яке захищається, видається сигнал у вигляді напису на світловому табло "ГАЗ! "ВИХОДЬ" та звуковий сигнал оповіщення. Біля входу до приміщення у цьому випадку видається світло-звуковий сигнал "ГАЗ! - "НЕ ЗАХОДИТИ!", а у приміщенні чергового персоналу - відповідний сигнал щодо подавання вогнегасної речовини.

Двері приміщення, яке захищається, обладнані пристроями самозачинення (двері із автоматичним доводчиком). Для блокування пуску установки при відкритих дверях передбачено застосування магнітоконтактного сповіщувача.

Кабелі живлення системи пожежогасіння виконано вогнезахисними кабелями, що зберігають цілісність під дією стандартного температурного режиму не менше 30 хв.

Проєктом передбачено 100% запас вогнегасної речовини та модулів пожежогасіння, що зберігається на об'єкті, який захищається.

Система контролю концентрацій газів

Для контролю довибухонебезпечних концентрацій метану на рівні 20% НКГР (нижня концентраційна границя розповсюдження полум'я) та окcиду вуглецю, при досягненні об'ємною часткою в повітрі рівня 0,005% та передачі світлової, звукової сигналізації до приміщення пожежного поста, а також для видачі електричних сигналів на зовнішні пристрої комутації зовнішніх електричних ланцюгів передбачається встановлення газосигналізатору з датчиками вибухозахищеного виконання.

Датчики на виявлення метану встановлюється в паркінгу та в місцях вводу інженерних мереж до будівлі, і розташовуються на висоті 0,5 м від рівня верхнього горизонтального перекриття. Датчики оксиду вуглецю - в приміщені паркінгу на рівні місця ймовірного витоку газу або вище нього.

У паркінгу закритого типу передбачено встановлення датчиків для виміру концентрації оксиду вуглецю і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні пожежного поста та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Датчик повинен встановлюватися так, щоб було забезпечена можливість їх огляду та обслуговування в відповідності з настановою з експлуатації. Для правильної експлуатації проєктуємого обладнання потрібно виконувати вимоги інструкцій газосигналізаторів, проводити вчасний ремонт, повірку та наладку газосигналізаторів. Монтаж, повірка та наладка виконуються спеціалізованими організаціями, які мають на це відповідний дозвіл. Вибір проводів та кабелів ліній живлення апаратури газосигналізації проводитися згідно з вимогами ПУЕ.

Принцип дії сигналізатора заснований на перетворенні об'ємної долі контролюючого газу в електричний сигнал за допомогою виносного датчика, реагуючого на наявність газу в повітрі приміщення. Електрона схема здійснює порівняння величини сигналу від сенсору із заданим пороговим значенням і виробляє управляючі сигнали для світлової, звукової сигналізації.

Електричні з’єднання датчиків сигналізатора виконуються кабелем, створюючи загальну магістраль. Датчики повинні бути заземлені за допомогою заземлюючих пристроїв, позначених знаком заземлення розташованих на верхній стінці корпусу датчика та всередині корпусу датчика.

Система блискавкозахисту

Згідно з ДСТУ EN 62305 рівень блискавкозахисту (LPL) та клас системи блискавкозахисту (LPS) будівлі складає – IIІ.

Прийнята LPS передбачає комбінацію методу блискавкоприймальної сітки (розмір комірки сітки не більше 15х15 м), захисного кута та сфери, що котиться (радіус сфери – 45 м). Значення захисного кута класу LPS залежить від висоти блискавкоприймача над базовою площиною ділянки, що захищається та прийнято відповідно до рисунку 1 ДСТУ EN 62305-3. Також у якості блискавкоприймачів прийняті природні компоненти, що виготовлені зі струмопровідних матеріалів та постійно розташовані на будівлі.

Для захисту окремих конструкцій на будівлі (технологічного обладнання, вентканалів, труб тощо) від прямих ударів блискавки, встановлюються стрижньові блискавкоприймачі, які кріпляться, щоб всі частини знаходилися в зоні захисту, але при цьому застосовуються обмеження по розрахунковій висоті блискавкоприймача.

З метою зниження ймовірності пошкодження будівлі внаслідок протікання струму блискавки в LPS, частина зовнішньої системи блискавкозахисту, призначена для відводу струму блискавки від блискавкоприймача до уземлювача розміщено кількома паралельними шляхами струму при цьому довжина шляхів струму обмежена до мінімуму.

Доземні провідники розподіляться периметром будівлі, що захищається на рівній відстані один від одного. Середнє значення відстані між доземними провідниками відповідно до класу LPS становить – 15 м.

Утеплення фасаду в місцях прокладання доземних провідників виконано з негорючих матеріалів на відстані не менше 100 мм по обидві сторони.

В місцях з’єднання доземних провідників з системою земляного закінчення встановлюються контрольні злучники, які використовують для того, щоб існувала можливість роз’єднати систему земляного закінчення від доземних провідників та блискавкоприймачів, та виміряти опір уземлення.

Опір у колі уземлення системи земляного закінчення повинен не перевищувати 4 Ом.

Для систем земляного закінчення використано тип В розміщення уземлювальних електродів (фундаментний уземлювач). Розміщення типу В являє собою горизонтальний кільцевий провідник, що прокладається у фундаменті будівлі та занурено до бетону щонайменше на 50 мм для захисту від корозії.

Кільцевий провідник у фундаменті з'єднується із сталевим риштунком фундаменту кожні 5 м за допомогою затискачів або зварного з'єднання, що забезпечує надійну електричну неперервність.

Влаштовано закладні елементи в електрощитовій для виконання системи зрівнювання потенціалів та захисного заземлення в будівлі.

Накривку парапетів покрівлі з тонколистової сталі використано як природній провідник, без використання додаткових металевих струмопроводів, при цьому товщина накривки відповідає мінімальному значенню та становить 0,5 мм.

Для запобігання виникнення небезпечного іскріння у будівлі, що захищається, внаслідок протікання струму блискавки у зовнішній LPS або в інших струмопровідних частинах конструкції, зумовлених ударом блискавки, шляхом влаштування еквіпотенційних сполучень.

Система еквіпотенційних сполучень внутрішніх струмопровідних частин в будівлі (система зрівнювання потенціалів) - це система електричних з’єднань всіх струмопровідних частин в будівлі з головною шиною заземлення, що призводить до зрівнювання потенціалів між ними в момент удару блискавки (див. проєкт ЕТР загального проєкту будівництва).

Принципові рішення індивідуального теплового пункту

Індивідуальний тепловий пункт запроектований в окремому приміщенні. 

Арматура і прилади розташовані в місцях доступних для обслуговування, арматура, що розташована на висоті від 1,4-2,5 м обслуговується за допомогою  пересувної  драбини-площадки.

Відведення випадкових і дренажних вод здійснюється самопливом  в  дренажний приямок ТП,  далі насосами в каналізацію.

Приєднання системи теплоспоживання до теплових мереж.

Ввід теплових мереж здійснюється в тепловий пункт. На тепловому  вводі ІТП  передбачено встановлення вузлів обліку теплової енергії окремо для кожного споживача (житлові приміщення, вбудовані приміщення, заклад дошкільної освіти), а також вузол обліку теплової енергії системи опалення житла та вузол обліку теплової енергії системи ГВП житла на вторинному контурі.

Приєднання внутрішніх систем здійснено за допомогою теплообмінних модулів систем опалення та гарячого водопостачання,  які постачаються комплектно із засобами автоматизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря, та підтримують задану температуру в системі гарячого водопостачання. Обладнання підібрано, виходячи з вимог по забезпеченню необхідного рівня комфорту в приміщеннях

Схеми підключення систем теплоспоживання до теплових мереж прийняті:

- Опалення– по незалежній схемі та автоматичним регулюванням витрати теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря.

- Гаряче водопостачання – по одноступеневій паралельній схемі підключення водонагрівача з автоматичним регулюванням температури гарячої води в системі ГВП.

Принципові рішення зовнішніх теплових мереж

Підключення об’єкта передбачається в ТК-128/11а.

У вищих точках теплової мережі (які будуть визначені на стадії «Р» після побудови профілю) встановлюються повітровипускники, у нижчих точках (які будуть визначені на стадії «Р» після побудови профілю) встановлюється дренажний колодязь для зливу води з теплової мережі окремо з кожного трубопроводу із подальшою відкачкою пересувними насосами в дощову каналізацію. 

В теплових камерах передбачається:

- антикорозійне покриття трубопроводів двокомпонентною емаллю «КО-88» (на основі кремнійорганічного лаку КО-08 та алюмінієвої пудри ПАП-2), а для решти металевих елементів, температура поверхні яких не перевищує 50 °С, застосовується кремнійорганічна композиція «Кок-епокс»;

- теплоізоляція трубопроводів матами базальтовими δ = 50 мм;

- покривний шар фольгоізолом;

- проволока в’язальна d = 1 мм.

Підключення до теплових мереж передбачено здійснити в міжопалювальний період.

Проектом передбачене підземне канальне (в непрохідних каналах) прокладання трубопроводів теплової мережі з теплогідроізольованих трубних секцій заводського виготовлення з високоефективною теплогідроізоляцією.

До складу трубопроводів входить система аварійної сигналізації.

Розроблення монтажної схеми буде виконуватися на стадії «Р».

Всі трубопроводи та їхні елементи повинні відповідати вимогам ДБН В.2.539:2008.

Розрахунковий строк служби трубопроводів – не менше 30 років.

У проекті передбачається влаштувати вузли трубопроводів та дренажні вузли із кульової запірної арматури та сталевих прямошовних труб по ДСТУ 8943:2019 зі Ст20 по ДСТУ 7809:2015.

Забезпечення надійності та безпеки

Встановлена надійність забезпечена на всіх етапах життєвого циклу об'єкта. Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об'єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації, гарантуючи безпеку для здоров'я і життя людей, майна, довкілля, збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування. Перше планове обстеження необхідно провести не пізніше 2 років після введення в експлуатацію.

Забезпечення надійності та безпеки на етапі проектування.

 На етапі проектування був розроблений ряд заходів і методів розрахунків, що забезпечують не тільки несучу здатність і експлуатаційну придатність об’єкта, але і враховують зміну властивостей матеріалів в часі, розрахунок на позаштатні ситуації, нестандартні комбінації навантажень та інші, що забезпечує живучість і довговічність будівлі.

При проектуванні об'єкта були визначенні містобудівні, архітектурні, художні, екологічні, технічні, технологічні та інженерні рішення згідно з діючими нормами та правилами.

Враховані законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва (ст.5 Закону України «Про основи містобудування»).

Проектування велося із забезпеченням вимог, які визначають надійність будівельного об’єкта, а саме:

- збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливість заміни модернізації окремих елементів тощо;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій тощо.

Забезпечення надійності та безпеки при експлуатації об’єкта

- Програма науково технічного супроводу

- Передбачені заходи (але не обмежуючись ними) для забезпечення надійності та безпеки при експлуатації об’єкта.

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівлі передбачено такі заходи:

- зовнішні стіни прийняті з використанням утеплюючих матеріалів - мінеральний утеплювач НГ;

- експлуатована покрівля виконана з використанням утеплюючих матеріалів за сучасною технологією;

- заповнення віконних отворів передбачається металопластиковими вікнами із двокамерними склопакетами з посиленою теплоізоляцією відкосів.

Протипожежні заходи

При забезпечення пожежної безпеки керуються законом «Про пожежну безпеку», «Правилами пожежної безпеки в Україні», «Правилами ПБ в компаніях, на підприємствах та в організаціях енергетичної галузі» НАПБ А.01.001-2014 р, а так само стандартами, будівельними нормами, правилами улаштування електроустановок (ПУЕ).

З метою протипожежної безпеки при веденні будівельно-монтажних робіт передбачаються такі заходи: на території будівництва : сигнальні кнопки (дзвони, сирени) з написом «Пожежний сигнал» для подачі сигналу при виникненні пожежі в побутовому приміщенні встановлюється телефонний зв'язок.

Біля побутових приміщень встановлюється інвентарний щит з протипожежним інвентарем: сокири - 2шт., ломи і лопати-2 шт., багри-2 шт., відра, пофарбовані в червоний колір-2 шт., вогнегасники-2 шт.

На будмайданчику передбачається установка тимчасового пожежного гідранта з підключенням до тимчасового водопроводу або використовувати існуючу мережу. Колодязь з пожежним гідрантом повинен бути в справному стані і освітлений в нічний час, під'їзд до нього повинен бути вільний завжди.

На будмайданчику організовується місце для паління, яке забезпечується урною та ящиком з піском.

На випадок пожежі зовнішнє гасіння передбачається від найближчих пожежних гідрантів.

Заходи з охорони праці

У даному проекті генеральним планом і архітектурно-будівельними рішеннями забезпечуються норми техніки безпеки, санітарії й охорони праці та експлуатації будівлі.

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проєктом передбачено:

- здійснювати контроль, за технічним станом та справністю всіх механізмів, що працюють на будівництві;

- аналізувати нещасні випадки, які сталися з метою виключення повторення в майбутньому;

- постійно проводити оперативний контроль, за станом техніки безпеки;

- забезпечити посадовими інструкціями інженерно-технічних працівників, відповідальних за безпечне проведення вантажно-розвантажувальних робіт, а також стропальників, що  виконують ці роботи.

б) щодо попередження захворювань на виробництві:

- проводити попередні медогляди працівників;

- підтримувати на виробництві та в побутових приміщеннях належний санітарний стан;

- будівництво забезпечити емальованими бачками, електрочайниками, кружками та т.д .;

в) по загальному поліпшенню умов праці:

- постійно покращувати культуру виробництва, полегшити умови праці шляхом  механізації трудомістких процесів;

- забезпечити працівників спецодягом та засобами індивідуального захисту.

Дії при нещасних випадках:

- негайно організувати першу допомогу потерпілому і, за необхідності, доставку його в медичну організацію. Аптечка для першої допомоги знаходиться у приміщенні чергового;

- вжити невідкладні заходи щодо запобігання розвитку аварійної чи іншої надзвичайної ситуації та впливу травмуючих чинників на інших осіб;

- зберегти до початку розслідування нещасного випадку обстановку, якою вона була на момент події, якщо це не загрожує життю і здоров'ю інших осіб і не веде до катастрофи, аварії або виникненню інших надзвичайних обставин, а в разі неможливості її збереження – зафіксувати обстановку (скласти схеми, провести інші фіксуючі заходи).

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані чинними нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об'єкту.

Проектом передбачені такі заходи для забезпечення охорони праці та запобігання пожежі:

-автоматизація інженерних систем: водопостачання , та опалення та вентиляції, системи пожежної сигналізації. Усі системи механічної приплинної вентиляції у випадку виникнення пожежі автоматично відключаються;

-трубопроводи систем опалення, теплопостачання, холодного та гарячого водопостачання, арматура – ізолюються з метою запобігання опікам та конденсації вологи;

-захисне заземлення електричної апаратури та приладів – для запобігання електротравматизму. У кожному житловому номері на розеткових групах передбачається встановлення пристрою захисного відключення (ПЗВ);

-ввімкнення аварійного освітлення при евакуації.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

З урахуванням положень п. 2 та п. 3 частини статті 32 «Укриття населення в об’єктах фонду захисних споруд цивільного захисту» Кодексу цивільного захисту України, укриття мешканців, працівників та відвідувачів житлового комплексу передбачається в обсязі підземного паркінгу об’єкту будівництва, що проєктується як споруда подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (далі – СПП).

Необхідна місткість захисних споруд визначається, виходячи з розрахункової кількості осіб, що підлягають укриттю, а саме відповідно до кількості осіб, що постійно та/або періодично перебувають на об'єкті - залежно від функціонального призначення об'єкта, для якого проєктується СПП.

Відповідно до п. 6.13 ДБН В.2.2-5:2023, загальна місткість захисних споруд та СПП закладів дошкільної освіти визначається можливістю укриття 100% учасників освітнього процесу (вихованців, педагогічних працівників, помічників вихователів, медичних працівників, асистентів дітей з особливими освітніми потребами) та інших працівників закладу дошкільної освіти.

Відповідно до п. 6.18 ДБН В.2.2-5:2023, загальна місткість захисних споруд та СПП житлових будинків визначається можливістю укриття 100% осіб, які постійно перебувають на об’єкті.

Відповідно до п. 6.17 ДБН В.2.2-5:2023, загальна місткість захисних споруд та СПП громадських будівель визначається можливістю укриття 100% розрахункової кількості осіб, що періодично перебувають на об'єкті.

Проєктом передбачено, що кількість осіб, які підлягають укриттю всього житлового будинку із вбудованими приміщеннями та закладом освіти становить 444 осіб.

Обладнання СПП забезпечує можливість безперервного перебування в них населення впродовж не менше 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 год.

Споруду подвійного призначення передбачено привести у готовність до використання за призначенням у строк, що не перевищує 24 години.

Споруда цивільного захисту забезпечується:

- місцями для сидіння (стільцями), ліжками (двоярусними/триярусними трансформерами);

- баками з питною (повного обміну води протягом 48 годин (з розрахунку 3 л на добу на одну особу, яка підлягає укриттю);

- резервним штучним освітленням (електричними ліхтарями, свічками, гасовими лампами);

- первинними засобами пожежогасіння (відповідно до встановлених норм);

- засобами надання медичної допомоги;

- засобами зв’язку та оповіщення (радіоприймач, гучномовці, телефон);

- шанцевим інструментом (лопатами штиковими та совковими, ломами, сокирами, пилками-ножівками по дереву, по металу, тощо).                     

Входи (виходи) в СПП передбачено з протирадіаційними тамбурами та дверями захисними та герметичними 1500х2100, призначеними для зупинки просування вибухових хвиль в середину споруди крізь  вхідний  отвір. Загальна чисельність осіб, що припадає на один вихід становить 300 осіб.

Біля вхідних дверей до споруди цивільного захисту вивішується табличка розміром 50 х 60 см і написом «Місце для УКРИТТЯ».

У нічний час таблички позначення захисної споруди і входи освітлюються (або дублюються світловими покажчиками).

Місця розташування первинних засобів пожежогасіння, план евакуації із захисної споруди позначаються і освітлюються.

Усі розетки, установлені в спорудах фонду захисних споруд, обладнуються трафаретними позначеннями: «Радіо», «Телефон», «220 В» (на стіні або у вигляді табличок).

Встановлюються сигнально-гучномовні  пристрої. Радіоприймачі підключаються  в установлених розетках провідного мовлення. Встановлюється інформаційне табло.

Вентиляція приміщень споруди цивільного захисту передбачена припливно-витяжною з штучним спонуканням з застосуванням електроручних вентиляторів і розрахована на забезпечення допустимих параметрів мікроклімату і газового складу повітряного середовища в приміщеннях, визначених діючими нормативними документами.

Вентиляція запроектована для двох режимів – чистої вентиляції (режим І) і фільтровентиляції (режим ІІ). В режимі фільтровентиляції виконується очищення припливного повітря від пилу, небезпечних хімічних речовин, радіоактивного пилу та від біологічних засобів масового ураження. Проектом передбачено встановлення проти вибухових пристроїв на заборі і викиду вентиляційного повітря. Проводиться  санітарна   обробка.

В обсязі споруди цивільного захисту передбачені  наступні приміщення:

- основне приміщення:

- допоміжні приміщення:

- санітарно-технічні вузли;

- додаткові приміщення

- технічні приміщення;

Місця для зберігання одягу, води, їжі, санітарного поста передбачено в об’ємі основної споруди.

При оздобленні приміщень СПП виконуються вимоги п. 7.6 ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту (зі змінами № 1 і № 2) – "для оздоблення не допускається облицювання скляними елементами, керамічною плиткою або іншими матеріалами, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки". Оздоблення приміщень СПП, основного приміщення укриття:

- стін – без покриття, покрити безбарвним пило- та водозахисним просоченням.

- підлог- наливна епоксидна підлога. Цементно-піщана стяжка М100 (армована полімерною фіброю).

- стель – полірована поверхня бетону.

Прийняте планування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, відповідає вимогам чинних норм для укриття людей на термін до 48 годин.

Відомості про інженерний захист територій

Відповідно до рекомендації інженерно-геологічних вишукувань передбачена посилена гідроізоляція фундаменту.

Для запобігання підтоплення проектом прийняті технічні рішення з підсиленої гідроізоляції підлоги паркінгу та допоміжних приміщень.

Для запобігання підтоплення території прийняті рішення:

- штучне підвищення планувальних відміток території;

- ущільнення ґрунту до нормативної щільності при засипанні котлованів та траншей;

- регулювання поверхового стоку

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю на інших мало мобільних груп населення

В місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною виконується пониження бетонних бордюрів для зручного проїзду та проходу маломобільними групами населення.

Основні вхідні групи забезпечені пониженням ганку для зручного користування маломобільними групами населення.

Заходи для експлуатації приміщень будинку маломобільними групами населення:

- Смуга руху в будинку (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачено шириною не менше 1,5 м. Ширину зовнішніх сходів прийнято не менше 1,30 м.

- Висота проходу донизу конструкцій, що виступають, становить більше 2,1 м.

- Сходи на шляхах руху МГН передбачено суцільними, рівними, без виступів та шорсткою поверхнею. Ребро сходинки закруглене. Ширина проступів сходів - 0,3м. Висота підйому сходинок не більше 0,15м.

- Пандуси, що застосовані при довжині небільше 1,2м та висоті не більше 0,12м мають ухил 10%.

- По обидва боки сходового маршу передбачене влаштування огорожі заввишки 0,9м з поручнями. Довжина поручнів більше довжини сходів з кожного боку на 0,3м.

- Глибина тамбурів і тамбур-шлюзів - 1,8 м за ширини не менше 2,2 м.

- Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало-мобільних груп населення (не більше 1м. від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення). 

Проектом передбачається використання тактильних елементів доступності в приміщеннях захисної споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття, що повинні надавати особам з порушенням зору необхідну і достатню інформацію, яка сприяє самостійній орієнтації.

Основний принцип використання – сприйняття на дотик.

Основні тактильні елементи доступності:

-Спеціальні тактильні смуги з повздовжніми рифами та з рифами у вигляді зрізаних конусів сфер, кубів тощо (попереджувальні, інформаційні та направляючі);

-Інформаційні тактильні позначки;

-Інформаційні направляючі на стінах коридорів, холів;

-Інформаційні тактильні таблички перед дверима приміщень, що дублює текстову інформацію у тактильному вигляді плоско друкованого тексту та шрифтом Брайля;

-Мнемосхеми біля входу/виходу до будівлі або території об’єкту.

Охорона навколишнього природного середовища

Потенційним джерелом забруднення повітря  є дія автотранспорту, який в даній ситуації виступає постійним фактором лінійно-векторного прояву від системи магістральної вуличної мережі.

Основними забруднюючими речовинами, що викидається в атмосферне повітря, є оксид вуглецю, діоксиди азоту, діоксиди сірки (сірчаний ангідрид), вуглеводні, пил та інші.

Джерела забруднення твердими побутовими відходами відсутні. Система очистки території передбачається централізована.

Основними джерелами шуму в межах проектної ділянки є автотранспорт. .

Територія забудови в екологічному відношенні сприятлива для розвитку житлового будівництва. З метою формування здорового і комфортного середовища проживання  та забезпечення охорони природного середовища в межах території, що проектується, передбачені планувальні та інженерні заходи по облаштуванню території.

Енергоефективність

Об’єкт будівництва відповідає всім нормативно-технічним вимогам.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій забезпечує необхідний опір теплопередачі огороджувальних конструкцій та перепад температур згідно санітарних вимог.

Об’єкт будівництва  відповідає мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель згідно наказу №260 від 27.10.2020р.

Клас енергетичної ефективності при опаленні та охолодженні – С.

Передбачено наступні заходи щодо енергозбереження:

- оптимальний рівень утеплення огороджувальних конструкцій;

- застосування сучасних систем вентиляції з рекуператорами тепла та високо ефективними двигунами;

- влаштування енергозберігаючих склопластикових вікон;

- влаштування енергозберігаючих склопластикових та металевих герметичних дверей;

- погодозалежна схема регулювання системи опалення;

- високий рівень автоматизації систем ОВіК;

- оптимальний рівень утеплення інженерних комунікацій;

- використання енергозберігаючих приладів освітлення.

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроєктованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

За результатами розгляду проєктної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованим закладом дошкільної освіти на вул. Юрківській, 25 у Подільському районі м. Києва» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних,  відповідає вимогам норм та правил у сфері будівництва.