Проєкт відкориговано ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:4836-9222-7127-0807), затверджених наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради від 28.12.2020 № 306-М;

- технічних умов КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 06.07.2021 № 97 (TU01:9047-9509-1402-9432);

- технічних умов ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 04.04.2025 ТУ014276-040425-1-06-12-2-000000-1(TU01:4070-5772-3706-7134);

- технічних умов АТ “Закарпатгаз” від 09.04.2021 № 88002.2-Туп-121-0421 (TU01:7017-3878-2359-7558).

Додатково замовником надані:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.11.2020 № 234168674;

- договір суборенди земельної ділянки від 25.11.2020;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ТзОВ “Геол-Тех” у 2021 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2; сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області (надалі - Філія) було розглянуто проєктну документацію по об’єкту “Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом” Закарпатська обл., м.  Ужгород, вулиця Гагаріна, б. 28 “в” та видано експертний звіт від 30 липня 2021 року № 14-0537/01-21. Проєкт затверджено замовником (наказ ТзОВ “Кифа” від 30.07.2021 року № 30/07). У 2022 році Філією було проведено експертизу відкоригованої проєктної документації по даному об’єкту та видано експертний звіт від 02 лютого 2022 року № 14-0011/01-22. Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом на вул. Гагаріна, 28 “в” у м.  Ужгород Закарпатської області здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт від 17.02.2022 № ЗК012220204528, наданого Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Ужгородської міської ради Закарпатської області.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з отриманням нових технічних умов ПрАТ “Закарпаттяобленерго” та влаштуванням в об’ємі верхнього технічного поверху житлових будинків № 1 і № 2 на ГП житлових квартир без зміни геометричних параметрів будинків.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,5000 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом в складі двох зблокованих десятиповерхових багатоквартирних житлових будинків № 1 та № 2 на генплані, знаходиться на вул. Карпатської України, 28 “в” (колишня назва – Гагаріна) у м. Ужгород Закарпатської області, в кварталі багатоповерхової житлової забудови. Ділянка з північного заходу обмежена вільною від забудови територією, з південного заходу та південного сходу – багатоквартирними житловими будинками, з північного сходу – вул. Карпатської України. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі (водопровід, каналізація, електричні та кабелі зв’язку). Під’їзди та підходи до ділянки передбачено з вул. Карпатської України.

Проєктом передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для побутових відходів, тимчасової автостоянки для мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянку. Покриття під’їздів до будинків та тимчасової автостоянки – посилена бетонна бруківка (ФЕМ), тротуари та пішохідні шляхи – бетонна бруківка (ФЕМ), покриття дитячих майданчиків – спецсуміш.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами до будинків запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, на тимчасовій автостоянці передбачено місця для машин осіб з інвалідністю, входи в житлову частину будинків передбачено з рівня замощення.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в існуючу дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво двох зблокованих десятиповерхових багатоквартирних житлових будинків № 1 та № 2 на генплані. Відповідно до завдання на проєктування будівництво будинків передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів: 1-ий пусковий комплекс – будинок № 1, 2-ий пусковий комплекс – будинок № 2. В плані будинки формують П-подібну забудову з утворенням напівзамкнутого внутрішньобудинкового простору (подвір’я). Будинок № 1 – двосекційний трипід’їздний 157-ми квартирний, будинок № 2 – односекційний 88-ми квартирний. Під будинками та внутрішнім подвір’ям запроєктовано підземний паркінг. Секції будинків між собою розділено деформаційними швами. Покрівля будинків – плоска суміщена неексплуатована, водовідведення – внутрішнє. По периметру даху будинків запроєктовано парапет. В житлову частину будинків передбачено наскрізні входи, в’їзд/виїзд в підземний паркінг – з боку вул. Карпатської України. Над входами в житлову частину будинків та над в’їздом/виїздом у паркінг запроєктовано дашки для захисту від атмосферних опадів. Зв’язок між поверхами будинків передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Проєктними рішеннями на відм. -3,900 запроєктовано підземний паркінг, санвузли, насосну, електрощитову; на рівні 1-го поверху – тамбури, сходово-ліфтові холи, квартири; на рівні 2÷10 поверхів – сходово-ліфтові холи та квартири.

Житлові квартири запроєктовано одно-, дво- та трикімнатні з таким складом приміщень: коридори, житлові кімнати, кухні, санвузли, ванні кімнати, лоджії. На лоджіях передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на покрівлю передбачено з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу з площадки сходової клітки. Приміщення підземного паркінгу запроєктовано з врахуванням можливості використання для укриття мешканців запроєктованих будинків. Висота 1÷10 поверхів – 2,80 м, висота приміщень підземного паркінгу – 2,82÷3,60 м.

Підземний паркінг загальною кількістю 60 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) запроєктовано під будинками і внутрішнім подвір’ям. В’їзд/виїзд у підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні. Вихід з електрощитової та насосної передбачено окремими виходами безпосередньо назовні.

Запроєктовані перегородки – керамічні блоки, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено: входи в будинки запроєктовано з рівня замощення; безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; матеріал покриття підлоги в коридорах і сходово-ліфтових холах – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання; в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; вхід/вихід у підземний паркінг обладнано сходовим підіймачем типу VIMEC T09 ROBY.

Зовнішнє опорядження будинків передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будинків – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинків забезпечено жорстким защемленням колон у фундаментах, наявністю діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинків в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинків: фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 800 мм (під будинками), стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (паркінг під внутрішнім подвір’ям); зовнішні стіни підземного паркінгу, стіни сходових кліток та ліфтових шахт, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові площадки – монолітні залізобетонні; сходові марші – монолітні залізобетонні; огороджувальні стіни вище відм 0,000 – керамічні блоки; перемички – збірні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Проєктом передбачено індивідуальне поквартирне опалення житлових будинків. Джерело теплопостачання в квартирах – навісні двофункційні котли з закритими камерами згоряння потужністю 24 кВт та відведенням продуктів згоряння газу від котла у колективну димохідну систему. Встановлення котлів передбачено в приміщеннях кухонь житлових квартир.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням магістралей. Теплоносій – вода з розрахунковими температурами 80/60 °С. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено термостатичними головками. Випуск повітря з систем опалення передбачено через повітровипускники нагрівальних приладів. Опалення фільтровентиляційної, приміщення пункту керування та пожежного посту, насосної і електрощитової передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Трубопроводи системи опалення запроєктовані з поліпропіленових труб з прокладанням у конструкції підлог і стін у тепловій ізоляції. Паркінг – неопалювальний.

Вентиляція квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: видалення з приміщень кухонь та санвузлів передбачено через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури. В дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання. Вентиляція всіх нежитлових приміщень – з природним спонуканням через відокремлені вентиляційні блоки.

Для паркінгу запроєктована припливно-витяжна механічна вентиляція. Витяжку з верхньої та нижньої зон передбачено у рівних пропорціях. Приплив повітря передбачено за допомогою механічних припливних систем з канальними вентиляторами та решіток у воротах і вікнах. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжних установок передбачене зі ступенем захисту ІР 54. Для зменшення шумових характеристик вентиляторів запроєктовано шумопоглиначі. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі. Повітропроводи запроєктовано з оцинкованої тонколистової сталі класу щільності “В”.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 06.07.2021 № 97 джерело водопостачання житлових будинків – водогін зі сталевих труб DN 530 мм по вул. Артилерійська, тиск в точці підключення – 2,8 атм. В місці врізки запроєктованого водопроводу передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключаючої арматури. Водопостачання будинків передбачено одним водопровідним вводом з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм.

Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням. Облік загальних витрат води передбачено на вводі водопроводу (в приміщенні насосної) загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки продуктивністю 7,72 м³/год. Робота насосної установки – автоматизована. Сигнал про роботу насосів виведено на щит в приміщенні насосної.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати. Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщенні кухонь. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків передбачено в існуючий каналізаційний колектор по вул. Карпатської України. Зовнішні мережі каналізації запроєктовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб діаметрами 50, 110 та 160 мм. Відведення дощових вод із даху будинків передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроєктовано із напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Системою дренажної каналізації передбачено відведення випадкових стоків з приміщення насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроєктовано приямок з дренажним насосом. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлових будинків – ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-1”(Т-2), ПС-110/10 кВ “Ужгород-8”(Т-2), ТП-32-01 (Т-1); точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ЗТП-32-01 Карпатської України, 26а; точка приєднання – на приєднанні кабельних наконечників до нижніх клем автоматичного вимикача встановленого у РП-0,4 кВ ЗТП-32; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи протипожежного захисту, аварійного освітлення, системи захисту від загазованості, електроприймачів СПП – І); величина максимального дозволеного навантаження – 520,0 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, вентиляційне та сантехнічне обладнання, електричні конвектори, зарядна станція для електромобілів, електроприймачі СПП).

Електропостачання електроприймачів будинків передбачено від РП-0,4 кВ існуючої ЗТП-32-01 двома взаєморезервованими кабельними лініями з кабелів марки АВБбШв-1 до кожного ВРП будинку. Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж, в електрощитовій будинку № 1 запроєктовано ВРП-1, ВРП-2, ВРП-3 (для житлових будинків) та шафу гарантованого живлення ШГЖп з АВР (для паркінгу).

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в загальному коридорі 1-их поверхів кожного під’їзду шаф обліку електроенергії (надалі - ШО), живлення яких передбачено від ВРП. У ШО передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу NIK, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення електроприймачів передбачено від мережі 400/230 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованих у розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах. Загальнобудинковий облік житлових будинків передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого та трансформаторного ввімкнення типу NIK, облік електроенергії паркінгу – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу NIK.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е60. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по конструкціях в технічних приміщеннях, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до заземлювального пристрою з опором менше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ). В мережі штепсельних розеток передбачаються пристрої захисного вимкнення ПЗВ зі струмом витоку 30 мА. У разі пожежі передбачено автоматичне вимкнення, за допомогою незалежного розчіплювача, вентиляційних установок паркінгу, зарядних пристроїв електромобілів.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирного щитка.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними джерелами освітлення. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящиків з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25. Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП (для робочого освітлення) і від ШГЖ (для аварійного освітлення). Керування аварійним освітленням входів в будинки, освітленням сходових кліток, ліфтових холів – автоматичне за допомогою програмованого таймера астрономічного, запроєктованого у ВРП; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою датчиків руху. Лінії живлення робочого освітлення запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинків передбачено від існуючого підземного розподільного газопроводу середнього тиску DN 108 мм, прокладеного по вул. Артилерійській. Тиск газу в місці врізки – 0,3 МПа. Для пониження тиску газу з середнього до низького на межі земельної ділянки замовника передбачено шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з регулятором тиску газу. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 90х5,2 мм, від ШГРП до будинків – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм та Ø 110х6,3 мм. Вздовж траси газопроводів передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом. Труби поліетиленових газопроводів передбачено з коефіцієнтом запасу міцності 3,15. Зварювання поліетиленових труб – терморезисторне. В місці врізки передбачено встановлення підземного поліетиленового запірного кульового крану DN 90 мм під ковер, контрольних трубок – в місці врізки, на кутах поворотів і на вводах в будинки. Газопроводи по фасаду будинків і внутрішню газову мережу запроєктовано зі сталевих електрозварних прямошовних та водогазопровідних труб. З’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання – в місцях установки арматури.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення двофункційного навісного газового котла потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння, побутової газової плити типу ПГ-4, лічильника газу типу G 2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ і сигналізатора загазованості природним та чадним газом. В підвальних приміщеннях будинків та підземному паркінгу передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

Проєктними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будинків. Кондиціонована (опалювана) площа – 9286,71 м² (будинок № 1) та 4645,65 м² (будинок № 2); кондиціонований (опалюваний) об’єм – 25732,84 м³ (будинок № 1) та 12866,60 м³ (будинок № 2); питомий показник споживання первинної енергії – 205,15 кВт х год/м² (будинок № 1) та 205,34 кВт х год/м² (будинок № 2); загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні – 67,09 кВт х год/м² (будинок № 1) та 66,68 кВт х год/м² (будинок № 2); питомий показник викидів парникових газів (МСО2) – 38,68 кг/м² (будинок № 1) та 38,71 кг/м² (будинок № 2).

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено: теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістиролу товщиною 100 мм, перекриття над підземним паркінгом – мінераловатними плитами товщиною 20 мм (з боку підземного паркінгу) та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм, cуміщене покриття – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм та похилоутворюючим шаром з пінополістиролу товщиною 30÷180 мм; інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних температурних та вологісних режимів. Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності визначено клас енергоефективності будинків – С.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду з поздовжнього боку на відстані 5-7 м від запроєктованих будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Умовна висота кожної секції від позначки поверхні проїзду для пожежних машин і підлоги верхнього поверху житлових будинків не перевищує 26,50 м. Розміщення будинків на ділянці передбачено з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинків запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділено від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Евакуаційні виходи з приміщення підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні.

Евакуація з кожної секції передбачена на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище передбачено евакуаційний вихід з кожної квартири на лоджії, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком. Двері на шляхах евакуації відкриваються в напрямку виходу з будинків. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях (насосній, електрощитовій) та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житлових будинках, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – в насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано кабелем (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. В паркінгу запроєктовано систему водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення, автоматичною пожежною сигналізацією обладнано паркінг та технічні приміщення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки з дотриманням вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі передбачено встановити на найвищих точках будинків.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Об’єкт та планова діяльність не відноситься до категорій, що можуть мати значний вплив на довкілля. Роботи пов’язанні з будівництвом не становлять загрози екологічній ситуації у місці його розташування.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проектованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

В процесі розгляду проєктної документації зроблені зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких до проєкту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проєкт “Будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом” Закарпатська обл., м. Ужгород, вулиця Гагаріна, б. 28 “в” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.