Замовник будівництва - 4 ТЕРИТОРІАЛЬНИЙ ВУЗОЛ УРЯДОВОГО ЗВ'ЯЗКУ ДЕРЖАВНОЇ СЛУЖБИ СПЕЦІАЛЬНОГО ЗВ'ЯЗКУ ТА ЗАХИСТУ ІНФОРМАЦІЇ УКРАЇНИ

Генеральний проєктувальник – ТОВ  «СМАРТ ПРОЕКТ»

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення         

  Архітектурно-будівельна частина  проєкту виконана на підставі завдання на проєктування та містобудівних умов та обмежень. Проєктом передбачено будівництво  житлових  будинків секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  ( 9 та 15 поверхів).

                                                        Конструктивні рішення

Фундаменти

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундаменти  будинків – пальові, ростверки – з/б, h -700 мм. Палі 350х350 довжиною – 8 -12м.

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Основою фундаментів служить шар ІГЕ-4, що має наступні фізико-механічні характеристики: ρ=1,89г/см³; γІІ=18,8кн/м³; Е=14 МПа; φ=26°; сІІ=25кПа; е=0,70.Фундаменти залізобетонні палі перерізом 350х350мм, виконані з бетону С20/25.

Зовнішні стіни першого поверху – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  „Замовником".

Зовнішні стіни.

Проєктом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Покрівля.

Проєктом передбачено пласку та похилу покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, полістиролу.  Похила покрівля - металопрофіль по несучим кроквам.                                                  

Сходи.

Проєктом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами довжиною не менше 90см.

Внутрішні стіни та перегородки.

Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100. Товщина стін складає  380, 510 та 640мм.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітні ділянки, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл.В15 і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог, детальніше дивитись розділ АБ.

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

При проектуванні  для маломобільних груп населення забезпечено:

-доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

-безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування;

-своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги;

-зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

В проекті  передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку  з урахуванням діючих вимог.

Система засобів орієнтації для людей з вадами зору забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не  перевищує 0,04 м.

Ділянки підлоги на шляху руху МГН на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами, а також перед поворотом комунікаційних шляхів  мають попереджувальну рифлену і (або) контрастно забарвлену поверхню.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів становить не менше 0,9 м.

Система засобів інформації зон і приміщень, доступних для відвідування і проживання МГН , також доступних для них вхідних вузлів і шляхів руху, повинна забезпечувати безперервність інформації, своєчасне орієнтування й однозначне упізнання об'єктів і місць відвідування. Вона повинна передбачати можливість одержання інформації про асортимент послуг, що надаються, розміщення і призначення функціональних елементів, розташування шляхів евакуації, попереджати про небезпеку в екстремальних ситуаціях тощо.                                   

 Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєкт передбачає будівництво дев’ятиповерхового та п’ятнадцятиповерхового будинків секційного типу з приміщеннями громадського призначення на перших поверхах.

Розділ оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС) розробляється на другу чергу будівництва.

Друга черга включає будівництво двох секцій: – секція № 3 (9 поверхів) на 54 квартир загальною площею 2935,1 м2 з приміщеннями громадського призначення на першому поверсі, – секція  №2 (15 поверхів) на 115 квартир загальною площею 5285,45 м 2 з приміщеннями громадського призначення на першому поверсі.

Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовується каскадний блок з семи газових конденсаційних котлів Vaillant VU 150AL/1-5 (H-UA) ecoFIT plus конденсаційних одноконтурних, потужністю 150 кВт кожен. .

Система теплопостачання прийнята з примусовою циркуляцією. Випуск повітря - через автоматичні повітровідвідники.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проєктних матеріалів встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом передбачено нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення. В об'ємно-планувальному рішенні житловий будинок секційного типу з  приміщеннями громадського призначення  ( 9 та 15 поверхів), ІІ-га черга складається з 3 та 4 секції.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Стіни – з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-на цементному розчині М100 з влаштуванням шару утеплювача з мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог 150 мм.

Перекриття над проїздом передбачено влаштування шару утеплення із пінополістирольних екструзійних плит товщиною 200 мм.

Суміщене покриття запроєктоване на плитах покриття залізобетонних товщиною 220 мм  з утепленням покриття передбачено виробами із ЕППС  товщиною 300 мм  Перекриття, що контактує з зовнішнім повітрям утеплюється плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

Конструкція стін, що контактують з ґрунтом, підлога по грунту утеплюється плитами екструдованими 80 мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.   

Для покриття розрахункових теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовується каскадний блок з 7-ти газових конденсаційних котлів Vaillant VU 150AL/1-5 (H-UA) ecoFIT plus конденсаційних одноконтурних, потужністю 150 кВт кожен.

Проєктована  дахова котельня служить для опалення приміщень будівель та підігріву гарячої води.

Вентиляція приміщень з природним спонуканням. Вентиляція житлових приміщень - природня.

Система освітлення місць загального користування представлена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі. Облік споживання відбувається за показниками існуючих вузлів обліку квартир та загальним обліком електричної енергії.

Світильники рекомендовано застосовувати компактні люмінесцентні лампи або LED лампи.

 Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинкові. поквартирно встановлені лічильники та для громадських приміщень окремо.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень   будівлі, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – не нижче «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б»    ІІ черга   (коригування) відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

      Запроектовані будівлі  класифікується наступним чином:

      Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1 та Н1) ,які мають природнє освітлення та вікна,що відкриваються,площею не менше ніж 1,2 м², а також передбачені місця відстою на балконах.

Мінімальна ширина дверних прорізів,а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі. По периметру покрівлі запроектовано огородження висотою 0,6м.

          Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека

об′єктів будівництва”. Будівлі  розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях, що відповідають протипожежним нормам.

Вхідні зовнішні двері укомплектувати дверними закривачами, ущільнюючими прокладками. Вхідні двері повинні бути протиударні, з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11.

Захисту від ударів блискавки з використанням блискавкоприймача GROMOSTAR підлягає: Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б, секція №3; секція №4; 

Відповідно до п. 1.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014. Зміна №1, для приміщень Секції №4 у передпокоях квартир, позаквартирних коридорах, та ліфтових холах встановлюються пожежні сповіщувачі спонукальної системи СПДЗ, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014. Приймаємо улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймально-контрольного приладу «Омега», виробництва ПП «Резерв-1», Україна, далі (ППКП) або аналог. Для виявлення первинних ознак пожежі приймаємо наступні типи сповіщувачів (ПП «Резерв-1»): - «CПДОТА»– точковий димовий адресний; - «CПТТА»– точковий тепловий адресний; - «CПРА»– ручний адресний, на шляхах евакуації; - В якості технічних засобів системи диспетчеризації та автоматизації систем протипожежного захисту використовуються: блоки сполучення "БСА", блоки комутації "БКА", блоки реле зовнішніх пристроїв "БРВУ" та панелі індикації та управління "ПИУ" виробництва ПП «Резерв-1», Україна.  Для громадських приміщень Секції №3 відповідно до п. 4.1 таблиці А.1 додатку А ДБН В.2.5-56-2014, необхідне влаштування системи пожежної сигналізації усіх приміщень, незалежно від площі, окрім приміщень перелік яких наведений у п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014 Приймаємо улаштування системи пожежної сигналізації на основі приймальноконтрольного приладу ППКП «ТІРАС-4П» (виробництва «ТІРАС-12», м. Вінниця) або аналог для виявлення первинних ознак пожежі приймаємо наступні типи сповіщувачів (виробництва ПП «АРТОН»): - СПД-3 – димовий сповіщувач; - SPR-1 – ручний, на шляхах евакуації.

Відповідно до п. 16 таблиці Б.1 додатку Б ДБН В.2.5-56:2014, приймаємо для об’єкту перший тип системи керування евакуюванням.  Cистема складається з: - світлозвукового оповіщувача «ОСЗ-12» «ВИХІД» (12V); - світлозвукового оповіщувача типу «ОСЗ» «Джміль» (12V); (усі виробництва ТОВ «Тірас-12», м. Вінниця).

Проведено розрахунок часу евакуації в безпечні зони.

Оскільки, починаючи з другого поверху, проектом передбачено, як другий евакуаційний вихід, балкон (лоджію) з суцільним (без прорізів) простінком завширшки не менше 1,2 м між торцем лоджії та прорізом, який виходить на лоджію встановлюємо, що евакуація людей з усіх поверхів буде забезпеченою.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

     Обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту управління об’єкта – на обєкті (приміщення секції №4) влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023) Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

∙ примiщення для розташування переховуваних (основнi) -

∙ санiтарного вузла

∙ вентиляцiйної

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення: входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.                Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Для забезпечення захисту і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій для людей, які проживають в житловій секції №3 передбачено укриття на першому поверсі житлової секції №1, яка введена в експлуатацію за адресою: вул. Біла 1-Б. Для забезпечення захисту і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій для людей, які проживають в житловій секції №4 передбачено укриття на першому поверсі житлової секції №4.

Охорони праці

Проєкт  «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б» (коригування) розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт та завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проєкті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проєктом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проєктні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

         Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом на вул. Білій, 1б» (II-га черга, коригування) виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.