Загальні відомості

Робочий проект розроблений в 2019 році приватним підприємством “Універсал Інжиніринг” (головний архітектор проекту Шпак В.А., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 002086) на підставі:

-           завдання на проектування, затвердженого замовником;

-           містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 24.01.2019 № 8;

-           технічних умов, наданих відповідними службами;

-           інженерно-геологічних вишукувань, виконаного ТОВ “Хмельницькагропроект” у 2014 році, відповідальний виконавець Віславський В.Т., кваліфікаційний сертифікат АР №001682.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено розміщення багатоквартирної житлової блок-секцій з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі.

Загальна площа ділянки 5,0га.

Рельєф ділянки спокійний.

Головні під’їзди та підходи до будівель передбачені з Старокостянтинівського шосе по раніше спроектованій вул. Мельникова, що буде сполучати Старокостянтинівське шосе з вул. Трудовою.

Проектним рішенням передбачено улаштування тротуарів, майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, господарських майданчиків для твердих побутових відходів, тимчасовою стоянкою для автомобілів, тимчасовою стоянкою для потреб МГН (осіб з інвалідністю).

Мощення тротуарів – бетонна плитка ФЕМ.  

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей. Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Робочим проектом забезпечуються доступність маломобільних груп населення до всіх

приміщень житлового будинку та до всіх вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення і відповідають вимогам до ДБН В.2.2-40:2018.

Робочим проектом передбачено влаштування входів та виходів з багатоповерхового

багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по принципу універсального дизайну в рівень з землею з влаштуванням дренажу та зливостоку.

Входи та виходи в приміщення обладнані навісами.

Глибина тамбурів, коридорів, дверей відповідає діючим нормам.

Доступ на поверхи житлового будинку здійснюється з використанням пасажирських ліфтів,

вантажопідйомністю 1000кг та 450кг, швидкістю руху 1м/сек.,  ширина дверей 1000 мм.

Відмітка підлоги вхідного тамбура відповідає відмітці низу дверей шахти ліфта.

Архітектурні рішення

Будівля прямокутної форми в плані з розмірами в осях 28,95м х 14,40м.

Висота 1-го поверху 3,4м; висота 2-10-го поверхів 3,0м; висота технічного поверху 2,4м.

Будівля облаштована незадимлювальною сходовою кліткою Н1.

В рівні 1-го поверху розташовані вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення.

На 2-10 поверхах – житлові квартири.

На технічному поверсі – технічні приміщення.

Загальна кількість квартир – 54 квартир, у тому числі: однокімнатних – 36 квартир, двокімнатних – 18 квартир.

В будівлі житлового будинку передбачені пасажирській ліфт розмірами шахти ліфта 1830 х 1700 мм та грузопасажирській ліфт розмірами шахти ліфта 2520 х 1960, який використовується для перевезення твердих відходів.

В будівлі житлового будинку всі квартири обладнанні утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Зовнішнє оздоблення: стіни – система фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою, облицювальна цегла «Екоклінкер», фасадні алюмінієві системи «Алюкобонд».

Цоколь оздоблюється: гранітними плитами.

Внутрішнє оздоблення: стіни – фарбування акриловими фарбами, облицювання керамічною плиткою.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі вирішена з несущими поздовжніми і поперечними цегляними стінами.

Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін і перекриттів.

Згідно звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних  ТОВ “Хмельницькагропроект” в 2014 році, основою фундаментів служить ІГЕ-7 вапняк світло-сірий вивітрілий, зниженої міцності з R=20000кПа. 

Фундаменти під будівлю запроектовані палеві із залізобетонних висячих паль перерізом 300х300мм, довжиною 9 метрів.

Ростверк – монолітний залізобетонний висотою 600 мм.

Стіни підземної частини – фундаментні бетонні блоки стін підвалу.

Зовнішні та внутрішні стіни запроектовані із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити.

Перемички – збірні залізобетонні.

Покрівля – плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Перекриття над 1-м поверхом, 10-м поверхом та технічним поверхом утеплюються пінополістирольними  плитами  відповідної товщини.

Опалення та вентиляція

Робочий проект опалення та вентиляції розроблений на підставі завдання на проектування, будівельної і технологічної частини проекту, діючих будівельних норм, правил та державних стандартів.

Опалення житлового будинку передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної квартири житлового будинку служить навісний двоконтурний газовий котел фірми «Protherm» - Гепард 23 MTV – з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Теплоносій – вода з параметрами 80 – 60ºС. Система опалення двотрубна з нижнім розведенням теплоносія. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори фірми «Retting Heating».

Системи опалення квартир монтуються з поліпропіленових труб фірми “Wawin Ekoplastik” в тепловій ізоляції “K-FLEX” та прокладаються в конструкції підлоги.

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив здійснюється через кватирки, витяжка – через вентиляційні гратки та вентиляційні канали у внутрішніх стінах.

Опалення вбудованих магазинів передбачається при допомозі електроконвекторів.

При входах в магазини встановлюються повітряні завіси.

Для безпечної евакуації мешканців проектованих житлових будинків у випадку пожежі для кожного будинку запроектовано системи протидимної аварійної вентиляції, що включає:

- систему димовидалення з загальних коридорів житлових будинків;

- систему компенсації повітря в загальні коридори;

- систему підпору повітря в шахти ліфтів.

Роботи по монтажу систем опалення та вентиляції проводити згідно з ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013 та ДБН В.2.5-64:2012.

Водопровід та каналізація

Розділ водопостачання та каналізація розроблений на підставі завдання на проектування; будівельної і технологічної частини проекту; діючих будівельних норм, правил та державних стандартів.

Холодне водопостачання передбачається від мереж водопроводу, прокладених поблизу проектованих будинків.

  На вводі водопроводу в блок-секцію запроектовано вузол обліку водоспоживання з лічильником діаметром 32. Для забезпечення необхідного напору передбачається встановлення в кожній блок-секції двох установок підвищувальних насосів: перша – на господарчо-питні потреби; друга – для забезпечення потреб внутрішнього пожежогасіння.

Гаряче водопостачання забезпечується від газового двоконтурного котла, що встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири.

 Системи водопроводу монтуються з поліпропіленових труб фірми “Wawin Ekoplastik” в тепловій ізоляції “K-FLEX” та прокладаються в конструкції підлоги.

Робочим проектом передбачається відведення побутових стоків в існуючу мережу зовнішньої каналізації.

Система каналізації монтується з поліпропіленових каналізаційних труб.

Відведення дощової та талої води з покрівлі проектованих житлового будинку передбачено в зовнішні мережі дощової каналізації.

Газопостачання (внутрішні мережі)      

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов, виданих РГК «Хмельницькгаз».

Внутрішній газопровід прокладається із сталевих водогазопровідних труб.

Споживачами газу в житлових квартирах є котли парапетного типу і газові плити  –  4-х конфорочні.

Облік витрат газу здійснюється лічильником G-4 з модемом для передачі даних, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири.

Відвід димових газів передбачається через зовнішню стіну.

Газопостачання (зовнішнє)

Робочим проектом передбачено газопостачання житлового будинку від газопроводу середнього тиску в районі забудови. Для зниження тиску передбачається встановлення газорегуляторного пункту шафового типу. Прокладка газопроводу передбачена в землі та по фасадах житлового будинку.
        Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Робочий проект зовнішніх мереж водопроводу та каналізації розроблений на підставі завдання на проектування та технічних умов, виданих МКП “Хмельницькводоканал”.

Джерелом водопостачання проектованого будинку служитиме господарчо-питний водопровід Ø225, що прокладений в районі забудови.

Водопровід прокладається з поліетиленових напірних труб ПЕ100, SDR-17.6.

Відведення побутових стоків від проектованого будинку передбачено в існуючий каналізаційний колектор Ø1400 в районі забудови.

Побутова каналізація запроектована із труб полівілхлоридних НПВХ, тип середній.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від двох пожгідрантів.

Електропостачання

Робочий проект електротехнічної частини розроблено згідно із завданням на проектування, архітектурно-будівельного, сантехнічного завдань, нормативних документів та технічних умов на електропостачання від 12.06.2019 №104 АТ «Хмельницькобленерго».                           

Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ.

Розрахункова потужність: - житловий будинок – 71,5кВт;

  - вбудовані приміщення – 36,0кВт.

Джерело електропостачання: ПС 110/10кВ «Прибузька»;

                                                   ПС 110/10кВ «Центральна». 

Точка забезпечення потужності: І секція РП-10кВ РП-52-основне живлення; ІІІ секція РП-10кВ ПС 110/10кВ «Центральна» (власник – АТ «Хмельницькобленерго»).

Точка приєднання: раніше запроектована трансформаторна підстанція для житлового будинку 13 черга будівництва, позиція №30 по ГП.

Мережі живлення від КТП до ВРП житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення передбачаються кабельними.

Для прокладки прийняті кабелі АВВГ-1 розрахункового перерізу.

Ввідно-розподільчий пристрій (ВРП) прийнятий типу ВРУ і встановлюється в електрощитовій, на вводі ВРУ встановлюються обмежувачі перенапруг класу В + С.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається комплексом засобів системи обліку електричної енергії «Nova Sys».

Загальний облік витрат електроенергії всіх струмоприймачів житлового будинку і приміщень громадського призначення, окремо загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими на ввідно-розподільчому пристрої.

До споживачів І категорії надійності електропостачання відносяться: електроприймачі протипожежних установок, аварійне та евакуаційне освітлення, сигналізація загазованості.

Живлення споживачів І категорії надійності електропостачання передбачається через АВР відповідно до вимог п.4.16 ДБН В.2.5-23-2010.

Освітлення та електрообладнання квартир передбачено відповідно до вимог п.4.58 ДБН В.2.5-23-2010 та розділу 8.4 ДБН В.2.5-28-2018.

В коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків. В передніх квартир розміщені квартирні розподільчі щитки. Живильні мережі передбачаються проводом ПВнгд в ПВХнгд трубах. Від поверхових щитків в кожну квартиру прокладається  лінія  живлення проводом ПВнгд в ПВХнгд трубах в штрабах стін. 

Групові мережі в квартирах запроектовані проводом марки ВВПнг сховано під  штукатуркою та в пустотах плит перекриття.

Живлення вентиляторів і клапанів димовидалення, пожежних насосів, засувки на обводі водоміра, приладів пожсигналізації, сигналізатора загазованості, освітлення незадимленої сходової клітини, евакуаційне освітлення коридорів і ліфтового холу виконується від окремого щита РП-2 через АВР. Мережі до цих струмоприймачів виконуються кабелями з межею вогнестійкості E90 в стальних трубах. Живлення електроприймачів приміщень громадського призначення передбачається змінним струмом напругою 380/220В від головного розподільчого щита ГРЩ, який підключений від ВРП житлового будинку.

На ГРЩ передбачений загальний облік електроенергії для всіх приміщень громадського призначення.

Для кожного окремого приміщення громадського призначення передбачається облік витрат електроенергії виконується прямострумовими лічильниками активної енергії на ввідних пристроях (ВП), розміщених в електрощитовій.

В кожному приміщенні громадського призначення встановлюється розподільчий пристрій (РП). Розподільчі щитки прийняті типу НЩОВ та УЩОВ.

Розеточні групи підключені через автоматичні вимикачі з пристроями захисного відключення.    

Мережі живлення до розподільчих пристроїв (РП) виконуються кабелем ВВГнг сховано.

Силові розподільчі мережі приміщень громадського призначення виконуються кабелем ВВГнг та КОРкНС- FRHF сховано.

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне).

За джерело світла прийняті світильники із світлодіодними лампами.

Групові мережі освітлення виконуються кабелем ВВГнг сховано під штукатуркою та в пустотах плит  перекриття і кабелем вогнестійким з межею вогнестійкості 60хв. сховано.

Установка сигналізаторів загазованості передбачена відповідно до “Технічних вимог та правил по застосуванню сигналізаторів довибухобезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд”.

Робочим проектом передбачено занулення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для занулення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п'яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій. 

Робочим проектом передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017 та контур захисного заземлення.

Блискавкозахист будівель передбачено згідно вимог ДСТУ Б В.2.5-38-2008, рівень блискавкозахисту – ІІІ.

Робочим проектом передбачені внутрішні мережі систем зв’язку відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005 та ВСН 60-89.                                             

З метою забезпечення безпеки людей при виникненні пожежі в будинку передбачена система пожежної сигналізації. Прийнятий прийомно-контрольний пожежний прилад "Тірас-16.128П", прилади розширення "Тірас-16.П" з модулями релейних ліній МРЛ, модулем цифрового автодозвону МЦА-GSM для прийому сигналів від автоматичних та ручних сповіщувачів, видачі інформації на пульт централізованного нагляду, автоматичного адресного включення установок системи димовидалення, відкривання електрозасувки перед пожежними насосами та автоматичного включення пожежних насосів. Прийомно-контрольний пожежний прилад "Тірас-16.128П" комплектується виносною панелю керування ВПК-16.128П.

Для своєчасного попередження людей про пожежу на поверхах житлового будинку передбачена система оповіщення про пожежу. Оповіщення виконується за допомогою сирени і оповіщувачів "Вихід". Сирени і світлові оповіщувачі спрацьовують автоматично від сигналу приладу пожежної сигналізації.

Модулі релейних ліній МРЛ-2.1, МРЛ-8.1, МРЛ-8.2, МРЛ-8.3 передбачені для керування протидимними вентиляторами, ліфтом, пожежними насосами та адресне керування клапанами димовидалення та клапанами подачі чистого повітря в загальні коридори.

Контроль положення клапанів виводиться в приміщення щитів на 1-му поверсі.

У шафах пожежних кранів передбачена кнопка дистанційного запуску пожежних насосів, включення вентиляторів протидимного захисту. Пристрої місцевого відкриття поповерхових клапанів розміщуються на шляхах евакуювання поблизу поповерхових клапанів, п.13.5.4 ДБН В.2.5-56:2014.

Мережі живлення клапанів і сигналізація положення передбачаються вогнестійким не розповсюджуючим горіння з низьким димо і газовиділенням кабелем КОРкСНс-FRHF-FE180/Е90 з межею вогнестійкості 90 хвилин.

Санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Під час виконання робіт з будівництва дотримано вимоги щодо СЕС.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Генеральним планом забезпечений максимальний доступ пожежної машини до будівлі.

На території відведенній для будівництва робочим проектом передбачено два пожежних гідранти.

Для запобігання пожежі в сміттєпроводі на 10-му поверсі передбачено дренчерну завісу.

На вводах водопроводу та випусках каналізації робочим проектом передбачені газоаналізатори.

У водомірному вузлі передбачено регулятор тиску.

Робочим проектом передбачено установлення світлових вказівників пожгідрантів з фарбуванням флуоресцентними фарбами.

Полотна зовнішніх дверей шахт ліфтів, дверей в сходову клітину, вхідних дверей в квартири, забезпечений герметизуючими і армотизуючими прокладками.

У будинку передбачено другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною 1,2м.

У кожній квартирі встановлюється сертифікований вогнегасник ВП-9 згідно з вимогами ДСТУ 3675-98.

Робочим проектом передбачено незадимлювальну сходову клітку Н1 із входом до сходової клітки з кожного надземного поверху через зовнішню повітряну зону по відкритих назовні переходах-лоджіях, з природнім освітленням на кожному поверсі крізь засклені прорізи у зовнішніх стінах.

Робочим проектом передбачається вихід із ліфтових шахт у протипожежний тамбур-шлюз з підпором повітря.

Робочим проектом передбачається димовидалення з коридорів на кожному поверсі.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачено утеплення зовнішніх стін житлового будинку мінераловатними плитами товщиною 100мм, 120мм, утеплення перекриття над 10-м поверхом плитами із пінополістиролу товщиною 200 мм, утеплення перекриття над сходовою кліткою пінополістирольними плитами товщиною 170мм, встановлення вікон і балконних дверей з трійним заскленням. На поверхні віконних укосів з боку приміщень передбачено встановлення теплоізолюючих елементів.

Робочий проект “Нове будівництво багатоповерхового житлового масиву з вбудовано – прибудованими приміщеннями громадського призначення по Старокостянтинівському шосе, 5/5а в м. Хмельницькому з почерговою здачею (XIV черга багатоквартирний житловий будинок на 54 квартири з вбудовано – прибудованими приміщеннями громадського призначення)” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки, енергозбереження.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту “Нове будівництво багатоповерхового житлового масиву з вбудовано – прибудованими приміщеннями громадського призначення по Старокостянтинівському шосе, 5/5а в м. Хмельницькому з почерговою здачею (XIV черга багатоквартирний житловий будинок на 54 квартири з вбудовано – прибудованими приміщеннями громадського призначення)”, надано зауваження та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауважень до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.