MU01:5286-9346-7532-5958

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 12.07.2023 2 редакція від 12.03.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:5286-9346-7532-5958
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№832 від 04.08.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією і даховою котельнею на вул. Промисловій, 50-52 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
32 32,00 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів десятиповерхової секції будинку (розташованої в північній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038); 31,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої на земельній ділянці 4610137500:04:005:0037); 29,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої на земельній ділянці 4610137500:04:005:0037); 26,80 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів восьмиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки 4610137500:04:005:0037); 26,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки 4610137500:04:005:0038); 28,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах восьмиповерхової секції будинку (розташованої на земельних ділянках кадастрові номери 4610137500:04:005:0038, 4610137500:04:005:0037); 26,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів восьмиповерхової секції будинку (розташованої на земельних ділянках кадастрові номери 4610137500:04:005:0038, 4610137500:04:005:0037); 25,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах семиповерхових секцій будинків (розташованих на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0038); 23,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів семиповерхових секцій будинків (розташованих на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0038); 9,30 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів двоповерхової нежитлової будівлі (розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0037)    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
36.7    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
680    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
79024, Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Промислова, 50-52 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МОЛОТОК" (40430902)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4610137500:04:005:0050 , 5245-VI від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.0003 га 03.15  Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-3 – зона багатоповерхової квартирної забудови (5-9 поверхів), частково зона Ж-4 – зона багатоповерхової квартирної забудови (9-16 поверхів) та частково зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у районі вул. Г. Діаманда, вул. Равської, вул. Промислової №379 від 25.03.2021
4610137500:04:005:0049 , 5245-VI від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.2075 га 03.15  Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-3 – зона багатоповерхової квартирної забудови (5-9 поверхів), частково зона Ж-4 – зона багатоповерхової квартирної забудови (9-16 поверхів) та частково зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у районі вул. Г. Діаманда, вул. Равської, вул. Промислової №379 від 25.03.2021
4610137500:04:005:0038 , 5245-VI від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.4444 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-3 – зона багатоповерхової квартирної забудови (5-9 поверхів), частково зона Ж-4 – зона багатоповерхової квартирної забудови (9-16 поверхів) та частково зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у районі вул. Г. Діаманда, вул. Равської, вул. Промислової №379 від 25.03.2021
4610137500:04:005:0037 , 5245-VI від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.4884 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-3 – зона багатоповерхової квартирної забудови (5-9 поверхів), частково зона Ж-4 – зона багатоповерхової квартирної забудови (9-16 поверхів) та частково зона Г-2 – зона центру ділової, громадської діяльності районного (місцевого) значення . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Ухвала, Про затвердження детального плану території у районі вул. Г. Діаманда, вул. Равської, вул. Промислової №379 від 25.03.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд 14
від дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0037) до двоповерхової нежитлової будівлі (розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0037)
до існуючих будинків та споруд 34
від дев’ятиповерхової та восьмиповерхової секцій будинку (розташованих на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0037) до семиповерхової та десятиповерхової секцій будинків (розташованих на земельній ділянці кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.6
до межі земельної з західної сторони від десятиповерхової секції будинку (розташованої в північній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.3
до межі земельної з західної сторони від семиповерхової секції будинку (розташованої в північній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.8
до межі земельної з західної сторони від семиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 3
до межі земельної з західної сторони від дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 6.5
до межі земельної ділянки з південної сторони від південно-західного кута дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 9.2
до межі земельної ділянки з південної сторони від південно-східного кута дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 20.8
до межі земельної ділянки зі східної сторони від семиповерхової секції будинку (розташованої в північній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 23.5
до межі земельної ділянки зі східної сторони від північно-східного кута семиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 17
до межі земельної ділянки зі східної сторони від південно-східного кута семиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
до межі земельної ділянки зі східної сторони від дев’ятиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0038)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 40
до межі земельної ділянки з південної сторони від восьмиповерхової секції будинку (розташованої на земельних ділянках кадастрові номери 4610137500:04:005:0038, 4610137500:04:005:0037)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 0
до межі земельної ділянки з південної сторони від восьмиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0037)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 14.5
до межі земельної ділянки зі східної сторони від восьмиповерхової секції будинку (розташованої в південній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0037)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 12.9
до межі земельної ділянки зі східної сторони від дев’ятиповерхової секції будинку в рівні стилобатної частини (розташованої в північній частині земельної ділянки кадастровий номер 4610137500:04:005:0037)

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) 11402 Відповідно до Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 22.01.2024 №35 “Про затвердження науково-проєктної документації (історичний ареал та зони охорони пам’яток м. Львова)”, Наказу департаменту архітектури та розвитку містобудування Львівської обласної державної адміністрації від 27.10.2023 №36-ОС “Про затвердження меж і режимів використання зон охорони пам’яток місцевого значення відповідно до науково-проєктної документації “Історико-архітектурний опорний план м. Львова (історико-архітектурний опорний план м. Львова з визначенням меж і режимів використання зон охорони пам’яток та історичних ареалів)” та Наказу Міністерства культури та інформаційної політики України від 09.08.2024 №560 “Про затвердження науково-проектної документації у сфері охорони культурної спадщини”: земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:04:005:0049 розташована в зоні Р-7 - зона регулювання забудови (для пам’яток національного значення).Території історичних та сучасних промислових підприємств; ділянки малоповерхової садибної забудови. Встановлено режим активного перетворення середовища. Забезпечується: – Збереження зон видимості та видових осей, спрямованих на ландшафтні домінанти – Замкову гору та парк Знесіння. – Збереження комплексу історичних споруд колишнього м’ясокомбінату по вул. Промисловій, 52-54 та житлових будинків по вул. Промисловій, 31, 33. – Охорона археологічного культурного шару ІІІ-ї категорії у відповідності до режиму, встановленого для даних територій (Див. розділ 4.6). - Розміщення малих архітектурних форм відбувається у відповідності до рішення Львівської міської ради від 11.11.2016 №1026 «Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм (вивісок) у м. Львові», а освітлення – згідно з рішенням Львівської міської ради від 17.05.2013 № 331 «Про затвердження концепції зовнішнього освітлення історичного ареалу міста Львова». - Розміщення зовнішньої реклами повинно відбуватися у відповідності до Правил розміщення зовнішньої реклами на території Львівської міської територіальної громади, затверджених рішенням виконкому Львівської міської ради від 21.05.2010 № 569. Забороняється: - Зміни розпланування районів з історичною забудовою. – Знесення (демонтаж) будівель категорії «значна історична забудова». Дозволяється: – Винос чи перепрофілювання промислових підприємств. Модернізація існуючих підприємств. - Санація територій від малоцінної утилітарної забудови. - При виносі чи перепрофілюванні промислових підприємств необхідно проведення історико-архітектурних натурних досліджень заводських територій з метою виявлення цінних історичних об’єктів промислової архітектури, які підлягають вивченню та збереженню. - Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих будинків категорій «значна та рядова історична забудова» без змін будівельних габаритів об’єктів, форм дахів, завершень та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. – Нове будівництво на вільних ділянках та замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. – Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови до верху огороджуючих конструкцій: – на територіях багатоповерхової сучасної забудови – 21 м; в кварталах малоповерхової та садибної історичної забудови – 11 м; – на територіях промислових підприємств – 14 м. - Щодо вже існуючих об’єктів (окрім об’єктів категорій «значна та рядова історична забудова») можливе проведення таких видів ремонтних робіт: заміна пласких дахів на горищні (без влаштування мансардних поверхів), комплексне утеплення фасадів, їх тинькування, фарбування, заміна вікон, дверей. – Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів і покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. - При розміщенні підземних об’єктів інженернотранспортної інфраструктури враховувати наявність складних гідрогеологічних умов як фактору можливого негативного впливу на об’єкти культурної спадщини за результатами спеціальних вишукувань і передбачити комплекс технічних заходів для повної нейтралізації такого впливу як в процесі будівництва, так і під час подальшої експлуатації. Визначена зона регулювання забудови здебільшого знаходиться в межах буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Всі наміри щодо здійснення містобудівних перетворень в межах визначеної території буферної зони з оцінкою їх впливу на видатну універсальну цінність об’єкта всесвітньої спадщини виконуються відповідно до «Порядку інформування Міжурядового комітету з охорони всесвітньої культурної іприродної спадщини про наміри здійснити містобудівні перетворення на території об’єкта культурної спадщини, включеного до Списку всесвітньої спадщини, та/або в межах його буферної зони», затвердженого Наказом Міністерства культуриУкраїни №345 від 20.04.2018 р. земельні ділянки кадастрові номери 4610137500:04:005:0038 та 4610137500:04:005:0050 розташовані в підзоні 1 (Р-7-1) у зоні регулювання забудови Р-7 (для пам’яток національного значення) з режимом активного перетворення середовища. Встановлено режим активного перетворення середовища. Забезпечується: – Збереження зон видимості та видових осей, спрямованих на ландшафтні домінанти – Замкову гору та парк Знесіння. – Збереження комплексу історичних споруд колишнього м’ясокомбінату по вул. Промисловій, 54 та житлових будинків по вул. Промисловій, 31, 33. - Розміщення малих архітектурних форм відбувається у відповідності до рішення Львівської міської ради від 11.11.2016 №1026 «Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм (вивісок) у м. Львові». - Розміщення зовнішньої реклами повинно відбуватися у відповідності до Правил розміщення зовнішньої реклами на території Львівської міської територіальної громади, затверджених рішенням виконкому Львівської міської ради від 21.05.2010 № 569. Забороняється: - Зміни розпланування районів з історичною забудовою. – Знесення (демонтаж) будівель категорії «значна історична забудова». Дозволяється: – Винос чи перепрофілювання промислових підприємств. Модернізація існуючих підприємств. - Санація територій від малоцінної утилітарної забудови. - При виносі чи перепрофілюванні промислових підприємств необхідно проведення історико-архітектурних натурних досліджень заводських територій з метою виявлення цінних історичних об’єктів промислової архітектури, які підлягають вивченню та збереженню. - Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих будинків категорій «значна та рядова історична забудова» без змін будівельних габаритів об’єктів, форм дахів, завершень та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. – Нове будівництво на вільних ділянках та замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. – Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови до верху огороджуючих конструкцій: – Від північної ділянки підзони на протяжності 40 метрів на південь до східних меж ділянки за кадастровим номером 4610137500:04:005:0037 – максимально допустима висота від денної поверхні землі до верху огороджуючих конструкцій -32 м; – Від південної ділянки підзони на протяжності 93 метра на північ до східних меж ділянки за кадастровим номером 4610137500:04:005:0037– максимально допустима висота від денної поверхні землі до верху огороджуючих конструкцій -26,5 м; - Щодо вже існуючих об’єктів (окрім об’єктів категорій «значна та рядова історична забудова») можливе проведення таких видів ремонтних робіт: заміна пласких дахів на горищні (без влаштування мансардних поверхів), комплексне утеплення фасадів, їх тинькування, фарбування, заміна вікон, дверей. – Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів і покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. - При розміщенні підземних об’єктів інженернотранспортної інфраструктури враховувати наявність складних гідрогеологічних умов як фактору можливого негативного впливу на об’єкти культурної спадщини за результатами спеціальних вишукувань і передбачити комплекс технічних заходів для повної нейтралізації такого впливу як в процесі будівництва, так і під час подальшої експлуатації. Визначена охоронна підзона знаходиться поза межами буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. земельна ділянка кадастровий номер 4610137500:04:005:0037 розташована в підзоні 2 (Р-7-2) у зоні регулювання забудови Р-7 (для пам’яток національного значення) з режимом активного перетворення середовища. Встановлено режим активного перетворення середовища. Забезпечується: – Збереження зон видимості та видових осей, спрямованих на ландшафтні домінанти – Замкову гору та парк Знесіння. – Збереження комплексу історичних споруд колишнього м’ясокомбінату по вул. Промисловій, 54 та житлових будинків по вул. Промисловій, 31, 33. - Розміщення малих архітектурних форм відбувається у відповідності до рішення Львівської міської ради від 11.11.2016 №1026 «Про затвердження Порядку розміщення малих архітектурних форм (вивісок) у м. Львові». - Розміщення зовнішньої реклами повинно відбуватися у відповідності до Правил розміщення зовнішньої реклами на території Львівської міської територіальної громади, затверджених рішенням виконкому Львівської міської ради від 21.05.2010 № 569. Забороняється: - Зміни розпланування районів з історичною забудовою. – Знесення (демонтаж) будівель категорії «значна історична забудова». Дозволяється: – Винос чи перепрофілювання промислових підприємств. Модернізація існуючих підприємств. - Санація територій від малоцінної утилітарної забудови. - При виносі чи перепрофілюванні промислових підприємств необхідно проведення історико-архітектурних натурних досліджень заводських територій з метою виявлення цінних історичних об’єктів промислової архітектури, які підлягають вивченню та збереженню. - Проведення поточних та капітальних ремонтів існуючих будинків категорій «значна та рядова історична забудова» без змін будівельних габаритів об’єктів, форм дахів, завершень та матеріалів зовнішнього оздоблення фасадів. – Нове будівництво на вільних ділянках та замість втрачених або малоцінних будівель для формування завершеного характеру забудови вулиць. – Допустимі висоти нової та реконструйованої існуючої забудови до верху огороджуючих конструкцій: – Від північної ділянки підзони, що межує з ділянкою з кадастровим номером 4610137500:04:005:0038 на протяжності 35 метрів вздовж ділянки на південь – максимально допустима висота від денної поверхні землі до верху огороджуючих конструкцій - 51 м; – Від південної ділянки підзони в нижній частині підзони на протяжності 40м вздовж ділянки з кадастровим номером 4610137500:04:005:0038 – максимально допустима висота від денної поверхні землі до верху огороджуючих конструкцій - 32 м; - Щодо вже існуючих об’єктів (окрім об’єктів категорій «значна та рядова історична забудова») можливе проведення таких видів ремонтних робіт: заміна пласких дахів на горищні (без влаштування мансардних поверхів), комплексне утеплення фасадів, їх тинькування, фарбування, заміна вікон, дверей. – Проведення робіт з ремонту вуличної мережі (відновлення та ремонт деформованих профілів і покриття проїжджих частин вулиць та тротуарів), робіт з реконструкції інженерних мереж та комунікацій, приладів зовнішнього освітлення. - При розміщенні підземних об’єктів інженернотранспортної інфраструктури враховувати наявність складних гідрогеологічних умов як фактору можливого негативного впливу на об’єкти культурної спадщини за результатами спеціальних вишукувань і передбачити комплекс технічних заходів для повної нейтралізації такого впливу як в процесі будівництва, так і під час подальшої експлуатації. Визначена охоронна підзона знаходиться поза межами буферної зони пам’ятки, внесеної до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Проєктування здійснювати з дотриманням вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини”. Отримати погодження відповідного органу охорони культурної спадщини у випадках, передбачених законодавством.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів зв’язку 0.6 охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж 3 охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 12.03.2026 Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 12.03.2026 №698 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 04.08.2023 №832 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво ТзОВ “Молоток“ багатофункційного комплексу нежитлових та житлових будівель з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією і даховою котельнею на вул. Промисловій, 50-52 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд”

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
832 04.08.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту головний архітектор міста Львова Коломєйцев Антон Вікторович

Розділи