Замовники проекту:

-ТзОВ “Вест Естейт Плюс” (ЄДРПОУ 45503236)

Юридична адреса: вул.Джона Маккейна, 3, м. Київ

-ТзОВ “Спецконтракт” (ЄДРПОУ 320035035)

Юридична адреса: пл. Ринок, 7, м. Мостиська, Яворівський р-н., Львівська обл

Генеральна проектна організація: ТзОВ “Нова Оселя Архітектс” (ЄДРПОУ 43254131)

Юридична адреса: вул. Зарицьких, 5, м. Львів, 79011

Головний архітектор проекту —Панькович Наталія Василівна (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 004548, виданий 27.12.2019р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Національної спілки архітекторів України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене 03.04.2025р директором ТзОВ“Вест Естейт Плюс” Чепіль І., директором ТзОВ “Спецконтракт” Клак Ю. та погоджене директором ТзОВ “Нова Оселя Архітектс” Воловенко А. ;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0417-7151-7450-8444, реєстраційний номер 377 від 31.03.2025р “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Личаківській,227 у м. Львові”, затверджені наказом №377 від 31.03.2025р. департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради;

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 402429981 від 05.11.2024р. 18:17:56) - про право власності ТзОВ “Вест Естейт Плюс” на земельну ділянку площею 0,0625 га (кадастровий номер 4610137200:07:009:0160);

• витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 402682244 від 07.11.2024р. 10:37:40) - про право оренди ТзОВ “Спецконтракт” (Орендодавець- Львівська міська рада) на земельну ділянку площею 0,308га (кадастровий номер 4610137200:07:009:0167);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) об”єктів : клас наслідків ( відповідальності) - СС2, виконаний ГАП Панькович Н.В.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ022981-080725-1-13-77-3-000000-1 від 08.07.2025р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

• технічні умови приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №ТУ-186 від 30.05.2025р, видані ЛМКП Львівводоканал”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи № LvF-1674-25 від 09.05.2025р., видані Львівською філією ТОВ «Газорозподільні мережі України»;                                                                         

• лист №33- вих-114887 від 06.08.2025р. Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про можливість приєднання до мережі водовідведення дощових стічних вод від об”єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщення”.

  Склад наданої документації:

• Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування на об”єкті за адресою : м. Львів, вул Личаківська, 227, виконані у 2024р. ТОВ “НВТП “Геологічні технології” (інженер-проектувальник М.В. Яремович, кваліфікаційний сертифікат серії АР №010836 від 25.03.2015р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України);

• шифр 01/2025:

- розробник ТзОВ “Нова Оселя Архітектс”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення Том 4.1 Доступність під час експлуатації. Том 4.2 Захист від шуму; Том. 5. Опалення , вентиляція і кондиціонування. Том 6. Водопровід і каналізація; Том 7. Електротехнічні рішення. Том 8. Слабострумні кабельні системи; Том 9. Енергоефективність Том. 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Том 12. Проект організації будівництва;

-розробник ФОП Гасюк Ю.С. (ГІП Гасюк Ю.С., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 013653) : Том 4. Конструкції будівельні;

-розробник ТзОВ “Ігніс ДС” (ГІП Демків В.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 017917 від 22.11.2021р.) : Том 11. Системи протипожежного захисту у складі: система пожежної сигналізації; система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; система протидимного захисту; автоматика систем протидимного захисту та системи внутрішнього протипожежного водопроводу; внутрішній протипожежний водопровід; автоматична система водяного пожежогасіння; система загазованості; зовнішня блискавкозахисна система;

-розробник Львівська філія ТзОВ “Газорозподільні мережі України” (ГІП Копанайко А.М, кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р.) : Том 14. Газопостачання внутрішнє. Том 15. Газопостачання зовнішнє;

-розробник ТОВ«ЕЛЕКТРІС ПЛЮС» (ГІП Мартин І.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012р.) : Том 15 Електропостачання зовнішнє (Проект 03-402/2025-ЕП «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Личаківській, 227 у м. Львові. Зовнішнє електропостачання);

-розробник ПП “АРК-Проект” (ГІП Лобзіна О., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 000288): Том 13. Зовнішні мережі водопроводу та каналізації (02.08-2025);

- розробник Сіренко В.О. ( ГІП Сіренко В.О., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 019392 від 21.04.2022р.) : Том 17 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Том 18. Розрахунок часу евакуації.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул вул.Личаківській, 227 у м Львові на земельній ділянці загальною площею 0, 3705га, яка складається із двох суміжних ділянок:

-земельної ділянки площею 0,308 га (кадастровий номер 4610137200:07:009:0167) Цільове призначення 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово- розважальної та ринкової інфраструктури; функціональне призначення —Ж-3 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) згідно документу: Про затвердження змін до детального плану території, обмеженої вул. Долішньою, вул. Х. Колумба, проєктованою вулицею, залізничною колією, вул. Личаківською, вул. Яловець, вул. М. Голубця, вул. Яровою, вул. Г. Запольської, вул. Пасічною (зміна 2 ) ;

-земельної ділянки площею 0,0625 га (кадастровий номер 4610137200:07:009:0160). Цільове призначення 02.10 - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури; функціональне призначення —Ж-3 (Багатоквартирна житлова забудова (зона багатоквартирної житлової забудови)) згідно документу: Про затвердження змін до детального плану території, обмеженої вул. Долішньою, вул. Х. Колумба, проєктованою вулицею, залізничною колією, вул. Личаківською, вул. Яловець, вул. М. Голубця, вул. Яровою, вул. Г. Запольської, вул. Пасічною (зміна 2 ) .

Земельна ділянка площею 0,038 га межує: із півночі — із землями Львівської міської ради, ТзОВ “Фреш Трейд”, вул. Глинянський Тракт; із західної сторони —із землями приватної власності; із півдня- із землями МПП “ЗОД”, вул. Личаківська; зі сходу — із землями ТзОВ “Спецконтракт”, вул. Личаківська 227.

Земельна ділянка площею 0,0625 га межує: із півночі — із землями загального користування, вул. Глинянський Тракт; із західної сторони —із землями приватної власності; із півдня- із землями Львівської міської ради; зі сходу — із землями ПрАТ “Львівобленерго” та землями Львівської міської ради.

На земельній ділянці є будівлі і споруди, які підлягають демонтажу. Земельні ділянки покриті асфальтовим покриттям, подекуди є чагарники і листяні дерева.

Згідно генплану на вказаній загальній земельній ділянці передбачено будівництво без виділення черг і пускових комплексів трисекційного житлового будинку з громадськими вбудовано- прибудованими приміщеннями, а саме:

-секції № 1 і № 2- ( поз.1 на генплані);

-секція №3 (поз.2 на генплані).

Благоустрій території виконується комплексно. Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць.

Біля будинку запроектовані дитячий майданчик ( поз.7 на генплані), зона для відпочинку дорослого населення (поз. 8 на генплані), майданчик для занять фізкультурою ( поз.9 на генплані), відкрита автостоянка ( поз. 10 на генплані), підземний майданчик для збору побутового сміття( поз.11 на генплані).

Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням газонів.

Також благоустроєм передбачено влаштування автобусної зупинки біля проектованого будинку ( поз.6 на генплані) ( в зоні перехрестя вул. Тракт Глинянський і проектованої дороги ( поз. 7 . на генплані)) .

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований будинок складної конфігурації у плані складається із двох 6-ти поверхових житлових секцій з вбудовано- прибудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом (секції № 1 і №2) та двоповерхової громадської будівлі ( секція № 3), яка по осі “4” примикає до секції № 2. Секції розділені деформаційними швами.

Підземний паркінг розташований на відм. - 3.600 в осях “ 5-19”, “А"-И” під секціями №№1, 2 та частиною подвір”я і є об”єднаним для секцій №1 і № 2. В”їзд- виїзд з паркінгу передбачений в секції № 2 осях “5-6” по осі “ИІ” рампою ухилом 18-12%. Рух транспорту в паркінгу регулюється розміткою та дорожніми знаками. На відм -3.600 крім паркінгу розташовані наступні приміщення: приміщення для зберігання побутового інвентарю, електрощитова, насосна пожежогасіння, дві ліфтові шахти з тамбурами, сходова клітка, сходи виходу з паркінгу у двір, приміщення СПП ( основне приміщення, фільтровентиляційна, санвузли в т.ч для МГН).

Секція № 1 — складної конфігурації у плані розмірами в осях “ 18-29”-45,48м і в осях “А-Ж”-30,14м та має різну висотність: в осях “27-29”, “А-Б” - одноповерхова, в осях “24-28” “Б/2-В” - триповерхова, в осях “18-28”- “Ж-Б”- шестиповерхова. Секція №1 вздовж осі “ 18” примикає до секції №2.

Входи в житлову частину секції №1 розташовані в осях “23-24”, “Ж-Є” та з протилежної сторони в осях “22-23”, “В-Г”.

У секції №1 запроектовано один житловий під”їзд. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою розташованою в осях “23-24”, “Б-Г” та одним ліфтом влаштованим в осях “24-25”, “Б-Г”. В осях “ 19-20”, “Г-Б” розміщується відокремлена сходова клітка для виходу з паркінгу. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину і запроектовані по осях “Ж”, “Е”, “Б” “27”. Вихід на дах будинку забезпечується зі сходової клітки під”їзду.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 338.75

У секції № 1 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм +0.000): громадські приміщення зі санвузлами; приміщення вхідної групи житлової частини (тамбури, хол, ліфтовий хол, сходова клітка) ;

-на 2-му (відм. +3.900), 3-му (відм.+6.900 ), 4-му (відм. +9.900 ), 5-му (відм. +12.900), 6-му (відм. +15.900) поверхах: приміщення загального користування (сходова клітка, ліфт, ліфтовий хол, коридор), одно-, дво- і трикімнатні квартири. Також на 2-му і 3-му поверхах біля ліфта є приміщення для зберігання побутового інвентарю.

Квартири запроектовані в складі: житлових кімнат, кухні-вітальні, літніх приміщень, санвузлів, гардеробних ( в окремих квартирах).

Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень - 3,9м, житлових приміщень - 2,7м, паркінгу -2.80-3,10м.

Секція № 2 — складної конфігурації з поворотною частиною у плані розмірами в осях “5-8”-14,0м , в осях “9-17”-24,5м, в осях “Ж-Б”- 15,30м та має шість поверхів. Секція № 2 по осі “ 17” примикає до секції № 1 та по осі “5” до секції № 3.

Входи в житлову частину секції № 2 розташовані в осях “12-13”, “Є-Г” та з протилежної сторони в осях “13-14”, “Б-Г”.

У секції №2 розташований один житловий під”їзд. Сполучення між поверхами забезпечується однією сходовою кліткою та одним ліфтом розташованими в осях “11/1-13”, “Б-Г” та одним ліфтом влаштованим в осях “24-25”, “Б-Г” . В осях “ 5-6” по осі “ИІ” передбачений в”їзд — виїзд з паркінгу. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів в житлову частину і запроектовані по осях “ИІ” , “Ж”, “Б”. Вихід на дах будинку забезпечується зі сходової клітки під”їзду.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху секції № 1, що відповідає абсолютній відмітці 338.75

У секції № 2 запроектовані наступні приміщення:

-на 1-му поверсі (відм +0.500): громадські приміщення зі санвузлами; приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, хол, ліфт з тамбуром, сходова клітка) ;

-на 2-му (відм. +4.650), 3-му (відм.+7.650 ), 4-му (відм. +10.650 ), 5-му (відм. +13.650), 6-му (відм. +16.650) поверхах: приміщення загального користування (сходова клітка, ліфт, ліфтовий хол, коридор) та одно-, дво- і трикімнатні квартири.

Квартири запроектовані в складі: житлових кімнат, кухні-вітальні, літніх приміщень, санвузлів, гардеробних ( в окремих квартирах).

Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень - 3,85м, житлових приміщень - 2,7м, паркінгу -2.80-3,60м.

Секція № 3- трапецевидної форми у плані розмірами в осях “1-2”-20,0м, в осях “ИІ-ГІ/1”-10,0м, двоповерхова без підвалу. Входи в приміщення розташовані в осях “1-4”, “ИІ-ГІ/2”. Для сполучення між поверхами запроектовано внутрішню сходову клітку в осях “ 1-2” “ГІ/1 -ГІ/2” та зовнішні сходи в осях “3-4” по осі “ГІ/1”, які ведуть з другого поверху на прибудинкову територію.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень чистої пілоги 1-го поверху секції № 1, що відповідає абсолютній відмітці 338.75.

У секції № 3 запроектовані наступні приміщення:

• на 1-му поверсі ( відм. +1.250): сходова клітка, ліфт, громадські приміщення зі санвузлами;

• на 2-му поверсі ( відм. +5.150 ) сходова клітка, ліфт, громадське приміщення зі санвузлом, тераса.

Висота (від підлоги до стелі) громадських приміщень — 3,60м.

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних у 2024р. ТзОВ “НВТП “геологічні технології”, на ділянці будівництва виділені наступні інженерно- геологічні елементи:

-ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт – відсипаний сухим способом, представлений піщано-глинистими ґрунтами, з домішками щебеню вапняку, з включеннями будівельного та побутового сміття, темно-сірий, коричневий, світло-сірий;

-ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний – з прошарками піску дрібного та суглинку тугопластичного, тиксотропний, запісочений, сірувато-жовтий;

-ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Пісок середньої крупності – середньої щільності, з прошарками піску дрібного, малого та середнього ступеня водонасичення, жовто-сірий, світло-сірий.

Основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-3- пісок середньої крупності, середньої щільності, з прошарками піску дрібного, малого та середнього ступеня водонасичення, жовто-сірий, світло-сірий.

Конструктивна система будинку - залізобетонний каркас з ядрами та діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість споруди забезпечується спільною роботою вертикальних несучих конструкцій (колонами, діафрагмами, залізобетонними стінами, ядрами жорсткості у вигляді сходово-ліфтових вузлів) та горизонтальними дисками перекриття (монолітними плитами перекриття і покриття).

Основні конструктивні елементи секції № 1

-фундаменти — палеві: залізобетонні палі діаметром 620мм довжиною 12.0м об”єднані по верху монолітним залізобетонним плитним ростверком з товщиною плити 600мм. Матеріал паль: бетон кл. С20/25, каркас з арматури Ø16 А500С ( 12 шт.) та Ø8 А240С з кроком 100мм. Матеріал плитного ростверку : бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зонах по всій площині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10 по щебенево- піщаній подушці товщиною 100мм ;

- колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами: в підвалі- 900х400мм, 750х400мм, 600х400 мм, 600х400мм,400х400мм 900х250мм, 750х250мм; на 1-му і вище поверхах- 500х250мм, 900х250мм, 750х250мм, 400х900мм, Ø500мм. Матеріал колон: бетон класу С20/25 , вертикальне армування- стержнями з арматури Ø22А500С, Ø20 А500С, Ø16 А500С і горизонтальне армування- Ø10А240С, Ø8А240С;

-стіни підземного поверху, сходово- ліфтових вузлів, діафрагми - монолітні залізобетонні товщиною 250мм, 450мм з бетону класу С20/25 та з основним армуванням подвійними сітками з арматури Ø12А500С з кроком 200мм (вертикальні стержні), Ø10 А500С з кроком 200мм (горизонтальні стежні) та в межах укриття товщиною 350мм з бетону кл. С20/25 з армуванням трьома рядами сіток з арматури Ø12 А500С з кроком 200мм і 100мм зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін укриття закладено протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм;

-перекриття підвалу (відм.- 0.250, -0.550) - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм з бетону класу С20/25 та основного армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С та товщиною 300мм ( в межах укриття) з бетону кл. С20/25 та основного армування трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття укриття має протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм ;

-перекриття типових поверхів — монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25 та основного армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С;

-сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180 мм та площадки товщиною 180мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12А500С,Ø10 А500С, Ø8 А240С;

-зовнішні стіни- самонесучі товщиною 250мм з пустотілої цегли на цементно- піщаному розчині М75;

- міжкімнатні перегородки- товщиною 120мм з пустотілої цегли М75 на розчині М50;

- перемички — збірні та монолітні залізобетонні.

Основні конструктивні елементи секції № 2:

-фундаменти — палеві: залізобетонні палі діаметром 620мм довжиною 12.0м об”єднані по верху монолітним залізобетонним плитним ростверком з товщиною плити 600мм. Матеріал паль: бетон кл. С20/25, каркас з арматури Ø16 А500С ( 12 шт.) та Ø8 А240С з кроком 100мм. Матеріал плитного ростверку : бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зонах по всій площині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø12 А500С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10 по щебенево- піщаній подушці товщиною 100мм ;

- колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами: в підвалі- 900х400мм, 750х400мм, на 1-му і вище поверхах - 900х250мм, 750х250мм, 900х400мм. Матеріал колон: бетон класу С20/25 , вертикальне армування- стержнями з арматури Ø22А500С, Ø20 А500С, Ø16 А500С і горизонтальне армування- Ø10А240С, Ø8А240С;

-стіни підземного поверху, сходово- ліфтових вузлів, діафрагми - монолітні залізобетонні товщиною 250мм, з бетону класу С20/25 та з основним армуванням подвійними сітками з арматури Ø12А500С з кроком 200мм (вертикальні стержні), Ø10 А500С з кроком 200мм (горизонтальні стежні);

-перекриття підвалу (відм.+ 0.250, +0.500) - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм з бетону класу С20/25 та основного армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С;

-перекриття типових поверхів — монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25 та основного армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С;

- сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180 мм та площадки товщиною 180мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12А500С,Ø10 А500С, Ø8 А240С;

- зовнішні стіни- самонесучі товщиною 250мм з пустотілої цегли на цементно- піщаному розчині М75;

- міжкімнатні перегородки- товщиною 120мм з пустотілої цегли М75 на розчині М50;

- перемички — збірні та монолітні залізобетонні.

Основні конструктивні елементи секції № 3:

-фундаменти — палеві: залізобетонні палі діаметром 620мм довжиною 12.0м об”єднані по верху монолітним залізобетонним плитним ростверком з товщиною плити 400мм. Матеріал паль: бетон кл. С20/25, каркас з арматури Ø16 А500С ( 12 шт.) та Ø8 А240С з кроком 100мм. Матеріал плитного ростверку : бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зонах по всій площині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10 по щебенево- піщаній подушці товщиною 100мм ;

- колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами: 700х250мм, 400х400мм. Матеріал колон: бетон класу С20/25 , вертикальне армування- стержнями з арматури Ø22А500С, Ø20 А500С, Ø16 А500С і горизонтальне армування- Ø10А240С, Ø8А240С;

-стіни ( діафрагми) - монолітні залізобетонні довжиною 2500мм і товщиною 250мм, з бетону класу С20/25 та з основним армуванням подвійними сітками з арматури Ø12А500С з кроком 200мм (вертикальні стержні), Ø10 А500С з кроком 200мм (горизонтальні стежні);

-перекриття (відм.+5.050, +8.950) - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25 та основного армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С;

- сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180 мм та площадки товщиною 180мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12А500С,Ø10 А500С, Ø8 А240С;

-зовнішні стіни- самонесучі товщиною 250мм з пустотілої цегли на цементно- піщаному розчині М75;

-перемички — збірні та монолітні залізобетонні.

Основні конструктивні елементи паркінгу в осях “4-27”, “Б-АІІ”:

-фундаменти — палеві: залізобетонні палі діаметром 620мм довжиною 12.0м об”єднані по верху монолітним залізобетонним плитним ростверком з товщиною плити 400мм. Матеріал паль: бетон кл. С20/25, каркас з арматури Ø16 А500С (12 шт.) та Ø8 А240С з кроком 100мм. Матеріал плитного ростверку : бетон кл. С20/25, основне армування в нижній і верхній зонах по всій площині сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10 А500С. Під фундаментною плитою передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм з бетону С 8/10 по щебенево- піщаній подушці товщиною 100мм ;

- колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами: 400х400мм, 400х900мм. Матеріал колон: бетон класу С20/25 , вертикальне армування- стержнями з арматури Ø22А500С, Ø20 А500С, Ø16 А500С і горизонтальне армування- Ø10А240С, Ø8А240С;

- стіни - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону класу С20/25 та з основним армуванням подвійними сітками з арматури Ø12А500С з кроком 200мм (вертикальні стержні), Ø10 А500С з кроком 200мм (горизонтальні стежні) та в межах укриття товщиною 350мм з бетону кл. С20/25 з армуванням трьома рядами сіток з арматури Ø12 А500С з кроком 200мм зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Також з внутрішньої сторони стін укриття закладено протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм;

-перекриття підвалу (відм.- 0.450) - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм з капітелями розмірами 2000х2400х450 (h)мм, 2400х2400х450(h)мм 2000х2400х450 (h)мм 2000х2400х450 (h)мм з бетону класу С20/25 та основного армування в нижній і верхній зонах сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С та товщиною 300мм ( в межах укриття) з бетону кл. С20/25 та основного армування трьома рядами сіток вічком 150х150мм з арматури Ø12 А500С зі зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Знизу плита перекриття укриття має протискольну захисну армуючу сітку Вр-1 Ø2мм вічком 40х40мм ;

- сходи — монолітні залізобетонні сходові марші товщиною 180 мм та площадки товщиною 180мм з бетону кл. С20/25 та арматури Ø12А500С,Ø10 А500С, Ø8 А240С.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будівлі здійснюється від РУ-0,4 кВ ЗТП-613 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 298,0 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП-1, ВРП-2К з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності додатково встановлюється щит ЩАВР на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-160.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення робочого та аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення поза квартирних коридорів, ліфтових холів, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Для приміщення укриття передбачено розподільчий щит ЩР-Укр, живлення якого виконується від ЩАВР. Додатково в якості резервного джерела живлення передбачено встановлення інвертора Deye SUN-30K потужністю 30 кВт з акумуляторною батареєю LiFePo4, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. Електромережі прийняті у три- та п’яти-провідному виконанні із системою заземлення TN-C-S.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

В мережах штепсельних розеток встановлюються диференційні вимикачі на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №ТУ-186 від 30.05.2025р. , виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є існуючий водопровід діаметром 225мм по вул. Тракт Глинянській у м. Львові. Відповідно до технічних умов запроектовано реконструкцію водопроводу діаметром 100мм із заміною на водопровід діаметром 225х13,4мм на ділянці від водопроводу діаметром 500мм по вул Козацька- Тракт Глинянський до будинку № 47 на вул. Тракт Глинянський з перепідключенням до нього всіх супутніх водопровідних мереж.

Від місця врізки в існуючий водопровід по вул. Тракт Глинянський до проектованого будинку прокладається водопровід діаметром 200х11,9мм із поліетиленових труб . На проектованій мережі мережі встановлюються збірні залізобетонні колодязі із запірною арматурою та пожгідрантами та обладнується герметична камера з вузлом комерційного обліку витрат води з лічильником із захистом від впливу магнітного поля та терміналом передачі даних.

Ввід водопроводу запроектований в секцію № 2 із труб поліетиленових діаметром 160х9,5 мм.

У будинку передбачені наступні системи водопостачання:

-господарсько-побутовий водопровід (В1);

- господарсько-побутовий водопровід громадських приміщень (В1.1);

-трубопровід холодного водопостачання для поливу території (В.1.2);

- трубопровід гарячого водопостачання (Т3).

У приміщенні насосної пожежогасіння (на відм. - 3.600) влаштовується водомірний вузол з лічильником JS1.6-02 Smart C+ Powogaz діаметром 15мм для обліку споживання води на полив території та автоматична насосна установка типу WiloSiBoost Smart 2 MVISE 406 ( 1 робочий і 1 резервний насоси) для підвищення тиску в мережі.

Для поквартирного обліку холодної води та для обліку холодної води в громадських приміщеннях і укритті запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками типу JS1.6-02 Smart C+ Powogaz діаметрами (DN)15мм .

Система внутрішнього господарсько- питного водопроводу нижче відм.+0.000 прокладається із труб сталевих емальованих і вище відм.+0.000- із поліпропіленових напірних труб.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двоконтурними газовими котлами та громадських приміщень і укриття- електробойлерами

У приміщенні укриття передбачено влаштування бакe запасу води об”ємом 1.0м3.

Господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться згідно технічних умов №ТУ-3186 від 30.05.20245р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, в існуючий госппобутовий каналізаційний колектор діаметром 300мм по вул. Тракт Глинянський у м. Львові. Для відведення госппобутових стоків від проектованого будинку передбачено прокладання зовнішньої каналізаційної мережі із труб поліпропіленових каналізаційних діаметрами 300мм, 250мм, 200мм і 160мм. На проектованій каналізаційній мережі встановлюються збірні залізобетонні колодязі.

Системи внутрішньої каналізації громадських приміщень відокремлені від системи житлової частини та скидаються у зовнішню мережу окремими випусками.

У будинку передбачені наступні системи каналізації:

-госппобутова каналізація житлової частини (К1);

-госппобутова -каналізація громадських приміщень (К1.1);

-дощова каналізація (К2);

-напірна каналізація відводу аварійних та випадкової води (К13н);

-конденсатопровід (Т8)

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються нижче відм.+0.000 прокладається із труб каналізаційних безнапірних типу KG (PVC) і вище відм.+0.000-із труб пластмасових безнапірних типу НТ (Pps) фірми “Aqvatherm”

У паркінгу запроектовано систему з водовідвідних лотків та приямків з дренажними насосами типу Wilo TMW 32/8 Twister. Також приямок з дренажним насосом розташований у приміщення насосної. Для відведення госпобутових стоків від санвузлів укриття запроектовані каналізаційні насосні станції.

Дощові стоки від будинку відводяться проектованою зовнішньою мережею із труб поліпропіленових каналізаційних діаметрами 160мм, 250мм, 300мм з підключенням до накопичувальної дренажної ємності. На проектованій дощовій каналізаційній мережі встановлюються збірні залізобетонні колодязі. У будинках передбачено внутрішню систему дощовідведення із поліетиленових напірних труб. На даху будинків влаштовуються дощовідвідні лійки з електропідігрівом.

Опалення та вентиляція

Теплозабезпечення житлових квартир передбачається від навісних газових конденсаційних двофункційних котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир. Опалення приміщень громадського призначення, електрощитової, насосної пожежогасіння, основного приміщенні для укриття та загальних коридорів (на 1 поверсі кожної секції) передбачено електроконвекторами.

Подача повітря на процес горіння палива та відведення димових газів від котлів передбачена за допомогою повітряно-димової системи. Забір повітря на горіння та відведення димових газів - вище покрівлі житлового будинку. Конструктивні елементи димовідвідної системи - заводського виготовлення.

Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С.

Для системи радіаторного опалення передбачено використання поліетиленових труб, сертифікованих в Україні. Трубопроводи системи радіаторного опалення прокладатимуться в стяжці підлог з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія - в найнижчих точках системи через заглушки радіаторів. Компенсація температурних видовжень - за рахунок явних поворотів. Трубопроводи ізолюватимуться по всій довжині. Випуск повітря - через розповітрювачі, вбудовані в радіатори. Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

Системи радіаторного опалення - водяні, двотрубні з нижньою розводкою, окремими гілками в горизонтальних петлях (з паралельним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки. Нагрівальні прилади ро-зміщуватимуться під віконними прорізами біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбивної теплоізоляції між приладами і зовнішньою стіною. Рушникосушки запроектовано у ванних кімнатах квартир. У холодний період року в умовах експлуатації будинків не допускається зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартир нижче 16°С. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів, які встановлені на кожному нагрівальному приладі.

У частині паркінгу запроектовано влаштування СПП з властивостями ПРУ. Опалення приміщень СПП передбачається за допомогою електроконвекторів з регулятором температури. Температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях ПРУ.

Система вентиляції проектованої споруди - загальнообмінна з природним та механічним повітрообміном. Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їх функціональним призначенням.

З кожної кухні, ванни та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту. Витяжні канали та шахти передбачені у конструкції керамзитобетонних вентиляційних блоків. Приплив повітря передбачається через кватирки та вікна із вбудованими провітрювачами або фрамугами.

У приміщенні підземного паркінгу передбачена система припливно-витяжної вентиляції. Приплив повітря - з механічним повітрообміном без підігріву, витяжка - механічна загальнообмінна з верхньої та нижньої зони. Включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбуватиметься від приладів виміру концентрації СО.

В приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна система вентиляції. Як резерв, передбачено електроручні вентилятори для припливу та витяжки повітря. В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття. На припливних та витяжних пристроях ПРУ передбачається встановлення противибухових пристроїв.

Система вентиляція технічних приміщень - загальнообмінна з механічним повітрообміном через шахти з викидом повітря вище рівня даху.

Для приміщень громадського призначення передбачені індивідуальні шахти для викиду повітря. Приплив передбачається через вікна.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільний стальний газопровід середнього тиску Ду159мм, прокладений по вул. Тракт Глинянський.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 308 м3/год.

Місце забезпечення потужності – стальний газопровід середнього тиску Ду159 мм. В місці врізки передбачено встановлення відключаючого пристрою – ПЕ крану кульового поліетиленового DN90. Запроектовано прокладання підземного газопроводу середнього тиску ПЕ 100 SDR-17,6 Ду90х5,2мм. Під дорого газопровід прокласти в сталевому футлярі Ø133х4,0мм.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачається встановлення ШГРП тип 5 схема DN50х65 (Qmax=250 м3/год дві лінії редукування) на фасаді будівлі. Точка приєднання – на виході із ШГРП. На фасаді будинку передбачено встановлення відключаючого пристрою – крану кульового приварного DN100.

Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з'єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього тиску.

Метод зварювання ПЕ газопроводу – терморезисторний. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь.

Сталеві газопроводи захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів емалі для зовнішніх робіт.

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачається газифікація багатоквартирного житлового будинку

Максимальна річна витрата паливного газу на будинок становить 130 м3/год (з коефіцієнтом одночасності).

Газифікація об'єкту можлива від ввідного газопроводу Д-108мм після виходу з ШГРП.

Тиск газу в місці підключення становить 220мм.вод.ст.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна у відповідності до ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком проектом передбачається відключаючий пристрій - кран кульовий приварний повнопрохідний 11с37п DN32/32 РN40. Підйоми газопроводу по фасаду передбачено трубою сталева водогазопровідною Д-32х3,0мм., у відповідності до ДСТУ 8936:2019, внутрішня газова мережа - з труб водогазопровідних -20мм(Д 26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.) у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

Проектом передбачається поквартирне встановлення: лічильників газу мембранного типу "G-2,5; котлів двоконтурних N=24кВт з герметичною камерою згорання;пристроїв дистанційної передачі даних; - плит газових чотирьох камфорних типу ПГ-4. В приміщеннях кухонь передбачено встановлення· сигналізаторів загазованості концентрації паливного газу. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел.

Для припливу повітря в кухнях передбачається підріз дверей в нежитлове приміщення на S= 0.025м² , а також кватирка-провітрювач площею 0.025 м², що не закривається та передбачений у нижній частині віконного пройому. Для витяжної вентиляції в кожній кухні передбачено по витяжному вентиляційному каналу січенням 140х140=196см², що забезпечить 3-кратний повітрообмін приміщень кухонь.

Сталеві газопроводи захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів емалі для зовнішніх робіт.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Охорона праці, безпека при експлуатації та захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Личаківській, 227 у м. Львові» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельно-монтажних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування необхідної огорожі будівельного майданчика, організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• організація проведення безпечного демонтажу існуючих будівель і споруд;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (будинки контейнерного типу забезпечені відповідними інженерними мережами);

• влаштування закритих складів для потреб будівництва, підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт Для освітлення будівельного майданчика і робочих місць використовуються прожектори ПЗС-25, які встановлюються на електричних тимчасових опорах;

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення баштового крану Linden Comansa 10 LC 140 (монтаж підземної частини будинку, а також монтаж цокольної частини виконувати за допомогою автомобільного крана КТА-28, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

В розділі ПОБ проекту обґрунтована тривалість будівництва, методів виконання і можливість суміщення будівельних, монтажних і спеціальних будівельних робіт, визначена потреба в основних будівельних машинах та транспортних засобах, потреба в кадрах будівельників за основними категоріями, потреба в інвентарних будівлях і спорудах, забезпечення будівництва тимчасовим електропостачанням, водопостачанням.

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Шум від зовнішніх джерел (вул. Тракт Глинянський) забезпечуватиметься зовнішніми огороджувальними конструкціями та встановленням вікон з індексом ізоляції не менше 30 дБ.

Паркінг розташовано в підвальному поверсі. Шум, що створюється рухом автомобілі на низькій передачі та швидкості не вище 15 км/год оцінюється не вище 60 дБА та забезпечуватиметься власною ізоляцією перекриття. Для зменшення вібрацій від автомобілів влаштовуватиметься бетонна підлога паркінгу по гравійно-піщаній підсипці.

Серед стаціонарних внутрішніх джерел шуму можна виділити насосне обладнання у пункті водопостачання та механізми ліфтів:

• для насосного виконуватиметься віброізоляційного фундаменту та віброізоляції комунікацій шляхом використання гнучких вставок та підвісів;

• лебідка ліфтового механізму укомплектовуватиметься точковими віброізоляторами, сама ліфтова кабіна та противага збалансовуються відносно вертикальної осі з метою виключення тертя елементів об напрямні конструкції;

• для влаштування плаваючих підлог в усіх типах приміщень рекомендовано використання шару з матеріалу «Акуфлекс» під стяжку або аналог;

• передбачено шумогасники на припливних та витяжних повітропроводах для погашення шуму; для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення вібро основ на вентиляторах та гнучких вставок на повітропроводах;

• розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують 0,9 м/с (система теплопостачання), що знаходиться в межах норми і не призведе до виникнення сторонніх шумів від трубопроводах.

Безпека і доступність при експлуатації:

• запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням антиковзних матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці; в усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення; мощення перед головним входом в будинок, влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху, головний вхід захищений від атмосферних опадів дощоприймачами; огородження балкону – скляне гартоване безпечне, на металевому каркасі; водовідведення поверхневої води передбачається по спланованій поверхні ділянки з випуском в дощову каналізацію; виключення можливості утворення і падіння бурульок, оскільки усі водостоки внутрішні;

• запобігання удару і зіткнення – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів; висота житлових приміщень будинку - 2,70м, громадських приміщень –3,60м, 3,85м; приміщень паркінгу – 2,8; 2.9; 3,1; 3,6м; вхідні двері в будинок, ліфтовий хол металеві із заскленням армованим склом, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення; у всіх приміщеннях будівлі передбачене електроосвітлення; входи в офісні приміщення та в житлову частину запроектовано з врахуванням потреб маломобільних груп населення;

• запобігання опікам-теплозабезпечення житлових квартир передбачається від навісних газових конденсаційних 2-ох функційних котлів Bosch із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях відповідних квартир (теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С; трубопроводи системи радіаторного опалення прокладаються в стяжці підлог), у приміщеннях комерції, паркінгу опалення здійснюється за допомогою електроконвекторів (температура на поверхні приладів не перевищує 80°С);

• запобігання ураження електричним струмом – передбачено систему блискавкозахисту, безпечна напруга електроживлення, наявність запобіжних пристроїв мережі електропостачання; захисне заземлення і занулення електрообладнання установок та обладнання;

• запобігання ураження вибухом – виконання вибухобезпечних газових систем; на першому поверсі передбачено встановлення датчиків довибухових концентрацій чадного газу, встановлення у квартирах датчиків диму;

• забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачено безперешкодний рух по території з твердим покриттям (мощення ФЕМ); при межуванні покриттів з різними відмітками – влаштовуються локальні пониження з нормативним ухилом; входи в будівлю – влаштовуються в рівень з мощенням, для безперешкодного пересування маломобільних груп населення; доступ до паркінгу – з двору, в рівні мощення без перепадів висот та через протипожежний ліфт з тамбуром, який обслуговує інші поверхи будівлі; по всьому маршруту планування будівлі передбачає вільне та безперешкодне пересування для всіх груп відвідувачів та їх доступ до всіх необхідних приміщень будівлі та території, які передбачені проектом; враховано всі необхідні мінімальні розміри та габарити приміщень (тамбури, пандуси, ліфтові холи тощо); в’їзди та входи в паркінг передбачено в одному рівні з проїздами та пішохідними зонами, з нормованими ухилами між перепадами висот для безперешкодного доступу до паркінгу (або до укриття за необхідності) для всіх категорій населення; кількість паркомісць для маломобільного населення запроектована з розрахунку 10% від загальної кількості місць: 64-10%=6 місць, 6 з яких знаходяться у підземному паркінгу та 2 місця на гостьовій стоянці надворі;

• запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується вхідними дверима, обладнаними домофоном з розводкою по квартирах з камерою; відеоспостереження у холі; антивандальні вхідні двері у квартири, замки зі секретом;

Проектом передбачається безпека експлуатації будівлі, а саме забезпечення їх збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,3705 га розміщена на вул. Личаківська, 227 у м Львів Львівської області. Земельна ділянка складається з двох суміжних ділянок, а саме: ділянки площею 0,308га за кадастровим номером 4610137200:07:009:0167 з цільовим призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 402682244 від 07.11.2024р. 10:37:40)) та земельної ділянки площею 0,0625га за кадастровим номером 4610137200:07:009:0160 з цільовим призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 402429981 від 05.11.2024р. 18:17:56) ).

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку та зняття родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від інженерних мереж згідно технічних умов №ТУ-186 від 30.05.2025р. виданих ЛМКП„Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 50,75м3/добу проектованого об’єкту є система водопроводу м.Львів.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов №ТУ-186 від 30.05.2025р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 1,79м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальносплавну каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації  (лист №33-вих-114887 від 06.08.2025р. Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради).

Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів типу ACO Oleopator- C-OST 3/300 продуктивністю - 3 л/сек.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С12-С19) та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів котлів індивідуальні газові котли потужністю 24,0кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 21,25м від рівня землі. Викид вихлопних газів від проектованого паркінгу передбачено на висоту 21,9м та 21,25м від рівня землі Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,261г/сек, 4,780т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,53ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 43,21т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,03т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,032т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту. при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 17,0т, металобрухт – 2,5т, полімери упаковочні – 0,40т/р та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,103т.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті (N1) становить: N1=154+48+0=202 особи.

На ділянці №1 (к/н 4610137200:07:009:0167) розташовані дві одноповерхові нежитлові споруди та одна двоповерхова нежитлова будівля, що підлягають знесенню. На ділянці №2 (к/н 4610137200:07:009:0160) проглядається бетонний фундамент 6.1м х 6.3м, який підлягає демонтажу.

Будинок складається з трьох секцій, вбудованих громадських приміщень в рівні першого поверху, підземного паркінгу під будинком та двором на 64 м/м. та двоповерховою будівлею комерційного призначення.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Проектована будівля трисекційна, 1, 2 та 6-ти поверхова. Площа забудови –1852,03 м.кв. Площа паркінгу – 2177,10 м.кв. Будівельний об’єм – 38 013 м.куб. Постійне зберігання автомобілів мешканців квартир передбачено в підземному паркінгу на 64 м/м.

Дотримуються протипожежні відстані від обєкту будівництва до існуючих будівель та споруд.

Проектом передбачено влаштування проїздів для пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення у відповідності до вимог п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку відбувається через запроектовані пожежні гідранти (з врахуванням подачі струменів навперехрест) у водопровідних колодязях : ВК-1 (ПГ-1), ВК-3 (ПГ-2). Також запроєктовано пожежні гідранти на ділянці реконструйованого водопроводу у водопровідних колодязях ВК-4 (ПГ-3), ВК-8 (ПГ-4), ВК-10 (ПГ-5). Місця розташування пожежних гідрантів позначити встановленням світлових покажчиків пожежних гідрантів.

Група горючості матеріалів оздоблення – згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», Зміна № 2 до п. 10.3.8, п. 10.3.7, п. 10.3.9, п. 10.3.12 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди». Утеплення зовнішніх стін будинку пропонується влаштувати з мінераловатних фасадних плит товщиною 150мм. У секціях житлового будинку передбачено влаштування одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежного ліфта запроектовані в ліфтовий хол. Хол відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. Двері, які відокремлюють приміщення різного функціонального призначення, передбачені у протипожежному виконанні (в тому числі двері сходової клітки, ліфтових площадок, тамбурів). Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками з межею вогнестійкості EI 30, утеплені, ущільнені в притулах. Передбачено відокремлення приміщень фільтровентиляційної, електрощитової, приміщень для зберігання побутового інвентарю від приміщення зберігання автомобілів протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В секціях житлового будинку в сходових клітках СК1 запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення. В секціях житлового будинку виходи із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. На поверхах секцій житлового будинку не передбачено влаштування господарських (позаквартирних) комор для мешканців будинку.

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення.

У частині паркінгу влаштовується СПП з властивостями ПРУ. Розроблені проекти систем життєзабезпечення укриття. Опалення приміщень СПП передбачається за допомогою електроконвекторів. Температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях ПРУ. Передбачається встановлення опалювальних приладів із захистом від ураження струмом і регулятором температури. Температура на поверхні приладів не перевищує 80°С.

У приміщенні підземного гаражу передбачена припливно-витяжна вентиляція. Приплив повітря в приміщення підземного паркінгу передбачено з механічним спонуканням без підігріву. Витяжка передбачена механічна загальнообмінна з верхньої та нижньої зони з перевищенням кількості витяжного повітря над припливним на 20%. Включення системи припливно-витяжної вентиляції в автоматичному режимі відбувається від приладів виміру концентрації СО. Трубопроводи в місцях пересічення внутрішніх стін і перегородок прокласти в стальних гільзах. Передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів універсальних з електроприводом при переході повітропроводів через вогнезатримуючі стіни і перекриття. У випадку пожежі вогнезатримуючі клапани можуть закриватися у автоматичному, дистанційному та ручному режимах. Транзитні ділянки повітропроводів покриваються вогнезахисним матеріалом FIX-M-60. Передбачено відключення систем вентиляції по сигналу протипожежної сигналізації та закриття вогнезатримуючих клапанів. В приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна вентиляція з розрахунку 10 м³/год. У якості резерву передбачено електро ручні вентилятори для припливу та витяжного повітря з розрахунку 3 м³/год. В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття. На припливних та витяжних пристроях ПРУ передбачається встановлення противибухових пристроїв BVNO (або аналог), які не потребують влаштування розширювальних камер.

В підвальних приміщеннях – споруд цивільного захисту (укриття ) передбачаються баки запасу питної води об’ємом 0.1 м³ з розрахунком 3 л/добу на особу, яка підлягає укриттю, також передбачено встановлення водорозбiрних кранiв. На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі). В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання струмоприймачі будівлі відносяться до ІІ категорії. Пристрої протипожежних установок - І категорія. Для приміщення укриття передбачено окремий розподільчий щит ЩР-Укр. Живлення щита передбачено по І-й категорії надійності, а в надзвичайному випадку від АКБ, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. АКБ прийнята не обслуговуємого типу LiFePo4 та розташована в технічному приміщенні. Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються проводом марки ВВГнг. Мережі прокладаються в ПВХ гофротрубах відкрито, а також в металевих сертифікованих лотках. Проектом передбачаються робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Проектом виконано два види аварійного освітлення: евакуаційне і освітлення безпеки. Освітлення безпеки у приміщеннях здійснюється шляхом виділення окремих груп світильників із загального числа, що живляться через пристрою безперебійного живлення вмонтований в світильник. Евакуаційне освітлення забезпечується встановленням світильників із надписом "ВИХІД" із вбудованими акумуляторами. Мережі живлення освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд, прокладаються під шаром штукатурки та в ПВХ трубі по будівельних конструкціях. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH 180/E30 з межею вогнестійкості не менше 30хв. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. Евакуація з житлових поверхів будинку – по сходовій клітці типу СК1. З підземного паркінгу -запроектовано два евакуаційні виходи: один на сходову клітку з виходом на вулицю та другий безпосередньо на вулицю по відкритій сходовій клітці. З поверхів секцій житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію. На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Всі коридори, запроектовані з урахуванням вимог до евакуації – мінімальна ширина загально-будинкового коридору – 1,8 м. В секціях житлового будинку сходові марші, площадки сходових кліток СК1 запроектовані шириною не менше – 1,35 м.

Розроблені проекти: обладнання приміщень системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); влаштування систем автоматичного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в підземній автостоянці; - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу в підземній автостоянці; влаштування системи димовидалення з підземної автостоянки, укриття, влаштування системи підпору повітря ПП-1, ПП-2 (підпір повітря в ТШ перед ліфтом), системи підпору повітря ПП-3, ПП-16, ПП-4 (підпір повітря в ліфтову шахту). Будівлі секцій обладнуються блискавкозахистом.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Для забезпечення захисту мешканців, працівників та відвідувачів об’єкта «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Личаківській, 227 у м. Львові» в паркінгу передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ (СПП) групи П-1. Укриття розраховане на 202 особи. Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи небезпечні зони до яких потрапляє об’єкт, в проекті наведені розрахунки, на кресленнях відображені коефіцієнт, показник захисту конструкцій споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, а саме:

а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту Кз=1000;

б) від дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔРех=100 кПа. Вбудована в будинок СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150.

Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи вимоги ДБН В.2.2-5:2023, проектом передбачено влаштування в укритті основних та допоміжних приміщень. Площа основного приміщення для укриття відповідає нормативній.

На виконання вимог зміни № 2 до п. 7.5.3.1’ДБН В.2.2-5:2023, проектом передбачено поєднання в одному шляху доступу до СПП евакуаційного виходу з аварійним виходом в осях А/1-23-25. При даному поєднанні виконуються вимоги п. 7.5.3.9, п. 7.5.3.9’,10.3, 10.4, 10.11 ДБН В.2.2-5:2023, а саме: влаштовано один аварійний/евакуаційний вихід безпосередньо назовні та додатково два евакуаційних виходи в паркінг; конструктивно-планувальне рішення вхідної групи (сходова клітка, пандус, стіни, перекриття, покриття, підлоги тощо) в осях А/1-23-25, що утворює замкнутий об’єм, розраховано на дію навантажень, передбачених до аварійних виходів згідно з вимогами 14.1.2.6, 14.1.3.6, 14.1.3.7 і 14.1.3.10 та 7.5.3.6 цих норм; згідно вимог зміни № 2 до п. 7.5.3.4 цих норм, дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ. Захисні двері відповідають групі захисту СПП із захисними властивостями ПРУ з урахуванням коефіцієнтів входу (таблиця 14.7) та динамічності (14.1.3.7); евакуаційні виходи запроектовані на різних осях укриття; кількість евакуаційних виходів відповідає вимогам нормативних документів; СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. На виконання вимог зміни № 2 до п. 7.5.3.6 цих норм, дверні прорізи з захисними дверима входів, евакуаційних виходів, аварійних виходів, пандусів, піднесених над поверхнею, що ведуть до внутрішнього захищеного об’єму ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ, забезпечують необхідний захист від іонізуючого випромінювання у разі радіоактивного забруднення місцевості, дії засобів звичайного ураження та виключати можливість їх прямого потрапляння у приміщення, які захищаються. Для цього передбачено влаштування на шляхах доступу поворотів під кутом 90 градусів. Вхід споруди подвійного призначення захищений від атмосферних опадів та поверхневих вод. Павільйони, що захищають входи та аварійні виходи (за межами зон завалів) від атмосферних опадів, повинні виконуватись з легких негорючих матеріалів. При вході до споруди подвійного призначення влаштовувано водозбірний приямок.

Проектні рішення даного об'єкту, доступного для МГН, не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будинку. Передбачені універсальні елементи будинку, адаптовані до потреб МГН, які використовуються усіма групами населення. Передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості СПП. Перед вхідними дверима у СПП забезпечено простір для можливості маневрування та повороту на 90 градусів на кріслі колісному відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд». Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині СПП, що використовуються для евакуації, відповідає нормативній: - не менше ніж 1,8 м. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей не менше 0,9 м; - сходів не менше 1,35 м з ухилом 1:2.

У частині паркінгу влаштовується СПП з властивостями ПРУ. Розроблені проекти систем життєзабезпечення укриття. Опалення приміщень СПП передбачається за допомогою електроконвекторів. Температури внутрішнього повітря +10 °С у всіх приміщеннях ПРУ. Передбачається встановлення опалювальних приладів із захистом від ураження струмом і регулятором температури. Температура на поверхні приладів не перевищує 80°С. В приміщенні ПРУ передбачена припливно-витяжна механічна вентиляція з розрахунку 10 м³/год. У якості резерву передбачено електро ручні вентилятори для припливу та витяжного повітря з розрахунку 3 м³/год. В основному приміщенні для укриття передбачено підпір припливного повітря, видалення повітря передбачається безпосередньо із самого приміщення та через системи вентиляції допоміжних приміщень укриття. На припливних та витяжних пристроях ПРУ передбачається встановлення противибухових пристроїв BVNO (або аналог), які не потребують влаштування розширювальних камер. В підвальних приміщеннях – споруд цивільного захисту (укриття ) передбачається баки запасу питної води об ’ємом 0.1 м³ з розрахунком 3 л/добу на особу, яка підлягає укриттю, також передбачено встановлення водорозбiрних кранiв. Для приміщення укриття передбачено окремий розподільчий щит ЩР-Укр. Живлення щита пердбачено по І-й категорії надійності, а в надзвичайному випадку від АКБ, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. АКБ прийнята не обслуговуємого типу LiFePo4 та розташована в технічному приміщенні. Розподільчі та групові мережі електрообладнання виконуються проводом марки ВВГнг. Мережі прокладаються в ПВХ гофротрубах відкрито, а також в металевих сертифікованих лотках. Проектом передбачаються робоче, аварійне та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Проектом виконано два види аварійного освітлення: евакуаційне і освітлення безпеки. Освітлення безпеки у приміщеннях здійснюється шляхом виділення окремих груп світильників із загального числа, що живляться через пристрою безперебійного живлення вмонтований в світильник. Евакуаційне освітлення забезпечується встановленням світильників із надписом "ВИХІД" із вбудованими акумуляторами. Мережі живлення освітлення виконуються кабелями марки ВВГнгд, прокладаються під шаром штукатурки та в ПВХ трубі по будівельних конструкціях. Мережі аварійного освітлення виконуються вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH 180/E30 з межею вогнестійкості не менше 30хв. Всі металеві частини електрообладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під нею під час аварії, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання їх до зовнішнього контуру заземлення.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти обладнання приміщень укриття системами протипожежного захисту. У СПП передбачено оснащення основного приміщення водяними або водопінними вогнегасниками. Споруда подвійного призначення забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП забезпечується сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що інформує населення, яке перебуває у СПП. СПП забезпечена доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проєктуватися для покриття всієї території СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi).

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 6958,5 м2

Опалювальний об’єм становить 21844,76 м3

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,22м.

Утеплення перекриття над проїздом - мінеральна вата товщиною 0,2 м.

Утеплення перекриття над неопалювальними приміщеннями - екструдований пінополістирол товщиною 0,15 м.

Утеплення підлоги що контактує з грунтом – екструдований пінополістирол товщиною 0,1 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей та вхідних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами. Запроектовано світлопрозорі конструкції скляного фасаду з профілів алюмінієвих та заповнення двокамерними склопакетами. Склопакети заповнені інертним газом на 100%.

Конструкції дверей виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням глухими сендвіч панелями та двокамерним склопакетами.

Джерело теплопостачання будинку – індивідуальні настінні газові турбовані котли, потужністю 24 кВт, для вбудованих громадських приміщень - електричні радіатори. Система опaлення - двотрубна, горизонтальна, тупикова. Опалювальні прилади – сталеві радіатори, які оснащуватимуться термостатичними клапанами. Між радіаторами та зовнішніми стінами запроектовано встановлення тепловідбивних екранів.

Вхідна група опалюватиметься електричними радіаторами.

Система вентиляції житлових і громадських приміщень – припливно-витяжна з природним та механічним повітрообміном в залежності від функціонального призначення.

Гаряче водопостачання для житлових квартир передбачено від двохфункційних котлів, для громадських вбудованих приміщень - від електричних водонагрівачів.

Система освітлення запроектована світлодіодними світильниками.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з термостатичними клапанами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 172,249 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 32,29 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 70,01 кВт∙год/м2.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вул. Личаківській,227 у м. Львові” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог(щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).