Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2

Сукупний показник – СС2

Генеральний проектувальник – ПП «ПроектБудСтар»

Черкаська область, смт. Чорнобай, вул. Славського, 39

Головний інженер проекту –   Роман ПУРДЕНКО

Кваліфікаційний сертифікат АР №001879

Дата видачі: 09.12.2021

Вихідні дані для проектування

-   завдання на проектування від 01.05.2025 року;

- містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкту будівництва                  видані департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 26.05.2025 MU01:0884-3772-7926-8333|1326;

- наказ про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва виданий департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 26.05.2025 №1326;

- технічні умови на приєднання об’єкта до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП «Черкасиводоканал» Черкаської міської ради від 22.09.2025  TU01:2339-6984-5914-9725| 67;

- технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Черкасиобленерго» від 06.09.2022 TU01:7831-0727-6865-6862 | 114/2022;

- технічні умови на приєднання до центральних мереж зливової каналізації м. Черкаси КП «Черкаське експлуатаційне лінійне управління автомобільних шляхів» Черкаської міської ради від 25.09.2025 TU01:3093-6546-6379-2225|16;

- технічні умови на приєднання до теплових мереж КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» ЧМР від 23.09.2025 TU01:5166-5462-6806-2735| № 548.

Замовником додатково надано:

- енергетичний сертифікат будинку № ES01:7251-7691-2740-5565;

- звіт про інженерно-геологічні вишукування (виконано ТОВ «ПБК-АГРОПРОЕКТ», 2025р.).

Стислий опис основних проектних рішень

Земельні ділянки,  що відведені для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими громадськими приміщеннями, розташовані в центральній частині   м. Черкаси за адресою вулиця Байди Вишневецького, 68, кадастровий номер 7110136700:04:043:0010, площа 0,229 га, кадастровий номер 7110136700:04:043:0012, площа  -   0,2927 га.

Будівельний майданчик не належить до історико-культурної та санітарно-охоронної зони.

Рельєф території майданчика проектування відносно рівний з незначним ухилом у південному напрямку. Абсолютна відмітка проектного 0.00  становить 109.30 м.

Для проектуємого житлового будинку передбачено комплексна система благоустрою: дитячий ігровий майданчик, площадки відпочинку, майданчик для занять фізкультурою, майданчик для сушіння білизни, майданчик для тимчасової стоянки велосипедів, майданчик для сміттєконтейнерів.

План благоустрою території передбачає асфальтобетонне покриття  проїздів, покриття плиткою ФЕМ доріжок і майданчиків, покриття тротуарним асфальтобетоном господарчих площадок, покриття ґрунтобетонною сумішшю дитячого та спортивного майданчиків, а також використання малих архітектурних форм.

Озеленення прилеглої території планується вирішити влаштуванням газонів з використанням суміші газонних трав, посадкою листяних дерев та чагарників. Полив газонів та інших елементів озеленення передбачається від системи внутрішнього водопостачання через зовнішні поливальні крани. Існуючі зелені насадження передбачається максимально зберегти. Дерева, що заважають будівництву підлягають спилюванню з компенсаційною посадкою нових дерев.

Генеральним планом пропонується влаштування автомобільних в’їздів-виїздів з вулиці Байди Вишневецького та внутрішньо квартальних проїздів. Вхід для мешканців будинку — з дворового простору. Поблизу передбачено автостоянку для постійного зберігання автомобілів.

Для забезпечення мешканців житлового будинку місцями для паркування автомобілів у повному обсязі (99 машино-місця) передбачено використання перспективних автостоянок  на нормативній відстані від житлового будинку  по вул. Благовісній, вул. Байди Вишневецького та вул. Добровольчих Батальйонів. А також використання існуючих автостоянок які були влаштовані департаментом житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирного 17-ти поверхового будинку, який має прямокутну форму в плані з габаритними розмірами: в осях А-М – 19,75, в осях 1-20 – 40,01м.

Житловий будинок складається з однієї секції з висотою поверхів по 3,0 метри. 

Підвал житлового будинку розташований під всією площею будівлі та має висоту 3,0 м. В підвалі розміщені технічні приміщення: електрощитова, насосна, індивідуальний тепловий пункт, СПП. Вихід із технічних приміщень передбачено безпосередньо назовні.

В підвал житлового будинку передбачено два входи, які розташовані ззовні.

Житловий будинок забезпечується 1 пасажирським ліфтом вантажопідйомністю 630 кг та 1 вантажним ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю 1,0 м/с.

Зв’язок між поверхами здійснюється по сходах С1, що розміщені в сходовій клітці  Н1.

Горище в будівлі відсутнє.

Покриття суміщене інверсійного типу з підвищеною шумоізоляцією та з розрахованою вентиляційною системою в його складі.

Покрівля будинку – плоска. Вихід на покрівлю передбачається по сходовій клітці типу Н1.

Дах запроектований з організованим внутрішнім водостоком і з огорожею  висотою 0.60 м. і вище по периметру. 

У всіх квартирах запроектовані балкони та лоджії на яких передбачені площадки відстою для використання у випадку пожежі як другий евакуаційний вихід.

Ширина балконів та лоджій – 1,5 м.

Проектом передбачаються квартири однокімнатні, двокімнатні, трьохкімнатні.

Конструктивна схема будівлі – зовнішні конструкції  виконані з силікатної цегли, просторова жорсткість забезпечена залізобетонними плитами перекриття та ядер жорсткості (сходові клітки, ліфтові шахти) з дисками перекриття.          

З урахуванням характеристик ґрунтів ділянки будівництва, фундаменти прийнято пальові. Основою фундаментів служать ґрунти ІГЕ9 - пісок середньої крупності малого ступеню водонасичення, середньої щільності з наступними характеристиками: Е= 37 МПа, ρ_d= 1,75 т/м³ , φ= 34˚, С=0,001 МПа.

Фундаменти прийнято палевими із буроін'єкційних паль діаметром 520 мм. Ростверки  висотою 0,85 м, у вигляді суцільної залізобетонної плити з бетону С20/25, F100, W4,  армованої окремими стержнями з арматури класу А 400С, А 240С.  Категорія відповідальності - А.

Зовнішні стіни підвалу товщиною 500 мм – збірні залізобетонні з бетону  С20/25, F150, W4. Категорія відповідальності - А.

Плити міжповерхового перекриття та покриття  –  збірні залізобетонні багатопустотні товщиною 220 мм. Монолітні ділянки виконані з моноліту з бетону. Категорія відповідальності - А.

Зовнішні стіни  будівлі – цегла силікатна марки 200 на цементно-піщаному розчині марки 150,  товщиною 510 мм до 11 поверху з зменшенням 380 мм з 12 по 17 поверх з утепленням мінераловатними плитами “Технофас”, густиною γ=145 кг/м³, товщиною 150 мм. З облаштуванням навісного фасаду цегли лицьової пресовано. Категорія відповідальності - А.

Внутрішні перегородки :

-  перегородки з гіпсобетонних блоків, товщиною 100 та 200 мм на цементно-піщаному розчині М 50;

-  у санвузлах - із цегли керамічної рядової повнотілої КРПв 1/100/1650/15 на цементно-піщаному розчині М 50. Категорія відповідальності В. 

  Перегородки та внутрішні стіни в підвальній частині - цегла керамічна  КРПВ-1/100/1650/25 товщиною 250 мм  на цементно-піщаному розчині М75,  категорія відповідальності - Б 

Вентканали  – виконані із цегли силікатної до рівня утеплювача, після утеплювача – керамічна.

Перемички – збірні залізобетонні по с. 1.038.1-1, в. 4,  та металеві. В перегородках – збірні залізобетонні.

Стіни сходових кліток – цегла силікатні марки 200 на цементно-піщаному розчині марки 150,  товщиною 510 мм до 11 поверху з зменшенням 380 мм з 12 по 17 поверх, категорія відповідальності - А. Площадки та марші – збірні залізобетонні по  с. 1.050. 1-2, категорія відповідальності - В.

Покрівля пласка інверсійного типу з двох шарів модифікованого рулонного наплавлювального покрівельного матеріалу; для ухилу - полістіролбетон D400, B1. Утеплювач покриття плити пінополістирольні екструзійні, γ=50 кг/м³, товщиною 250 мм.  Категорія відповідальності - В.

Огорожа лоджій та балконів – із цегли керамічної гіперпресованої та металевого огородження. Категорія відповідальності В.

Заповнення віконних прорізів – металопластикові  вікна та балконні двері з двокамерними  склопакетами, що мають опір теплопередачі R =0.9 м² К/Вт.  Вікна в кухнях з фрамугами або з створками, що відкриваються на провітрювання.

Вхідні двері в квартири – металеві протиударні, з класом  вогнестійкості ЕІ 30.    

Двері вхідні в під‘їзд - металеві протиударні.

Двері входу в електрощитові та інші технічні приміщення та двері виходу на покрівлю –  металеві  з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Підлога            -           на        першому       поверсі          з          утепленням підвал (пінополістирол екструдований товщиною 150 мм) та стяжкою армованою товщиною 40 мм.

На 2 -17 поверхах: звукоізоляція – пінополіетилен товщиною 4 мм та стяжка з легкого бетону D 1200, B 7,5 товщиною 70 мм.

В санвузлах передбачити гідроізоляцію.

Підлога сходових площадок  - керамічна плитка.

Даним проектом передбачається розміщення споруди цивільного захисту подвійного призначення з властивостями ПРУ (СПП).

СПП розміщена в підвалі житлового будинку, який розміщений нижче рівня землі.

Основне функціональне призначення підвального приміщення в мирний час використовується як технічний підвальний поверх для розміщення інженерних мереж житлового будинку, функціональне призначення якого – забезпечення функціонування житлового будинку.

Зовнішні огороджуючи стіни СПП запроектовані із блоків бетонних товщиною 500 мм. Підлога бетонна армована. Перекриття виконане монолітне залізобетонне товщиною 400 мм. Для армування конструкцій використана арматура класу А240С, А500С.

Для уникнення явища вторинної фрагментації огороджуючи конструкції стін приведена товщина конструкцій не менше 520 мм.

В перекритті товщиною 400 мм влаштований додаткове протискольне армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині не більше ніж 25 мм від внутрішньої поверхні залізобетонної конструкції сталевими сітками діаметром стрижнів не нижче 2 мм із кроком чарунки не більше 40 мм, що кріпиться до основного армування конструкції не менше ніж 3 витками в’язального дроту у кожній точці із кроком не менше ніж 500мм в обох напрямках.

З метою зменшення вірогідності проникнення та збільшення опору конструкції вторинному сколюванню в усіх залізобетонних конструкціях Армування прийнято по разрахунку але не менше ніж 3 ряди сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Захисний шар бетону із сторони внутрішньої поверхні становить 25 мм. Крок стрижнів у сітках становить 150 мм. Мінімальний діаметр прийнятий 12 мм. Сітки рознесені по товщині перерізу конструкції на відстань не менше 50 мм між сітками у просвіті

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

У відповідності з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель і споруд”, проектними рішеннями проектуємого об'єкта забезпечується належний рівень доступності, зручності та інформативності маломобільних груп населення (МГН), а саме:

а) доступність до території та до будівлі об'єкта:

- на паркувальній ділянці передбачено парко-місця для МГН;

- передбачено влаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину тротуарами автодоріг;

- ширина тротуару, де рухаються МГН передбачена не менше 1,5 м;

- в проекті передбачена тротуарна плитка з неслизькою поверхнею;

- ганки входів у вбудовані приміщення та житловий будинок виконано з влаштуванням пандусів відповідно нормативним вимогам, вхідні двері виконані без порогів;

- у полотнах вхідних зовнішніх дверей передбачено оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом;

б) зовнішні сходи, пандуси - відповідають нормативним вимогам;

в) вертикальні комунікації:

- ширина маршів внутрішньої сходової клітини — 1.35 м, з влаштуванням поручнів. Усі сходинки в марші однакової геометрії і розмірів;

- перші та останні сходинки усіх сходових маршів промарковані контрастною фарбою;

- передбачені пасажирські ліфти, які відповідають вимогам для транспортування МГН;

г) горизонтальні комунікації:

- забезпечена доступність маломобільних груп населення у всі приміщення, на всі поверхи ліфтом із поверхні тротуару через пандус та тамбур;

- вхідні двері у квартири запроектовані шириною – 0,9 м;

- у двостулкових дверях одне робоче полотно має ширину 0,9 м;

- ширина міжквартирних коридорів запроектована 2,14 м; внутрішньо квартирних коридорів, що ведуть до житлових кімнат не менше 1,5 м;

- ширина балконів не менше ніж 1,5 м;

- ширина дверей кабіни ліфтів становить 930 мм;

- кабіна ліфта має розміри не менше 2100х1100 мм;

д) внутрішнє обладнання:

- передбачено влаштування візуальної інформаційної системи що до призначення функціональних приміщень та розташування шляхів евакуації згідно міжнародних символів доступності;

- ручки вхідних дверей та в квартиру, кнопки визову ліфта передбачені на висоті 1.1 м від підлоги і на відстані не менше 0.4 м від бічної стіни приміщення.

є) тактильні елементи доступності:

- тактильні смуги:

- перед загальним входом в будинок на прозорих полотнах дверей влаштовано контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху;

- на шляхах евакуації перші та останні сходинки сходового маршу промарковані контрастною фарбою;

- тактильні інформаційні покажчики:

- адресні таблички встановити на краях будівлі і перед входом в неї;

- зовнішні тактильні таблички з основною інформацією про об'єкт та призначення приміщень, до яких ведуть конкретні зовнішні входи встановлюються перед відповідними входами;

- внутрішні тактильні таблички контрастного кольору, що вказують номер поверху встановити біля ліфтів;

- на верхній поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення шрифтом Брайля номерів поверхів;

ж) кожна квартира та офісне приміщення обладнані суміщеним санвузлом площею не менше ніж 4,9 м², який може бути обладнаний як універсальний елемент для користування МГН;

з) на кожному поверсі будинку передбачено пожежобезпечні зони з підпором повітря в разі виникнення пожежі для евакуації інвалідів – колясочників, та інших маломобільних груп населення;

и) приміщення СПП:

- зовнішні сходи мають ширину не менше 1.35 м з поручнями з обох боків;

- в об‘ємі вхідних груп встановлено вертикальні підйомники;

- передбачено місця для МГН;

- передбачено санвузол для МГН.

Опалення

Джерело теплопостачання – існуючі внутрішньоквартальні теплові мережі.

Точка підключення - існуючий вузол трубопроводів на виході з ЦТП, підключеного до теплових мереж.

Теплоносій після ЦТП - вода з параметрами Т1-Т2 =95-70 ºC.

Теплоносій в системі опалення житлового будинку - Т11-Т21 =75-55 ºC.

На потреби гарячого водопостачання житлового будинку - Т3-Т4 =65-30 ºC.

Підключення системи опалення житлового будинку до тепломережі (від ЦТП) передбачається по незалежній схемі, системи гарячого водопостачання - по двоступеневій змішаній схемі через пластинчаті теплообмінники з високими теплотехнічними та експлуатаційними характеристиками.

Передбачені комерційний облік спожитої житловим будинком теплової енергії, комерційний облік гарячої та циркуляційної води, облік холодної води та води для заповнення і підживлення системи опалення житлового будинку. Забезпечується автоматичне регулювання температури в системі гарячого водопостачання. Також забезпечено регулювання температури теплоносія в системі опалення в залежності від температури зовнішнього повітря (погодозалежне регулювання).

Для підтримання тиску в системі опалення та для здійснення автоматичного підживлення установлюється розширювальний бак з двома підживлювальними насосами.

Трубопроводи мережної води та системи опалення - стальні електрозварні труби, водопроводу та гарячого водопостачання стальні водогазопровідні легкі труби.

Система опалення запроектована двотрубна, тупикова, з вертикальними головними стояками і горизонтальним поквартирним розведенням.

В якості нагрівальних приладів прийняті стальні панельні радіатори типу С11, С22, С33 з боковим або нижнім підключенням.

Магістральні трубопроводи, головні стояки та стояк в коридорі загального користування монтуються із стальних водогазопровідних легких труб та стальних електрозварних, поквартирні трубопроводи - з пластикових труб.

Проєктом передбачене місце для поквартирного обліку тепла.

Опалення приміщення пожежного поста на 1 поверсі передбачається електричним конвектором.

Вентиляція

Вентиляція квартир передбачена припливно-витяжна з природним (1÷16 поверхи та частково 17 поверх) та механічним (частково 17 поверх, В2÷В12) спонуканням.

Приплив повітря в приміщення - неорганізований, через кватирки і за рахунок інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції. В конструкції вікон передбачені провітрювачі. Видалення повітря з житлової частини будинку - через збірні вентиляційні блоки, які виведені вище покрівлі.

Для видалення повітря системами В2÷В12, В13 прийняті малошумні вентилятори.

На витяжних каналах природної вентиляції установлюються вентиляційні пластмасові решітки із захисною легкознімною сіткою від комах.

Вентиляція СПП передбачена припливно-витяжна з механічним спонуканням руху повітря суміщена з системою димовидалення (повітропроводи мають необхідний клас вогнестійкості ЕІ45 та вентилятор витяжної вентиляції димосос).

Видалення повітря з окремих приміщень підвалу (санвузли) - через решітки, відокремлені витяжні канали, які виконані в будівельних конструкціях, і виводяться вище парапету сходової клітини. Система В1 запроектована для короткочасної дії в приміщення ІТП вентилятором безпосередньо назовні.

Захист житлового будинку від поширення диму та забезпечення безпечної евакуації людей з приміщень при пожежі за допомогою вентиляційних установок здійснюється:

а) створенням надлишкового тиску повітря в шахтах ліфтів і в протипожежному  тамбур-шлюзі перед ліфтами для запобігання задимлення поверхів (системи ПД1÷ПД3);

б) виведенням диму з коридорів на тому поверсі, де виникла пожежа (система Д1).

Підпір повітря в шахти ліфтів, ліфтовий хол запроектований окремими даховими припливними вентиляторами типу VKOP1, встановленими на покрівлі будинку, та повітроводами, які прокладаються під машинним приміщенням.

Виведення диму передбачається шахтою, розміщеною в будівельних конструкціях, через клапани димовидалення типу KPU, що встановлені під стелею кожного поверху.

Димовидалення із коридорів житлового будинку передбачено системою Д1, обладнаною даховим вентилятором типу KROV, який встановлюється на покрівлі машинного приміщення ліфтів.

Повітроводи підпору запроєктовані з листової оцинкованої сталі.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання житлового будинку є існуюча міська водопровідна мережа.

Тиск в міській мережі водопроводу — 1,0-2,0 атм.

Зовнішні мережі водопроводу прокладаються з напірних поліетиленових труб ПЕ-100 SDR 17 PN10 Ø110х6,6  мм, футляри зі сталевої електрозварної труби.     

В місці підключення встановлюється прямокутний водопровідний колодязь 3000х3000 мм по т.пр.901-09-11.84** з встановленням запірної арматури.    

Для забезпечення житлового будинку водою питної якості, а також для системи пожежогасіння передбачається влаштування двох вводів водопроводу (В1)  із стальних електрозварних труб Ø108х4мм в приміщення насосної станції житлового будинку з встановленням водомірного вузла.

Системи питного водопроводу (В1, В10) запроектовані з тупиковим розведенням магістральних мереж.

Для забезпечення поливу території проектом передбачається влаштування ніш для зовнішніх поливальних кранів, які встановлюються на внутрішньому водопроводі.

В будівлі прийняті роздільні питна та протипожежна системи водопостачання. Система питного водопостачання розділена на дві зони: споживачі першого поверху приєднуються окремо від водопровідного колектора в приміщенні ІТП. Крім того, поповерхові розподільчі колектори приєднуються через регулятор тиску.

Для підвищення тиску у внутрішній мережі питного водопроводу проектом передбачається насосна установка підвищення тиску з двома насосами, 1 робочий + 1 резервний, продуктивністю 28,0 м³/год, тиском Н=80 м, потужністю двигуна N=9,00квт одного насоса з встановленням напірного гідробака ємністю 300 л. Насосна установка приймається з частотними перетворювачами. Робота насосної установки регулюється і контролюється електронним приладом управління і датчиком тиску.

Система питного водопостачання передбачає підведення холодної води до сантехнічних приладів в санвузлах, в душових, до зовнішніх поливальних кранів. 

Для обліку загальних витрат води житлового будинку в приміщенні насосної станції встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води Q₃ 16 DN40 з модулем HRI для дистанційної передачі даних, метрологічний клас “С”.  

Для комерційного обліку витрат холодної води квартири в комунікаційній шафі, яка розміщена за межами квартири, встановлюється гребінка, до якої приєднується водомірний вузол з лічильником холодної води Q₃ 2,5/30 DN15, який має можливість підключення модуля HRI для дистанційної передачі даних, з запірно-регулюючою арматурою.

Гаряче водопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуального теплового пункту, розташованого в підвалі в осях 5-8, А-Г. Система гарячого водопостачання забезпечує подачу води на побутові потреби в санвузли, до мийок та в ванні кімнати.

Магiстpальнi трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються під стелею підвалу із стальних водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø40-80 мм з встановленням запірної арматури.

Для комерційного обліку витрат гарячої води кожної квартири в комунікаційній шафі встановлюється гребінка Ø32 мм, до якої приєднується водомірний вузол з лічильником гарячої води Q₃ 2,5/30 DN15, який має можливість підключення модуля HRI для дистанційної передачі даних, з запірно-регулюючою арматурою для кожної квартири окремо. Трубопроводи від комунікаційної шафи до квартири прокладаються в підлозі коридору із поліпропіленових труб Ø20х2,8 мм.

Трубопроводи розподільчої гребінки і водомірних вузлів виконуються із стальних водогазопровідних оцинкованих легких труб Ø15, 32 мм.

Загальні витрати гарячої води на потреби житлового будинку здійснюються водомірним вузлом з лічильником гарячої води, який встановлюється в індивідуальному тепловому пункті.

Стічні води від житлового будинку відводяться в існуючу міську каналізаційну мережу. Зовнішня  мережа прокладається із напірних полівінілхлоридних каналізаційних з розтрубом труб типу “с” Ø160х4,0 мм, футляр із стальної електрозварної труби.

В місцях підключення i поворотів встановлюються кpуглi каналізаційні колодязі ø1000 мм, ø1500 мм із збірних залізобетонних елементів по т.пр.902-09-22.84**.

Стоки специфічних забруднень не мають.

Каналізаційна мережа, яка прокладається під стелею підвалу, запроектована з чавунних каналізаційних труб ø50-100 мм.

Стояки та каналізаційна мережа в санвузлах житлового будинку, прокладаються із поліпропіленових труб ø50-110 мм РАУ-ПП 1221.

Відведення дощової та талої води з покрівлі будівлі здійснюється закритим випуском у внутрішньо площадкову дощову мережу за допомогою випусків і внутрішніх водостічних стояків. 

Для збору і відведення дощових і талих стоків з покрівлі передбачаються водостічні воронки з електропідігрівом HL62.1Н.

Монтування стояків і випуску передбачається з чавунних напірних труб Ø100-150 мм.

Електротехнічна частина

Електропостачання будівлі здійснюється від ТП.

Приймачами електроенергії будинку є: побутове навантаження квартир, загальнобудинкові навантаження та навантаження вбудованих нежитлових приміщень, навантаження СПП.

Проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчих пристроїв:

-  ВРП №1, ВРП №2, ВРП №3 – житловий будинок;

-  ВРП №4 – вбудовані нежитлові приміщення;

-  ВП №5, ГРЩ – СПП.

Проектом передбачається трифазний ввод в квартири.

В квартирах передбачається встановлення квартирних щитків з апаратами захисту групових електромереж. На розеточних групах встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Розрахунковий облік електроенергії освітлення загальнобудинкових приміщень та силових електроприймачів передбачається трифазними лічильниками, які встановлюються в ВРП та ШВО.

Облік електроенергії житлових квартир здійснюється трифазними лічильниками, які встановлюються в поверхових щитах.

Проектом передбачаються наступні види освітлення:

-  робоче – в усіх загальнобудинкових приміщеннях;

-  аварійне освітлення – в електрощитовій, насосній, ІТП;

-  ремонтне освітлення – в електрощитовій, насосній, ІТП, машинне приміщення ліфта;

-  евакуаційне – у ліфтово-сходовому ядрі.

Загальне освітлення ліфтово-сходового ядра та приміщень загального користування житлового будинку передбачено світлодіодними світильниками.

Електропроводка в будинку передбачена кабелями та проводами з мідними жилами.

Стояки від ВРП до ЩП (щитів поверхових) виконуються проводом ПВ-1нгд в ПВХ трубах в нішах будівельних конструкцій. Стояки робочого освітлення проводом ВВГнгд в ПВХ трубах.

Групові мережі освітлення квартир виконуються кабелем ВВГнгд-П в пустотах панелей перекриття в ПВХ трубах, які замонолічено в панелі перекриття до світильників та розподільчих коробок, в бороздах стін під шаром штукатурки.

Групові мережі освітлення технічних приміщень виконується кабелем ВВГнгд.

Мережі аварійного освітлення виконуються кабелем FLAME-FE180/E60,  та мають межу вогнестійкості не менше ніж 60 хвилин.

Енергозбереження

З метою економії енергії проєктом передбачається:

- конструкція зовнішніх стін з повнотілої силікатної цегли товщиною 510 мм, з фасадною теплоізоляцією мінераловатними плитами густиною 135 кг/м³, завтовшки 150 мм з вентильованим повітряним прошарком 20 мм та опорядженням лицевою клінкерною цеглою товщиною 60 мм;

- утеплення цоколю (надземна частина) мінераловатними плитами густиною 135 кг/м³, завтовшки 100 мм, з обличкування керамогранітною плиткою;

- утеплення стін підвалу (підземна частина) екструзійними пінополістирольними плитами густиною 40 кг/м³, завтовшки 100 мм; 

- утеплення суміщеного покриття, яке складається з залізобетонних плит товщиною 220 мм, стяжки з ц/п розчину товщиною 20 мм, пароізоляції – паробар`єр, ухилоутворюючого шару з керамзитобетону товщиною 20-100 мм, утеплювачем «ТЕХНОРУФ» щільність 180кг/м³ товщиною 150 мм, утеплювач «ТЕХНОРУФ» щільність 180кг/м³ товщиною 50 мм, стяжки з ц/п розчину М100 армованої сіткою Вр5 з чарункою 150х150 мм товщиною 50 мм, «Уніфлекс» ЕПП, «Уніфлекс» ЕКП з броньованою посипкою;

- утеплення перекриття над підвалом (підлога 1 поверху) пінополістиролом ПСБ-С-35 товщиною 150 мм;

- утеплення підлоги опалювального підвалу пінополістиролом ПСБ-С-35 товщиною 150 мм;

- застосування світлопрозорих конструкцій (вікна, вітражі та балконні двері) з ПВХ-профілів (5 камер) із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі;

- опалення будинку – централізоване з підключення через ІТП. Підключення системи опалення житлового будинку до тепломережі передбачається по незалежній схемі, системи гарячого водопостачання - по двоступеневій змішаній схемі через пластинчаті теплообмінники з високими теплотехнічними та експлуатаційними характеристиками;

- автоматичне регулювання температури в системі гарячого водопостачання та температури теплоносія в системі опалення в залежності від температури зовнішнього повітря;

- вибір проводів та кабелів з забезпеченням мінімальних витрат електроенергії в лініях;

- застосування освітлювального обладнання з світлодіодним джерелом світла;

- світильники вмикаються частинами в залежності від необхідності забезпечення освітленості в даному місці.

- облік енергоресурсів:

- теплової енергії для системи опалення – загальний комерційний облік для будівлі (теплолічильник з можливістю дистанційної передачі даних) та розподільчі (для житлової частини будинку поквартирними теплолічильниками, для вбудованих приміщень індивідуальними теплолічильниками, для споруди подвійного призначення теплолічильник);

 - теплової енергії для системи гарячого водопостачання – загальний для житлової частини будинку теплолічильник та поквартирними лічильниками гарячої води;

- електроенергії – поквартирними лічильниками активної електричної енергії.

Пожежна безпека. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 Будівля 17-ти поверхова з підвальним поверхом.

Умовна висота будівлі – 56.50  м.

Ступінь вогнестійкості – І.

Будівельні конструкції мають клас вогнестійкості та межу поширення вогню, що відповідають ступеню вогнестійкості будівлі та прибудови.

Протипожежна відстань між будинком і поруч розташованими будівлями відповідають вимогам таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2018.

До будівлі передбачені проїзди по твердим покриттям. Навколо житлового комплексу передбачені проїзди для проїзду пожежної машини (запроектовані проїзди шириною не менше 3,5 м з трьох сторін будівлі на відстані 9-11 м від будинку).

Зовнішнє пожежогасіння передбачається пересувними засобами найближчої пожежної частини від пожежних гідрантів (в т.ч проектуємих).  

Зв'язок між поверхами здійснюється по сходовій клітці типу Н1. В якості другого евакуаційного виходу, з третього поверху й вище, запроектований вихід з кожної квартири на площадки відстою, що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку. Площадки мають нормативні розміри.

Біля сходових кліток розміщено по два ліфта. Ліфт вантажопідйомністю 1000 кг  розрахований для “Транспортування пожежних підрозділів” згідно з вимогами п. 6.48 ДБН В.2.3-15-2007 та НАПБ Б.0.00-1.02.

В  ліфтових холах верхніх поверхів передбачено облаштування пожежонебезпечних зон з підпором повітря у разі пожежі.

Вихід з офісних приміщень першого поверху передбачено безпосередньо назовні.

Підземний поверх запроектовано як СПП (споруда подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, місткість 425 осіб. В споруді подвійного призначення передбачені всі необхідні приміщення згідно ДБН В.2.2-5. З СПП передбачено два розосереджених евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Представлено розрахунок часу евакуації людей з приміщень та поверхів, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту в офісних приміщеннях:

- система пожежної сигналізації (прилад приймально-контрольний пожежний, димові та ручні пожежні сповіщувачі);

- система керування евакуюванням (житлового будинку: СО-1 - оповіщувачи пожежні світлозвукові "Вихід", СПП: СО-3  – мовлене оповіщення);

- система централізованого пожежного спостерігання (пристрій передавання пожежної тривоги та попередження про несправність "МЦА-GSM");

- система протидимного захисту (підпір повітря в шахти ліфтів ЛТПП та ліфтові холи);

- система блискавкозахисту (запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та контуру заземлення і заземлювачів).

Проектом передбачена система оповіщення за сигналами Цивільного захисту.

Проектом передбачений внутрішній протипожежний водопровід житлового будинку та вбудованих приміщень продуктивністю 2,5 л/с. Передбачено встановлення  пожежних кран –комплектів, які встановлюються на висоті 1,35 м над підлогою приміщень кожного поверху. Пожежогасіння житлового будинку з вбудованими приміщеннями передбачене від протипожежної насосної установки, розташованої в насосній.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту. Рішення, прийняті в розділі, розроблені з урахуванням групи з цивільного захисту території, на якій розташовано об'єкт, а також можливої небезпеки поруч розташованих об'єктів, згідно визначених в ДБН В.1.2-4-2019 зонам можливої небезпеки.

Заходи з питань санітарного й епідеміологічного благополуччя населення

Згідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» від 23.05.2017 № 2059-VIII, планована діяльність процедурі оцінки впливу на довкілля не підлягає.

Вплив планованої діяльності на навколишнє середовище під час експлуатації об’єкту проєктування буде полягати у використанні води на господарсько-побутові потреби та утворенні побутових відходів.

При експлуатації об’єкту проєктування джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря відсутні.

Проєктом передбачається використання води для господарсько-побутових потреб. Система водопостачання передбачена від зовнішньої водопровідної мережі. Обсяг водоспоживання становить 71,25 м³/доба.

Відведення стоків передбачається самопливом до існуючих міських  мереж.

Скидання стічних вод у відкриті водойми відсутнє.

При експлуатації об’єкта проєктування будуть утворюватися комунальні  відходи у кількості 78,062 т/рік.

Показники шумового впливу не перевищують допустимих значень, встановлених наказом МОЗ України від 22.02.2019  № 463 «Про затвердження Державних санітарних нормам допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови»

В ході планованої діяльності, дія викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря на флору і фауну даного району не буде проявлятися в змінах їх структурно-функціональної організації (у зміні таксономічної і трофічної структури). Виснаження або деградація рослинних і тваринних співтовариств, що склалися в районі проєктування, в результаті планованої діяльності не настане.

Порушення соціальної організації прилеглих територій, умов життєдіяльності людей, підвищення його захворюваності при реалізації даного проєкту не настане.

Негативні впливи на навколишнє техногенне середовище від планованої діяльності не настануть.

При реалізації повного комплексу рішень, розроблених в рамках даного проєкту, прояви будь-яких неприйнятно-негативних залишкових впливів, обумовлених будівництвом і експлуатацією об’єкта проєктування, не прогнозується.