Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 22.01.2026 2 редакція від 11.03.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:5572-2649-3863-6697

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№1/A3815572264938636695 від 22.01.2026

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція нежитлового об'єкта за адресою: м. Миколаїв, проспект Богоявленський 55/10, а саме адміністративно - виробничої будівлі літ Н-1-2 та нове будівництво складської будівлі у складі об'єкту

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

10 відповідно до поданих намірів забудови замовником

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

86 відповідно до поданих намірів забудови замовником

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021), проспект Богоявленський, 55/10	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРАТО ДОЛЬЧЕ" (38396496)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4810136900:05:027:0037	, від інший №2299 від 17.10.2019, виданий: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ємельянова Н.В.	0.1521 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території виробничих підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009
4810136900:05:027:0035	, від інший №2297 від 17.10.2019, виданий: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ємельянова Н.В.	0.0385 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території виробничих підприємтсв . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009
4810136900:05:001:0044	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.4121 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: території виробничих підприємств . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану міста Миколаєва №35/18 від 18.06.2009

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		витримати нормативні відстані, протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд згідно з діючими нормами проектування з врахуванням функціонального призначення об’єкту, керуватись табл. 15.3 ДБН В.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до ліній регулювання забудови		реконструкцію виконувати в межах існуючої лінії забудови

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
санітарно-захисна зона		згідно з Генеральним планом міста Миколаєва діють планувальні обмеження санітарно-гігієнічного характеру: санітарно-захисна зона виробничих та комунально-складських об’єктів ІV-V класу шкідливості (100-50 м)
інше		реконструкцію виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будинки та споруди", ДБН В.1.1.7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва" в ув'язці з існуючими об'єктами та функціональним призначенням території. У разі втручання в конструктивні елементи, виконати обстеження стану будівельних конструкцій щодо можливості реконструкції у сертифікованого спеціаліста
інше		забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013); після закінчення реконструкції виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографогеодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
межі історичних ареалів		Об'єкт розміщено за межами історико-архітектурної зони центральної частини м. Миколаєва (в т.ч. комплексної охорони, територій пам'яток, зони регулювання забудови). У разі виявлення знахідки історичного та археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ "Про охорону культурної спадщини".У відповідності до ст. 14 Закону України «Про архітектурну діяльність» – отримати погодження архітектурно-проєктного рішення об'єкту в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради – головного архітектора міста.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	витримати відстані від мереж водопостачання та каналізації відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудови територій"
об’єктів існуючих інженерних мереж	0.6	витримати відстані від кабелів силових напруг та телекомунікаційних мереж відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудови територій"
об’єктів існуючих інженерних мереж	2	витримати відстані від мереж газопостачання відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудови територій"
об’єктів існуючих інженерних мереж	0	У разі винесення мереж з території забудови одержати відповідні ТУ у балансоутримувача.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
133057748101	Назва: нежитловий об’єкт Заг. площа: кв.м. Адреса:	приватна	Договір купівлі-продажу №2518 від 30.11.2017	: - %	Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №461235130 від 22.01.2026

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	11.03.2026	заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
1-1/26	11.03.2026
1/26	22.01.2026

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях