Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Л. Ребета, 10 у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки 2610100000:20:006:0235)» Коригування, розроблений на замовлення ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ "ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСНА СПІЛКА УЧАСНИКІВ ТА ІНВАЛІДІВ АТО" проектною організацією ТОВ «ІБК «ВЕРТИКАЛЬ», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора проекту Гебура Р. М., серія АА №005088, виданий 12.03.2024 р.

Вихідні дані:

• Завдання на коригування;

• Розрахунок класу наслідків (відповідальності);

• Містобудівні умови та обмеження №221-31.2.1-01 від 20.11.2019 (MU01:1494-5417-2088-1104);

• Технічні умови;

• Витяг з Державного земельного кадастру;

Характеристика об’єкта

Корегування проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Л. Ребета № 10 у м. Івано-Франківську (кадастровий номер земельної ділянки 2610100000:20:006:0235)» розроблене у відповідності з завданням на коригування, вихідними і нормативними документами.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником. Інженерно-геологічні вишукування виконані Івано-Франківською філією ПрАТ «Геотехнічний інститут»

Земельна ділянка знаходиться в межах відповідних до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, цільове призначення ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку . Згідно затвердженого ДПТ ділянка під житлової забудову. З півночі та сходу ділянка межує з територіями складських баз, з північного - сходу - з територіями промислових підприємств, з півдня та південного заходу - з територіями житлової забудови. На даний час на ділянці розміщені зелені насадження. Дана земельна ділянка не має відношення до об’єктів природно - заповідного фонду України і особливо цінних земель, а також не відноситься до охоронних археологічних зон. В екологічному відношенні дана територія може бути використана під розміщення об’єктів цивільного будівництва. Джерела істотного техногенного впливу на навколишнє середовище в її межах відсутні.

Запроектований будинок являє собою 10-поверхову споруду, яка складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною. Зведено всі поверхи, виконуються роботи по опорядженню фасадів. Зігдно робочого проекту на час коригування будівельні роботи виконані на 90%.

На нульовому поверсі розташовані автостоянки для легкових автомобілів та квартири з безпосереднім виходом на зовні (для потреб МНГ), на першому- десятому поверхах – розташовані житлові квартири.

Опалення та вентиляція

Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю Q=24 кВт кожен фірми "Airfel".

Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С. Квартири першого поверху – електричне опалення.

Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова, з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів.

Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб PP-RCT фірми "Carbo" , діаметри яких визначені згідно гідравлічного розрахунку. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією типу "K-Flex". В місцях проходу трубопроводів через стіни та перекриття влаштувати футляри.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "KORADO" з нижнім підключенням, в санвузлах і у ваннах - рушникосушки. Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Для можливості відключення та налаштування системи кожен радіатор обладнаний термостатичним клапаном на підвідному трубопроводі та вентилем для відключення радіатора на зворотньому трубопроводі.

Опалення у приміщенні водомірного вузла, що розташований в цокольному поверсі, запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce" 1,0 кВт. Нагрівальний прилад оснащений термостатом для встановлення та підтримки бажаної температури в приміщенні, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування (підтримання температури в приміщенні в межах +5...+7°С).

В житлових квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в супутникові витяжні канали, що приєднуються до збірної вентшахти.

Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Витяг повітря з кухонь передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х250, а приплив здійснюється через відкриті кватирки. Витяг повітря з санвузлів передбачений через витяжні решітки 2535-1 150х150

Водопостачання та каналізація

Проектом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової каналізації та внутрішніх водостоків нового будівництва багатоквартирного багатоповерхового будинку з приміщеннями господарського призначення (№2 по генплану) на вул. Л.Ребета, поруч будинку №10 у м.Івано-Франківську.

Ввід у будівлю виконати сталевим трубопроводом ∅100 мм у приміщення водомірного вузла.

Для загального обліку холодної води у багатоповерховому будинку у приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення лічильника класу точності "С" DN50 "Sensus" з можливістю дистанційної передачі даних.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15 класу точності "С", розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

Для миття підлоги приміщень зберігання автомобілів у приміщенні паркінгу проектом передбачено встановлення внутрішніх поливальних кранів ∅20 мм.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування

зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в нішах.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень автостоянок прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб під стелею.

Внутрішні мережі водопроводу житлової частини будівлі та приміщень громадського призначення вище відмітки ±0,000 монтуються із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik".

Стояки холодного водопостачання вище відмітки ±0,000 утеплити теплоізоляцією K-Flex РЕ товщиною 9 мм.

Поквартирні розводки мережі холодного та гарячого водопостачання ізолювати теплоізоляцією K-Flex PE.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2‰ (у бік спускних кранів).

Трубопроводи господарсько-побутової та дощової каналізації, які проходять через приміщення цокольного поверху запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML фірми "Duker".

Мережа внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації житлової та громадської частин будівлі вище відмітки ±0,000 виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110 по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін).

З приміщення автостоянок проектом передбачено відведення стічних вод у разі гасіння пожежі та від миття підлоги приміщень зберігання автомобілів . На в'їзді у паркінг запроектоване встановлення водовідвідного лотка та піскоуловлювача.

На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки ∅100 мм з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт типу HL62.1/1.

На стояках мережі внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації згідно

п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на нижньому, верхньому поверхах, та не рідше ніж через три поверхи встановити ревізії на висоті 1,0 м від підлоги. Навпроти ревізій на стояках передбачити влаштування люків.

Приєднання до стояка відвідних трубопроводів виконати за допомогою косих трійників. Для приєднання відвідних трубопроводів каналізації в горизонтальній площині використовувати косі хрестовини.

Трубопроводи при проходженні їх черех міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7

Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться вище даху на 0,2м.

Водопровідний ввід та каналізаційні випуски герметизувати згідно вимог Комплексу 7373-3.

Електротехнічні рішення

Проектом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової каналізації та внутрішніх водостоків нового будівництва багатоквартирного багатоповерхового будинку з приміщеннями господарського призначення (№2 по генплану) на вул. Л.Ребета, поруч будинку №10 у м.Івано-Франківську.

Ввід у будівлю виконати сталевим трубопроводом ∅100 мм у приміщення водомірного вузла.

Для загального обліку холодної води у багатоповерховому будинку у приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення лічильника класу точності "С" DN50 "Sensus" з можливістю дистанційної передачі даних.

Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15 класу точності "С", розміщеними на сходових клітках. Вузли обліку води на вводах в квартири розмістити в шафках з дверцятами, що відчиняються із сторони сходових кліток будинку та забезпечують доступ для обслуговування та проведення експлуатаційних робіт.

Для миття підлоги приміщень зберігання автомобілів у приміщенні паркінгу проектом передбачено встановлення внутрішніх поливальних кранів ∅20 мм.

На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування

зовнішніх поливальних кранів ∅25 мм в нішах.

Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень автостоянок прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб під стелею.

Внутрішні мережі водопроводу житлової частини будівлі та приміщень громадського призначення вище відмітки ±0,000 монтуються із цільнопластикових труб PP-R "Wavin ekoplastik".

Стояки холодного водопостачання вище відмітки ±0,000 утеплити теплоізоляцією K-Flex РЕ товщиною 9 мм.

Поквартирні розводки мережі холодного та гарячого водопостачання ізолювати теплоізоляцією K-Flex PE.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 2‰ (у бік спускних кранів).

Трубопроводи господарсько-побутової та дощової каналізації, які проходять через приміщення цокольного поверху запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб та фасонних частин системи SML фірми "Duker".

Мережа внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації житлової та громадської частин будівлі вище відмітки ±0,000 виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб ø50, ø110 по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін).

З приміщення автостоянок проектом передбачено відведення стічних вод у разі гасіння пожежі та від миття підлоги приміщень зберігання автомобілів . На в'їзді у паркінг запроектоване встановлення водовідвідного лотка та піскоуловлювача.

На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки ∅100 мм з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт типу HL62.1/1.

На стояках мережі внутрішньої господарсько-побутової та дощової каналізації згідно

п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на нижньому, верхньому поверхах, та не рідше ніж через три поверхи встановити ревізії на висоті 1,0 м від підлоги. Навпроти ревізій на стояках передбачити влаштування люків.

Приєднання до стояка відвідних трубопроводів виконати за допомогою косих трійників. Для приєднання відвідних трубопроводів каналізації в горизонтальній площині використовувати косі хрестовини.

Трубопроводи при проходженні їх черех міжповерхові перекриття та стіни прокладати у прохідних вогнезахисних гільзах згідно ДБН В.1.1-7

Витяжна частина каналізаційних стояків виводиться вище даху на 0,2м.

Водопровідний ввід та каналізаційні випуски герметизувати згідно вимог Комплексу 7373-3.

Архітектурно-будівельні рішення

Об’ємно-планувальне вирішення нового будівництва багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку на вул. Л.Ребета, 10 у м. Івано-Франківськ прийняте виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови.

Проектований житловий будинок – десятиповерхова цегляна споруда, з зовнішніми і внутрішніми поздовжніми несучими стінами, плоским покриттям. Перший поверх - приміщення мають висоту 2,7 м до низу перекриття, 2-9-й поверхи мають висоту 2,5м, 10-й висота 2,7м до низу перекриття.

Будинок відноситься до СС2 класу споруд, ІІ степені вогнетривкості. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги другого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 263,10. При проектуванні було максимально враховано функціональне призначення споруд. Входи в будівлю передбачені з вулиць Дж.Дудаєва та Л.Ребета, а в внутрішній двір – через житлові будинки, наскрізним проходом. Проектом передбачено 3 під’їзди входу до житлового будинку, а також наступне по поверхове розташування приміщень:

 на першому поверсі – стоянка для легкових автомобілів, житлові квартири з безпосереднім виходом на зовні

 На 2-10 поверхах – житлові квартири.

В будинку запроектовано 104 квартир найбільш поширеного типу: однокімнатних – 50 шт., двокімнатних – 44 шт., трикімнатних – 10 шт. з середньою загальною площею. Квартири на типових поверхах покращеного планування. При проектуванні квартир були взяті до уваги сучасні вимоги: збільшені кухні, санвузли, лоджії, просторі холи і непрохідні кімнати. Всі квартири ізольовані. Для доступу ММГН в житло та інші приміщення передбачені пандуси та наскрізний вхід в ліфт на першому поверсі, квартири на першому поверсі мають безпосередній вихід на приквартирну ділянку.

Заповнення дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон (в залежності від приміщень).

Перекриття (стеля) приміщень автостоянок (з безповсереднім виходом на зовні) облицьована системою Izovat 100 LF , яка призначена для вогнезахисту залізобетонних перекриттів підвалів, паркінгів, гаражів. Система забезпечує межу вогнестійкості залізобетонних плит перекриття не менш 180 хв (REI 180). Система суттєво підвищує теплоізоляцію і звукопоглинання приміщень.

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Житлових кімнат коридорів і кухонь - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - за системою фасадної теплоізоляції «Chemiplast»

Конструктивна схема будинку з поздовжніми несучими цегляними стінами з монолітними залізобетонними включеннями та жорстким горизонтальним диском із збірного залізобетонного перекриття, надійно з’єднаних між собою обв’язочними поясами.

Згідно даних звіту інженерно-геологічних вишукувань, виконаних Івано-Франківською філією ВАТ «Геотехнічний інститут» в 2018 році основою під нижніми кінцями паль прийнята глина тверда,аргеліто подібна, косошарувата (ІГЕ-5) з такими розрахунковими характеристиками: щільність ɣ=20,5кН/м3, модуль деформації Е=23,0 МПа, кут внутрішнього тертя φ=17°, питоме зчеплення С=16 кПа.

Фундаменти будинку– палеві (палі 30х30, 35х35 довжиною 10м) з монолітними залізобетонними ростверками товщиною 600мм з бетону класу С20/25 (В25). По ростверках влаштовується залізобетонна монолітна фундаментна стрічка шириною 500-600мм.

Колони цокольного поверху – монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 (В25). Армування згідно схем армування та перерізів елементів.

Стіни цокольного поверху – керамічна повнотіла цегла марки КРПв-1НФ-М125-1650-F-35-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М100. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев’язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120 кПА. Усі стіни підсилені з.б. монолітними включеннями, які з’єднані з прилеглою кладкою арматурними сітками. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістирольні товщиною 120мм.

Гідроізоляція Вертикальна гідроізоляція фундаментів обклейочна профільованою мембраною «Ізоліт 06».Зворотню засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перекриття багатоповерхової частини будинку із збірних залізобетонних панелей по серії 1.141-1в.60,63. Монолітні ділянки згідно креслень. Плити перекриття з’єднуються з обв’язочними поясами та монолітними ділянками, влаштованими між плитами (з кроком 5-6м) і армованими наскрізними арматурними каркасами для забезпечення жорсткості і стійкості конструкцій перекриття.

Матеріал стін:

- зовнішні та внутрішні несучі стіни – цегла керамічна повнотіла марки КРПв-1НФ-М125 (М100)-1650-F-35-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на розчині марки М100 і М75 по ДСТУ Б В.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення) fxk1=120 кПА.

- перегородки - виконуються з газобетонних блоків AEROC, товщ.100мм. Для перегородок повинні використовуватись блоки AEROC марки D500. Перегородки можуть мати висоту 3,3 м та довжиною не більше 8,0 м, які потрібно з'єднювати гнучкими зв'язками з зовнішніми або внутрішніми стінами. Вони встановлюються на перекритті на шарі цементно-піщаного розчину. До низу перекриття перегородки не доводяться на 20мм. Після завершення кладки пустота заповнюється пружним матеріалом (монтажною піною чи еластичним джгутом). Крім того перегородки можуть використовуватися для улаштування полиць з кріпленням їх за допомогою дюбелів. Навантаження на 1 дюбель, що прикладене перпендикулярно довжині дюбеля не повинно бути більше 75кгс.

- огородження лоджій - блоки AEROC, товщ.200мм.

Товщина зовнішніх стін – 510мм. Зовнішні та внутрішні несучі стіни підсилені з/б монолітними включеннями, які з’єднані з прилеглою кладкою арматурними сітками. Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістирольні товщиною 120мм.

Перегородки не доводити до несучих конструкцій перекриття на 20 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружним матеріалом.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням, армувати арматурними сітками з арматури ø4Вр-І з вічком 50х50мм згідно кладочних планів.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

При проектуванні багатоповерхового багатоквартирного житлового будинку на вул. Л. Ребета, 10 у м. Івано-Франківську було забезпечено умови доступу і перебування маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено:

- доступність відвідування,

- безперешкодність переміщення всередині споруди,

- безпека руху,

- зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено пандуси для підйому в приміщення відповідної категорії людей, згідно вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ. На замовника покладаються зобов’язання по забезпеченню запроектованих приміщень домофоном, для спілкування з відвідувачами МГН, та надання їм необхідних послуг додатково.

При проектуванні багатоквартирного житлового будинку враховано вимоги ВСН 62, ДБН В.2.2-16:2019, ДБН В.2.2-40:2018.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки та інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, та оповіщення про пожежу, порошкове пожежогасіння комор.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Проектні рішення з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Земельна ділянка знаходиться в межах відповідних до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, цільове призначення ділянки – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку . В адміністративно-територіальному відношенні ділянка знаходиться в південно східній частині м. Івано-Франківськ. Згідно затвердженого ДПТ ділянка під житлової забудову. З півночі та сходу ділянка межує з територіями складських баз, з північного - сходу - з територіями промислових підприємств, з півдня та південного заходу - з територіями житлової забудови. На даний час на ділянці розміщені зелені насадження. Дана земельна ділянка не має відношення до об’єктів природно - заповідного фонду України і особливо цінних земель, а також не відноситься до охоронних археологічних зон. В екологічному відношенні дана територія може бути використана під розміщення об’єктів цивільного будівництва. Джерела істотного техногенного впливу на навколишнє середовище в її межах відсутні. За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги другого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 263,10. Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено: - входи в житлові приміщення передбачені з вулиці, наскрізні, у внутрішній двір ; - в'їзди на автостоянки поза межами внутрішнього двору; - у дворі майданчик для відпочинку дітей і для відпочинку дорослого населення; - всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою; - проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень,освітлення території. Розміщення площадки відпочинку, господарської площадки і їх обладнання прийнято згідно зонування території, нормованих відстаней і їх функціонального призначення. Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого будинку. Орієнтація проектованих об’єктів, його зон прийнята оптимально-допустимою, оптимальною з врахуванням плануючого напряму вітрів, нормованої інсоляції і містобудівельної ситуації що склалася. Транспортна схема проектованого комплексу, основні під’їзди і підходи до будівель запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки. Основний під’їзд до будинку передбачений з вул. Дж.Дудаєва. В’їзд у двір для пожежних машин - з міжквартальних доріг. Навколо житлового кварталу запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин). Крім під’їздів до проектованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 6,0 м, об’їзної дороги 3,5м,тротуарів і пішохідних доріжок 1,5м. Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром тов. 30 мм. Сумарно для зберігання автотранспорту необхідно 67 машиномісць. На півноч ділянки запроектована атостоянка для 78 автомобілів, з них 8 машиномісць для маломобільних груп населення. Дана ділянка, кадастровий номер 260100000:20:006:0062, на правах оренди, долучена, згідно угоди для паркування транспортних засобів. На відведеній ділянці максимально збережене існуюче озеленення, пересаджені молоді дерева. Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. Проектоване озеленення в сукупності з благоустроєм території є одним із основних елементів для створення оптимальних умов для експлуатації будинку. В основу проекту озеленення покладений ландшафтно-природній принцип. Запроектований будинок являє собою 10-поверхову споруду, яка складається з трьох секцій, що з’єднані між собою спільною стіною. Зведено всі поверхи, виконуються роботи по опорядженню фасадів. Зігдно робочого проекту на час коригування будівельні роботи виконані на 90%. На нульовому поверсі розташовані автостоянки для легкових автомобілів та квартири з безпосереднім виходом на зовні (для потреб МНГ), на першому- десятому поверхах – розташовані житлові квартири. В будинку запроектовано 104 квартир найбільш поширеного типу : однокімнатних – 50 шт., двокімнатних – 44 шт., трикімнатних – 10 шт. з середньою загальною площею. Квартири на типових поверхах покращеного планування. Житловий будинок розрахований на проживання 237-ми мешканців. Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю Q=24 кВт кожен фірми "Airfel". Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С. Квартири першого поверху – електричне опалення. Опалення у приміщенні водомірного вузла, що розташований в цокольному поверсі, запроєктоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce" 1,0 кВт. В житлових квартирах запроєктована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Витяжка з приміщень здійснюється в супутникові витяжні канали, що приєднуються до збірної вентиляційні шахти. Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого багатоквартирного житлового будинку передбачається від інженерних мереж населеного пункту відповідно до технічних умов КП ІВАНО-ФРАНКІВСЬКВОДОЕКОТЕХПРОМ № 200 від 08.10.2021 року на приєднання об’єкта будівництва до централізованих систем водопостачання і каналізації м. Івано-Франківськ і № 17 від 08.10.2021 року на підключення об’єкта будівництва до дощової системи каналізації м. Івано-Франківськ. З приміщення автостоянок проєктом передбачено відведення стічних вод у разі гасіння пожежі та від миття підлоги приміщень зберігання автомобілів. На в'їзді у гаражі запроєктоване встановлення водовідвідного лотка та піскоуловлювача. Під час експлуатації проєктованого багатоквартирного житлового будинку очікується утворення твердих побутових відходів (ТПВ) в наслідок життєдіяльності мешканців будівлі, працівників офісних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. Збирання ТПВ прийнята технологічна схема 2, яка передбачає: роздільне збирання в одному контейнері одного певного виду відходу як вторинної сировини, у другому контейнері - інших відходів як вторинної сировини; у третьому контейнері - змішаних відходів.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.