Проєкт розроблений на підставі:

-          завдання на проєктування;

-          містобудівних умов та обмежень;

-          висновку про інженерно-геодезичні дослідження;

-          звіту з інженерно-геологічних;

-          технічних умов.

Проєктом передбачається будівництво 6-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку секційного типу з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначеннята підземного паркінгу (споруда подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П5, в мирний час – підземний паркінг на 49 маш/місць).

За результатами проведення експертизи проєкту «Будівництво багатоквартирних житлових будинків секційного типу з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Приозерна 8, в м. Новояворівськ Яворівського р-ну, Львівської обл.» ТОВ «УКРАЇНСЬКА БУДІВЕЛЬНО-ТЕХНІЧНА ЕКСПЕРТИЗА» (ТОВ «УБТЗ») був виданий позитивний експертний звіт щодо розгляду проєктної документації № 7-015-19-ЕП/ЛО від 26 червня 2019р.

На підставі дозволу на виконання будівельних робіт № ІУ012200728939 від 28.07.2020 р. запроєктований багатоквартирний житловий будинок секційного типуз технічним поверхом та підвалом збудовано в обсязі 75 %.

Відповідно до завдання на проєктування (коригування) передбачається коригування проєктних рішень житлового будинку, а саме:

- розширення підземного поверху за межами плями забудови житлових будинків для влаштування паркінгу на 49 машино/місць, який в особливий період передбачається для захисту населення від небезпек, як споруда подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття гр. П-5.

- в підземному поверсі передбачити технічні приміщення для обслуговування будинку (електрощитова, водомірний вузол з насосною, баки запасу води, вентиляційну, тощо);

-зміна планування технічного поверху з 1-ої до 7-ої секцій для влаштування квартир;

-зміна планування 1-их поверхів з 2-ої до 7-ої секцій для влаштування вбудованих нежитлових приміщень;

-часткове перепланування квартир з 1-ої до 7-ої секцій для збільшенням кількості квартир в будинку – 134 квартири, в т.ч.:

1-а секція 24 квартир – 1-кімнатних 6 квартир, 2-кімнатних 12квартир, 3-кімнатних 6 квартир;

2-а секція 20 квартир – 1-кімнатних 10 квартир, 2-кімнатних 10 квартир;

3-я секція 20 квартир – 1-кімнатних 5 квартир, 2-кімнатних 10 квартир, 3-кімнатних 5 квартир;

4-а секція 15  квартир –2-кімнатних 10 квартир, 3-кімнатних 5 квартир:

5-а секція 20 квартир – 1-кімнатних 5 квартир, 2-кімнатних 10 квартир, 3-кімнатних 5 квартир;

6-а секція 15 квартир – 2-кімнатних 10 квартир, 3-кімнатних 5 квартир;

7-а секція 20 квартир – 1-кімнатних 5 квартир, 2-кімнатних 10 квартир, 3-кімнатних 5 квартир.

Інші проєктні рішення будівництва 6-ти поверхового багатоквартирних житлових будинків секційного типу з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення залишаються без змін.

Основні проєктні рішення

Територія будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення розташована північно-західній частині міста Новояворівськ Яворівського району Львівської області по вулиці Приозерна, 8. Земельна ділянка загальною площею 0,877га, що відведена для забудови, має кадастровий номер (цільове призначення: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку). Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. До початку будівельних робіт з ділянки було винесено існуючі інженерні мережі водопостачання та електропостачання.

Земельна ділянка станом на час коригування проєктної документації межує: з півночі – з під'їзною дорогою та землею індивідуальної забудови; із сходу – земельною ділянкою на якій розміщений багатоквартирний житловий будинок; зі сходу та півдня – з територією рекреаційно-туристичних закладів, а також частково з земельною ділянкою сільськогосподарського призначення.

Рельєф місцевості – спокійний, має ухил з незначним пониженням в північну частину з перепадом відміток від 292,45 до 284,92. Організація рельєфу території що проєктується виконана з умови максимального збереження існуючого рельєфу, можливістю заїзду та виїзду на існуючу проїзну частину і рішенням водовідведення з даної ділянки. Водовідведення з території забудови забезпечується раціональним горизонтальним і вертикальним плануванням ґрунтової поверхні та штучного покриття, завдяки якій всі поверхневі води направляються від забудови та відводяться до водоприймальних лотків з подальшим відводом до дощової каналізації.

На територію багатоквартирного житлового комплексу передбачається в’їзд/виїзд автотранспорту з вулиці  Приозерна, з існуючим асфальтобетонним покриттям проїздів та тротуарів. Проєктом передбачено влаштування внутрішньоквартальних проїздів добудинку індивідуального, технологічного та спеціалізованого транспорту. Для забезпечення житлового будинку місцями зберігання автотранспорту передбачається влаштування парковки на 94 маш./місць, у т.ч. 11маш./місць для осіб МГН. Покриття проїздів до будинку, автостоянок та тротуарів – мощення плиткою ФЕМ.

Проєктом передбачається благоустрій території в межах проєктування: організація стоянок легкових автомобілів та велосипедів; влаштування пішохідних доріжок та різнофункціональних майданчиків для мешканців житлового будинку з покриттям з мощення тротуарною плиткою та спортивних майданчиків з покриттям із гумової крихти; обладнання малими архітектурними формами та елементами благоустрою. Вільні від забудови та твердого покриття ділянки засіваються газонними травами та висаджуються групи декоративних дерев та чагарників. Територія освітлена в нічний час.

Рішення по генеральному плану забезпечують нормовані санітарні та пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Інженерно-геологічні вишукування, а саме: «Звіт з інженерно-геологічних вишукувань на об’єкті «Багатоквартирні житлові будинки секційного типу з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення за адресою: вул. Приозерна 8, в м. Новояворівськ Яворівського р-ну, Львівської обл.» (підземний паркінг), виконаний ФОП «Ковальчук А. А.» в 2024р.  Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Проєктом  передбачено будівництво 6-ти поверхового 7-ми секційного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення. В підвальних приміщеннях блок-секцій житлового будинку влаштовано інженерно-технічні та нежитлові приміщення.На 1-6 поверхах блок-секції №1 житлового будинку запроєктовано квартири.На першому поверсі блок-секцій №2÷№7 житлового будинку влаштовано вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення, на 2-6 поверхах блок-секцій житлового будинку запроєктовано квартири.

Входи до житлового будинку розташовано з сторони дворового фасаду з рівня планувальної позначки землі з вхідних груп обладнаних похилими пандусами.Для сполучення між поверхами в блок-секціях будинку передбачено сходово-ліфтовий блок з внутрішньою сходовою клітиною СК1 та ліфтами в/п 630 кг зі швидкістю руху 1,0 м/с, що розташований у середній частині житлового будинку та межує з повздовжнім загальним коридором, по обидві сторони якого розташовані житлові квартирі. Входи до підвалу та в нежитлові приміщення першого поверху передбачені розосереджені та відокремлені від входу до житловогобудинку.

Секція №1 – запроєктована прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-12/А-В – 24,62х12,30м. Висота підвалу – 2,80м, житлових поверхів – 3,00м.

Секція №2 – запроєктована Г-подібної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-11/А-Д – 26,40х16,07м. Висота підвалу – 2,90м, першого поверху –3,30м, житлових поверхів – 3,00м.

Секція №3 – запроєктована прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-12/А-Г – 19,86х13,82м. Висота підвалу – 2,80м, першого поверху – 3,60м, житлових поверхів – 3,00м.

Секція №4 – запроєктована прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-9/А-Г – 26,40х13,82м. Висота підвалу – 3,20м, першого поверху – 3,60м, житлових поверхів – 3,00м.

Секція №5 – запроєктована прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-12/А-Г – 24,62х13,82м. Висота підвалу – 2,80м, першого поверху – 3,60м, житлових поверхів – 3,00м.

Секція №6 – запроєктована складної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-8/А-В/1– 20,04х13,82мта в вісях 9-11/Г-Е – 10,84х12,30м. Висота підвалу – 2,80м, першого поверху – 3,60м, житлових поверхів – 3,00м.

Секція №7 – запроєктована прямокутної конфігурації в плані з розмірами в вісях 1-12/А-Г – 24,62х13,82м. Висота підвалу – 2,80м, першого поверху – 3,60м, житлових поверхів – 3,00м.

Конструктивна система житлового будинку– каркасна, з монолітним залізо-бетонним безрігелевим каркасом (колони, ядра жорсткості –сходово-ліфтові блоки, плити перекриття та покриття).

Жорсткість та просторова незмінність будівлі забезпечується сумісною роботою елементів каркасу (колон, ядер жорсткості та горизонтальних дисків перекриттів та покриття).

Проєктними рішеннями, для унеможливлення передачі деформацій та осад між секціями житлового будинку, передбачено влаштування компенсаційних (температурно-осадочних) швів.

Фундаменти – монолітні  залізобетонні плити. Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні.  Каркас – монолітні залізобетонні елементи каркасу (колони, ядра жорсткості –сходово-ліфтові блоки). Зовнішні та внутрішні стіни – кладка із керамічної повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні плити. Сходи – двох маршеві монолітні залізобетонні марші та майданчики. Перегородки – кладка із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині. Покрівля – плиска, рулонназ внутрішнім організованим водовідведенням.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку проєктом передбачається: цоколя на глибину 1,00м нижче рівня землі – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 50мм; підлоги першого поверху – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 100мм; стін – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 150мм; покриття – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 200мм.

Внутрішнє оздоблення приміщень загального користування будинку та вбудованих приміщень громадського призначення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними вимогами. Внутрішнє оздоблення приміщень квартир в рамках даного проєкту не розробляється.

Зовнішнє оздоблення житлового будинку: зовнішні стіни вище рівня землі – оздоблення мінеральною штукатуркою з подальшим фарбуванням фасадними фарбами.

Проєктом передбачено будівництво підземного паркінгу на 49 машино/місць. В приміщеннях паркінгу влаштовано споруду подвійного призначення: у надзвичайний стан – споруда цивільного захисту з властивостями протирадіаційного укриття групи П5із захисними властивостями – надмірний тиск повітряної ударної хвилі – 200 кПа, коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту); в мирний час – паркінг на 49 машино/місць. Місткість запроєктованого укриття – 526 осіб (383 – мешканці житлового будинку та 143 – працівники комерційних приміщень).

Споруда паркінгу – окремо розташована, одноповерхова, заглиблена з обвалуванням, Г-подібної конфігурації в плані з розмірами у осях 1-13/А-Н – 61,20×25,00м. Висота поверху від рівня чистої підлоги споруди до стелі у вісях 1-4 – 2,90м, у вісях 4-13 – 3,30м.

В споруду передбачаються два розсерджені входи/виходи до споруди з позначки землі по вісях А та Н.Вхід/вихід по вісі Н – аварійний. Ширина дверних прорізів у просвіті 1200мм. В’їзд/виїзд в споруду паркінгу запроєктовано по вісі Б.

Приміщення підземного паркінгу запроєктовано з дотриманням вимог до сховища цивільного захисту (споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ).

Конструктивна система споруди – каркасно-стінова, з монолітними залізо-бетонними несучими зовнішніми стінами, внутрішніми монолітними залізобетонними колонами з капітелями та горизонтальними дисками плит фундаменту та покриття.

Просторова жорсткість споруди забезпечується спільною роботою всіх монолітних залізобетонних конструкцій в повздовжньому та поперечному напрямках.

Фундаменти– монолітні залізобетонні стрічкові та плити товщиною 600мм. Зовнішні стіни із монолітного залізобетону товщиною 300мм. Колони – монолітні, залізобетонні перерізом 400×400мм з капітелями розміром 1100×1100×250(h)мм та 2300×2300×250(h)мм. Перегородки – із цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 120мм.  Покриття – монолітні залізобетонні плити товщиною 300мм. Покрівля – експлуатоване обвалування з влаштуванням різнофункціональних майданчиків з покриттям з мощення тротуарною плиткою, спортивних майданчиків з покриттям із гумової крихти та газонів.

Дверні прорізи входів до укриття заповнюються захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям ПРУ.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій паркінгу проєктом передбачається: відкриті поверхні зовнішніх стін – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 150мм; покриття – екструдованими пінополістерольними плитами товщиною 200мм.

Внутрішнє оздоблення приміщень паркінгу виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними вимогами.

Зовнішнє оздоблення стіни паркінгу вище рівня землі – оздоблення мінеральною штукатуркою з подальшим фарбуванням фасадними фарбами.

Проєктними рішеннями передбачається заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Розділ проєкту розроблений відповідно до вимог нормативних документів на підставі завдання на проєктування і архітектурно-будівельних креслень.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво семи-секційного житлового будинку 6-ти поверхового з підвальним поверхом.

В частині підземного поверху передбачено розміщення підземного паркінгу на 49 машино-місця з розміщенням СПП з властивостями ПРУ

Рішення з опалення

Основні рішення по опаленню передбачають використання раціонального комплексу заходів, що забезпечують створення та підтримання у приміщеннях нормованих параметрів повітря, що відповідають санітарно-гігієнічним та комфортним вимогам до внутрішнього повітря. Температура повітря в приміщеннях квартир прийнята у відповідності з ДБН В.2.2-15-2019 та ДБН В.2.5-67:2013.

Джерело теплопостачання житлових квартир – власні двофункційні газові котли із закритою камерою згорання фірми Ariston HS PREMIUM EU2 потужністю по 24 кВт, які встановлюються в кухнях квартир. Джерело теплопостачання приміщень громадського призначення першого поверху

– власні двофункційні газові котли із закритою камерою згорання фірми Ariston HS PREMIUM EU2 потужністю по 24 кВт, які встановлюються в приміщеннях теплогенераторних. Відведення димових газів від котлів і забирання повітря на горіння газу здійснюється через колективні димохідні системи. Опалення технічних приміщень (насосної, бакової, ЕТР) і допоміжних приміщень підвального поверху – електричне.

Система опалення житлових та громадських приміщень двотрубна, горизонтальна, тупикова з нижнім розведенням трубопроводів. Опалювальні прилади та система опалення розраховано на теплоносій з параметрами 80-65°С. Регулювання температури теплоносія здійснюється на пульті управління газового котла. Циркуляція теплоносія здійснюється насосом із мокрим ротором вмонтованим в газовий котел.

Тип нагрівальних приладів - сталеві панельні радіатори фірми PURMO з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегулюючими клапанами з термостатичними головками фірми Danfos.

Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ, товщиною 5 мм.

Систему опалення монтувати із поліпропіленових труб фірми KAN-therm .

При перетині трубопроводами стін, трубопроводи прокладати в футлярах із сталевих труб. Трубопроводи, прокладені приховао - ізолювати теплоізоляційними трубами Thermacоmpaсt-S товщиною 6 мм.

Компенсація теплових видовжень трубопроводів - в кутах поворотів.

Випуск повітря - через повітровипускники котлів і через повітровипускники нагрівальних приладів. Спуск води через нижні заглушки радіаторів.

Вся арматура повинна бути передбачена на тиск не менше 0,6 МПа.

Приміщення паркінгу не опалюється.

Опалення захисної споруди цивільного захисту (СПП) запроєктовано згідно вимог до ДБН В.2.2.5-2023. Внутрішня температура приміщень захисної споруди приймається згідно до діючих норм та становить не менше +10°С.

Опалення в допоміжних приміщеннях (пункту керування, медичного пункту, зберігання забруднюючого одягу, зберігання продовольства) здійснюється електричними конвекторами та електрокалорифером змонтованому на повітропроводі для основного приміщення СПП.

В приміщеннях насосної та електрощитової встановлюються електричні конвектори.

Всі електричні нагрівальні прилади із захистом від ураження струмом і регулятором температури.

Димохідна система (повітря-дим) запроєктована на підставі вимог ДСТУБ В.2-33: 2007 (Зміна 2) і технічної документації. Димохідна система складається з димовідвідної труби з нержавіючої сталі заводського виготовлення фірми Jeremais (згідно розрахунку). Під'єднання котла до димовідвідної системи виконати на віддалі 250 мм (± 50 мм) від стелі. Довжина з'єднувальної труби від котла до димохідної системи не повинна перевищувати 1,4 м. Верх димової труби вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі. Місця стикових  з'єднань повинні розташовуватися поза конструкціями перекриття і покриття.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроєктований отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.  Для захисту від несанкціонованого проникнення в місцях розташування очисних лючків встановити металеві дверцята із замком.

Кінцеві ділянки для входу повітря не повинні мати загороджень, що перешкоджають вільному припливу повітря, і повинні бути захищені металевими гратами від проникнення в них сміття, птахів і інших сторонніх предметів. Отвори для входу повітря на покрівлі будинку необхідно передбачати на 0,5 м вище рівня нормативного снігового покриву для даного району будівництва.

Димохідні системи, які прокладені по фасаду обмуровуються і утеплюються див. розділ АБ. Коаксіальні димоходи від котлів, які прокладенні зовні будівлі утеплюються мінераловатними циліндрами які покриті оцинкованою сталлю.

Рішення з вентиляції

Для приміщень житлових квартир запроєктована припливно-витяжна вентиляція. Повітрообмін в приміщеннях розрахований на нормативну витрату повітря.

Видалення повітря з кухонь, ванних та санвузлів передбачається з природнім через індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту.

Приплив повітря передбачається через вікна з відповідною функцією фурнітури.

Вентиляційні канали кожної наступної квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних решіток попередньої квартири не менше ніж на 2 м. Викид витяжного повітря передбачено вище покрівлі, вище зони вітрового підпору. Вентиляція житлових кімнат – провітрюванням через вікна.

Індивідуальні витяжні канали та збірні вентиляційні шахти виконуються в будівельних конструкціях з межею вогнестійкості EI 60 – 1 година

Вентиляція нежитлових приміщень виконується власником відповідного приміщення окремим проєктом. Проєктом передбачена можливість припливно-витяжної вентиляції з природним та механічним спонуканням з можливістю забезпечення подачі зовнішнього повітря. Із кожного санвузла вбудованих приміщень передбачено окремий витяжний внутрішньостіновий канал.

В усіх технічних приміщеннях підвального передбачена природня припливно-витяжна вентиляція через окремі вентиляційні витяжні канали, які виведені на 0,7 м вище рівня покрівлі, вище зони вітрового підпору. Приплив повітря неорганізований через вікна і двері.

Вентиляція теплогенераторних передбачено через окремий внутрішньостіновий витяжний канал, які забезпечують трикратний повітрообмін повітря приплив відбувається через зовнішню решітку. Забір повітря на горіння газу відбувається із колективної димохідної системи

Для приміщення паркінгу запроєктована припливно-витяжна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості. Видалення повітря механічне, приплив природній через ворота і вікна. Витяжка здійснюється канальними вентиляторами з верхньої та нижньої зони у відношенні 50%/50% на один автомобіль. Для запобігання поширення шуму по конструкціях та повітропроводах передбачено встановлення шумопоглиначів та гнучких вставок на повітропроводах. Викид витяжного повітря передбачено на 3 м вище рівня землі і на віддалі не менше 15 м від вікон житлових будинків.

Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО.

Повітропроводи систем вентиляції прямокутного січення монтуються з тонколистової оцинкованої сталі за ДСТУ 8971:2019 товщиною згідно ДБН В. 2.5-67-2013. Повітропроводи систем  прийняті у виконанні класу щільності "В".

Приміщення подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати механічною припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год. Також проєктом передбачена резервна вентиляція від електроручного вентилятора при відсутності електропостачання (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу). Приплив свіжого повітря передбачено за допомогою системи П1 на базі електроручного вентилятора та системи повітропроводів з решітками. Для очищення припливного повітря передбачено встановлення фільтра грубої очистки ФЯР.

Видалення повітря здійснюється канальним вентилятором типу.

Передбачено встановлення противибухових клапанів на повітрозаборі припливного повітря і на викидах витяжного повітря, які захищають від вибухових хвиль. Перед противибуховим пристроєм передбачено відведення конденсату, за противибуховим пристроєм - необхідний об'єм розширювальної камери. Противибухові клапани встановлюються з можливістю доступу до них із приміщень ПРУ.

Повітроводи припливних та витяжних систем, що прокладаються ззовні, запроєктовано з будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі, або монтуються зі сталевих зварних труб з прокладанням з ухилом 0,003 і більше в бік від захисної споруди. Ділянку повітропроводу від вентилятора до противибухового клапану виконати листовою сталлю товщиною 2 мм. Також передбачено виконати герметизацію отворів в місцях проходження повітропроводів та інших інженерних комунікацій.

Водопостачання

Відповідно до ТУ на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №2 від 15 січня 2025 року джерелом водопостачання є кільцева водопровідна мережа Д = 160 мм з місцем підключення по вул. Приозерній 7 з тиском в точці підключення від 2 до 3 атм.

На вводі водопроводу в житловий будинок передбачається встановлення загальнобудинкового вузла обліку з лічильником ВСКМ DN 32. Передбачено влаштування поквартирних вузлів обліку з лічильниками КВ-1,5 розташовуються в загальних коридорах кожного поверху в нішах, які закриваються лючками.

Система водопостачання монтується з труб FIBER BASALT PLUS фірми Ekoplastik-Wavin.

Гаряче водопостачання передбачається від запроєктованих двофункційних автоматизованих газових котлів, які встановлюються в кожній квартирі, та в окремих приміщеннях вбудованих нежитлових приміщень громадського призначення.

Каналізація

Відповідно до ТУ на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №2 від 15 січня 2025 року місцем приєднання каналізаційного випуску до системи централізованого водовідведення є каналізаційний колектор Д = 300 мм по вул. Сонячній та вул. Приозерній.

Стічні води від сантехприладів відводяться в проєктовану самопливну каналізаційну мережу.

Виконуються окремі випуски від системи каналізації вбудованих нежитлових приміщень громадського призначеннята систем каналізації житлової частини будинку.

Дощова каналізація. Відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі, за допомогою внутрішніх водостоків, які підключаються до зовнішньої мережі зливової каналізації. Проєктом передбачено влаштування водостічних воронок з електропідігрівом. Водостічні воронки повинні бути приєднані до стояків через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами.

Електротехнічні рішення

Електротехнічною частиною проєкту передбачено:

-  внутрішньомайданчикові мережі;

-  внутрішні мережі електропостачання;

-  внутрішнє електроосвітлення (робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтного освітлення на пониженій напрузі);

-  зовнішнє освітлення території;

-  блискавкозахист та заземлення.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання споживачі електроенергії об’єкта відноситься до ІІІ, ІІ та І категорії.

Електропостачання виконується від РП-0,4 кВ проєктованої ТП-10/0,4 кВ.

Точка приєднання – проєктоване ВРП-0,4 кВ житлового будинку.

Напруга мережі – 380/220 В.

Величина максимального розрахункового навантаження, згідно Технічних умов –  442,89 кВт: I категорія – 31 кВт; II категорія – 150,19 кВт; III категорія – 261,7 кВт.

Встановлена потужність електронагрівальних установок – 17,62 кВт.

Розрахункова потужність, згідно проєкту – 350,61 (212,61) кВт.

Проєктом передбачається влаштування обліку електроенергії:

- загальний облік на вводі живлячих мереж у будинок;

- облік технічних цілей будинку, для загально будинкових споживачів;

- облік для вбудованих нежитлових приміщень;

- індивідуальні поквартирні обліки.

Для обліку електроенергії використовуються електронні лічильники прямого та трансформаторного включення.

Передбачено виконання захисних заходів з електробезпеки.

Річні витрати електроенергії – 1086,891 (467,731) тис. кВт*год.   

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проєктом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проєктованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проєкті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проєктом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, систему контролю загазованості, протидимного захисту, систему пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проєктом передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-5.

Прийняті проєктом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб, що укриваються протягом 48 годин.

В розділі ІТЗ ЦЗ передбачено комплекс інженерних, технічних та організаційних заходів спрямованих на підвищення стійкості об’єкта в умовах надзвичайної ситуації, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Оцінка проєктних рішень з питань економії енергії

Зовнішні стіни. ТИП1: розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,25 м, ПСБ ρ=35 кг/м³, товщиною 0,15 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м. ТИП2: розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,25 м, мінеральна вата, товщиною 0,15 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м.ТИП3(до некондиціонованого об’єму): розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м, керамічна порожниста цегла, товщиною 0,25 м, мінеральна вата, товщиною 0,05 м, розчин цементно-піщаний, товщиною 0,01 м.

Запроєктовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з профілів металопластикових та заповнення двокамерними склопакетами [4i-10ar-4-10ar-4i]. Склопокети заповнені інертним газом на 100%.

Конструкції дверей виготовляються з металопластикового профілю, із заповненням сендвіч-панелями.

Суміщене покриття: залізобетон, товщиною 0,2 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,04 м, вироби із ЕППС ρ=30 кг/м³, товщиною 0,2 м, геотекстиль, ПВХ-мембрана.

Перекриття над вулицею та над неопалювальним приміщенням: сосна та ялина поперек волокон, товщиною 0,01 м, вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=50 кг/м³, товщиною 0,003 м, стяжка цементно-піщана, товщиною 0,085 м, вироби із ЕППС ρ=35 кг/м³, товщиною 0,1 м, залізобетон, товщиною 0,2 м, вироби теплоізоляційні з базальтової вати, товщиною 0,1 м, густиною 75 кг/м³.

Опалення житлових приміщень (квартир) та приміщень комерції передбачається водяне, двотрубне згоризонтальною розводкою трубопроводів від індивідуальних конденсаційних двоконтурних газових котлівQ=24кВт із закритою камерою згорання і вбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом іавтоматикою керування.Температурний графік теплоносія систем опалення 80-60°С.Температура повітря у ванних кімнатах і суміщених санвузлах підтримується за рахунок водянихрушникосушарок.Тип нагрівальних приладів - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію, товщиною 5 мм.Система опалення вхідної групи та коридорів МЗК – електричні конвектори. Системи опалення орендованих приміщень (комерції) проєктуються індивідуальними для кожного окремого приміщення на підтримання внутрішньої температури не нижче 18°С.В допоміжних приміщеннях: вузлах вводу, електрощитових, технічних підпіллях в якості опалювальних приладів прийняті електроконвектори настінного типу.

В житлових приміщеннях передбачається влаштування природної припливної та витяжної систем вентиляції. З приміщень насосних, електрощитових запроєктована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням, приплив повітря – природний із суміжних приміщень.Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень загальнообмінна припливна та витяжна з природнім спонуканням.

Гаряче водопостачання для кожної квартири та комерційного приміщення передбачено від двоконтурних газових котлів. Система рецеркуляції відсутня. Регулювання витоку ручне.Утеплення труб по всій довжині.

Запроєктовані світлодіодні світильники. Вимикачі розташувати при вході в приміщення на висоті 1,0-1,2 м.

В проєкті розроблено розділ «Енергоефективність», за результатами розрахунку будівля відноситься до класу енергоефекивності «С». За результатами розгляду наданих проєктних матеріалів встановлено, що зазначена проєктна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань економії енергії.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,

захисту навколишнього середовища, забезпечення

санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Даним проєктом передбачається будівництво 6-ти поверхового (з підземним поверхом) житлового будинку розрахованого на проживання 383 мешканців в 134ти квартирах в т.ч. 1-кімнатних квартир – 21шт.; 2-кімнатних квартир – 67шт.; 3-кімнатних квартир – 46шт. Джерело опалення та гарячого водопостачання квартир та комерції передбачається від індивідуальних навісних газових конденсаційних 2-ох функційних котлів Ariston HS PREMIUM EU2 продуктивністю 21,1кВт із закритою камерою згоряння.

Під час експлуатації проєктованого житлового комплексу будуть утворюватися:

відходи в кількості 96,804т/рік, що сортуються з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозяться на складування на полігон ТПВ;

 каналізаційні стоки відводяться проєктованим колектором в сумарній кількості 40,370м3/добу (3,610м3/год) в міський каналізаційний колектор міста згідно виданих МКП «Новояворівськводоканал» ТУ за №8 від 11.06.2019 р.;

викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел - азоту діоксид 0,1956 г/с 3,5523 т/рік, вуглецю оксид 0,2805 г/с 5,3377 т/рік, метану 0,0029 г/с 0,0603 т/рік, вуглеводнів граничних 0,0023 г/с 0,0725 т/рік, вуглекислого газу 200,7138 г/с 3570,4683 т/рік.

Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас. пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку. Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний.

Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо).

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктом передбачені заходи щодо забезпечення доступності об’єкту проєктування для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», а саме:

- вся тротуарна мережа навколо будівлі спланована з відповідними нормативними ухилами: поздовжній ухил шляхів руху, по яких можливий проїзд людей з інвалідністю на кріслах-візках не перевищує 5 %, поперечний ухил шляхів руху в межах 1-2 %, покриття доріжок і тротуарів – з твердою та неслизькою поверхнею, для безпечного зчеплення з колесами візків, ширина пішохідних шляхів – 1,80 м, ширина маршів зовнішніх сходів – 2,40 м та 1,35 м, розміри сходинок зовнішніх сходів – 0,40х0,12 м;

- для покриття пандусів застосовується бетонна плитка з неслизькою поверхнею та товщиною швів не більше 5 мм;

- зовнішні сходи, ганки входів та пандуси з обох боків мають металеве огородження з поручнями;

- висота бордюрів, що прилягають до шляхів пішохідного руху не більше 0,04 м;

- в місцях перетину пішохідних шляхів з проїзною частиною передбачене пониження бортового каменю до рівня пішохідної зони. При з’їздах з тротуарів на проїзну частину влаштовуються пандуси з ухилом 10 % (1:10);

- в місцях влаштування пішохідних переходів передбачено нормативне заниження бортового каменю;

- в місцях перепаду рельєфу передбачено встановлення тактильних смуг з ФЕМ;

- генпланом передбачено 10 окремих машиномісць паркування для автомобілів, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (не далі 100 м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м;

- доступ на 1-ий поверх житлового будинку для маломобільних груп населення запроєктований без перепаду площин прямо з тротуару по пішохідної доріжці;

- в місцях перепаду висот передбачено пандуси з нормативним ухилом 1:12 шириною1,2 м та поручнями з двох сторін руху;

- з 1-го поверху по 6-й підйом здійснюється комфортними сучасними ліфтами з розміром кабіни 1100х1400 мм, що дає змогу користуватися ним мало мобільним групам населення на інвалідних кріслах;

- висота порогів дверей не перевищує 0,02 м. Дверні прорізи шириною не менше 0,9 м світлопрозорі двері виконуються ударно міцного матеріалу;

- універсальні санвузли для МГН у вбудованих приміщеннях громадського призначення;

- всі місця можливого знаходження та пересування МГН обладнуються інформаційними табличками, попереджувальними позначками та світловими позначками.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12,0 місяців. Проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.