Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Шевченка/ вул. Чумака у с. Вовчинець (кадастровий номер земельної ділянки: 2610190501:09:003:0127). Корегування» розроблений у 2026 ФОП «Мартинюк В. В.», (77452 , Івано-Франківська обл., Івано-Франківський район, Лисецька територіальна громада, с. Посіч, вулиця Лесі Українки буд., 27 , 3125703073) Головний архітектор проєкту – Мартинюк Володимир Володимирович (сертифікат архітектора АА 003799, виданий 26.05.2017р). Робочий проєкт розроблено на замовлення обслуговуючого кооперативу "ЖБК"ЛАНИ" (43258466) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва № 117-31.2.1-01 від 24.12.2021, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4975-9856-8536-5882 виданих департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради (42909845);

- технічних умов виданих відповідними службами;

- інженерно-геологічних вушукавань (ПрАТ "Геотехнічний інститут" Івано-Франківська філія, м. Івано-Франківськ 2021 рік.)

- генерального плану.

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС2. Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12-2014 (Карта ЗСР-2004-А) 6 балів. Клас енергоефективності В. Ступінь вогнестійкості ІІ. Конструкції категорії відповідальності А,В.

Проєктна документація розроблена у 2024 році. Пройшла експертизу проєктної документації з отриманням позитивного експертного висновку EX01:2972-1918-4590-9794 (7-026-24-ЕП/ІФ) від 06.06.2024, ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177). Замовником отримано дозвіл на виконання будівельних робіт від 23 липня 2024 р. № ІУ012240719315 виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України (44245840).

У 2026 році замовником прийнято рішення коригування проєктної документації. Корегування проєкту здійснюється в частині перепланування підвальних поверхів, а саме в будинку №1 ліквідовується аварійний вихід з укриття, натомість запроєктований додатковий вихід з протилежного фасаду будинку, в будинку №2 в підвальному поверсі замість приміщень СПП влаштовуються нежитлові приміщення. Також до загальної площі будинку додаються площі терас дахового простору.

Згідно розробленого генерального плану міста Івано-Франківська (затверджений 2020 р.) та села Вовчинець дана територія знаходиться в межах житлової забудови. За функціональним призначенням і характером використання в функціонально-планувальній структурі міста відноситься до територій житлової забудови.

Містобудівна документація на дану ділянку розроблялася в складі генерального плану та проекту детального плану території.

Інженерне забезпечення: водопостачання та енергозабезпечення передбачається від існуючих мереж, згідно з технічними умовами, виданими відповідними службами у встановленому порядку.

Навколо ділянки, відведеної під будівництво, навколишня забудова, у тому числі житлова, знаходиться на віддалях регламентованих нормативними документами.

Заїзд автотранспорту на проєктовану ділянку планується із сторони вулиці Шевченка.

Для забезпечення функціонування будинку влаштовано круговий об’їзд та забезпечена можливість доступу пожежних машин до кожного фасаду будинку. Основний заїзд/виїзд передбачений з боку вул. Шевченка. Паркомісця для забезпечення функціонування споруди передбачені з боку вул. Шевченка.

Розміщення даної будівлі не призводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об`єктів інфраструктури та інженерних мереж і благоустроїть прилеглу територію.

Проєкт розміщення об’єкту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями громадського призначення на вул. Шевченка/ вул. Чумака у с. Вовчинець (кадастровий номер земельної ділянки: 2610190501:09:003:0127)» не порушує допустимих відстаней до меж ділянок, інших об’єктів, суміжних землеволодінь, витримані розриви до інших будівель та споруд.

Проєктом передбачено вимоги містобудівної ситуації, що підпорядкована існуючій планувальній структурі. Розташування об'єкту відповідає вимогам забудови даної території. Розміщення споруд  виконано у відповідності до вимог протипожежних та санітарних норм, а також з урахуванням меж червоних ліній вулиць Шевченка.

Генеральним планом передбачено передбачена можливість заїзду пожежних машин та спец техніки. На території парковки забезпечено розміщення паркомісць для всіх груп населенні, в тому числі і для ММГН, а також передбачене встановлення зарядних пристроїв для електромобілів (зарядні пристрої будуть змонтовані після здачі об’єкту в експлуатацію). На території двору передбачена можливість під’їзду, проїзду та розвороту легкових автомобілів, а також передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Організація рельєфу виконана методом червоних відміток.

Вертикальне планування території виконується методом проєктних горизонталей.

Вертикальне планування в межах території яка благоустроюється виконано з врахуванням існуючого асфальтно-бетонного покриття вул. Шевченка. Рельєф ділянки з ухилом.

Водовідведення з даху передбачене організоване з подальшим відведенням в мережу централізованої дощової каналізації.

Водовідведення відкритої парковки вирішено відкритим способом по твердому покриттю по дорожньому полотні в дощеприймальні решітки з подальшим відведенням мережею дощової каналізації.

В проєкті передбачене чітке зонування території, виключені пересічення транспортних шляхів та шляхів пересування пішоходів, що забезпечує безпеку руху на території об'єкту. Всі ці заходи повинні забезпечити нормальні  умови функціонування та експлуатації об’єкту.

Сітка автодоріг, проїздів, майданчиків на території об’єкту передбачається з врахуванням внутрішніх і зовнішніх вантажопотоків, протипожежного обслуговування об'єктів.

Наявна транспортно-пішохідна система в даному районі дозволяє організацію необхідних під'їздів та пішохідних шляхів до даного об'єкту.

Основний в'їзд-виїзд транспорту на територію передбачається з вул. Шевченка з організацією безпеки руху у відповідності з діючими нормами (смуги накопичення та розгону, дорожні знаки та дорожня розмітка і т. д.).

Даний житловий будинок складається із 2-х шестиповерхових окремо стоячих житлових будинків (з підвалом та цоколем).

Висота приміщень підземного/цокольного – 3,0 м., 1-го пов. – 4,2 м., 2-7 пов. – 2,7м.

Входи (виходи) розраховані виходячи з евакуаційних та експлуатаційних потреб. Основний вхід розрахований на можливості всіх розрахункових категорій мешканців. Передбачений тамбур для теплового та вітрового захисту.

В нежитловій частині будівлі передбачено підсобні приміщення, приміщення для персоналу, вбиральня з вмивальником. Для інженерного забезпечення влаштовується електрощитова та вузол вводу. Внутрішнє оздоблення приміщень виконано у відповідності до санітарно – гігієнічних та технологічних вимог.

Будинок 1

Будівля багатоквартирного житлового будинку – 6-ти поверхова двосекційна (з підвальним поверхом) неправильної прямокутної форми будівля в плані із загальними розмірами в осях  – 55,44м х 38,75м. В цокольному поверсі будинку передбачено такі приміщення – водомірний вузол, приміщення для мешканців будинку, гаражі. В підвальному приміщенні будинку №1 передбачено влаштування укриття, яке розраховане на 561 особу.  Вхід в підвальне приміщення влаштований по сходах та розрахований для всіх категорій відвідувачів. Доступ ММГН здійснюється за рахунок мобільної підіймальної платформи та додаткового встановлення дзвінка для виклику. На 1-му поверсі споруди розміщені квартири, допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (технічні приміщення, коридор, ліфтова шахта, тамбур тощо) та нежитлові приміщення. На 2-му-6-му поверхах розміщені житлові квартири ІІ рівня комфортності. Покрівля – суміщений дах. Двері звичайні – згідно ДСТУ  Б В.2.6-15:2011, двері протипожежні – згідно ТУ.У.13815583 006-01. Вікна – металопластикові індивідуального виробництва з подвійним склопакетом. Внутрішнє оздоблення приміщень – високоякісна штукатурка.

Будинок 2

Будівля багатоквартирного житлового будинку – 6-ти поверхова (з підвальним поверхом) неправильної прямокутної форми будівля в плані із загальними розмірами в осях  –  44,25м х 15,4м . В підвальному поверсі будинку передбачено нежитлові приміщення. Вхід в підвальні приміщення влаштований по зовнішній сходовій клітці та розрахований для всіх категорій відвідувачів. Доступ ММГН здійснюється за рахунок мобільної підіймальної платформи та додаткового встановлення дзвінка для виклику. На 1-му поверсі споруди розміщені допоміжні приміщення для обслуговування житлового будинку (технічні приміщення, коридор, ліфтова шахта, тамбур, водомірний вузол тощо) та нежитлові приміщення. Покрівля – суміщений дах. Двері звичайні – згідно ДСТУ  Б В.2.6-15:2011, двері протипожежні – згідно ТУ.У.13815583 006-01. Вікна – металопластикові індивідуального виробництва з подвійним склопакетом. Внутрішнє оздоблення приміщень – високоякісна штукатурка. Зовнішнє оздоблення будинку – згідно «Паспорту пофарбування».

Конструктивна схема будівель – комбінована (зовнішні та внутрішня поздовжні та зовнішня та внутрішня поперечні несучі цегляні стіни з частковим включенням в роботу з/бетонного рамного каркасу.

По даних інженерно-геологічних вишукувань, основою під фундаменти будівель служить грунт N3 – супісок  твердий із наступними фізико-механічними характеристиками: γ=17,5 кН/м³; φ=19º; Е =23,00 мПа.

Геологічна будова до глибини вишукувань сформована флювіогляціальними пісками, супісками та суглинками. На час вишукувань до глибини буріння підземні води постійного водоносного горизонту відсутні. В окремі періоди року можлива поява тимчасового водоносного горизонту типу “верховодка” в результаті втрат водонесучих мереж чи інтенсивних атмосферних опадів в товщі глинистих ґрунтів. Ділянка вишукувань потенційно не підтоплювана водами основного водоносного горизонту при незмінності граничних умов. Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов – ІІ, середньої складності.

Згідно рекомендацій по інженерно-геологічним вишукам та техніко-економічного порівняння варіантів фундаментів, робочим проектом передбачено влаштування монолітної з/бетонної стрічкової фундаментної плити. Під фундаментною плитою передбачено підготовку з бетону класу С8/10 товщ. 100 мм по утрамбованій з щебенем основі.

Фундаменти під стіни – стрічкові, із збірних з/бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010. Дані фундаменти виконують функцію огороджуючих конструкцій підвального поверху. У кожному ряді блоків у місцях кутів прилягань та перетинів необхідно встановлювати арматурні сітки.

Горизонтальну гідроізоляцію передбачено виконати шаром цементного розчину співвідношенням 1:2, товщиною 2-3см. (на портландцементі з ущільнюючими добавками).

В будинках передбачено влаштування монолітних з/бетонних рам (в місцях влаштування монолітних колон-пілонів вище зазначених рам, із стрічкової фундаментної плити передбачені випуски арматури для нахлисту із робочою арматурою колон-пілонів). Захисний шар бетону до робочої арматури ригеля – 40 мм, колони – 40 мм. Стержні ОС-3 приварити до поперечної арматури каркасів.

Зовнішні та внутрішні несучі стіни підвального поверху - із збірних з/бетонних блоків по ДСТУ Б.В.2.6-108:2010. Зовнішні та внутрішні несучі стіни (в=640, 510мм) 1-го÷6-го поверхів - із повнотілої цегли марки М125 (згідно ДСТУБ.2.7-61:2008) на цементно-піщаному розчині марки М100. Простінки під вентканалами - із повнотілої цегли марки М125 на цементно-піщаному розчині М100 з одночасним оштукатуренням («швабруванням») внутрішніх поверхонь стінок вентканалів цементно-піщаним розчином співвідношенням 1:2.

Перегородки - із повнотілої цегли М75 на цементно-піщаному розчині М50. Утеплення стін виконати по системі «DRAYVIT» (утеплювач - негорючі мінераловатні плити «FASROCK MAX» товщиною 150мм).

Перемички – збірні з/бетонні по серії 1.038.1-1, вип.1 та 1. 225-2, вип.11,12.

Плити балконні – індивідуального виробництва.

Перекриття всіх поверхів – збірне залізобетонне.

Згідно нормативних документів робочим проектом передбачено влаштування однієї  внутрішньої сходової клітки на секцію із збірного з/бетону по с.1.152.1-8 вип.1 і с.1.151.1-7, вип.1 та однієї ліфтової шахти (з врахуванням потреб ММГН).

Проектом передбачено заходи енергозбереження :

- виконання проектних зовнішніх стін із теплоізоляцією по системі «DRAYVIT»;

- використання приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв;

- використання віконних блоків і вітражів із герметичними склопакетами;

- використання механізмів самозачинення дверей;

- застосування новітніх герметизуючих матеріалів для ущільнення столярних виробів, елементів покрівлі, тощо;

- управління зовнішнім освітленням в залежності від рівня освітленості.

- входи в будинок обладнуються тамбурами та пристроями автоматичного примусового закривання дверей;

Проектом передбачено утеплення зовнішніх стін з доведенням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій. В проекті запроектовані металопластикові вікна із заповненням щілин між кладкою і вікном поліуретановим ущільнювачем. Входи в будинок обладнуються тамбурами та пристроями автоматичного примусового закривання дверей. Застосування новітніх герметизуючих матеріалів для ущільнення столярних виробів, елементів покрівлі, тощо;

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з'єднань (закладені деталі з анкерами і з'єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах), а також анкерні з'єднання панелей перекриття  виконувати у відповідності з ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013 «Настанова щодо захисту будівельних конструкцій будівель та споруд від корозії.» Зварювальні шви і прилягаючі місця оцинкованого покриття зварювальних елементів, пошкоджені

Джерелом водопостачання служить міська мережа водопостачання. Ввід господарсько-питного водопроводу у будівлю виконати поліетиленовим трубопроводом ПЕ-100, SDR 17 Ø110х6,60 мм у приміщення водомірного вузла. Для загального обліку холодної води у приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення лічильника класу точності ""С"" DN25 з можливістю дистанційної передачі даних. Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води Ду 15, розміщеними на сходових клітках в шафках. На внутрішній мережі водопроводу холодного водопостачання передбачено влаштування зовнішнього поливального крану Ø25 мм в ніші. Гаряче водопостачання квартир передбачене від газових настінних двоконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир. Трубопроводи холодного водопостачання монтуються із цільнопластикових труб. Трубопроводи водопроводу передбачено прокласти в ізоляції  . Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з нахилом не менше 0,002% (у бік спускних кранів). Мережа внутрішньої господарсько-побутової каналізації виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб Ø50, Ø110, Ø160 мм по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. Трубопроводи побутової каналізації по приміщеннях санвузлів прокласти скрито (в конструкції підлоги чи стін). На даху будівлі встановлюються дощоприймальні воронки Ø160 мм з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт. На стояках мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації згідно п. 19.24 ДБН В.2.5-64:2012 на нижньому, верхньому поверхах, та не рідше ніж через три поверхи встановити ревізії на висоті 1,0 м від підлоги. Навпроти ревізій на стояках передбачити влаштування люків.

 Водопровідний ввід та каналізаційні випуски герметизувати згідно вимог Комплексу 7373-3.

 Джерелом газопостачання служить міський газопровід. Підключення до мережі згідно виданих техумов та розробленої і погодженої у відповідному порядку документації. Облік газу здійснюється побутовими мембранними газовими  лічильниками, які встановлені в кухні.

Системи опалення житлових квартир передбачені від газових двоконтурних димохідних котлів потужністю Q=24 кВт. Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

Система опалення передбачена горизонтальна двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів, які прокладаються скрито в конструкції стін та підлоги.

Трубопроводи системи опалення монтуються із поліпропіленових труб.

Магістральні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 та теплоізолюються ізоляцією типу "К-РІех".

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "КОRADО" з боковим підключенням, у ваннах та санвузлах – рушникосушки (монтуються власниками нерухомого майна після введення будинку в експлуатацію). Випуск повітря здійснюється через повітровипускні крани передбачені конструкцією нагрівального приладу. Для досягнення потрібної температури на радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Нагрівальний прилад у приміщенні водомірного вузла - електричний конвектор 0,5 кВт, оснащений, захистом від перегріву та функцією захисту приміщення від заморожування.

Витяжна вентиляція із санвузлів 1-го поверху, здійснюється за допомогою вмонтованого у вентканали осьового вентилятора Silent-100 фірми Soler-Palau (монтуються власниками нерухомого майна після введення будинку в експлуатацію).

В квартирах запроектована вентиляція з природнім спонуканням руху повітря. Вентканали розташовані в санвузлах та в кухнях. Вентиляція кухонь передбачена через витяжний вентиляційний канал та вікно з вбудованим провітрювачем з мінімальною продуктивністю 90 м3/год, який виходить надвір або на засклену лоджію з наявним постійно відкритим отвором аналогічної продуктивності. Витяг повітря з санвузлів передбачений вмонтованим у вентканали осьовим вентилятором Soler-Palau Silent-200    (монтуються власниками нерухомого майна після введення будинку в експлуатацію). Вентилятори комплектуються зворотнім клапаном.

Місце забезпечення потужності встановлюється на розподільному газопроводі. Газопроводи із поліетиленових труб передбачено прокласти на глибині 1,2м м від верху труби або футляру до рівня землі. Точка приєднання встановлюється на території об'єкта на вимикаючому пристрої газопроводі - вводі. Ввідний газопровід низького тиску житлового будинку передбачено прокласти відкрито із сталевих електрозварних труб Ø89х3,5мм - Ø57х3,0мм по ДСТУ 8943:2019 та із сталевих водогазопровідних труб Ду32х3,2,згідно ДСТУ 8936:2019, прокладених відкрито по фасадних стінах будинку на кронштейнах з кроком 2,5-3,0м.

 Внутрішній газопровід передбачено змонтувати із сталевих водогазопровідних труб Ду 32х3,2мм, Ду20х2,8мм та Ду15х2,8мм згідно ДСТУ 8936:2019.

Вводи та випуски підземних інженерних комунікацій, що розташовані в радіусі до 100 м від підземного газопроводу передбачено ущільнити відповідно до вимог проекту (комплекс 7373-3). Система внутрішнього газопостачання забезпечує підведення газу до газових плит ПГ-4 та двоконтурних котлів Q=24 кВт із закритою камерою згорання типу "турбо". Прокладка газових стояків безпосередньо всередині приміщень відкрита. На опусках  до газових приладів та перед газовим лічильником встановити відключаючі кульові крани. Обв'язки ввідних вузлів і підводки до вимикаючих кульових кранів плит та котлів змонтовані із сталевих водогазопровідних труб dу20мм та dу15мм, згідно ДСТУ 8943:2019 «Труби сталеві електрозварні. Технічні умови.», покритих олійною фарбою двічі по одному шару ґрунтовки. Облік газу здійснюється побутовими мембранними газовими  лічильниками, які встановлені в кухні.

Кожне приміщення кухні обладнане решіткою внизу дверей площею, відокремленим витяжним вентиляційним каналом, сигналізатором загазованості приміщення тип: СГБ-1-2. ( на СН4, СО ).

Відвід продуктів згоряння від котлів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під'єднанням у вбудовану систему «повітря-газ», що має сертифікат відповідності яка забезпечує подачу повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння. При проходженні димовідвідного патрубка через будівельні конструкції навколо останнього влаштувати вогнетривкі розділки.

Встановлені газові котли мають сертифікат відповідності в Україні.

Споживачі відносяться до II та III категорій електропостачання.

До І категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації та сигналізації загазованості. Для забезпечення надійності струмоприймачів І категорії проектом передбачено їх живлення від акумуляторних батарей. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввідно-розподільчий пристрій ВП. Розрахунковий облік активної електроенергії здійснюється на ввідних пристроях та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки для допоміжних приміщень.

Електроосвітлення передбачене робоче, аварійне, ремонтне. Типи світильників вибрано згідно класифікації приміщень. Управління освітленням виконано згідно вимог ДБН-В.2.Б-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі живлення та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вініпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах - провідником марки ВВП.

Передбачено установку всіх розеток і 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути підʼєднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

1.  одну однофазну трипровідну лінію на струм 10А для живлення загального освітлення;

2.  одну однофазну трипровідну лінію на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом для підключення побутових приладів кухні;

3.  одну або дві однофазні трипровідні лінії для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А;

4.  одну однофазну трипровідну лінію для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А для живлення газового котла;

5.  одну однофазну трипровібну лінію для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А для підключення пральної машини.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом необхідно виконувати згідно з вимогами гл.1.7 ПУЕ-2009, гл.2.8 1БЕ (ДНАОП 0.00-1.32-01) і гл.12 ДБН В.2.5-23:2010.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Згідно ПУЕ-2009 і ДБН В.2.Б-23-2010 проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів.

З плоскої частини даху в місцях сходових кліток влаштований внутрішній водостік з воронками з підігрівом. Підвальні приміщення гідроізолюються проникаючою гідроізоляцією та з метою відведення поверхневих вод влаштовується зовнішній дренаж по периметру будинку.

Зона класу по ПУЭ – Д. Рівень захисту від блискавки (РБЗ) - ІІІ. Надійність захисту від ПУБ (Рз) - 0,9. Захист від блискавки споруди (ПУБ) проектом передбачено металевою сіткою та стержневими приймачами блискавки на покрівлі будинку. Огорожу на покрівлі передбачено використати як елемент системи захисту від блискавки, приєднавши їх до струмоприймачів.

Щити сигналізації загазованості «Сигнал 31/3» та «Сигнал 31/8» в сукупності з сигналізаторами СГБ-1-1Г призначені для контpолю довибухонебезпечної концентpацiї пpиpодного паливного газу в повiтрi техпідпілля у вiдповiдностi до "Технiчних вимог та пpавил щодо застосування сигналiзатоpiв довибухонебезпечних концентpацiй паливних газiв i мiкpоконцентpацiй чадного газу у повiтpi  примiщень житлових будинкiв  та гpомадських споpуд"- Київ, Деpжкомбуд.1998 та ДБН В.2.5-20-2018. Датчики запроектовані в районi вводів води і випуску каналізації Щити сигналізації для житлових секцій встановлюються в електрощитових кожної з секції.

Основне робоче живлення щитів передбачено від ВРП кожної житлової секції, щита,що контролює вводи в підвал - від щита гарантованого живлення  резервне Перехід на резервне електроживлення і зворотньо на основне здійснюється автоматично.

Забезпечення безпеки і захист від ураження електричним струмом необхідно виконувати згідно з вимогами. Всі металеві частини щитів сигналізації, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Проектом передбачено: телефонізація, радіофікація будинку, телебачення, аудіодомофон, охоронна сигналізація, сигналізація загазованості, інтернет, система автоматичної пожежної сигналізації та керування евакуюванням людей.

Сигналізацію загазованості житлових будинків передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасад будинку та на сходових 1-го поверху.

Щити сигналізації загазованості Сигнал-31/16 та ЩСМ-31-4 передбачено встановити в приміщеннях електрощитових підвалів будинків. В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щитів сигналізації Сигнал-31/16 та ЩСМ-31-4.

Виконуються такі протипожежні заходи: оброблення дерев'яних конструктивів вогнезахисними речовинами, огороджувальні конструкції виконують з природніх або штучних кам'яних матеріалів.

Для збільшення межі вогнетривкості металоконструкцій передбачено нанести покриття (пофарбування фарбами з доведенням металевих елементів до відповідних меж вогнестійкості).

Для збільшення межі вогнетривкості дерев'яних конструкцій необхідно нанести покриття вогнезахисне - "ФЕНИКС ДБ", що спучується, для дерев`яних елементів горищних покриттів (крокв, лат).

Інженерні приміщення в проекті відокремлені від інших приміщень суцільними протипожежними перегородками 1-го типу відповідно до вимог.

Проектом передбачено вхідні двері до квартир вогнестійкістю не менше ЕІ 30 відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019 "Житлові будинки. Основні положення".

Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій (у хвилинах) та максимальні межі поширення вогню по них (см). (згідно ДБН В.1.1.7-2016)

Ступінь вогнестійкості будинку ІІ.

Межі вогнестійкості будівельних конструкцій згідно ДБН В.1.1-7-2016:

• зовнішні і внутрішні стіни із цегли - REI 120, М0.

• з/б конструкції перекриття - REI 45 М0.

• конструкції сходової клітки – R 60, М0

• перегородки цегляні 120- EI 15 М0.

• колони R 15, М0.

На шляхах евакуації, опорядження стін і стелі та покриття підлог, виконані з негорючих матеріалів. Висота огородження сходів – 1,1м. , балконних перил – 1,2 м.

Двері на шляхах евакуації відкриваються назовні.

Вхідні двері - металеві, протиударні, з ущільненням в притворах по ДСТУ В.2.6-97:2009 та згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016.

Двері електрощитової, комор, складських приміщень виконати протипожежними із межею вогнестійкості ЕІ-30 – протипожежні тип ІІ.

З кожного поверху з квартири передбачено два окремих евакуаційних виходи – через сходову клітку СК-1 та балкон з глухим простінком не менше 1,2м від дверного прорізу. Дворівнева квартира обладнана виходами з першого та другого рівня квартири через балкон.

Евакуаційні виходи розраховані на користування всіма групами населення в тому числі ММГН. Окремим проєктом розроблено розділ проєкту «Розрахунок часу евакуації та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі».

Сходи, сходові клітки та зовнішні пожежні драбини  (згідно ДБН В.1.1.7-2016). В підвальну частину будинку передбачено влаштування відкритих залізобетонних сходів. В житловій частині будинку влаштовано збірну залізобетонну сходову клітку СК1. В дворівневій квартирі влаштовані  металеві сходи типу С-2.

Сходові клітки забезпечені природним освітленням через прорізи у зовнішніх стінах. Сходові клітки мають двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення.

У складі проєктної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об`єктів».

До житлових будинків проєктом передбачена можливість проїзду пожежних автомобілів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.

Проєктуємий обʼєкт не підлягає віднесенню до ОПН та відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014, СОУ МНС 75.2-00013528-003:2011 «Автоматизовані системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення» не підлягає обладнанню системами раннього виявлення надзвичайних ситуацій. Відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 27.09.2017 №733 «Про затвердження Положення про організацію оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій та зв’язку у сфері цивільного захисту» забезпечити обладнання всіх приміщень радіотрансляційними точками для гарантованого прийому програм державного радіомовлення та об’єктовою системою оповіщення. Передбачити інформування мешканців та працівників про загрозу і виникнення надзвичайних ситуацій, в тому числі в доступній для осіб з вадами зору та слуху формі.

Запроєктований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено  відповідно до  НАПБ та ДБН.

Площа приміщень де можуть укриватися люди становить 359,27 м.кв. Кількість осіб, які можуть укриватися в укритті становить 500 чоловік.

Обґрунтування вибору захисних споруд, у яких передбачається розміщення пункту

управління об’єкта – на об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними

властивостями ПРУ групи П-1, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних

• санiтарного вузла

• вентиляцiйної

• пункту керування

• приміщення зберігання запасу води

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Кількість місць для осіб з інвалідністю становить: 500 місць/10 = 50 чоловіки.

Площу місць перебування для маломобільних груп населення приймаємо рівною площі пожежобезпечної зони повинна бути розрахована на всіх осіб з інвалідністю, що залишилися на поверсі, виходячи з питомої площі, що припадає на одну людину, яка рятується, за умови можливості її маневрування відповідно до п.10.9 ДБН В.2.2-40:2018 не менше ніж, м²/люд.:

- особа у кріслі колісному - 2,40;

- особа у кріслі колісному із супровідним - 2,65;

- особа з інвалідністю, що переміщується самостійно - 0,75;

- особа з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 1,00.

Враховуючи, те що кількість осіб з інвалідністю проєктом не передбачено загальну кількість місць для осіб з інвалідністю визначаємо пропорційно по 25% для кожної групи. Площа укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю становить для:

- осіб у кріслі колісному - 13 * 2,40 = 31,2 м2.

- осіб у кріслі колісному із супровідним - 13* 2,65 = 34,45 м2.;

- осіб з інвалідністю, що переміщується самостійно - 12 * 0,75 = 9 м2;

- осіб з інвалідністю, що переміщується із супровідним - 12 * 1 = 12 м2.

Зона укриття необхідна для перебування осіб з інвалідністю 86,65 м2.

Для осіб з інвалідністю передбачено відокремлену зону в основному приміщенні. Відокремлена зона для осіб з інвалідністю розміщена на мінімально можливих відстанях (але не більше ніж 50 м з урахуванням шляху руху) до універсальних санітарно-гігієнічних приміщень та позначені відповідними інформаційними вказівниками.

Один з входів в укриття обладнано індивідуальними підйомником з можливістю допуску до сховища осіб з інвалідністю на візках.

Спуск осіб з інвалідністю проводиться за допомогою обслуговуючого персоналу об’єкту, відповідальним за дії працівників під час «Повітряної тривоги». Обслуговуючий персонал визначається наказом керівника об’єкту, з працівниками проводяться спеціальні навчання та інструктажі. Відповідальність за дії персоналу під час «Повітряної тривоги» несе керівник об’єкту.

Примiщення для розташування переховуваних (основнi)

Відповідно до додатку 2 таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 норму площi пiдлоги основних примiщень у ПРУ на одного переховуваного приймається 0,6 м2

Кількість місць для сидіння становить : 500 місць, з врахуванням місць для інвалідів та супроводжуючих: (500 – 50) = 450*0,6 м2 = 270 м².

Мінімальна площа для перебування переховуваних становить 270+86,65 = 356,65 м2, площа основних приміщень для укриття становить 359,27 м2, ум

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. No 138 становить не більше 24 годин.

Обґрунтування класу (групи), коефіцієнта захисту захисних споруд згідно з додатковими вимогами до ДБН В.2.2-5, режимів вентиляції – коефіцієнт послаблення радіаційного впливу (коефіцієнт захисту) Кз-1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі Рех = 100 кПа

В проєктній документації кресленнями АР визначено, що з споруди подвійного призначення є можливість провести евакуацію людей по двох розосереджених шляхах евакуації.

Згідно п.7.5.3.4 дверні прорізи входів до ПРУ заповнюються захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ. Дозволяється заповнення дверних прорізів ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ захисно-герметичними або герметичними дверима.

Захисні двері мають відповідати групі захисту ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ з урахуванням коефіцієнтів входу таблиці 14.7 та динамічності 14.1.3.7

Мінімальне квазістатичне (еквівалентне) рівномірно-розподілене навантаження qех,eqV, (кПа), яке повинні витримувати захисні двері слід визначати згідно з 14.1.3.7 цих норм. Захисні двері підбирають так, щоб їх параметр розрахункового навантаження дорівнював або перевищував значення qех,eqV, кПа.

Примітка. Розрахунок слід виконувати у такій послідовності:

1) за таблицею А.2 визначити надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆Рех, кПа; - 100кПа

2) за таблицею 14.7 визначити коефіцієнт входу Кв -0,8

3) за таблицею 14.12 (остання колонка) визначити коефіцієнт динамічності Кд – 1,8;

4) за формулою Р = Кв *∆Рех (таблиця 13.7) визначити значення Р, кПа;

Р = 0,8 *100 = 80 кПа

5) згідно з 14.1.3.7 визначити qех,eqV, кПа.

Квазістатичне навантаження qех,eqV на зовнішні стіни у місцях розташування входів, на стіни тамбурів, та захисні двері слід приймати рівним приведеному навантаженню, яке визначається згідно з 14.1.2.6 цих норм, помноженому на коефіцієнт динамічності КД згідно з таблицею 14.12. При розрахунку евакуаційних виходів приведене навантаження слід приймати рівним:

- на стіну, повернуту до вибуху,- за формулою:

Р= ∆Рех + 2,5∆Рех

2 /(∆Рех + 720* КД = 80+2,5*802/(80+720)*1,2 = 24,12 ;

- на тильну стіну - Р = 1,3 ∆Рех* КД = 1,3*80*1,2 = 124,8

- на покриття та бокові стіни - Р = 1,25 ∆Рех* КД = 1,25*80*1,2 = 120.

Рівень шуму в житлових приміщеннях від проїжджих частин вулиць знижується за рахунок подвійного засклення та нормативної віддалі споруди. Для зниження рівня шуму проєктом передбачено: використання сучасного малошумного технологічного обладнання; в складі конструкції зовнішніх огороджувальних конструкцій використання ефективного термо-звукоізолятора (жорсткі мінераловатні плити); використання сучасних столярних виробів з термо-звукоізоляційними прокладками і заскленням склопакетами; в офісних приміщеннях використовуються звукопоглинаючі підвісні стелі. Джерелом шуму в будинку є ліфти. Зниження рівня шуму в житлових кімнатах забезпечено завдяки: об'ємно-планувальному рішенню (житлові кімнати не межують з джерелом шуму), а саме: шахти ліфтів не межують з житловими кімнатами; установку обладнання виконати на вібро і шумопоглинаючих підкладках, пружинах.

Рішення по генплану забезпечують нормативну інсоляцію прибудинкової території. Відстань від існуючої забудови витримана згідно ДБН Б.2.2-12:2019 Планування і забудова територій. Тривалість інсоляції існуючих будинків забезпечується. Розміщення та орієнтація будинку забезпечує допустиму тривалість інсоляції у приміщеннях, передбачених санітарними нормами і правилами забезпечення інсоляції житлових і громадських будинків і територій житлової забудови. Проєктом передбачено природнє освітлення через вікна житлових кімнат, кухонь, санвузлів, сходових кліток, вхідних тамбурів до будинку.

На ділянці, відведеній для будівництва, несприятливих умов для його нормальної експлуатації не виявлено.

Відведена ділянка повністю упорядковується необхідними видами покриття. Планування ділянки виконано з максимальним збереженням існуючого рельєфу. Згідно ДБН А.2.2-2-55 проектована будівля не є об'єктом підвищеної екологічної небезпеки. В будинку передбачені всі види інженерного забезпечення і обладнання, які виключають негативний вплив на природнє середовище. Шкідливих викидів в атмосферу, забруднення території і водного басейну в процесі експлуатації не буде. Шумовий режим, враховуючи прийняті огороджувальні конструкції,

Застосовані в проекті матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються   людьми з інвалідністю або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби. Для користування ММГН автостоянкою передбачені  паркомісця для людей з інвалідністю. На замовника покладаються зобов’язання по забезпеченню запроєктованих приміщень домофоном, для спілкування з відвідувачами ММГН, та надання їм необхідних послуг додатково.

Архітектурно-планувальні і конструктивні рішення, компоновка і блокування будинку, об’ємно планувальні вирішення, розроблені згідно вимог нормативних документів на період проєктування.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів.

В проєкті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинків, які виконуються згідно креслень прикладених до проєкту.

Враховуючи планування житлового будинку, проєктом передбачено ліфти для підйому відповідної категорії дітей і жителів, згідно  вимог ДБН В.2.2-40-2018 «Інклюзивність будівель і споруд». з нормативними вимогами до шляхів евакуації. При проєктуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека ММГН. Основні входи в житлову частину будинків, а також в громадські приміщення передбачено шириною не менше 1,2 м з ухилом не більше 1:20. Поперечний ухил сходинок, пандусів і вхідних площадок не повинен перевищувати 2 %.  Вхід в будинок організовано з двору з відмітки -0,05 м від рівня 0,00 будинку. Доступ в підвальні приміщення для потреб ММГН здійснюється за рахунок однієї мобільної підіймальної платформи (що знаходиться на постійному зберіганні в приміщенні укриття) та додаткового встановлення дзвінка для виклику. Ліфти обладнані поручнями, розташованими на висоті 1,1 м  від рівня підлоги. Перед виходом передбачається площадка для маневрування кріслом коляскою діаметром не менше ніж 1,5 м. Освітленість та інсоляція запроєктованих приміщень передбачено згідно  ДБН В.2.2-9:2018.

Робочим проєктом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Робочим проєктом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проєктної документації на будівництво». При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

У процесі розгляду робочого проєкту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту, в тому числі при внесенні проєктної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».