Проект "Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Загорська 127, 127а в м. Ужгород Закарпатської області”. (1 черга будівництва). Коригування розроблений у 2026 році ТОВ «Інгарт», юридична адреса: вул. Насипна, 3/37, м. Ужгород, ГІП Дрик М. В., кваліфікаційний сертифікат від 16.09.2021р.  АР 017664, на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 12.07.2023 № 72/03-03/23 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0604-8450-6137-5959), Редакція №3, що затверджена наказом від 28.09.2023 № 145-М;

- технічних умов приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП «ВУ ВКГ міста Ужгорода» № 58 від 24.08.2023 (TU01:6731-3271- 0146-9871);

- технічних умов приєднання до електричних мереж ПрАТ "Закарпаттяобленерго" № 7108/ВС від 03.08.2023 (TU01:0055- 6819-2741-5778) 

- завдання на проектування, затвердженого замовником.

Проект розглядався філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Закарпатській області в 2023 році, в результаті чого видано експертний звіт від 18.12.2023 року № 07-0474/01-23. Проект було затверджено. 

Державною інспекцією архітектури та містобудування України видано дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013231220582 від 22.12.2023. Роботи були розпочаті.

Проектом коригування передбачено:

- зміну проектних рішень житлових секцій;

- зміну планувальних рішень вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення;

- зміну ТЕПів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3. Сукупний показник – СС3.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Ужгорода. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2023 р., основою під фундаменти слугує галечниковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. 

Об’єктом будівництва є комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Проектом І черги будівництва передбачається будівництво 8-ми та 9-ти поверхових житлових будинків, котрі складаються з чотирьох секцій - 7, 8, 9, 10, з комерційними приміщеннями на першому (секція 7), другому (секції 9, 10) та третьому (секція 8) поверхах та житловими квартирами вище, з підземним паркінгом в підвалі. Підвал виступає за межі контуру будівлі (стилобатна частина) у внутрішній двір.

Секція №7 – восьмиповерхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, із загальними розмірами в осях 20,40х15,90 м. Висота підвального поверху складає від 4,30 м; висота 1-го поверху - 3,78м; висота 2-го поверху - 3,77м; висота 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го поверхів - 3,15 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – сходову клітку, тамбури, коридор, ліфтовий хол, два приміщення торгівлі;

- на 2-му поверсі – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 4 житлових квартири, а саме: 2 – однокімнатних, 2 – двокімнатних;

- на 3-му, 4-му, 5-му, 6-му, 7-му, 8-му поверхах – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 24 житлових квартири, а саме: 12 – однокімнатних, 12 – двокімнатних.

Секція №8 – восьмиповерхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, із загальними розмірами в осях 20,40х15,90 м та виступаючою частиною в межах 1-го та 2-го поверхів, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 41,32х15,90. Висота підвального поверху складає від 4,30 м; висота 1-го поверху - 3,78м; висота 2-го поверху - 3,77м; висота 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го поверхів - 3,15 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – дві сходові клітки, тамбури, коридор, ліфтовий хол, пожежний пост, три приміщення торгівлі, хол;

- на 2-му поверсі – дві сходові клітки, коридор, підсобне приміщення, адміністративне приміщення, 4 житлових квартири, а саме: 3 – однокімнатних, 1 – двокімнатну;

- на 3-му, 4-му, 5-му, 6-му, 7-му, 8-му поверхах – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 24 житлових квартир, а саме: 12 – однокімнатних, 12 – двокімнатних.

Секція №9 – восьмиповерхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, із загальними розмірами в осях 20,685х19,35 м та виступаючою частиною в межах 1-го та 2-го поверхів, прямокутної форми в плані, із загальними розмірами в осях 40,09х28,49. Висота підвального поверху складає від 4,30 м; висота 1-го поверху - 3,75м; висота 2-го поверху - 3,8м, висота 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го поверхів - 3,15 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – дві сходові клітки, тамбури, коридор, ліфтовий хол, офісне приміщення, приміщення завантажувальної, приміщення СПДЗ;

- на 2-му поверсі – дві сходові клітки, офісне приміщення;

- на 3-му поверсі – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 5 житлових квартир, а саме: 1 – однокімнатну, 4 – двокімнатних;

- на 4-му, 5-му, 6-му, 7-му поверхах – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 24 житлових квартир, а саме: 12 – однокімнатних, 12 – двокімнатних.

- на 8-му поверсі – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 4 житлових квартири, а саме: 4 – двокімнатних.

Секція №10 – дев’ятиповерхова будівля з підвалом, прямокутної форми в плані, із загальними розмірами в осях 20,685х19,35 м та виступаючою частиною в межах 1-го та 2-го поверхів, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 35,315х28,49. Висота підвального поверху складає від 4,30 м; висота 1-го поверху - 3,75м; висота 2-го поверху - 3,8м; висота 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го поверхів - 3,15 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – дві сходові клітки, тамбур, коридор, два ліфтових холи, вентиляційну камеру, приміщення СПДЗ;

- на 2-му поверсі – сходову клітку;

- на 3-му поверсі – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 5 житлових квартир, а саме: 1 – однокімнатну, 4 – двокімнатних;

- на 4-му, 5-му, 6-му, 7-му, 8-му поверхах – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 30 житлових квартир, а саме: 15 – однокімнатних, 15 – двокімнатних;

- на 9-му поверсі – сходову клітку, ліфтовий хол, коридор, 3 житлових квартири, а саме: 3 – двокімнатних.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється за допомогою сходових кліток та ліфтів. Санвузли сумісні та роздільні, розташовані один над одним.

Приміщення паркінгу являється спорудою подвійного призначення (СПП) з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

У підвалі передбачено розташувати паркінг, сходові клітки, тамбури, приміщення охорони паркінгу, тамбур-шлюзи, коридори, підсобні приміщення, санвузли (СПП), душові (СПП), приміщення для переховування (СПП).

Для І-ї черги на території передбачено влаштування дитячих та спортивних площадок, площадки для відпочинку дорослих, майданчики для тимчасової стоянки велосипедів.

Конструктивну схему будівель секцій №7, №8, №9 та №10 складає залізобетонний каркас із ядром жорсткості. Всі секції розділені між собою антисейсмічним швом.

• Фундаменти – монолітна залізобетонна плита по буроін’єкційних палях Ø620мм (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Стінове заповнення, перегородки – із керамічних блоків марки М125 на цементно-піщаному розчині М75.

• Сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

• Колони, пілони, балки, стіни підвалу, шахта ліфту, перекриття, рампи – із монолітного залізобетону (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Перемички – збірні залізобетонні.

• Дах – плоский по монолітній плиті.

• Покриття – ПВХ-мембрана.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі влаштовано з рівня тротуару, а в будівлі передбачено ліфти.

Електропостачання об’єкта здійснюється від проектованих трансформаторних підстанцій (ТП) напругою 10/0,4 кВ згідно з технічними умовами. До встановлення прийняті дві комплектні двотрансформаторні підстанції прохідні заводського виготовлення типу 2хКТП-10/0,4/1600 із силовими трансформаторами масляними, типу ТМГ-10/0,4 кВ потужністю 1600 кВА кожний. Проектовані КТП  передбачено приєднати від чотирьох лінійних комірок напругою 10 кВ, встановлених на І та ІІ с. ш. РУ-10 кВ ПС-110/35/10 «Ужгород-2». Передавання потужності від РУ-10 кВ ПС-110/35/10 «Ужгород-2» до проектованих трансформаторних підстанцій ТП№1 і ТП№2 та від ТП№1 до ТП№2 передбачено кабельними лініями (КЛ) напругою 10 кВ.  Електроживлення секцій будинку передбачено від різних секцій розподільних установок (РУ) 0,4 кВ КТП кабельними лініями напругою 0,4 кВ. Комерційний облік спожитої електроенергії передбачений на вводах РУ-0,4 кВ ТП№1 і ТП№2 трифазними лічильниками трансформаторного ввімкнення типу Itron SL7000.

Проекти силового електрообладнання та електроосвітлення будівель виконані згідно з ДБН В.2.5-23:2010, НПАОП 40.1-1.32-01, ДБН В.2.2-23:2009, ДБН В. 2.2-5:2023 та ПУЕ.

Напруга мереж становить 230/400В.

Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення секцій житлового будинку. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРЩ) та шафи обліку, обладнані засобами обліку електроенергії, розподільні групові щити та квартирні щитки, обладнані апаратами захисту. Облік електроенергії у ВРЩ передбачений трифазними лічильниками активної і реактивної енергії трансформаторного ввімкнення типу НІК 2303 АRТТ 1800 МС11, паркінгу, комерційних приміщень, загальнобудинкового навантаження, квартир та ліфтів  передбачені трифазними лічильниками прямого включення типу НІК 2303 АР6Т.1802.МС.11. 

Для забезпечення безперебійного живлення приміщень подвійного призначення передбачено встановити дизельну електростанцію потужністю 80,0 кВт. Живлення щита системи протидимного захисту передбачено від різних секцій РП-0,4 кВ трансформаторної підстанції. Перехід з основного живлення на резервне здійснюється автоматично за допомогою шаф АВР.  Захист групових ліній штепсельних розеток передбачений диференційними автоматичними вимикачами із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. В будівлі передбачено робоче, аварійне та евакуаційне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники. Світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. КЛ-10 кВ передбачені кабелем з алюмінієвими жилами, з ізоляцією із зшитого поліетилену, поздовжньою герметизацією екрана та посиленою зовнішньою оболонкою з поліетилену на номінальну напругу 15 кВ марки АПвЕгаПу-15 3х120/35. Для КЛ-0,4 кВ застосований кабель з алюмінієвими жилами, з ПВХ ізоляцією, на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ. Внутрішні електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд, мережі аварійного освітлення - вогнетривким кабелем марки (N)НХН FЕ 180/E30. Проектом прийнята система заземлення TN-C – для зовнішніх мереж і TN-S – у будівлі.

Для опалення приміщення для перебування людей в ПРУ передбачено використання переносних електричних тепловентиляторів, які встановлюються на підлозі під час використання споруди; для технічних приміщень, санвузлів - встановлення електричних конвекторів.

Запроектована припливна та витяжна система вентиляції з механічним спонуканням за допомогою відцентрових електроручних вентиляторів, що розміщується в фільтровентиляційному приміщенні. Системи вентиляції обладнуються противибуховою захисною секцією, розширювальною камерою, фільтром, клапаном витратоміром-відсікачем.

Забір та викид повітря влаштовано за допомогою повітрозабірних шахт на відм. +2,00м від рівня землі. 

Видалення повітря з технічних та підсобних приміщень, санвузлів передбачається осьовими вентиляторами, з відведенням повітря у внутрішньо-стінові вентиляційні канали. 

Повітропроводи припливних та витяжних вентиляційних систем зовнішнього виконання, що прокладені до приміщення венткамери ПРУ, монтуються зі сталі з товщиною стінки б >2,0мм., прокладаються з ухилом. Внутрішні повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971-2019. Роздача повітря виконується решітками. 

В приміщенні паркінгу запроектована припливна та витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Видалення та приплив повітря паркінгу здійснюється окремими вентиляційними установками. Для забезпечення роботи системи вентиляції, встановлюються датчики СО та системи сигналізації (біля паркувальних місць для автомобілів), які будуть автоматично керувати увімкненням та вимкненням систем вентиляції.

В комплект вентиляційних установок входять повітряні клапани, вентилятори, фільтри, шумоглушники, автоматика (шафа живлення, регулятор тощо).

Забір припливного повітря виконується припливними каналами з відм. +2.00м від рівня землі, викид витяжного повітря передбачено за допомогою витяжних каналів, ізольованих вогнетривким покриттям, викид передбачено на 2,0м вище відмітки покрівлі будівлі.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971-2019. Транзитні повітропроводи запроектовані у вогнезахисній ізоляції. Передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів при переході повітропроводів через огороджуючі конструкції. Роздача та забір повітря виконується решітками. 

Джерелом енергії для систем опалення, вентиляції та кондиціювання вбудованих комерційних приміщень є електричні мережі.

Для опалення та кондиціювання вбудованих комерційних приміщень передбачено спліт та мультиспліт системи - інверторні кондиціонери. Зовнішні блоки розміщено на майданчиках на землі та на зовнішніх стінах, внутрішні блоки кондиціонерів - касетного та настінного типу. Система тепло- та холодопостачання від зовнішніх блоків до внутрішніх монтується з фреонових магістралей, холодоносій системи-фреон R32. Проектом передбачена система відведення конденсату.

Для комерційних приміщень запроектовано припливно-витяжні системи з підвісними вентиляційними установками внутрішнього монтажу. В комплект вентиляційних установок входять: повітряні клапани, вентилятори, секція рекуперації, електричний повітронагрівач, фільтри, шумоглушники, автоматика (шафа живлення, регулятор, датчики температури тощо). На входах в комерційні приміщення встановлюються теплові завіси з електричним нагрівом.

Частково з комерційних приміщень видалення повітря передбачається канальними осьовими вентиляторами, в комплекті з повітряним зворотнім клапаном у внутрішньо-стінові вентиляційні канали.

Природна вентиляція вирішується за допомогою внутрішньо-стінових вентиляційних каналів. Викид повітря здійснюється вище покрівлі будівлі.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі по ДСТУ 8971-2019, роздача та забір повітря виконується решітками.

В житлових квартирах прийнято поквартирну систему опалення, водяну, від настінних, водогрійних, електричних котлів відповідної потужності, які встановлюються в кухнях кожної квартири. Опалювальні котли обладнуються автоматикою з погодним регулюванням.

Систему опалення розраховано на параметри теплоносія 80-60°С. Систему опалення квартир прийнято двотрубною від котлів до розподільчих колекторів та променевого типу - в конструкції підлоги від розподільчих колекторів до опалювальних приладів. 

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори, у санвузлах – рушникосушники сталеві.

Монтаж системи опалення передбачено із поліпропіленових труб типу PP Stabi AL PN20 при обв'язці котла та з багатошарової металопластикової труби типу PE-RT/Al/PE-RT. Магістралі та стояки систем опалення прокладаються y конструкції підлоги та в стінах у трубній ізоляції з покриттям.

Опалення місць загального користування виконується за допомогою систем електричного підлогового опалення, для технічних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів. 

Проектом передбачено природну вентиляцію для приміщень кухонь, санвузлів з відведенням повітря у вентиляційні шахти (через канали-супутники) та в окремі внутрішньо-стінові вентиляційні канали. 

Внутрішній водопровід 

Проект водопроводу розроблений згідно ДБН В.2.5-64:2012.

Джерелом водопостачання будинку передбачена зовнішня водопровідна мережа.

Проектом передбачено виконати водопровідні вводи у підвальний поверх будівлі.

Вводи передбачені для 1-ї, 2-ї, 3-ї черг будівництва виконуються:

- В1-1, В1-2 Дц150 - у 2-гу чергу будівництва для забезпечення господарсько-питних потреб житлової частини будівлі та пожежогасіння вбудованого паркінга;

- В1.1-1, В1.1-2, Ду100 - у 2-гу чергу будівництва для забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб вбудованих нежитлових приміщень на 1-му та 2-му поверхах.

Вводи для 3-ї черги будівництва виконуються:

- В1-4, В1-5 Ду150 -у 3-гу чергу будівництва для забезпечення господарсько-питних потреб житлової частини та системи автоматичного пожежогасіння вбудованого паркінга. 

Вводи водопроводу виконуються у приміщеннях насосних, які розміщуються у підвальному поверсі будівлі. На вводах у водопровідних колодязях встановлюється запірна арматура.

На вводах, у приміщеннях насосної, проектом передбачено влаштування водомірних вузлів:

- водомірного вузла №1 з лічильником Ду40мм з фільтром та зворотним клапаном;

- водомірного вузла №2 з лічильником Ду20мм з фільтром та зворотним клапаном;

- водомірного вузла №3 з лічильником Ду40мм з фільтром та зворотним клапаном.

Оскільки тиск у зовнішній водопровідній мережі недостатній для забезпечення вільного тиску над приладом на останньому поверсі будівлі, проектом передбачене влаштування підвищувальної насосної установки, для житлової частини будівлі.

Водопровід житлової частини В1 (холодне водопостачання)

Проектом передбачений поквартирний облік води окремими лічильниками ∅15 мм. 

Лічильники передбачено розмістити на сходових клітках в спеціальних нішах з дверцятами для доступу обслуговуючого персоналу. 

Трубопроводи системи передбачено монтувати зі сталевих та пластикових водопровідних труб. При проходженні пластиковим водопровідним трубопроводом 

крізь міжповерхові перекриття застосовуються прохідні вогнезахисні гільзи, згідно з ДБН В.1.1-7.

Водопровід житлової частини Т3 (гаряче водопостачання)

Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир слугують електричні ємкісні

водонагрівачі. Температура води у системі Т3 прийнята 55°С. Всі трубопроводи систем Т3 теплоізолюються.

Водопровід В1.1 призначений для водопостачання нежитлової частини будівлі. Система розрахована з урахуванням гарантованого тиску води у міській мережі. Система виконана окремо від системи водопостачання житлової частини та вбудованого паркінга. 

Джерелом гарячого водопостачання Т3.1 нежитлової частини слугують електричні водонагрівачі. Температура води у системі Т3.1 прийнята 55°С. Всі трубопроводи систем Т3 теплоізолюються (товщина теплової ізоляції 9 мм). 

Водопостачання СПП ПРУ передбачено від внутрішньо-будинкової мережі водопроводу. В разі виникнення надзвичайної ситуації, водопостачання СПП ПРУ передбачено від аварійних проточних ємностей, які розміщуються у захищеному приміщенні укриття будівлі. З аварійних ємностей вода подається самопливом, тільки до водорозбірних кранів. В разі надзвичайної ситуації та пошкодження зовнішньої водопровідної мережі, для забезпечення працездатності системи пожежогасіння СПП ПРУ, яке розміщене у паркінгу, передбачено встановлення аварійного резервуару для зберігання протипожежного запасу води та встановлення аварійної насосної установки. 

Система внутрішнього пожежогасіння В2 призначена для здійснення внутрішнього пожежогасіння вбудованих нежитлових приміщень, а система В2.1 - для пожежогасіння вбудованого підземного паркінга.

Система пожежогасіння паркінга виконується автономною системою від інших систем водопостачання будівлі. Система пожежогасіння виконується окремо від системи вбудованого паркінга, система водозаповнена. Система В2 виконується зі сталевої труби. Система складається з водопровідних вводів, насосних установок, трубопроводів та пожежних шаф з пожежними кранами. Система В2 виконується зі сталевої оцинкованої труби. Для створення необхідного тиску на пожежному крані, проектом передбачено встановлення підвищувальної насосної установки.

Система складається з водопровідного вводу, трубопроводів та пожежних шаф з пожежними кранами ∅65 мм. Пожежні кран-комплекти комплектуються згідно з ДСТУ 4401-2 (ДСТУ En 671-2) та ДСТУ 4401-1 (ДСТУ En 671-1). Система В2 виконується зі сталевої оцинкованої труби. Система внутрішнього пожежогасіння паркінгу виконується сухотрубною. Додатково система обладнується двома пожежними патрубками з головками ГМ∅80 мм, виведеними на зовні будівлі, для підключення пожежної техніки. В разі надзвичайної ситуації та пошкодження зовнішньої водопровідної мережі, для забезпечення працездатності системи пожежогасіння СПП (ПРУ), яке розміщене у паркінгу, проектом передбачено встановлення аварійного резервуару для зберігання протипожежного запасу води та встановлення аварійної насосної установки. Аварійний резервуар та аварійна насосна установка розміщуються у захищеному просторі СПП (ПРУ).

Проект водовідведення будівлі розроблений згідно з ДБН В.2.5-64:2012.

У будівлі запроектовані наступні системи водовідведення:

- К1 - каналізація від житлової частини будівлі;

- К1.1 - каналізація від нежитлової частини будівлі;

- К1.2, К1.2Н - каналізація від СПП (ПРУ);

- К2 - внутрішні водостоки;

- К2.2 - дощове водовідведення від внутрішнього двору між будівлями;

-  К4, К4Н- каналізація від трапу у приміщеннях насосних та каналізація від лотків та приямків у паркінгу. 

Трубопроводи каналізації всіх систем, які проходять через СПП (ПРУ) передбачено

прокладати в герметичних захисних футлярах.

Відведення стоків від проектованих сантехнічних приладів передбачається самопливом у внутрішньо-будинкову каналізацію. При проходженні стояків з пластикових труб через міжповерхове перекриття та через стіни застосовуються прохідні вогнезахисні гільзи згідно з ДБН В.1.1-7. Монтаж систем каналізації передбачений з пластикових та чавунних каналізаційних труб.

Система К1.1 виконується окремо від інших систем каналізації будівлі, слугує для транспортування стічних вод від санвузлів у нежитловій частині будівлі. Частини каналізаційних трубопроводів, які проходять через вбудований паркінг, виконуються з чавунних каналізаційних труб та покриваються шаром теплоізоляції. 

Система призначена для відведення дощової води та талих вод з покрівлі будівлі.

Система складається з дошоприймальних воронок на даху будівлі, водостічних стояків та випусків. Монтаж систем каналізації передбачений з пластикових та чавунних каналізаційних труб. При проходженні стояків через міжповерхове перекриття та через стіни застосовуються прохідні вогнезахисні гільзи згідно з ДБН В.1.1-7. 

Система призначена для збору води з підлоги паркінга після пожежогасіння та випадкового потрапляння води у паркінг. Система складається з бетонних лотків, приямків з насосами. По напірному трубопроводу вода подається до зовнішньої каналізаційної мережі.

Відведення стічної води від санвузлів укриття передбачено у напірному режимі. Для цього, у спеціальному приміщені розміщується комплектна герметична каналізаційна перекачувальна станція. В разі пошкодження зовнішньої мережі каналізації проектом передбачений аварійний резервуар для збору стічної води. 

Проектом передбачено будівництво житлового будинку що складатиметься з 4-х окремих секцій (секція 7, 8, 9 – 8 поверхів, секція 10 - 9 поверхів) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та з вбудованим підземним паркінгом (СПП ПРУ) площею 2 811,7 кв. м. 

Опалення житлових приміщень передбачено від індивідуальних електричних котлів. Опалення підземного паркінгу (СПП ПРУ) передбачено електричними калориферами. 

Для зберігання транспортних засобів передбачено організувати відкриту площадку та підземний паркінг. Викид продуктів згоряння палива у двигунах автомобілів, розташованих у підземному паркінгу, передбачено вентиляційною системою. 

За результатами розрахунку розсіювання забруднюючих речовин встановлено, що їх максимальні приземні концентрації не перевищуватимуть величин нормативних вимог (ГДК), встановлених до атмосферного повітря населених місць. 

Водопостачання та водовідведення передбачено здійснювати від міських мереж. Відведення поверхневих стічних вод передбачено здійснити проектованими мережами до існуючих дощових мереж. 

Відходи, що утворюватимуться під час експлуатації будинку, передбачено складати в спеціальні контейнери на облаштованих місцях та вивозити на складування чи утилізацію. Очікується, що протягом року утворюватиметься 349,115 т відходів, управління якими передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Негативного впливу на здоров’я місцевого населення не очікується. Згідно проведених розрахунків, викиди забруднюючих речовин від проектованого об’єкта є меншими за нормативні вимоги (ГДКн.п.). Ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

Пожежна безпека 

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроектованого житлового будинку для забезпечення доступу пожежних з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення кожної секції житлового будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди секцій 7, 8, 9, 10 житлового будинку запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості та поділено на протипожежні відсіки: 1-й протипожежний відсік – підземний паркінг в підвальному поверсі; 2-й протипожежний відсік – вбудовані нежитлові приміщення (1-й поверх,секція 7); 3-й протипожежний відсік – вбудовані нежитлові приміщення (1-й поверх,секція 8); 4-й протипожежний відсік – вбудовані нежитлові приміщення (1-2-й поверхи,секцій 9, 10); 5, 6-й протипожежний відсік – житловий будинок з квартирами (2-8 поверхи,секцій 7,8); 7-й протипожежний відсік – житловий будинок з квартирами (3-8 поверхи,секція 9); 8-й протипожежний відсік – житловий будинок з квартирами (3-9 поверхи, секція 10). Протипожежні відсіки розділенні стіною з класом вогнестійкості REI 150М0. Підземний паркінг відділений від приміщеннями громадського призначення протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. 

Приміщення паркінгу запроектовано як споруда подвійного призначення (СПП) з властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ). Евакуаційні виходи з приміщення підземного паркінгу передбачені безпосередньо на зовні. Приміщення громадського призначення відділені від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них ізольовані від житлової частини будинку.

Сполучення кожної секції житлової частини з вбудованим паркінгом передбачено за допомогою пожежного ліфта (ЛТПП) вантажопідйомністю - 1000кг, та влаштованими на кожному поверсі протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Евакуаційні виходи з приміщень громадського призначення та житлової частини будинку здійснюється по сходових клітках типу СК1. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих, протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку, крім робочого освітлення, передбачено аварійне та евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах, насосних, електрощитових. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

 Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с. Системами пожежної сигналізації та пожежогасіння передбачено обладнання паркінгу, приміщення громадського призначення, підсобні та технічні приміщення, електрощитову з використанням адресних компонентів виробництва «Омега». Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Підпір повітря для створення надлишкового тиску здійснюється в шахтах ліфтів та тамбур-шлюзах. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. 

Запроектовано влаштування системи блискавкозахисту із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305 та виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта. 

Розділ “Енергоефективність” розроблено для багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, що складається з 4-х житлових секцій - 7, 8, 9 та 10, в якому визначені заходи по утепленню зовнішніх огороджувальних конструкцій, розрахунки опору теплопередачі, теплофізичні характеристики огороджувальних конструкцій, розрахунок енергопотреб, енерговитрат на енергоспоживання, клас енергетичної ефективності будівлі. 

Загальна опалювальна площа складає - 15751,50 м², загальний опалювальний об’єм - 60661,1 м3.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням, проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними, товщиною 150 мм, суміщене покриття над останнім житловим поверхом  –  екструдований пінополістирол товщиною 200 мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому і зовнішньому склі.

Згідно з розрахунком і вказаними матеріалами теплоізоляції будівлі, розрахункові значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідають нормативним вимогам.

Відповідно до проектних рішень, теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівлі, визначено клас енергоефективності, який відповідає – “B”.

В складі проектної документації розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу запроектовано влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПА) з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану та направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. 

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; енергозбереження, з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що проект "Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано- прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Загорська 127, 127а в м. Ужгород Закарпатської області”. (1 черга будівництва). Коригування виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області, проектною організацією до проекту внесені зміни і доповнення.