FF01:6818-7648-6357-1279

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Рішення про надання витягу з містобудівної документації
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
FF01:6818-7648-6357-1279
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Тип рішення
Видача витягу з містобудівної документації
Реєстраційний номер рішення
FF01:6818-7648-6357-1279
Орган, що видав
ДУБЕНСЬКА РАЙОННА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ (04057830) Версія №2 Статус (поточна)

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Рівненська обл., Дубенський район, Боремельська територіальна громада, с. Пашева (станом на 01.01.2021) , с.Пашева не присвоювалась не призначалась

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5621484012:01:000:0122 , від свідоцтво про право на спадщину №388 від 31.03.2009, виданий: Державний нотаріус Леник Н.В. ; державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД №258454 від 25.09.2007, виданий: Демидівський районний відділ земельних ресурсів ; документ, отриманий на запит державного реєстратора прав на нерухоме майно №НВ-1200161972026 від 28.01.2026, виданий: Відділ №2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин ГУД у Дніпропетровській області ; інший тип договору №12956 від 19.12.2025, виданий: Сертифікований інженер-землевпорядник Шубич С.С. 0.25 га 01.03 Для ведення особистого селянського господарства Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про визначення існуючих генеральних планів населених пунктів сільської ради придатними для подальшого використання №165 від 5.04.2013

Відомості про містобудівну документацію

Інформація по містобудівній документації

Територія, на яку розроблена містобудівна документація Вид містобудівної документації Відомості про рішення, яким затверджено містобудівну документацію Перелік переважних видів використання території в межах відповідної території Супутні види використання території в межах відповідної території Посилання на опубліковану містобудівну документацію
Рівненська обл., Дубенський район, Боремельська територіальна громада, с. Пашева Генеральний план населеного пункту

- індивідуальні житлові будинки (з присадибними ділянками);

- зблоковані житлові будинки.

- окремі вбудовані чи прибудовані об’єкти повсякденного обслуговування: магазин, перукарні, аптеки, об’єкти побутового обслуговування тощо;

- окремо розташовані та/або вбудовано-прибудовані індивідуальні гаражі;

 - окремо розташовані або вбудовано-прибудовані господарські будівлі та споруди;

- споруди для утримання дрібної худоби;

 - теплиці, оранжереї, парники та інші споруди, що пов’язані з вирощуванням квітів, фруктів та овочів;

 - господарські майданчики;

- лазні, сауни за умов каналізування стоків;

- заклади дошкільної освіти;

- магазини торгівельною площею до 40 м2 , без спеціалізованих магазинів будівельних матеріалів, магазинів з наявністю в них вибухонебезпечних речовин та матеріалів;

- окремо розташовані адміністративні будівлі місцевого значення та повсякденного обслуговування: відділення зв’язку, поліції, ощадбанку, адміністрації, комунальні служби;

- культові споруди;

- кафе;

- тимчасові споруди для різноманітних видів роздрібної торгівлі та обслуговування;

- місця масового відпочинку;

- дитячі майданчики;

- спортивні майданчики;

 - артезіанські свердловини, трубчасті колодязі, криниці;

- надвірні вбиральні – за відсутності централізованої каналізації;

- споруди комунальної та інженерної інфраструктури, необхідної для обслуговування даної зони.

Функціональні зони території, на яку видається витяг

Територія, на яку розроблена містобудівна документація Тип визначення функціонального призначення Функціональне призначення Перелік цільового призначення земельної ділянки, які можуть встановлюватися в межах функціональної зони
Рівненська обл., Дубенський район, Боремельська територіальна громада, с. Пашева - Генеральний план населеного пункту За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)" Ж-1 (Зона садибної забудови)

Цільове призначення за КВЦПЗД - діє з 11.08.2021: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Охоронні зони

Інформацію не зазначено

Мінімально допустимі відстані від об'єкта

Назва обмеження Відстань Примітка
до ліній регулювання забудови 0 по лінії регулювання забудови.
до червоних ліній 6
до існуючих інженерних мереж 2 Відстань від об’єкта, що проектується, до існуючих інженерних мереж та їх охоронні зони прийняти відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»: - водопровід і напірна каналізація – 5м - самопливна каналізація (побутова і дощова) – 3м - газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 МПа – 2м, середнього понад 0,005до0,3 МПа – 4м, високого понад 0,3до 0,6 МПа – 7м, високого понад 0,6 до 1,2 – 10 м - теплові мережі – див. ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі і споруди. Теплові мережі» - 2-8 м (залежно від умов прокладання) - кабелі всіх напруг і телекомунікаційні кабелі – 0,6 м - комунікаційні тунелі – 2,0 м. Охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ-2 м. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5- 75:2013 «Каналізація. Зовніщні мережі та споруди», ДБН В.2.5- 39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказ від 27.06.2008 № 190 Міністерства з питань житловокомунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». Охоронна зона повітряних ліній електропередачі ЛЕП 0,4 кВ – 2,0м, ЛЕП 10 кВ - 10м, ЛЕП 35 кВ - 15м. Існуючі інженерні мережі, до яких не дотримані охоронні зони, підлягають перенесенню за погодження з власником мереж. Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 1 Розмістити об’єкт, в тому числі вхідну групу, сходи та інші конструктивні елементи споруди, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Відстань від об’єкта проєктування до червоних ліній, існуючих будинків та споруд визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», табл. 4 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до існуючих будинків та споруд 8 При визначені мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що проектується, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»

Відомості про обмеження з містобудівної документації

Гранично допустима висотність будинків, будівель і споруд у метрах 12
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 50
Коментар щодо максимально допустимого відсотка забудови земельної ділянки Гранично допустима висота будівель прийнято: 1) для об’єктів громадської забудови: Для всіх основних будівель: а) кількість надземних поверхів – до двох з можливим використанням (додатково) мансардного поверху, з дотриманням норм освітленості сусідньої ділянки; б) висота від рівня землі: - до верху плоскої покрівлі – не більше 9,5 м; - до конька скатної покрівлі – не більше 12,0 м. Для всіх допоміжних будівель: а) висота від рівня землі: - до верху плоскої покрівлі – не більше 4 м; - до конька скатної покрівлі – не більше 7 м. Як виключення: шпилі, башти, флагштоки - без обмеження. 2) для житлової забудови: Для всіх основних будівель: а) кількість надземних поверхів – до двох з можливим використанням (додатково) мансардного поверху, з дотриманням норм освітленості сусідньої ділянки; б) висота від рівня землі: - до верху плоскої покрівлі – не більше 9,5 м; - до конька скатної покрівлі – не більше 12,0 м. Для всіх допоміжних будівель: а) висота від рівня землі: - до верху плоскої покрівлі – не більше 4 м; - до конька скатної покрівлі – не більше 7 м. Як виключення: шпилі, башти, флагштоки - без обмеження 
Позначка на випадок, якщо максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки вимагається Так
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) 40
Коментар щодо максимально допустимої щільності населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) Визначається згідно ДБН 360-92** додаток. 3.2. Прийнято: - для житлової забудови: до 40 люд/га
Позначка на випадок, якщо показник максимально допустимої щільності населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону) вимагається Так
Інше Згідно з ДБН та перед проектних розробок. В існуючій забудові: за сформованою лінією забудови. В проектній забудові: відступ від червоних ліній селищних і головних вулиць не менше 6 м, житлових – не менше 3 м. 

Розділи