Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 29.10.2024 2 редакція від 05.03.2026

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:9581-8824-3202-9707

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№229 від 29.10.2024

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

18.7 18,70 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах п’ятиповерхових секцій п’ятиповерхових будинків; 16,65 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів п’ятиповерхових секцій п’ятиповерхових будинків; 13,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів четвертого поверху п’ятиповерхових секцій п’ятиповерхових будинків; 14,50 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів чотириповерхових секцій п’ятиповерхових будинків; 11,40 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів третього поверху чотириповерхових секцій п’ятиповерхових будинків.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

31.3

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

293

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада (UA46060250000025047), с-ще Брюховичі, вулиця Ясна, 49	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ФЕМІЛІ ЛАЙТ» (45743982)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
4610166300:09:001:0001	, від акт приймання-передачі №9095,9096,9097,9098 від 29.11.2024, виданий: приватний нотаріус Львівського МНО Львівської області Дума Г.М	0.9175 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія багатоквартирної житл. забудови середньої поверховості (5 пов.) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території в районі вулиці Ясна, 49 в м смт. Брюховичі №1164 від 24.09.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	3.3	з північної сторони від чотириповерхових секцій п’ятиповерхових будинків
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	5.65	з північної сторони від чотириповерхових секцій п’ятиповерхових будинків
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	18.7	зі східної сторони від чотириповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	15	зі східної сторони від п’ятиповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	39.6	зі східної сторони від триповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	10.15	з південної сторони від триповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	10.9	з південної сторони від триповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	8.9	з західної сторони від триповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	13.19	з західної сторони від п’ятиповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки)
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	10.8	з західної сторони від чотириповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки)
до існуючих будинків та споруд	24.35	до будівлі, що існує з північно-східної сторони
до існуючих будинків та споруд	19.8	до будівлі, що існує з південної сторони
до існуючих будинків та споруд	20	від п’ятиповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки) до чотириповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)
до існуючих будинків та споруд	30.1	від п’ятиповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки) до п’ятиповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)
до існуючих будинків та споруд	17	від триповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в західній частині ділянки) до триповерхової секції п’ятиповерхового будинку (розташованого в східній частині ділянки)

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
планувальні обмеження відсутні	0

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів зв’язку	0.6	охоронна зона кабелів зв'язку (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення існуючих мереж на нормативну відстань з зони будівництва)

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Власники	Документ
1375125646101	Назва: будівлі: корпус літ. О-1 площею 152,4 кв.м., умивальник літ Л-1 площею 13,2 кв.м. Заг. площа: кв.м. Адреса:	Персональні дані	Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №390456620 від 10.08.2024
19034732	Назва: будівлі - піонерська літ. К-1 площею 16,4 кв.м., спальний корпус літ. Н-1 площею 129,7 кв.м. Заг. площа: кв.м. Адреса:	Персональні дані	Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №390456539 від 10.08.2024
19034441	Назва: будівля - корпус літ. М площею 69,9 кв.м. Заг. площа: кв.м. Адреса:	Персональні дані	Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №390456473 від 10.08.2024

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	05.03.2026	Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 05.03.2026 № 695 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 29.10.2024 № 229 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями, закладом дошкільної освіти, підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих нежитлових приміщень по вул. Ясна, 49 в смт. Брюховичі, Львівського району, Львівської області”

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
229	29.10.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях