Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення  за адресою вул. Полковника Д. Нечая, 25, місто Тернопіль» (Коригування)   розроблений ПП АПБВП «ДІМ» (вул. Шевченка, 27/31, м. Кременець, Тернопільська область), ГАП Павлович В.С., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 001074 виданий 27.12.2012р..)   на замовлення ПП "Креатор-буд" (код ЄДРПОУ 34227060)  на підставі:

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         містобудівних умов та обмежень для проектування  об’єкта будівництва від 28.10.2019 р. № 1923/14 затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 28.10.2019 р. № 291.

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення  за адресою вул. Полковника Д. Нечая, 25, місто Тернопіль»  (Коригування) розроблений у 2021 році ПП АПБВП «ДІМ» (вул. Шевченка, 27/31,                       м. Кременець, Тернопільська область), ГАП Павлович В.С., (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003657 виданий 29.12.2016р.)   на замовлення ТзОВ «ВЕНКОМ» (код ЄДРПОУ 43148092)  на підставі:

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         містобудівних умов та обмежень для проектування  об’єкта будівництва від 28.10.2019 р. № 1923/14 затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від 28.10.2019 р. № 291;

−         рішення Тернопільської міської ради про затвердження містобудівної документації «Детальний план території»;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом з вбудованими приміщеннями громадського призначення,  та знесенням існуючих будівель за адресою вул. Полковника Д. Нечая, 25 місто Тернопіль запроектовано на земельній ділянці, площею 1,500 га, на якій наявні  існуючі будівлі та споруди що підлягають демонтажу.

Згідно генплану на ділянці біля  житлового будинку      передбачено влаштування необхідних дитячих та господарських майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослого населення  та для сміттєзбірників.

Генеральний план розроблено на топографічній основі у масштабі 1:500.

Рельєф поверхні ділянки спланований з урахуванням стоку дощових вод.

В'їзд та пішоходний прохід   на територію передбачено зі сторони                 вул. Полковника Д. Нечая.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Корегування полягає в уточненні техніко-економічних показників – Розділ АР. Внесення змін в розділ ОВ, ЕТР, СПЗ стосовно зміни системи опалення. При цьому проектні рішення генерального плану, міцності і надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки не міняються

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ.

Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Для врахування потреб маломобільних груп населення передбачені пандуси при входах та ліфти. По прилеглій території від зупинки громадського транспорту   до входів в будівлю влаштовуються тактильні доріжки та передбачені звукова та світлова інформація.

При проектуванні враховано технічний звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році інженером – геологом Грибова Н.М. (кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 013124, виданий 05.05.2017 р.).

На основі проведеного комплексу робіт в геологічній будові, на розвідану глибину 12,0-14,0 м, досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на чотири  інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1 -    насипний грунт-суглинистий з домішками будівельних відходів до 30%, темно-сірий.   

ІГЕ-2 -    суглинок туго пластичний з включенням дресви вапняку, прошарками піску, жовтий, внизу коричневий.   

ІГЕ-3 -    пісок середньозернистий маловологий, середньої щільності, кварц-вапняковий, жовто-сірий.

ІГЕ-4 -    щебенистий грунт-щебінь крейди з суглинистим заповнювачем до 30%, вологий місцями, з валунами.

Ділянка  потенційно підтоплювана.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Багатоквартирний житловий будинок запроектовано односекційний двопід’їздний.

В цокольному поверсі запроектовано вбудовані приміщення громадського призначення, технічні приміщення та паркінг, на першому поверсі запроектовано житлові квартири, технічні приміщення та паркінг, з другого по 12-14-16 поверхи передбачено житлові квартири.

Над верхнім житловим поверхом передбачено технічний поверх, над технічним поверхом запроектовано приміщення для влаштування дахової котельні.

В кожному під’їзді житлового будинку передбачено пасажирський ліфти.

Конструктивна схема проектної будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін та перекриття і діафрагм жорсткості.

Проектом передбачено буроінєкційні палеві фундаменти та суцільну монолітну залізобетонну плиту, що об’єднує палі.

З плити   передбачено арматурні випуски для влаштування колон, пілонів, діафрагм та стін.

В підземних поверхах зовнішні та частково внутрішні стіни, а також стіни в сходових клітках та ліфтових шахтах на всю висоту будівлі запроектовані із монолітного залізобетону та служать основними елементами жорсткості каркасу. Всі інші стіни будівлі ненесучі із керамічної цегли.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Перекриття із монолітного залізобетону в основному безригельне, але в певних місцях передбачено балки та капітелі.

Дах   плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

Проектний будинок – 12-14-16-ти поверховий. На відм. -8,400 і -4,200 будинку запроектовано підземний паркінг на 25 та 16 машино-місць відповідно для легкових автомобілів жителів будинку; на відм. -8,400 також запроектовано магазин для роздрібної торгівлі товарами продовольчої і промислової групи (товари повсякденного попиту) та електрощитову для магазину; на відм. -5,500 - вузол вводу води і пожнасосну; на відм. -4,200 також запроектовано загальнобудинкову електрощитову, технічні і допоміжні приміщення для функціонування будинку; на відм. 45,000 запроектовано технічний поверх; на відм. 48,000 в осях А - Е та 6 - 12 запроектовано дахову котельню для опалення житлових приміщень.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземних автостоянках (паркінгах) відповідають вимогам.

Обслуговування відвідувачів в магазині продовольчих та промислових товарів здійснюється з вільним доступом відвідувачів до товарів в торговому залі та продавцями в окремих торгових відділах з розрахунком на виході з торгового залу за касовими вузлами. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Товари доставляються в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується безпосередньо в магазині в окремому приміщенні. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог. Для зберігання і демонстрації продовольчих товарів запроектовано встановлення холодильних прилавків та вітрин, стелажів та викладок для товарів; для промислових товарів (товарів повсякденного попиту) - демонстраційних стелажів, викладок та вітрин в торговому залі та відділах. Побутові приміщення персоналу оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота магазину – щоденна, тривалість зміни 14 годин з роботою персоналу по біжучому графіку через день.

Проектом коригування виконується заміна джерела теплопостачання і гарячого водопостачання приміщень будинку: замість дахової котельні запроектовано поквартирні настінні газові двофункційні котли з примусовим викидом продуктів згоряння в колективні димоходи тепловою потужністю 24 кВт кожен та встановлюються газові плити для приготування їжі замість електричних.

Технологічні рішення.

Проектний будинок – 12-14-16-ти поверховий. На відм. -8,400 і -4,200 будинку запроектовано підземний паркінг на 25 та 16 машино-місць відповідно для легкових автомобілів жителів будинку; на відм. -8,400 також запроектовано магазин для роздрібної торгівлі товарами продовольчої і промислової групи (товари повсякденного попиту) та електрощитову для магазину; на відм. -5,500 - вузол вводу води і пожнасосну; на відм. -4,200 також запроектовано загальнобу-динкову електрощитову, технічні і допоміжні приміщення для функціонування будинку.

Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземних автостоянках (паркінгах) відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів».

Обслуговування відвідувачів в магазині продовольчих та промислових товарів здійснюється з вільним доступом відвідувачів до товарів в торговому залі та продавцями в окремих торгових відділах з розрахунком на виході з торгового залу за касовими вузлами. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Товари доставляються в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується  безпосередньо в магазині в окремому приміщенні. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009. Вказано категорії приміщень магазинів по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36: 2016. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Для зберігання і демонстрації продовольчих товарів запроектовано встановлення холодильних прилавків та вітрин, стелажів та викладок для товарів; для промислових товарів (товарів повсякденного попиту) - демонстраційних стелажів, викладок та вітрин в торговому залі та відділах. Побутові приміщення персоналу оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота магазину – щоденна, тривалість зміни 14 годин з роботою персоналу по біжучому графіку через день. Загальна кількість персоналу в зміну – 19 чоловік; група виробничих процесів персоналу – згідно вимог ДБН В.2.2-28:2010.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – згідно ТУ № 83/20 від 05.03.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал» від заміненого водопроводу Ø 315 мм по вул. Наливайка; врізка в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури.

Загальна потреба у воді – 168,039 м³/добу. Запроектовано будівництво вводу водопроводу до вузла вводу. Проектний водопровід-ввід виконується 2-ма вводами монтується з поліетиленових труб Ø 160 мм ПЕ 100 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008 до насосної. Для підвищення тиску води, в приміщенні насосної запроектовано встановлення насосної установки СОR-2 Helis V100R/CC для госппитних потреб (до котельні) та окрему для протипожежних потреб паркінгу (розділ висновку "Пожежна і техногенна безпека"). Для підтримання тиску в мережі запроектовано встановлення гідропневмобаку ємкістю 1000 л. На вводі водопроводу в приміщенні водомірного вузла запроектовано будинковий лічильник типу Meitwin DN 40 з передавачами імпульсів, радіомодулем, фільтром і запірною арматурою. Внутрішньобудинковий водопровід - суміщений госппитний та протипожежний. Для магазину і житлових квартир запроектовано встановлення окремих вузлів обліку з лічильниками класу точності С типу 820 з передавачем імпульсів та радіомодулем, розташованих поза межами житлових квартир в нішах, що закриваються. Гаряче водопостачання – від настінних газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння в колективні димоходи тепловою потужністю 24 кВт кожен. Мережі внутрішнього водопостачання монтуються із поліпропіленових труб системи «KAN-therm». Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прий-нята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожеж-них гідрантів на перенесеній водопровідній мережі. Засоби первинного пожежогасіння – вогнегасники та шафи з кран-комплектами для паркінгу.

Каналізація – внутрішня господарсько-побутова та виробнича каналізація монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб по ГОСТ 6942-80 з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію Ø 160-200 мм, яка монтується з ПВХ-труб SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 з приєднаннями в існуючих колодязях. Запроектовано виконати заміну існуючого каналізаційного колектора по вул. Наливайка (від вул. Березова до вул. Білецька) на каналізаційний колектор Ø 400 мм згідно ТУ № 83/20 від 05.03.2020 р., виданих КП «Тернопільводоканал» з приєднанням в існуючому каналізаційному колодязі в районі пересічення вул. Білецька і Наливайка з перепідключенням існуючих абонентів. На випуску з паркінгу запроектовано встановлення сепаратора нафтопродуктів OilLine S-200-3. Підключення системи відводу конденсату К8 від колективних димоходів відбувається через нейтралізатори.

Добова кількість стічних вод - 166,355 м³. На трасі проектної каналізації запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Відведення дощових вод з покрівлі виконується системою внутрішніх водостоків, яка монтується з поліетиленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008 на відмостку з подальшим водовідведенням з території вертикальним плануванням до існуючої міської дощової каналізації.

Джерелом газопостачання настінних газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння в колективні димоходи тепловою потужністю 24 кВт кожен та газових плит в запроектованому будинку є існуючий підземний газопровід низького тиску Ø 250 мм на виході з існуючого ШГРП, згідно з ТУ ПрАТ «Тернопільміськгаз» № 22 від 25.02.2020 р. Запроектовано виконати перенос ділянки газопроводу середнього тиску ø 90 мм, що потрапляє під забудову. Встановлення в кухнях квартир настінних газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння в колективні димоходи тепловою потужністю 24 кВт кожен та газових плит ПГ-4/1 запроектовано згідно погодження відхилення від вимог державних будівельних норм відповідно протоколу № 1 засідання секції містобудування Науково-технічної ради Мінрегіону від 26.09.2022 р. з виконанням в проекті наступних компенсаційних заходів, вказаних у ви-щевказаному протоколі: кожен газовий котел за допомогою повітропроводу/димовідводу коаксіального типу приєднується до відповідного вертикального колективного димоходу та повітропроводу для подачі повітря, які входять до складу димохідної системи повітря-газ (ДСПГ) житлового будинку; застосування газових плит, що відповідають вимогам ДСТУ EN 30-1-1: 2019; влаштування датчиків загазованості та пожежі в приміщеннях кухонь та в межах сходових кліток (середній та верхній рівень); застосування газових лічильників сертифікованих на герметичну цілісність при проведенні високотемпературних випробувань відповідно до процедури наведеної в додатку «А» EN 1775; ущільнення різьбових з’єднань в приміщенні кухні з термостійкого матеріалу, що забезпечує герметичність на протязі 30 хвилин за температури 650° С; влаштування цілодобового моніторингу адресного спрацювання датчиків загазованості та пожежі шляхом виведення сигналів на загальне табло в місце з постійним спостереженням будинку; влаштування системи автоматичного перекривання подавання газу в газові стояки при спрацюванні датчиків загазованості та пожежі; пристрої, що забезпечують виявлення пожежі та небезпечних концентрацій газу сертифіковані на відповідність рівню повноти безпеки не менше SIL 2 згідно стандарту IEC 61508  або укомплектовані комбінованими датчиками СН4 та СО сертифікованими на надійність за випробуваннями на хибну тривогу, корозійну стійкість та зміни зовнішньої температури відповідно до стандарту UL 2034; застосування газовикористовуючого обладнання, конструкція якого унеможливлює накопичення незгорілого газу в приміщеннях; влаштування в приміщеннях кухонь віконних прорізів площею з розрахунку не менше 0,05 м² на 1 м³ об’єму приміщення, з елементами кріплення конструкцій рам, розрахованих на розкриття за тиску 3 кПа; влаштування віконних приточних клапанів. Загальна витрата газу на проектний комплекс складає 140,0 нм³/год. Проектний підземний газопровід низького тиску Ø 110 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ80 SDR17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладаються підземно на глибині більше 1.20 м. Траса проектного підземного поліетиленового газопроводу позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). Над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проектного газопроводу-вводу низького тиску запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні будинку. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі на ввідний стояк – надземне у футлярі. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку на відстані не менше 1,0 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20;2018) запроектовано влаштування вимикаючого пристрою. Проектні надземні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. При перетині зовнішніх стін газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018. Вентиляція кухонь - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективні димоходи                                        Ø 300 мм, які монтуються у відособлених шахтах з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується для кухонь житлового будинку – за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03», функціонально зʹєднаних з електромагнітним клапаном-відсікачем ЕVG/NA з виведенням попереджувального сигналу та сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках (середній та верхній рівень), для приміщень паркінгу і в технічних приміщеннях техпідпілля будинку з виведенням попереджувального сигналу.

Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Первинне пожежогасіння виконується за допомогою вогнегасників типу ВП-9Б та від шаф з кран-комплектами.

Опалення житлових приміщень будинку передбачається від газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння в колективні димоходи тепловою потужністю 24 кВт кожен, встановлених в кухнях. Розрахункове теплове навантаження – 945 кВт. Теплоносій – вода з параметрами 80-60◦С. Трубопроводи системи опалення з верхнім розведенням – із вуглецевої сталі «KAN-therm» та поліпропіленові труби «KAN-therm», прокладені відкрито та в конструкції підлоги. Нагрівальні прилади – панельні секційні радіатори «Purmo» з терморегулюючими вентилями і термостатичними головками. Повітровидалення з систем опалення – за допомогою повітроспускних пристроїв.

Опалення приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів, змонтованих в шафах з металевих граток із зйомними панелями на стінах.

Опалення приміщень магазину: основне - повітряне від теплових насосів та резервне - від електричних настінних конвекторів; на входах в приміщення магазину запроектовано встановлення теплових завіс. 

Вентиляція житлових приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через нещільності в будівельних конструкціях.

Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та                 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Вентиляція громадських приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Мікроклімат в торговому залі забезпечується за допомогою припливно-витяжних установок із з електропідігрівом повітря, що працюють на рециркуляцію та підмішування свіжого повітря. З допоміжних і побутових приміщень – витяжка з природнім спонуканням у  внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Для паркінгу запроектовано протидимний захист. Також проектом виконуються системи димовидалення та підпір повітря в ліфтові шахти.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання об’єкту здійснюється згідно ТУ № 42-69/16 від 23.06.2020 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго» дозволеною потужністю 591,0 кВт.

Точки забезпечення потужності: на вихідних клемах комутаційного апарату в РУ-10 кВ РП 11 приєднання "ЗТП 68", у місці зʹєднання новопрокладеної ділянки КЛ-10 кВ від новозбудованої ТП 10/0,4 кВ з існуючою КЛ-10 кВ "РП 11 - ЗТП 68" та зʹєднувальні клеми відгалуження від збірних шин І с.ш. до комірки КЗО в РУ-10 кВ РП 20. Точка приєднання: ввідні клеми перших комутаційних апаратів, змонтованих у ВРП 0,4 кВ обʹєкту. Для електропостачання електроустановок обʹєкту будівництва проектом передбачено: влаштування трансформаторної  підстанції 10/0,4 кВ типу 2КТПММ 2х1000 кВА; прокладення мереж                            КЛ-10 кв - одна КЛ-10 кВ - монтується  кабелем марки АСБ-10 кВ-3х240мм² від новозбудованої ТП-10/0,4 кВ до перетину з існуючою КЛ-10 кВ з монтажем зʹєднувальної муфти в сторону ЗТП-68; дві кабельних лінії монтуються кабелями АСБ-10кВ-3х150 мм²: перша - від РУ-10 кВ РП11, друга - від І с.ш. РУ-10 кВ РП-20 до запроектованої  ТП- 10/0,4 кВ ; докомплектацію  Іс.ш. РУ-10 кВ РП-20 коміркою 10 кВ типу КЗО-316 з вакуумним вимикачем типу VL-12-25/1000 У2; будівництво КЛ-0,4 кВ від різних секцій новозбудованої ТП-10/0,4 кВ до всіх ВРП 0,4 кВ обʹєкту будівництва. Даним проектом виконується встановлення трансформаторної підстанції і вибір траси та перерізу КЛ-0,4 кВ від ТП до всіх ВРП обʹєкту. Проектом передбачено до ВРП1 житлового будинку прокласти в траншеї дві взаєморезервованих кабельних лінії, які монтуються спареними кабелями 2АВБбШв 4х185 мм² кожна.

Проектом передбачено до ВРП2 вбудованих приміщень прокласти в траншеї одну кабельних лінію, яка монтується кабелями АВБбШв                    4х120 мм². Проектом передбачено до ВРП3 паркінгу прокласти в траншеї дві взаєморезервованих кабельних лінії, які монтуються кабелями АВБбШв 4х95мм² кожна. Кабельні мережі запроектовано прокласти в землі на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. згідно вимог серії А5-92 "Прокладка кабелей напряжением до 35кв в траншеях". Пересічення з інженерними комунікаціями і проїзною частиною виконано в азбестоцементних трубах згідно вимог ПУЕ "Прокладка кабельних ліній в землі". Вводи в приміщення до ВРП запроектовано виконати в трубах дкс відповідного діаметру. Загальна величина розрахункової потужності по цілому обʹєкту - 591,0 кВт, з них: величина розрахункової потужності на вводі в ВРП1 житлового будинку - 403,6 кВт з них: житловий будинок - 386,0 кВт - категорія електропостачання  ІІ, пожежні ліфти - 17,6 кВт - категорія електропостачання І. Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП2 вбудованих приміщень - 105,0 кВт - категорія електропостачання ІІІ. Величина розрахункової потужності на вводі в ВРП3 паркінгу - 82,4 кВт з них: димовидалення, пожежогасіння, контроль повітряного середовища і аварійного електроосвітлення паркінгу в нормальному режимі - 24,0 кВт, в аварійному - 69,4 кВт - категорія електропостачання І; робоче електроосвітлення і решта електрообладнання паркінгу з врахуванням електроприводів відкривання воріт - 13,0 кВт категорія електропостачання ІІ. Ввідно-обліково розподільче електрообладнання монтується в електрощитових, які знаходиться в підвальному приміщенні біля виходів. Ввідно-обліково розподільчі загальнообʹєктні щити, розподільчі облікові поверхові щити, ввідно-облікові щити офісів і паркінгу прийняті виробництва ТОВ "ЛЕП"                        м. Тернопіль. Для споживачів І категорії електропостачання в щитах передбачено встановлення АВР.

Щит автоматики димовидалення прийнято щит керування димовентиляторами виробництва НТ ТОВ "Елекон". Розподільчі загальнобудинкові мережі для житлового будинку і вбудованих приміщень запроектовано проводами ПВ3нг, групові мережі запроектовано проводами ВВПнг. Розподільчі і групові електромережі системи димовидалення паркінгу запроектовано проводом FLAМЕ-X 950 (N) HXH 180/E90. Прокладання загальнобудинкових розподільчих і групових мереж по приміщеннях підвального поверху запроектовано в трубах ДКС, з кріпленням до перекриття скобами, і частково в трубах ДКС приховано в штрабах стін і групові - приховано під штукатуркою в штрабах стін і перекриття на сходових клітках. Розподільчі мережі вбудованих приміщень запроектовано вести аналогічно загальнобудинковим мережам. Групові мережі квартир запроектовано вести приховано в штрабах стін і перекриття, з врахуванням підключення електроплит в кухнях квартир окремими груповими лініями від поверхових щитів. Групові мережі вбудованих приміщень запроектовано вести приховано в штрабах стін і перекриття. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів. Проектом передбачено в ВРП і квартирних електрощитках на всіх розеточних групах встановлення диференційних реле. Проектом передбачено робоче, резервне, ремонтне і евакуаційне електроосвітлення приміщень проектного обʹєкту, а також встановлення в необхідних місцях світлових показників вихід в комплекті з акумуляторними блоками живлення прямого включення в мережу освітлення з переходом в аварійному режимі на режим батареї. Мережу робочого, резервного і ремонтного електроосвітлення запроектовано проводами ВВПнг; евакуаційне - проводом FE180/E90. Прокладання мереж електроосвітлення запроектовано вести відкрито в трубах ДКС по підвальних приміщеннях, приховано в штрабах стін в трубах ДКС приховано під штукатурку в штрабах стін на сходових клітках, в житлових  квартирах  і у всіх інших приміщеннях. Управління електроосвітленням передбачається вимикачами по місцю, коридорними вимикачами з реле затримки виключення, сходовими перемикачами, кнопковими вимикачами через таймери освітлення і через сутінкове реле. Величина освітленості запроектована згідно ДБН В.2.5-28-2018. Світильники прийняті відповідно до призначення приміщення. Релейний захист згідно глави 3.2 "ПУЕ-2017" поширюється на електропристрої в електроустановках понад 1 кВ. Передбачено всі необхідні захисти. Захист ввідних кабельних ліній0,4 кВ передбачено в лінійних комірках РП-0,4 кВ проектної ТП. Для захисту споживачів електроенергії об’єкту напругою до 1 кВ проектом передбачено встановити на вводі до приймачів електроенергії автоматичні вимикачі та в необхідних місцях пристрій захисного відключення (ПЗВ) 40А/30мА. Загальний опір ввідних ліній 0,4 кВ не більше 10 Ом. Проектом передбачено влаштування повторного заземлення PEN провідників ввідних кабельних ліній і влаштування в електрощитовій ГЗШ. Вжиті заходи забезпечують захист споживачів від дії струмів короткого замикання. Пристрій автоматичного повторного вмикання ліній для швидкого відновлення живлення споживача даним проектом передбачається, тільки для споживачів І категорії ВРП АВР паркінгу і пожежних ліфтів. Для даного об’єкту засоби телемеханізації не передбачаються. Спеціальний зв’язок споживача з диспетчером енергосистеми “ПУЕ” та “Керівними вказівками” не вимагаються. Зв’язок між диспетчером РЕМ та споживачем здійснюється за допомогою існуючої телефонної мережі. Для захисту від перенапруг передбачено встановлення  в всіх ВРП на вводах обмежувачів перенапруг.

Організація експлуатації електроустановок об’єкту. Зовнішні електромережі обслуговуватимуться спеціалізованим підрозділом РЕМ, внутрішні силові та освітлювальні мережі обслуговуватимуться по угоді “Замовника” із спеціалізованою організацією.

Сигналізація загазованості. Для безперервного контролю довибухонебезпечної концентрації газу 20%НКМЗ в повітрі загальнобудинкових підвальних приміщень і приміщень паркінгу   передбачено встановлення газосигналізаторів "Варта - 1.03.14" в комплекті з  датчиками ДМ-14 і "Варта - 1.03.24" в комплекті з  датчиками ДМ-24. Для безперервного контролю ГДК чадного газу і діокису азоту в повітрі паркінгу і включення примусової вентиляції при перевищенні допустимої норми, передбачено встановлення газосигналізатора типу "Варта - 1.03.24".

Охоронна сигналізація. Для охорони приміщень електрощитової та входу покрівлі використовуються оповіщувачі охоронні точкові магнітоконтактні ИО 102-9-9 «СОМК-1-9» ТУ У 19127306.001-98. Оповіщувачі працюють разом з приймально-контрольним приладом типу "Оріон-4ТІ.2", який встановлюється в електрощитовій на висоті 1,7м. Всі металеві неструмоведучі частини обладнання запроектовано занулити шляхом приєднання до нульової неробочої жили електромережі. Сигнал "Тривога" передається через систему автодозвону по телефонній лінії на пульт охоронного спостереження.

Системи звʹязку. Зовнішні мережі систем звʹязку будуть розроблятись і монтуватись після здачі будинку в експлуатацію, фірмою визначеною на умовах тендеру і яка надає необхідний обʹєм систем звʹязку. Розподільча загальнобудинкова мережа мережа систем звʹязку виконана кабелем вита-пара UTP4х2х0,5 під штукатурку і в трубах вініпластових. 

Радіофікація. Зовнішні мережі систем радіофікації будуть розроблятись і монтуватись після здачі будинку в експлуатацію, фірмою визначеною на умовах тендеру і яка надає необхідний обєм радіофікації, Внутрішню радіотрансляційну мережу запроектовано проводом ПРППМ схованою під шаром штукатурки.

Телебачення. Для безкоштовного прийому 32 загальноукраїнських і регіональних каналів телебачення проектом передбачено, встановлення колективних Т2 антен на даху будинку і підсилювачів в шафах на останніх поверхах, від яких виконуєтья прихована проводка, в трубах в штрабах стін телевізійних кабелів з сигналом dvb-t2, через поверхові шафи звʹязку і слабострумові відділення поверхових щитів з заведенням в кожну квартиру.

Заземлення. Захисні міри безпеки. Тип системи заземлення ТN-C-S. Запроектовано виконати заземлення ВРП. Розміри заземляючих і захисних провідників прийнято згідно "ПУЕ-2017". Вертикальні заземлювачі з'єднані між собою і приєднані до ГЗШ ВРП. Загальний опір розтікання заземлювачів не більше 4 Ом. Металевий зв'язок споживачів з нейтраллю ТП здійснюється за допомогою РЕN проводу лінії 0,4 кВ.

Блискавкозахист. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів двох бликавкоприймачів на триногах. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійки приєднуються до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальну сітку і блискавкоприймачі проектом передбачено зʹєднати з контурами заземлення стумовідводами Ø 8 мм. Стумовідводи прокладаються по конструкції покрівлі і зовнішнім стінам з врахуванням не менше 0,5 м до вікон, балконів і лоджій  і 3м до входів. Опір контуру блискавкозахисту не більше 10 Ом.

Зовнішнє освітлення здійснюється у відповідності з розділом 8.5 ДБН В.2.5-28:2018 та з ТУ № 137 від 12.03.2020 р., виданих КП «Тернопільміськсвітло». Зовнішнє освітлення прибудинкової території передбачено світлодіодними світильниками, які встановлюються на залізобетонних опорах. Підключення світильників передбачено підземною кабельною мережею від існуючих опор існуючої мережі міського освітлення по вул. Полковника Д.Нечая.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому закладі торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення вбудованих приміщень магазину забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки проекту по заходах з охорони праці для персоналу запроектованого магазину, всі технологічні процеси в магазині передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в квартирах, на сходових клітках (середній та верхній рівень); на 1-му поверсі та в технічних приміщеннях підвалу сигналізаторів довибухових кон-центрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками та електромагнітних клапанів-відсікачів з виведенням попереджувального сигналу, виведення вентиляційних каналів на нормативну висоту. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовується засобами первинного пожежогасіння згідно ДБН В.2.5-20-2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення -TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 10 Ом та контуру заземлення КТП опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту у відповідності з ДСТУ Б В.2.5-38:2008, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Робоче та евакуаційне електроосвітлення виконується проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення. Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу. Проектом передбачена автоматизація процесів.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою вул. Полковника Д. Нечая 25, в м. Тернополі, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

 Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та сипучих будівельних матеріалів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, ангідрид сірчистий, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди забруднюючих речовин від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів, та від вентиляції підземного паркінгу. Від опалювальних котлів у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні (НМЛОС), сажа.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище.  Водопостачання та водовідведення на               об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери та передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, поліетилен, пластик та ін..) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. Небезпечні відходи передаються на утилізацію. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Реалізація проектних рішень на період експлуатації та проведення будівельних робіт проектованого об’єкту відповідає вимогам законодавчих та нормативних актів з питань санітарного та епідемічного благополуччя населення.

16-ти поверховий двохсекційний житловий будинок з підвалом запроектовано І ступеня вогнестійкості, умовною висотою менше ніж 47 м. У підвальному поверсі на відмітках мінус 8.400 та мінус 4.200 розташовано підземний гараж, приміщення споруди подвійного призначення  (окремий протипожежний відсік відм. мінус 9.200) із самостійними розосередженими входами/виходами, технічними приміщеннями будинку, вбудованими приміщеннями торговельного призначення (відмітка землі) з евакуаційними виходами безпосередньо назовні. Кожна секція має евакуаційні виходи з поверхів на незадимлювані сходові клітки типу Н 1 на прибудинкову територію та з площадок на покрівлю будинку через протипожежні двері 2-го типу (ЕІ 30) на покрівлю. В якості другого евакуаційного виходу із квартир передбачено влаштування глухих простінків шириною не менше 1,2 м  на балконах з класом вогнестійкості суцільної стіни - ЕІ 45.

Проектом передбачено обладнання об’єкту адресною системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуюванням), автоматичними системами спринклерного водяного пожежогасіння (підземний гараж та споруда подвійного призначення),  системою протидимного захисту, системою внутрішнього протипожежного водопроводу, блискавкозахистом, диспетчеризацією та автоматизацією систем протипожежного захисту. У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожежними дверима з нормативним класом вогнестійкості.    

Зовнішнє пожежогасіння об’єкта проектування забезпечується проєктованими  пожежними гідрантами встановленими на міській кільцевій мережі водопостачання.

До будинку влаштовані проїзди з твердим покриттям для пожежної техніки.

В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій житлового будинку прийняті у межах нормованих.

Клас енергетичної ефективності будівлі у відповідності з матеріалами проекту відповідає класу «С» відповідно до Наказів Міністерства розвитку громад та територій від 27.10.2020 № 260 та 261.

Відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників  підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прийнятий менше класу «С».

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у п. 8.6                      ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».

При цьому у відповідності до п. 8.6.9 зазначеного стандарту до про­ведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та експертиза за цим напрямом не прово­дилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Згідно з листом замовника експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.