MU01:0682-0751-2912-0078

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 08.06.2023 2 редакція від 30.01.2026 3 редакція від 30.01.2026 4 редакція від 04.03.2026 5 редакція від 04.03.2026

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:0682-0751-2912-0078
Версія документу
№5
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Підтверджено наявність документу
Документ
№05/18 від 02.02.2018
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних секційних житлових будинків за адресою: м. Житомир, бульвар Тетерівський, 9/2, проїзд Шпаковський, 25, 27, 29, бульвар Тетерівський, 2, 4, 6, бульвар Тетерівський, 10, 12
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
57.1 У відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” профільних ДБН за типом об'єкту, детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів. Детальним планом території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів передбачена каскадна секційна забудова до 16 поверхів. Граничнодопустима висотність у метрах 57,1 м.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 У відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” профільних ДБН за типом об'єкту, детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 У відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” профільних ДБН за типом об'єкту, детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів, але не більше 450 осіб/га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021) , м. Житомир, бульвар Тетерівський, 9/2 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВЕСТИЦІЙНА ТЕХНОЛОГІЯ" (33103749)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
1810136300:11:011:0026 , від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ЖТ101230307719 від , виданий: ЄДЕССБ ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ) №AR01:4375-9837-6014-7757 від 9.02.2023, виданий: ЄДЕССБ інший №НВ-1802316992016 від 23.02.2016, виданий: Управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області ; рішення органу місцевого самоврядування №174 від 16.03.2016, виданий: Голова Житомирської міської ради С.І. Сухомлин 0.6125 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Адреси: м. Житомир, ділянка 1 — бульвар Тетерівський, 9/2; ділянка 2- проїзд Шпаковський, 25, 27, 29; ділянка 3 — бульвар Тетерівський, 2, 4, 6; ділянка 4 — бульвар Тетерівський, 10, 12. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017
1810136300:11:012:0072 , від інший №НВ-1802317192016 від 23.02.2016, виданий: Управління Держгеоккадастру у Житомирському районі Житомирської області 0.2441 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Договір оренди землі від 08.11.2017. В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 1,6195 га, в тому числі: ділянка 1 — 0,2441 га, ділянка 2 — 0,6125 га, ділянка 3 — 0,3935 га, ділянка 4 — 0,3694 га. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017
1810136300:11:011:0023 , від інший №НВ-1802316852016 від 23.02.2016, виданий: Управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області ; рішення органу місцевого самоврядування №174 від 16.03.2016, виданий: Голова Житомирської міської ради С.І. Сухомлин 0.3935 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Кадастрові номери земельних ділянок: ділянка 1 — 1810136300:11:012:0072, ділянка 2 — 1810136300:11:011:0026, ділянка 3 — 1810136300:11:011:0023, ділянка 4 — 1810136300:11:011:0025. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (02.03). . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017
1810136300:11:011:0025 , від інший №НВ-1802317322016 від 23.02.2016, виданий: Управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області ; рішення органу місцевого самоврядування №174 від 16.03.2016, виданий: Голова Житомирської міської ради С.І. Сухомлин 0.3694 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: 3.1. Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельні ділянки розташовані на території житлової багатоквартирної забудови та частково на території зелених насаджень загального користування. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельні ділянки розташовані в зоні Ж-4 — мішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови частково в зоні Р-1 - рекреаційній зоні природних ландшафтів. Внесення змін до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі затверджено рішенням Житомирської міської ради затверджено у встановленому порядку. Цільове призначення земельної ділянки та наміри забудови відповідають містобудівні документації на місцевому рівні. Ознайомитись з матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: http://zt-rada.gov.ua/. Точні координати містобудівної документації м. Житомира можливо отримати в Департаменті містобудування та земельних відносин міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
У відповідності до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі визначені червоні лінії. Точні координати червоних ліній можливо отримати в службі містобудівного кадастру Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. Мінімально допустиму відстань до червоних ліній визначити у відповідності до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі
до ліній регулювання забудови
4.1. За лінію регулювання забудови прийняти червону лінію.
до існуючих будинків та споруд
4.2. Мінімально допустима відстань до існуючих будівель визначити у відповідності до профільних ДБН за типом об'єкту, ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, санітарних норм та розрахунків з інсоляції, але не менше протипожежних відстаней, визначених у відповідності до степенів вогнестійкості. Мінімальні розміри житлових кварталів та внутрішньоквартальних просторів у групах житлових будинків, кварталів визначається вимогами: інсоляції та освітленості житлових приміщень, забезпечення відстані між фасадами (довгими сторонами) з вікнами протилежно розташованих будинків не менше 15 м при забудові до 4-х поверхів, 20 м — при забудові більшої поверховості (побутовий розрив) та протипожежними вимогами.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. У відповідності до детального плану території в районі вул. Чуднівська та річки Тетерів в м. Житомирі планувальні обмеження відсутні. 5.2. Архітектурно-планувальне рішення вхідних груп передбачити з комплексом заходів, що відповідають нормативним вимогам ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. 5.3. Виконати вимоги ДБН В2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів інженерних комунікацій Відстані від об'єкта, що проектується до існуючих інженерних мереж визначити згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” (додатків И.1 та И.2 ), профільною нормативною документацією. Проектування реконструкції, нового прокладання або перенесення інженерних мереж і комунікацій виконувати також на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проектними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності. 6.1. У відповідності до частини 10 статті 31 Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”, у складі проектної документація на будівництво, розробити розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 28.01.2026 Звернення замовника.
Зміна 07.11.2018 Звернення замовника.

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
8/26 28.01.2026
77/18 07.11.2018
05/18 02.02.2018

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор Департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради Блажиєвський Ігор Йосипович

Розділи