Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. (будинок №4 на генплані)» розроблений на замовлення ТОВ «ВІНТАУЕР КОМПАНІ», ТОВ «СВАРОГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» проектною організацією ПП «АБ «ПРАКТИКА»», кваліфікаційний сертифікат головного інженера проекту Цвігун Роман Ігорович, сертифікат серії АР 019757, виданий 30.06.2022 р.

Вихідні дані:

- Завдання на проектування .

- Розрахунок класу наслідків.

- Витяг з Державного земельного кадастру.

- Містобудівні умови та обмеження №139 від 30.10.2020 (MU01:6339-9843-4559-7334).

- Технічні умови.

Архітектурні рішення

Архітектурно-художнє рішення проектованої забудови зумовлене містобудівною ситуацією, складним рельєфом, формою ділянки, завданням на проектування та змогою сформувати житловий квартал. Виразність візуального сприйняття об’єкта досягається чіткими, лаконічними формами та якісними матеріалами.

Проектом передбачено будівництво односекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

•          1 поверх – вбудовані приміщення громадського призначення;

•          2-10 поверхи – житловий фонд (80 квартир).

Габарити будинку в осях – 37,76х21,2 м.

Висоти приміщень:

•          1 поверх - 3300 мм (від підлоги до стелі) / 3600 мм (від підлоги до підлоги);

•          типові поверхи – 2800 мм (від підлоги до стелі) / 3000 мм (від підлоги до підлоги);

•          9-10 поверхи – 3100 мм (від підлоги до стелі) / 3300 мм (від підлоги до підлоги).

Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Вхід в житлову частину будинку запроектований окремим з північної сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення влаштовані по периметру об’єкту. Загалом, житловий будинок складається з двох частин, об’єднаних приміщеннями загального користування. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовою кліткою та ліфтом, розташованими в центральній частині об’єкту. В межах 9-10 поверхів розташовані дворівневі квартири.

В проектованому будинку передбачено 80 квартир, у тому числі:

•          однокімнатних – 49;

•          двокімнатних – 28;

•          чотирикімнатних – 3.

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і роздільні санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

Конструктивні рішення

Конструкцію будинку запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон та монолітних перекрить. Каркас розміщено на монолітній плиті. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості, монолітними залізобетонними сходами. Влаштування зв'язків між колонами не передбачено. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинку, прийняті конструкції та вироби  •            Колони – монолітні залізобетонні;

•          Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

•          Сходи – монолітні залізобетонні;

•          Перемички – збірні залізобетонні брускові;

•          Зовнішнє стінове огороджувальне заповнення каркасу – керамічний блок з порожнистістю до 50% М125, товщиною 250 мм;

•          Внутрішнє заповнення – цегла керамічна повнотіла м100 (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008), товщиною 250 мм, та цегли керамічної ефективної повнотілої (на ребро), товщиною 65 мм на цементно-піщаному розчині М100, та з керамічної повнотілої цегли М100, товщиною 120 мм, на цементно-піщаному розчині М75;

•          Покрівля – ПВХ мембрана  з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами;

•          Утеплення зовнішніх стін – мінераловатні та пінополістирольні плити, товщиною 150 мм;

•          Водовідведення з покрівлі – внутрішнє організоване (по стояках з випуском у дощову каналізацію);

•          Віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів, заповнених склопакетом;

•          Вхідні двері в будинок – із алюмінієвого профілю,  в квартири – металеві, протиударні, протипожежні.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

Входи на територію об’єкту обладнані універсальними інформаційними покажчиками, що відповідають вимогам додатка Ж ДБН В.2.2-40:2018. Пішохідні доріжки відокремлені від проїздів автотранспорту та велосипедних доріжок; велосипедні доріжки за кольором (візуально) та фактурою (тактильно) відрізняються від поверхні пішохідної доріжки. Додатково між велосипедними та пішохідними доріжками передбачені стандартні або спеціальні тактильні смуги, завширшки не менше ніж 0,3 м. Ширина пішохідних шляхів виконана не менше ніж 1,8 м. Повздовжній похил пішохідних доріжок та пішохідної зони тротуарів території закладу не повинен перевищувати 1:20 (5%). Покриття пішохідних шляхів на території об’єкту запроектовано твердим і рівним. Водостоки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше ніж 0,015 м в одному з напрямків. Решітки влаштовані стійкими до ковзання як у вологих, так і в сухих умовах, та є на одному рівні з навколишньою підлогою та мають мінімальний контраст яскравості 30%. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів тверді, не допускають ковзання при намоканні і мають поперечний уклон у межах 1-2 %. Пішохідні шляхи (пішохідні доріжки та пішохідні зони тротуарів) обладнані засобами безпеки, орієнтування та отримання інформації. Місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю або транспорту, який перевозить осіб з інвалідністю, розміщені поблизу входу до будинку. Ширина зони для паркування автомобіля особи з інвалідністю влаштована не менше ніж 3,5 м.

При будівництві об’єкту застосовані принципи універсального дизайну, передбачаючи усі входи і виходи будівлі, в тому числі евакуаційні, врівень з землею. Вхідні та внутрішні двері запроектовані без порогів. Виходи, балкони та лоджії в об’єкті запроектовані із порогом не вище ніж 0,04 м та шириною дверей у просвіті не більше ніж 0,8 м. Перед дверима «доступних входів» передбачений вільний простір для можливості маневрування на кріслі колісному розмірами не менше ніж 1,5 м х 2,0 м. Шляхи руху до приміщень всередині об’єкту запроектовані відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будівлі. Висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині влаштована не менше ніж вказана у ДБН В.2.2-9, ДБН В.2.2-15. Ширина просвіту дверей приміщень виконана не менше ніж 0,9 м. Внутрішні просвіти дверей не мають порогів і перепадів висот підлоги. Пороги вхідних дверей не перевищують 0,02 м.

Ширина маршу сходів загального користування всередині будівлі виконана не менше ніж 1,35 м з влаштуванням поручнів. Елементи розумного пристосування на сходах не знижують їх мінімальний евакуаційний шлях. Усі сходинки в межах маршу повинні однакової геометрії і розмірів щодо ширини проступів і висоти підйому сходинок. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачаються рельєфні позначення поверхів у тактильному вигляді та (або) шрифтом Брайля. На кожному поверсі встановлена інформаційна табличка з вказаним поверхом, яка виконана контрастним кольором, розміром символів відповідно до додатка В. Уздовж обох боків сходів встановлена огорожа з поручнями. Поручні розташовані на висоті 0,7 і 0,9 м. Завершальні частини поручнів мають продовження по горизонталі на 0,3 м, як вгорі, так і внизу. Кабіна ліфта має внутрішні розміри не менше ніж, м: ширина – 1,1; глибина – 1,4. Передбачена візуальна та звукова інформативна сигналізацію біля кожних дверей ліфта. Біля кнопок у ліфті передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля. Текстова інформація на кнопках виконана збільшеним шрифтом у контрастному співвідношенні кольорів. Висота цифри 0,05 м. Навпроти виходу з ліфта на стіні вказаний номер поверху. Цифра виконана контрастною зі стіною, на якій вона розміщена, розмір символів відповідає додатку В.

Опалення

Для багатоквартирного житлового будинку в м. Вінниці, Вінницького району, Вінницької області запроектовано поквартирну систему опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Технічні характеристики котлів:

•          Теплопродуктивність - 6,0-18,3 кВт;

•          Витрата газу - 2,54 м³/год;

•          Коефіцієнт корисної дії котла - 107,8%;

•          Температура теплоносія - 70-50 °С;

•          Електричне живлення котла – 230 В;

•          Електрична потужність котла - 90 Вт

•          Температура димових газів – 89 °С;

•          Розміри (ДхШхВ) - 270х400х626 мм;

•          Маса котла - 25,6 кг.

Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Тиск в системі опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори (встановлюються власниками квартир) з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.  Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами власниками картир встановлюється тепловідбиваючі екрани, товщиною 5 мм. В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

        Опалення комерційних приміщень передбачається водяне. Температура теплоносія - 70-50°С. Джерелом теплопостачання є електричні котли, потужністю 4-6 кВт.

Технічні характеристики котлів:

•          Теплопродуктивність - 4, 6 кВт;

•          Температура теплоносія - 70-50 °С;

•          Електричне живлення котла – 380 В;

•          Електрична потужність котла - 4, 6 кВт

•          Маса котла - 17,0 кг

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори (встановлюються власниками приміщень) з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами власниками приміщень встановлюються тепловідбиваючі екрани, товщиною 5 мм.

Трубопроводи системи опалення монтуються із металопластикових труб. Трубопроводи теплоізолюються ізоляцією. При перетині стін і перегородок, трубопроводи прокладаються в гільзах з негорючих матеріалів.

Вентиляція

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийняті згідно табл.4 ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в трубі» дивись розділ проекту АР.

В приміщеннях громадського призначення запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природня та механічна, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Механічна вентиляція здійснюється канальними вентиляторами. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються лінійні решітки. Приплив здійснюється через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

В приміщенні насосної запроектовано природну вентиляцію. Витяжка - механічна, через індивідувальний внутрішньостіновий канал. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються лінійна решітка. Приплив здійснюється через двері, витяжка - з верхньої зони. В приміщенні електощитової запроектовано механічну витяжну систему вентиляції. Витяжка - механічна, через індивідувальний внутрішньостіновий канал. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються лінійна решітка. Приплив здійснюється через двері, витяжка - з верхньої зони.

Водопостачання

Ввід водопроводу на загальнобудинкові потреби виконати з труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа) по ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Для обліку спожитої води кожною квартирою запроектовано поквартирні водомірні вузли класу «С», калібром 15 мм, з терміналами передачі даних. Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводі водопроводу в будівлі встановлюється фільтр для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою. Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску. На господарсько-питні потреби запроектовано насосну станцію з витратою Q=3,69 л/с, напором H=55 м, споживаною потужністю N=3,28 кВт, з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами. Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів. Система господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання запроектована з поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна та сталевих водогазопровідних труб. Монтаж трубопроводів виконувати згідно інструкції виробника труб. Сталеві трубопроводи пофарбувати фарбою за 2 рази. Трубопроводи заключити в теплоізоляцію. В нішах зовнішніх стін запроектовано поливальні крани, які обладнані запірною спускною арматурою. Крани встановлюються кожні 60-70 м по периметру будинку. Для обліку витрат холодної води на полив території будинку передбачено лічильник DN15. Даним  розділом запроектовано системи внутрішнього господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання для приміщень громадського призначення. Ввід водопроводу на загальногромадські потреби виконати з труб по ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Загальногромадський лічильник підібраний за формулою згідно із ДСТУ-Н Б ХХ-ХХ:2013. Облік води кожним приміщенням громадського призначення здійснюється водомірними вузлами класу «С» Ду15 з терміналами передачі даних. Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із полімерних труб. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах та ізолюються від конденсації вологи. Приготування гарячої води здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами V=50 л.

Каналізація

Побутову та виробничу каналізацію запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. При проході через перекриття встановлюються протипожежні гільзи. Cтояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через приміщення громадського призначення, виконуються з чавунних труб по ДСТУ Б В.2.7-201:2009. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу. Система внутрішніх водостоків запроектована з напірних труб по ДСТУ Б.В.2.7-141:2007. Відведення каналізаційних стоків передбачено в зовнішню мережу каналізації, що розробляється окремим розділом. На мережах системи побутової каналізації та внутрішніх водостоків передбачено встановлення ревізій та прочисток. При проходженні труб з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття застосовуються вогнезахисні прохідні гільзи. Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу вентиляційної шахти на 0,10 м.

Відведення стоків від споживачів приміщень громадського призначення передбачається окремими системами до внутрішньоквартальної мережі каналізації, що проектується.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45°. В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою. Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

Електротехнічні рішення

Споживачі електроенергії багатоквартирного будинку згідно табл.2.1 ДБН В.2.5-23:2010 відносяться до ІІ категорії надійності електропостачання. Житловий будинок складається з 80 житлових квартир, приміщень загального користування мешканців будинку, комерційних приміщень, приміщень для інженерного обладнання. Розрахункове навантаження для споживачів будинку становить 165,75 кВт (І, ІІ категорія), в т.ч.:

•      Квартири з Руст.=5,00 кВт = 70 шт, Руст.=10,00 кВт = 10 шт, всього 87,75 кВт (ІІ категорія);

•      Приміщення громадського призначення - Рр = 65,60 кВт (ІІ категорія);

•      Загально-будинкові потреби - Рр = 12,40 кВт (І, ІІ категорія).

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі  3х380/220 В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Категорія надійності електропостачання - II, І (І категорія забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення).

Розподільні та групові мережі прийняті за системою TN-S - трифазні та однофазні, із нульовим робочим та нульовим захисним провідниками.

Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щитах ВРП1 та ВРП2, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку. Для комерційного обліку електроенергії житлового будинку передбачається встановлення в щиті ВРП 3-фазного лічильника електроенергії трансформаторного включення, 3х380/220 В, 5-10 А. Для комерційного обліку електроенергії громадських приміщень та загально-будинкових потреб передбачено встановлення у приміщенні електрощитової будинку 1-фазних та 3-фазних вузлів обліку електроенергії прямого включення, в яких встановлені 1-фазні та 3-фазні лічильники електроенергії прямого включення, 3х380/220 В, 5-80 А. Для комерційного обліку електроенергії споживачів квартир передбачається улаштування у поверхових коридорах 2,3,4,5,6,7,8,9 поверхів шаф поквартирного обліку.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що робочий проект  відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Протипожежні заходи

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

 Оцінка впливу на навколишнє середовища

Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. Будинок №4 на генплані.

Будівництво ведеться в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Об’єкт проєктування складається із:

- 10-поверхового односекційного 80-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (приміщеннями громадського призначення).

- під’їзду до ділянки житлового будинку в об’ємі, необхідному для забезпечення під’їзду транспорту на територію будинку;

- внутрішньоквартальних проїздів.

В об’єми проєктування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку обслуговування жителів проєктованого будинку.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання. Джерелом теплопостачання комерційних приміщень є електричний котел потужністю 4 та 6 кВт.

Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого багатоквартирного житлового будинку (будинок №4 на генплані) (мешканці квартир, працівники вбудованих приміщень) передбачається від інженерних мереж м. Вінниця відповідно до технічних умов КП «ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ» на проєктування мереж водопостачання та водовідведення №21/62 від 29.01.2021р.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Під час експлуатації проєктованої забудови будуть утворюватися:

1) Відходи

Очікується утворення 74,5т/рік твердих побутових відходів. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення компонентів (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон побутових відходів відповідно до угоди з комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам для оброблення.

2) Стічні води

Водовiдведення проєктованого об'єкта (57,08 м³/добу), передбачити до власної запроєктованоi внутрiшньомайданчиковоi мережi водовiдведення житлового будинку по вул.Барське шосе, 1А (1-а черга).

Вiдведення атмосферних опадiв з пiд’їзних шляхiв до булiвлi, покрiвель будiвлi та прилеглої териmрiї передбачено відповідно до МКП «АДМІНІСТРАТИВНО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР» №06-4/22 від 16.04.2021 р. на благоустрій прилеглої території, водовідведення зливових та талих вод, при «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків вул. Барське шосе, 1-А в м. Вінниця».