Коригування робочого проекту проведене Чернівецькою філією «НДІпроектреконструкція», адреса: 58001 м. Чернівці, вул. Садова, 1, головний інженер проекту Толошняк Я. В., кваліфікаційний сертифікат АР № 019213, виданий 21.02.2022 (арх.5124.10/2026) на підставі:

- завдання на проектування, реєстраційний номер в ЄДЕССБ ZP01: 0117-5741-5353-7232;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:7254-3007-1197-8752;

- технічних умов:

         - ПАТ по газопостачанню та газифікації «Чернівцігаз» від 27.06.2019, № 58002.1.2-ТУп-476-0619, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:7637-3484-9729-5311;

         - КП «Чернівціводоканал» від 26.09.2018, № 03/290, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:7636-5616-4586-4605;

- договору № 1878 з ВАТ ЕК «Чернівціобленерго»;

- договору з КП «Чернівціводоканал» від 13.06.2023 № 10861;

- технічних умов ТзОВ «Інтелект Груп» від 09.07.2025, № 11, реєстраційний номер в ЄДЕССБ TU01:2774-9990-1123-1317;

- договору  з ТзОВ «Укрвторресурси-Буковина» від 01,02.2021 № Н-77.

Додатково Замовником надано договір оренди землі, витяг з Державного реєстру речових прав від 30.01.2026, індексний номер витягу 462403502 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136600:09:003:0129).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта  - СС2. Сукупний показник – СС2.

Коригування робочого проекту передбачається в частині доповнення вихідних даних, присвоєння ідентифікатора об’єкта, коригування генплану, розрахунків кількості машино-місць для постійного зберігання автомобілів та розмірів майданчиків у складі прибудинкової території.

Інженерно - геологічні вишукування виконані Чернівецькою філією ПрАТ «Геотехнічний інститут» по замовленню 8232.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Земельна ділянка, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об’єктами соцкультпобуту, має прямокутну форму в плані і розташована в південній частині міста Чернівці.

Ділянка межує:

- з півночі – проїзд на територію колишнього заводу «Електронмаш» та стадіон,

- з півдня – новозбудовані житлові багатоповерхові будинки,

- з заходу – вулиця Головна,

- зі сходу – добудована група житлових будинків.

Робочим проектом передбачається мощення та озеленення території, встановлення малих архітектурних форм, влаштування підпірних стінок. Також проектними рішеннями передбачено влаштування майданчиків для відпочинку дітей та дорослих, збору побутових відходів.

За умовну відмітку 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці 236,200 по генплану.

Відведення поверхневих вод передбачається у понижені місця по рельєфу з подальшим відведення в дощову каналізацію.

Проектними рішеннями передбачені місця для зберігання автомобілів, в тому числі для особистого автомобільного транспорту осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Архітектурно-планувальні та конструктивні рішення

Запроектований будинок – односекційний, десятиповерховий з підвалом, простої форми в плані та розмірами в осях 13,73 м х 24,00 м.

Висота поверхів становить: підвального – 2,65 м; надземних – 2,75 м. Сполучення між поверхами забезпечується за рахунок залізобетонних сходів та ліфта.

Входи в будівлю передбачені з вулиці та двору, а для потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення передбачено влаштування пандусів з нормативними ухилами.

В підвальному та на першому поверхах будинку запроектовані приміщення фізкультурно-оздоровчого комплексу (тренувальні зали спортивного напрямку з допоміжними приміщеннями).

Електрощитова та водомірний вузол передбачені в підвальному поверсі будинку з окремими входами.

З другого по мансардний поверх запроектовані одно, двох та  трьох кімнатні квартири. На 9-му та мансардному поверхах влаштовані дворівневі квартири.

Конструктивна схема будинку – каркасно-кам’яна.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита.

Фундаментні стіни – монолітні залізобетонні та з блоків ФБС.

Перекриття – монолітне залізобетонне.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Зовнішні та внутрішні стіни – керамічна цегла з залізобетонними елементами (рами, сердечники, обрамлення, тощо). Зовнішні стіни підлягають утепленню.

Перегородки – з керамічних блоків.

Дах – шатровий по металевим балкам з покриттям металочерепицею.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Робочим проектом враховані вимоги ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єкту не об'єднані.

Ширина пішохідних шляхів становить не менше 1,8 м. Повздовжній ухил усіх пішохідних шляхів не перевищує 5%. Покриття пішохідних шляхів рівне, що не перешкоджає пересуванню на кріслах колісних та милицях, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м. Площадки перед входами у будівлю мають поперечний ухил 2%. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для маломобільних груп населення.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання - від ГРП-37 по вул. Головній. Опалення - індивідуальне  від газових котлів. Електропостачання - від ТП-484.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Будівництво та подальша експлуатація об’єкта проектування не викличе негативного впливу на навколишнє середовище. Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер; при експлуатації – незначний, екологічно допустимий.

Вірогідність виникнення аварійних ситуацій при виконанні будівельних робіт мінімізується за умови дотримання виконавцем робіт вимог нормативних документів, призначених для кожного конкретного виду робіт на машинах і механізмах та якістю проекту виробництва робіт, в якому повинні детально опрацьовуватися всі можливі ситуації, у тому числі і нештатні, що розробляється підрядною організацією.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, можна зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

До будівлі передбачені проїзди для пожежної машини. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлових будинків враховані протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Робочим проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля і доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників до проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Енергоефективність

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ «Енергоефективність» у складі проектної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель». Приведені опори огороджуючих конструкцій відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2021.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання за критеріями таблиці 2 Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівлі по проекту становить «С», що задовольняє вимоги цього ж наказу. 

Враховуючи вищезазначене даний проект відповідає вимогам нормативних документів з енергозбереження.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

       Об’ємно-планувальні рішення будівлі передбачають забезпечення безпечної евакуації людей у разі виникнення пожежі. Евакуаційні шляхи та виходи спроектовано відповідно до нормативних вимог і забезпечують можливість організованого виходу людей з будівлі назовні у безпечну зону. Сходові клітки, коридори та проходи мають нормативні габарити та забезпечують безперешкодний рух людей під час евакуації.

      Конструктивні рішення будівлі прийнято з урахуванням вимог пожежної безпеки. Основні несучі конструкції будинку виконані із залізобетону та інших негорючих матеріалів, що забезпечує необхідну межу вогнестійкості конструктивних елементів будівлі. Перекриття, сходові марші, площадки та інші основні конструктивні елементи мають достатню вогнестійкість для збереження несучої здатності будівлі протягом нормативного часу у разі пожежі. Огороджувальні конструкції виконані з матеріалів, що відповідають вимогам пожежної безпеки та не сприяють поширенню полум’я.     

       Територія розміщення об’єкта належить до міст третьої групи з цивільного захисту та розташована в зоні можливих слабких руйнувань, що враховано під час розроблення проектних рішень. Об’єкт також може знаходитися в зоні можливого хімічного забруднення у випадку аварій під час транспортування небезпечних хімічних речовин автомобільним або залізничним транспортом, тому проектом передбачено заходи щодо своєчасного оповіщення населення та організації евакуації у разі виникнення надзвичайних ситуацій. При цьому територія будівництва не потрапляє до зон можливого катастрофічного затоплення у випадку руйнування гідротехнічних споруд.

      Для забезпечення захисту населення передбачено використання споруд подвійного призначення або протирадіаційних укриттів, які забезпечують укриття мешканців будинку у разі виникнення надзвичайних ситуацій або в особливий період. Інженерне оснащення захисних приміщень включає системи вентиляції, електропостачання, водопостачання та зв’язку, що забезпечують можливість перебування людей протягом нормативного часу. Проектними рішеннями передбачено створення систем раннього виявлення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення, організацію евакуаційних заходів, забезпечення безперешкодного доступу підрозділів цивільного захисту та пожежно-рятувальної техніки до будівлі, а також формування матеріальних резервів для ліквідації наслідків можливих аварій. Інженерні рішення спрямовані на підвищення надійності систем електропостачання, водопостачання та інших інженерних мереж, що забезпечують життєдіяльність будинку, а також на запобігання виникненню аварійних ситуацій.